某某地块项目概念规划设计方案

马桥镇元江路南、曙光路东16A-02/04地块规划设计目录：一、效果图篇----------------------------------------见第1页二、设计说明---------------------------------------见第14页（一）、总体规划设计说明-------------------------见第15页 （二）、建筑单体设计说明-------------------------见第18页 （三）、景观绿化设计说明-------------------------见第21页 （四）、经济技术说明-----------------------------见第24页 三、规划篇-----------------------------------------见第26页（一）、规划设计——区位分析---------------------见第27页 （二）、规划设计——地形地貌现状-----------------见第28页 （三）、规划设计——规划理念---------------------见第29页 （四）、规划设计——总平面图---------------------见第30页 （五）、规划设计——中国传统空间文化特征---------见第31页 （六）、规划设计——生态性规划-------------------见第35页 （七）、规划设计——交通分析---------------------见第38页 四、建筑篇-----------------------------------------见第41页（一）、国际古宅度假酒店——设计理念-------------见第42页 （二）、国际古宅度假酒店——传统庭院空间组织-----见第43页 （三）、国际古宅度假酒店——内部空间序列---------见第44页 （四）、国际古宅度假酒店——传统建筑语汇复原-----见第45页 （五）、国际古宅度假酒店——传统古宅细部节点复原-见第46页 （六）、国际古宅度假酒店——平面、立面、剖面-----见第47页（七）、国际古宅度假酒店透视图-------------------见第71页 （八）、国际古宅商务办公——设计理念-------------见第76页 （九）、国际古宅商务办公——平面图---------------见第77页 （十）、国际古宅商务办公透视图-------------------见第79页 （十一）、国际精品度假酒店——设计理念-----------见第80页 （十二）、国际精品度假酒店——传统建筑功能的置换-见第81页 （十三）、国际精品度假酒店——内部空间序列-------见第82页 （十四）、国际精品度假酒店——传统建筑语汇的提炼-见第83页 （十五）、国际精品度假酒店——平面、立面、剖面---见第84页 （十六）、国际精品度假酒店透视图-----------------见第91页 （十七）、商务办公——设计理念-------------------见第96页 （十八）、商务办公——传统院落组合分析-----------见第97页 （十九）、商务办公——庭院空间序列---------------见第98页 （二十）、商务办公——传统建筑语汇的创新--------见第100页 （二十二）、商务办公——平面、立面、剖面--------见第101页 （二十三）、商务办公透视图----------------------见第109页 五、景观绿化篇------------------------------------见第114页（一）、现代中式园林——景观总平面图------------见第115页 （二）、现代中式园林——对传统园林的传承与创新--见第116页 （三）、现代中式园林——特色香樟树布置总平------见第117页 （四）、国际古宅度假酒店景观——----------------见第118页 （五）、国际精品度假酒店景观--------------------见第122页（六）、典型A型商务办公景观--------------------见第126页 （七）、典型B型商务办公景观--------------------见第129页 （八）、入口景观区节点设计----------------------见第131页 （九）、上架通道和跨河桥梁节点设计--------------见第133页 （十）、植物配置图------------------------------见第135页 （十一）、铺装意向图----------------------------见第136页 （十二）、小品意向图----------------------------见第137页二、设计说明总体规划设计说明一、设计依据（一）、上海市国有建设用地使用权出让文件（二）、上海市国有建设用地使用权出让预合同（三）、上海市闵行区人民政府相关文件（四）、《上海市城市规划管理技术规定》（2003年版）（五）、现行国家标准，行业（专业）标准及地方相关法规与规范二、项目概述（一）、项目背景该项目位于马桥镇旗忠森林体育城，地块范围东至规划道路，南至青登河，西至曙光路，北至元江路。

