解除购房合同起诉状模板范文

解除购房合同起诉状范本聚集(6篇)解除购房合同起诉状范本【篇1】原告：XX市XX股份，地址XX市XX路XX号。

法定代表人：XXX，总经理。

被告：XXX，男，X族，19XX年X月XX日出生，住址XXX 市XX区XX号X栋X单元XX室。

身份证号45XXXXXXX70311。

：136XXXXX23。

被告：XXX，女，X族，19XX年X月XX日出生，住址住址XXX市XX区XX号X栋X单元XX室。

身份证号45XXXXXXX72211。

：135XXXXX29。

诉讼恳求：1、判决被告腾空、搬离并向原告交还其所占用的位于XX 市XX小区XX栋X、X层楼的场地。

2、判决被告向原告支付场地占用费XXXX元(从20xx年X 月X日计算至20xx年X月XX日，实际应计算至被告交还占用场地之日止)。

3、判决被告承当本案全部诉讼费用。

事实和理由：20xx年XX月X日，原告与被告签订《租赁合同》，约定：被告向原告租赁XX市XX小区X栋XX层楼的场地(面积约X____方米)，每月租金XXXX元，租赁期间自20xx年XX月X 日起至20xx年XX月XX日止。

合同期满后，拒不交还场地的，须承当占用门面期间双倍的租金。

合同签订后，原告向被告交付了租赁场地。

20xx年XX月X日，合同期满前，原告向被揭发出《通知》，告知被告在租赁合同期满后，不再续签租赁合同，请被告在合同到期时，将门面腾空交复原告。

但在合同期满后，被告没有将租赁场地交复原告。

按照合同约定，被告应向原告每月支付门面占用费XXXX元。

但被告在20xx年XX月份每月只支付XXXX元，从20xx年X月X日起那么分文不付。

至今也没有把租赁场地交还给原告。

综上所述，被告在租赁合同期满后，拒不交还场地，严重损害原告的合法权益。

为此，原告特提起诉讼，恳求人民法院依法判如原告所请。

此致XXX市XX区人民法院具状人：XXXXXXXXXXXXXX20xx年X月X日解除购房合同起诉状范本【篇2】原告：xx市股份，地址xx市路xx号。

解除房屋买卖合同起诉状范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1法院：原告（出卖人）：（姓名）（身份证号码）（住址）（联系电话）被告（买受人）：（姓名）（身份证号码）（住址）（联系电话）公证员：（姓名）（公证员编号）（公证处名称）起诉状原告（出卖人）向贵院提起以下起诉：一、请求法院判决解除原告与被告之间于（签订日期）签订的《房屋买卖合同》，合同编号为（合同编号），并要求被告退还原告已支付的房款。

二、请求法院判决被告承担由此解除合同所产生的一切法律责任及相关费用。

事实和理由一、原告与被告于（签订日期）签订了一份《房屋买卖合同》，合同约定原告出售位于（房屋地址）的房产给被告，总价款为（总价款），并在（付款方式及时间）支付了部分房款。

二、在签订合同时，被告未如约按照合同规定时间支付剩余房款，多次催促均无果，导致合同无法履行。

三、因被告违约拖欠房款，严重影响了原告的正常生活和工作，造成了重大损失。

四、原告通过公证处向被告发出解除合同通知，被告明确表示不同意解除合同，上述合同已无法继续履行。

五、鉴于上述情况，原告决定向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并要求被告退还已支付的房款。

以上事实材料真实无误，特向法院申请处理。

特此申请原告：（签名）代理人（如有）：（签名）日期：（年）月日附录：合同复印件、公证书等相关证明材料。

篇2起诉状原告：[姓名]被告：[姓名]法院：案号：文书名称：民事诉讼状原告：[姓名]，性别[男/女]，出生年月日：[XXXX年XX月XX日]，户籍地：[详细地址]，住所：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。

被告：[姓名]，性别[男/女]，出生年月日：[XXXX年XX月XX日]，户籍地：[详细地址]，住所：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。

事实和理由：一、原告与被告于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下的房产[详细地址]，双方在该合同中约定了各自的权利义务。

