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房地产行业人才能力特征研究【摘要】房地产行业是一个人才密集型领域，人才的能力特征对于行业发展至关重要。
本文通过对房地产行业人才需求、能力特征、人才选拔与培养机制、跨领域人才引入策略以及国际比较研究的分析，探讨了房地产行业人才的重要性和未来发展趋势。
研究发现，房地产行业需要具备广泛的知识和技能，如市场分析、项目管理、法律法规等方面的能力。
跨领域人才的引入和国际经验的借鉴也对房地产行业人才队伍的建设具有积极意义。
未来，随着房地产市场的不断发展，人才的能力特征将更加突出，行业对于高素质、多元化的人才需求也将日益增加。
加强人才培养和引进，提升人才的整体素质将成为未来房地产行业发展的关键。
【关键词】关键词：房地产行业、人才能力特征、人才培养、跨领域人才、国际比较研究、发展趋势、重要性、人才需求1. 引言1.1 研究背景房地产行业作为国民经济的支柱产业之一，在我国经济发展中扮演着至关重要的角色。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产行业迎来了前所未有的发展机遇和挑战。
人才作为房地产行业发展的核心资源，其能力特征的研究具有重要意义。
目前，我国房地产行业人才队伍整体素质不高，存在着人才结构不合理、专业能力不足、创新精神不强等问题。
如何提升房地产行业人才的整体素质，培养符合行业需求的高素质人才，成为当前亟待解决的重要问题。
开展对房地产行业人才能力特征的研究，有助于深入了解当前人才队伍的整体情况，找准人才培养和选拔的关键点，推动房地产行业人才队伍建设和行业发展。
本研究旨在通过对房地产行业人才需求、能力特征、选拔与培养机制、跨领域人才引入策略以及国际比较研究的探讨，为提升我国房地产行业人才队伍整体素质和促进行业持续健康发展提供理论指导和实践借鉴。
1.2 研究目的本研究旨在深入探讨房地产行业人才能力特征，以帮助企业和相关机构更好地了解并适应行业人才需求的变化趋势。
通过分析不同岗位在房地产行业中所需具备的不同能力特征，探讨人才选拔与培养机制的优化和改进方向，提出跨领域人才引入的策略，并通过国际比较研究来借鉴其他国家在房地产行业人才培养方面的经验和做法。
李珍 上海报道“我们这里基本上能够达到95%的入住率。
”魔方生活服务集团旗下蓝领公寓9号楼上海临新店的工作人员告诉记者。
映入记者视野的9号楼公寓，位于上海虹桥地区扬子江国际企业广场内，是几幢办公楼中的一个，从外观看不出与其他办公楼有什么差别，但内部别有洞天，重新做了设计，针对园区及周边的工作人群，提供企业员工住宿服务。
长租公寓行业内为了区隔白领公寓、青年公寓，将这一类公寓统称为蓝领公寓(企业员工公寓)。
记者近日走访调研了上海几家大型蓝领公寓服务机构，这个以往被边缘的公寓品类，被众多企业客户和租客点赞欢迎，也获得更多资本的关注。
央视财经报道，这一行业融资额2018年突破100亿元，增长比2017年翻了一倍，成为长租公寓中一匹成长较快的黑马。
蓝领公寓由过去的集体宿舍，正在成长为长租公寓细分领域中一个新的蓝海市场。
长租公寓“新势力”蓝领公寓，也称为租赁型职工宿舍、企业员工公寓，是长租公寓行业中重要的细分领域。
诞生之初是面向服务行业人群需求，伴随发展逐渐面向企业主，专门为企业员工提供住宿服务。
公寓运营机构通常与企业签订租赁合同，为租户提供相应服务，进行统一管理。
蓝领公寓之所以成为长租公寓的“新势力”，是由于这一租客群体的兴起。
据中国新蓝领消费于成长白皮书(2017)显示，2018年我国蓝领人口约2.88亿人，呈逐年上升趋势，其中新蓝领从事新兴服务业比例均超过50%。
这一群体年龄在20岁至30岁之间，大多以90后为主，这一代年轻蓝领的需求在不断提升，更加看重居住蓝领公寓由过去的集体宿舍，正在成长为长租公寓细分领域中一个新的蓝海市场。
蓝领公寓蜕变：从集体宿舍到员工公寓蓝领公寓，也称为租赁型职工宿舍、企业员工公寓，是长租公寓行业中重要的细分领域。
蓝领公寓2018年融资额突破100亿元，增速较2017年翻了一倍，成为长租公寓中一匹成长较快的黑马。
环境的舒适和服务质量方面。
上一辈蓝领们所住的集体宿舍，已经不被他们所接受，两代人对住房的要求发生了巨大变化。
