市北高新年报2013管理制度及薪酬研究(房地产业负债)上海市北高新股份有限公司_九舍会智库

市北高新：重视发挥独董作用市北高新成立于1992年，是一家集科技创新、技术服务、技术投资和房地产开发于一体的综合性企业。

市北高新注重企业治理，一直重视独董的作用。

在公司发展过程中，独董对于公司的发展起到了重要的作用。

独立董事是公司治理结构中不可或缺的重要角色，其职责是在公司经营决策中提供独立的意见和建议，维护公司利益和广大股东的权益。

市北高新的独立董事具备专业背景、良好信誉和丰富的经验，能够有效地发挥其独特的作用。

市北高新公司高度重视独董的作用，建立健全了独立董事制度，为公司发展提供了坚实的保障。

公司每年都会选举产生一批独立董事，确保公司的治理结构完备、高效和独立。

市北高新公司的独立董事具有丰富的专业知识和管理经验，在公司治理、财务管理、战略规划、风险控制等方面都发挥着重要的作用。

他们时常检查公司的商业活动，确保公司的业务活动合规，防止公司在经营活动中出现违法行为。

同时，独立董事还能够为公司的决策提供独立的、有力的意见和建议。

在公司管理决策方面，经常会出现一些利益冲突问题。

而独立董事正是通过其独立性，能够为公司提供客观的意见和建议。

他们能够对公司发展战略的制定、公司管理的完善、财务风险的掌控等方面，发挥重要的审计和监督作用。

市北高新公司总经理张海力表示，独立董事在公司治理结构中发挥着至关重要的作用。

作为公司管理层的一个制度性的约束机制，独立董事能够对公司治理结构落实情况进行监督和检查，有效的维护公司的利益。

他还表示，独立董事的作用也为公司带来了更多的思路和发展方向。

目前，市北高新正在积极面对行业变化，不断寻求新的发展机遇。

在这个过程中，独立董事可以根据其在不同领域的专业知识和丰富的经验，为公司带来更多有价值的建议和意见。

市北高新2023年三季度财务分析综合报告一、实现利润分析2023年三季度利润总额为负1,577.69万元，与2022年三季度的552.01万元相比，2023年三季度出现较大幅度亏损，亏损1,577.69万元。

