综合服务楼水暖专业监理实施细则

水暖监理细则XXXX港务区XX（B型）综合服务楼编制：审批：XXXX监理有限公司（）项目部2017年3月监理实施细则一、工程概况本工程为XXXX港务区XXXXXX（B型）总承包项目综合服务楼，建筑面积为；22097.2㎡，结构类型；现浇混凝土框剪结构，建筑高度40.2米，八层。

内设生活给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统（消火栓系统、自动喷洒系统）、采暖管道系统、地热、通风系统、消防泵房、水泵间、消防水池等部分。

室内给水系统：由市政供水管网直接供给，供水压力为0。

3MPa，室内给水管网为竖向两个区，低区地下车库、地上一层至地上三层，由市政管网直供；高区为地上四层及以上，由地下车库水泵房生活智能变频给水泵供给；系统形式均为下行上给，水箱为（食品级）不锈钢生活水箱。

生活热水系统：卫浴淋浴用水由电热水器提供。

室内排水系统：（1）生活污水：本工程室内污废水采用合流制。

污废水重力自流汇集至管道层排入室外污水管经化粪池处理后，再排至市政排水管网。

（2）屋面雨水：本建筑屋面雨水采用排水重力流排水系统，屋面设置溢流口，采用有组织内排水排水，屋面雨水经汇集至雨水立管后，经管道层雨水横干管排入室外雨水管。

消防系统一类高层建筑室外消火栓设计流量40L/s,室内消火栓设计流量30L/s,火灾延续时间3h,充实水柱13m;室外消防系统：用水取自小区独立设置的室外消防水池，消防水池水源为市政供水管网。

自喷系统本工程地下车库及地下丙类库房设置自动喷水灭火系统，安照中危险？级设计，喷水强度8L/min*2,作用面积160m2,设计流量28L/s.自喷用水量100.8m2.火灾延续时间1h.水源为室内消防水池，高位消防水箱设于住宅屋面，设自喷增压稳压设备。

有吊顶场所采用垂型喷头，无吊顶的采用直立型喷头。

所采用的标准喷头，流量系列K=80，RTI?80，动作温度68℃供暖系统：本工程采暖系统不分区。

本工程热煤为45/35℃低温热水。

热源设在本楼地下室设置一套换热机组为本楼供暖，换热机组设两台板式换热器，每台换热器换热量均为满足设计热量的65%热力站设计总热负荷为1454KW一次网热媒85/60℃，二次网热媒45/35℃.板换机房的处理方式：采用自动切换钠离子软水器，补水定压方式为变频泵调定定压，定压做为0.55MPa,换热器机组共用自动软水器。

软化水箱。

换热站内设气候补偿器，根据室外温度及二次水供。

回水干管的温度自动调节一次水流及二次水出口温度。

除卫生间采用散热器外，其余均采用低温地板辐射采暖系统；每组集，分水器设置自动温控阀。

监理依据、1、工程设计施工图、设计变更单、图纸会审记录、相关设计文件资料。

2、《建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范》GB50242—20023、《管道及设备保温》图集号甘12S94、《洗脸盆-冷热水龙头安装图》甘12S15、《屋顶试验用消火栓》甘12S66、《建筑给水复合金属管道安装》10SS4117、《暖通空调风管软连接选用与安装》图号为13K1158、《建筑节能工程施工验收规范》GB50411—20079、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—9710、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013不合格合格不合格合格工序交接检验程序流程图四、监理的工作方法及控制措施1、施工的事前控制：（1）对建设方供给的设计图进行验证，阅图并参加设计交底会议。

（2）审核施工组织设计、内容齐全，符合本工程施工实际情况。

（3）审核分包单位资质符合分包规定。

（4）督促施工单位质量保证体系和安全保证体系的建立，人员到位，能够开展实际工作。

（5）审核设备、材料制作厂家资质，资质证齐全有效。

（6）审核施工单位测量放线和高程，数据正确。

（7）上报监理的资料如下：1）管道测量放线定位图。

2）施工组织设计。

3）成品设备、材料合格证及相关资料。

4）图纸会审记要及设计变更通知单。

5）操作人员上岗证。

6）施工组织设计报审表7）施工进度计划报审表8）施工测量放线报验9）施工机械、施工人员上岗证、测量器具检定合格证报审10）技术、质量、安全书面交底报审11）设计图纸会审交底会议纪要；12）工程开工报审表（8）督促施工单位做好技术、质量、安全交底。

（9）检查施工单位所用测量器具检定证书在有效期内，如全站仪，水准仪，经纬仪，钢卷尺等。

（10）施工用路、水、电通，施工场地内地上地下障碍物已清除，场地平整。

2、施工中的监理控制（1）检查技术性要求较高的工种（电气焊工、水暖工、空调安装工等）是否提供有有效的上岗操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，保证工程质量。

（2）控制工程变更，无论设计变更、工艺变更、材料变动，设备选型变动等都要求办理工程变更手续，一定要做到先洽商后施工。

（3）对各专项系统的重要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调试，掌握系统设备的详细资料，消除隐患。

（4）对不符合设计及规范要求的材料，坚决清除出工地，不留隐患。

（5）对中央系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视和旁站相结合，确保工程质量。

（6）对工程的关键工序和重点部位的施工过程，有目的地进行巡视检查或旁站监理。

旁站监理的重点是满水、试水、通球、水压试验。

监理工程师在巡视和旁站中发现施工问题，可以以监理通知单的形式通知施工方及业主，并监督解决。

（7）对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。

工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。

（8）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系三检制、三按制度（按图纸、按工艺、按标准）进行监督。

（9）应按监理规划及细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，及时验证、纠正。

五、监理工作控制要点1、给排水系统安装：1)给水管道安装（1）给水管道必须采用与管材相适应的管件。

生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

（2）给水塑料管热熔连接。

塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。

（3）给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可折卸的连接件。

（4）冷、热水管道同时安装应符合下列规定：A.上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。

B.垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。

2)给水管道及配件安装：（1）室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。

当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。

（2）给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。

检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水。

（3）生活给水系统在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

检验方法：检查有关部门提供的检测报告。

（4）室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应按设计要求的材质和结构做防腐处理。

检验方法：观察或局部解剖检查。

（5）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。

室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。

给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺设在排水管的下面时，给水管应加长度不小于排水管管径3倍的套管。

检验方法：尺量检查。

（6）给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表的规定。

管道和阀门安装的允许偏差和检验方法3)室内消火栓系统安装：（1）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。

检验方法：实地试射检查。

（2）安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。

检验方法：观察检查。

（3）箱式消火栓的安装应符合下列规定：A.栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。

B.栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm。

C.阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm。

D.消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。

4）室内排水系统安装（1）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于卫生器具的上边缘或底层地面高度。

检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。

（2）生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或下表的规定。

生活污水塑料管道的坡度（3）排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。

如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。

高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。

检验方法：观察检查。

（4）排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。

检查方法：通球检查。

（5）在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定：A在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。

如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口。

B在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。

当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。

C在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。

D污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。

检验方法：观察和尺量检查。

（6）排水塑料管道支、吊架间距应符合下表的规定。

排水塑料管道支吊架最大间距（单位：m）检验方法：尺量检查。

（7）排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：A通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度（从屋面表面算起）。

B在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。

C在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。

检验方法：观察和尺量检查。

（8）通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45°三通和45O 弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。

检验方法：观察和尺量检查。

（9）由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90°的水流转角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。