地块建设工程规划方案一、项目概述本项目为某城市市中心地块建设工程规划方案，占地面积约200亩。

地块位于该城市市中心区域，周边有商业区、居民区等，交通便利，商业繁华。

规划方案包括商业综合体、高层住宅区、文化娱乐区、园林景观等。

主要目标是打造一个集商业、居住、娱乐为一体的城市综合体，为城市发展提供新的动力和空间。

二、规划设计1. 商业综合体商业综合体占地约60亩，包括商业街、购物中心、餐饮娱乐等。

商业街设置在地块中央，与购物中心相连，形成一个商业核心区。

商业街宽敞明亮，设有休闲座椅、绿化景观等，吸引消费者停留。

购物中心设有多个出入口，方便人流进出，内部设计采用开放式结构，多个楼层设置为购物区、餐饮区、休闲区，以满足不同消费需求。

2. 高层住宅区高层住宅区占地约80亩，规划建设多栋高层住宅楼，完善配套设施包括停车场、绿化、儿童游乐区等。

住宅楼设计充分考虑了采光、通风等问题，确保居住者的舒适度。

停车场设置在地下，充分利用地下空间，减少地面车辆通行，提高环境质量。

3. 文化娱乐区文化娱乐区占地约30亩，规划建设文化中心、电影院、剧院等，为市民提供文化娱乐场所。

文化中心设有图书馆、展览馆、艺术馆等，定期举办各类文艺活动，满足市民文化需求。

电影院、剧院设施先进，舒适度高，吸引市民前来观赏。

4. 园林景观园林景观占地约30亩，规划设置了多处绿化景观，包括花园、草坪、喷泉等，增加地块的绿化率，改善周边环境。

同时设置了健身步道、休闲广场等，满足市民日常休闲需求。

园林景观与商业、居住区相结合，形成一个宜居的城市环境。

三、环境保护本规划方案注重环境保护，设计了多项环保设施，包括雨水收集系统、污水处理设施、垃圾分类处理设施等，减少对周边环境的影响。

同时规划了大量绿化，提高地块的绿化率，改善周边空气质量。

采用节能、环保材料，减少对环境的破坏。

同时加强对施工过程的监管，确保施工过程符合环保要求。

四、交通便利本规划方案考虑到地块周边交通情况，设置了多个出入口，方便人流、车流进出。

某地块定位及前期策划方案大家好今天我们来说说我们手上这个地块的定位和前期策划方案。

这个地块呢，地理位置优越，紧邻市中心，交通便利生活设施齐全。

现在我们要做的，就是给它一个准确的定位，然后制定一个合适的策划方案，让这块土地发挥出最大的价值。

首先我们来看看这个地块的基本情况，该地块总面积约为XX万平方米，其中住宅用地占比XX，商业用地占比XX。

地理位置得天独厚，北面是城市主干道，南面是公园，西面是学校，东面是商业街。

这样的位置，无论是居住还是商业，都有很大的潜力。

接下来我们来谈谈地块的定位，结合周边环境和市场需求，我们认为这个地块适合打造一个集居住、商业、娱乐于一体的综合性社区。

住宅部分我们将提供多样化的户型选择，满足不同人群的需求。

商业部分则将引进各类商家，形成繁华的商业街区。

同时我们还将建设一些公共设施，如健身房、游泳池等，提升整个社区的品质。

为了确保项目的顺利进行，我们还需要制定一个详细的前期策划方案。

这个方案将包括市场调研、产品设计、施工图纸等一系列内容。

市场调研将帮助我们了解目标客户的需求和偏好，从而制定出更符合市场需求的产品策略。

产品设计则需要考虑到地块的条件和周边环境，打造出既美观又实用的建筑。

施工图纸则将详细到每一栋建筑、每一条道路、每一个绿化带的位置和设计。

当然这样一个大项目不可能一蹴而就，我们需要组建一个专业的团队，包括设计师、工程师、营销人员等，大家各司其职，共同推进项目的进展。

同时我们还需要与政府部门、金融机构等保持良好的沟通，确保项目的顺利进行。

各位我们这个地块的定位和前期策划方案就是这样，我相信在大家的共同努力下，一定能让这块土地焕发出新的光彩！谢谢大家！某地块定位及前期策划方案（1）大家好今天我们一起来聊聊一个非常实际的问题——如何为某个地块进行准确的定位，并制定出合适的前期策划方案。

