【可编辑】苏州桃花源样板区营造总结——成本篇

江苏吴中地产集团有限公司桃花源北地块模板工程施工方案编制单位：苏州市顺浩建设工程有限公司编制人：审核人：编制日期：模板工程施工方案一、工程概况江苏吴中地产集团有限公司开发姑苏桃花源北地块，位于苏州市吴中区经二路东、张金浜路南。

本工程由苏州苏合建筑设计顾问有限公司设计，由苏州鑫万盛管理有限公司监理，由苏州市顺浩建设工程有限公司总承包施工。

本工程总建筑面积71406㎡，其中地上面积44330㎡，地下面积25955㎡。

框架结构，别墅地上三层，多层地上六层，地下一层。

耐火等级：二级；防水等级：Ⅱ级，两道设防；抗震烈度：6度。

设计使用年限为50年。

（1）一般要求:①模板均选用本地产优质木胶合板，支撑采用Ф48钢管及扣件。

②模板及支撑必须有足够的强度与精确度，以保证构件的几何尺寸标高位置。

模板表面平整、接缝严密。

③跨度≥4.0m的现浇楼板及梁底模，均须在中央部位起拱。

除图纸特别注明外，起拱尺寸按2‰考虑。

④施工前模板、支撑详图及施工步骤（包含拆模）须经现场主任工程师审核签字认可。

⑤根据设计及规范要求，楼面结构模板待砼浇筑后最少七天且强度必须达到拆模要求方可拆模，其它类推，特殊模板的拆除须经甲方监理同意。

⑥模板表面隔离剂采用不污染表面的无色矿物油，且经甲方监理审定合格后使用。

内外墙体（暗柱）两面模板采用M12对拉螺栓拉结收紧，对拉螺栓间距不大于600mm。

外墙（暗柱）对拉螺栓中间加焊一块-4钢板止水片，螺栓两头根据墙体厚度各焊一个垫圈（两头套10mm的塑料套封闭），控制墙体尺寸。

内墙（暗柱）对拉螺栓为可卸式（加PVC套管）。

（2）施工方法：①框架柱支模；模板选用18mm防水胶合板，柱模背肋采用50×100木料，木料位于柱模连接节处必须事先刨光刨直，并用2寸元钉将胶合板固定于木料上，将柱模板按设计尺寸配置好。

为保证形状、尺寸准确，先预拼成筒形，长边≥1000mm的柱模在长边设M12对拉螺栓，竖向间距不大于600mm，加PVC套管，两头套塑料套封闭。

苏州苏州桃花源踩盘报告2017.03 BY豆地主苏州园林别墅区苏州·桃花源发展商融创占地213852㎡建面128590㎡容积率0.6套数351套户型680-1000㎡（私家庭院面积80-1500㎡）均价40000元/㎡（毛坯）景观设计苏州园林设计院有限公司、上海大器景观设计有限公司位置苏州·桃花源地理位置极佳，中心城区，临湖苏州绿城桃花源位于苏州工业园区金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，金鸡湖大道以南，高和路旁，独墅湖北侧。

项目为2009年9月绿城集团以36亿高价竞得的苏州地王地块，楼面价2.8-2.9万/㎡。

该项目为绿城集团继杭州绿城桃花源与杭州西子湖四季酒店之后的第三个高端中式别墅产品，也是城市顶级物业的代名词。

湖西CBD湖东CBD商圈外界评价花源作为集团最高产品系，从产品研发到规划设计，倾注了诸多专家级的智慧结晶。

它汲取苏州园林传统造园精髓，传承江南人居的花园式宅院的理念，以意境见长，以独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排，通过借景、一步一景、步移景异等苏州园林的传统技艺工法，让建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界，筑就世界园林孤品。

面对这样一部史诗巨制，世界的声音是怎样的？桃花源2013年10月正式亮相，惊艳中国，吸引了众多来自北京、台湾、香港等两岸三地的高端买家，被业界誉为“当代中国第一中式别墅”。

2013年度被中国日报网、凤凰网、第一财经、亚洲房地产俱乐部、中国地产联盟等多家一线媒体和专业机构评为“全球华人典藏别墅”。

世界的声音“桃花源的建筑太优美了，各种细节都显得精致而完美，连每一个门头的雕工都那么细腻。

”——奥巴马政府前最高行政长官、美国移民局署长Morrie Berez“一座桃花源便是一座姑苏城的浓缩。

苏州桃花源的园林由非遗国匠手工打造，非常值得收藏。

”——苏州大学艺术学院曹林娣教授“作为苏州园林的断代之作，苏州桃花源已经超越了人居意义，达到传播与弘扬世界文明的高度，甚至可以作为中华民族文化信仰的建筑图腾，成为未来的世界文化遗产。