2020中国商业地产发展白皮书目录前言 (1)1、市场表现：受疫情冲击，商业地产市场承压 (2)1.1 商业地产新房市场：受疫情影响，2020年1-5月全国销售面积同比下降23.1%，新开工面积同比下降14.8%，市场整体承压 (2)1.2 商业地产租赁市场：市场需求下降，2020年上半年百MALL商铺租金环比下跌1.09%，写字楼租金累计下跌2.38% (6)1.3 商办土地市场：推出面积上升而成交面积下降，楼面价上涨 (6)2、企业表现：聚焦核心城市、创新商业场景，资本并购与整合推动规模提升 (10)2.1 聚焦核心城市，挖掘潜力区域 (10)2.2 场景创新带动购物中心复苏，消费零距离与社群营销推动社区商业价值提升 (13)2.3 积极拓展融资渠道，资产证券化不断推进 (16)2.4 疫情影响下，收并购行为提高行业集中度 (19)3、趋势展望：线上线下融合发展，数字化与精细化运营推动转型升级 (21)3.1 线上线下融合发展，消费新需求推动业态及品牌升级 (21)3.2 数字化推动智能转型，5G助力构建智慧商业 (24)3.3 绿色与科技助力打造健康空间，轻资产输出与精细化运营推动联合办公升级 (28)结语 (32)专题一：商业地产运营标杆企业及项目发展分析 (33)专题二：商业地产新兴商圈发展分析 (36)研究主办：中指研究院中国房地产指数系统主要研究成员：莫天全黄瑜曹晶晶付源姚卓李云鹤陈文静李雪娇程威方肖马琛冯孟乾辛芸娜周巍魏云静李璠璠陈丽娜杜咏咏胡国华葛海峰赵丽一高静张曼张志杰蒋云峰李建桥牛晓娟吴建钦陈茜李清兰李秀英张丽丽汪勇黄秀青李力张化学丁晓樊鹏飞赵玉国温戴婉蘭杨红侠薛建行薛琳黄雪姚一维王玲袁彬彬黄艳王永斌高院生李宁胡佳娜梁波涛石蕊唐懿唐爽薛晴童晓玲谢俊云田文刚李益峰张梦圆方颃刘莉芬苏宇2020中国商业地产发展白皮书前言2020年，突如其来的新冠肺炎疫情对国内经济发展造成明显冲击，同时疫情在国际多点爆发，外部的不确定性风险加剧了我国宏观经济的下行压力。
中国工业软件产业白皮书（2019）2019 年11 月编写说明工业和信息化部部长苗圩指出，软件是新一代信息技术产业的灵魂。
工业软件作为软件产业的重要组成部分，是推动智能制造高质量发展的核心要素，是工业化和信息化融合的重要支撑，是推进我国工业化进程的重要手段。
在全球工业进入新旧动能加速转换的关键阶段，工业软件已经渗透和广泛应用于几乎所有工业领域的核心环节，工业软件是现代产业体系之“魂”，是制造强国之重器。
我国工业软件存在关键技术缺失、产业规模较小、核心竞争力较弱等问题。
过度依赖国外工业软件，失去的不仅是软件市场，更存在丧失产业发展主动权和影响产业信息安全的风险。
本白皮书旨在通过对部分大型工业软件的发展历程和现状进行分析，找出我国工业软件发展的瓶颈，并提出促进我国工业软件发展、摆脱“卡脖子”困境的建议。
本白皮书在工业和信息化部信息化和软件服务业司的指导下，凝聚业界专家力量，对不同类型企业展开调研，汇总多方需求，共编写六部分内容。
第一部分描述了工业软件的特点、分类和作用；第二部分阐述了我国工业软件的发展历程、现状以及工业软件的发展趋势；第三部分总结了我国工业软件发展面临的瓶颈；第四部分提出促进我国工业软件发展的建议；第五部分和第六部分作为附录，分别列出部分工业软件厂商、产品以及行业应用案例。
本白皮书的编写受到社会各界专家、企业及科研单位的关注和大力支持，在此特别感谢工业和信息化部信息化和软件服务业司谢少锋司长、李冠宇副司长、商超处长对白皮书的悉心指导。
特别感谢宁振波、赵敏、师艳平、冷文浩、王赞、宫琳等专家对白皮书架构把控和观点提炼所做的贡献。
同时，也特别感谢陈立平、雍俊海、朱铎先、刘晓明等专家提出的真知灼见和宝贵修改意见。
在白皮书编写过程中，陈立辉、王蕴辉、杨春晖等联盟领导在白皮书成稿过程中提出了许多建设性意见，在此一并致谢。
本白皮书对工业软件分类、数据统计以及技术架构等方面的研究有诸多不足之处，期待各方提供建设性意见和建议，我们将在此基础上不断修订和完善白皮书，为我国工业软件的发展贡献一份绵薄之力，共话工业软件未来！目录第一章工业软件概述 (1)一、工业软件特征 (1)二、工业软件分类 (3)三、工业软件作用 (5)第二章我国工业软件发展情况 (7)一、工业软件发展历程 (7)二、我国工业软件发展现状 (9)（一）研发设计类软件 (10)（二）生产制造类软件 (12)（三）经营管理类软件 (14)（四）运维服务类软件 (14)（五）工业软件新形态 (15)三、工业软件发展态势 (16)（一）数字化工业软件平台成为未来工业软件发展的重要趋势 (16)（二）低代码开发平台成为提高工业软件研发水平的重要推动力 (17)（三）行业巨头立足云化优势推动工业软件走向云部署 (17)第三章我国工业软件发展瓶颈 (19)一、CAX 软件核心关键技术缺失，产品竞争力较低.. 