建筑经济专业知识与实务习题

中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建设工程造价构成及计价二某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，贷款年利率为5%。

则计算建设期利息为（）万元。

A.30.0B.40.5C.50.5D.60.0正确答案：C此题考查建（江南博哥）设期利息计算。

建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。

在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。

为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：。

本题中，第一年利息=（400÷2）×5%=10（万元），第二年利息=（400+10+800÷2）×5%=40.5（万元），故建设期利息=10+40.5=50.5（万元）。

某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为500万元，贷款年利率为10%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元。

A.25B.77.5C.100.0D.102.5正确答案：D此题考查建设期利息的计算。

在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。

为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：。

本题中，第一年利息=（200÷2）×10%=25，第二年利息=（500+25+500÷2）×10%=775（万元），故建设期利息=25+77.5=102.5（万元）。

某建设项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资2100万元，第二年完成投资6300万元，第三年完成投资2100万元。

年均投资价格上涨率为6%。

则该建设项目建设期间涨价预备费为（）万元。

A.987.9 B.1179.7 C.1654.8 D.1509.0正确答案：C此题考查涨价预备费的计算。

2024年中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》全真模拟卷二1. 【单选题】建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法错误的是（）。

A. 政府作为业主是从监管者角度理解B. 政府投资兴建的建筑（江南博哥）产品大多是以社会效益为主的公共建筑C. 企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要D. 个人投资兴建的建筑产品主要是住宅正确答案：A参考解析：此题考查建筑市场业主相关内容。

建筑市场需求者是业主，在工程建设实践中常被称为建设单位。

业主必须为预订的建筑产品的生产提供资金，拥有建设用地使用权，获得在此建设用地上建造预订建筑产品的许可。

业主主要有以下三种类型。

(1)政府。

政府作为业主是从建设项目决策和建设资金来源角度而不是从市场监管者角度来理解。

政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑，或是对国有资源(如江河治理、围海造地等)开发和利用的建筑。

A选项错误，B选项正确(2)企事业单位和社会组织。

企事业单位和社会组织作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要。

C选项正确(3)个人。

个人作为业主多数情况是出于个人消费需要，少数情况是出于资金保值的考虑。

个人投资兴建的建筑产品主要是住宅。

D选项正确2. 【单选题】对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批（）。

A. 可行性研究报告B. 项目建议书C. 资金申请报告D. 开工报告正确答案：C参考解析：此题考查投资决策阶段.政府投资项目的审批。

政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部门只审批资金申请报告。

而对于不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或备案制。

2. 【单选题】对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批（）。

2021年中级经济师考试建筑经济专业知识与实务真题一、单选题1.某承包单位经建设单位同意将其所承保工程中风险较大的部分专业工程分包给有能力承受或控制风险的分包商，这属于工程风险应对中的（）。

A.风险转移√B.风险自留C.风险回避D.风险控制解析：风险转移通常有以下两种途径。

1）保险转移。

保险转移是指借助第三方——保险公司来转移风险。

这种途径需要花费一定费用将风险转移给保险公司，当风险发生时从保险公司获得经济补偿。

与其他风险应对策略相比，工程保险转移风险的效率是最高的。

2）非保险转移。

非保险转移是指通过签订协议进行风险转移。

常见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径。

2.下列投资项目社会评价内容中属于社会影响内容分析的是（）A.当地政府和居民对项目的支持程度B.项目对所在地区居民的收入的影响√C.项目与当地社会环境的相互适应关系D.可能影响项目的各种社会因素解析：社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响（通常称为社会效益）和负面影响。

包括项目对所在地区居民收入、生活水平和生活质量、就业等产生的影响，项目对所在地区不同利益群体的影响，项目对所在地区文化、教育、卫生等方面的影响，项目对当地基础设施、社会服务容量和城镇化进程等的影响，项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响等。

3.《招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，其间最短不得少于（）日。

A.5B.20 √C.15D.10解析：依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

4.下列费用组成项中，应列入建设投资的是（）A.预备费√B.流动资金C.建设期利息D.经营成本解析：建设投资由工程费用（建筑安装工程费、设备工器具购置费）、工程建设其他费和预备费（基本预备费和涨价预备费）组成。

5.工程建设项目审批制度改革中，为减少审批内容,缩短审批时间而推行的制度是（）。

2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用( )。

A. 纯单价合同B. 成本加酬金合同C. 可调值总价合同D. 不可调值总价合同2.(单项选择题)(每题 1.00 分)据《建设工程质量保证金管理办法》规定,工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的()。

A. 1%B. 2%C. 5%D. 3%3.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题，这是市场调研问卷设计（）原则的要求。

A. 针对性B. 简明性D. 目的性4.(不定项选择题)(每题 2.00 分) 某工程高668米，总建筑面积90万平方米，地下8层，地上8层。

现通过BIM技术对其进行全生命周期全过程协同管理，其中在该项目的BIM应用点主要有深化设计、进度管理、预算管理、施工场地平面布置、场地管理、碰撞检查、工程量计算、工程计价、变更工程量计算。

以下属于BIM技术在工程量计算中的应用有（）。

A. 基于三维模型的工程量计算B. 工程自动计价C. 工程量自动计算D. 关联构件的扣减计算5.(单项选择题)(每题 1.00 分)抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是()。

A. 投资价值B. 拍卖保留价C. 计税价值D. 抵押净值6.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下固定资产折旧方法，前期计提折旧额多，而后期计提折旧额少的有()。

A. 年数总和法B. 平均年限法C. 双倍余额递减法D. 工作量法E. 使用年限法7.(单项选择题)(每题 1.00 分)编制施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。

如果编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项定价，乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和。

