探讨建筑工程投标阶段的成本测算

浅析投标阶段的成本测算方法发表时间：2020-11-20T10:13:35.470Z 来源：《基层建设》2020年第22期作者：晏小传[导读] 摘要：随着我国建筑行业的不断高速发展，如何在竞争激烈的招投标市场中脱颖而出，取得中标并获得利润，是所有企业面临的共性问题。

中国轻工业武汉设计工程有限责任公司湖北武汉 430061摘要：随着我国建筑行业的不断高速发展，如何在竞争激烈的招投标市场中脱颖而出，取得中标并获得利润，是所有企业面临的共性问题。

现实中，很多企业为了中标都采取低于工程成本价的投标价格，这样最终往往于己不利，造成亏损；然而，采用高报价则往往无法中标。

鉴于此，企业投标报价前必须对招标项目的实际成本进行科学、全面的测算，一旦对实际成本有把握，再加上企业的预期利润，则可形成极具竞争力的投标报价。

针对一个具体招投标项目，如何进行成本测算呢？本文将从成本测算的内容、流程、原则及方法一一展开论述。

关键词：工程、成本测算、原则、方法1.成本测算的内容要素不论是按照现行的清单计价，或者是以前的定额计价，一个工程项目最终的费用要素都是由以下几项组成：人工费、材料设备费、施工机具使用费、措施费、管理费、利润、规费和税金。

其中规费、税金必须按照国家现行政策执行，计算较为简单；利润则由企业管理层针对不同的项目情况做出相应的决策，给出利润点。

因此，在具体的成本测算工作中，规费、利润、税金可不做考虑，只需要针对人工费、材料设备费、施工机具使用费、措施费、管理费这五项成本要素进行测算。

这五大项成本要素也是我们成本测算工作的重点。

2.成本测算的依据及流程2.1 成本测算的依据成本测算是一项系统、复杂的工作，在开展之前需收集以下资料：⑴工程招投标文件、招标图纸⑵施工组织设计，尤其是影响到成本投入的专项施工方案。

⑶各类成本数据库：市场清包工价格、普通材料价格、周转材料价格、机械设备租赁价格、各类专业工程分包价格等⑷项目现场管理部的薪酬体系，项目部人员组织架构⑸其他成本数据，如以往同等规模项目的现场办公费用、临建费用、安全文明施工费2.2 成本测算的流程⑴收资，即收集与工程相关的资料及测算依据。

标前成本测算的重要性与测算方法研究摘要：在企业运行过程中，项目建设前期的标前测算会很大程度上影响到企业的经济效益。

随着行业性的加速发展，各企业之间的竞争也越来越激烈。

基于标前成本测算的重要性，分析了标前测算的主要方法，结合实践提出几点思考，以供参考。

关键词：成本测算；建筑工程；招投标工程建设高标准、严要求，且要环保的原则，如此导致项目的利润被压低。

若不能保证项目投标阶段的利润空间，企业施工只能保本微利，甚至稍有管理不善，就会造成巨额亏损，影响企业经济效益，阻碍企业的壮大和发展。

因此，项目投标前需对工程施工全过程的成本费用进行测算。

1标前成本测算的重要性1.1标前成本测算为投标报价决策提供依据作为施工企业的角度来说，为提高中标率，需基于招标控制价进行降造，具体大小根据标前利润确定。

同项目中各个标段的利润往往不同，甚至一些项目呈亏损状态，比如地形较复杂或拆迁量较大的工程。

为此，企业要借标前成本测算选择性地交标，避免盲目投标、中标而造成亏损。

1.2标前成本测算为标后成本管理提供基础一般来说，标后的成本预控方案编制、责任成本预算、成本控制计划编制、成本控制目标确定均是在标前成本测算的基础上展开的。

施工前期需要由相关工作人员进行前期摸底调查，明确项目机构、分包模式、施工方案、临建标准和规模、工料机预控目标等内容，此环节有助于提高编制方案与编制计划的准确性，降低责任成本预算，明确项目风险与利润，便于后期工作开展。