二、在签订合同时，被告明确承诺房屋产权清晰，无任何纠纷，但事实上该房屋存在[详细情况]的问题，严重影响了原告的合法权益。

2024年解除房屋买卖合同起诉状范文
法院：
甲方（原告）________，住址________。

乙方（被告）
________，住址________。

原告提出以下诉讼请求：
一、终止双方之间订立的房屋买卖合同；
二、要求乙方返还原告已支付的房款金额；
三、要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用；
四、要求乙方承担本案的诉讼费用。

事实和理由：
我是原告，转让一处房屋给乙方，并订立了房屋买卖合同。

合同约定在一定期限内完成过户手续并支付房款。

然而，在履行合同过程中，乙方未按时履行义务，导致合同无法按期完成。

经多次催告，乙方仍未履行合同义务，因此原告决定终止合同并要求乙方返还已支付的房款。

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，乙方未能履行合同义务，已构成违约，原告有权终止合同并要求返还房款。

为了维护自己的合法权益，原告只能通过法律途径解决纠纷。

综上所述，鉴于乙方的违约行为，原告请求法院依法判决终止双方之间的房屋买卖合同，要求乙方返还房款及承担相关费用，以维护原告的合法权益。

特此起诉。

原告：（签名）_____________
日期：_____________
被告：（签名）_____________ 日期：_____________。

解除房产买卖合同纠纷起诉状（精选23篇）解除房产纠纷起诉状篇1原告：_________________王__________，女，汉族，现就职于_____________市劳教所第_____大队，电话：_____________被告：_________________河北_______________房地产开发有限公司，地址：_________________市__________路__________号，法定代表人：_________________张__________，电话：__________________诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由原告于20__年9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于__________县_______________的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑T11号，交房日期为20__年5月1日之前。

协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。

但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。

直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。

双方在合同第九条中约定：_________________“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。

出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。

”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。

现诉诸法院，请求法院判如所求!此致__________市__________区人民法院具状人：_________________王______________ 年 _____ 月 _____ 日解除房产买卖合同纠纷起诉状篇2原告：______,性别：______，______年______月______日出生，______族，住址：____________,身份证号:?____________，系被继承人______之____。

性别：[原告性别]年龄：[原告年龄]身份证号码：[原告身份证号码]住址：[原告住址]被告：[被告姓名]性别：[被告性别]年龄：[被告年龄]身份证号码：[被告身份证号码]住址：[被告住址]案由：解除购房合同纠纷起诉状一、诉讼请求1. 判令解除双方于[合同签订日期]签订的购房合同（合同编号：[合同编号]）；2. 判令被告返还原告已支付的购房款人民币[购房款金额]元；3. 判令被告承担本案诉讼费用。

二、事实与理由一、事实1. 原告与被告于[合同签订日期]在[购房合同签订地点]签订了购房合同（合同编号：[合同编号]），约定原告购买被告位于[房产地址]的房产，购房款总额为人民币[购房款金额]元，分期支付。

2. 原告已按照合同约定支付了部分购房款，但被告未按照合同约定履行交付房产的义务。

3. 经原告多次与被告协商，被告始终未履行交付房产的义务，且未给出合理的解释。

二、理由1. 根据《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

被告未履行交付房产的义务，已构成违约。

2. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

被告应承担违约责任，返还原告已支付的购房款。

3. 由于被告违约，原告的合法权益受到侵害，双方签订的购房合同已无法继续履行。

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方违约，另一方有权解除合同。

因此，原告请求法院判决解除双方签订的购房合同。

综上所述，原告请求法院依法判决，维护原告的合法权益。

此致[法院名称]附：相关证据材料1. 购房合同2. 已支付购房款的银行转账记录3. 协商记录4. 其他相关证据原告签名：日期：[起诉日期]注：以上范本仅供参考，具体起诉状内容应根据实际情况进行修改和完善。