企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。

在营业收入下降的同时，出现了较大幅度的经营亏损，企业经营形势迅速恶化。

二、成本费用分析2023年三季度营业成本为16,568.33万元，与2022年三季度的14,965.2万元相比有较大增长，增长10.71%。

2023年三季度管理费用为1,401.61万元，与2022年三季度的1,832.76万元相比有较大幅度下降，下降23.52%。

2023年三季度管理费用占营业收入的比例为5.38%，与2022年三季度的6.56%相比有所降低，降低1.18个百分点。

企业经营业务的盈利水平出现较大幅度下降，应当关注管理费用控制的合理性和其他成本费用支出的过快增长。

2023年三季度财务费用为6,203.9万元，与2022年三季度的7,899.35万元相比有较大幅度下降，下降21.46%。

三、资产结构分析2023年三季度企业存货所占比例较大，经营活动资金缺乏，资产结构并不合理。

2023年三季度存货占营业收入的比例出现不合理增长。

应收账款占营业收入的比例下降。

从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2022年三季度相比，资产结构偏差。

四、偿债能力分析从支付能力来看，市北高新2023年三季度经营活动的正常开展，在一定程度上还要依赖于短期债务融资活动的支持。

企业净利润为负，负债经营是否可行，取决于能否扭亏为盈。

五、盈利能力分析市北高新2023年三季度的营业利润率为-5.96%，总资产报酬率为0.89%，净资产收益率为-1.06%，成本费用利润率为-5.96%。

企业实际投入到企业自身经营业务的资产为1,272,211.29万元，经营资产的收益率为-0.49%，而对外投资的收益率为0.02%。

市北高新：重视发挥独董作用市北高新成立于2000年，是一家具有独特优势的高新技术企业。

在发展过程中，市北高新始终重视独立董事的作用，充分发挥其在公司治理中的重要作用。

本文将从以下三个方面来探讨市北高新重视独立董事的作用。

市北高新注重独立董事在公司决策中的发挥作用。

独立董事作为公司董事会中的一员，对于公司的重大决策具有决策权，可以行使否决权和建议权。

市北高新为了确保公司决策的公正和透明，聘请了多位经验丰富、公正廉洁的独立董事，他们对重大事项进行独立审核和评估，确保公司战略目标的实现。

独立董事的参与不仅提高了决策的科学性，还提供了多样化的观点和建议，使公司能够更加全面地考虑各种可能的影响因素，减少决策的盲目性和风险。

市北高新注重独立董事在公司监督中的发挥作用。

作为公司董事会的监督机构，独立董事扮演着重要的角色。

他们负责监督公司管理层的行为，确保公司遵循法律法规，保护股东的利益。

市北高新为了确保独立董事能够独立履行监督职责，建立了一整套监督机制。

公司开展定期的内部审计、风险管理和合规性评估工作，独立董事可以通过审计报告和相关信息了解公司的经营情况，并及时发现问题。

独立董事还可以随时要求公司提供相关信息和文件，确保公司信息的真实性和准确性。

通过独立董事的监督，市北高新能够避免内部不正当行为的发生，保持公司的正常运营。

市北高新注重独立董事在公司建言献策中的发挥作用。

独立董事作为公司董事会中的专家和学者，具有丰富的经验和知识。

他们可以通过独立的思考和独特的视角，为公司战略发展提供宝贵的建议和意见。

市北高新鼓励独立董事积极参与公司的经营管理，提出创新性的战略思路和发展方向。

公司定期组织董事会和经营管理层会议，独立董事可以在会上发表自己的意见和建议，为公司的发展提供帮助和指导。

通过充分发挥独立董事的建言献策作用，市北高新能够不断完善公司的管理和运营，并实现可持续发展。

市北高新重视独立董事的作用，注重其在公司决策、监督和建言献策中的发挥作用。

市北高新：重视、发挥独董作用治理水平的重要方面，董事会聘任了相应领域的专业人士，充分发挥独立董事的专业知识和实践经验，对公司治理和决策独立地做出判断并发表有价值的意见，为公司的运作和发展提出有效可司董事会办公室在召开董事会及相关会议前，精心组织准备会议材料，并按时送达独立董事审阅，为独立董事工作提供便利条件。

公司独立董事与管理层之间已经建立了科学有效的良性沟通机制，有利于独立董事进一步履行自己的职责。

公司逐步建立董事绩效评价机制。

第一，对董事实行双重考核：一方面作为公司的董事，按照董事考核标准进行考核，其考核结果作为领取董事补贴和董事任免的主要依据；另一方面作为公司的高管人员，按照高管人员考核标准进行考核，其考核结果作为高管年薪和高管人事任免的主要依据。

第二，对董事进行全方位考核：作为国有企业的董事，其任职资格是非常全面的，除了工作能力和工作业绩以外，还要在个人诚信品德方面满足相应的要求。

诚信品德考核包括公司忠诚度、公司荣誉感等；工作能力包括决策能力、协调沟通能力、研究分析能力等；工作业绩除了与公司整体经营业绩直接挂钩外，还包括个人工作报告上海市北高新股份有限公司前身为上海二纺机股份有限公司，2012年完成与上海市北高新（集团）有限公司重组，转变为从事园区产业载体开发运营、产业投资孵化和产业服务集成的“精品园区据产业基地，发挥企业家的创造性和积极性，以“地产+投资”双轮驱动作为提升服务能级和打造核心竞争力的重要引擎，以“融资+孵化”“基金+基地”的投融资体系作为推进科创型企业发展的支点，培育一批行业领先的科创型企业，做企业的“时间合伙人”，打造一批站在时代发展浪潮上的企业家。

