房地产策划师职业概况

房地产策划师职业培训及实践培训教材房地产策划师一职，是近年来房地产行业中备受关注的岗位，随着中国经济的不断发展，房地产行业也在迅速发展。

因此，房地产策划师职业培训及实践培训教材的编写对于推动房地产行业的发展具有积极的意义。

在本文中，我们将从房地产策划师职业的定义、职责、培训方案、实践教材等方面进行探讨与分析。

一、房地产策划师职业定义及职责房地产策划师是指从事房地产规划、设计、开发等业务的专业人士，其主要职责包括：负责项目前期策划和市场调研、为开发商提供科学、系统、可行的房地产规划、设计和开发方案、进行项目周边分析、市场环境研究和社会文化调查、撰写项目规划书与建设方案书以及配套房产营销策划等。

二、房地产策划师职业培训方案作为一种新兴职业，房地产策划师职业培训方案除了拥有传统的专业知识培训外，还需要注重将理论与实践相结合，强化实战能力的培养。

具体地：1.基础课程该阶段的培训主要覆盖从事房地产策划行业所需专业知识，包括土地规划、城市规划基础知识、市场营销和策划、物业管理等方面。

该阶段主要通过课堂讲授和对应的教材进行培训。

2.实战培训该阶段主要是通过实践培训，加强学员们的实战能力，并在实践中理解、应用和完善所学的理论知识。

可以采取跟随项目团队工作、参加行业研讨会、实习或参加竞赛等形式进行。

三、实践培训教材编写实践培训教材应以市场需求为导向，强化实用性，采取模拟实战形式，并通过专业师资的指导和实战经验的分享，推动实战培训的有效开展。

具体包括：1.实践案例分析在实践教材中，应该通过案例分析的形式，为学员提供实践操作的指导。

通过对实际项目实施方案、执行方案以及市场营销策略进行案例分析，让学员在实践中学习、体验和掌握不同类型的项目策划实践方法。

2.市场调研市场调研是房地产策划师开展策划工作的基础，因此，在实践培训教材中应该给出市场调研的方法、技巧和流程，并通过场景演练的形式，让学员掌握调研工作的具体操作方法。

3.模拟演练在实践教材中，应该从市场营销、规划设计、概念营销等不同的角度进行模拟演练，全面了解整个项目的规划和市场环境，以及不同人员的沟通方式。

房地产策划师房地产策划师是负责规划和设计房地产项目的专业人士。

他们的工作涵盖了项目规划、市场分析、项目定位、方案设计以及预算控制等多个方面。

下面是关于房地产策划师的一篇500字的文章，介绍他们的工作职责和技能要求。

房地产策划师是负责规划和设计房地产项目的专业人士。

他们的工作是在市场需求和地产开发之间建立桥梁，同时通过调研和分析市场，为开发商提供科学的战略决策。

房地产策划师具有很强的计划、组织、协调和沟通能力，能够灵活处理各种复杂的房地产项目。

房地产策划师的工作主要包括以下几个方面：首先，房地产策划师需要进行市场分析和调研。

他们会研究当地的经济状况、政府政策以及人口和社会变化等因素，了解市场需求和潜在机会。

在此基础上，他们会制定合适的市场定位和目标。

其次，房地产策划师需要进行项目规划。

他们会考虑到项目的可行性、规模、功能、设计、建设期限以及投资成本等因素，制定项目的整体规划方案。

他们还需要协调设计团队，确保项目的设计符合市场需求和开发商的要求。

再次，房地产策划师需要进行预算控制和风险管理。

他们会预估项目的投资成本，并且制定相应的项目预算。

他们会与财务和投资人合作，确保项目的资金到位，并且及时掌握项目的投资动态。

另外，房地产策划师还需要进行风险评估和管理，确保项目的顺利进行。

最后，房地产策划师需要与各个相关方进行沟通和协调。

他们会与开发商、设计师、政府机构、金融机构、销售团队等进行合作，确保项目的顺利进行。

他们需要具备很强的沟通技巧，能够适应不同的工作环境和团队合作。

房地产策划师需要具备以下几个方面的技能要求：首先，房地产策划师需要具备市场分析和调研的能力。

他们需要通过分析市场需求和潜在机会，为项目提供科学的战略决策。

他们需要熟悉经济学和市场学的基本理论，并且能够熟练运用各种市场分析工具。

其次，房地产策划师需要具备规划和设计的能力。

他们需要熟悉房地产项目规划的基本原则和方法，并且能够通过创造性和创新性的思维，为项目提供合理的规划方案。

房地产策划的职业规划引言随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产行业在近年来蓬勃发展并且成为了吸引众多人才的热门行业之一。