20I二、EDA 软件对先进工艺支撑能力弱，缺乏全流程的设计平台 (20)三、生产制造类软件缺乏整体解决方案，与先进工艺结合不足 (20)四、ERP 软件业务模型积累较少，智能化应用水平有待提高 (21)五、企业设备维修保护意识不强，存在多种系统重合现象 (22)第四章我国工业软件发展的对策建议 (23)一、持续推进工业化进程，加快工业技术软件化发展23二、突破技术壁垒，提升产品核心竞争力 (23)三、推动应用牵引，建立工业软件合作生态 (23)四、培养工业软件专业人才，建设工业软件相关交叉学科 (24)五、建立工业软件标准体系，优化工业软件发展环境25附录一部分工业软件厂商及产品（待补充） (26)一、研发设计类厂商及产品 (26)（一）广州中望龙腾软件股份有限公司 (26)（二）山东山大华天软件有限公司 (28)（三）北京数码大方科技股份有限公司 (30)（四）中国船舶重工集团公司第七〇二研究所 .. 31（五）北京华大九天软件有限公司 (32)二、生产制造类厂商及产品 (34)II（一）和利时科技集团有限公司 (34)（二）浙江中控技术股份有限公司 (38)（三）北京兰光创新科技有限公司 (39)（四）北京亚控科技发展有限公司 (40)三、经营管理类厂商及产品 (41)（一）用友网络科技股份有限公司 (41)（二）浪潮通用软件有限公司 (43)四、运维服务类厂商及产品 (44)（一）广州赛宝腾睿信息科技有限公司 (44)（二）金航数码科技有限责任公司 (45)（三）安徽容知日新科技股份有限公司 (46)五、新形态工业软件厂商及产品 (47)（一）北京索为系统技术股份有限公司 (47)（二）天津美腾科技有限公司 (49)附录二工业软件行业应用案例（待补充） (51)一、机械行业应用案例 (51)（一）北京兰光创新科技有限公司——兰光智能MES在宁夏共享集团的应用 (51)二、化工行业应用案例 (52)（一）和利时科技集团有限公司——有机硅工艺APC优化案例 (52)三、核电行业应用案例 (53)III（一）和利时科技集团有限公司——HOLL I AS-N 系统平台 (53)四、轨道交通行业应用案例 (54)（一）和利时科技集团有限公司——MACS-SCADA4 在轨道交通燕房线项目 (54)五、汽车行业应用案例 (56)（一）广州中望龙腾软件股份有限公司——中望3D 在汽配行业中的应用 (56)（二）北京亚控科技发展有限公司——五菱汽车车桥厂MES 系统 (57)IV第一章工业软件概述软件是新一代信息技术的灵魂，是关系国民经济和社会全面发展的基础性、战略性产业。
芯片人才短缺五大成因原标题：芯片人才短缺五大成因“如果把所有的领域都加起来，我们国家芯片的人才缺口可能有60万左右。
”华南师范大学工学部执行部长、半导体科学技术学院院长李京波教授向新京智库说。
其中，最缺的是制造环节的人才。
而有经验的工程师、高端人才、复合型人才等都缺乏。
这小到可能影响一个项目的持续推进，大到影响产业的均衡发展。
这些现状的背后到底是因什么所致？是因为市场需求过快带动了产业发展过快，还是因为高校的人才培养匹配度太低？抑或是因为待遇太低导致高校毕业生不愿意进入这个行业，已经在行业的又离开选择了更高薪的行业？新京智库通过采访了解，梳理出了大概5个主要因素。
1根本原因是产业发展快中国芯片设计龙头企业豪威集团上海研发副总裁许榴告诉新京智库，芯片行业出现人才短缺的根本原因在于，中国大陆芯片行业起步晚，前期主要依赖进口，人才储备量不足。
世界顶尖的芯片人才主要来源于美国、日本、中国台湾等芯片技术起步早的地区。
据公开资料记载，我国集成电路产业诞生于20世纪60年代，共经历了三个发展阶段：初创期（1965年至1978年），探索及发展期（1978年至1990年）和重点建设期（1990年至2000年）。
工信部电子第五研究所元器件检测中心副主任、高级工程师王小强等人撰文表示，在探索及发展期，我国集成电路产业孕育了一批重点企业，集成电路人才队伍也迅速组建起来。
但由于我国集成电路产业初创阶段的历史背景和西方发达国家对我国集成电路技术的封锁，甚至曾出现政府管理乱象、政策权力划分不清晰等问题，使得我国集成电路技术水平与同期国际先进水平仍存有较大的差距。
进入2000年以后，我国集成电路产业才进入高速发展期。
中国集成电路创新联盟副理事长兼秘书长叶甜春向新京智库介绍，我国集成电路在过去十几年，是全球发展速度、增长速度最快的，以大约20%的速度在增长，而全球集成电路产业的增长速度只有百分之五六。
在这个阶段，国家越来越重视集成电路产业，各方力量涌入这个行业，企业对人才的需求就一下子起来了。
《规律造就某地产》任辉做客搜房访谈室实录〝改变！改变！〞当下我们所面临却是：不想被改变的现实与不确定的以后。