在起诉前，建议咨询专业律师，确保起诉状的合法性和有效性。

房屋买卖合同解除起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________鉴于双方于某年某月某日签订了关于某地房屋的买卖合同现因以下原因导致合同无法继续履行经协商未果现原告依据相关法律法规向人民法院提起诉讼请求依法判决解除上述房屋买卖合同并要求被告返还已支付的购房款及利息赔偿因此造成的损失为明确双方权利义务特此提出如下诉讼请求及事实理由：11 原告与被告于合同签订时就房屋交易达成一致并支付了相应定金及部分购房款111 合同中明确规定了房屋的位置面积价格付款方式交房时间等条款112 原告按照合同约定按时支付了定金及首期购房款共计人民币______元12 然而被告未能按照合同约定的时间交付房屋且经多次催促仍未能履行合同义务121 被告延迟交付房屋的行为已经构成严重违约致使原告购房目的无法实现122 原告曾多次通过书面形式要求被告履行合同或退还已支付款项但均未得到有效回应13 原告认为由于被告的违约行为导致合同目的无法实现根据中华人民共和国合同法的相关规定有权要求解除合同并追究被告的违约责任131 请求法院判令解除原被告之间签订的房屋买卖合同132 请求法院判令被告立即返还原告已支付的所有购房款共计人民币______元及相应利息133 请求法院判令被告赔偿原告因解除合同所造成的直接经济损失包括但不限于已支付的中介费评估费等费用共计人民币______元14 为支持上述诉讼请求原告提交了以下证据材料141 房屋买卖合同原件一份142 支付凭证若干证明已支付款项的事实143 与被告之间的往来函件记录证明多次催促及协商过程144 中介机构出具的相关服务费用发票15 原告愿意提供必要的补充证据并接受法庭调查151 在此原告请求法院依法审理查明事实保护其合法权益152 并根据实际情况作出公正裁决维护法律尊严和社会公平正义特此起诉具状人：＿___________________________日期：某年某月某日。

解除购房合同诉讼范文我方（买方全名），身份证号（买方身份证号码），与卖方（卖方全名），身份证号（卖方身份证号码），于（签约日期）签订了关于位于（房产地址）的房屋买卖合同。

根据合同约定，我方已履行了相应的付款义务，但卖方未能按照合同约定交付房屋，且存在以下违约情况：（具体违约事实描述）。

鉴于上述情况，我方多次与卖方协商解决，但均未果。

因此，我方不得不依法提起诉讼，请求法院判决解除上述房屋买卖合同，并要求卖方退还已支付的购房款及支付违约金等损失。

在诉讼过程中，经过双方友好协商，现达成一致意见，同意解除上述房屋买卖合同。

为此，特向贵庭提交本解除合同诉讼范文，请求贵庭依法裁定。

一、解除合同的事实和理由1. 双方于（签约日期）签订的房屋买卖合同，约定我方购买卖方位于（房产地址）的房屋。

2. 我方已按照合同约定支付了购房款（具体金额），但卖方未能按约定交付房屋。

3. 卖方存在以下违约行为：（具体违约事实描述）。

4. 我方多次与卖方协商解决，但均未达成一致。

5. 现经双方协商一致，同意解除上述房屋买卖合同。

二、解除合同的请求1. 请求法院依法裁定解除双方于（签约日期）签订的房屋买卖合同。

2. 请求法院判决卖方退还已支付的购房款（具体金额）。

3. 请求法院判决卖方支付违约金（具体金额）及其他相关损失。

三、其他需要说明的事项（如有其他需要说明的事项，可在此部分补充。

）敬请贵庭依法审理，并作出公正裁决。

谢谢！此致敬礼！买方：（签名）（买方全名）（买方联系方式）（买方地址）卖方：（签名）（卖方全名）（卖方联系方式）（卖方地址）（日期）。

原告：____________________性别：____________________年龄：____________________民族：____________________住址：____________________联系电话：__________________被告：____________________性别：____________________年龄：____________________民族：____________________住址：____________________联系电话：__________________案由：解除房屋买卖合同纠纷诉讼请求：1. 依法解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》；2. 被告返还已支付的全部购房款人民币____元；3. 被告赔偿因合同解除给原告造成的损失人民币____元；4. 本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：一、事实经过1. 原告与被告于____年____月____日在____市____区签订了《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下位于____市____区____路的房屋一套，房屋总价为人民币____元。