而在房地产行业中，房地产策划是一个重要职业方向。

本文将介绍房地产策划的定义、工作内容以及如何进行职业规划。

什么是房地产策划房地产策划是指对房地产项目进行规划、布局和设计，并为其提供相关的市场策划和营销方案的工作。

房地产策划职业主要是围绕着房地产开发项目的全过程进行工作，包括项目的策划方案的设计、市场调研、营销方案的制定、项目开发的推进和项目运作的管理等。

房地产策划的工作内容房地产策划职业的工作内容主要包括以下几个方面：1. 房地产项目规划房地产策划师需要对房地产项目进行规划和设计，包括项目定位、用地布局、建筑设计等。

通过综合考虑市场需求、土地资源、建筑工艺等因素，提出合适的规划方案。

2. 市场调研与分析房地产策划职业需要进行市场调研，分析目标客户群体、市场需求、竞争对手等因素，并根据市场情况对项目进行调整和优化。

3. 策划方案制定根据市场调研和项目规划，房地产策划师需要制定相应的策划方案，包括项目定位、营销策略、品牌推广等。

4. 项目开发推进房地产策划师需要与开发团队、设计师等合作，推进项目的实施，包括项目审批、招标、施工等环节。

5. 项目运作管理房地产策划师需对项目进行运营管理，包括项目投资回报分析、资金管理、客户关系维护等。

如何进行房地产策划职业规划1. 学历与专业知识获得相关专业学历是成为房地产策划师的第一步。

选择建筑规划、城市规划、房地产开发等相关专业进行深造，并学习相关的市场营销、管理、金融等知识。

2. 实习与实践通过实习和实践参与房地产项目的策划与开发过程，积累实际工作经验和提升实践能力。

可以通过找到房地产开发公司的实习机会或者参加相关的实践项目来增加经验。

3. 持续学习与自我提升由于房地产行业发展快速，新技术和新理念层出不穷。

作为房地产策划师，需要不断学习行业的最新动态，掌握新的工具和技能，提升自身竞争力。

篇一：房地产策划岗位职责房地产策划师岗位职责房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。

在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,具体要根据企业的实际要求确定。

一般情况下，房地产策划师的工作职责都包括以下内容：1. 房地产项目的市场调研和咨询策划；2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；3.房地产项目的产品营销工作；4.房地产项目的运营和物业管理工作；5.负责房地产项目前期调研及策划，为公司领导提供决策依据。

房地产策划枢要【一】基础阶段1、以开发商的开发设想、欲求、目标为底盘；2、以市场需求为基础；3、以市场调研为门径；4、以综合分析、判断、评价为立足点；【二】决策阶段1、以可研报告为依托；2、以风险规避与威胁防范为安全阀；3、以价值实现为目标；4、以决策为项目确立的总机枢；【三】策划阶段1、以主题策划为核心、主线；2、以定位为坐标；3、以创新为灵魂、生命线；4、以具有可操作性为落脚点；【四】执行阶段1、以规划、布局、设计为意图的体现形式；2、以开发商的财务能力、开发能力、管理能力为实现的保证；3、以有效的营销手段为开发价值的最终实现形式。