但凯恩斯在«就业、利息和货币通论»有一句振聋发聩的话告诉我们：〝危险的不是既得利益，而是思想〞。
假如说，发韧于1999年，成立于2000年的〝新住宅运动〞是在房地产市场化刚开启之时还心存理想：关注一般人、打造精品、重建行业秩序和公信力、营造网络时代的居住空间、实现传统精神的当代程式升华、建设人文关怀的精神家园、关注环保、崇尚自然等等。
其讨论也席卷了地产开发、建筑、设计、规划等诸领域，并由传媒放大到整个社会。
本来意义是积极的，向上的，也颇令人尊重的。
但随着形势的变化，房地产业的方向越来越受到人们的置疑，〝暴利〞也让房地产业变得自我、自大、目中无人。
现在回过头来看，〝新住宅运动〞只是是开发商吹响争行业利益、公司营销、品牌扩张的号角！其理想也在2004——2007年的〝地产泡沫〞中被击得粉碎！因此，时至今日，早已赚得盆满钵满的房地产业，已没有动力再去进行〝新住宅运动〞，也可不能有人轻易相信：一群既得利益者会有什么改变？尽管，我们也不否认，有个别的机构也在尽力自觉地在做一些改变，但这是远远不够的！因此，从某种意义来说，房地产业对社会破坏已大于建设，其所引发的危机，除了行业本身外，还有诸多的社会、经济因素一起推动的结果。
因此，反思也应该更加全面一些，更完全一些。
为此，搜房博客邀您，在金融危机、信用重建的时代背景下，让我们发起一场更具广泛意义的、来自于民间自觉推动的〝新人居文化运动〞！〝新人居文化运动〞，不止限于房地产业，要立足于社会现实，着眼于长远，并置身于那个时代。
〝新人居文化运动〞，应该有新的思想来指引，应该有新的动力来推动。
我们应该从〝人居〞的高度上来摸索行业以后，从〝文化〞的高度上去指引变革的方向，从把〝运动〞规律的高度上去理性探讨问题，去建设新人居环境。
〝新人居文化运动〞，应该是一场人与居住，人与建筑，人与都市，人与社区，人与市场，人与政府，人与生活，人与自然，人与文化，人与人,人与社会等等方面的对话。
2020中国商业地产发展白皮书目录前言 (1)1、市场表现：受疫情冲击，商业地产市场承压 (2)1.1 商业地产新房市场：受疫情影响，2020年1-5月全国销售面积同比下降23.1%，新开工面积同比下降14.8%，市场整体承压 (2)1.2 商业地产租赁市场：市场需求下降，2020年上半年百MALL商铺租金环比下跌1.09%，写字楼租金累计下跌2.38% (6)1.3 商办土地市场：推出面积上升而成交面积下降，楼面价上涨 (6)2、企业表现：聚焦核心城市、创新商业场景，资本并购与整合推动规模提升 (10)2.1 聚焦核心城市，挖掘潜力区域 (10)2.2 场景创新带动购物中心复苏，消费零距离与社群营销推动社区商业价值提升 (13)2.3 积极拓展融资渠道，资产证券化不断推进 (16)2.4 疫情影响下，收并购行为提高行业集中度 (19)3、趋势展望：线上线下融合发展，数字化与精细化运营推动转型升级 (21)3.1 线上线下融合发展，消费新需求推动业态及品牌升级 (21)3.2 数字化推动智能转型，5G助力构建智慧商业 (24)3.3 绿色与科技助力打造健康空间，轻资产输出与精细化运营推动联合办公升级 (28)结语 (32)专题一：商业地产运营标杆企业及项目发展分析 (33)专题二：商业地产新兴商圈发展分析 (36)2020中国商业地产发展白皮书前言2020年，突如其来的新冠肺炎疫情对国内经济发展造成明显冲击，同时疫情在国际多点爆发，外部的不确定性风险加剧了我国宏观经济的下行压力。
受经济环境变化影响，商业地产运行面临挑战。
当前新冠肺炎疫情的负面影响仍未消除，但国家积极出台各项扶持政策协助企业度过难关。
随着复工复产的不断推进，市场活力逐步恢复，经济长期向好趋势没有改变。
在存量时代，运营为王，商业地产正面临着新的行业发展格局。
2020年商业地产企业持续聚焦核心城市，并挖掘三四线潜力区域；借助新媒体平台进行消费场景创新，通过直播经济与夜间经济带动购物中心复苏。