经过多年运营，公司已形成了较为完善的法人治理结构和运作机制，并依法规范运作。

公司董事会在日常运行中认真履行股东大会所赋予的职责和权力，有效发挥董事会职能。

各位董事充分了解董事的权利和义务，在履职过程中忠实诚信、勤勉尽职，认真审阅各项议案，保障公司重大事项决策的科学性和合理性，积极维护公司股东的利益。

市北高新2023年三季度风险分析详细报告一、负债规模测算1.短期资金需求该企业经营活动的短期资金需求为525,897.19万元，2023年三季度已经取得的短期带息负债为258,775.25万元。

2.长期资金需求该企业长期资金需求为197,712.67万元，2023年三季度已有长期带息负债为613,233.31万元。

3.总资金需求该企业的总资金需求为723,609.86万元。

4.短期负债规模由于该企业当前经营业务亏损，无法从发展的角度对该企业的合理负债规模做出正确判断。

静态来看，该企业可以新增的短期贷款为154,965.21万元。

5.长期负债规模由于该企业当前经营形势缺乏创造现金的能力，无法对长期贷款额度做出正确判断。

长期贷款额度取决于对该企业未来盈利状况的判断。

二、资金链监控1.会不会发生资金链断裂一旦发生信任危机，要求该企业偿还全部短期借款，就会出现资金链断裂风险，短期暴露的资金缺口为83,474.49万元。

由于该企业经营亏损，资金缺口需要依靠其收入和资产的变现来填补。

资金缺口在下降，但经营亏损情况未改善，资产负债率较高，资金链断裂的风险不低。

资金链断裂风险等级为11级。

2.是否存在长期性资金缺口该企业不存在长期性资金缺口，并且长期性融资活动为企业提供431,015.97万元的营运资金。

3.是否存在经营性资金缺口该企业经营活动存在资金缺口，资金缺口为514,490.46万元。

这部分资金缺口目前主要由短期性借款来填补。

其中：应收账款减少18,219.81万元，预付款项增加745.58万元，存货增加33,988.05万元，一年内到期的非流动资产增加53.47万元，其他流动资产增加19,995.8万元，共计增加36,563.07万元。

应付账款减少98,581.15万元，预收款项增加856.38万元，应付职工薪酬增加7.63万元，应付股利减少742.14万元，应交税费减少2,681.8万元，一年内到期的非流动负债减少155,936.88万元，其他流动负债增加13,007.15万元，共计减少244,070.81万元。

中国证监会关于核准上海市北高新（集团）有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复
文章属性
•【制定机关】中国证券监督管理委员会
•【公布日期】2017.11.27
•【文号】证监许可〔2017〕2145号
•【施行日期】2017.11.27
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】证券
正文
关于核准上海市北高新（集团）有限公司向合格投资者公开
发行公司债券的批复
证监许可〔2017〕2145号上海市北高新（集团）有限公司：
《上海市北高新（集团）有限公司关于面向合格投资者公开发行公司债券的申请》及相关文件收悉。

根据《公司法》《证券法》和《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第113号）等有关规定，经审核，现批复如下：
一、核准你公司向合格投资者公开发行面值总额不超过8亿元的公司债券。

二、本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自我会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自我会核准发行之日起24个月内完成。

三、本次发行公司债券应严格按照报送我会的募集说明书进行。

四、本批复自核准发行之日起24个月内有效。

五、自核准发行之日起至本次公司债券发行结束前，你公司如发生重大事项，应及时报告并按有关规定处理。

中国证监会2017年11月27日。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海市北高新股份有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海市北高新股份有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海市北高新股份有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业商务服务业-综合管理服务资质增值税一般纳税人产品服务，投资管理咨询，商务信息咨询，会展服务（1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

市北高新2022年财务指标报告一、实现利润分析实现利润增减变化表(万元)2022年利润总额为15,303.33万元，与2021年的20,847.53万元相比有较大幅度下降，下降26.59%。

利润总额主要来自于内部经营业务。

成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)二、盈利能力分析盈利能力指标表(%)市北高新2022年的营业利润率为12.22%，总资产报酬率为2.17%，净资产收益率为1.16%，成本费用利润率为13.05%。

