下载文档原格式
苏州桃花源价值体系重构思路一个背景：接手这个项目时，这个项目已经推广了2年多，关于宋卫平的理想和抱负，还有桃花源前期营造时对于建筑的考古、典籍的寻源、匠人的断代、用材的苛刻以及工艺的抢救，方方面面都已经有了非常深入的解读。
我们认为，项目线上的大诉求“东方国宝，全球孤品”一直站着，毛细血管级的营造故事也梳理得很好，但独独，中间缺一个有标签感的整体价值体系。
一个契机：这个项目进入第三年后，转入推广对于中式园林的收藏。
收藏什么？仅仅是园林吗？苏州毕竟不缺园林盘，而这个项目做第一是铁定的，不仅仅是区域第一，还应该是全国第一。
正好，我们做了大批量的客户访谈，发现本案的外省甚至全球级的客户购买总金额超过一半，而迂回曲折地来买一座园林大宅，最大的标签锁定在对于“苏州”的向往。
苏州的中国文化“后花园”气质，苏州的养老，苏州的无压，背后是众所周知的，历代达官显贵、商贾文人一波接一波的苏州回归潮，在古代，被称为“拙政”或者“退思”。
一个思考闭环：苏州桃花源，微缩姑苏2500年，微缩之后，买家买到的看似是一座园林大宅，但却是在收藏整座苏州，他的历史、文脉、格局、风水、宜居、诗意等等。
从“微缩姑苏2500年”到“收藏姑苏2500年”，进而，携苏州让世界铭记。
平江图（平江古城-苏州老城始自北宋的一个规划蓝图）特点：中国乃至世界最早最完整的碑刻城市格局图反映苏州水陆并行、河街相邻城市布局的起源图采用“三宫、九观、二十四坊”的规划思路，“宫”是政治建筑（已消失）、“观”是信仰建筑（比如苏州观前街的玄妙观就是其一）、“坊”是民生建筑（比如苏州目前存在的很多“坊”，滚绣坊、富仁坊、嘉余坊等等）亮点：1.园林，原先有200多座，建国到现在剩下50多座，世界遗产级的很多。
苏州是一座大园林，而这200多座园林就是小园林，点缀其中。
2.中轴，人民路，即以前的卧龙街，乾隆御道，城市文明中轴。
3.水巷，最著名莫过于平江历史街区，是河街相邻的体现，也是2014年苏州获得“李光耀世界城市奖”的三大获奖地之一（另两个为园区金鸡湖和吴中区石湖）4.街巷，数不胜数的名人故居以及名人巷道穿插其中。
苏州苏州桃花源踩盘报告2017.03 BY豆地主苏州园林别墅区苏州·桃花源发展商融创占地213852㎡建面128590㎡容积率0.6套数351套户型680-1000㎡（私家庭院面积80-1500㎡）均价40000元/㎡（毛坯）景观设计苏州园林设计院有限公司、上海大器景观设计有限公司位置苏州·桃花源地理位置极佳，中心城区，临湖苏州绿城桃花源位于苏州工业园区金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，金鸡湖大道以南，高和路旁，独墅湖北侧。
项目为2009年9月绿城集团以36亿高价竞得的苏州地王地块，楼面价2.8-2.9万/㎡。
该项目为绿城集团继杭州绿城桃花源与杭州西子湖四季酒店之后的第三个高端中式别墅产品，也是城市顶级物业的代名词。
湖西CBD湖东CBD商圈外界评价花源作为集团最高产品系，从产品研发到规划设计，倾注了诸多专家级的智慧结晶。
它汲取苏州园林传统造园精髓，传承江南人居的花园式宅院的理念，以意境见长，以独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排，通过借景、一步一景、步移景异等苏州园林的传统技艺工法，让建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界，筑就世界园林孤品。
