单元式多层住宅设计说明

单元式多层住宅方案设计1. 引言单元式多层住宅（也称为公寓大楼）是现代城市中常见的住宅形式之一。

它们通常由多个独立单元组成，每个单元可以是一个独立的住宅单位，包含卧室、客厅、厨房和卫生间等功能空间。

本文将详细介绍单元式多层住宅的方案设计。

2. 设计目标在设计单元式多层住宅方案时，需要考虑以下目标：1.最大化土地利用：在有限的土地面积上建造更多的住宅单元。

2.提供舒适的居住空间：确保每个住宅单元都能提供足够的生活空间和便利设施。

3.保证住宅单元的私密性：设计合理的平面布局，确保住户之间的私密性和安静性。

4.提供良好的室内环境：设计通风良好、采光充足的住宅单元，提高居住舒适度。

5.考虑可持续性：采用环保材料和节能技术，降低能源消耗和环境影响。

3. 方案设计步骤3.1 研究环境和规划要求在开始设计之前，需要对项目所在的环境和相关规划要求进行充分调研。

这包括考虑周边道路、邻近建筑物、景观和交通等因素。

同时，需要了解规划要求，确保设计方案符合当地法规和建筑规范。

3.2 确定建筑形式和结构体系根据项目的规模和土地条件，确定建筑的形式和结构体系。

常见的建筑形式包括塔楼、矮层和联排等。

结构体系可以选择钢结构、钢筋混凝土结构或框架结构等。

3.3 进行平面布局设计根据每个住宅单元的功能需求，进行平面布局设计。

确保每个单元包含卧室、客厅、厨房和卫生间等基本功能空间，并根据需要增加其他辅助功能空间，如储藏室和洗衣间。

在设计过程中，需要考虑住户的生活习惯和需求，合理利用空间，提高功能性和舒适性。

3.4 设计立面和外立面设计立面和外立面是提升建筑美观度和形象的重要步骤。

通过选取合适的立面材料和装饰元素，可以赋予建筑个性化的外观。

同时，还需要考虑立面的采光和遮阳效果，确保室内光线充足且避免过热。

3.5 考虑户外空间和公共设施单元式多层住宅通常包含一些共享的户外空间和公共设施，如花园、停车场和健身房等。

在设计过程中，需要考虑这些空间和设施的布局和功能，提供舒适的居住环境和便利的生活设施。

《房屋建筑学》课程设计任务书——单元式多层住宅设计——一、设计题目本设计为城市型住宅，位于城市居住小区或工矿住宅区内。

二、设计条件（一）建筑规模1. 面积指标：平均每套建筑面积80～150m²。

2. .套型及套型比由设计者自定。

3 层数：五层。

4. 层高：2800mm。

5.5.1 住宅层高宜为2.80m。

5. 房间组成及要求：（1）居室：包括卧室和起居室。

各居室间分区独立，不相互串通。

其面积不宜小于下列规定：主卧室14m²，单人卧室9m²，起居室20m²。

卧室、起居室（厅）不应低于2.40 m，局部不应低于2.10 m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3; 2.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。

（3）厨房：每户独用，房内设案台、灶台、洗池等（燃料：煤气、天然气自定）。

1．由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积不应小于4.0 ㎡；2．由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积不应小于3.5 ㎡。

布置在近入口处单排布置净宽不应小于1.50m，双排设备净距不应小于0.9m （4）卫生间：每户独用，设蹲位、淋浴（或盆浴）及洗脸盆三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.50㎡卫生间可根据使用功能要求组合不同的设备。

不同组合的空间使用面积不应小于下列规定：1．设便器、洗面器的为1.80 ㎡；2．设便器、洗浴器的为2.00 ㎡；3．设洗面器、洗浴器的为2.00 ㎡；4．设洗面器、洗衣机的为1.80 ㎡；无前室的卫生间门不应直接开向起居室或厨房卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅（新增）的上层。

将排水管道、卫生器具等设备设施布置在远离卧室一侧会对减少噪声起到较好的作用。

条文中所指隔声降噪措施为加大窗间距、设置隔声窗、设置隔声板等措施。

设置洗衣机位置窗:需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m,除严寒地区外，住宅的居住空间朝西外窗应采取外遮阳措施，住宅的居住空间朝东外窗宜采取外遮阳措施。