2. 在合同签订后，原告按照合同约定支付了首付款人民币____元，剩余房款约定按揭支付。

3. 然而，在合同履行过程中，被告未能按照合同约定的时间办理房屋过户手续，也未履行相应的告知义务，导致原告无法按期办理贷款手续。

4. 由于被告的违约行为，原告的购房计划受到影响，给原告造成了经济损失。

二、被告违约行为1. 被告未能在合同约定的期限内办理房屋过户手续，违反了《房屋买卖合同》的相关约定。

2. 被告未履行告知义务，导致原告无法按期办理贷款手续，增加了原告的经济负担。

三、原告损失由于被告的违约行为，原告在购房过程中遭受了以下损失：1. 原告因被告违约，未能按期办理贷款手续，导致购房计划推迟，增加了购房成本。

2. 原告因被告违约，需要承担额外的利息和手续费。

解除购房合同上诉状（精选3篇）解除购房合同上诉状篇1甲方：_________________乙方：_________________甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋的相关事宜达成如下协议：一、乙方将20__年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。

二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

五、违约金：_________________违约方需支付违约金伍万元。

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解释权归甲方所有。

甲方(盖章) ___________法定代表人(签章) ___________乙方(签章) _______________ 年 _____ 月 _____ 日解除购房合同上诉状篇2出卖人(下称甲方)：_______法定代表人：____________联系地址：______________联系电话：______________买受人(下称乙方)：______身份证号码：____________联系地址：______________联系电话：______________甲乙双方于_______年_______月_______日签订《_______》(合同登记号：_______，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方_______号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后_______日内退还乙方全部购房款人民币。

解除房屋买卖合同起诉状范本【XXX人民法院】原告：×××被告：×××诉讼请求：经我委托的律师核查，本起诉状所述情况属实，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，我要求法院判决如下：1. 解除××房屋买卖合同，认定合同无效；2. 被告返还原告支付的全部房款及相关费用，共计××元；3. 被告支付滞纳金，计算方式为每日逾期金额的千分之一；4. 被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由：一、原告和被告于××年××月××日签订了《关于××房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），合同约定了双方的权利和义务。

二、原告根据买卖合同约定，支付了全部房款及相关费用，并按照合同约定的日期办理了过户手续。

三、然而，被告未按照买卖合同约定的时间将房屋交付给原告使用，并未履行合同义务。

四、原告在多次催促和协商无果的情况下，不得不向法院提起诉讼，请求解除买卖合同并要求被告返还原告支付的全部房款及相关费用。

五、根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，“合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。

”被告未履行买卖合同约定的义务，应当承担违约责任并向原告支付相应的滞纳金。

六、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本案属于本人所在法院管辖范围内，并符合起诉的法定条件。

七、本人现就上述事实和理由，依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。

附相关证据材料×份。

兹此，特提起诉讼。

原告：×××日期：××年××月××日。

解除购房合同诉状范本
解除购房合同诉状
原告：XXX（身份证号XXXXXX）
被告：XXX公司（营业执照号XXXXXX）
原告因以下事由，向法院申请解除购房合同，现将诉状如下：
一、基本信息
原告：XXX（身份证号XXXXXX），现居住于XXXXXX。

被告：XXX公司，住所地位于XXXXXX。

二、诉讼请求
1、判决解除原告与被告签订的购房合同，购房合同编号为XXXXXX。

2、被告承担本次诉讼全部费用。

3、其他本院裁决该符合法律和公正的请求。

三、事实和理由
1、被告在未办妥房屋权属证书手续的情况下，违规销售了村民自建房。

2、购房合同约定的标准房和实际交付的商品房存在不符的情况。

3、被告在交付房产时未有提供其它相关合法文件。

4、被告违规涨价，违反合同约定，给原告造成了经济损失。

5、被告严重原地踏步，法定期限仍未办妥房屋权属证书手续，使得原告的住房不能正常使用。

四、证据
1、购房合同。

2、庭审辩论过程中的证据。

五、法律依据
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国建设部关于规范商品房销售行为的若干规定》
六、诉讼费用
原告诉讼费用由被告承担。

