北京小产权房新政策(标准版)

北京市自2023年起将实施新的房屋重置标准，以解决居民住房问题和提升城市建设质量。

本文将从多个方面进行阐述。

一、北京市现状1.目前北京市的住房建设问题日益突出，城市规划与房屋建设标准不够完善，存在很多老旧小区和违建现象，给城市管理和居民生活带来诸多不便。

2. 在此背景下，北京市政府提出了新的房屋重置标准，并将于2023年正式实施，此举被认为是解决北京市住房问题的重要举措。

二、新标准的主要内容1. 房屋建设标准：新的房屋重置标准将对住房建设的规划和设计进行严格管理，确保房屋建设达到一定的质量水平，具备较高的节能环保标准。

2. 住房更新：对于老旧小区和违建房屋，将进行全面的更新，将原有建筑进行改造和重建，提升房屋品质和居住环境。

3. 城市规划：新的房屋重置标准将与城市规划相结合，统一规划，提升城市建设质量，打造更宜居的城市环境。

三、新标准的意义和影响1. 提升城市品质：通过新的标准，将能够提升北京市的城市建设品质，改善城市环境，使之更具活力和吸引力。

2. 解决住房问题：更新老旧小区和违建房屋，将有效解决北京市居民的住房问题，改善居住条件，提升居民生活质量。

3. 促进经济发展：新的标准将带动建筑业和相关产业的发展，为城市经济注入新的活力，促进经济的健康发展。

四、新标准的实施与挑战1. 实施过程：新的标准的实施需要政府、企业和居民三方共同努力，需要建立有效监管机制和政策支持，确保新标准能够顺利实施。

2. 企业合作：需要房屋建设企业积极响应政府政策，提升自身技术水平，确保房屋建设符合新标准。

3. 居民参与：居民需要积极配合政府和企业的工作，支持新标准的实施，同时也应做好自己的居住环境改善和城市建设。

五、结语北京市2023年新的房屋重置标准的实施将为城市建设和居民生活带来新的变化和机遇。

政府、企业和居民都需要共同努力，确保新标准的顺利实施，为城市发展和居民生活质量提供更好的保障。

六、新标准的实施机制为了确保新房屋重置标准的顺利实施，北京市将建立起完善的实施机制。

关于小产权房买卖的最新政策法规不管是什么都会随着时间和社会的发展而变化，因为事物总是在发展变化的，没有一成不变的事物，要是不随着时间的推移而发展变化的，都会有更新换代的时候，就像是什么事物都在发展的，下面就为大家介绍一下关于小产权房买卖的最新政策法规。

一、关于小产权房买卖的最新政策法规小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。

前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。

目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。

对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

二、小产权房买卖合法吗,是否受法律保护小产权房买卖不受法律保护，小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。

