物业管理移交文件清单

物业管理物业移交清单一、前言物业管理物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或者业主代表签署物业管理移交协议后，根据协议约定，对物业管理工作进行交接的清单。

该清单记录了物业管理的各项内容和责任，确保双方在物业管理移交过程中的权益得到保障。

二、物业管理移交清单的内容1. 物业管理资料- 管理公司资质证书：包括公司营业执照、物业管理资质证书等。

- 物业管理协议：包括管理公司与业主委员会或者业主代表签署的物业管理协议。

- 物业管理规章制度：包括小区内的管理规定、安全制度、消防制度等。

- 物业管理档案：包括小区内的住户档案、车辆档案、设备档案等。

2. 物业管理人员- 管理人员名单：包括物业经理、保安人员、清洁人员等相关管理人员的姓名和联系方式。

- 岗位职责：明确各个管理人员的职责和权限。

3. 小区设施设备- 建造物：包括小区内的楼栋、单元、门牌号等。

- 公共设施：包括小区内的照明设备、电梯、消防设备等。

- 绿化景观：包括小区内的花坛、草坪、健身设施等。

- 道路及停车场：包括小区内的道路、停车场、停车位等。

4. 物业费用- 物业费用清单：包括小区内的物业费用明细，如管理费、维修基金、公共能耗费等。

- 缴费记录：包括业主的物业费缴纳记录。

5. 保安管理- 小区巡逻制度：包括保安人员的巡逻路线和巡逻时间安排。

- 出入管理：包括小区门禁系统的使用规定，访客登记制度等。

6. 环境卫生管理- 清洁保洁制度：包括小区内的垃圾分类、垃圾清运等规定。

- 绿化养护：包括小区内的花草树木的养护和修剪等。

7. 维修保养管理- 维修报修制度：包括小区内业主报修的流程和时限要求。

- 设备设施保养：包括小区内设备设施的定期保养和维修工作。

8. 社区活动管理- 社区活动策划：包括小区内的节日庆祝、文化活动等计划。

- 社区公告发布：包括小区内的公告发布方式和内容。

9. 投诉处理- 投诉受理：包括小区内的投诉受理流程和时限要求。

- 投诉处理记录：包括对投诉的处理过程和结果。

物业管理物业移交清单引言概述：物业管理物业移交清单是指在物业管理交接过程中，为了确保双方的权益和责任得到明确界定，制定的一份清单。

它包括了物业管理的各个方面，如设备设施、财务管理、安全管理等，以便双方能够清楚地了解交接内容，并保证物业管理的连续性和稳定性。

本文将从五个大点来详细阐述物业管理物业移交清单的内容和重要性。

正文内容：1. 设备设施管理1.1 确认物业设备设施的完好情况，包括电梯、供水供电系统、消防设备等。

1.2 检查设备设施的维修保养记录，了解是否存在故障和维修情况。

1.3 确认设备设施的保养责任和维修责任，明确双方的责任边界。

2. 财务管理2.1 梳理物业管理费用的收支情况，包括收入来源、支出项目等。

2.2 核对物业管理费用的缴纳情况，确保费用的收取和使用符合规定。

2.3 确认物业管理费用的使用范围和用途，明确费用使用的合法性和合理性。

3. 安全管理3.1 检查物业的安全设施和安全管理制度，如监控系统、门禁系统等。

3.2 确认物业的安全巡查和安全事故处理记录，了解过去的安全情况。

3.3 确定安全管理的责任方，包括物业管理方和业主委员会等。

4. 环境卫生管理4.1 检查物业的环境卫生状况，包括公共区域的清洁程度、垃圾处理等。

4.2 确认环境卫生管理的责任方，如物业管理方和业主委员会等。

4.3 确定环境卫生管理的标准和要求，确保物业环境的整洁和卫生。

5. 业主关系管理5.1 梳理业主信息和业主关系管理制度，了解业主的权益和责任。

5.2 确认业主投诉处理和纠纷解决机制，保证业主的合法权益得到保障。

5.3 确定业主关系管理的责任方，如物业管理方和业主委员会等。

总结：物业管理物业移交清单对于物业管理交接过程的顺利进行至关重要。

通过设备设施管理、财务管理、安全管理、环境卫生管理和业主关系管理五个大点的详细阐述，可以确保交接内容的准确性和完整性，避免双方在交接过程中产生纠纷和漏洞。

同时，物业管理物业移交清单也是物业管理连续性和稳定性的保证，为后续的物业管理工作提供了基础和依据。

物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理物业移交清单是在物业管理公司与业主委员会或者业主代表进行物业移交时使用的一份文件。

