居住区规划设计方案汇报PPT课件

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《居住区的规划设计》PPT课件

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七、居住区外部环境的规划设计
居住区外部环境的质量对居住生活的质量十分重要，外部环境已成为选购住房的一个重要因素。
1、室外场地 2、环境小品
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上海春申四季苑小区环境设计总平面
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(一)居住区外部环境设计的内容
（1）居住区整体环ຫໍສະໝຸດ 的色彩 (包括建筑的外部色彩);（2）绿地的设计;
（3）道路与广场的铺设材料和方式;
（4）各类场地和设施的设计 (儿童游戏场、老年活动休息健身场地、青少年体育活动场地、小汽车存车场等);
（5）竖向设计;
（6）室外照明设计;
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立面设计：
立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机结合。
设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化等来塑造立面效果。
大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步换景的良好效果。
滨市南岗区学府三道街、学府四道街、哈西大街、尤家街、西河沟围合的区域内，毗邻哈尔滨市高等学府的聚集地，总用地面积29公顷，规划建筑面积控制在 490000平方米（含地下部分）以内，容积率为1.7-1.8，建筑密度为27%以下，绿地率不得低于30%。本小区是以较高起点改造旧工业区及棚户区，小区规划特点是以一条生态绿带系统贯穿整个小区，以达到小区环境的均好性。经国家建设部住宅产业化促进中心批准，哈尔滨（欧亚书香苑）住宅小区工程立项为国家康居示范工程。

居住区设计居住区规划设计标准ppt课件

• 注：居住区公园中应设置 10% ~15 %的体育活动场地。
➢开放社区与公共空间对城市的开放对居民的开放（公众利益优先）
居住区配套设施
标准划定
表5.0.3
➢ 建立“都市核心带” ——开放空间 ➢ 公共空间优先设置 ➢ 大型公建结合公交设置
武汉城市花园
都市核心带
PART 03
• 新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。
• 树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念 • 到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里
• 居住区应采取“小街区、密路网”的交通组织方式，路网密度不应小于 8km/km2；城市道路间距不应超过300m，宜为150m-250m，并应与居住街坊的布局相结合。
1）不同年龄的居民和不同收入阶层的居民构成
老人和儿童的存在为社区注入活力
邻里设计
混合型居住人口能够增加人们对商品和服务的不同需求，从而有助于街区商业走向繁荣
2）不同的住宅类型：公寓、独户住宅、联排住宅等
住宅在户型、面积和价格方面具有多样性是社区混合的前提
不同的居住建筑根据需要位于邻里中不同的位置，同时考虑绿化空间和公共空间的营造
1500-4000 300
300-1000 -
户数人口
面积（公顷）
居住区 1～1.6万
3～5万
50～100
居住小区 3000～5000
1～1.5万
15～35
组团 300～1000 1000～3000
4～6
道路系统的规划布置
➢融入城市 • 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工

全版居住区规划.ppt(new).ppt

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第二节居住区规划设计基本要素
一、居住区规划设计基本原则
（一）整体性原则（二）经济性原则（三）生态性原则（四）地方性与时代性的原则（五）超前性与灵活性的原则
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二、居住区用地规模与组成
（一）居住区的规模
户数人口
居住区分级控制规模
居住区
小区
组团
10000—16000
3000—5000
2. 以居住组团为基本单位的居住区
居住区——居住组区
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3. 以居住组团和小区为基本单位的居住区
居住区——居住小区——居住组团
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第三节居住区各类用地规划布置
一、居住建筑及其群体空间设计
（一）居住建筑类型选择
1. 居住建筑的类型及其特点
➢ 按平面组成分类：梯间式、内廊式、外廊式、内天井式、
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西、北
北偏东35°至北偏西35° 南偏西25°至西偏北30° 东、西
西、北
西、西北、北
西、北
西、西北
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（3）通风
➢ 建筑的高度、进深、长度、外形、迎风位 ➢ 建筑群体的间距、排列组合方式、迎风方位 ➢ 住宅区的合理选址及道路、绿地、水面的合理布局
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（4）噪声的防治
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2、轴线式：空间轴线，可见或不可见；可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，不论轴线虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。
一定的空间要素沿着轴线布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。
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居住小区规划设计经典案例ppt精选课件

居住小区一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（7000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
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轴线式布局
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三.向心式布局将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列,表现出强烈的向心性,中心感很强.
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向心式布局
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四.围合式布局
住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间.围合成的中央主导空间往往尺度较大,统率次要空间,也可以以其形态的特异突出其主导地位.
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 3.道路用地居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 4.公共绿地满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。

居住区规划设计_规划布局与空间环境(PPT30页)