七、此致
此致，敬礼。

原告：XXX
XXXX年XX月XX日。

房屋买卖合同解除起诉状背景在房地产市场中，房屋买卖合同的签订是房屋交易的关键步骤之一。

然而，由于买卖双方在交易过程中的各种原因，有时会产生合同解除的需求。

当买卖双方无法自愿解除合同时，解除合同一方可以采取法律诉讼的途径来解决争议。

我方背景我们是购房者，与对方在指定日期签订了一份房屋买卖合同。

根据合同的约定，我们支付了部分购房款项并按时履行了自己的义务。

然而，由于对方无法按时履行合同中的义务，导致合同无法继续履行，我们不得不考虑解除合同并寻求法律救济。

对方违约行为描述1.对方未能在合同约定的时间内将房屋交付给我们。

2.对方未能提供合法的房屋产权证明。

3.对方提供的房屋存在严重的结构问题，无法满足合同约定的质量标准。

法律依据根据《合同法》第九十一条和第九十二条的规定，当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的标准时，对方有权解除合同，并有权要求对方承担相应的违约责任。

解除合同的要求1.判决解除我们与对方之间的房屋买卖合同，对合同的解除作出法律效力的裁决。

2.要求对方退还我们已经支付的购房款项，并支付逾期违约金。

具体金额为：（在此填写具体金额）。

3.要求对方承担解除合同所产生的其他损失，包括但不限于我们因违约解除合同而发生的律师费用、差旅费用等。

解除请求的理由根据合同的约定和对方的违约行为，我们有充分的理由请求解除房屋买卖合同。

1.对方未能按合同约定的时间交付房屋，并且未能提供合法的房屋产权证明，严重违反了合同的约定。

2.房屋存在严重的结构问题，无法满足合同约定的质量标准，无法满足我们的购房需求。

3.对方的违约行为给我们造成了经济损失，我们有权要求对方承担相应的赔偿责任。

诉讼请求1.判决解除我们与对方之间的房屋买卖合同，对合同的解除作出法律效力的裁决。

2.要求对方退还我们已经支付的购房款项，并支付逾期违约金。

具体金额为：（在此填写具体金额）。

3.要求对方承担解除合同所产生的其他损失，包括但不限于我们因违约解除合同而发生的律师费用、差旅费用等。

我谨以此函向您提交关于解除购房合同的诉讼请求，恳请贵院予以审理和裁决。

一、案件背景（以下为案件背景描述，请根据实际情况填写）1. 双方于【购房合同签订日期】签订了《购房合同》，约定甲方（买方）购买乙方（卖方）位于【房屋地址】的房产，总价为【房屋总价】。

2. 乙方在签订合同后，由于自身原因，导致无法履行合同约定的交付义务。

3. 甲方在多次与乙方协商无果的情况下，决定向贵院提起诉讼，请求解除购房合同。

二、诉讼请求1. 请求贵院依法判决解除双方于【购房合同签订日期】签订的《购房合同》。

2. 请求贵院判决乙方返还甲方已支付的购房款【已支付购房款金额】。

3. 请求贵院判决乙方承担本案的诉讼费用。

三、事实与理由1. 乙方在签订合同后，未能按照合同约定的时间交付房屋，已构成违约。

2. 甲方在得知乙方违约后，多次与乙方协商，要求乙方履行合同义务，但乙方一直未采取任何补救措施。

3. 甲方在无法与乙方达成一致意见的情况下，依法向贵院提起诉讼，请求解除购房合同。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权请求解除合同。

”同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”综上所述，甲方请求解除购房合同的理由充分，符合法律规定。

为维护甲方的合法权益，恳请贵院依法支持甲方的诉讼请求。

四、证据材料1. 《购房合同》原件一份。

2. 双方签订合同的相关证据材料。

3. 甲方与乙方协商无果的相关证据材料。

4. 甲方已支付购房款的相关证据材料。

敬请贵院在审理过程中，充分考虑上述事实与理由，依法作出公正裁决。

此致敬礼！申请人：【甲方姓名】联系电话：【甲方联系电话】日期：【提交诉讼请求的日期】。

解除房屋买卖合同起诉状【原告】姓名、性别、年龄、职业、住址【被告】姓名、性别、年龄、职业、住址案由：解除房屋买卖合同纠纷尊敬的法官：原告【原告姓名】与被告【被告姓名】于【合同签订日期】签订了一份房屋买卖合同，约定被告将其名下的一套房屋出售给原告，总价款为【总价款】。

