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Xx项目定位及规划建议报告2007/06第一部分地产市场调研篇宏观环境分析宏观经济分析房地产总体现状与预测供应市场分析典型案例分析需求市场分析【第一章宏观环境分析】地理位置：当涂县位于安徽省东部，钢城马鞍山南约二十公里，是马鞍山下辖的唯一一个县，介于南京与芜湖之间，地处长三角城市群顶端，与江苏江宁、高淳、溧水3县(区)接壤，与江苏边界线总长度为126.9公里，拥有长江岸线20公里，是安徽省重要的沿江、沿边县。
人文环境：当涂全县总面积1346平方公里，总人口64.65万，辖10镇4乡，187个村，其中城区姑孰镇人口13万，面积110平方公里。
自然环境：当涂县地处亚热带，气候温和，四季分明，年均降雨量约1100毫米，年平均气温15.7度。
当涂山水自然资源丰富。
全县耕地面积65万亩，林地面积12万亩，水面47万亩，其中可养水面27万亩，“一山四水五分田”，典型的江南鱼米之乡，是全国粮棉生产大县，全省水产大县，全国河蟹生产强县。
“石臼湖”大闸蟹金脚红毛，为古代皇室贡品。
地下矿产资源丰富，探明有开采价值的金、银、铜、锡、铁等矿产共20多种，铁的储量为华东之最。
历史文化：当涂历史悠久，秦代称丹阳，是全国最早建置县。
隋初易称当涂，当涂县名源自大禹妻家涂山古氏国。
当涂地居襟要，县治姑孰城先后成为南朝南豫州、宋太平州、元太平路、明清太平府和清安徽学政、长江水师提督驻地，直至辛亥革命爆发。
当涂素有金陵第一门户之称。
诗仙李白晚年曾居于此并卒于此处，当涂县内至今仍保留太白墓及李白遗迹。
旅游资源：当涂境内旅游资源丰富，不仅有纪念大诗人李白和谢眺的诗仙胜境、谢公祠，还有人称“三塔两浮桥”的旅游胜地，其中三塔是指黄山塔、凌云塔、金柱塔，两浮桥指横跨姑溪河的南津桥和彩虹桥。
左天门、右牛渚，大江涛翻，雄关屏立，其险自古甲于东南。
有所谓“吴头楚尾”，“南北津渡”，夺天下者必夺姑孰！更有北拱群山，百峰巉岩之阳刚；东抱石臼，三湖碧水之阴柔；西濒长江，扬子如带千里奔泻之飘逸；南怀熟地，公圩若盘万顷良田之敦厚。
安徽省主体功能区规划—1 —目录序言 (7)第一章规划背景 (9)第一节自然状况 (9)第二节国土综合评价 (10)第三节国土空间开发存在的问题 (12)第四节面临趋势 (13)第二章指导思想 (14)第一节开发原则 (14)第二节重大关系 (15)第三章目标和任务 (17)第一节战略目标 (17)第二节战略任务 (18)第三节主体功能区划分 (20)第四章重点开发区域 (24)第一节区域空间分布和基本特征 (24)第二节区域功能定位和发展方向 (26)第三节国家重点开发区域 (28)第四节省重点开发区域 (34)—2 —第五节重点开发城镇 (39)第五章农产品主产区 (39)第一节区域空间分布和基本特征 (40)第二节区域功能定位和发展方向 (41)第三节管制原则 (43)第四节国家农产品主产区 (43)第六章重点生态功能区 (46)第一节区域空间分布和基本特征 (46)第二节区域功能定位和发展方向 (47)第三节管制原则 (49)第四节国家重点生态功能区 (50)第五节省重点生态功能区 (50)第七章禁止开发区域 (51)第一节区域空间分布与基本特征 (52)第二节区域功能定位与发展方向 (54)第三节管制原则 (56)第八章能源与资源 (57)第一节开发布局和利用原则 (57)第二节能源开发布局 (58)第三节主要矿产资源开发布局 (59)第四节水资源开发利用 (61)第九章区域政策 (63)—3 —第一节财政政策 (63)第二节投资政策 (64)第三节产业政策 (65)第四节土地政策 (65)第五节农业政策 (66)第六节人口政策 (67)第七节环境政策 (68)第八节应对气候变化政策 (70)第十章绩效评价 (70)第一节完善绩效考核评价体系 (71)第二节强化考核结果运用 (72)第十一章规划实施 (72)第一节省政府相关部门职责 (72)第二节市县人民政府职责 (74)第三节做好规划的监测、评估和宣传工作 (75)附件：1．省重点开发城镇名录 (77)2．省禁止开发区域名录 (78)3．省主体功能区规划成果图 (88)4．主体功能区规划名词解释 (114)—4 —序言安徽历史悠久，地处华东腹地，跨江近海，承东启西，地腴物阜，气候宜人，交通便捷。