► （3）精心设置建筑小品，丰富与美化环境；
► （4）便于寻访、识别和街道命名。
► （5）公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。
► （6）重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅设计，起规划设计必须遵循保护规划的指导；居住区内的各级文物保护单位和古树文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位的建设控制地带内的新建建筑和构筑物，不得破坏文物保护单位的环境风貌。
优点；形成有效的社区边界，创造良好私密的生活空间。社区规模小，易封闭，利于小孩安全，老人可以随意走动，符合传统习惯
缺点；通风日照不如开敞式，楼房之间绿化得不到充足日照通风适用范围‘占地较小，追求品质的客群的产品
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，
居住区的规划布局形式：集约式布局并开发地下空间，依靠科技进步，使地上
► （4）构思新颖，体现地方特色。
► （5）注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；
► 居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则：
► （1）规划布局与建筑应体现地方风格特色、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化，与周围环境相协调；
► （2）合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪声对居住区的污染和干扰；
特点：构图强烈，规律性强，但空间容易呆板、单调
居住区组团形式：合院式
这种布置形式形成近乎封闭的空间，其有一定的空地面积，便于组织公共绿化休息园地，形成的院落比较完整，对于寒冷及多风沙地区，可以阻挡风沙入侵及减少院内积雪口同时，院落的形成也有利于居民交往，空间领域感强，对院落的安全防卫也特别有利。周边布置的形式还有利于节约土地，提高居住建筑密度，但这种布置方式将出现一部分朝向较差的居室，转角单元空间较差，对地形的适应性差，夏季通风也会出现遮挡和死角，故而炎热地区要慎用。

居住区规划-PPT课件

用地距离布局
在学习之前
新加坡居者有其屋计划，居住问题的解决：规划设计＋公共政策
居住区规划设计原理
居住、居住区的有关概念居住区规划结构与总平面布局居住区规划设计要素住宅群的空间组合道路交通组织公共服务设施配置绿地系统与户外环境技术经济指标

第一章居住区、居住区规划
一、有关概念 1、关于居住 2、居住区、居住小区、组团、街坊 3、社区 4、邻里关系、邻里单位 5、居住区规划
2、空间领域划分
私有空间：住宅室内、住宅庭院、露台、阳台半公共空间：单元入口周围、楼层内公共空间、庭院公共空间：中心绿地、公共服务设施活动场地
第二节道路交通
一、居民出行方式 1、出行频率 2、出行距离与方式 3、出行方式预测与引导
二、居住区道路系统设计原则
1、结合环境地形：与现有道路、河流、涵沟平行或垂直，减少桥梁投资、防止地块零碎不规则。交通条件：结合周边公交站点、路况。 2、满足功能安全适用：通而不畅；道路不应过宽，出入口不宜过多；无对穿路网布局。方便使用：满足出行、消防、救护、搬家、垃圾集运、市政管线埋设要求；便于寻访识别、编号；利于住宅通风日照；利于发展；无障碍设施。城市改造中兼顾利用和保护：考虑原道路走向；保护有历史价值的街道。 3、丰富景观 4、技术规定：道路分级、出入口、转弯半径、回车让车等。

居住区规模分级注：计划到市场的变化
类居住区小区别户 10000~ 3000~ 数 16000 5000 组团街坊/独立式组团
300 1000 ~ 3000 ~1000
人 30000~ 10000~ 1000 2500 ~ 6000 口 50000 15000 ~3000 用 50~100 10~ 20ha 地 ha -----------

居住区规划PPT课件

(3)室外地坪标高设计——保证室外地面适宜的坡度，标明其控制点整平标高。
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离尺寸，一对建筑物定位。
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居住区规划
第五章竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向，若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的高度尺寸。（6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡土墙或护坡的位置。（7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以表达设计意图。
5.1.1 设计地面根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。设计地面按其整平连接形式可分为三种：（一）平坡式（二）台阶式
(三)混合式
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居住区规划
第五章竖向规划设计
（一）平坡式将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
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居住区规划
图片 9-3
第五章竖向规划设计
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坡地住宅建筑竖向设计处理手法示意
居住区规划
第五章竖向规划设计
2.道路标高要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
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居住区规划
第五章竖向规划设计
5.1.3场地排水在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排