一、单项选择题;共60题,每题1分;每题的备选项中,只有1个最符合题意1. 以下各指标中,可以作为寿命期不同的投资方案选择的是;A.差额的净现值B.净年值C.追加投资收益率D.内部收益率2. 现有A.B 两个互斥的投资方案,A 方案的初期投资额为100万元,一年后的净收益为120万元；B 方案的初期投资额为200万元,一年后的净收益为245万元;A.B 两个方案的寿命期都为一年,一年后的净残值为零;则B 方案较A 方案增加投资的追加投资收益率是;A.15%B.18%C.22%D.25%初级经济师建筑经济专业知识与实务真题答案附后 内部真题资料,考试必过,答案附后3. 某产品由5个零部件F1、F2、F3、F4、G5、组成,一对一强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1、则F2的功能评价系数是; 4以下各产品功能中,属于按功能性质分类的是;A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能5. 以下各指标中,可以用于进行独立投资方案选择的是;A.净现值B.净年值C.内部收益率D.追加投资收益率6. 某投资方案,当所设定的r1值为12%时,该方案的净现值为260万元；当所设定的r2值为18%时,该方案的净现值为-360万元;则该方案的内部收益率是;7. 某建设项目第1年年初投资后,自第一年年末开始,每年年末都有均等的净收益450万元,寿命期结束时净残值为零;若i=6%,项目的经营期可以看作是无限,则该项目相当于现时点的净收益为万元;A.-1473B.7500C.7800D.79608. 某建设项目总投资为7600万元,预计运营年限为8年;投资后从第一年起每年未的净收益为1560万元,年销售税金及附加为340万元,则该建设项目的投资的利润率为;A.20%9. 以下各指标中,可作为建设项目经济评价通用参数的是;A.官方汇率B.社会折现率C.影子汇率D.财务内部收益率10. 风险型决策要求未来可能发生的自然状态的概率是;A.已知的B.未知的C.不可预测的D.不可统计的11. 某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为;A.4200件,79.62%B.4300件,76.92%C.4500件,79.62%D.5000件,76.92%12. 某公司承包一项工程,该工程可用甲、乙、丙、丁四种施工方法中的任何一种完成;其中施工方法以甲不受天气影响,乙、丙、丁三种施工方法以受天气的影响;根据下表资料,用最大收益值法选择的最佳施工方法应为;不同施工方法在各自然状态下的获利情况单位：万元A.甲B.乙C.丙D.丙13. 对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为;A.国家指导价B.影子价格C.差价D.时价14. 建设项目中的具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程称为;A.单位工程B.分部工程C.单项工程D.分项工程15. 以下各费用中,属于建筑安装工程直接费的是;A.勘察设计费B.规费C.企业管理费D.措施费16. 以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中,正确的是;A.应列入建安企业财务费用B.应列入设备购置费C.应按复利计息D.应列入基本预备费17. 某施工机械的耐用总台班数为2000台班,一次大修费用为20000元,大修周期数为5次;则台班大修理费为元;A.2.5B.10C.40D.5018. 采用综合单位法时,当各分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例大于本地区原费用定额测算所选典型工程中的相应比例时,可采用为基数计算分项工程的间接费;A.人工费、材料费、机械费合计B.人工费和机械费合计C.人工费D.材料费19. 为了有效地控制投资,最好采用成本加酬金合同价中的;A.最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价B.成本加固定百分比酬金确定的合同价C.成本加固定金额确定的合同价D.成本加奖罚确定的合同价20. 工程预付款的扣款方法包括起扣点和每次扣款金额的计算;从理论上讲,国内工程预付款的扣款方法是A.从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款;B.从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中按直接费比重扣抵工程价款C.从未施工工程尚需要的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款D.从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中按直接比重扣抵工程价款21. 以下各施工企业的资金来源中,属于所有者权益的是;A.商业信用B.资本溢价C.应付票据D.预收账款22. 企业发行普通股筹资的缺点是;A.发行普通股筹措的资本无到期日B.提高公司负债比率C.降低企业的财务信誉D.资金成本较高23. 某企业发生债券筹资,则企业支付债券的利息;A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列于营业外支出D.应列入投资损失24. 某公司发生债券筹资,票面总金额为1000万元,偿还期10年,票面利率5%,发行费用率1%,公司所得税率为33%.则该债券资金成本率为;C.5%25. 某项固定资产原值为80000元,预计净残值为4000元,折旧年限为5年;若用双倍余额递减法计提折旧,则第1年应提折旧额为元;A.6640B.30400C.32000D.4800026. 以下各种收入中,属于施工企业建造合同收入的是;A.劳务作业收入B.索赔收入C.设备租赁收入D.多种经营收入27. 施工企业营业利润的计算公式为;A.营业利润=工程结算利润+其他业务利润B.营业利润=工程结算利润+其他业务利润-财务费用C.营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用D.营业利润=工程结算利润-工程结算成本-工程结算税金及附加28. 以下各项税种中,属于流转税的是;A.土地增值税B.营业税C.企业所得税D.车船使用税29. 以下关于双代号网络图的说法中,正确的是;A.箭线表示工作,即占时间,又消耗资源B.节点表示工作,即占时间,又消耗资源C.虚箭线表示虚拟工作,不占时间,只消耗资源D.虚箭线表示虚拟工作,只占时间,不消耗资源30. 在网络图中,即有内向箭线又有外向箭线的节点被称为;A.开始节点B.中间节点C.起点节点D.终点起点31. 在双代号网络计划中,M工作有三项紧前工作,其最早开始时间分别为第6、8、9周,其持续时间分别为3、6、2周,则M工作的最早开始时间是第周;A.9B.11C.14D.1632. 某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线,其最早完成时间分别为第20、25、32、41周,要求该项目在38周内完成,则其计算工期和计划工期应分别为周;A.32、38B.41、38C.41、39D.42、4133. 网络计划中的关键线路是指由构成的贯穿结终点的线路;A.关键节点B.总时差为零的工作C.自由时差为零的工作D.总时差最小的工作34. 在双代号时标网络计划中,箭尾节点对应的时间坐标值是该工作的;A.最早开始时间B.最迟开始时间C.最早完成时间D.最迟完成时间35. 在招标交易方式下,通常由工程的作为招标人;A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关36. 