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==药店年度报告篇一：201X年零售药店行业分析报告201X年零售药店行业分析报告201X年4月目录一、行业管理体制、主要法律、法规及政策 (5)1、行业管理体制................................................................... .. (5)2、行业主要法律、法规及政策................................................................... .. (6)（1）行业主要法律 .................................................................. (6)（2）行业主要法规 .................................................................. (6)（3）零售药店行业的产业政策 .................................................................. . (8)二、零售药店行业发展情况 ..................................................................121、全球零售药店行业发展概况................................................................... (12)（1）通过整合形成高度集中的竞争格局 ...................................................................13（2）产品结构多元化 .................................................................. (14)2、我国零售药店行业的发展概况和未来趋势 (14)（1）市场前景广阔，具有稳定的增长趋势 (14)（2）行业竞争推动横向整合趋势 .................................................................. . (15)（3）通过纵向整合提升商品品类的竞争力 (16)（4）零售药店竞争呈现多元化、差异化特点 (16)（5）中后台技术水平逐步提升 .................................................................. .. (17)三、行业的主要运行特点 .................................................................. . (18)1、行业的经营模式及周期性、地域性与季节性特点 (18)（1）经营模式 .................................................................. (18)（2）周期性 .................................................................. . (19)（3）地域性 .................................................................. . (19)（4）季节性 .................................................................. . (19)2、行业利润水平................................................................... (19)3、药品价格管控的模式................................................................... (20)四、影响药品零售行业发展的有利与不利因素 (21)1、有利因素................................................................... .. (21)（1）居民收入持续稳定增长 .................................................................. (21)（2）居民医疗保健支出持续增长 .................................................................. . (22)（3）政府支出的持续提升及医保覆盖面的不断扩大 (23)（4）行业主管部门的政策扶持 .................................................................. .. (24)（5）人口结构开始呈现老龄化趋势 .................................................................. (24)（6）自我诊疗健康意识增强 .................................................................. (25)（7）慢性病成为影响居民健康的主要问题之一 (26)2、不利因素................................................................... .. (26)（1）药品零售价格下降 .................................................................. .. (26)（2）新医改政策的不确定性 .................................................................. (26)五、进入本行业的主要壁垒 ..................................................................271、经营资质壁垒................................................................... (27)2、资金壁垒................................................................... .. (27)3、专业人才壁垒................................................................... (28)4、渠道壁垒................................................................... .. (28)5、品牌壁垒................................................................... .. (28)六、药品零售行业与上下游行业的关联性 (29)1、本行业与上游行业之间的关联性及其对本行业的影响 (29)2、本行业与下游行业之间的关联性及其对本行业的影响 (29)七、行业主要企业简况 .................................................................. .. (30)1、海王星辰................................................................... .. (30)2、国大药房................................................................... .. (30)3、大参林................................................................... (30)4、一心堂................................................................... (30)5、湖南益丰................................................................... .. (31)6、老百姓................................................................... (31)医药行业的产业链根据上下游关系可以分为药品制造业务、药品批发业务和药品零售业务，其中药品零售业务又可以根据终端渠道划分为医疗机构和零售药店，产业链构成如下：零售药店的主要特点有：1、零售药店熟悉消费者需求，并能够在一定程度上影响其消费习惯。
“人才+”重塑城市竞争力作者：陈奕辰来源：《产城》2019年第09期人才的大范围迁徙将对所在城市的经济增长、产业形态及消费环境产生深远影响。
而且，即便流动，人才的总体数量依然有其限度，流入一个城市即意味着从原有区域或城市的流出，此消彼长之间，实现人才引进、即时发挥、真正留驻才是城市竞争力与综合实力的展现。
评判一个城市的发展水平与潜力，人才吸引力是一项重要指标。
要想“跑马圈地”并实现综合实力领跑，必须“招兵买马”且“兵强马壮”，从该角度而言，人才一直是城市竞争的关键要素，不断升级的人才争夺战里，出招先后与数量输赢都只是暂时情形，对城市是否有正向的深远影响才需要认真思虑，既“理性”引才，也因需“理才”，高素质的人力资源高度匹配才能推动城市产业创新发展与可持续发展。
