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营销中心案例收集为凸显项目高端的形象，在沙盘模型方面，除了提升模型的品质感，也应当采取更多的智能化，缔造区域最高端售楼处。
模型区参考案例：深业上城当销售人员了解到客户的需求时，可以通过使用IPAD对客户想要重点了解的不同的楼栋、产品、楼层或分腿的进行亮灯控制，有效和客户进行沟通。
参考案例：广州万达城创新整合直径达18米的整体式大转盘、机械臂、智能升降系统、智能动态汽车系统、人工造雾系统等多项高科技技术，高度仿真的模拟了滑雪乐园、电影乐园、水乐园及室外主题乐园等热闹欢乐的游乐场景，充分体现全景互动展示理念。
参考案例：上海SOHO凌空使用高质感的材料显得沙盘模型更为高端和商务化，并将其独立的外形与沙盘底座及顶口的造型和灯光完美结合，提升了项目的档次。
沙盘和影视区结合的方式逐渐在高端项目中流行，以下项目采取物理模型结合投影、弧幕影片的形式，在提升项目科技感和档次同时，多维度进行项目价值点输出。
影视区参考案例：上海SOHO凌空沙盘模型后方即项目的影视区，客户在观看影视片的同时，便可以将影视片的内容和想象代入沙盘中，除了节约空间，使得流线更为简洁，更可以加深客户对项目的理解和认可。
参考案例：深圳中心天元物理模型结合LED屏影片展现形式，沙盘模型后方为LED屏，影片内容与对应区域下方LED模型会同步进行展示，多维度进行价值输出。
参考案例：物理模型结合投影、弧幕影片的形式，影片内容与对应区域下方LED模型会同步进行展示，做到加深客户印象的效果，并可以通过IPAD直接控制操作影视片的播放。
招商品牌作为项目最为重要的价值点之一，必须加大力度并采取新颖的方式对客户进行灌输，增强客户对品牌的认可和忠诚度。
品牌展示区参考案例：卓越世纪中心（写字楼）加入各种元素营造具层次感的螺旋三维空间，将展示廊互相紧扣形成一个无时序的自由空间—时光隧道，提供一个完美的品牌展示平台。
项目可模仿卓越世纪中心的方式，设置品牌展示通道或在搭建看楼通道的时候，在通道两侧布置LED展示屏，循环播放招商品牌的价值点，并在通道上方间隔一段距离设置投影仪，定时投影到通道内部进行招商品牌价值的讲解。
卓越集团企业简介/web/main.htm卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正式成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。
集团总部位于深圳市福田中心区，经十余年发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续八年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。
目前，卓越集团已经形成了商务和住宅物业并举的业务开发模式，藉CBD 商务标杆和城市人居引领者定位，有效抵御风险，在一线及高GDP高增长城市不断推出商务和住宅系列产品，目前为深圳CBD商务开发规模最大企业。
截至2010年12月，集团已开发房地产面积200万平方米，现有总资产约260亿港元。
旗下商务产品涵盖高档写字楼、酒店、商场、商务公寓等多种产品类型，住宅产品囊括别墅、联排别墅、花园洋房、高层等多种产品。
已开发的成熟产品线有：以卓越•时代广场为代表的卓越商务系列、以卓越•蔚蓝海岸为代表的卓越蔚蓝系列，以卓越•维港为代表的卓越城市上居系列、以卓越•浅水湾为代表的卓越城市豪宅系列等产品线。
其中，卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，旗下产品多次荣获国际国内大奖。
2005年，卓越集团制定“3＋2＋X”全国战略发展规划，锁定珠三角、长三角、环渤海三大经济圈作为重点区域，优先进入一线城市，并辐射周边有潜力的二线城市，时机适当时，布局中部、西部的重点潜力城市。
卓越集团品牌理念倡导“构筑价值的艺术”，致力于为投资者、客户、员工和合作伙伴提供更丰厚的价值回报和更鲜明的品牌个性。
目前，卓越集团成立了深圳、上海、广州、杭州、武汉、长沙、重庆、青岛、东莞、大连、连云港等子公司，土地储备超过1200万㎡。
同时，卓越集团还为旗下所有物业提供优质的卓越物业服务，形成了卓越商务“金钥匙”、卓越住宅“英式管家”、卓越住宅“五心服务”等服务模式，为其所有客户提供了优质有保障的后续服务。
高层建筑：深圳卓越·皇岗世纪中心项目工程概况：深圳卓越•皇岗世纪中心位于深圳市商务中心区，是一幢地下3层、地上59层的超高层写字楼，建筑面积15万m2，建筑高度268m，14、25和39层设避难层。
外墙装饰主要采用玻璃幕墙、干挂花岗岩和复合铝板。