以下各种项目中,属于必须招标的是;A.施工单项合同估算价在人民币50万元以上的B.重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在人民币50万元以上的C.单项合同估算价低于规定的标准,但项目总投资额在人民币1000万元以上的D.勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在人民币50万元以上的37. 我国招标投标法规定,可以不进行招标的项目是;A.不涉及国家安全的项目B.不涉及国家秘密的项目C.抢险救灾项目D.开发商的商品房建设项目38. 以下关于联合体投标的说法中,正确的是;A.投标文件和中标后与扫标人签订的合同,可由联合体任一方的法定代表人或其授权委托代理人签字或加法人印章B.联合体其中有一方具备足够的经验和能力承担工程即可C.相同专业的施工企业组成的联合体,按照资质等级较高的施工企业确定联合体的资质等级D.由两个或两个以上的资格预审合格的企业组成的联合体,将被视为资格预审当然合格的投标申请人39. 以下各种文件中,属于标底价格组成的是;A.标底价格的综合编制说明B.投标函附录C.投标书商务部分D.投标保证金银行保函40. 工程建设项目招标过程中,为了让资格预审申请人按统一格式递交申请书,在资格预审文件中按通过资格预审的条件编制成统一的表格,让申请人填报;下列各项,属于申请书内容的是;A.财务状况表B.分项工程报价C.公司内部组织机构D.企业制定的内部定额费用标准及价格41. 业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工委托给不同的承包商的方式,称为;A.统包B.全包C.一揽子承包D.分散平行承包42. 由于通贷膨胀、外汇浮动、物价上涨与价格调整而产生的风险属于方面的风险;A.政治B.经济C.工程D.管理43. 将工程中风险大、花钱多的分项工程或工作抛开,仅在报价单中注明,由双方再度商讨决定;这样大大降低了总报价,有助于取得与业主商谈的机会,而在议价谈判和合同谈判中逐渐提高报价;这种报价策略被称为;A.闭口价B.多方案报价C.开口升级报价D.工程量清单报价44. 承包商或业主提出索赔,必须出示具有一定说服力的索赔依据,其中合同协议书、中标函、投标书、合同条件专用部分、合同条件通用部分、规范、图纸以及标价的工程量表等属于;A.构成合同的原始文件B.政策法令文件C.来往函件D.工程师的指示45. 以下各项费用中,属于费用索赔中的直接费的是;A.监理费B.办公费C.职工福利费D.额外材料使用费46. 以下关于纯风险特点的描述中,正确的是;A.在相同的条件下,纯风险一般可重复出现B.纯风险可能有意外收益C.纯风险重复出现的概率小D.纯风险和投机风险两者常常不同时存在;47. 以下各种情况下,属于咨询工程师风险的是;A.由承包商提供或承包商负责的工程设计不当而造成的损失或损坏B.在工程所在国发生的战争、敌对行动、外敌入侵等C.资金筹措困难D.投资估算和设计概算不准48. 风险辨识过程通常分为6个步骤：I 确认不确定性的客观存在；Ⅱ建立初步清单；Ⅲ进行风险分类；Ⅳ建立风险目标摘要；Ⅴ制定风险预测图；Ⅵ确立各种风险事件并推测其结果;其正确的次序是;A. I →Ⅱ→Ⅲ→Ⅳ→Ⅴ→ⅥB.I →Ⅱ→Ⅳ→Ⅲ→Ⅴ→ⅥC.I →Ⅱ→Ⅳ→Ⅴ→Ⅲ→ⅥD.I →Ⅱ→Ⅲ→Ⅴ→Ⅳ→Ⅵ49. 中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是;A.风险转移B.风险分散C.风险回避D.风险分离50. 若投保建筑工程一切险的工程的建造期超过3年,必须从保险单生效日起每隔个月向保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价;A.1B.3C.6D.1251. 投保安装工程险的项目,旧机器设备保险责任终止的时间是;A.旧机器设备安装完成后B.旧机器设备试车期一开始C.旧机器设备试车期结束D.旧机器设备正式投入使用时52. 在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工,经投保人申请并加缴规定的保费后,可延长保险期限;A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期53. 以下招标方式中,具有广泛性和公正性特点的是;A.限制性招标B.公开招标C.多层次顺序招标D.“双边”联合招标54. 对建设项目进行合面系统的技术经济论证,为投资决策提供较为扎实依据的手段是;A.专题性研究B.预可行性研究C.投资机会研究D.可行性研究55. 在国际工程招投标中,尤其是世界银行和亚洲开发银行的项目,都是优先中标;A.低于标底5%范围内的最低标价B.超出标底5%范围内的最低标价C.最低标价D.最接近所有标价平均数的标价56. 以下工程项目中,可以采用不平衡报价法且可以报价较高的是;A.基础工程B.装饰工程C.机电设备安装工程D.门窗安装工程57. 以下关于FIDIC合同条件下国际工程索赔的描述中,正确的是;A.在工期延长和利润补偿中,承包商可以得到一种,也可以同时得到两种B.在工期处长和利润补偿中,承包商只能得到一种C.一般承包商获得利润的机会较多D.工程师在收到承包方交送的索赔报告和有关资料后,应于14天内给予答复或要求承包商进一步补充索赔理由和依据58. 由于承包单位以外的原因所造成的进度拖延称为;A.工程延期B.工期延误C.进度延长D.进度延期59. 国际工程中,业主方最主要的风险防范方式是等;A.通过协议书或合同将风险转移给监理公司B.通过协议书或合同将风险转移给设计方C.增加合作者D.要求承包商、咨询、设计或监理公司对可能遇见的风险投保60. 按索赔程序,国际工程中索赔事件发生后,承包商应在天内向工程师发出索赔意向通知;A.7B.28C.30D.42二、多项选择题共20题,每题2分;每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项;错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得0.5分61. 某建设项目,当基准收益率为10%时,净现值为2450万元；当基准收益率为18%时,净现值为-268万元;该建设项目的业主要求的收益能力为15%.则该项建设项目;A.内部收益率为12.35%B.内部收益率为17.21%C.净现值大于零D.可行E.不可行62. 以下投资方案评价指标中,可以用进行寿命期相同的互斥投资方案选择的有;A.内部收益率B.追加投资收益率C.净年值D.净将来值E.差额的净现值63. 建设项目可行性研究可分为;A.机会研究B.初步可行性研究C.财务会析与经济分析D.最终可行性研究E.项目的评估和决策64. 建设项目国民经济评价中,项目的国民经济效益可分为;A.宏观效益B.直接效益C.微观效益D.间接效益E.经济效益65. 以下各费用中,属于安装工程费用的有;A.与进口设备相关的技术收进费B.机械设备的装配费用C.工器具购置费D.单机试运转费E.金属结构工程费66. 依照建设工程工程量清单计价规范的规定,分部分项工程量清单的内容应包括;A.综合单价B.项目编码C.计量单位D.工程数量E.工料单价67. 在工程实践中,保留金一般可采取的扣款方式包括;A.从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于保留金数额时起扣,每次承包方应得的工程款中扣留规定比例的保留金B.当工程款累计拨付达到工程造价的一定比例时,停止拨付,余款作为保留金C.在发包方向承包方第一次支付的工程款中,扣留规定比例的保留金D.在发包方向承包方第一次支付的工程款中,扣留规定金额的保留金E.从发包方向承包方第一次支付工程款开始,每次从承包方应得的工程款中扣留规定比例的保留金68. 