浅谈桃花源生态休闲居住区规划设计1 概况桃花源生态休闲居住区位于余杭市余杭镇凤凰山，紧邻杭州市西郊，交通十分便捷，基地总用地面积78.54hm２，山明水秀，鸟语花香，一派优美的田园风光。

该居住区由绿城房地产开发公司下属的杭州桃花源房地产开发有限公司参加开发。

面对多样化的社会结构，充分利用风景区环境景观，提出了高档独立住宅与面向大众的休闲度假村相结合的新型模式，也作为对高档风景独立住宅园区规划研究的一项探索。

2 对用地状况的评价与分析用地范围内以丘陵为主，相对高度30～50m，地形缓和起伏，地势北高南低，西北多山冈，东南多缓坡。

针对不同坡度的基地，可以设计富于变化的不同类型的住宅户型。

现状用地主要由水塘、山地、农田以及农居组成。

基地东西两边各有一行政村，东部修筑有三个水库和若干水塘，西部有两个大水塘、一个水库，可保留开发作水景之用。

农田耕地主要集中在用地东南部，可保留作农业观光园。

基地内主要植被是树龄不大的马尾松，还有部分杉树林、竹园和茶园，考虑尽量择良保留。

根据坡向分析，可以看到基地内的坡地以适宜居住的南向坡地为主，在建筑安排上可以有良好的选址。

综合以上各项，可以看出大面积的用地都是适宜居住的。

3 规划定位桃花源生态休闲居住区，规划定位于风景区游憩休闲与高档居住相结合的新型模式，因而，规划设计上除了普通独立住宅园区所必须的内容外，还应考虑到游憩度假地的规划原则：以不破坏地区的生态和优美景观为原则的建设；满足短期休闲度假地的基本设施，包括少量的住宿设施、餐饮设施(会馆中心)、游憩设施(30项游憩景点)以及交通设施；游憩项目的策划；如季节休闲游、农业观光游、体育健身游、团体组织游等。

交通上除了预留游憩的停车位外，还设置作为保安巡逻、游客接送之用的电动车。

4 规划原则(1)生态性原则：作为与游憩相结合的居住园区，对自然环境的尊重以及对生态结构的调整，是规划的基本出发点。

在规划过程中，仔细分析了现有地形的基础，不采用对基地进行大规模的平整、开挖等，对现状地形适当整治改造，依托山势和溪流湖水，合理组织场地排水走向。

姑苏·桃花源北地块规划及建筑设计方案说明目录一、工程概况二、规划设计依据三、规划设计构思四、总体规划设计五、建筑设计六、消防设计七、技术经济指标姑苏·桃花源北地块规划及建筑设计方案说明一、工程概况1．1 工程名称：姑苏·桃花源北地块1．2 建设单位：苏州吴中地产集团有限公司1．3 区位及基地分析：木渎位于苏州城西，太湖之滨，是江南著名古镇。

境内风光秀丽，物产丰饶，又恰在天平、灵岩、狮山、七子等吴中名山环抱之中，故有“聚宝盆”之称。

木渎是与苏州城同龄的水乡古镇。

作为沟通苏州城和浩淼太湖的交通枢纽，木渎是名副其实的太湖门户，因而在明清时期，木渎即是苏州城西最繁华的商埠。

乾隆的宫廷画师徐扬绘有一幅反映当时姑苏繁华风貌的写实性长卷《盛世滋生图》，又名《姑苏繁华图》，全长1225厘米，其中一半篇幅画了木渎，木渎当年之繁华可见一斑。

姑苏·桃花源北地块位于木渎镇中心西北侧，东距苏州市12公里，距苏州新区10.8公里，紧靠沪宁高速公路、312国道和京杭大运河，为苏州市西南部各乡镇和风景区之交通枢纽。

1．4基地规划分析：基地内现状场地标高约为黄海高程5.50米，较周边城市道路高出约2米。

用地面积为43293.6平方米，约64.9亩。

基地南面为木渎镇老镇区，商业繁荣，东面有实验小学等教育资源，西面为木渎风景区，风景秀丽。

基地北临张金浜河，与河岸之间约有15米的绿化带，河对岸为张金浜路；西至经二路，南至桃花源地块，东至环山路。

规划用地面积为：43293.6平方米，容积率1.0-1.05。

基地基本呈三角形形状，南侧长约466米，西侧宽约207米，北侧长约490米。

基地北侧张金浜路宽24米，西侧经二路宽18米，东侧环山路宽24米。

建筑东退红线5米，南退红线6米，西退红线6米，北退红线5米。

1．5 项目定位本项目总用地43293.6平方米，约为64.9亩。

规划计容积率建筑面积为45451.27平方米，容积率约为1.05，规划总户数334户。