在这个过程中，我们要像侦探破案一样，通过观察、分析和推理，找出地块的独特之处和潜在价值。

创新工业园地块概念规划设计任务书一、项目背景和目标1.1 背景随着经济的快速发展，创新产业在推动经济增长和技术进步方面发挥着关键作用。

为了提升创新产业的发展水平，需要建设具有创新能力和竞争力的工业园，为创新型企业提供合理的空间布局、便利的交通和先进的基础设施。

1.2 目标本项目旨在规划设计一个创新工业园地块，以促进创新产业的发展、提高园区的吸引力和竞争力。

具体目标包括：•创建一个创新性强、专业化程度高的工业园区•提供多功能的场地布局，满足不同企业的需求•优化交通布局，方便员工和客户的进出，减少交通阻塞•设计先进的基础设施，提供高效的能源供应和通信网络•绿化和环境保护，打造宜居的工业园区二、任务范围和要求2.1 任务范围本任务书的规划设计范围包括以下几个方面：•地块整体规划：确定园区的总体布局和功能划分•建筑设计：设计包括办公楼、研发中心、生产车间等在内的建筑物•交通规划：规划道路、停车场和交通流线，确保交通畅通•基础设施设计：设计供电、供水、供气、通信等基础设施的布局和接入方式•环境绿化：设计园区绿化系统，包括景观植物、草坪、湖泊等•环保策略：制定环保方案，减少园区对环境的影响2.2 任务要求为了实现上述目标，本任务书提出以下要求：2.2.1 创新性和专业性规划设计方案应具有创新性，能够突出工业园的特色和竞争力。

同时，应针对不同类型的企业提供专业化的场地布局和支持设施。

2.2.2 智能化和便利性规划设计方案应考虑智能化和便利性的要求，在基础设施和交通方面采用先进技术和设备，提供便捷和高效的服务。

2.2.3 可持续发展和环保性规划设计方案应注重可持续发展和环保性，有效利用资源、减少能源消耗和环境污染，保护生态环境和员工健康。

三、设计内容和要求3.1 总体规划设计3.1.1 地块功能布局根据创新产业的需求和发展趋势，确定地块内不同区域的功能布局，包括办公区、研发区、生产区和配套设施区等。

3.1.2 建筑布局设计为不同企业提供合理的建筑布局设计，考虑不同类型企业的需求和空间利用率，包括办公楼、研发中心、生产车间等建筑。

地块概念方案清晨的阳光透过窗帘，洒在桌面上，我坐在电脑前，手指敲击着键盘，关于地块概念方案的想法如泉水般涌出。

一、地块概述这个地块位于城市核心区，地理位置优越，交通便利。

地块面积约为100亩，形状呈长方形，地势平坦。

周边配套设施齐全，有商业中心、学校、医院等，未来发展潜力巨大。

二、地块定位1.功能定位：结合地块所处的地理位置和周边环境，将该地块定位为集商业、居住、休闲、文化于一体的综合性地块。

2.目标人群：以中青年为主，兼顾家庭、商务和休闲需求。

三、概念方案设计1.商业板块商业板块位于地块的核心位置，占地约30亩。

建筑风格采用现代简约，与周边环境相协调。

商业业态涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种功能，满足不同消费者的需求。

2.居住板块居住板块位于地块北侧，占地约40亩。

建筑风格采用新中式，强调居住的舒适性和文化氛围。

户型设计注重私密性和实用性，满足不同家庭的需求。

3.休闲板块休闲板块位于地块西侧，占地约20亩。

设计理念为“自然、生态、和谐”，打造一个充满绿意的休闲空间。

设置有公园、绿地、步道等设施，为居民提供一个放松身心的场所。

4.文化板块文化板块位于地块东侧，占地约10亩。

建筑风格为现代中式，强调文化传承与创新。

设置有图书馆、展览馆、艺术中心等设施，为居民提供一个丰富的文化生活空间。

四、交通组织1.地块内部道路：采用人车分流的设计理念，确保行人和车辆的安全。

道路宽度适中，满足消防、救护等应急需求。

2.地块出入口：设置四个出入口，分别连接周边道路，方便居民出行。

3.停车设施：在地块内部设置地下停车场，满足居民停车需求。

五、景观设计1.绿化景观：地块内部绿化面积达到30%，打造生态宜居的环境。

种植多种植物，形成四季分明的景观效果。

2.水景设计：在地块内部设置人工湖，增加景观层次感。

湖水与周边绿化相互映衬，形成优美的景观画面。

3.休闲设施：在绿化带内设置休息亭、长椅等设施，为居民提供舒适的休闲空间。

六、配套设施1.教育设施：地块周边设有幼儿园、小学、中学等教育机构，满足居民子女的教育需求。

浅析河北省秦皇岛市某地块项目概念规划设计摘要：项目位置背山面海，如何在如此优越的地理位置创造出适宜当地市场和客群需求的商业综合体与住宅居住区，是本项目设计所需关注的问题。

基于此，本文以河北省秦皇岛市2022-01地块项目概念性规划设计方案为例，从设计理念、规划结构、功能分区、交通流线、景观设计以及建筑单体等方面将设计阐述，力求设计出实用合理、美观的商业居住区，并为同类型项目设计积累相关经验。