以下固定资产折旧方法,前期计提折旧额多,而后期计提折旧额少的有;A.工作量法B.余额递减法C.双倍余额递减法D.年数总和法E.使用年限法69. 以下各项费用中,应计入企业产品成本或劳务成本的有;A.管理费用B.短期贷款利息C.长期贷款利息D.直接工资E.制造费用70. 施工企业利润总额的组成包括;A.营业利润B.投资净收益C.盈余公积金D.公益金E.营业外收支净额71. 在工程网络计划的实施过程中,进度管理人员检查工程的实际进度时发现工作M的总时差由原计划的4天变为-3天,说明工作M的实际进度比原计划进度;A.拖后3天B.拖后4天C.拖后7天D.影响工期3天E.影响工期7天72. 以下有关工作最迟开始时间的说法中,正确的有;A.工作最迟开始时间等于其紧后工作最迟开始时间的最小值减去持续时间B.工作最迟开始时间等于其紧后工作最迟开始时间的最大值减去其持续时间C.工作最迟开始时间是在各紧前工作全部完成后本工作必须开始的最迟时刻D.工作最迟开始时间是在不影响工期的前提下本工作必须开始的最迟时刻E.工作最迟开始时间是在不影响各紧后工作最迟开始前提下本工作最迟开始的时刻73. 工程建设项目招标投标可分为;A.勘察招投标B.政府采购招投标C.设计招投标D.施工招投标E.监理招投标74. 以下情形中,开标时应当作无效投标文件,不得进入评标的有;A.投标文件未按规定予以密封的B.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的C.招标文件未按规定予以密封的D.招标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的E.投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的75. 合同计价方式有多种;目前,合同所采用的计价方式主要有;A.单价合同B.固定总价合同C.成本合同D.成本加酬金合同E.目标合同76. 以下各类索赔中,属于按索赔依据分类的为;A.单一事件索赔B.综合索赔C.依据合同条款进行的索赔D.合同未明确规定的索赔E.道义索赔77. 以下各种情形中,直接属于业主或投资商风险的有;A.合同条款不严谨B.材料及设备价格不正常上涨C.承包商项目经理不胜任D.监理工程师失职E.承包商克扣或拖欠工人的工资或处理不公,引起公愤导致群体行为越轨78. 以下各财产项目中,属于建筑工程一切险的保险项目有;A.永久性建筑工程,包括设计费B.存放在工地的建筑材料和设备C.临时建筑物D.领有公共运输执照的车辆E.清理费用79. 国际上最常用的FIDIC标准合同条件有;A.土木工程采购与设备安装合同条件B.土木工程施工合同条件C.土木工程施工分包合同条件D.设计—建筑与交钥匙合同条件E.业主—咨询工程师标准服务协议书80在土木工程施工中应用FIDIC合同条件应具备的前提为;A.通过竞争性招标确定承包商B.委托工程师对工程施工进行监理C.按照单价合同编制招标文件D.有第三方进行担保E.采用CM方式进行工程项目管理三、案例分析题;共20题,每题2分;由单选和多选组成;错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得0.5分一某产品肯有5个功能领域F1、F2、F3、F4、F5,其一对一强制评分后的修正得分,各功能的现实成本如下表所示;注：计算过程中保留三位小数;根据题意,回答下列问题：81. F2的功能评价系数是;82. F3的成本系数是;83. F4的价值系数是;84. 若整体的目标成本为8800元,则F4的功能目标成本是元;A.2560B.2680C.2760D.2930二某市一住宅新区综合楼的建筑工程进行招标;表1是该工程分部分项工程量清单节选;某企业编制了一份工程量清单报价表,其中的单位工程费汇总如表2分部分项工程量清单工程名称：某新区综合楼建筑工程第页共页表1单位工程费汇总表工程名称：某新区综合楼建筑工程第页共页表2根据题意,回答下列问题：85. 该分部分项工程量清单存在的问题有;A.缺少工程特征B.缺少定额编号C.缺项目编码D.缺少工程做法86. 施工企业所报综合单价中应包括人工费、材料、机械使用费、企业管理费和利润,并考虑风险因素;以下各费用中,不包含在所报综合单价中的有;A.临时设施费B.施工排水费C.脚手架费D.劳动保险费87. 表2中“X”表示的费用是;A.预留金B.零星工作项目费C.总承包服务费D.规费88. 表2中的税金“Y”应为元;三某建筑安装公司有一台购于三年前的施工设备,现在考虑是否需要更新即购买新设备,卖掉旧设备;原有旧设备采用直线法折旧,新设备将采用年数总和法计提折旧;其他有关资料如下表所示;根据题意,回答案下列问题：89. 旧设备的账面净值为元;A.57000B.60000C.63000D.7100090. 假如继续使用旧设备,则该设备第四年从现在算起的折旧额为元;A.0B.16000C.19000D.2000091. 假如更新设备,则新设备第三处的折旧额为元;A.11200B.12000C.14000D.1680092. 以下关于旧设备方案与新设备方案之间关系的说法中,正确的为;A.两方案寿命期不同B.两方案寿命期相同C.两方案为互斥型方案D.两方案为独立型方案四根据某工程项目的各项工作的持续时间和工作之间的逻辑关系,编制的单代号网络计划如下图所示时间单位：月;根据题意,回答下列问题：93. 该工程项目的计算工期为个月;A.20B.22C.25D.2694. 该单代号网络计划中的关键线路为A.①-③-④-⑦-⑨B.①-②-⑤-⑧-⑨C.①-③-⑥-⑧-⑨D.①-③-⑤-⑦-⑨95. 工作K的最早完成和最迟完成时间分别为个月A.12,15B.13,16C.13,15D.15,1696. 工作B的总时差和自由时差为个月;A.1B.2C.3D.4五某商业和办公楼项目,高29层,钢筋混凝土结构,建筑面积45000平方米,业主为某一房地产开发公司;该项目的概算总投资为23000万元;业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位,其合同总价为16000万元;该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包,其合同价分别为1000万元和1300万元;该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位,其分包合同总价为800万元;业主投保了建筑工程一切险,并附加第三者责任险;建筑工程保险项目的免赔额为3万元;根据题意,回答下列问题：97. 该项目的建筑工程一切险的被保险人包括;A.房地产开发公司B.土建工程总承包单位C.钢结构和玻璃幕墙工程分包单位D.玻璃幕墙的玻璃制造商98. 该项目的建筑工程一切险的保额是万元;A.16000B.17500C.18300D.2300099. 桩基工程施工中,由于施工单位不慎,使工地边的水管爆裂,业主和承包单位积极进行了抢修,但是还是造成15万元的直接损失和5万元的工期索赔损失;作为投保人,业主向保险公司提出索赔;保险人的赔款额是万元;A.12B.15C.17D.20100. 工程竣工交付使用1年内,完成了项目决算,该项目的实际总投资达到28000万元;某日,在楼内发生火灾,造成了2500万元的损失;火灾的原因是烟蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合规范要求所致;以下有关火灾赔偿的说法中,正确的为;A.保险人应按实际损失赔偿B.保险人应按23000/28000的比例赔偿C.保证期内的火灾迁居的损失,保险人不予赔偿D.由于火灾是由烟蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合规范要求所致,属因原材料缺陷造成其它保险财产损失,保险人应予理赔参考答案一、单项选择题;二、多项选择题;三、案例分析题;。