单元式多层住宅设计说明
一、目的要求：
通过理论教学、参观和设计实践，使学生初步了解一般民用建筑的设计原理、初步掌握建筑设计的基本方法与步骤，进一步训练和提高绘图技巧。

二、设计条件
1．本设计为城市型住宅，位于城市居民小区或工矿住宅取内。

具体地点自定。

2．面积指标：平均每套建筑面积70~100M2。

3．两室一厅一厨两卫。

4．层数：六层。

5．结构类型：砖混结构。

6．房间组成及要求：
居室：包括主卧和次卧。

厨房：每户独用，房内设案台、灶台、洗池（燃料：煤、煤气、天然气自定）。

卫生间：每户独用，设蹲位、淋浴或盆浴，洗脸盆。

阳台：每户设生活阳台和服务阳台各一个。

储藏设施：根据具体情况设搁板、吊柜、壁龛、壁柜等。

三、设计内容及深度要求
此房为一套一梯多户的住宅，每层楼有4户住房，二式。

楼层高为6层，每层均为住宅，分A 和B两种户型。

其中A户型建筑面积为97.7M2，室内面积为94.1M2；
B户型建筑面积为平方米M2，室内面积为82.7M2
四、参考资料
2004年中国室内设计大奖赛优秀作品集住宅建筑工程篇。

单元式多层住宅设计随着城市化进程的不断推进和人口的快速增长，多层住宅已成为现代城市居民的主要居住选择。

在设计多层住宅时，需要考虑到住宅单元的功能性、空间分配、通风采光和美观等各方面因素。

本文将以一个典型的多层住宅单元为例，探讨其设计考虑因素。

首先，多层住宅单元的功能性是设计的重点之一、一个良好的住宅单元设计应能满足居民日常生活的各个需求，如起居、饮食、洗漱、休息等。

每个房间的布局应合理，功能分区明确。

例如，客厅宜布置在住宅单元的中央位置，便于与其他房间相连，同时可以作为公共活动场所；卧室宜位于相对安静的位置，以便居民休息时不受外界干扰。

此外，厨房和卫生间的位置也应考虑到使用的便利性，以减少居民的步行距离。

整个住宅单元的功能布局应符合居民的生活习惯和使用便利。

其次，空间分配是多层住宅设计的另一个重要因素。

一个好的住宅单元设计应能提供足够的私人空间和舒适的公共空间。

私人空间主要指卧室，应设计得宽敞明亮、通风良好，并能满足居民的隐私需求。

公共空间主要指客厅和餐厅，应布局合理，能容纳家庭成员的集体活动，同时又不显得拥挤。

此外，多层住宅单元还应考虑到动线的合理性和通道的宽度，以确保居民在室内行动时的舒适性和便利性。

第三，通风采光是多层住宅设计中必须考虑的因素之一、良好的通风和采光能保证室内空气的流通和居民的健康。

在设计多层住宅单元时，应尽量考虑到采光和通风的方向和位置，以充分利用自然光线和空气流通。

落地窗设计和阳台设置是常见的通风采光设计手段。

同时，还可以在住宅单元中设置通风口和排气扇，以提高室内的通风效果。

总之，在设计多层住宅单元时，应注重提高室内空气质量和提供良好的采光条件。

最后，美观性是设计多层住宅单元时需要考虑的因素之一、一个美观的住宅单元能带给居民舒适和愉悦的感受，同时也能提升整个社区的形象和档次。

在多层住宅单元的外观设计中，应注重色彩搭配、建筑材料的选择和立面的造型。

内部空间的装饰要与整体风格和色彩协调，创造宜人的居住环境。

单元式多层住宅设计
前言
单元式住宅是目前在我国大量兴建的多层住宅中应用最广的一种住宅形式，每层楼面只有一个楼梯，可为2户居民提供出行，住户由楼梯平台进入分户门。

这种住宅既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件，而且可以标准化生产，造价经济合理。

多层建筑的优点
1、由单元式多层住宅的立、剖面图可知，在建设投资上，不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，造价较低，相比较为实惠。

2、由平面图可以得知，在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高
3、多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。

4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住
宅，建筑造价一般较高,多层住宅结构设计成熟，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。

5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。

6、多层住宅比高层低，一旦发生火灾等意外情况，逃生比较快。

综上可知，虽然单元式多层住宅比较简单，但是经济性和舒适性较好，在很长一段时间内仍然会是我们的主要住宅形式。

房屋建筑学课程设计任务书（供工程管理专业0901-03班使用）一、题目单元式多层住宅设计二、目的和要求通过本次设计使学生能够运用已学过的建筑空间环境设计的理论和方法进行一般的建筑方案设计和施工图设计，进一步理解建筑设计的基本原理，了解建筑设计的步骤和方法。