然而，在合同履行过程中，原告发现该房屋存在严重的质量问题，无法满足原告的居住需求，因此原告决定解除该房屋买卖合同。

根据《合同法》等相关法律规定，原告认为该房屋存在严重质量问题，导致原告无法实现合同目的，因此有权解除该房屋买卖合同。

同时，原告已经按照合同约定履行了付款义务，但被告未能按照约定交付房屋，也未对房屋质量问题进行修复，因此被告存在违约行为。

据此，原告特向贵院提起诉讼，请求解除该房屋买卖合同，并要求被告承担相应的违约责任和赔偿责任。

具体诉讼请求如下：1. 请求贵院依法解除原告与被告于【合同签订日期】签订的房屋买卖合同。

2. 判令被告返还原告已支付的购房款【总价款】，并支付相应的利息和违约金。

3. 判令被告承担本案的诉讼费用和律师费用。

事实和理由：1. 房屋质量问题：原告在签订合同时，被告并未告知该房屋存在严重的质量问题，如墙体裂缝、漏水等。

这些问题给原告的居住带来了极大的不便和安全隐患。

2. 交付问题：被告未能按照合同约定交付房屋，导致原告无法按时入住和使用该房屋。

同时，在原告入住后，被告也未对房屋质量问题进行修复。

证据和理由：1. 照片和视频：原告拍摄了房屋存在问题的照片和视频，证明该房屋存在严重的质量问题。

2. 合同和付款凭证：原告提供了合同和付款凭证，证明原告已经履行了付款义务。

3. 律师函和回复：原告曾多次与被告沟通，要求被告解决房屋质量问题并交付房屋，但被告一直未予回应。

为此，原告委托律师发函要求被告解决问题，并得到了被告的回复。

根据以上事实和理由，原告认为被告存在严重违约行为，导致原告无法实现合同目的，因此有权解除该房屋买卖合同。

解除购房合同起诉状【篇一：起诉书(买卖房屋要求解除合同退款) - 副本】起诉书原告：xx，男，汉族，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xxxxxx，联系电话，住址。

原告：xx，男，汉族，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xxxxxx 。

联系电话：，住址。

原告：xx，男，汉族，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xxxxxx，联系电话：，住址。

诉讼请求：1、请求法院依法判决依法解除双方于2016年2月26日签订的《房地产转让协议》，判决被告返还原告支付的购房款180000元；2、请求法院依法判决被告双倍返还原告购房定金40000元；3、本案的诉讼费及其他相关费用由被告承担。

事实与理由：2016年初，原告xx与被告xxxx（系夫妻）协商，由原告出资200000元购买两被告位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋一套。

1月20日，在证人xxxxx在场的情况下，原告向被告支付了2万元现金作为定金。

1月25日，原告在证人xxxxx在场的情况下，又向被告支付了2万元的购房款，同时，当日又通过工商银行向被告xxxxxxxxxxxxxxxx账户转账16万元的购房款。

2016年2月26日，双方签订了《房地产转让协议》，进一步明确了双方的权利义务。

收款后，被告xxxx、xxx迟迟不向原告交付房屋，经原告多次催促后，也不到房管局做房屋产权的变更登记。

从10月份开始，被告不再接听原告拨打的电话，原告到家找人也不开门。

2016年11月27日，原告看到了被告将双方约定交易的xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx挂到了网上进行交易。

至此，被告的种种行为表明，被告xxxx、xxx已无继续履行购房义务的意思表示。

据此，原告认为，被告已经明确表示不履行合同的主要债务，拒绝继续履行《房地产转让协议》和交付房屋，已无继续履行购房协议的必要。

被告的上述违约行为严重侵害了原告的合法权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，原告依法向贵院提起诉讼，请求贵院查明事实，依法裁判，支持原告的诉讼请求。