2021年中级经济师考试试题及答案：建筑经济专业知识与实务（第三套）一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有一个最符合题意)1、承包商履约不力或不履约属于业主或投资商风险里的（）。

A．人为风险B．责任风险C．经济风险D．特殊风险2、下列情形中，只能采用概算指标法编制建筑单位工程概算的是（）。

A．初步设计深度不够，不能准确计算工程量．但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标能够利用B．初步有一定深度，能汁算出扩大的分部分项工程量C．有详细的施工图设计资料，能准确汁算分部分项工程量D．没有初步设计资料，无法计算出任何工程量3、下列方法巾，可用于风险型决策的是（）。

A．等概率法B．加权移动平均法C．德尔菲法D．敏感性分析4、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，持续时间为5天，该工作有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第16天、第18天、第21天，则工作M的自由时差是（）天。

A．3B．5C．8D．105、按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程费应按（）的乘积计算。

A．清单工程量与工料单价B．清单工程量与综合单价C．预算工程量与综合单价D．预算工程量与工料单价6、某固定资产原值l5000元，净残值1000元，预计使用5年，采用年数总和法计算折旧，第二年应提折旧为( )元。

A．2800．2B．5152．3C．3733．8D．28007、某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。

若基准收益率为8％，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于（）万元。

已知：(P／A，8％，2)=1．783，(P／F，8％，2)=0．8573。

A．26．10B．28．56C．32．78D．35．238、工程建设强度是指单位时问内投入的建设工程资金的数量，其公式为（）。

A．工程建设强度=投资／劳动人数B．工程建设强度=工期／投资C．工程建设强度=投资／工期D．工程建设强度=劳动人数／投资9、某产品由5个零部件F1、F2、F3、F4、F5组成，一对一强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1、则F2的功能评价系数是（）。