关键词：商业建筑；居住区规划设计；规划设计；引言近年来，随着城市化发展增速及生活质量的提升，大片布置居住区的设计手法已愈发不在满足人们的需求，同时如何在满足人们生活质量与消费需求的同时，合理利用社会资源与分配，成为政府及开发商的热点话题，商住综合体建筑是近年来为解决城市病而提出的新型建筑概念，以居住和商业功能为主体，在满足居住要求的基本需求下，融合各种主要的功能单元，将丰富的城市功能完美结合在一起，应运而生，相辅相成[1]。

1.项目概况项目位于秦皇岛金梦海湾片区，新奥海底世界北侧，河滨路以北、文育路以西，直面金梦海湾浴场，周边紧邻秦皇大酒店、香格里拉大酒店等丰富的商业、教育、医疗、景观和娱乐资源。

近邻奥林匹克体育中心、新澳海底世界、金梦海湾海滩等娱乐休闲资源，位置得天独厚，项目周边交通发达，配套成熟，加上其优越的稀缺海景资源，使项目地块成为该地区育的绝版地块。

项目总占地面积约5.6万平米，分住宅和商业南北两个地块。

独特的区域位置决定了本项目将肩负起区域未来城市综合开发的标杆和示范区的社会历史重任。

住宅区包含三栋住宅建筑，各为26层，高度79.8m，和两个单层社区配套，高度为5.1m，以及一个地下停车库，地上总建筑面积约56463.84㎡，地下总建筑面积约18639.20㎡。

商业区包含地上两栋塔楼，办公7层（除去底商4层，屋顶商业街1层），高度为61.5m；酒店公寓31层（去除底商4层，屋顶商业街1层），其中酒店13层，公寓16层，避难层2层，高度为144m，商业裙房层数为4层，高度为21m，地下一层是超市和停车，地下二层为人防地库，地上总建筑面积约为114587㎡，其中地上商业面积47000㎡，地下建筑面积约为52671.2㎡。

六安球拍广场西侧地块概念性方案设计一、【项目解读】该项目位于六安市城中区，是六安市的中心城区,交通便利、生态环境良好，北至皋城西路，基地南至人民路，东至球拍西路及梅山中路。

区内集中了主要的经济、文化、科研、新闻、金融、证券、保险、房地产等企事业单位和中介服务机构，商贸发达，交通便利，设施完备。

项目正建设以球拍广场为重点的中央商务区核心区块。

区域征地面积为178581.7平方米，用地面积为148404平方米北至皋城西路，基地南至人民路，东至球拍西路及梅山中路，为住宅、办公及商业综合用地。

该地块距紧邻球拍广场，绿化充足，环境优美。

周边地区商业发达。

本地块设计有四部分内容：1、如何把握项目内涵，开发符合现代人需求的集生活、工作、娱乐、休闲为一体的城市空间，充分发挥地块优势，功能布局合理，使本地块项目价值最大化。

2、六安历史悠久，有深厚的文化积淀，同时六安又是一片英雄的热土，革命老区。

如何将这些内容融入到设计当中。

3、地块西南边是城市公园和红街，东侧是球拍广场，如何充分利用公园和广场景观及空间优势。

红街是精工房产一个成功的案例。

如何将它进行延续和提升。

4、精工拥有一流的钢结构建筑，新型建材、技术。

如何将这些技术运用到设计当中。

这些是设计研究的重点。

二、【宏观层面的研究】1、六安城市设计总体规划（1）城市性质: 六安市的城市性质为大别山北麓中心城市，安徽省省会经济圈副中心城市，区域交通枢纽，安徽省加工制造业的重要基地之一，具有滨水园林特色的现代化城市。

2、六安城市战略六安市坚持工业化核心战略、招商引资主战略和城镇化战略，加快推进工业化、农业产业化和城镇化进程，经济社会快速发展，综合实力不断增强，城市面貌日新月异，对外开放逐步扩大。

3、城中区的重要性城中区处于六安城市中心区块是老城区，这一区域经过改建扩建，无论在地理位置还是在人们心目中的感情，都将如总体规划所说，成为六安商业中心、教育中心、文化娱乐中心。

本次规划用地区位优势非常明显，它处于六安城中区的中部球拍广场两侧，在调查中发现，用地周边虽然有一些大型商业、住宅、酒店，但是分布比较零散，没有成体量，更没成规模。

