水暖工程监理实施细则

项目

给排水及采暖

监理实施细则

年 月 日

一、编制依据、监理目标、监理工作范围

(一)监理实施细则编制依据

1、 本工程设计图纸及文件、本工程监理合同、施工合同、监理规划、施工组织设计和施工方案。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2016

3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

4、《供热计量技术规程》JGJ173-2009

(二)监理目标

符合设计要求，实现设计图纸中要求的各项功能；符合国家验收规范及地方标准；达到本工程施工合同的质量、进度、投资的要求。

(三)监理工作范围

生活给水、热水、低温地板采暖、生活污水、室内雨水、消火栓、水喷洒、通风防排烟、室外给水、室外雨水、室外污水等系统管道施工及设备安装的工程质量、进度、投资控制。

二、施工准备阶段的质量控制

(一)审查、熟悉施工图纸，发现问题及时提出并与施工单位及建设单位单位做好沟通。

(二)做好施工单位的资质、质量管理、技术管理、质量保证体系的审查，检查各项制度是否健全且措施是否可行。特殊工种必须持证上岗。

(三)安装各专业工程的施工必须由具有相应专业施工资质等级的施工单位承担。

(四)各专业施工单位开工前必须编制好施工组织设计或施工方案，在自审手续齐全合格的基础上，报监理工程师审查，施工组织设计和施工方案，经监理工程师审查合格由总监理工程师审批后方可施工。

(五)严把进场材料报验、施工质量控制关，不合格材料不准进场使用；从每一道工序入手，做到上道工序不合格，不得进入下一道工序施工。

(六)土建结构施工期间，要特别注意水暖专业、土建专业的配合，必须严格按照图纸要求，对工程的每一分项工程进行全面的预留、预埋工作。为确保留洞尺寸的准确、无漏洞，在砼浇筑前做好施工预检，由监理审批后方可进行下一道工序。

(七)设备和主要材料，应建设单位要求，必须有四方签认的《工程物资选样送审表》。监理工程师要认真审核所报物资供应厂家的生产资质、质量证明资料，企业信誉等，对主要物资品种进行选样封存以备核查，必要时协同建设单位对生产厂家进行必要的考察。

目 录

一、 监理工作的内容及范围·····························2

二、 监理的依据·······································3

三、 监理工作程序·····································3

四、 监理工作目标·····································4

五、 施工现场监理对质量管理的要求·····················4

六、 施工现场监理工作材料设备管理的要求···············5

七、 水暖工程施工过程的质量监理要求···················5

八、 室内给水系统安装·································9

九、 室内排水系统安装·································11

十、 室内热水供应系统安装·····························13

十一、室内卫生器具安装································14

十二、采暖辐射塑料管安装要求··························15

十三、室外给水管道安装································16

十四、室外排水管道安装································18

十五、室外供热管道安装································19

十六、自动喷水灭火管道安装····························20

十七、通风系统安装····································24

XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风

监理实施细则

本工程为XX公司XXX工程;包括商品房6栋集资房3栋;总工期600天..

给排水与采暖工程监理细则

一、概况

给水工程主要为室内给水和消防给水，室内给水分三个区，低区（一至六层）、中区（七至十二层）、高区（十三至十八层）。采用PPR管材、管件，热熔连接，De≤50mm者采用铜芯截止阀，De＞50mm采用闸阀或蝶阀。消防给水不分区，管材采用焊接钢管，焊接，采用明杆闸阀或蝶阀。楼梯间内消火栓箱用DN100焊接钢管连接，屋顶设9 m3水箱2个。室外用DN150钢管形成换状环状管网，120m间距,设消火栓两套，与室内水泵接合器间距不大于40m。

排水工程主要为室内排水工程，采用污废水合流制。二到十八层为单立管伸顶通气的排水系统，一层为不通气的排水系统。排水立管采用柔性接口的机制排水铸铁管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。排水横支管采用U-PVC管，胶粘。地下室集水坑采用潜污泵排水，管材采用排水铸铁管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧，阀门采用闸阀。

采暖工程为低温热水地板辐射采暖系统，一层至八层为低区采暖系统，九至十八层为高区采暖系统。采暖管井内立管和各个进户支管采用热度锌钢管，螺纹连接。住宅内采用PE-RT管，热熔连接。

二、工程监理流程

三、给排水与采暖工程的质量要求

室内给水工程

（一）主控项目

1、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。

2、给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。

3、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活引用用水标准》方可使用。

（一）一般项目

1、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m，交叉敷设时，垂直净距不得小审查开工条件

主要材料进场验收

给水施工 消防施工 排水施工 采暖施工

监理工程师过程检施工过程跟踪控制，管道安装规范性检查 配合土建，进行合理施工

给排水与采暖工程质量于0.15m。

2、给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。

监理实施细则

编制单位：辽宁玉鼎建设管理有限公司

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编制时间： 2019年

施工监理实施细则

第一章 编制说明

1、 编制说明

为确保云水度假旅馆质量、进度、投资三大目标的实现，使我公司工程建设监理工作向制度化、规范化、科学化的方向发展，特制定本《云水度假旅馆监理实施细则》。

2、 编制程序

2.1、本监理实施细则在工程施工之前编制完成，并经总监理工程师批准。

2.2、本监理实施细则由各专业监理工程师编制。

3、编制依据

3.1、国家有关的法律、法规。

3.2、勘察、设计等技术文件。

3.3、已批准的监理规划。

3.4、合同文件。

3.5、专业施工验收规范及验收评定标准。

3.6、施工组织设计。

4、监理实施细则包括的内容

4.1、熟悉工程总进度计划。

4.2、工程进度控制。

4.3、工程质量控制。

4.4、审查设计变更、洽商。

4.5、监督检查施工安全防护措施。

4.6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。

4.7、认定工程数量，签发（或会签）付款凭证。

4.8、工程验收。

4.9、整理工程有关文件并归档。

4.10、组织工程质量事故的处理。

5、使用范围

此监理实施细则只适用于本工程内外全部工程的施工前期、施工阶段和保修阶段。

6、其他

在工程的监理工作中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。

第二章 基础工程监理实施细则

1、场地平整

1.1、平整施工现场

按设计和施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮等全部挖除并进行妥善处理， 做到文明施工。

1.2、修建临时设施及道路

根据施工安排修建简易临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电及修筑施工现场内机械运行的道路。

2、施工测量放线