面对这样一部史诗巨制，世界的声音是怎样的？桃花源2013年10月正式亮相，惊艳中国，吸引了众多来自北京、台湾、香港等两岸三地的高端买家，被业界誉为“当代中国第一中式别墅”。
2013年度被中国日报网、凤凰网、第一财经、亚洲房地产俱乐部、中国地产联盟等多家一线媒体和专业机构评为“全球华人典藏别墅”。
世界的声音“桃花源的建筑太优美了，各种细节都显得精致而完美，连每一个门头的雕工都那么细腻。
”——奥巴马政府前最高行政长官、美国移民局署长Morrie Berez“一座桃花源便是一座姑苏城的浓缩。
苏州桃花源的园林由非遗国匠手工打造，非常值得收藏。
”——苏州大学艺术学院曹林娣教授“作为苏州园林的断代之作，苏州桃花源已经超越了人居意义，达到传播与弘扬世界文明的高度，甚至可以作为中华民族文化信仰的建筑图腾，成为未来的世界文化遗产。
【朗道新作】苏州•石湖桃花源仙境桃源，蔚然大观两千年来，桃花源逐渐成为中国乃至世界共同的栖居理想，山水如画的环境，怡然逍遥的生活，都寄托着不堪都市喧嚣的人们心灵最深处的居住梦想。
融创·石湖桃花源的入市，那千百年来跃然于纸上的美好想象终于回归于现实。
入市至今，之所以能够吸引苏州乃至长三角挑剔眼光不约而同的青睐，盖因其占据了全球范围内，唯一足以媲美西湖的中国无价文化资产——石湖。
无论是低调隐入26平方公里石湖山水的桃源意境，亦或是“毫米级”雕琢的匠心工艺，融创·石湖桃花源将人类桃源栖居梦想完美融入三千载石湖烟云。
入口依石湖山水而建的园林，收摄无边山水田园进入这幅宏大的桃源画卷之中。
外以水岸横向线条打开，延续于建筑与园林，与山水线条良好呼应，形成开阔大气的入口。
景观规划由两个形象主轴和一个交通次轴贯穿公共功能空间，多层宅间设计集约化，以保证其私密性。
风格延续建筑的简约中式，通过空间的开合营造从入口到院落的递进体验，细节设计上提取了民国时期的青砖，窗花等元素，展示了细腻优雅的情怀。
中轴中轴通过层叠的景墙，加强空间的序列感和进深感，视觉上以水上浮亭收之，虚实相映，前景有树荫遮蔽，更显得含蓄。
走过仪宾式的树阵广场，而后中心水苑如一幅画在眼前展开，可游可憩，这是一种欲扬先抑的体验。
对景屏风对景屏风与照壁的错落搭配，石材中镶嵌的铜板，将纯天然的中国山水之美融于景观画卷，“以壁为纸，以石为绘”其色泽、光感、质地，带来的是一种视觉上的愉悦感。
充分利用一天之内的光线移动与四季大自然的风、雨、影等变化，巧妙排布中轴园林树阵取其树影横斜，将一座中式雅亭置于水面之上取其亭亭而立，在紫铜质感的四面回廊以格栅、廊柱构建无限延伸的空间阵列。
石材设计特点：以米黄为主色调，主要材料为黄金麻、蒙古灰，不同面层机理相结合展现设计细节，石材铺装切割采用单向切角工艺，形成线形引导。
水池铺装则是深色为主的黑金沙和砾石收边，庄重大气。
苏州桃花源，园林式建筑之美
苏州桃花源以素雅纯净的粉墙黛瓦为建筑核心元素，以独具匠心的艺术手法打造出原汁原味的江南意境宅院。
创新尝试中式合院空间设计，大大提升了私密性和空间利用率。