策划各岗位职责【决策层】策划总监1、负责五部所有策划工作的统筹与分配2、负责五部所有策划方案的审核3、负责新项目的拓展4、负责五部部分项目的日常策划工作5、最终以完成五部年度目标达成情况作为考核依据【管理层】策划经理1、负责2-3个在售项目的策划工作的统筹与管理2、负责所属项目与销售经理日常工作的对接3、负责所属项目与开发商日常工作的对接4、协助策划总监管理好策划团队5、辅助部门新项目的拓展6、以项目甲方的满意度、销售经理的满意度以及任务完成情况作为综合考评【执行层】策划师，策划助理1、执行好策划总监及策划经理分配的项目策划工作2、积极协助部门新业务拓展3、协助策划经理与所属项目的开发商及销售经理对接切执行好项目策划相关工作4、协助销售经理，执行好总部的策划方针5、以项目销售经理的满意度以及任务完成情况作为综合考评篇二：地产策划岗位职责策划经理岗位职责1.制订项目销售计划、推广计划和价格策略2.能独立完成项目各类设计稿、新闻稿的文案创作3.完成项目的销售包装工作，以及各类营销活动及媒介活动的策划与执行工作4.与发展商以及相关合作单位的日常沟通5.跟踪市场和客户动态，检讨项目营销策略，及时提出调整建议和方案6.负责完成接案报告的制作7.参与销售案场的管理。

房地产策划师培训房地产作为国民经济的重要组成部分，一直是社会各界关注的焦点。

作为房地产行业中的一种特殊职业，房地产策划师在房地产开发和销售的整个过程中发挥着重要的作用。

为了更好地培养具有房地产企业所需的能力和素质的人才，现在有许多的房地产策划师培训机构，本文就房地产策划师培训进行探讨。

一、房地产策划师的职责房地产策划师是一种综合性职业，必须具备一定的专业知识和能力。

房地产策划师的职责主要包括以下几个方面：1.市场调研与分析房地产策划师首先需要对目标市场进行调研和分析，了解客户需求、消费习惯、地域文化、经济条件等方面的信息，从而能够制定最有效的营销策略。