该清单详细列出了物业管理公司在移交物业时需要完成的各项任务和相关的资料、设备等内容。

通过使用该清单，可以确保物业管理公司与业主委员会或者业主代表之间的沟通顺畅，减少潜在的纠纷和误解。

二、清单内容1. 项目基本信息- 物业名称：XX小区- 物业地址：XX市XX区XX路XX号- 物业管理公司名称：XX物业管理有限公司- 业主委员会或者业主代表姓名：张先生/李女士2. 物业管理公司移交事项- 提供物业管理公司的相关资质证件复印件：营业执照、物业管理资质证书等。

- 提供物业管理公司的组织架构及人员名单：包括管理层、工作人员等。

- 提供物业管理公司的管理制度和规章制度：包括物业管理服务协议、业主投诉处理流程等。

- 提供物业管理公司的财务报表：包括近三年的财务报表、资金流水等。

- 提供物业管理公司的服务合同：包括物业管理服务合同、维修合同等。

- 提供物业管理公司的设备清单：包括保安设备、消防设备、电梯设备等。

- 提供物业管理公司的保险单：包括财产保险、责任保险等。

3. 物业设备移交事项- 提供物业设备清单：包括公共设施、绿化设施、安防设备等。

- 提供物业设备的维修保养记录：包括设备维修保养记录、巡查记录等。

- 提供物业设备的使用说明书和维修手册：包括设备的使用方法、故障排除等。

4. 物业档案移交事项- 提供物业档案清单：包括合同档案、业主档案、财务档案等。

- 提供物业档案的整理情况说明：包括档案的归档方式、存储位置等。

- 提供物业档案的保管责任书：包括物业管理公司对档案保管的责任承担。

5. 业主委员会或者业主代表验收事项- 对物业管理公司提供的资料进行逐项核对，确保完整性和准确性。

- 对物业设备进行检查，确认设备完好并记录可能存在的问题。

- 对物业档案进行查阅，核对档案的完整性和规范性。

物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理物业移交清单是在物业管理公司与业主委员会或者业主代表之间进行物业交接时使用的一份清单。

该清单详细列出了物业管理公司在管理期间负责的各项工作和责任，以及需要移交给业主委员会或者业主代表的相关文件、资料和设备等。

二、清单内容1. 物业管理工作内容- 维修与保养：列出物业管理公司在管理期间负责的维修与保养项目，包括公共区域的维修、设备的保养等。

- 安全管理：列出物业管理公司在管理期间负责的安全管理工作，包括消防设施的维护、安全巡查等。

- 环境卫生：列出物业管理公司在管理期间负责的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾处理等。