2020年<建筑与房地产经济专业知识与实务>真题(整理版)第1题(单项选择题)下列情形中，属于邀请招标的有( ).A.采购人依法能够自行建设、生产或者提供B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择C.投资人依法能够自行建设、生产或提供D.需要向原中标人采购工程、货物等，否则影响功能配套要求正确答案:B，第2题(单项选择题)装配式建筑评价等级为A级，则装配率为( ).A.86%~95%B.95%以上C.60%~75%D.76%~85%正确答案:C，第3题(单项选择题)监理人在收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议( )天前报委托人.A.3B.10C.14D.7正确答案:D，第4题(单项选择题)工程网络图分为单代号网络图和双代号网络图，是按照( )依据划分.A.计划目标B.表达形式C.工作搭接D.工作性质正确答案:B，第5题(单项选择题)装配式钢结构住宅中，三板技术是指( ).A.主体工程、屋面体系、装修工程B.楼面体系、屋面体系、墙体体系C.墙体体系、屋面体系、装修工程D.基础工程、主体工程、屋面体系正确答案:B，第6题(单项选择题)一进口设备的到岸价格为20万美元，关税税率为15%，增值税税率为13%.美元兑人民币为1:7．1，该进口设备原价为( )万元.A.160．46B.163．3C.142D.184．53正确答案:D，第7题(单项选择题)进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费为400美元/吨，海运保险费率为2‰，美元兑换人民币为1:7.1，该设备的海运保险费为( )万元.A.5．66B.2．85C.4．29D.3．41正确答案:D，第8题(单项选择题)下列关于容积率概念的说法，正确的是( ).A.项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例B.各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例C.各类绿地面积总和占建设用地面积的比率D.单位建设用地容纳的居住人口数正确答案:A，第9题(单项选择题)设计施工总承包合同文件包括:①承包人建议;②专用合同条款;③价格清单.正确的解释顺序是( ).A.①③②B.②③①C.③②①D.①②③正确答案:B，第10题(单项选择题)履约保函的担保期限( ).A.自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止B.自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止C.自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止D.自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止正确答案:A，第11题(单项选择题)下列关于装配整体式剪力墙结构特点的说法，正确的是( ).A.空间布置灵活，造价低，适用范围广B.水平荷载下的结构位移大C.适用高度较大，抗震性能良好D.建筑自重较小正确答案:C，第12题(单项选择题)对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或者修改需在投标截止时间至少( )日前以书面形式通知所有潜在投标人.A.20B.10C.5D.15正确答案:D，第13题(单项选择题)建筑工程保险费率中采用单独年费率的是( ).A.施工用机械、工具及设备B.保证期C.场地清理费D.第三者责任险正确答案:A，第14题(单项选择题)BIM项目各参与方通过基本模型获取所需信息来完成专业模型，再将各自成果通过( )格式交换反馈到信息模型中供下一阶段使用和参考.A.IFCB.PDFC.JPGD.IDC正确答案:A，第15题(单项选择题)采用一般计税方式计算增值税，正确的是( ).A.增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费)*9%B.增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费+企业管理费)X9%C.增值税=税前工程造价*3%D.增值税=税前工程造价*9%正确答案:D，第16题(单项选择题)建设单位造价易控制，适合采用( )方式.A.总价合同B.单价合同C.成本加酬金合同D.可调价格合同正确答案:A，第17题(单项选择题)下列属于监理人工作的是( ).A.编写工程质量评估报告B.施工测量放线C.编制施工进度计划D.组织竣工验收正确答案:A，第18题(单项选择题)下列关于房地产市场需求构成的说法，正确的是( ).A.特定时期、一定价格水平上，愿意购买的房地产商品量B.特定时期、一定价格水平上，能够购买的房地产商品量C.特定时期、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量D.特定时期、一定价格水平上，愿意购买或能够购买的房地产商品量正确答案:C，第19题(单项选择题)下列关于工程招标控制价的说法，正确的是( ).A.招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价B.招标控制价应在招标时公布，可以上调或下浮C.在开标前，招标控制价必须保密D.投标人的投标报价可高于招标控制价，但不应超过规定的比例正确答案:A，第20题(单项选择题)英国NEC合同文本中，带有工程量清单的标价合同是( ).A.选项AB.选项BC.选项CD.选项D正确答案:B，第21题(单项选择题)下列属于装配化装修技术特征的是( ).A.管线与结构结合B.湿式工法装修C.部品集成定制D.节能低碳环保效益显著正确答案:C，第22题(单项选择题)下列属于地源热泵的原理特点的是( ).A.利用地下浅层地热资源既能制热又能制冷B.利用地下深层地热资源只能制热C.利用地下浅层地热资源只能制热D.利用地下深层地热资源既能制热又能制冷正确答案:A，第23题(单项选择题)下列属于外墙外保温的特点是( ).A.不便于二次装修和吊挂饰物B.容易引起热桥C.出现裂缝维修比较困难D.取材容易，施工方便正确答案:C，第24题(单项选择题)工程项目构思策划的首要任务是( ).A.工程项目系统构成B.工程项目目标系统C.工程项目定义和定位D.工程项目重要环节策划正确答案:C，第26题(单项选择题)王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%，在10年后一次还清，则还款额为( )万元.A.83．76B.85．43C.89．54D.91．27正确答案:C，第27题(单项选择题)某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为30万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等存款，则应存款( )万元.已知:(A/F，5%，5)-0．18097.A.6．426B.5．429C.4．846D.5．868正确答案:B，第28题(单项选择题)某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%.则该项目盈亏平衡点的产量为( )件.A.14839B.18110C.18400D.22050正确答案:B，第29题(单项选择题)某工程网络计划中，工作D有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第25周、第21周和第19周，三项工作的持续时间分别是3周、8周和7周，则工作D的最早开始时间是第( )周.A.26B.28C.29D.31正确答案:C，第30题(单项选择题)某建设项目的年设计生产能力为5000台，单台产品销售价格为400元，年固定成本为660000元，单台产品可变成本为180元，单台产品税金为20元.则其生产负荷率为( ).A.3300台B.33%C.6600台D.66%正确答案:D，第31题(单项选择题)相同专业的施工企业组成联合体参加投标，在联合体各方均具备承担本招标工程资质的前提下，应按照资质等级( )的施工企业确定联合体的资质等级.A.较低B.较高C.平均D.最高正确答案:A，第32题(单项选择题)某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间为第18天，持续时间为5天，工作G有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28、30和32天，则工作G的自由时差是( )天.A.5B.7C.9D.10正确答案:A，第33题(单项选择题)按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入( ).A.工程建设其他费用B.建筑安装工程费用C.固定资产费用D.其他资产费用正确答案:A，第34题(单项选择题)某拟建项目预计产品年产量为30万吨，每吨单价为400元.资料显示该类项目资金周转率为1.5，则该项目总投资额大约是( )万元.A.8000B.10000C.12000D.18000正确答案:A，第35题(单项选择题)对于大型建设项目而言，项目总投资中流动资金的估算宜采用( ).A.分项详细估算法B.设备费用百分比法C.生产能力指数法D.扩大指标法正确答案:A，第36题(单项选择题)某工程的双代号网络计划中，工作G的最早开始时间是第21天，其持续时间为6天、总时差为4天，则工作G的最迟完成时间是第( )天.A.25B.27C.29D.31正确答案:D，第37题(单项选择题)在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K( ).A.将使其紧后工作的最早开始时间推迟4周B.将使其紧后工作的最早开始时问推迟5周C.将使总工期延误3周D.将不影响其紧后工作的自由时差正确答案:A，第38题(单项选择题)下列关于装配式建筑评价的最低标准的说法，错误的是( ).A.装配率不应低于50%B.主体结构部分的评价分值不应低于20分C.围护墙和内隔墙部分的评价分值不应低于10分D.主体结构应采用全装修正确答案:D，第39题(单项选择题)项目实施时可能发生的难以预料的支出和需要预先预留的费用，应列入建设工程造价的( ).A.基本预备费B.建设单位开办费C.工程费用D.涨价预备费正确答案:A，第40题(单项选择题)某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计600万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款( )万元.已知:(A/F，5%，5)-0．18097.A.78．65B.108．58C.120．00D.165．77正确答案:B，第41题(单项选择题)某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设期价格上涨指数为5%，则涨价预备费是( )万元.A.50.00B.51.25C.140.79D.101.25正确答案:C，第42题(单项选择题)下列招标要求中，属于招标人排斥投标人的是( ).A.要求投标人具有履行合同的能力B.要求投标人具有独立订立合同的权力C.要求投标人与指定的材料供应商合作D.要求投标人在最近三年内没有重大工程质量问题正确答案:C，第43题(单项选择题)某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是( )年.A.4．12B.4．48C.5．48D.6．20正确答案:B，第44题(单项选择题)某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为1200万元，若基准收益率为4%，为满足更新该设备的资金需求，从现在开始每年年末需均等地存款( )万元.已知:(A/F，4%，4)-0．23549.A.223．36B.253．87C.269．54D.282．59正确答案:D，第45题(单项选择题)某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为L6000件，已知建成后年固定成本为3600万元，单位产品的销售价格为6800元，单位产品的材料费用为2800元，单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元，则该建设项目的生产负荷率是( ).A.68%B.70%C.72%D.75%正确答案:D，第46题(单项选择题)下列投标情形中，评标委员会应在初步评审中否决其投标的是( ).A.投标人的综合评分最低B.投标人的所有制形式不符合要求C.投标报价高于招标文件设定的最高投标限价D.投标报价超过标底上下浮动范围第47题(单项选择题)下列招投标情形中，属于招标人与投标人串通投标的是( ).A.招标人向投标人发售招标文件B.招标人向投标人公开标底C.招标人组织投标人踏勘现场D.招标人向投标人进行图纸交底和解释正确答案:B，第49题(单项选择题)招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设备的单价，应列入( ).A.暂列金额B.工程设备暂估价C.总承包服务费D.