三、设计条件按套型设计，每个学生设计2个套型，套型比1：1，套型要求如下：A套型：二室一厅一卫（建筑面积60~70 m2）；B套型：二室二厅一卫（建筑面积80~90 m2）；C套型：三室一厅一卫（建筑面积90~100 m2）；D套型：三室二厅一卫（建筑面积110~120 m2）；E套型：三室二厅二卫（建筑面积120~130 m2）；F套型：四室二厅一卫（建筑面积130~140 m2）；2．各设计小组的套型组合要求如下：1班1组：AE； 1班2组：BD； 2班1组：BC； 2班2组：AD；3班1组：AF; 3班2组：BF3．每套必须是独门独户，并应设卧室、厨房、卫生间及贮藏室空间等。

1）卧室和起居室：卧室的面积不宜小于下列规定：双人卧室14m2；单人卧室10m2；起居室的面积不宜小于15m2。

卧室和起居室应有直接采光、自然通风。

2）厨房：应设置炉灶、洗涤池、案台等，并考虑贮藏设施。

厨房面积不应小于4m2（燃料为煤气）。

厨房应有外窗或开向走廊的窗户。

3）卫生间：应设置大便器和洗浴设施。

卫生间的面积不应小于3.5m2。

无通风窗口的卫生间必须设置通风道。

4）其它：每套住宅应有贮藏空间，壁柜净深不宜小于0.45m，吊柜净高不应小于0.35m。

每套住宅应设阳台。

5）层高为2.80m，层数为5~6层，结构型式为砖混结构。

四、设计容及图纸要求用仪器或计算机绘制A2图纸3~4，完成下列容：1．标准层单元平面图（1∶50）。

（1）画出厨房、卫生间的固定设备。

（2）标注各部分尺寸：外部尺寸：三道尺寸（即总尺寸、轴线尺寸、墙段和门窗洞口尺寸）。

部尺寸：部墙段，门窗洞口、墙厚等细部尺寸。

单元式多层住宅方案设计单元式多层住宅方案设计引言单元式多层住宅是一种常见的居住建筑形式，具有效率高、空间利用率高、便于管理等优点。

本文将从建筑结构、布局设计、设施配置等方面，提供一个单元式多层住宅的方案设计。

一、建筑结构设计1.建筑结构类型选择：采用钢筋混凝土框架结构，具有稳定性好、承重能力强等优点，适合多层住宅建筑。

2.建筑高度：根据规划要求和市场需求，确定建筑的总层数，平均每层层高为3米。

3.墙体材料选择：外墙采用保温隔热性能好、耐候性强的外墙保温板，内墙采用砖混结构，确保建筑的安全和舒适性。

二、布局设计1.单元设置：根据市场需求和居民的生活习惯，每层设置多个住宅单元，每个单元包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。

2.公共设施设置：在每层住宅单元之间设置公共楼梯、电梯、垃圾处理室等设施，方便居民的出入和生活。

3.公共活动区设置：每层设置公共活动区，包括健身房、会议室、儿童游乐区等，提供社交和娱乐的场所。

4.车辆停放区设置：在建筑周边设置足够的停车位，方便居民停放私家车辆。

三、设施配置1.照明设施：每个单元的各个功能区域都安装适当的照明设施，确保充足的光线。

2.采暖与通风：采用地暖系统和集中通风系统，提供舒适的室内环境。

3.水电系统：每个单元设置独立的水电表，确保用水和用电的公平计量。

4.安全设施：安装消防报警器、监控摄像头等安全设施，确保居民的生命财产安全。

四、环保设计1.外墙设计：采用保温隔热性能好的外墙保温板，减少能源的消耗。

2.天然采光和通风：合理设计窗户位置和尺寸，利用自然光和空气，减少人工照明和通风的需要。

3.垃圾处理：设置垃圾分类和回收设施，促进环境保护和资源循环利用。

4.有机园林：在建筑周边设计绿化区，种植树木和花草，增加空气湿度和美化环境。

五、经济性分析1.建设成本：根据建筑结构和设施配置的需求，合理评估建设成本。

2.租金回报率：根据市场租金水平和出租率，综合考虑租金回报率，评估投资回报情况。