- 物业费收取与管理：列出物业管理公司在管理期间负责的物业费收取与管理工作，包括费用的核算、收取与管理等。

- 其他工作：列出物业管理公司在管理期间承担的其他工作，如设备维修、设施改造等。

2. 文件与资料移交- 合同与协议：列出物业管理公司与相关供应商、业主委员会或者业主代表签订的合同与协议，包括物业服务合同、设备维修合同等。

- 财务文件：列出物业管理公司在管理期间产生的财务文件，包括收据、发票、财务报表等。

- 人事文件：列出物业管理公司在管理期间产生的人事文件，包括员工合同、薪资记录等。

- 项目资料：列出与物业管理相关的项目资料，包括设备维修记录、投诉处理记录等。

3. 设备与工具移交- 设备清单：列出物业管理公司在管理期间使用的设备清单，包括维修工具、保洁工具等。

- 设备维修记录：列出物业管理公司在管理期间进行的设备维修记录，包括维修日期、维修内容等。

4. 其他事项- 交接会议记录：列出物业管理公司与业主委员会或者业主代表进行交接会议的记录，包括会议日期、参预人员、会议内容等。

- 交接责任书：列出物业管理公司与业主委员会或者业主代表签署的交接责任书，明确双方在交接过程中的责任与义务。

三、清单编写要点1. 清单要详细、全面：将物业管理工作内容、文件与资料移交、设备与工具移交等细化到具体项目，确保清单内容详尽全面。

物业管理物业移交清单引言概述：物业管理物业移交清单是在物业管理行业中非常重要的一项工作。

物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或业主代表之间进行物业交接时所需准备的一份清单。

本文将从五个方面详细阐述物业管理物业移交清单的内容。

一、物业管理公司基本信息1.1 公司名称和注册信息：包括物业管理公司的正式名称、公司注册地点、注册号码等。

1.2 公司资质和执照：列出物业管理公司的相关资质和执照，如物业管理资质证书、经营许可证等。

1.3 公司联系方式：提供物业管理公司的联系电话、电子邮件等联系方式，以便业主委员会或业主代表与物业管理公司进行沟通。

二、物业管理人员信息2.1 管理团队介绍：介绍物业管理公司的管理团队成员，包括总经理、项目经理、维修人员等。

2.2 人员资质和培训情况：说明物业管理人员的相关资质和培训情况，如持有相关职业资格证书、参与过的培训项目等。

2.3 人员配备情况：详细列出物业管理人员的具体岗位和数量，确保在物业交接过程中能够顺利进行工作。

三、物业管理制度和流程3.1 日常维护管理：介绍物业管理公司的日常维护管理制度和流程，包括保洁、绿化、消防安全等方面的管理措施。

3.2 报修处理流程：说明物业管理公司的报修处理流程，包括业主报修途径、报修单填写方式、维修人员响应时间等。

3.3 投诉处理机制：阐述物业管理公司的投诉处理机制，包括接收投诉的渠道、处理投诉的流程和时限等。

四、财务管理和资料交接4.1 财务管理制度：介绍物业管理公司的财务管理制度，包括收入、支出、账目核对等方面的管理规定。

4.2 财务报表和资料：列出物业管理公司的财务报表和相关资料，如年度财务报表、收支明细表等。

4.3 财务交接程序：详细说明物业管理公司与业主委员会或业主代表之间的财务交接程序，确保交接过程的透明和准确。

五、合同和文件归档5.1 合同管理：阐述物业管理公司的合同管理制度，包括合同签订、合同履行、合同终止等方面的管理规定。

物业管理物业移交清单一、项目基本信息1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX号3. 开发商：XX房地产开发有限公司4. 物业公司：XX物业管理有限公司5. 移交日期：20XX年XX月XX日二、移交范围1. 建筑物及设施- 住宅楼：共计XX栋，包括地上XX层，地下XX层，总计XX户；- 商业楼：共计XX栋，包括地上XX层，地下XX层，总计XX户；- 公共设施：包括停车场、花园、游泳池等。

2. 设备设施- 电梯：共计XX部，品牌为XX，型号为XX；- 消防设备：包括灭火器、消防栓等；- 供水设备：包括水泵、水箱等；- 供电设备：包括配电箱、电表等；- 供暖设备：包括锅炉、供暖管道等；- 通风设备：包括新风系统、排烟系统等。

三、移交内容1. 建筑物及设施- 建筑结构：包括主体结构、外墙、屋顶等；- 房屋装修：包括门窗、地板、墙面等；- 给排水系统：包括污水管道、雨水管道等；- 电气系统：包括照明、插座、电线等；- 通风系统：包括通风管道、排风扇等。

2. 设备设施- 电梯：提供电梯的品牌、型号、安装日期、维保合同等信息；- 消防设备：提供灭火器、消防栓的数量、位置、检查记录等；- 供水设备：提供水泵、水箱的品牌、型号、安装日期、维保合同等信息；- 供电设备：提供配电箱、电表的品牌、型号、安装日期、维保合同等信息；- 供暖设备：提供锅炉、供暖管道的品牌、型号、安装日期、维保合同等信息；- 通风设备：提供新风系统、排烟系统的品牌、型号、安装日期、维保合同等信息。

四、移交要求1. 移交文件- 建筑物竣工验收文件；- 设备设施安装、调试、维保记录；- 物业管理规划、制度、操作手册等。

2. 移交检查- 对移交的建筑物及设施进行全面检查，确保无缺陷、完好无损；- 对设备设施进行功能性测试，确保正常运行；- 对移交文件进行核对，确保齐全、准确。

3. 移交培训- 对新物业管理团队进行培训，包括物业管理规划、设备设施操作等；- 提供相关培训材料和指导手册。

新旧物业交接资料1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料;（2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料;(3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；(4）业主及房屋面积清册;（5）物业管理所必需的其他资料。

新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。

资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。

2、设备交接新的物业管理企业承接物业时,应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

查验时,业主委员会应当制作物业查验记录。

查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。

新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。

3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。

业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。

4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。

备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决,不得强行接管。

业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。

二、新旧物业交接时的几个问题新旧物业交接时矛盾重重，交接过程复杂,时间长，造成小区管理混乱，业主断水、断电或者小区垃圾满地，甚至会发生暴力流血事件。

《物业管理条例》虽然规定小区过半数的业主同意，其所占面积也超过半数的情况下,可以更换物业公司，但实际操作起来困难重重:一来能拿到二分之一业主同意票已经并非易事，二来新老交接，老物业平和退出小区更难，而新物业强行进入法律又不允许,甚至面临法院不受理此类案件的尴尬.新旧物业公司交接难主要体现在三点:1、相关设施移交难根据《物业管理条例》(以下简称《条例》)，物业管理用房等房产的所有权属于业主，但由于在房地产开发建设和登记产权时，大部分登记的是开发建设单位，而目前又没有法规规定这部分产权如何移交给业主。

物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或者物业所有者之间，进行物业管理权力的交接过程中所需要的清单。