1.3标前成本测算为二次经营策划明确方向前期调查和招标文件掌控，能使项目部等有关部门确切掌握标前情况及风险点，开展二次经营分析与立项，在保证利润且合法合规的前提下，以增量、减量或替代方案等实现增盈减亏，实现二次经营，提升该环节的可操作性[1]。

2标前测算的准备工作2.1熟悉招标文件成本测算前须认真解读招标文件，在确保充分理解招标文件中投标人须知、合约条款、评标方法、工程量清单、技术标准、设计图纸等信息的基础上，明确工程进度、计量支付、工程质量、强制性要求等内容，以遵循招标文件的具体要求，提升成本测算的可靠性。

浅谈建筑工程投标阶段的成本测算作者：花瑞堃来源：《科学与财富》2018年第24期摘要：经济的发展和社会的进步推动了建筑行业的快速发展，人们对房屋建筑的标准要求越来越高，建筑企业的竞争日益激烈。

提高工程建设质量、降低工程建设成本是提高建筑企业竞争力的有效举措。

成本测算对企业降低成本有着重要的意义和作用。

投标阶段的成本测算是企业参与竞标的基础，是企业投标报价的依据。

投标报价的科学性、准确性不仅关系到企业能否中标，更对后期的施工环节有着极大影响。

本文细致阐述了建筑工程招投标阶段成本测算的重要性必要性，深入分析了建筑工程招投标阶段成本测算存在的主要问题，并就加强建筑工程招投标阶段成本测算工作提出了针对性的意见建议，以期给相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：建筑工程；投标；成本测算在我国许多城市，建筑施工行业成为了当地的支柱性行业，并且在一定程度上促进和带动了其他行业的发展。

通常来说，建筑行业的竞争是通过招投标来完成的，建筑企业若想竞标成功不仅要提供具有吸引力的报价，而且要确保报价符合企业自身的实际情况，要努力为后期的工程建设做好铺垫。

因此，若想做好工程投标阶段的成本测算工作，企业和相关人员必须在思想上对该项工作引起高度的重视，在行动上采取有力有效的措施，特别要在测算中牢固树立成本意识，秉持实事求是的精神，切实通过投标阶段的成本测算降低企业的竞争风险。

1 建筑工程招投标阶段成本测算的重要性必要性随着建筑行业竞争的日益加剧，建筑企业和相关人员对成本测算的重要性和必要性有了深刻的认识，普遍能够依照程序和规则开展成本测算工作。

然而，现阶段绝大多数企业对成本测算的认识还是局限在在施工阶段的成本测算上，对工程投标阶段的成本测算仍不够重视，甚至还有少数企业狭隘地认为成本测算指的就是施工阶段的成本测算，脑子里并没有投标阶段成本测算的概念。