小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。

其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

三、私人小产权房买卖合同范本是怎样的出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

小产权房评估标准
小产权房通常指的是在我国法律规定之外取得的土地使用权，因此其产权相对较短，且存在一些特殊法律地位。

小产权房的评估标准可能会受到地方性政策和市场行情的影响，因此在具体评估时，建议咨询当地相关部门或专业评估机构。

一般而言，小产权房的评估标准可能涉及以下一些方面：
1.土地使用权情况：小产权房的土地使用权较为特殊，评估时需
要明确土地使用权的类型、面积、使用年限等。

2.建筑物情况：对小产权房的实际建筑物进行评估，包括结构、
装修、设施等。

3.法律地位：小产权房的法律地位较为特殊，评估时需要考虑其
符合法规的程度，是否存在法律纠纷。

4.地区市场行情：小产权房的价值可能会受到当地市场行情的直
接影响，评估时需要考虑房地产市场的整体状况。

5.政策风险：小产权房的评估也需要考虑当地政策对小产权房的
影响，以及政策变化可能带来的风险。

请注意，由于小产权房存在较多的法律和政策不确定性，评估工作可能较为复杂，建议找专业的土地评估机构或房地产评估机构进行评估，以确保评估的准确性和合法性。

同时，当地政府相关部门也是获取相关政策信息的重要来源。

北京小产权最新政策近年来，北京房地产市场一直备受关注。

作为我国的首都，北京房地产市场的政策调整和变化一直备受瞩目。

其中，小产权房一直是一个备受争议的话题。

小产权房的存在有其历史原因，但也带来了一系列的问题和争议。

为了规范小产权房的管理，北京市政府近期出台了一系列的政策。

一、政策背景小产权房是指由农民集体建设并自建的，且未经法定程序批准的私有住房。

由于其产权不明确，使用权受限制，小产权房一直饱受争议。

北京市政府意识到小产权房的问题所在，通过出台相关政策，希望将小产权房纳入法律规范，以解决相关问题。

二、政策内容最新的北京小产权政策主要包括以下几个方面的内容：1. 清理整治小产权房北京市政府将在全市范围内展开小产权房的清理整治工作。

通过对小产权房进行登记、核实、清理，将无证房屋进行规范，加强管理。

对于存在严重违法违规行为的小产权房，将坚决予以清退。

2. 转产权进入二级市场北京市政府决定将小产权房逐步转入二级市场，通过购房者和政府共同出资的方式，将小产权房改造为商品房，并为购房者提供正规产权证明。

这一政策的出台，为解决小产权房产权不明确的问题提供了一个有效的途径。

3. 注销违法转让的小产权房对于通过非法手段转让小产权房的行为，北京市政府将采取严厉措施进行打击。

对于之前存在的注销违法转让的小产权房，将严格执行注销程序，并追究相关责任人的法律责任。

4. 加强执法力度北京市政府还将加强执法力度，打击小产权房的违法行为。

通过加大执法检查力度，对于存在违法行为的小产权房进行处罚，并加强对中介机构和房地产开发商的监管，确保小产权房的合法性。

三、政策影响北京小产权最新政策的出台，对于北京房地产市场产生了重要影响。

首先，政策的出台将给小产权房规范化管理提供一个法律依据，可以有效解决买方在购房过程中担心权益不受保护的问题，提高购房者的认可度。

其次，政策的实施将推动小产权房逐步进入正规市场，为小产权房及其业主提供更多发展机会。

2023年北京买房新政策2023年北京买房新政策1、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

法律依据：《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》三、公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。

政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。

社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。

在北京买房有什么要求在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋的可以购房。

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才，重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

小产权房最新政策规定及解读小产权房可以转让吗?小产权房落户根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。

除此以外，都是现行法律不允许的。

由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。

单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。

“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。

农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。

所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。

《土地管理法》第63条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.1、2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的通知》规定：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。

2、2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出：农村住宅用地职能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房;，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

农村村民只能拥有一处宅基地。

3、2008年7月8日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定：严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。

对城镇居民在农村购买和违法建造住在申请宅基地使用权登记的，不予受理.小产权房最新政策规定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

小产权房拆迁补偿标准（2023年拆迁补偿价格表）小产权房被拆迁有没有补偿？小产权房和商品房最大的区别就是小产权房没有合法的产权。

在买卖的过程中，没有办法完成正常的交易过户。

小产权房因为价格较低，在同一地段会比商品房要便宜很多，从而受到很多购房者的青睐。

那么，对于大家所问到的小产权房遇到拆迁能不能有补偿的问题，购买小产权房是存在很多法律风险的。

小产权房没有房产证就导致其在拆迁时补偿常常被征收方压低，或者是直接零补偿，没有补偿。

小产权房在拆迁的时候有的也有补偿的。

这就需要看买卖合同是否合法，是否具有法律效力。

根据《土地管理法》的规定，小产权房虽然是禁止买卖的，但是可以在本村集体经济组织内流转。

所以，本集体成员购买了小产权房，并且取得了相关组织认可批准的，在拆迁时就可以拿到相应的补偿。

不是为了本村的居民而购买小产权房呢？取得了集体组织、相关单位的批准认可的，也可以在拆迁时拿到相应的补偿。

小产权房屋的房主在拆迁时肯定也是可以得到补偿的。

第一，农村宅基地上建房的房屋，或者是集体之间合法流转的房屋。

那么，农村宅基地上的房屋在遇到拆迁时，补偿标准原则上是不得降低原有的生活水平，短期生活有改善，长远生计有保障。

与此同时，要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途等等进行综合的考量，还要结合安置方式来区别计算。

