第十二章 转移财产的合同

合同法之十二转移财产所有权合同(contract for the transfer of ownership)主讲：宋旭明（songxuming@gmail）TOC \o "1-2" \h \z \u合同法之十二转移财产所有权合同 (contract for the transfer of ownership) 主讲：宋旭明（songxuming@gmail）错误!未定义书签。

第一节买卖合同(contract of sale)☆3一、定义：出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

（合130）3二、标的物所有权转移规则3三、标的物风险负担规则 5四、孳息归属规则：交付主义8五、瑕疵担保规则 9六、我国的商品房买卖合同10第二节赠与合同(gift contract) 12一、定义：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

（合185） 12二、性质12三、撤销权12四、解除权13五、债权人撤销权 13六、赠与人的责任 13第三节借款合同(loan contract) 14一、定义：借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

（合196） 14二、商业借贷合同于民间借贷合同的区别 14三、权利义务14第四节消费借贷合同(loan contract for consumption) 14一、定义：出借人将一定量的可消耗物交给借用人使用、消费，借用人依约定期限还给出借人同数量、同品质的可消耗物的合同。

14二、类型14三、法律适用：属于无名合同，参照借款合同的规定适用。

（合124）15第五节供用合同(supply contract) (15)附录15一、推荐阅读15二、课后练习15三、司考真题15四、考研真题15第一节买卖合同(contract of sale)☆一、定义：出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

（合130）二、标的物所有权转移规则（一）动产所有权转移基本规则（合133、134）1、有约定的，从约定。

转移财产的合同类型转移财产的合同类型甲方（转让方）：[姓名/名称]，[身份证号/法人代码]，住所地为[地址]；乙方（受让方）：[姓名/名称]，[身份证号/法人代码]，住所地为[地址]。

根据双方达成的协议，甲方同意将以下财产转移给乙方：[财产名称]：[详细描述]双方确认以下事项：1.甲方是该财产的合法所有人，有权将其转移给乙方；2.乙方已经仔细了解该财产，清楚其质量、数量和状态；3.该财产不存在任何法律纠纷或不良影响；4.乙方将在规定期限内支付全部转移费用；5.转移手续已经完成，乙方已经获得了该财产的完全所有权利。

根据以上确认，双方达成以下协议：一、权利和义务1.甲方同意将该财产转移给乙方，但转移前须清缴所有税费和相关费用，并且办理过户手续；2.乙方同意按照约定期限和方式支付全部转移费用；3.双方应当保证合同的真实性和合法性；4.甲方不得在转移后对该财产作出任何主张；5.转移后该财产的风险和责任转移给乙方；6.转移后如发现该财产存有任何问题或瑕疵，甲方应当负责赔偿；7.如在转移过程中出现法律争议，双方同意协商解决，如果无法协商达成一致，应当依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、合同变更和解除1.未经双方协商一致，任何一方不得随意变更或解除合同；2.如因不可抗力或其他事件导致无法履行该合同，双方应当协商解决；3.如甲方违反本合同任何一项条款，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

三、法律效力和可执行性1.本合同采用书面形式，并且对双方均具有法律约束力；2.如有未尽事宜，请依据相关法律法规处理；3.本合同一经签订即成立，具有完全的法律效力，可执行到法律规定的范围内。

四、争议解决双方若发生争议或纠纷，应当协商解决；如果达不成一致，需向司法机关提起诉讼。

合同生效条件：1.甲、乙双方或其授权代表签字确认；2.本合同正本一式两份，双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________日期：_______________________。

财产转移合同范本甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】一、财产描述1. 财产名称：【财产全称】2. 财产性质：【财产性质，如房产、车辆、股权等】3. 财产数量：【财产数量】4. 财产价值：【财产价值】5. 财产所在地：【财产所在地】二、转移方式a. 【转移方式一】b. 【转移方式二】c. 【转移方式三】a. 【义务一】b. 【义务二】c. 【义务三】三、转移条件1. 本合同生效的条件为：a. 双方签署本合同；b. 【其他生效条件，如政府部门批准、办理过户手续等】。

2. 本合同失效的条件为：a. 任何一方未履行合同约定的义务；b. 【其他失效条件，如合同期限届满、不可抗力等】。

四、转移价格及支付方式1. 双方协商确定财产转移价格为：【转移价格】。

a. 【支付方式一】b. 【支付方式二】c. 【支付方式三】五、权利与义务1. 甲方在财产转移过程中的权利与义务：a. 【权利一】b. 【义务一】c. 【权利二】d. 【义务二】2. 乙方在财产转移过程中的权利与义务：a. 【权利一】b. 【义务一】c. 【权利二】d. 【义务二】六、违约责任a. 【违约责任一】b. 【违约责任二】c. 【违约责任三】2. 由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2. 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为：【合同期限】。

2. 合同期满后，如双方愿意继续履行合同，应签订书面补充协议。

九、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：【甲方签名】乙方（受让方）：【乙方签名】签订日期：【签订日期】名词解释：1. 财产：指合同中涉及转移的所有权归属的物品或权益。