事实上，企业只有做好投标阶段的成本测算才能为最终中标打下坚实基础。

企业在投标阶段成本测算的过程中，要充分考虑成本因素，提供既符合企业实际又具有竞争力的报价，为企业中标赢得机会。

现代营销中旬刊2024.05随着经济的发展和法律法规的完善，我国建筑工程市场的招投标制度越来越成熟，招投标流程的规范性也有了很大改善。

要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，掌握投标报价策略和成本测算技巧成为重中之重。

科学的投标报价方法既能提高中标的成功率，又能保证中标后企业盈利。

企业不能“见标就投”，而是应结合自身的发展策略有选择地进行投标，并在投标阶段做好成本测算工作，以维持企业的长远发展。

一、建筑工程招投标概述招投标是建筑工程市场的一种常见行为，参与双方分别是工程招标方和投标方。

招标方根据相关法律法规和程序发布工程信息，吸引投标方参与投标。

招标方综合考虑各投标方的报价、资质、口碑、专业能力等因素，最终做出选择。

在招投标活动中，无论是招标方还是投标方都需要承担特定的责任与义务，依据法律维护双方的正当权益。

规范的招投标具备三个特点：第一，根据法律法规、建筑工程行业标准提前确定招投标程序，并公开招投标条件。

程序与条件一旦公开就不可擅自改动。

招投标的信息和过程必须高度透明，禁止暗箱操作。

招标方要向投标方、相关部门、社会大众公开工程的详细信息、招投标公告、评标的方法和标准等，并要接受社会各方的监督和检查。

投标方也必须如实地向招标方提供企业资质等信息，不可用虚假信息蒙蔽招标方，并且要为自己所提供的信息负责。

第二，招投标活动必须秉持公平、公正、客观的原则，保证各投标方的良性竞争。

第三，投标只能进行一次性报价，招标方一旦选择符合自身要求的投标方，招投标交易即成立，不可更改。

二、建筑工程企业面临的投标风险（一）合同风险招投标活动开展期间，施工合同难免有一些不合理之处，部分条款不够明确和规范，为相关企业埋下了风险和隐患。

施工合同需要明确所有的施工细节，如果一些合同条款错误，或者某些施工项目不够明确，在实际施工中也没有进行调整和跟进，则很大程度上可能引发事故，从而影响企业的口碑、声望和效益。

在工程价格、施工进度出现改变时，相关责任人需要明确合同条款，并在合同中标注相关问题，保证合同条款描述得清晰、准确、合理。

建筑工程施工投标成本测算方法建筑工程施工投标成本测算方法提要：接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价了建筑工程施工投标成本测算方法1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。

如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。

多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。

另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向。

还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。

总之：这一关要多花点心思。

要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊。

3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。

如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的，按照我的经验。

混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/m2左右，包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算），钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/m2左右，木工30元/平方。

注意：各个工程的特点不同，质量要求，工期要求不一样，这个价格波动较大，如要创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少。

商品砼的工程泥工减少价格。

工期加快的工程，木工的价格变动较大。

现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行。

建筑工程投标阶段的成本测算探讨摘要：建筑工程投标是根据工程设计要求、施工周期、施工质量等方面的要求，施工单位立足于当前现有人力、物力、技术等条件进行项目建设前的评估。

在当前成本招投标测算，由于许多施工单位采用预算定额进行报价，整个投标过程变成了单纯的预算水平竞争，这样的报价方式，导致投标报价与实际成本容易产生较大的差异，为整个工程施工建设带来了不必要的成本风险。

基于此，笔者针对建筑工程投标阶段成本测算的相关方法，以及注意事项进行简单分析，希望对投标成本测算有所帮助。

关键词：建筑工程；投标；成本测算1投标阶段的施工成本测算原则投标阶段施工成本测算的原则主要有以下几点：第一，最低成本原则，是立足于整体工程质量的基础上，对整个成本进行细化，通过提升资源使用效率，来保证整体工程的经济性。

第二，全面性原则，由于投标阶段的成本测算，对后期工程预算方案的制定有着重要的指导作用，在成本测算过程中，需要将整个工程全方位因素纳入测算，采取全员全过程的方式展开成本测算。

第三，权责结合原则，权责结合是规范成本测算的重要方式，有利于提升成本测算的准确性，督促相关部门落实好自身岗位职责[1]。

2成本测算的前期工作投标阶段的成本测算受市场原材料价格波动、企业管理水平、工程施工工艺等方面因素有关，专业的造价人员需要充分了解相关行业知识，具有一定的预算结算工作经验，熟知招投标规定，与企业员工共同协作完成项目成本测算。

在成本测算准备阶段要完成以下内容：第一，明确成本测算项目组成员，涉及生产、管理、财务、安全、预算等部门，相关部门人员应按照测算工作的内容和流程，完成技术以及数据收集工作，配合好造价人员完成成本测算。

第二，组织小组人员共同学习招投标文件、工程量清单、投标通知，做好投标相关问题的解答，了解对方对工程工期进度、计价方式、合同条款等相关规定的要求。

第三，做好工程现场的实地勘察工作，了解当地的自然条件、社会环境、经济水平，对施工现场地下水位、土质情况、地下管线、岩石、障碍等方面内容进行现场查看，同时做好三通一平，合理布设场地设置临时材料堆放点、大型机械停放区域、进出场地规划等，保证整体项目的有序进行。