比如说像农村的一些补偿的价格，以及农村的砖瓦房，钢混的房屋，还有砖混的一些房屋等等，包括平房、两层以上的房屋，这些补偿价格都是不一样的。

以及是否进行异地安置，异地安置费每户是多少钱各地也是不相同的。

按照产权置换的部分应该给予合理的面积和装修费。

以及搬迁补助费的补偿，包括过渡费按照划地重建的，应该给予重置或者是重置成新价的补偿。

在本地修建原有规模房屋所需要的费用是多少，就要给予相应的补偿。

在装修费和搬迁补助费、过渡费按照纯货币补偿的时候，应该给予。

附属的参考就近城镇房屋，有商品房的要按商品房相应的价格进行补偿。

小产权房法律制度2013年10月14日北京京平律师事务所【摘要】小产权房是我国经济和房地产发展的产物，其触及的本质问题是我国城乡二元土地制度。

禁而不绝的现实一再表明，小产权房不能一“清”了之，显然，对这一问题处理不当，将会酿成更大的社会问题，从而危及社会稳定。

因此，对于小产权房该“清”但更需“理”。

本文从界定小产权房的概念、阐述小产权房违法与合法之争出发，在分析司法实践中对于小产权房买卖合同效力认定的基础上，对如何处理我国小产权房谈谈相关的看法。

【关键词】小产权房，法律制度；，土地制度，效力认定2012年9月17日《新京报》讯，2012年6月以来，北京市集中开展清理整治利用集体土地违法建设销售（变相销售）工作，初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目，正在对其进行查处，并提醒广大公众不要购买。

这一讯息自2月国土资源部“小产权房清理令”发布后再次将小产权房推到了风口浪尖，成为社会关注焦点。

小产权房是我国经济和房地产发展的产物，其触及的本质问题是我国城乡二元土地制度。

从现实看，小产权房的出现表面上是高房价造成的直接后果，亦有基层政府及有关部门监管乏力、渎职失职的原因，究其根本乃源于其背后多方主体的利益博弈。

禁而不绝的现实一再表明，小产权房不能一“清”了之，显然，对这一问题处理不当，将会酿成更大的社会问题，从而危及社会稳定。

因此，对于小产权房该“清”但更需“理”。

本文从界定小产权房的概念、阐述小产权房违法与合法之争出发，在分析司法实践中对于小产权房买卖合同效力认定的基础上，对如何处理我国小产权房谈谈相关的看法。

1 小产权房的界定众所周知，“小产权房”并非一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

相对于“产权房”而言，“小产权房”是指没有国家颁发的产权证的房屋。

在广义上，主要包括以下三种类型：第一类是占用农村集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑；第二类是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房；第三类是在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。

小产权房清理名单,全国小产权房清理名单归纳篇北京是全国清理整治小产权房的试点城市。

2012年6月起，北京开展了“小产权房”的清理整治专项行动。

截至目前，共清理认定并公开曝光了85个“小产权房”项目，以及23个以汽车营地、生态农庄、私家菜园等名义违法建设、租售的变相“小产权房”项目。

自去年11月底以来，北京总计拆除建筑面积3.15万平方米的小产权房。

去年11月，强制拆除了昌平区崔村镇、南口镇2处小产权房；去年12月，强制拆除了昌平区沙河镇的“温馨公寓”项目、“泰安公寓”项目，通州区宋庄镇小堡村的“赏石苑”项目。