主楼结构为外围劲性砼钢管柱与（1100～700）mm厚核心筒混凝土结构组合，-3~27层（局部至39层）外框柱为22个矩形钢管混凝土叠合柱、26层～40层2-6轴/2-C～2-D轴为内包十字型钢柱，外围柱从51层到屋面均为斜方钢柱（倾斜度为5.2°）。
型钢采用Q345B圆形钢管、焊接H型钢和焊接箱型结构，混凝土最高强度等级C70，抗渗等级P12和P8，地下室底板厚（600~700）mm，承台最大厚度 6.6m。
于2008年2月15日开工，2009年5月16日封顶。
外墙构造卓越皇岗世纪中心1#楼外墙玻璃，全部采用Low-E热反射节能中空钢化安全玻璃幕墙，Low-E夹胶中空钢化安全玻璃,功能主要表现在：a 、节能性：特别是本工程是采用low—E玻璃作为基片，能将k值（即在温差下,单位面积玻璃传导的热量）减低到1.7w/㎡.℃, 同时能将Sc值(遮阳系数) 降到0.4以下，具有阳光控制功能。
b、隔音性能：中空玻璃本身可以将噪音降低32dB左右。
c、防结露性能：单片玻璃由于K值较大,在室内外温差较大的时候,会造成玻璃内表面出现结露现象,影响玻璃的通透性能,造成视线阻隔,中空玻璃空气层绝对干燥,使其露点达到-40℃,确保玻璃表面不出现结露现象。
d、良好的透射性：玻璃幕墙使用的Low-E中空钢化玻璃中,将Low-E膜放在第二面,这样可以使冬天透过玻璃的太阳光更多些，同时可以反射更多的室内红外线波，减少冬天室内的能耗。
夏天它可以限制更多的太阳热能进入。
选用的玻璃可见光透射比为0.5，有非常良好的透射性能。
层间位置采用埃特板800高封挡楼板结构，埃特板背面因节能减排的要求，粘贴挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，满足规范和设计的要求。
福田ONE AVENUE卓悦中心光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里光合里程光合里程里程光合里程光合里程光合里程光合里程CONTENT01项目简介03项目产品分析02项目区位分析04项目业态分析05SWOT分析06项目小结光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里光合里程光合里程里程光合里程光合里程光合里程光合里程信息简介Project information项目名称：深圳One Avenue卓悦中心开业时间：2019年9月建筑面积：28.6万㎡一期面积：18.6万㎡商业楼层：-2层到5层连锁项目：否开发商 ：卓越集团所在城市：广东省深圳市项目地址：福田区福田街道深南大道2005号光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里光合里程光合里程里程光合里程光合里程光合里程光合里程区位l 周边住宅资源丰富，拥有稳定核心客群l 项目地处深圳商务CBD，高端消费人群密集l 四个地铁站围绕项目，项目交通条件极优市民广场怡景中心城皇庭广场大中华国际交易广场金田新村卓越INTOWN 辛诚花园福华村小区岗厦村福田ONE AVENUE 卓悦中心凤凰大厦中核大厦住宅小区岗厦北站市民中心站会展中心站岗厦站罗宝线蛇口线线商务区市民广场（南广场）会展中心住宅区商场公共空间商务办公地铁光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里光合里程光合里程里程光合里程光合里程光合里程光合里程•区域内城市级体量商业较多•距离最近的是福田COCO PARK，影响圈重叠，竞争大卓悦汇深业上城九方购物中心福田 ONE AVEUNE 卓悦中心福田 COCO PARK万象城项目周边同体量级购物中心，竞争激烈，必须差异化定位才能突出重围光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里光合里程光合里程里程光合里程光合里程光合里程光合里程产品介绍项目整体分为三大空间和一条中央休闲大街，功能划分清晰明了北区 ONE:LIVING东区 ONE: TASTE 西区 ONE: STYLE文天祥学校平面图中央大街中央大街休闲广场北区尚未开放以品味生活为主题北区：LIVING东区已开放以缤纷美馔为主题一层及以上为中高端负一层为美食广场东区：TASTE西区已开放以时尚中心为主题入驻300余家品牌打造高品质零售空间西区：STYLE横贯项目800米的休闲大街有丰富的外摆设置和各种活动中央大街光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程入口处草地绿植产品介绍东区以餐饮为主题，露天商场，餐饮品类丰富，多为中高档餐饮东区 ONE: TASTE扶手电梯商铺中庭动线方向光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程光合里程产品介绍外部环境优良，活动丰富，外摆多彩，休闲感较足中央大街休闲感充足绿植和各类雕塑打造充足的休闲感。