同时借鉴苏州园林传统造园手法，传承江南人居的花园式宅院理念，通过借景、一步一景、步移景异等苏州园林的传统技艺工法，使建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界。
传统文化：纯粹的中式合院
项目采用纯中式古典建筑风格，重塑最纯粹的江南古典建筑。
中式合院的建筑形态，成为项目一大亮点，它解决了传统排屋和独立住宅中开敞的空间所带来的外界视线干扰，以及利用率不高的问题。
景观意境：借鉴园林街巷造园法
项目在巷道空间、街道空间和花园景观的规划上都借鉴了留园的造园手法，在直露中有迂回，在舒缓处有起伏，使住户在转折迂回的空间行走时能够体会到不断变化的景观，营造变化流动的街巷空间。
步行道路除依托主干道一侧的人行道外，主要沿区内组团展开，以街巷、庭院形成层层递进的感官。
沿湖设计滨湖步道，在茶余饭后享受观湖散步之雅趣。
最适合中国人的生活方式
桃花源在合院与居室的关系上，大量运用灰空间的处理手法，形成庭院与外界空间的自然过渡。
每一栋别墅不同的院落间相互对比、延续、渗透，通过人的参与，产生不同寻常的空间感受。
私家庭院同样采用“巧于因借”的手法，特制的门窗犹如画框，将院中的景色引入室内。
中国⼗⼤豪宅之⼀的苏州桃花源，绝美装修实景流出！太惊艳了！苏州有⼀座桃花源，媲美有“中国四⼤园林”美誉的拙政园。
留⼼每年发布《中国10⼤超级豪宅》排⾏榜的⼈，对苏州桃花源肯定不陌⽣，这是江苏唯⼀⼊选的豪宅，也是⽬前国内最纯正的中式别墅。
桃花源是参照拙政园中遐观园的造园⽅式，打造的⼀座传统苏式园林别墅。
⽽“遐观园”的位置，正位于整个园林的中⼼，贯穿中⼼景观轴和东西⽔巷，不仅占据了整个园区的最佳位置，还可以零距离享受桃花源中最⼤的⼀处公共园林，亭台楼阁、花⾹⽔榭，营造出悠远宁静的园林胜景。
今天分享的这套案例，历时12个⽉圆满竣⼯，它是星杰在桃花源中《全案服务》落地的⾸个项⽬，倾注了全案服务团队⼈员的努⼒。
下⾯，就⼀起来品品这套价值上亿的豪宅是如何⽤设计装填⾃⼰的。
--园林外景--园林之所以有灵⽓，⼀部分原因是以⽔见长，桃花源别墅⽤⼤⾯积⽔⾯造成园林空间的开朗⽓氛。
--园中有家，家中有园--绝佳的地理位置，是桃花源别墅的⼀⼤看点，站在廊桥上，就能直⾯湖岸线长达1600⽶的天然湖泊，开阔的视野，让你忘记⾃⼰正⾝处苏州的繁华市井中。
--别墅内部实景--拙政园的东部原称“归⽥园居”，本案设计也沿⽤了陶渊明“采菊东篱下，悠然见南⼭”的归隐与“策扶⽼以流憩，时矫⾸⽽遐观”的闲适。
这套别墅风格定位上采⽤《轻奢+新中式》，⼀层⼆层着重现代感及舒适度，地下室体现中式⽂化结合现代的处理⼿法。
除了外观很有中式风味，内部也隐藏着苏州⽂化中国⼈“家”的⽂化。
1F--⼊户门厅--古朴典雅的门厅，将中式的魅⼒轻盈散发，充当迎客⾓⾊的盆景，与后⾯的⽔墨⼭⽔画，配合得如此好。
风从半开的门隙中，悄悄跑进来，吹开了落地⽩纱，别有⼀番情调。
--⼀楼客厅--客厅是别墅的门⾯，敞开的⼀楼空间，辅以简单的配⾊，⿊胡桃⽊在⼤⾯积的浅⾊系墙⾯上更显出它的低调尊贵。
--客厅⼩景特写----中庭--中庭在别墅中充当着⼩型庭院的作⽤，将别墅更好地融⼊了⾃然环境中，推门即是花园。
桃源府南苑设计理念首先，南苑的设计注重打造人与自然的和谐共生。
园区内保留了大量的绿地和湖泊，种植了各种树木和花卉，营造出一个绿意盎然的自然景观。
居民可以在热闹的城市中找到一片静谧的天地，享受大自然的美好与宁静。