解除房屋买卖合同起诉状范本起诉人姓名[此处填写起诉人的姓名]起诉人住质[此处填写起诉人的住质]委托代理人姓名[此处填写委托代理人的姓名]委托代理人住质[此处填写委托代理人的住质]被诉人姓名（房屋卖方）[此处填写被诉人的姓名]被诉人住质（房屋卖方）[此处填写被诉人的住质]被诉人姓名（房屋买方）[此处填写被诉人的姓名]被诉人住质（房屋买方）[此处填写被诉人的住质]法庭名称[此处填写法庭的名称]法庭地质[此处填写法庭的地质]案号[此处填写案件的案号]起诉状起诉人：起诉人姓名，住质：起诉人住质，通过委托代理人：委托代理人姓名，住质：委托代理人住质，特向贵院提起民事诉讼，因房屋买卖合同纠纷，请求贵院依法审理并判决如下：起诉事实和理由1.在[日期]，起诉人与被诉人（房屋卖方）签订了一份房屋买卖合同（简称“合同”），约定了房屋的买卖事项和房屋交付时间等具体事项。

2.根据合同，房屋买方已经在[日期]前支付了全部购房款项，并做出了贷款、抵押等相关手续。

3.然而，被诉人拒绝按照合同约定的时间将房屋交付给起诉人。

起诉人多次与被诉人交涉要求履行合同，但被诉人仍未作出任何有效回应和行动。

4.起诉人通过委托代理人向被诉人发送了法律函件，要求被诉人解除合同并退还已支付的款项，但被诉人仍然不予理睬。

5.根据《合同法》第一百一十九条的规定，合同当事人有权解除合同，因此起诉人请求贵院判决解除房屋买卖合同，并判令被诉人退还已支付的全部款项，包括但不限于房款、定金、中介费等，共计人民币[金额]。

请求判决1.判决解除房屋买卖合同，认定本合同无效。

2.判决被诉人退还起诉人已支付的全部款项，包括但不限于房款、定金、中介费等，共计人民币[金额]。

3.被诉人承担本案的全部诉讼费用。

证据起诉人请求庭审期间，核实并采纳证据：1.合同原件及其复印件2.支付款项的相关凭证3.发往被诉人的法律函件及回执公告送达根据《诉讼法》规定，起诉人对本起诉状的副本，应通过贵院提供的公告方式送达给被诉人。

解除房屋买卖合同起诉状范本2篇篇1原告：[原告姓名]身份证号：[原告身份证号]住址：[原告住址]联系方式：[原告联系方式]被告：[被告姓名]身份证号：[被告身份证号]住址：[被告住址]联系方式：[被告联系方式]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，因解除房屋买卖合同事宜，原告特向贵法院提起诉讼，具体起诉状如下：一、诉讼请求：1. 请求确认原告与被告签订的《房屋买卖合同》解除；2. 请求被告返还原告已支付的购房款及利息损失；3. 诉讼费用由被告承担。

二、事实和理由：原告与被告于[签约时间]签订《房屋买卖合同》，合同编号为[合同编号]，约定原告购买被告位于[房屋地址]的房产。

合同明确约定了双方的权利和义务。

然而，在实际履行过程中，出现了以下情况导致合同无法继续履行：（一）违约情况概述：被告在合同履行过程中存在严重违约行为，包括但不限于交付房屋时间延迟、隐瞒房屋重要信息等。

这些违约行为导致原告无法正常使用房屋，并造成了经济损失。

（二）合同解除依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，因被告的违约行为，原告有权解除《房屋买卖合同》。