同时，房地产策划师需要通过市场研究，掌握目标客户的消费行为和态度，为企业提供有效的市场分析和预测报告。

2.策划与方案制定房地产策划师需要通过对市场的了解和分析，制定最佳的开发计划和营销策略。

针对不同项目的特点和目标客户的需求，策划师需要制定出最适合的推广方案，并且为实施方案提供必要的支持和指导。

3.项目管理与推广房地产策划师要在不同项目的不同阶段，参与制定、实施和完成计划，并对进展情况进行有效的监督和管理。

在项目推广期间，策划师应该通过各种市场营销手段推广项目，包括广告宣传、产品推广、销售渠道管理等。

4.协调与沟通房地产策划师是企业内外之间的桥梁和纽带，必须具备良好的协调和沟通能力。

在项目开发、营销和销售的各个阶段，策划师需要紧密协调不同部门之间的工作，与投资人、经纪人和客户建立良好的合作关系。

二、房地产策划师培训为培养有能力的房地产策划师，现在有很多的房地产策划师培训机构，培训内容主要包括市场调研、策划和方案制定、项目管理与推广、协调与沟通等方面。

以下是房地产策划师培训的一些常见方式：1.线上培训线上培训方式又称为远程培训，具有灵活、便捷、时效性强等特点。

主要以在线课程、视频学习等方式为主，学员无需到机构出席课程，在家便可学习，如今线上培训机构也呈现出良好的发展趋势。

房地产策划师报考指南房地产策划师（Real Estate Planner）是指定居住及非居住类房地产项目的规划、设计和市场策划方案的专业人员。

房地产策划师需要具备良好的市场分析能力、规划设计能力和项目管理能力，是房地产行业中不可或缺的重要角色。

如果您想成为一名房地产策划师，下面是一份报考指南，以帮助您在这个职业道路上迈出成功的一步。

一、了解职业要求作为一名房地产策划师，您需要具备以下能力和知识：1.市场分析能力：能够分析房地产市场需求和趋势，预测项目的发展潜力。

2.规划设计能力：具备规划、设计和建筑知识，能够制定合理的项目规划方案。

3.项目管理能力：能够有效组织和管理房地产项目的各个环节，确保项目的顺利进行。

4.沟通协调能力：良好的沟通能力和团队协作能力，能够与不同的利益相关方合作。

5.法律法规意识：了解相关的法律法规，遵循合规要求进行工作。

二、获取相关学历和培训1.学位要求：大多数房地产策划师的职位要求至少本科学历，相关专业包括土地资源管理、城市规划、房地产开发与管理等。

2.培训课程：可以参加一些专业的培训课程，提高自己在市场分析、规划设计和项目管理等方面的知识和能力。

三、积累实践经验1.实习经验：在大学期间寻找相关实习机会，争取在房地产公司、城市规划部门等地方进行实习，了解行业并积累实践经验。

2.项目参与：参与相关房地产项目的规划、设计或市场策划工作，积累实战经验。

四、获得资格认证1.注册资格：可以参加国家研究生入学考试，获得硕士研究生学位并获得相应资格证书，如城市规划师资格证书。

2.职业认证：可以参加国家相关职业认证考试，获得房地产策划师资格认证。

五、发展专业网络加入相关行业协会或组织，参加行业会议和研讨会，与其他房地产策划师和业界专家建立联系，互相学习和交流经验。

六、持续学习和发展房地产行业的发展变化很快，作为一名房地产策划师，需要不断保持学习和发展的态度，关注行业动态和最新技术趋势。

总结起来，成为一名房地产策划师需要具备良好的市场分析能力、规划设计能力和项目管理能力。

房地产策划是做什么的房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。

一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。

从广义来说，房地产策划主要包括：项目的前期定位策划（即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等）、项目的推广整合策划（包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等）、项目的销售招商策划（包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等，项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划）等。

扩展资料：一、房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。

房地产策划是在对房地产项目市场调研后形成的，它是策划人不断地面对市场而总结出来的智慧结晶。

因此，它可以作为房地产企业的参谋，使企业及企业家决策更为准确，避免项目在运作中出现的偏差。

二、房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地。

房地产企业重新洗牌，概念不断创新，开发模式不断突破，一个个近千亩的大楼盘相继出现，竞争越来越激烈，决定者大有四面楚歌的感慨。

在这种情况下，房地产策划就更能发挥它的特长，增强项目的竞争能力，赢得主动地位。

三、能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力。

房地产企业要赢得市场，商品房要卖得出去，重点是管理创新。

策划人帮助房地产开发企业管理创新，就是遵循科学的策划程序，从寻求房地产开发项目的问题入手，探索解决管理问题的有效途径。

四、能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。

要开发好一个房地产项目，需要调动很多资源协调发展，如概念资源、人力资源、物力资源、社会资源等。

这些资源在房地产策划还没参与以前，是分散的、凌乱的，甚至是没有中心的。

1.房地产策划师职业概况1.1 职业名称房地产策划师。

1.2 职业定义从事房地产行业的市场调研、方案规划、投融资管理、产品营销、项目运营、物业管理等工作的策划人员。

1.3 职业等级本职业共设四个等级，分别为：房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）。

1.4 职业环境室内、外，常温。

1.5 职业能力特征具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。

1.6 基本文化程度高中毕业（或同等学历）。

1.7 培训要求1.7.1 培训期限全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。

晋级培训期限：房地产策划员不少于140标准学时；助理房地产策划师不少于120标准学时；房地产策划师不少于100标准学时；高级房地产策划师不少于80标准学时。

1.7.2 培训教师培训房地产策划员的教师应具有本职业助理房地产策划师及以上职业资格证书或本专业（或相关专业）中级讲师以上专业技术职务任职资格；培训助理房地产策划师的教师应具有本职业房地产策划师及以上职业资格证书或本专业（或相关专业）高级以上专业技术职务任职资格；培训房地产策划师的教师应具有本职业高级房地产策划师资格证书或3年以上的本专业（或相关专业）高级以上专业技术职务任职资格；培训高级房地产策划师的教师应具有3年以上本职业高级房地产策划师职业资格或本专业（或相关专业）正高专业技术职务任职资格。