规费正确答案:B，第50题(单项选择题)某单代号网络计划中，工作M有三项紧后工作，工作M与各项紧后工作之间的时间间隔分别为3天、5天和6天，则工作M的自由时差是( )天.A.3B.5C.6D.14第51题(单项选择题)下列分析方法中，可以用于不确定分析的方法是( ).A.敏感性分析B.风险分析C.盈利能力分析D.偿债能力分析正确答案:A，第52题(单项选择题)下列不属于核心产品定位功能组合策划的是( ).A.户型平面布局B.住宅类型C.设施设备D.室内装修正确答案:A，第53题(单项选择题)一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足<绿色建筑评价标准>全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的( ).A.20%B.30%C.40%D.50%正确答案:B，第54题(单项选择题)某开发项目，设计单位制定了相关方案，经有关专家分析论证得到该方案重要性系数分别为0.2、0.1、0.3、0.4，对应的得分分别为10、9、9、8，则该方案的功能得分为( ).A.8．8B.9C.9．5D.10正确答案:A，第55题(单项选择题)某工程预计造价为1000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金，则该项目的投标保证金最高为( )万元.A.20B.40C.60D.80正确答案:A，第56题(单项选择题)( )是工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则.A.独立性B.公平性C.科学性D.服务性正确答案:B，第57题(单项选择题)美国LEED评价体系中，申请项目在满足所有评估前提条件后，评估结果按照评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别.其中，白金级满足至少( )的评估点要求.A.40%B.50%C.60%D.80%正确答案:D，第58题(单项选择题)( )是指比较评价对象之间的相关性来评定功能评价系数.A.01评分法B.04评分法C.直接评分法D.倍比法正确答案:D，第59题(单项选择题)<“十三五”装配式建筑行动方案>规定，到2020年，培育( )个以上装配式建筑示范城市.A.30B.50C.200D.500正确答案:B，第60题(单项选择题)在房地产开发项目前期策划中，分析( )的关键任务是对项目进行客观准确的项目定位和产品定位.A.“为谁建”B.“建什么”C.“能否建”D.“怎么建”正确答案:B，第61题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列属于建筑市场运行特点的有( ).A.交易持续时间短B.供方市场竞争激烈C.交易计价方式独特D.以投标竞价方式为主E.供求关系平衡正确答案:B，C，D，第62题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列项目中，应按招标工程量清单中列出数量或金额编写招标控制价，不得变动的有( ).A.材料、工程暂估价B.暂列金额C.计日工D.总承包服务费E.措施项目费正确答案:A，B，第63题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列属于工程实施策划的有( ).A.工程组织策划B.工程构成策划C.工程融资策划D.工程目标策划E.工程定位策划正确答案:A，C，D，第64题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列关于工程投标有效期及投标保证金的说法，正确的有( ).A.应以现金形式缴纳投标保证金B.投标有效期从提交投标文件截止日起算C.投标保证金有效期大于投标有效期D.投标保证金不超过投标项目估算价的2%E.投标保证金应在招标文件中载明正确答案:B，D，第65题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>进口设备购置费应包括( ).A.购置人员出国费用B.引进技术费用C.运至目的地的运杂费D.设备调试费E.进口设备增值税正确答案:C，E，第66题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列属于装配式组合结构特点的有( ).A.更好地实现艺术表达B.可使施工更便利C.减少制作和施工安装的协同D.降低对施工管理的要求E.可使结构优化正确答案:A，B，E，第67题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>工程勘察活动中，主要勘察人员包括( ).A.试验负责人B.项目负责人C.记录负责人D.测量负责人E.勘探负责人正确答案:A，B，E，第68题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列工作中，总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的有( ).A.组织工程竣工预验收B.组织审核竣工结算C.组织审查和处理工程变更D.组织召开监理例会E.签发工程开工令正确答案:A，B，E，第69题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>可再生能源技术的应用包括( ).A.风能B.核能C.地热能D.生物质能E.太阳能正确答案:A，C，D，E，第70题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列属于内部收益率指标优点的有( ).A.内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响B.内部收益率计算结果是唯一的C.能够直接衡量项目未回收投资的收益率D.计算简单E.全面考虑了项目在整个计算期的经济状况正确答案:A，C，E，第71题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列属于房地产开发项目投资决策阶段的主要工作的有( ).A.取得工程规划许可B.取得用地资格C.开发机会研究D.财务评价E.市场分析正确答案:D，E，第72题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>价值工程研究对象选择方法有( ).A.百分比法B.强制确定法C.倍比法D.ABC分析法E.价值指数法正确答案:A，D，E，第73题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>工程勘察设计投标文件中，属于勘察纲要内容的有( ).A.勘察质量、进度、保密等保证措施B.勘察工作重点、难点分析C.工程勘察进度D.勘察安全保证措施E.勘察工作目标正确答案:A，B，D，E，第74题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列情形中，属于总监理工程师应签订工程暂停令的有( ).A.施工单位拒绝项目监理机构管理的B.施工单位存在较大质量事故的C.施工单位存在安全隐患的D.施工单位违反工程建设强制性标准的E.施工单位未按照审查通过的设计方案施工的正确答案:A，D，E，第75题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列关于意外伤害保险的说法，正确的有( ).A.意外伤害保险的期限自开工之日起最长不超过5年B.意外伤害保险是为施工现场的所有人员投保C.意外伤害保险责任自工程竣工验收合格之日起自动终止D.工程停工期间，保险人不承担保险责任、E.意外伤害保险实行差别费率和浮动费率正确答案:A，D，E，第76题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列关于时标网络图的说法，正确的有( ).`A.工作D的实际进度拖后2周，不影响总工期B.工作C的实际进度拖后2周，使总工期拖后2周C.工作E的实际进度拖后1周，不影响紧后工作的最早开始时间D.工作C的实际进度拖后2周，使紧后工作的最早开始时间拖后2周E.工作E的实际进度超前1周，不影响总工期正确答案:B，C，D，第77题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>建设工程风险的评价方法有( ).A.等风险图法B.净值分析法C.主观评分法D.蒙特卡洛法E.期望值法正确答案:A，C，D，第78题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>财务分析基本报表包括( ).A.现金流量表B.损益表C.财务状况变动表D.资产负债表E.利润分西己表正确答案:A，D，E，第79题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有( ).A.评价的角度不同B.评价采用的价格不同C.效益和费用的含义不同D.主要参数不同E.评价的方法和基础不同正确答案:A，B，C，D，第80题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>下列关于网络计划中工作总时差的说法中，正确的有( ).A.工作总时差是不影响工程总工期前提下该工作可以利用的机动时间B.工作总时差是不影响其后续工作最早开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间C.工作总时差是不影响其紧后工作最早开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间D.工作总时差是不影响其紧后工作最迟开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间E.工作总时差等于该工作的最迟完成时间与最早完成时间之差正确答案:A，E，第81题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>根据下面资料，回答81-84题某工程建设投资相关数据如下:(1)设备工器具购置费3000万元，建设工程安装费2000万元，工程建设其他费用1000万元，基本预算费率为8%.(2)工程建设期2年，建设期各年建设投资计划安排:第一年静态投资计划额占总额的40%，第二年静态投资计划额占总额的60%，从编制到开工建设时间为1年，投资价格每年上涨率为5%.(3)建设期第一年贷款预计500万元，第二年贷款预计800万元，贷款在每年年中发放，年利率为8%，复利计息.(4)流动资金估算600万元.根据以上资料，回答下列问题:该项目的基本预备费为( )万元.A.400B.480C.600D.528正确答案:B，第82题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>根据下面资料，回答81-84题某工程建设投资相关数据如下:(1)设备工器具购置费3000万元，建设工程安装费2000万元，工程建设其他费用1000万元，基本预算费率为8%.(2)工程建设期2年，建设期各年建设投资计划安排:第一年静态投资计划额占总额的40%，第二年静态投资计划额占总额的60%，从编制到开工建设时间为1年，投资价格每年上涨率为5%.(3)建设期第一年贷款预计500万元，第二年贷款预计800万元，贷款在每年年中发放，年利率为8%，复利计息.(4)流动资金估算600万元.根据以上资料，回答下列问题:该项目的涨价预备费为( )万元.A.672．45B.504．38C.196．81D.701．19正确答案:D，第83题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>根据下面资料，回答81-84题某工程建设投资相关数据如下:(1)设备工器具购置费3000万元，建设工程安装费2000万元，工程建设其他费用1000万元，基本预算费率为8%.(2)工程建设期2年，建设期各年建设投资计划安排:第一年静态投资计划额占总额的40%，第二年静态投资计划额占总额的60%，从编制到开工建设时间为1年，投资价格每年上涨率为5%.(3)建设期第一年贷款预计500万元，第二年贷款预计800万元，贷款在每年年中发放，年利率为8%，复利计息.(4)流动资金估算600万元.根据以上资料，回答下列问题:该项目的建设期利息为( )万元.A.52B.104C.73．6D.93．6正确答案:D，第84题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>根据下面资料，回答81-84题某工程建设投资相关数据如下:(1)设备工器具购置费3000万元，建设工程安装费2000万元，工程建设其他费用1000万元，基本预算费率为8%.(2)工程建设期2年，建设期各年建设投资计划安排:第一年静态投资计划额占总额的40%，第二年静态投资计划额占总额的60%，从编制到开工建设时间为1年，投资价格每年上涨率为5%.(3)建设期第一年贷款预计500万元，第二年贷款预计800万元，贷款在每年年中发放，年利率为8%，复利计息.(4)流动资金估算600万元.根据以上资料，回答下列问题:该工程项目投资及费用的说法，正确的是( ).A.该项目的工程费用为5000万元B.该项目的建设投资为7181．19万元C.该项目的总投资为7301．19万元D.该项目的固定资产投资为7394．79万元正确答案:A，B，第85题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>多项选择题>根据下面资料，回答85-88题。