“筑巢引凤”与“引凤筑巢”可为人才争夺战界定输赢与否的，实际上是政府、社会、企业与人才本身四种力量。
地方政府深知智力资源对于本地经济和社会发展的重要性，积极施策引才、助力发展;在地城市发展形势较好，人才聚集较多，社会成员的整体素质与文明程度也相应提高，社会环境更显和谐;作为人才集聚的重要载体与平台，聚拢并用好与自身需求匹配的人才使企业良性拓展;而在哪里可以发挥才能并获得最大认同与收益，人才就越希望去向哪里。
第三产业的迅猛发展以及国家大力发展高端制造业政策的拉动产生大量相关工作岗位，即对人才存有大量需求。
但必须认识到，“城市的活力总是和高素质的青年人力资源捆绑在一起的。
现在各个城市抢人的动因，一是产业发展需要，再就是应对老龄化，人口红利减少。
”在中国人事科学研究院研究员孙锐看来，新城市、新产业和新人才是“对偶”关系，“相互需要、相互捆绑，城市的发展需要人才;人才工作要与产业、项目、资本、资源禀赋对接，与区域战略布局对接，才能显现其工作价值和意义。
”相对来说，城市在进行人才争夺战时多采取“柔性”方式，“不求所有、不求所在、但求所用”，但一些城市重视对人才引进的同时对人才进行类别与层次的细分，并非没有必要。
快速识别与发展高潜人才房地产行业竞争愈发激烈，在政府宏观政策的大力调控下，中国房地产行业越发成熟与规范，整个行业也进入战略调整期。
可以预见的是，那些掌握人才结构与数量领先优势的企业将获得先发优势。
然而面对激烈的市场竞争，房地产行业普遍面临人才缺口，在进行项目扩张过程中人才成为关键性制约因素，为此，如何为快速发展中的企业提供源源不断地人才支持则成了长期困扰房地产企业发展的关键问题。
一、什么是高潜人才?那么何谓高潜人才?不同企业有不同的定义，我们认为高潜人才是对人才质量与结构关系密切的人群，他们对组织战略的落地，业务的发展，梯队的优化与建设至关重要。
高潜人才，常常意味着在工作场所与环境中，总是显著地优于其他同事，他们的行为堪称典范，体现了公司文化和价值观。
同时由于他们所富有的高潜力，所以他们在公司的职业生涯成长总是快于其他普通同事。
房地产行业作为资金密集型企业，同时也是知识密集型企业，在房地产企业快速扩张的过程中，对人才结构与专业能力提出巨大的挑战与要求。
从行业人才获取情况看，整个行业普遍面临营销、工程、采购、设计、财务等专业管理人才的短缺。
为此，同行之间相互挖角等现象严重，地产行业人才流动率极大，为此，房地产行业迫切需要关注高潜人才的保留与激励。
二、如何衡量高潜力人才?结合凯洛格的长期研究，我们认为高潜人才并非仅仅从绩效这一单位维度进行衡量。
我们认为高潜人才的评价，可以从基础性指标、潜力指标、匹配性指标三个维度进行展开(如图1)。
基础性指标包括绩效与行为(能力)两个维度，潜力指标包括对潜力因子，如学习敏感度、思维敏锐等，匹配性指标包括价值观和经验两个因子。
基础指标、潜力指标和匹配指标三个维度既关注了当前又兼顾了长远。
从绩效与能力两个维度关注了当前的表现，而潜力、价值观和经验则又预示了在未来岗位所能获得成功的可能性。
图1高潜人才评价标准体系房地产行业发展迅速，受行业性质影响，在三大评价维度上常表现出个性化特点。
目录一、大湾区未来房地产需求空间巨大 (2)二、大湾区的需求向核心城市集中 (4)三、核心城市的住房问题主要是供应结构失衡的问题 (7)四、破局之道：住房结构再平衡 (11)五、湾区房地产行业未来发展趋势 (12)破界重构包容发展——粤港澳大湾区房地产市场白皮书2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，要将粤港澳大湾区建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。
8月9日，中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，为深圳未来的发展进一步指明道路。
那么，大湾区未来市场潜力和格局是什么样的？大湾区住房面临可持续发展的问题吗？具体是什么问题，未来的破局之道在哪里？一、大湾区未来房地产需求空间巨大经济活力带动人口和住房缺口的扩大。
大湾区的民营经济高度发达，市场经济的活力强，大湾区近几年民企500强数量的增速最快，带动了大量的就业和人口的增长，近三年大湾区平均每年增加150万人口。
数据来源：贝壳研究院整理图：广东省民企500强数量走势人口流动的方式发生了变化，从个人的流动转向举家流动。
根据《中国流动人口发展报告（2015年）》，目前我国人口流动出现了新的变化，具体来说，近9成已婚新生代流动人口是夫妻一起流动，与配偶、子女共同流动的约占60%，流动人口家庭规模持续扩大。