同时，设计师们还在园区内设置了步道和休闲区域，方便居民进行散步、锻炼和休闲活动，提高整体生活质量。
其次，南苑的设计注重功能的多样性和便利性。
社区内设置了各种便民设施，如商场、超市、儿童游乐场等，方便居民的日常购物和娱乐需求。
此外，南苑还建有学校和医院，为居民提供更好的教育和医疗资源。
设计师们还充分考虑到不同群体的需求，设置了老年人活动中心和青少年活动区域，为各个年龄段的居民创造出适合他们的休闲娱乐空间。
另外，南苑的设计注重可持续发展和环境保护。
园区内设置了太阳能发电系统和雨水收集系统，尽量减少对传统能源的依赖，同时降低能源消耗和对环境的影响。
此外，设计师们还在园区内设置了生态湿地和花草区，增强了园区的生态功能，吸收了大量的二氧化碳，改善了空气质量。
通过这些措施，南苑成为了一个可持续发展的社区，为未来的世代提供了一个良好而健康的生活环境。
最后，南苑的设计注重社区的交流和互动。
设计师们在园区内设置了广场和活动中心，鼓励居民之间的交流和互动。
定期举办各种社区活动，如演出、展览和运动比赛等，增进邻里之间的友谊和凝聚力。
此外，设计师们还充分考虑到居民的安全问题，增设了安全监控系统和门禁系统，确保社区的安全和居民的安宁。
总之，桃源府南苑的设计理念是创造一个与自然和谐共生的理想居住环境。
通过注重人与自然的和谐、功能的多样性和便利性、可持续发展和环境保护以及社区交流和互动，南苑成为一个独特而舒适的社区，为居民提供一个健康、便利和愉悦的生活环境。
总结桃花源记中的园林《桃花源记》是中国古代文学家陶渊明写下的一首优美动人的诗词，是中国传统文化中将山水诗精神与实际落实相结合的作品。
从陶渊明的诗词中可以看出桃花源园林是一个令人惊叹的神话般的景观，它有着优美的山水、天然的湖泊、璀璨的桃花以及宁静安详的气氛，给人以超凡脱俗的视觉感受。
桃花源园林的内部空间结构完全依照其自然环境，其外部选择精致而简约的升坡小径，使园林与整个花园景观融为一体；内部除了景观水体的运用外，还有的精心设计的树庭、草坪以及植物林，使得园林的景观受到更全面的空间组织结构覆盖，使它成为一个完整而美丽的景观系统。
林内外山水可分为两种，一种是以视觉上的风景色彩为主的山水，包括山谷、林海、景谷、湖岸等；另一种是以水体的运动及其地形的营建为主的空间，如运河、湖沼、池塘等，这些景观形式同样可以使植物景观受到保护与维护。
桃花源园林的植物景观以中国传统园林植物景观为基础，以构建完美而逼真的山林湖泽景观为目标。
园林内大部分植物景观以植物分布构建而成，布局以自然形式发展，不平衡的配备，让植物景观更有趣；园林内也种植了各种蔬菜，果树，木质植物，使园林的野生植物景观在园林的植物景观中得到充分包含，布局更加完美。
此外，桃花源园林的景观营造也非常的和谐，运用木材材料构建出的小型建筑，如山体小屋，桥，亭，房屋，池塘，石头石桥，这些设施和谐地融入园林景观，使其变得精致，深入人心；而桃花源园林内部还用水池池塘，河流，小溪，滩涂等水体景观，将整个园林景观分成几块，使其有条理、丰富，令人惊叹。
总之，从《桃花源记》中可以看出，桃花源园林是一个令人惊叹的神话般的景观，它结合了优美的山水、超凡的视觉感受，精致而简约的园林景观，以及完美而精致的山林湖泽景观，这些都使桃花源园林成为一座真正具有出众美丽和浪漫气息的地方。