2. 转移方式：指甲方将财产所有权转移给乙方所采取的具体方法。

财产所有权转移合同合同编号：[编号]甲方（转让方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，就财产所有权转移事宜达成如下协议：第一条转让财产1.1 甲方拥有合法的财产所有权，包括下列具体财产：（1）[财产描述]（2）[财产描述]（3）[财产描述]1.2 甲方同意将上述财产的全部所有权，无偿/有偿转让给乙方。

1.3 转让财产的所有权转移程序按照国家法律和行政法规的规定执行。

第二条交付与接收2.1 甲方应在本合同签订之日起 [XX] 天内，将上述财产交付给乙方。

2.2 财产的交付以 [交付方式/日期/地点等] 为准，乙方应按照约定接收。

第三条转让合法性陈述3.1 甲方声明并保证，转让给乙方的财产所有权是合法的，不存在侵犯他人合法权益的情形。

3.2 若因转让财产引发的侵权诉讼或其他法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切经济和名誉损失。

第四条保密义务4.1 甲方和乙方同意，在接受财产的过程中，将保守有关财产的一切信息，不得泄露给任何第三方，除非事先得到另一方的书面同意。

第五条合同终止5.1 除非经双方协商一致，本合同一经签署即不可撤销，除非发生以下情形：（1）法律法规规定的其他原因；（2）双方协商一致解除合同。

5.2 乙方在接收财产后发现甲方提供的财产所有权并非合法的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已转让的财产，同时要求甲方赔偿由此造成的一切损失。

第六条争议解决6.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2 如协商不成功，争议一由合同签订地的人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。

附则本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

（以下无正文）甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：签字：日期：日期：。

财产转移合同书范本甲方（转让方）：________身份证号码：________地址：________联系电话：______乙方（受让方）：________身份证号码：________地址：________联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将特定财产转让给乙方的相关事宜，达成如下合同：一、财产的描述甲方同意将其合法拥有的财产（以下简称“转让财产”）转让给乙方。

转让财产的详细描述如下：- 财产名称：________- 财产数量：________- 财产所在地：________- 财产的当前状态：________- 其他相关描述：________二、转让价格及支付方式1. 转让价格为人民币（大写）：________2. 乙方应于本合同签订之日起______天内一次性支付全部转让价款至甲方指定账户。

3. 甲方指定账户信息如下：- 开户行：________- 账号：________- 户名：________三、财产的交付1. 甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后______天内，将转让财产及相关权属证明文件一并交付给乙方。

2. 交付地点为：________3. 甲方应保证转让财产在交付时符合本合同第一条所描述的状态。

四、双方的权利和义务1. 甲方保证其对转让财产拥有合法的所有权，且该财产未被设置抵押、质押或存在其他权利限制。

2. 乙方应按时支付转让价款，并在接收财产后妥善保管，不得用于非法用途。

3. 双方应协助对方办理财产转移所需的相关手续。

五、违约责任1. 如甲方未按时交付转让财产或交付的财产不符合合同约定，应向乙方支付违约金，金额为转让价款的______%。

2. 如乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，金额为未支付价款的______%。

六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

财产转移合同书一、前言甲乙双方，经充分协商，本着自愿、公平、诚实、信用的原则，就财产转移事宜达成如下协议：二、财产描述1. 甲方向乙方转移的财产包括但不限于：（1）不动产：位于XX市XX区XX街道XX号的房产，房产证号：XXXXXX；（2）动产：车辆（品牌：XX，型号：XX，车牌号：XXXXXX），家具、家电等；（3）其他财产：包括但不限于存款、股票、债券、基金等金融资产。

2. 乙方应按照本合同约定的条款，接受甲方转移的财产。

三、财产转移时间及方式1. 甲乙双方应在本合同签订之日起15日内，到相关政府部门办理财产转移手续，包括但不限于不动产、车辆等；2. 甲方应提供相关财产的权属证明文件，乙方应协助甲方办理财产转移手续；3. 财产转移手续办理完成后，甲方应将所有财产的实际控制权、使用权、收益权等权益转让给乙方；4. 财产转移过程中，如产生相关税费，由甲乙双方按照实际情况承担。

四、财产转移后的权益1. 财产转移完成后，乙方享有上述财产的一切权益，包括但不限于使用权、处置权、收益权等；2. 甲方承诺，自财产转移完成后，不再对上述财产主张任何权益；3. 甲方应协助乙方处理与上述财产有关的包括但不限于税务、贷款、保险等事宜。

五、违约责任1. 如甲方违反本合同的约定，不履行财产转移义务，应向乙方支付转让财产价值的20%作为违约金；2. 如乙方违反本合同的约定，不履行接受财产转移的义务，应向甲方支付转让财产价值的20%作为违约金；3. 如因甲方故意隐瞒财产转移事项导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2. 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；3. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年；3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

财产转移合同范本《财产转移合同》甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、财产详情1. 甲方拥有的位于[具体地址]的房产一套，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

2. 甲方名下的[车辆品牌及型号]汽车一辆，车辆识别代号为[具体代号]，发动机号码为[具体号码]。

3. 甲方在[银行名称]的存款人民币[具体金额]元。

二、转让价格及支付方式1. 上述财产的转让价格总计为人民币[具体金额]元（大写：______________________元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；余额在甲方完成财产转移手续后的[具体日期]内一次性支付给甲方。