安徽省土地利用总体规划（2006-2020年）二○○九年八月目录前言 (1)第一章规划背景 (2)第一节区域概况 (2)第二节土地利用现状 (2)第三节未来土地利用形势 (5)第二章指导原则与目标 (7)第一节指导原则 (7)第二节土地利用战略 (8)第三节土地利用目标 (8)第三章土地利用结构与布局调整 (11)第一节农用地 (11)第二节建设用地 (13)第三节未利用地 (15)第四章土地利用分区调控 (15)第一节土地利用分区 (16)第二节差别化土地利用政策 (19)第三节市级土地利用调控 (21)第五章土地利用重点任务 (22)第一节保护和合理利用农用地 (22)第二节保障经济社会发展合理用地需求 (24)第三节促进建设用地节约集约利用 (25)第四节统筹区域土地利用 (25)第五节保护和改善生态环境 (26)第六章土地利用重大工程 (27)第一节基本农田建设 (27)第二节土地整理复垦开发 (28)第三节重大基础设施项目 (30)第七章土地利用与生态建设 (32)第一节加强生态用地保护与建设 (33)第二节推进土地生态环境综合整治 (33)第三节区域土地生态建设 (34)第八章规划实施保障 (35)第一节法律手段 (35)第二节行政手段 (35)第三节经济手段 (36)第四节社会手段 (38)第五节技术手段 (38)前言为全面贯彻科学发展观，切实落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，着力推进安徽跨越式发展，统筹土地资源开发利用和保护，实现奋力崛起，促进经济社会又好又快发展，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，以《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》和《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》等为依据，在《安徽省土地利用总体规划（1997-2010年）》基础上，编制《安徽省土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。
《规划》主要阐明规划期内全省土地利用战略，明确土地利用管理的目标、任务和政策，引导全社会保护和合理利用土地资源。
安徽省广德县县城总体规划（2014-2030年）文本目录第一章总则 (1)第二章县域镇村体系规划 (4)第一节社会经济发展战略 (4)第二节县域人口与城镇化 (5)第三节县域镇村体系布局 (5)第四节县域城乡统筹建设发展目标 (7)第五节县域村庄发展指引 (9)第六节县域产业选择与布局 (10)第七节县域旅游发展规划 (11)第八节县域空间管制 (15)第九节县域综合交通规划 (17)第十节县域历史文化保护规划 (19)第十一节县域基础设施规划 (20)第十二节县域生态保护规划 (21)第三章规划区城乡统筹规划 (23)第一节规划区城乡统筹发展战略 (23)第二节规划区空间发展格局 (23)第三节规划区交通及公共服务设施规划 (24)第四节规划区城乡居民点体系规划 (26)第五节规划区空间管制规划 (27)第四章城市性质与规模 (29)第五章城区用地布局 (30)第一节城市发展方向与总体布局规划 (30)第三节公共设施用地规划 (33)第四节工业仓储用地规划 (35)第六章城区绿地景观系统规划 (38)第一节绿地及水系规划 (38)第二节景观风貌规划 (39)第七章城区综合交通规划 (41)第一节城市对外交通规划 (41)第二节城市道路交通规划 (41)第三节城市公共交通规划 (43)第四节慢速交通系统规划 (44)第五节城市交通设施规划 (45)第八章规划区及城区市政基础设施规划 (46)第一节给水工程规划 (46)第二节排水工程规划 (46)第三节供电工程规划 (48)第四节邮政通信工程规划 (48)第五节燃气工程规划 (49)第六节殡葬设施规划 (50)第九章规划区及城区生态与环境保护规划 (51)第一节生态网络体系规划 (51)第二节环境保护规划 (51)第十章城区综合防灾与公共安全规划 (55)第十一章规划区综合防灾与公共安全规划 (57)第十二章县域综合防灾与公共安全规划 (58)第十三章城区历史文化遗产保护规划 (61)第十四章城区建设控制 (64)第一节单元控制区划分 (64)第二节老城区更新改造规划 (64)第三节五线空间管制规划 (65)第十五章城市空间开发时序 (68)第一节城市空间发展时序 (68)第二节近期规划建设 (68)第三节远景发展设想 (69)第十六章规划实施和管理 (71)第十七章附则 (73)附表一广德县中心村与自然村规划布局及职能一览表 (74)附表二广德县县域城乡用地汇总表 (83)附表三广德县货运枢纽建设规划 (84)附表四规划区现状建设用地表 (84)附表五规划区城乡规划用地表 (84)附表六规划区空间管制分区面积构成表 (85)附表七广德县城区现状用地一览表 (85)附表八广德县城区规划用地平衡表 (86)附表九广德县城区主要公园绿地一览表 (87)附表十广德县规划交通场站枢纽一览表 (87)附表十一广德县城区交通控制分区表 (87)附表十二广德县城区规划道路一览表（部分为暂定名） (88)附表十三广德县城区近期规划用地平衡表 (90)附表十四广德县城区近期建设规划部分重点项目一览表 (91)第一章总则第一条规划目的为适应新时期广德县的发展要求，科学合理地进行城乡建设，统筹城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面、协调、可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》，《城市规划编制办法》，《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》和《安徽省县城规划编制标准》等有关法律、法规，特制定《安徽省广德县县城总体规划（2014-2030年）》（以下简称本规划）。
项目名称：广德县城市总体规划（2007—2020）编制单位：安徽建苑城市规划设计研究院证书编号：022008项目负责人：李保民院长设计人员：李保民高级规划师徐从广城市规划师李家宁城市规划师孙承君城市规划师马明城市规划师肖铁桥城市规划师汤利华高级工程师（水暖）王晏平高级工程师（电气）凌琪高级工程师（环境工程）洪波助理规划师何成助理规划师程凡实习生韦一实习生石蕾实习生汪波实习生协编单位：广德县人民政府广德县建设委员会协编人员：袁顺刚建委主任李道峰建委副主任胡义炯建委规划科长何旭明建委工程师李茂江建委工程师刘健建委工程师文本目录第一章总则 (1)第二章社会经济发展战略 (2)第三章县域城镇体系规划 (4)第四章县域产业布局规划 (5)第五章县域空间管制规划 (7)第六章县域基础设施规划 (8)第七章县域社会服务设施规划 (10)第八章县域环境保护规划 (12)第九章县域旅游发展规划 (13)第十章城市发展目标 (14)第十一章城市性质与规模 (15)第十三章城市总体布局 (15)第十三章城市综合交通规划 (18)第十四章城市绿地景观系统 (18)第十五章城市空间管制规划 (20)第十六章市政基础设施规划 (22)第十七章城市环境保护与环境卫生规划 (24)第十八章综合防灾体系与公共安全规划 (24)第十九章规划区空间利用规划 (25)第二十章近期建设规划 (26)第二十一章规划实施和管理 (27)第二十二章附则 (28)第一章总则第1.1条修编背景为适应广德县经济社会发展及规划建设管理的需要，促进县域经济协调发展，推进城镇化和城乡一体化，发挥中心城市作用，依据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法》，参照安徽省有关城市规划编制的有关规定，编制《广德县城市总体规划（2007—2020）》以下简称本规划。
第1.2条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《中华人民共和国土地管理法》；3、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号）4、建设部《城市规划编制办法》；5、建设部《县域城镇体系规划编制要点》（试行）；6、《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137–90）》；7、《城市道路交通规划设计规范（GB50220–95）》；8、《广德县城市总体规划修编》（2000-2020）；9、《广德县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（2005）》；10、国家、省、市相关法律法规和标准规范。