北京小产权房最新清理名单：昌平区（41个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1昌平区依山小墅十三陵镇涧头村2012年9月2昌平区翠湖新城沙河站于辛庄村2012年9月3昌平区伊舍小镇马池口镇奤夿屯村2012年9月4昌平区东住宅楼长陵镇下口村2012年9月5昌平区杏花谷度假村延寿镇上庄村2012年9月6昌平区存绿城雅居沙河镇松兰堡2012年9月7昌平区旧村改造项目沙河镇白各庄村2012年9月8昌平区绿城新干线沙河镇于辛庄村2012年9月9昌平区回迁楼沙河镇于辛庄村2012年9月10昌平区南住宅楼马池口镇百泉庄村2012年9月11昌平区华瑞鸡场公司住宅楼百善镇上东廊村2012年9月12昌平区北京园林圣懋老年公寓百善镇上东廊村2012年9月13昌平区北京宇辉恒达商贸中心住宅楼百善镇上东廊村2012年9月14昌平区畅金园老北京四合院崔村镇大辛峰村2012年9月15昌平区数字好莱坞樱花别苑社区服务中心崔村镇真顺村2012年9月16昌平区玉墅馆崔村镇麻峪村2012年9月17昌平区北别墅崔村镇东崔村2012年9月18昌平区运河人家养老院兴寿镇东新城村2012年9月19昌平区北仿古三合院兴寿镇东新城村2012年9月20昌平区宏福苑小区北七家镇郑各庄村2012年9月21昌平区半山云居别墅南口镇新元村2012年9月22昌平区红石谷南口镇新元村2012年9月23昌平区童话山庄南口镇新元村2012年9月24昌平区瓦窑湾生态乡村酒店流村镇瓦窑村2012年9月25昌平区山作庭院流村镇瓦窑村2012年9月26昌平区老年服务中心流村镇瓦窑村2012年9月27昌平区商业街流村镇瓦窑村2012年9月28昌平区金苹果流村镇瓦窑村2012年9月29昌平区俄罗斯风情园流村镇瓦窑村2013年6月30昌平区北京鳌山旅游国际风景区木屋别墅南口镇新元村2013年6月31昌平区水城御墅北七家镇郑各庄村2013年6月32昌平区白羊沟渡假山庄流村镇白羊城村2013年6月33昌平区华尔克草莓园（大棚房）兴寿镇西营村2013年6月变相“小产权房”34昌平区都市种植观光园（胡萝卜农场）百善镇孟祖村东2013年7月变相“小产权房”35昌平区天润生态庄园百善镇泥洼村南2013年7月变相“小产权房”36昌平区齐家农场百善镇狮子营村东2013年7月变相“小产权房”37昌平区小汤山镇后牛坊村韩永民农业大棚小汤山镇后牛坊村西北2013年7月变相“小产权房”38昌平区天创农业园（王家大院）兴寿镇西新城村西南2013年7月变相“小产权房”39昌平区福民庄园兴寿镇西新城村西南2013年7月变相“小产权房”40昌平区泰安公寓沙河镇于辛庄村2013年11月41昌平区温馨公寓沙河镇北二村2013年11月房山区（23个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1房山区西住宅楼周口店镇南韩继村2012年9月2房山区南住宅楼周口店镇新街村2012年9月3房山区东住宅楼拱辰街道办事处渔儿沟村2012年9月4房山区南住宅楼周口店镇周口村2012年9月5房山区西北住宅楼城关街道办事处饶乐府村2012年9月6房山区北住宅楼大石窝镇北尚乐村2012年9月7房山区西南住宅楼窦店镇白草洼村2012年9月8房山区东沁馥园小区窦店镇于庄村2012年9月9房山区南住宅楼窦店镇田家园村2012年9月10房山区东住宅楼（西）周口店镇拴马庄村2012年9月11房山区东住宅楼（东）周口店镇拴马庄村2012年9月12房山区南柏西枫林住宅楼长沟镇三座庵村2012年9月13房山区唐城公寓西潞街道太平庄村2012年9月14房山区西二层民俗旅游用房大石窝镇下庄村2012年9月15房山区西北住宅楼石楼镇支楼村2012年9月16房山区住宅楼石楼镇离远点村2012年9月17房山区东住宅楼韩村河镇东周各庄村2012年9月18房山区东住宅楼周口店镇大韩继村2012年9月19房山区南住宅楼周口店镇车厂村2012年9月20房山区北住宅楼周口店镇新街村2012年9月21房山区北住宅楼城关街道迎风坡村2012年9月22房山区东益寿园老年中心张坊镇蔡家口村2012年9月23房山区西吕大棚（大棚房）琉璃河镇西吕村2013年6月变相“小产权房”怀柔区（15个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1怀柔区寨纳山谷桥梓镇山立庄村2012年9月2怀柔区圣泉山旅游项目桥梓镇口头村2012年9月3怀柔区龙泽湖生态园桥梓镇后辛庄村2012年9月4怀柔区茶坞生态园桥梓镇东茶坞村2012年9月5怀柔区雅园种植基地桥梓镇秦家东庄村2012年9月6怀柔区北京益康源种植园庙城镇孙史山村2012年9月7怀柔区湖白丽水种植园杨宋镇太平庄村2012年9月8怀柔区农家院项目怀柔镇郭家坞村2012年9月9怀柔区文化艺术产业基地怀柔镇兴隆庄村2012年9月10怀柔区全兴垂钓项目怀柔镇钓鱼台村2012年9月11怀柔区小仓峪别墅长哨营满族乡四道河村2012年9月12怀柔区雁栖湖华庭、旭容别墅雁栖镇泉水头村2012年9月13怀柔区湖心岛雁栖镇柏崖厂村2012年9月14怀柔区北房镇梨园庄村农业大棚北房镇梨园庄村西2013年7月变相“小产权房”15怀柔区碧水庄园杨宋镇北年丰村、南年丰村2013年7月变相“小产权房”通州区（16个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1通州区太玉园张家湾镇张家湾村2012年9月2通州区环湖小镇张家湾镇西定福庄村2012年9月3通州区月亮湾晓镇张家湾镇何各庄村2012年9月4通州区欢乐家园张家湾镇中街村2012年9月5通州区美景东方于家务乡渠头村2012年9月6通州区住宅楼西集镇张各庄村2012年9月7通州区潞城镇凌家庙村种植大棚潞城镇凌家庙村武兴路南2013年7月变相“小产权房”8通州区马驹桥镇大杜社村日光温室大棚马驹桥镇大杜社村南、九德路东西两侧2013年7月变相“小产权房”9通州区西集镇张各庄村种植大棚西集镇张各庄村南2013年7月变相“小产权房”10通州区乐义丰采园永乐店镇半截河村东2013年9月变相“小产权房”11通州区金银花庄园永乐店镇应寺村西北2013年9月变相“小产权房”12通州区合谷裕农庄西集镇供给店村2013年9月变相“小产权房”13通州区北京金玉龙腾生态采摘园潞城镇武窑村东南2013年9月变相“小产权房”14通州区清溪庄园宋庄镇岗子村村东2013年9月变相“小产权房”15通州区金舟玉海宋庄镇疃里村村东北2013年9月变相“小产权房”16通州区军月龙腾旅游观光园(开心农场)潞城镇贾后疃村北2013年9月变相“小产权房”延庆县（4个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1延庆县住宅楼永宁镇北关村2012年9月2延庆县夏都湾张山营镇上都庄村2012年9月3延庆县二层单体住房张山营镇龙居山庄村2012年9月4延庆县博雅园大榆树镇大泥河村2012年9月大兴区（3个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1大兴区西北住宅楼北臧村镇前管营村2012年9月2大兴区百合公寓青云店镇东店村2012年9月3大兴区南住宅楼北臧村镇巴园子村2012年9月门头沟区（2个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1门头沟区西山博苑潭拓寺镇鲁家滩村2012年9月2门头沟区木屋别墅妙峰山镇上苇甸村2012年9月顺义区（1个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1顺义区李遂镇崇国庄村农业大棚李遂镇崇国庄村东南2013年7月变相“小产权房”平谷区（1个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1平谷区优优田园温室大棚马坊镇果各庄村西2013年7月变相“小产权房”密云县（2个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1密云县木屋别墅穆家峪镇新安庄村2012年9月2密云县西田各庄镇西恒河村农业大棚西田各庄镇西恒河村南2013年7月变相“小产权房”。