3. 乙方支付转让款的方式为：[支付方式，如银行转账、现金支付等]。

三、财产转移手续1. 甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，协助乙方办理房产、车辆等财产的过户手续，所需费用由[费用承担方]承担。

2. 甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将存款转移至乙方指定的银行账户。

四、权利与义务1. 甲方保证对所转让的财产拥有完全的所有权或处分权，且该财产不存在任何抵押、质押、查封等权利限制或纠纷。

2. 甲方应按照本合同的约定，及时协助乙方办理财产转移手续，并向乙方交付相关的产权证书、文件等资料。

3. 乙方应按照本合同的约定，按时支付转让款。

4. 乙方在取得财产所有权后，应依法享有和承担与该财产相关的权利和义务。

财产转移合同书
合同背景
本合同由甲方（以下简称为“转让方”）和乙方（以下简称为“受让方”）订立，双方经自愿协商，就财产转移事宜达成以下协议：
转让财产描述
转让方同意将以下财产全部转让给受让方：
1. 财产1：描述
2. 财产2：描述
3. 财产3：描述
转让条件
1. 交付方式：受让方同意一次性支付全部转让款项给转让方，
并在收到款项后办理财产过户手续。

2. 财产状况：受让方确认已对转让财产进行了充分调查，对财
产的状况、权益等情况已了解清楚，并愿意承担由此产生的一切责
任和风险。

3. 保证与担保：转让方保证其对财产享有合法的所有权，并保
证财产没有被他人设定任何限制、抵押或担保。

合同生效与履行
1. 本合同经双方签字盖章后生效，并成为双方具有法律约束力
的文件。

2. 双方同意在合同生效后立即办理财产过户手续，并完成交付。

3. 若一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方赔偿损失，并有权解除合同。

争议解决
本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

其他条款
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可通过书面协议进行补充或修改。

3. 本合同中的任何修改、补充或放弃应以书面形式，并经双方签字盖章后生效。

以上是关于财产转移合同书的内容，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

财产转移合同范本《财产转移合同》甲方（转让方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________一、财产详情1. 财产名称：____________________2. 财产类别：[如动产、不动产、知识产权等]3. 财产描述：包括但不限于财产的位置、规格、型号、数量、权属证明等详细信息。

二、转让价格及付款方式1. 转让价格：经双方协商一致，该财产的转让价格为人民币______元（大写：______________________元整）。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金；余额在甲方完成财产转移手续后的______日内一次性付清。

三、财产转移及交付1. 甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理财产转移的相关手续，包括但不限于变更登记、过户等。

2. 甲方应在办理完财产转移手续后的______日内，将财产交付给乙方。

3. 财产交付时，双方应共同对财产进行验收，确认财产的数量、质量、状况等符合约定。

如发现问题，应及时协商解决。

四、权利与义务1. 甲方保证对所转让的财产拥有完全的所有权或处分权，且该财产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。

2. 甲方应按照本合同的约定，及时协助乙方办理财产转移手续，并交付财产。

3. 乙方应按照本合同的约定，按时支付转让款。

4. 乙方在接收财产后，应妥善保管和使用，不得擅自处分或损坏。

五、违约责任1. 如乙方未按照本合同的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。

财产转移合同范本一、合同背景本财产转移合同（以下简称“合同”）由甲方（转让方）和乙方（受让方）共同缔结，双方自愿达成以下协议，以明确双方对财产转移事宜的权利和义务。

二、合同条款1. 转让财产描述1.1 甲方同意将以下财产转让给乙方： - 【财产描述1】 - 【财产描述2】 - 【财产描述3】（以下统称为“转让财产”）2. 交付方式2.1 甲方应向乙方交付转让财产相关文件和材料，并确保乙方能够合法享有、使用和处置转让财产。

2.2 交付方式为【交付方式】。

3. 转让条件3.1 甲方声明并保证，转让财产不受任何抵押、保留使用权或其他第三方权利限制。

3.2 甲方保证其对转让财产拥有合法的所有权，并有权将其转让给乙方。

3.3 乙方对转让财产的真实性和合法性进行了充分调查和核实，对财产的状况、价值、风险等咨询了专业意见，对此承担全部责任。

4. 转让价格及支付方式4.1 乙方同意以【金额】的价格购买转让财产。

4.2 乙方应于本合同签署之日起【支付期限】内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

5. 税负5.1 本次财产转让发生的相关税费由各自承担，乙方应按照国家相关税法合规缴纳相关税费。

6. 保密条款6.1 甲乙双方保证在履行本合同过程中所涉及的相关信息和文件为保密信息。

6.2 在未经对方书面同意的情况下，任一方不得向第三方透露本合同内容及涉及的保密信息。

7. 违约责任7.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2 发生争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同生效本合同经甲方和乙方签字盖章并取得法律效力后生效，合同自【起始日期】起生效，有效期为【有效期】。

甲方（转让方）：____________________ 乙方（受让方）：____________________日期：__________________________。