1.7.3 培训场地设备具有满足教学需要的标准教室。

1.8 鉴定要求1.8.1 适用对象从事或准备从事本职业的人员。

1.8.2申报条件——房地产策划员（具备以下条件之一者）（1）连续从事本职业工作1年以上。

（2）具有中等职业学校本专业（职业）或相关专业毕业证书。

（3）经本职业房地产策划员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

3.1 房地产策划员1.能够至少使用一种调研方案完成市场调查工作1.市场调查的作用、特点2.能够收集和记录市场调研信息 2.市场调查访问法3.能够收集市场信息3.市场供求的知识4.统计数据收集知识1.能够对市场调研信息进行汇总1.调研信息分类的知识能够按照信息来源和特征进行分类 2.信息分类的方法1.能够进行市场细分资料整理1.市场细分的概念与作用2.能够对消费者心理与行为信息汇总整理 2.信息汇总的方法3.能够进行消费者心理与行为调查 3.消费者调查与分析的知识1.能够收集项目及周边规划信息2.能够汇总项目规划设计资料1.能够对项目投资环境进行资料收集1.房地产项目投资环境要素2.能够收集政府的政策与法规2.政策法规收集的范围与内容3.投资估算知识1.能够收集汇总地段的影响因素 1.项目总投资构成的知识2.能够对投资科目进行分类 2.地块影响因素分析的内容与方法1.能够记录周边竞争性楼盘调查表1.数据统计方法2.能够记录客户购买行为类型表市场竞争的分析方法3.能够收集客户信息、建立客户档案 3.消费行为学相关知识4.能够记录和汇总客户回馈信息1.能够根据项目特点提出媒体推广的建议方案1.广告投放的主要形式与内容2.能够收集客户和供应商的信息资料 2.反馈信息的收集方法3.能够监控广告投放实施情况3.广告媒体效应监控方法1.能够跟踪现场销售过程 1. 销售工具种类及用途、特点的相关内容2.能够对现场销售情况进行汇总2.销售情况日报表的撰写方法房地产策划师工作的要求职业功能（三）销售资料汇总(二) 收集项目规划设计资料规划设计资料分析汇总的方法（一）收集房地产投资环境资料（二）房地产投资环境资料分类（一）建立市场和客户资料表（二）广告投放与监控工作内容技 能 要 求相 关 知 识(一) 开展市场调研(二) 信息分类汇总(一) 开展市场细分调研一、房地产项目市场调查研究二、房地产项目定位三、房地产项目投资策划四、房 地产项目 整 合 营销 策划3.2 助理房地产策划师1.能够确定调研范围与流程1.市场调查的原则2.能够设计调查表和调研问卷 2.市场调查问卷的制定方法3.能够组织策划员开展调研工作1.能够评定调研信息，剔除误差信息 1.项目概况调查与分析的方法2.能够对项目概况进行分析2.市场宏观调查的内容与方法3.能够对市场宏观调查进行分析 3.竞争对手资料分析内容与方法4.能够分析竞争对手资料 4.市场需求估算方法与内容5.能够估算市场需求状况 5.消费者行为的分析方法6.能够对消费者行为进行分析1.能够制定目标市场细分计划1.房地产市场细分的原理2.能够制定项目细分参数 2.市场评估报告的编写方法3.能够进行项目竞争性分析1.能够进行产品分类分析1.规划与建筑知识2.能够进行竞争产品的分析和判别2.设施与配套对比与分析的方法3.户型特点与配比的知识1.能够对投资环境进行分类 1.投资环境的内容2.能够对投资环境要素进行分析 2.房地产项目投资环境的影响要素1.能够计算投资项目的具体费用 1. 房地产项目投资成本费用的构成2.能够制作各项投资汇总表2.投资估算方法3.房地产相关经营税费内容1.能够分析市场消费群体的构成1.房地产营销的机会威胁分析方法2.能够分析项目所在地经济发展状况和消费人群分布情况2.房地产营销环境分析3.能够进行目标客户群定位分析1.能够进行媒体的选择和组合 1.广告媒体的投放原则2.能够制定投放频率及规模 2.广告媒体选择方法与注意内容3.能够对广告设计工作进行指导4.能够组织和实施公共宣传现场活动1.能够准备销售资料 1.销售策划的程序2.能够制定销售工作计划 2.销售计划的编制方法1.能够收集客户反馈资料2.能够整理归纳客户信息3.能够编制客户意见表1.能够收集项目周边物业管理资料 1.物业管理的内容与业务范围2.能够编绘物业管理流程示意图 2.物业工作流程示意图的编制方法3.能够进行物业公司的初步筛选1.能够对物业管理前期介入中提出合理建议 1.物业管理前期介入的概念2.能够指导编写物业管理合同书 2.物业管理合同书的编写格式与方法(二) 项目物业管理资料准备三)确定项目物业管理合同文本（二）房地产项目投资估算（一）目标市场分析（二）媒介信息搜寻和分析（三）营销准备（一）客户跟踪客户意见表的编制方法(一) 制定市场调研计划(二) 市场调研内容分析（一）制定市场细分计划（二）产品分析（一）分析房地产投资决策的影响因素职业功能一、房地产项目市场调查研究二、房地产项目定位三、房地产项目投资策划四、房地产项目整合营销策划五、房地产项目售后服务和物业管 理相 关 知 识技 能 要 求工作内容3.3 房地产策划师1.能够确定调查的主题和内容1.市场调查的流程与方法2.能够选择市场调研方法 2.