建筑工程投标阶段的成本测算探讨作者：韩华锋来源：《中国科技博览》2017年第17期[摘要]随着近年来中国经济增长速度的放缓，建筑行业受到了巨大影响，建筑市场的行业竞争越发激烈。

企业只有做出更有竞争力的投标报价，才能在工程投标竞争中脱颖而出，使企业在不乐观的经济环境下生存发展。

但如果只是一味地凭经验和对手比拼报价，发现报价低于成本时为时已晚，将给企业造成无法挽回的损失。

建筑工程投标阶段的成本测算是进行有效合理投标报价的基础，体现了企业的市场竞争力。

其准确性和合理性直接影响到投标报价水平的高低，影响到投标的成败。

合理准确的成本测算能够减少报价的盲目性，增强企业的抗风险性，还可以作为项目成本核算和过程审计的依据。

[关键词]建筑工程；投标阶；成本测算中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）17-0155-021 成本测算的内容及方法成本测算的内容按照建筑安装工程费用组成包括直接费（人工费、材料费、施工机械使用费和措施费）、间接费（规费和企业管理费）、利润和税金。

施工实际成本测算是根据造价员核对后的清单工程量，按市场价测算各项费用，工作内容按实际施工工序，按最优的施工组织设计，采用分包单价加其他费用法或经验费率法等综合统计分析得出。

下面以某项目土建工程成本测算为例进行说明。

1.1 直接费的测算根据现行实际施工承包模式，多采用主体或装饰劳务大分包，直接工程费的测算按市场报价已不能清晰的分解出人工费、材料费及机械使用费，所以，直接费的测算就必须按实际劳务及专业分包的具体分包范围，分清工作内容及材料供应界面，才能测算准确。

1.1.1 直接工程费的测算根据工程特点，主体劳务多采取按建筑面积劳务分包综合报价，报价已包括钢筋混凝土工程人工、辅材及机械使用费，模板、脚手架、安全文明施工措施项目费中的人工费，测算与预算工日单价不同；装饰工程分砌体工程、抹灰工程、墙面工程、二次结构、楼地面工程、屋面工程、天棚工程等内容，分包劳务报价可按单项报价，也可按建筑面积劳务整体分包综合报价；此两项劳务分包费测算方法相似，按市场报价包含内容及综合单价直接计入直接工程费。

建筑工程如何测算成本
建筑工程测算成本是一个复杂的过程，需要考虑多个因素。

以下是测算建筑工程成本的一般步骤：
1. 项目概况：首先，需要了解项目的概况，包括建筑类型、规模、用途等信息。

这将有助于确定测算的范围和依据。

2. 工程量计算：根据建筑图纸和设计方案，确定各种材料、设备和劳动力的工程量。

这包括各种工程分部分项的数量、长度、面积等。

3. 材料和设备价格：根据市场调查或询价，确定各种材料和设备的价格。

可以通过与供应商洽谈获取最准确的价格信息。

4. 劳务费用：根据建筑工程的工程量和工期，计算劳务费用。

这包括工人的工资、保险、福利和工时。

5. 建筑工程间接费用：除了直接成本，还需要考虑建筑工程的间接费用，如管理费用、安全费用、设备维护费用等。

这些费用通常以工程总费用的百分比形式计算。

6. 风险和利润：考虑到工程风险和利润，通常将一定的风险费用和利润率预留在工程造价中。

7. 汇总和审核：将以上各项成本进行汇总，并进行审核和校验，确保数据的准确性和合理性。

需要注意的是，建筑工程成本的测算是一个动态过程，随着工程进展和市场变化，成本也会发生变化。

因此，在进行测算时，需要密切关注材料和设备价格的波动，及时进行调整。

同时，还应当充分考虑可能的风险和不可预见的因素，以确保测算结果的可靠性。

摘要:建筑工程投标阶段的成本测算是进行有效合理投标报价的基础，是投标决策、确定最终报价的重要依据。

工程成本测算的准确性和合理性，直接影响投标的成败，也直接关系到施工企业自身的经营成本。

关键词:投标投标报价成本测算目前，施工单位由于没有反映自己实际生产力水平的企业定额，在投标阶段，仍沿用反映社会平均水平的预算定额进行报价，投标竞争成了单纯预算水平的竞争，报价无法反映企业先进管理技术，造成了投标报价与实际成本存在较大差异，给项目施工过程带来了许多不必要的成本风险。