原酒厂地块规划方案设计1. 引言原酒厂地块位于城市中心，是一块重要的城市用地资源。

为了充分利用这块地块，我们设计了一套规划方案，旨在促进城市的发展和提高居民的生活质量。

本文将对这套规划方案进行详细的介绍和解释。

2. 规划目标本规划方案的主要目标包括：提高土地利用率，促进经济发展，改善城市环境，提供更多的公共服务设施，改善居民生活品质。

3. 地块规划设计基于上述目标，我们设计了以下五个方面的规划内容：3.1. 商业区域开发原酒厂地块周边有较多的居民区，为了满足居民的日常需求，我们将规划商业区域，包括商场、超市、餐饮等设施，旨在提供方便快捷的购物和用餐环境。

3.2. 住宅区建设为了解决城市居住紧缺问题，我们将规划住宅区，包括多层住宅楼和别墅区。

同时，为了满足不同收入居民的需求，我们将推动廉租房和经济适用房的开发，以提供经济实惠的住房选项。

3.3. 文化娱乐设施建设为了提高居民的文化娱乐生活质量，我们将规划文化娱乐区域，包括博物馆、艺术中心、剧院等设施，提供多样化的文化活动和娱乐场所。

3.4. 公共交通建设为了减少私家车使用和缓解交通拥堵问题，我们将推动公共交通建设。

规划内将建设地铁站和公交站点，提供便捷高效的交通系统。

3.5. 绿地和公共空间建设为了改善城市环境和居民生活质量，我们将规划大面积的绿地和公共空间。

绿地将包括公园、运动场和步行道等，为居民提供休闲和运动的场所。

4. 实施方法为了确保规划方案的顺利实施，我们将采取以下几个方法：4.1. 政府支持我们将争取政府的积极支持，确保规划方案的合法性和可行性。

政府可以提供资金支持和法律保障，推动规划方案的实施。

4.2. 吸引投资我们将积极吸引投资者，包括房地产开发商、商业运营商等。

通过与投资者合作，可以加快规划方案的实施进度。

4.3. 环境评估在实施规划方案之前，我们将进行详细的环境评估，确保规划方案符合可持续发展原则，不会对环境造成过大的负面影响。

地块设计策划书3篇篇一《地块设计策划书》一、项目背景本项目地块位于[具体位置]，具有一定的开发潜力和独特的地理优势。

为了充分发挥该地块的价值，打造一个具有吸引力和功能性的空间，特制定此设计策划书。

二、设计目标1. 打造一个与周边环境相融合，具有独特风格和魅力的地块。

2. 满足不同功能需求，包括居住、商业、休闲等。

3. 注重生态环保，营造绿色、可持续的空间。

4. 提升地块的整体品质和价值。

三、设计原则1. 整体性原则：确保设计方案的整体性和协调性。

3. 创新性原则：融入创新元素，展现独特性。

4. 可持续性原则：采用环保材料和节能技术。

四、功能分区1. 居住区域：规划高品质的住宅，提供舒适的居住环境。

2. 商业区域：设置多样化的商业设施，满足购物、餐饮等需求。

3. 休闲娱乐区：布置公园、广场等，供人们休闲放松。

4. 公共服务区：配备必要的公共服务设施，方便居民生活。

五、景观设计1. 打造丰富的植被景观，增加绿化面积。

2. 设计特色水景，增添灵动性。

3. 合理布置景观小品，提升空间趣味性。

六、交通规划1. 优化内部道路布局，确保交通流畅。

2. 合理设置停车场，满足停车需求。

七、建筑设计1. 采用现代简约风格，注重建筑外观的美观性和独特性。

2. 保证建筑质量和安全性。

八、配套设施1. 完善的水电、通讯等基础设施。

2. 配备健身设施、儿童游乐设施等。

九、实施步骤1. 前期调研与分析。

2. 方案设计与优化。

3. 项目审批与准备。

4. 工程建设与监督。

5. 竣工验收与交付。

十、预算安排详细列出各项设计和建设费用的预算。

十一、风险评估与应对分析可能出现的风险，如政策变化、市场波动等，并提出相应的应对措施。

篇二《地块设计策划书》一、项目背景本次地块设计项目位于[具体位置]，周边环境具有一定特点，交通便利，具有较大的开发潜力。

我们旨在通过精心的设计，将该地块打造成为一个独具特色、功能齐全且富有吸引力的区域。