居住区设计三个方案汇报 PPT

图例 24F-24F住宅
17F-18F住宅
交通分析
健康路东侧地块规划建筑方案
图例
地下车库出入口小区出入口
消防分析
健康路东侧地块规划建筑方案
图例
景观分析
镇平健康路东侧地块规划建筑方案
景观轴线
图例
景观廊道
主要景观节点
景观水系景观游步道次要景观节点
效益分析
健康路东侧地块规划建筑方案
健康路东侧地块规划建筑方案
图例景观轴线交通廊道景观中心多层片区高层片区
工作模型
健康路东侧地块规划建筑方案
鸟瞰效果图
健康路东侧地块规划建筑方案
工作模型
健康路东侧地块规划建筑方案
交通分析
健康路东侧地块规划建筑方案
图例
功能分析图
健康路东侧地块规划建筑方案
商业
图例 24F-28F住宅
7F花园洋房
场地剖面分析
景观：合理利用绿化覆土形成连绵的自然缓坡，布置小品与生活配套；
电梯洋房：面积约135㎡四室两厅一厨两卫两阳台+晒台
电梯洋房：面积约125㎡三室两厅一厨两卫一花园
花园洋房复式户型图
镇平健康路东侧地块规划建筑方案
六层、七层复式，建筑面积约240㎡四室两厅一厨两卫+四晒台+一花园
两房户型图
健康路东侧地块规划建筑方案
舒适两房：面积约86-90㎡两室两厅一厨一卫
视觉走廊：可形成集中绿地，高层居民共享公共庭院；
通风：自然通风，降低开发成本。
健康路东侧地块规划建筑方案
消防分析
健康路东侧地块规划建筑方案
景观分析图
健康路东侧地块规划建筑方案

居住区住宅用地的规划设计PPT课件

第3页/共72页
2．适应地区特点
• 包括不同地区的自然气候特点、用地条件和居民生活习俗等。目前我国各地区都有相应的地方性住宅标准设计，可作为住宅选型的参考，如炎热地区住宅设计首先需满足居室有良好的朝向和自然通风，避免西晒；而在寒冷地区，主要是冬季防寒防风雪；坡地和山地地区，住宅选型就要便于结合地形坡度进行错层、跌落、掉层、分层入口、错跌等调整处理。
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坡地住宅建筑处理手法示意：
第5页/共72页ห้องสมุดไป่ตู้
3．适应家庭人口结构变化
• 随着经济与社会的发展、城市化进程、生活水平的提高以及计划生育政策实施，我国家庭人口结构变化有以下特征需引起住宅选型的密切关注（1）家庭人口规模小型化，四口人核心家庭大量演化为三口人核心家庭；（2）社会高龄化，预测下世纪中我国将达到超老龄化社会标准；（3）家庭人口的流动化、孤身家庭增长。相适应的住宅类型可选择社会性较强的公寓式住宅、老人公寓、两代居以及灵活适应性较强的新型结构住宅等。
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多视角线性空间： • 行列式空间布局带给人以单调感，向两侧伸展的线性空间把人的注意引向
尽端，有组织的线性空间则不然，如图通过空间的转折和一系列空间形态及尺度的转换，不知情的来访者会因获得变化的动态景观和新奇的空间而感到愉快，同时多视点多视角的空间到处都有对不速之客警惕的眼睛，增强了空间的自我监护及安全感。
1．依据国家现行住宅标准
• 具体可体现为：不同套型配置合理，套型类别和空间布局具有较大的适应性和灵活性，以保证多种选择，适应生活方式的变化和时代的发展，延长住宅使用寿命；平面布置合理，体现公私分离、动静分离、洁污分离、食寝分离、居寝分离的原则，并为住户留有装修改造余地；住宅设备完善，节约能源，管线综合布置，管道集中隐蔽．水、电、气三表出户；电话、电视、空调专用线齐全，并增设安全保卫措施；住宅室内具有优质声、光、热和空气环境。

居住区规划报告 PPT课件

多城市都经常采用。
Байду номын сангаас
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2、评道价路：用贯地通：式的道路布局小形区式内的三优级点道是路交明显住居为的通分晰设：组住贯交组住，，居团区通通织宅工但住级内式组通组程缺小道，织道畅群管点区路采形路，，线是级的取式、易结易居道布人，宅于构于民路局车这间划清敷容、形混种小居式行交路。通易组受织到形交式通适干用扰于。机整动车流个量小少区的的居道住路区网，布我局国绝大给多人数一居种住轻区松采自用由此活种系统泼。的居感住觉区，道但路真网正的运布局形行式起为来格让网人和觉内得环有模混式相结口偏乱弯合在南的，的北有感平形边一觉直式，个，的。在消总路小小防是不区区通在多的的道转。主东。入边
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三总体规划布局分析
❖ 总体布局规划还是比较合理的，小区道路的通达性较高，并与周围的商圈联系较好。每个组团周围的临街建筑几乎均被开发成了商铺。每个组团相对独立并拥有自己的组团绿地及活动场所，小区中心也有中心绿地以及文化站，小区中还有邮政储蓄银行方便居民日常生活。
但同时，这样的规划布局也存在一些问题。每个组团太过独立，缺少联系，居民交流相对减少，从而使小区缺少人情味；每幢楼只有一侧有并不显眼的标志牌，所以辨识度不高，不方便初次造访的人；小区开发了众多商铺，但忽略了新村外围其实已经有齐全的公共服务设施，而且周围的家乐福，沃尔玛这样的大型购物商场人气也并不是很旺，此外，南环新村作为一个老小区的改造，大多居民还是回迁的老住户，多为单位老职工，他们的购买力也值得深思。
21
❖谢谢观赏！
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七小区绿地系统，景观系统规划计