因此，提前做好投标成本测算，是投标报价的最基础工作，也是一个重要的环节。

本文作者就这几年在工程投标实践中积累的经验，谈谈在投标阶段如何进行成本测算。

1成本测算的概念成本测算是在工程投标或开工前，根据工程的特点、施工环境、设计要求、工期及质量要求、施工单位现有的人力、物力、技术及资金状况等信息，运用一定的测算方法，按市场信息价对工程进行实际成本的估算。

为了在投标阶段较合理价位中标，投标企业就要从项目成本测算入手，通过制定合理的项目成本预测，而后确定具有竞争性的投标报价，从而提高中标率。

2成本测算前的准备工作成本测算不同于简单的工程预算，受工程技术、市场行情、政策及施工企业内部管理水平等诸多因素影响，需要一批熟悉招投标规则、精通预结算、掌握施工工艺、了解材料市场行情且分析统计能力强的造价人员，根据丰富的现场经验，经过一系列的分析计算而得出的，故成本测算前需做好以下准备工作。

2.1制定测算工作流程及参与人员职责，造价、生产、安全及财务部门派有经验的专业人员成立成本测算小组，造价人员负责统计分析，其他部门配合提供相关数据。

2.2认真研究招标文件、工程量清单、招标通知及投标答疑等文件，明确建设单位对项目安全、质量、进度、计价方式、合同条款、评标方法与标准等的要求和规定。

2.3实地调研投标项目自然、经济和社会环境，勘察施工现场，观察场地位置，地上地下障碍物，土质、地下水位及三通一平情况，临设布置、材料堆放、大型机械安拆等问题，使施工组织设计布置更合理周密。

浅论项目投标阶段的施工成本测算在我国市场经济条件下，工程量清单计价模式的运行可以说是工程招投标工作的一次改革，它允许投标企业自主报价，同时也使投标企业接受市场竞争的考验，促进了经济的发展。

投标企业要想在激烈的竞争中胜出，就需要对施工成本进行测算，制定出不低于成本的合理报价进行投标，才能使企业既能获得经济效益，又能够取得投标的胜利。

标签：工程量清单；投标；成本测算；工程造价成本测算是投标企业控制施工成本、预测投资风险的有效方法，如果企业对自身的实际水平缺乏了解，只是凭经验进行投标报价，在中标以后发现投标报价低于施工成本就太晚了，此时施工企业就会采取工程变更、索赔等方式追加成本，并且有不良企业会采用偷工减料的方式来降低成本，影响到工程的施工质量。

因此，在工程投标阶段要进行合理的成本测算，才能保证企业的经济效益，保证工程的施工质量。

1 投标企业进行最低成本测算的意义工程造价管理的目的在于要求工程价格要反映价值和供求关系，既然如此，在招标过程中，招标方为什么要求投标方的报价不低于其自身成本，而不是越低越好呢？因为，虽然从业主角度出发希望工程价格越低越好，但没有一家承包商愿做赔本生意，表面的低价，往往导致偷工减料，也可能带来合同签订后大量的、频繁的索赔，甚至导致拖拉、停工等严重事件的发生。

所以，保证承包商的合理利益，有利于工程的顺利进行，在实际上也间接地维护了业主的利益。

从而避免了招投标工作中风险的不确定性和可变性，控制风险的可测性和相对性。

2 工程量清单报价下工程造价的组成特点工程量清单是招标文件的主要组成部分，在建设工程招标时，工程量清单是由招标人或其委托具有工程造价咨询资质的中介机构，按照国家统一的工程量计算规则、计价依据和招标文件的有关规定，根据设计施工图纸及施工现场的实际情况编制的反映工程实体消耗和措施性消耗的明细清单。

投标企业可根据自身优势自主确定其消耗量标准，预算定额仅反映工程的实体性消耗，并作为统一性标准推荐使用。