相对于单独个体的对居住空间的高忍受度，家庭流动人口对品质居住的要求更高。
大湾区住房自有率较低，近3500万人无自有住房。
广东省为外来人口大省，湾区11城中有8城住房自有率低于60%，尤其深圳仅为23.7%。
整体看，大湾区住房自有率距离全国平均水平还有较大差距。
数据来源：国家统计局（2015）、香港政府统计处（2017）、澳门特别行政区政府统计暨普查局（2016）图：粤港澳大湾区城市住房自有率居住品质不高，后期大量的改善需求待释放。
房地产公司人才理念房地产公司人才理念在当今快节奏的都市生活中，房地产行业作为经济的重要支柱，扮演着不可忽视的角色。
随着城市的不断发展和人民对美好家园的追求，房地产公司的重要性愈发突显。
然而，要保持行业的持续竞争力，一个核心的关键因素便是人才。
房地产公司的人才理念，对于公司的发展和未来战略起着至关重要的作用。
房地产公司人才理念的深度可从多个角度进行评估。
公司需要明确其人才选用的标准和要求。
人才是推动公司发展的动力，拥有优秀的人才团队将有助于公司取得持续创新和卓越成果。
选择和培养适合公司发展需要的人才显得尤为重要。
公司的人才理念应该注重培养人才的全面发展。
房地产行业的发展需要多学科的综合服务，培养一支具备专业技能和全面素养的团队至关重要。
除了行业相关的技能培养，重视人才的软技能和综合素养的培养也是至关重要的，如团队合作、沟通能力、领导力等，这将有助于公司更好地应对市场变化和挑战。
广度方面，房地产公司人才理念还需要考虑到不同层级和职能的员工需求。
在高度分工的房地产行业中，拥有多元化的人才结构有助于公司更好地适应市场需求。
无论是销售、设计、物业管理还是市场营销，房地产公司都需要拥有各个领域的专业人才。
在招聘和选拔过程中，公司应该采用精细化的人才策略，以确保公司拥有各个领域的专业人士。
在这样一个竞争激烈的行业中，房地产公司的人才理念也需要关注员工的激励与发展。
唯有如此，才能保持员工的高效和积极性。
提升员工的工作满意度、激发员工的创造力和创新精神对房地产公司是至关重要的。
一个良好的人才理念应该包括提供具有竞争力的薪酬福利、提供职业发展机会、建立完善的培训体系等方面。
个人观点上，房地产公司的人才理念应该以人为本，致力于塑造一个积极、团结和激励的工作环境。
通过培养全面素养的员工和结构多样化的人才团队，公司可以更好地应对市场变化和挑战，不断创新和提升服务质量。
建立一个良好的激励机制和职业发展路径有助于保持员工的稳定性和忠诚度，并提升整个组织的绩效。
芯片背后的人才暗战作者：***来源：《中国新时代》2021年第10期产业的快速发展，往往带来人才短缺。
离职率高、加薪挖人、企业招不到人已成芯片行业的常态。
可以预见的是，随着集成电路专业正式被教育部设置为一级学科，我国芯片人才储备也将全面提速。
芯片，半导体元件产品的统称。
芯片犹如一个人的大脑，几乎是人工智能、量子计算、物联网等新一代前沿技术，以及农业、制造业、医疗、交通、国防等所有部门实现数字化转型不可或缺的“转换器”，对一个国家在未来数字化革命中的竞争力和国家安全具有至关重要的意义。
芯片产业是整个信息产业的核心部件和基石，是国家信息安全的最后一道屏障。
“缺芯少魂”是制约我国科技发展的一个“卡脖子”问题，能否真正意义上突破这一核心技术，关涉国家利益。
因此，近年来国家高度重视芯片产业的发展，相继发布一系列产业支持政策，为芯片行业建立了优良的政策环境，促进芯片行业的发展。
随着芯片的研发进入“深水区”，从研发人员到技术专利布局的“底层技术”竞逐开始呈现白热化趋势。
“冷板凳”变成了“香饽饽”“干半导体的不如干互联网的”，芯片圈很长一段时间流传着这样一句话。
不过，现在风向已经明显发生改变。
在多重因素影响下，芯片行业如今从曾经的“冷板凳”变成了“香饽饽”，初创公司、互联网公司、手机厂商等纷纷入局。
企业对人才的需求暴增，产业的快速发展，往往带来人才短缺。
离职率高、加薪挖人、企业招不到人已成芯片行业的常态。
BOSS直聘发布的《芯片人才数据洞察》显示，2019年，芯片人才平均招聘月薪仅为10420元，而有10年工作经验的芯片人才平均招聘工资为19550元，仅为同等工作年限的软件人才薪资的一半。
但随着2020年“缺芯”局势的出现，芯片人才的薪资开始水涨船高了。
2021年9月8日，手机芯片设计公司联发科启动大规模招聘计划，其中硕士毕业生年薪约人民币46.68万元，博士年薪约人民币58.35万元。
而另一家国产手机厂商vivo为ISP芯片总监提供的月薪高达到15万元，年薪甚至高达144万元～180万元。