市场调查组织方法3.能够组织实施市场调研活动1.能够针对项目强、弱势进行分析 1.房地产市场分析与预测的方法2.能够进行项目定价分析 2.项目SWOT 分析方法3.能够对房地产市场进行预测3.成本和需求估算方法1.能够针对社会、经济状况进行分析 1.商务环境分析的内容2.能够对法规、政策等软环境进行分析 2.商务环境分析的方法1.能够确定市场细分的内容和目的房地产市场细分的方法2.能够进行市场现状与趋势分析 2.细分市场的评估方法3.能够对项目进行市场定位分析 3.市场定位的内容与方法1.能够对产品进行定位 1.项目规划设计的概念2.能够提出项目方案规划 2.规划设计要则3.能够制定设计任务书 3.项目用地的功能性质分类方法1.能够对项目成本进行估算1.房地产项目财务评价概述2.能够对项目投资收益进行静态与动态评估 2.总成本的构成容内3.能够制定投资项目的运营计划3.房地产投资项目成本计算方法4.财务分析工具的使用和评价方法1.能够确认投资风险因素 1.投资风险分析的基本方法2.能够评估投资风险2.投资风险评估的方法3.能够提出投资风险防范对策 3.投资风险防范对策的相关知识1.能够编制商业建议书1.项目可行性研究报告的撰写方法2.能够编制预期现金流量表 2.文案撰写格式与方法3.能够撰写项目市场评估报告4.能够撰写可行性报告1.能够制定目标价格方案 1.价格形成的原理2.能够制定价格策略2.产品定价方法1.能够编写项目销售推广计划书1.项目销售推广计划书的撰写方法2.能够估算项目销售推广费用 2.销售推广活动的组织技巧3.能够制订项目销售推广活动方案1.能够制定营销目标和策略1.销售控制的方法2.能够制定各阶段营销控制实施方案 2.阶段性营销策略的制定方法3.能够组织和实施营销培训计划 3.销售培训流程与内容4.能够提出营销组织构架建议4.销售组织与日常管理的方法5．营销成本费用的构成1.能够制定客户维持与服务计划 1.售后服务技巧2.能够制定公关策略2.售后服务组织方法1.能够确定项目物业管理要求 1.物业管理成本构成2.能够选择物业管理方案2.现代物业管理发展趋势(三) 编制商业计划书（一）营销价格策划（二）制定销售推广计划（三）营销管理和培训（一）售后服务策划（二）选择物业管理方案（二）市场分析评价（三）商务环境分析（一）确定目标市场（二）项目规划建议（一）项目效益评估（二）项目风险评估工作内容技 能 要 求相 关 知 识（一）组织市场调查三、房 地产项目 投资 策划四、房 地产项目 整 合 营销 策 划五、房 地产项目 售后 服务 和物 业管理职业功能一、房 地产项目 市场 调查 研究二、房 地产项 目 定 位3.4 高级房地产策划师1.能够分析市场宏观环境、微观环境对项目的影响1.房地产项目的影响因素的内容2.能够制定市场调研的目标 2.市场调研目标的设计方法1.能够进行项目土地价值分析 1.土地价值分析方法2.能够制定市场定位策略2.项目市场定位决策方法3.能够审定项目功能设计方案3.项目功能设计的相关知识4.能够根据市场调研报告作出项目投资机会分析4.成本控制的方法5.能够进行市场投资预测 5.财务评价的分析指标6.能够进行房地产项目财务分析 6.财务评价中主要变量分析方法7.能够进行风险分析并制定防范措施1.能够制定产品设计方案1.产品定位的流程与内容2.能够制定产品定位策略 2.产品定位的注意事项及方法1.能够制定项目概念设计方案1.项目形象策划的概念2.能够制定项目品牌策略2.项目概念设计的制定方法3.项目品牌策划的概念1.能够制定项目定价目标2.能够制定项目定价策略1.能够制定项目投资资金来源与运用方案 1.房地产项目资本结构知识2.能够制定项目资金筹措方案 2.资金筹措的方式、渠道和制度1.能够设计项目资金筹措渠道1.投资资金筹措渠道的种类2.能够制定项目投资资金间接筹措的途径 2.投资资金间接筹措的途径与方法1.能够选择定价方法，确定基本价格 1.项目价格阶段性调整策略的相关知识2.能够制定项目上市计划 2.上市计划的制定原则1.能够制定媒体推广策略1.广告时机与媒介的选择方法2.能够选择推广效果测评机制并制定评估方案2.广告测评机制与评估方案的制定方法1.能够制定和实施物业管理团队组建和招聘计划1.物业管理组织与人员架构的知识2.能够制定和实施人员培训计划 2.物业管理人员培训计划的制定方法1.能够策划全程物业管理概念 1.物业管理模式的制定方法2.能够制定物业管理模式2.物业管理全程策划的概念确定知识1.能够制订物业管理综合经营模式策划 1.物业管理经营战略的知识2.能够进行物业管理品牌策划2.物业经营与品牌战略的知识(三)综合经营模式策划（一）审定营销总体策略（二）营销推广的总体策划和评估(一)物业管理机构组建(二)全程物业管理策划（三）项目整体定价项目价格定位的原则（一）房地产投资项目资金管理工作内容技 能 要 求相 关 知 识（二）房地产投资项目融资策划(一) 制定市场调研策略(二)市场定位策划(一) 项目产品定位(二) 项目形象定位四、房地产项目整合营销策划五、房 地产项目 售后 服务 和物 业管理职业功能一、房 地产项目 市场 调查 研究二、房地产项目定位三、房地产项目投资策划。