一、单项选择题1. 在进行流动资金估算时，对于个别情况或者小型项目可采用的方法是。

A.概算指标法B.扩大指标估算法C.分项详细估算法D.投资估算指标法答案：B[解答] 流动资金估算一股采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法。

当初步设计的设备清单不完全或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。

因此选项AC有误，选项B正确。

2. 某施工企业本月购入一台施工机械，但由于施工计划变更，在一段时间内将不使用该设备，则下列关于该设备折旧的说法中，正确的是。

A.暂时不计提折旧B.应从本月起计提折旧C.应从入账的次月起计提折旧D.应根据设备使用寿命长短决定是否计提折旧答案：A3. 公司向银行借款1000万元，期限为3年，年利率为8%，每年年末付息一次，到期一次还本，企业所得税率为25%。

不考虑筹资费用，该项借款的资金成本率是。

A.6%B.10%C.12%D.36%答案：A=8%×(1-25%)=6%。

4. 目前，建设工程监理主要存在于。

A.建设工程的设计阶段B.工程建设的全过程C.建设工程的实施阶段D.建设工程的设计与实施阶段答案：C[解答] 目前，建设工程监理主要存在于建设工程的实施阶段，因此，投资控制的全过程主要是指建设工程实施的全过程，也可以是工程建设的全过程。

5. 相同专业的施工企业组成联合体参加投标，在联合体各方均具备承担本招标工程资质的前提下，应按照资质等级的施工企业确定联合体的资质等级。

A.较高B.较低C.中间D.最高答案：B[解答] 联合体各方均应具备承担本招标工程项目的相应资质条件。

相同专业的施工企业组成的联合体，按照资质等级较低的施工企业确定联合体的资质等级。

因此选项B正确。

6. 根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用条件下最低保修期限为2年的是______。

A.屋面防水B.基础设施C.装修工程D.供热系统[解答] 本题考核的是《建设工程质量管理条例》的规定。

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务（初级）试卷一、单项选择题1、下列关于房地产市场的说法，正确的是：A、房地产市场是指房地产买卖双方进行交易的市场B、房地产市场是指房地产租赁双方进行交易的市场C、房地产市场是指房地产买卖和租赁双方进行交易的市场D、房地产市场是指房地产开发商与政府进行交易的市场2、关于房地产投资，以下哪个因素不是影响房地产投资收益的主要因素：A、房地产价格B、市场利率C、投资成本D、投资者个人偏好3、下列哪种模式不属于房地产开发项目的经营模式（）。

A、建设－销售模式B、建设－租赁模式C、销售－租赁模式D、赚取差价模式4、在房地产经济学中，（）是指在一定市场条件下，能够开发和供给的商品量与愿意和能够接受这种商品货币量之间的无差别的经济价值量。

A、供给B、需求C、均衡价格D、市场容量5、在房地产开发经营活动中，下列各项不属于市场调研的步骤的是：A、明确调研目的和内容B、收集初步信息C、分析现状，提出问题D、总结报告，提出结论6、以下关于房地产市场营销策略的说法正确的是：A、房地产市场营销策略的核心是价格策略B、针对不同消费者群体，可采用不同的营销组合策略C、房地产市场营销策略的制定不考虑市场变化和竞争对手的反应D、房地产市场营销策略的制定应侧重于满足消费者的需求7、在房地产开发过程中，以下哪个环节是决定项目成败的关键因素？A. 市场调研B. 项目策划C. 财务预算D. 施工建设8、房地产投资中，以下哪种类型的房地产投资风险相对较低？A. 土地开发投资B. 写字楼投资C. 商品房投资D. 零售商业投资9、在建筑工程项目管理中，哪一项不属于项目成本控制的措施？A. 建立健全项目成本核算体系B. 加强合同管理，合理确定合同价格C. 提高工程质量标准，增加额外工程量D. 实施严格的材料采购计划 10、关于房地产开发流程中的土地使用权取得方式，下列说法错误的是：A. 土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等方式取得B. 政府直接分配是土地使用权取得的一种常见方式C. 转让土地使用权需要符合国家规定的条件和程序D. 土地使用权的取得应当遵循公平、公正、公开的原则11、在房地产开发中，以下哪项不属于前期策划阶段的工作内容？A. 市场调研B. 项目定位C. 财务预测D. 工程设计12、关于房地产估价，以下哪个说法是错误的？A. 房地产估价是对房地产价值进行专业判断的活动B. 房地产估价的目的是为了提供交易参考C. 房地产估价应当遵循独立、客观、公正的原则D. 房地产估价的依据主要包括法律法规、市场数据和估价方法13、建筑物在经过合理使用，不增加或较少增加运行维护费用的前提下，可保持其使用功能的时期称为（）。

2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年高频考点真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)招标工程量清单的准确性和完整性由（）负责。

A. 投标人B. 代理人C. 招标人D. 承包人2.(单项选择题)(每题 2.00 分) （二）某市一小区将被征收建造多层住宅。

在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民，王姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。

其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/m2，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50m2，自用30m2，赵姓常住人口有3人。

该市计划在5年内使居民住房面积达到8m2/人。

该市新建楼房的价格为1000元/m2，平房的重置价值为700元/m2。

三房居民均要求在原地居住。

根据上述资料，试回答下述问题：在对被征收房屋估价时，不包括的费用有（）。

A. 被征收房屋的现价B. 征收补助费、临时安置补助费C. 被征收房屋室内家具购买费用D. 对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 质量管理的标准化，是指（）。

[2005年真题]A. 材料消耗标准化和人工消耗标准化B. 技术定额标准化和消耗定额标准化C. 管理程序标准化和质量成本标准化D. 技术工作标准化和管理工作标准化4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A. 县级B. 地市级C. 省级D. 国务院5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于非国有资金投资的项目，某建设单位（）有形建筑市场开展交易活动A. 可以自行决定是否进入B. 在项目达到一定规模以上时必须进入C. 经有关部门审批后才能进入D. 在项自达到一定规模以上时行决定是否进入6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑材料按在生产中的作用可分为主要材料、辅助材料和其他材料。