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居住区规划设计第一次方案汇报
09建筑设计
项目地块历史环境背景
项目地块位于萝岗区水西村燕山。
萝岗区以“冬寒梅白、夏暑荔红”而闻名，而萝岗区水西村，则是一个被新浪网评为中国十大旅游地以及年轻人八大玩乐之地的古村落。该村落在文物普查中被列为广州古村落，是萝岗区文物保护单位。
在水西村这个古村落里，村民在秀美的环境中过着悠闲宁静的日子，烧的依然是柴火，喂鸡依然用谷糠；村周围铺天盖地长着上万棵荔枝树，其中70%以上是百年以至几百年的古树。
一、地块及周边现状条件分析
2、地块的周边交通配套分析
交通状况： 569路; 569支线路埔中心20分钟路程。 4号、6号双地铁线规划（规划中）、2010年建成的BRT快速交通系统（届时萝岗区到传统中心城区时间将缩短3倍以上）、四横一纵高速路网……打造无限通畅的东部交通枢纽。
六、景观意向图
六、景观意向图
七、室内装饰意向图
七、室内装饰意向图
七、室内装饰意向图
七、室内装饰意向图
谢谢观赏
四、户型选型平面
五、立面造型意向图
五、立面造型意向图
五、立面造型意向图
五、立面造型意向图
五、立面造型意向图
五、立面造型意向图
五、立面造型意向图
五、立面造型意向图
六、景观意向图
六、景观意向图
六、景观意向图
六、景观意向图
小桥流水人家
六、景观意向图
六、景观意向图
六、景观意向图
一、地块及周边现状条件分析
3、地块的其它周边配套分析
学校：广州第二中学、广州第九十一中学、永西学校、长龙小学、中大附属幼儿园、黄陂村幼儿园、玉树小学、黄陂小学、凤凰小学、广州日本人学校等。
二、设计理念
中国的传统文化是博大精深的，我们所要做的，就是尽力挽留住中国人传统观念里快要消失的感动。传承中国建筑深厚人文底蕴，將中国千年文化以建筑的语言低调深沉的表达。，达到了古典与现代的共生。
而且与院落空间的绿地直接沟通，融为一体。
2、人性化的院落空间与户型“均好性”的实现多层住宅部分划分为若干个形态各异的院落空间，院落“围而
不合”，向中间带形景园开口，强化半私密的室外环境，营造了一个亲切怡人的交往场所“归属领域”。
灵活多变的院落创造了大量贴近宅前的绿化景观，使每户都拥有属于自己的室外园区；再加上带形景园的设计、对河道及城市绿地景观的利用，以及建筑高度向中间景园跌落的空间安排，充分满足了户户景观的均好性。
萝岗区水西村的一些历史环境图片
数百年的远亭家塾已很破旧了
建于明朝后期的十世昆山祖祠
古老的荔枝树在水西村比比皆是
水西村的千年流米古井
一、地块及周边现状条件分析
1、地块的地理位置概况
该地块位于广州市罗岗区科学城东北面的水西村燕山，项目规划用地面积约4公顷，地形呈不规整长方形，用地范围内地表平坦；北面为农林种植地，东临规划中的北二环高速路及防护绿地，外部环境优美。该地气象资料：北纬23°08´，东经113°19´。位于南亚热带，终年气温较高，年平均温度21.9℃。最冷月平均温度13.3℃，最热月平均温度 28℃左右。主导风向为夏季东南风，冬季正北风。
我们的追求：设计源自生活，高于生活，从风格化到自由化是一种跨越，设计可游走时空，可无限纵伸，只要作品舒畅，就是一种和谐——和谐设计！
三、总平面方案图
富场所感及实现景观共享的规划布局
1、与环境共生并均等为住户享用的带形景园如按传统中心集中绿地的设计，小区周边住户便不能享用，
从而导致绿地实用性降低；安排为带状景园后，不仅分布均匀，