该清单包含了物业管理公司在移交物业管理权力时，需要向业主委员会或者物业所有者提供的相关资料和文件，以确保移交过程的顺利进行。

二、移交清单内容1. 物业管理合同：包括物业管理公司与业主委员会或者物业所有者签订的物业管理合同，合同应包含双方的权利和义务，合同期限，服务内容等相关信息。

2. 物业管理费用结算：提供最近一年物业管理费用的收支明细表，包括收取的费用项目、金额、缴费人数等信息。

同时提供物业管理费用的收费标准和调整情况。

3. 物业管理档案：提供物业管理公司所保管的物业管理档案，包括物业规划图纸、建造图纸、业主信息、投诉处理记录、维修记录、安全检查记录等相关资料。

4. 物业设备清单：提供物业管理公司所管理的物业设备清单，包括电梯、供水设备、供电设备、消防设备等的设备清单、维护记录、保养计划等信息。

5. 保安管理资料：提供物业管理公司所管理的保安管理资料，包括保安人员的人员档案、培训记录、巡逻记录、安全演练记录等信息。

6. 环境卫生管理资料：提供物业管理公司所管理的环境卫生管理资料，包括环境清洁记录、垃圾处理记录、绿化养护记录等信息。

7. 维修管理资料：提供物业管理公司所管理的维修管理资料，包括维修记录、维修合同、维修费用明细等信息。

8. 投诉处理记录：提供物业管理公司所处理的投诉记录，包括投诉内容、处理过程、处理结果等信息。

9. 安全检查记录：提供物业管理公司进行的安全检查记录，包括安全隐患排查、整改情况、安全演练记录等信息。

10. 保险资料：提供物业管理公司所购买的物业保险资料，包括保险合同、保险费用、保险范围等信息。

11. 其他相关资料：根据具体情况，提供其他与物业管理相关的资料，如装修管理记录、停车管理记录等。

三、移交流程1. 豫备阶段：物业管理公司与业主委员会或者物业所有者进行沟通，确定移交的时间、地点和方式。

新旧物业交接资料1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料；（2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；（4）业主及房屋面积清册；（5）物业管理所必需的其他资料。

新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。

资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。

2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。

查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。

新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。

3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。

业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。

4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。

备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。

业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。

二、新旧物业交接时的几个问题新旧物业交接时矛盾重重，交接过程复杂，时间长，造成小区管理混乱，业主断水、断电或者小区垃圾满地，甚至会发生暴力流血事件。

《物业管理条例》虽然规定小区过半数的业主同意，其所占面积也超过半数的情况下，可以更换物业公司，但实际操作起来困难重重：一来能拿到二分之一业主同意票已经并非易事，二来新老交接，老物业平和退出小区更难，而新物业强行进入法律又不允许，甚至面临法院不受理此类案件的尴尬。

物业管理物业移交清单一、引言物业管理物业移交清单是为了确保物业管理工作的顺利进行，保证物业移交的顺利进行而制定的一份清单。

本文将详细介绍物业管理物业移交清单的内容和要求。

二、清单内容1. 物业基本信息- 物业名称：XX小区- 物业地址：XX市XX区XX街道XX号- 物业所有权人：XX公司- 物业管理公司：XX物业管理有限公司2. 物业设施清单- 公共设施：包括停车场、绿化带、游泳池、健身房等。

- 安全设施：包括监控摄像头、门禁系统、消防设施等。

- 公共设备：包括电梯、供水设备、供电设备等。

3. 物业文件资料清单- 物业合同：包括物业管理合同、租赁合同等。

- 物业证照：包括房产证、土地证等。

- 物业备案资料：包括物业备案登记表、相关批文等。

- 物业费用清单：包括物业费用明细、收费标准等。

4. 物业人员清单- 物业管理人员：包括物业经理、保安人员、维修人员等。

- 物业委员会成员：包括业主代表、物业公司代表等。

5. 物业财务清单- 物业收入：包括物业费、租金等。

- 物业支出：包括物业维修费、人员工资等。

- 物业财务报表：包括资产负债表、利润表等。

6. 其他事项清单- 物业投诉记录：包括投诉内容、处理结果等。

- 物业维修记录：包括维修项目、维修费用等。

- 物业改进计划：包括改进方案、实施计划等。

三、清单要求1. 清单内容必须准确、完整，确保物业移交的全面性。

2. 清单中的文件资料必须齐全、规范，确保物业管理的合法性。

3. 清单中的人员信息必须准确、详细，确保物业管理的连续性。

4. 清单中的财务信息必须真实、清晰，确保物业财务的透明性。

5. 清单中的其他事项必须详细、具体，确保物业管理的持续改进。

四、总结物业管理物业移交清单是物业管理工作中重要的一环，通过清单的制定和执行，可以确保物业管理工作的顺利进行。

清单内容的准确性和完整性对于物业管理的成功至关重要。

同时，清单要求的严格执行也能够提高物业管理的规范性和效率性。