企业实际投入到企业自身经营业务的资产为1,243,696.04万元，经营资产的收益率为1.24%，而对外投资的收益率为0.22%。

2022年营业利润为15,436.55万元，与2021年的20,658.18万元相比有较大幅度下降，下降25.28%。

以下项目的变动使营业利润增加：资产处置收益增加94.82万元，其他收益增加2,886.69万元，投资收益增加4,139.59万元，销售费用减少65.25万元，财务费用减少3,670.02万元，共计增加10,856.37万元；以下项目的变动使营业利润减少：信用减值损失减少1,292.73万元，公允价值变动收益减少13,807.83万元，管理费用增加620.45万元，营业税金及附加增加4,291.48万元，营业成本增加10,951.04万元，共计减少30,963.52万元。

各项科目变化引起营业利润减少5,221.64万元。

三、偿债能力分析偿债能力指标表项目名称2020年2021年2022年流动比率 1.7 1.77 1.44速动比率0.19 0.32 0.332022年流动比率为1.44，与2021年的1.77相比有较大下降，下降了0.33。

2022年流动比率比2021年下降的主要原因是：2022年流动资产为1,135,531.24万元，与2021年的1,071,510.48万元相比有所增长，增长5.97%。

2022年流动负债为788,741.13万元，与2021年的606,550.72万元相比有较大增长，增长30.04%。

市北高新：重视发挥独董作用
随着企业治理结构不断完善，独立董事在企业中发挥着越来越重要的作用。

近日，市
北高新（沪：601888）发布了公告，明确了独立董事的角色、职责和权利，并表明将充分
发挥独立董事的作用，进一步加强公司治理。

作为上海市高新技术企业，市北高新一直以来都高度重视企业治理，强化内部控制和
风险管理，提高信息披露的透明度和可靠性。

独立董事是公司治理结构中不可或缺的一环，其主要职责是监督公司的经营管理、提供独立、公正的意见和建议，确保公司的合法合规
运营，保障股东的权益。

市北高新的独立董事都是具备丰富经验和专业知识的知名人士，他们在企业治理中扮
演着重要的角色。

公司在公告中明确表示，将充分发挥独立董事的作用，建立健全独立董
事的管理和激励制度，加强独立董事的培训、考核和评价，确保独立董事履行职责的独立性、公正性和有效性。

市北高新同时也从制度上进行了加强，设立了独立董事行为准则、独立董事决策程序
等制度，并规定公司应当及时向独立董事提供有关公司经营管理的资料、报告和信息，确
保独立董事对公司的经营管理情况具有准确、全面的了解。

此外，市北高新还在公告中指出，将积极探索建立董事会和股东大会等治理机构之间
的联动机制，确保企业决策的公正性和合规性，避免形成利益博弈等不利情况，促进企业
长期发展。

总之，市北高新的公告明确了独立董事在公司治理中的重要作用，并表明将进一步加
强对独立董事的管理和监督，为公司的稳健发展提供重要支持。

同时，也提醒其他企业注
重企业治理的完善，加强对独立董事的培养和管理，提高企业治理的水平和效果。

公司代码：600604 900902 公司简称：市北高新市北B股上海市北高新股份有限公司2020年第一季度报告正文一、重要提示1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人罗岚、主管会计工作负责人李炜勇及会计机构负责人（会计主管人员）吴亦希保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第一季度报告未经审计。

二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据公司主要财务数据的说明：营业收入较上年同期增加655.12%的主要原因为本期园区产业载体销售增加所致，归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润、基本每股收益、稀释每股收益相应增加。

非经常性损益项目和金额√适用□不适用2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表□适用√不适用三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用3.1.1 资产、负债构成与上年度相比发生重大变化的原因与分析单位：元币种：人民币3.1.2 费用构成与上年同期相比发生重大变化的原因与分析单位：元币种：人民币3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项□适用√不适用3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明√适用□不适用本期产业载体销售的增加导致归属于上市公司股东的净利润相比去年同期大幅上升，从而预计公司上半年经营业绩与上年同期相比仍将大幅上升。

公司产业载体销售的经营模式以面向大客户销售为主，而大客户销售的特征是销售周期长、成交金额大，对公司阶段性经营业绩会造成一定波动。