同时，双方已在合同中约定了违约情况下的合同解除条款。

（三）经济损失补偿：由于被告的违约行为，原告遭受了经济损失，包括但不限于已支付的购房款、利息损失等。

因此，被告应当返还原告已支付的购房款并赔偿相应的经济损失。

（四）其他证据：本合同签订时的证据及相关交易记录等文件均可以证明上述违约事实和损失情况。

基于以上事实及理由，原告有权解除合同并请求被告承担相应的法律责任。

为维护原告的合法权益，特向贵法院提起诉讼。

三、证据清单：1. 《房屋买卖合同》原件及复印峻；2. 购房款支付凭证及相关交易记录；3. 被告违约行为的证据材料；4. 其他相关证据材料。

四、诉讼费用承担：根据《中华人民共和国法院收费办法》的规定，本次诉讼的诉讼费用应由违约方即被告承担。

五、其他要求：起诉人签字盖章：[原告亲笔签名并盖章]日期：[起诉日期]代理人：[如有代理人，填写代理人姓名及联系方式等]代理人签字盖章：[代理人亲笔签名并盖章]（如有代理人）日期：[代理人签字日期]（如有代理人）篇2一、基本信息及诉求原告：[XXXXX]，男/女，[XXXXX]年XX月XX日出生，身份证号：[身份证号码]，住址：[XXXXX]。

解除房屋买卖合同起诉状范本原告： [原告姓名]，住所[原告住所]。

被告： [被告姓名]，住所[被告住所]。

诉讼请求：1. 判决解除原告与被告于[日期]签订的《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）；2. 判决被告返还原告已支付的购房款[金额]元；3. 判决被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：一、原被告签订房屋买卖合同[日期]，原告与被告签订本合同，约定原告购买被告位于[地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）。

本合同约定，购房款为[金额]元，原告已向被告支付定金[金额]元。

二、被告违约，未按期交付标的房屋根据本合同约定，被告应于[日期]将标的房屋交付原告。

然而，被告未按期履行交付义务，至今尚未将标的房屋交付原告。

原告多次催告被告履行合同义务，但被告均以各种理由推脱、拖延。

三、原告遭受重大损失被告违约导致原告未能按时取得标的房屋，造成原告无法按计划入住新居。

原告因此蒙受了以下损失：1. 租金损失：原告因无法入住标的房屋，被迫在市场上租房居住，产生租金损失[金额]元。

2. 交通费损失：原告因标的房屋不在其工作地，导致其每天上下班交通费增加，造成交通费损失[金额]元。

3. 精神损失：原告因被告违约导致其居住计划被打乱，造成精神痛苦和困扰。

四、原告解除合同并要求被告承担责任根据《民法典》第五百六十三条第一款，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以解除合同。

原告已多次催告被告履行合同义务，但被告拒不履行。

鉴于被告的严重违约行为，原告现解除本合同。

根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

被告的违约行为给原告造成重大损失，原告要求被告承担违约责任，返还原告已支付的购房款并赔偿原告损失。

证据：[证据清单]此致：[人民法院名称]具状人：[原告签名][日期]。

被告：[姓名]，性别：[性别]，出生年月：[出生年月]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

案由：确认购房合同解除纠纷诉讼请求：1. 确认原告与被告之间的购房合同解除有效；2. 被告返还已支付的购房款及利息；3. 被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：一、事实1. 原告与被告于[签订日期]在[签订地点]签订了《购房合同》（以下简称“合同”），合同约定原告购买被告名下位于[房产地址]的房产，总价款为[合同总价款]元。

2. 在合同签订后，原告依约支付了首付款[首付款金额]元，并按照合同约定分期支付了剩余房款。

3. 然而，在合同履行过程中，被告未能按照合同约定的时间交付房产，且多次承诺延迟交付，但实际交付时间远远超过合同约定的期限。

4. 由于被告的违约行为，原告的合法权益受到严重侵害，原告多次与被告协商解决，但被告始终未能履行合同义务。

5. 综上，原告认为被告的行为已构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，原告有权解除合同。

二、理由1. 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当一方违约致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

本案中，被告的违约行为已导致原告的购房目的无法实现，原告有权解除合同。

2. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，合同解除后，已经履行的部分，当事人有权请求返还。

原告已支付的首付款及利息共计[金额]元，被告应予返还。

3. 被告的违约行为给原告造成了损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，被告应承担违约责任，包括赔偿原告的损失。

4. 综上所述，原告请求法院依法判决支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。

证据：1. 《购房合同》一份，证明原告与被告之间存在购房合同关系；2. 首付款收据及银行转账记录，证明原告已支付首付款及利息；3. 原告与被告之间的沟通记录，证明原告多次与被告协商解决，但被告始终未能履行合同义务；4. 其他相关证据。