北京普通住宅划分标准政策
根据北京市住房和城乡建设委员会于2020年发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于加强和规范北京市普通住宅划分管理工作的通知》（京建房[2020]64号），北京普通住宅划分标准政策如下：
1. 建筑面积划分标准：根据住房的实际建筑面积和各项功能的合理配置，北京市普通住宅分为超大户型、大户型、中户型、小户型四种类型，划分标准如下：
- 超大户型：建筑面积超过200平方米。

- 大户型：建筑面积为140-200平方米。

- 中户型：建筑面积为90-140平方米。

- 小户型：建筑面积小于90平方米。

2. 居住人口数量划分标准：根据住房的实际使用情况和人口密度，北京市普通住宅划分为单身公寓、小区式普通住宅、多单元普通住宅三种类型，划分标准如下：
- 单身公寓：单身公寓面积小于40平方米，居住人口不超过1人。

- 小区式普通住宅：住宅面积较大，适合家庭居住。

- 多单元普通住宅：一栋住宅楼有多个单元，适合多户家庭居住。

3. 使用功能划分标准：根据住房的使用功能和居住需求，北京市普通住宅划分为住宅和非住宅两种类型。

需要注意的是，以上标准仅供参考，具体的普通住宅划分标准还需根据当地相关政策进行具体确定。