二、设计目标1. 充分利用地块的优势，打造与周边环境相融合的景观。

安吉城北地块全案策划方案安吉城北地块全案策划方案1. 项目背景安吉城北地块是位于安吉县城北部的一块开发用地，总面积约为500亩。

该地块地处交通便利、环境优美的区域，是安吉县城市发展的重要片区之一。

为了充分发挥地块潜力，提升区域的整体发展水平，制定合理的全案策划方案至关重要。

2. 项目目标本方案的目标是以安吉城北地块为核心，通过合理规划、综合功能布局，打造一个现代化、宜居宜业、生态友好的城市片区。

具体目标如下：- 提升土地价值：通过合理规划和利用，提升地块的整体价值。

- 满足市民需求：在保持生态环境的前提下，提供完善的生活、居住、商业等基础设施，满足市民多样化的需求。

- 节约资源：在规划和建设过程中，注重节约能源和资源，保护环境。

- 推动区域发展：以城北地块为龙头，带动周边区域的整体发展和提升。

3. 方案内容3.1 总体规划针对安吉城北地块，提出以下总体规划：- 功能布局：将地块划分为住宅区、商业区、文化区、绿地公园等功能区域，并合理布局各功能区域的位置和规模。

- 交通规划：设计合理的交通网络，包括主干道、次干道、步行道、自行车道等，确保良好的交通连通性。

- 空间布局：充分利用地块的自然资源和地形特点，合理布置建筑物和绿化景观，打造宜居的城市环境。

3.2 建设方案在地块的建设方案中，应注重以下方面：- 生态友好：在规划和建设过程中，注重保护和恢复生态环境，增加绿化覆盖率，提高空气质量和水质。

- 低碳建筑：推广使用低碳建筑材料，提高建筑能效，降低能源消耗，减少对环境的污染。

- 配套设施：建设完善的社区配套设施，包括学校、医院、商业中心、文化娱乐场所等，满足居民的日常需求。

3.3 运营管理为了确保项目顺利运营和管理，需要制定相关策略和计划：- 运营机制：建立健全的物业管理和运营机制，确保良好的社区管理和服务水平。

- 市场推广：通过有效的市场推广手段，吸引人才和企业入驻，提升地块的知名度和影响力。

- 监测评估：定期对项目进行监测和评估，及时发现和解决问题，确保项目长期可持续发展。

郑州XXXX地块规划方案设计任务书XX房地产开发有限公司2013 年 11 月1.项目概况：XXXX地块作为财富广场项目第一期拿地的开发地块，是XXXX整体项目中第一个商品住宅项目，具有重要的战略意义。

2. 用地概况：2.1项目区位：XXXX地块项目位于河南省省会郑州市的西北部，北三环与南阳路立交的东北角。

【地理区位图】2.2地块交通情况：地块北侧为规划红线宽度20米的邮运南路，西侧为红线宽度25米的安顺路，东侧为红线宽度60米的江山路，南侧为红线宽度60米的北三环。

距北三环立交下公交站约100米。

目前控规仅允许朝向邮运南路、安顺路开口，其余均为禁止开口路段。

下图为控规图则。

2.3用地现状：地块临近XX立交，东侧为50米宽的市政绿化带，地块内地势平缓，呈不规则型，安顺路以西为铁路，江山路与北三环均为快速路，设计时考虑噪音等影响与相关规范要求。

北侧现有XX一小与XX住宅区需考虑其日照。

【地块与周边情况】3.用地规划要点：土地性质二类居住用地土地年限70年用地红线面积（平方米）96540净容积率<4.0建筑密度<25%绿地率〉30%建筑限高（米）100退让道路红线地下部分退让道路红线不小于6米退让用地界线高层住宅主朝向退15米、次要朝向退9米；多层商业与公建配套主朝向退8米、次要朝向退6米；地下部分退让不小于深度的0.7倍；退让绿线住宅与公建配套不小于5米，商业不小于10米。

机动车停车规模套内建筑面积<130㎡的户型按1辆/户套内建筑面积≥130㎡的户型按2辆/户公租房按0.5辆/户非机动车停车规模商品房1.5辆每户；保障房2辆每户；充电位1辆每4.项目定位项目主要客户群定位为北区拆迁户、市场商户、外地置业人群，刚需型自住为主，部分投资客户。

主要住宅产品建议面积区间如下： 80㎡左右2房2厅1卫户型（占比约30%），90㎡3房1厅1卫户型（占比约35%），125㎡3房2厅2卫户型（占比约25%）。