房地产策划师（试行）——国家职业标准1.职业概况1.1职业名称房地产策划师1.2职业定义从事房地产行业的市场调研、方案规划、投融资管理、产品营销、项目运营、物业管理等工作的策划人员。

1.3职业等级本职业共设四个等级，分别为：房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）。

1.4职业环境室内、外，常温。

1.5职业能力特征具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。

1.6基本文化程度高中毕业（或同等学历）。

1.7培训要求1.7.1培训期限全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。

晋级培训期限：房地产策划员不少于140标准学时；助理房地产策划师不少于120标准学时；房地产策划师不少于100标准学时；高级房地产策划师不少于80标准学时。

1.7.2培训教师培训房地产策划员的教师应具有本职业助理房地产策划师及以上职业资格证书或本专业（或相关专业）中级讲师以上专业技术职务任职资格；培训助理房地产策划师的教师应具有本职业房地产策划师及以上职业资格证书或本专业（或相关专业）高级以上专业技术职务任职资格；培训房地产策划师的教师应具有本职业高级房地产策划师资格证书或3年以上的本专业（或相关专业）高级以上专业技术职务任职资格；培训高级房地产策划师的教师应具有3年以上本职业高级房地产策划师职业资格或本专业（或相关专业）正高专业技术职务任职资格。

1.7.3培训场地设备具有满足教学需要的标准教室。

1.8鉴定要求1.8.1适用对象从事或准备从事本职业的人员。

1.8.2申报条件——房地产策划员（具备以下条件之一者）（1）连续从事本职业工作1年以上。

（2）具有中等职业学校本专业（职业）或相关专业毕业证书。

（3）经本职业房地产策划员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。