物权法考核作业指导二.

1交付或占用2地役权3承包经营造林收益4优先购买权5过户登记之日6国家7典8—19DDCDA CBDAA BA20—29CDBDBCBCBCABCCDBDABABCD31/33错余全对37答：1．不动产抵押合同的签订一般来说，签订不动产抵押合同要经过审查、估价等程序。

抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。

如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。

因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。

抵押财产的评估是一项专业性很强的工作，因为抵押物的价值是变动的，如以土地使用权作抵押，则可能因土地的升值或者贬值而影响原有价值。

因此，应由评估机构组织专业技术人员进行评估，而不能～方单独认定。

确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。

确定抵押率通常考虑的因素包括：所担保债权、抵押物在担保期限内的折旧、实现抵押权所需的费用及其他支出、税收等。

2．不动产抵押合同的登记不动产抵押合同何时生效，(担保法)实施之前有三种规定。

一种规定自签订之日生效，一种规定为办理抵押登记之日起生效，还一种规定自公证之日起生效。

(担保法)参照国际通行作法，规定以房地产为抵押标的物的抵押台同“自登记之日生效：同时《担保法>对土地使用权和房屋、其他附着物的抵押登记部门作了规定。

但对登记期限登记费用等并未规定。

实践中登记部门登记的抵押期限大都是半年或者一年，这样，使得抵押人要不断办理延续登记手续和再次交纳登记费用，影响了当事人办理抵押登记的积极性。

38答：物权可分为自物权、他物权与占有（事实状态）。

1、自物权。

自物权是指权利人依法对自有物享有的物权。

所有权是唯一的自物权，因此自物权就是所有权。

2、他物权，是指在他人所有物上设定或享有的权利。

西安交通大学19年3月课程考试《物权法》作业考核试题1、C2、D3、B4、A5、C一、单选题共30题，60分1、甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。

问：本案应如何处理？（）A失主无权要回山羊B母山羊归还失主，小山羊归甲C大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费D大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费正确答案是：C2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A甲与丙之买卖合同无效B甲与乙之买卖合同无效C乙得请求丙交付该玉器D乙得请求甲承担违约责任正确答案是：D3、下列能够成为物权客体的为（）。

A大气B电力C阳光D人身正确答案是：B4、土地承包经营权是（）A用益物权B债权C担保物权D完全物权正确答案是：A5、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利( )A相邻权B住宅所有权C宅基地使用权D宅基地所有权正确答案是：C6、所有权的积极权能包含以下哪几种权能( )A占有权能B使用权能C收益权能D处分权能正确答案是：A7、下列权利中，属于自物权范围的是()。

A地役权B地上权C质权D所有权正确答案是：D8、2005年3月，王某因为盖房挖地基，发现一个坛子，内有金条和一张棉布。

棉布上写有“为防日寇搜索，特埋于此。

邓天民1938年7月5日”。

邓天民系邓勇的爷爷，抗战期间被日寇杀害。

下列说法正确的是（）。

A金条归王某，取得所有权B属于无主财产，归国家所有C应由王某和邓勇平分D应归邓勇所有正确答案是：D9、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。

后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。

物权法复习题一、单项选择题1．2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。

2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。

以下说法正确的是哪一项?( A )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对2．陈平是某村村民，有房屋三间。

大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。

半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。

不久后，陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的是哪一项?( B )A.陈平只能要求陈进返还3万元房款B.陈平有权要求王林返还三间房屋C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效3．甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。

乙发现后，将其据为已有。

甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。

下列说法正确的是哪一项?( D )A.甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭B.乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权C.此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权D.乙应将国库券返还给甲4．何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。

因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。

几日后，乔某搬进何某的旧房居住。

以下说法正确的是 ( C )A.乔某已经取得房屋和家具的所有权B.乔某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权C.乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权D.乔某尚未取得房屋和家具的所有权5．某酒店为8月，8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。

《物权法》作业考核试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：D2. 下列关于物权的说法，正确的是：A. 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利B. 物权是债权的一种C. 物权是相对权D. 物权具有人格性答案：A3. 下列哪项属于用益物权？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 质权D. 留置权答案：A4. 下列关于物权的设立，正确的是：A. 物权的设立必须符合法律规定B. 物权的设立可以不受法律限制C. 物权的设立必须经过权利人的同意D. 物权的设立必须经过国家批准答案：A5. 下列关于物权的变更，错误的是：A. 物权的变更包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的变更必须符合法律规定C. 物权的变更可以不受法律限制D. 物权的变更必须经过权利人的同意答案：C6. 下列关于担保物权的说法，错误的是：A. 担保物权是为了确保债务的履行而设定的B. 担保物权包括抵押权、质权和留置权C. 担保物权具有从属性D. 担保物权具有排他性答案：C7. 下列关于物权的消灭，正确的是：A. 物权的消灭包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的消灭必须符合法律规定C. 物权的消灭可以不受法律限制D. 物权的消灭必须经过权利人的同意答案：B8. 下列关于物权的保护，错误的是：A. 物权的保护包括物权请求权和侵权责任B. 物权的保护可以采取诉讼和非诉讼方式C. 物权的保护不受法律限制D. 物权的保护必须符合法律规定答案：C9. 下列关于物权的优先性，错误的是：A. 物权优先于债权B. 物权优先于人格权C. 物权优先于知识产权D. 物权之间没有优先性答案：D10. 下列关于物权的公示，正确的是：A. 物权的公示是指物权的设立、变更、转让和消灭B. 物权的公示必须符合法律规定C. 物权的公示可以不受法律限制D. 物权的公示必须经过权利人的同意答案：A二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物权的特征。

物权法试题及答案第一篇：物权法试题及答案物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。

A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。

A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D••【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。

3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。

甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。

A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】（1）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。

第二章所有权一、单项选择1．在下列民事纠纷中，哪项不能按相邻关系处理?（ B ）A．甲在自家院内挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墙体裂缝，引起纠纷B．甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷C．甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷D．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷2．甲有天然奇石一块，不慎丢失。

乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。

乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。

后甲发现，向丙追索。

下列选项正确的是（ A ）A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权3．周某的金项链不慎丢失，吴某拾得后将其以1万元卖给不知情的第三人王某，周某三年后得知此事。

对此，下列表述正确的是（ B ）。

A．由于过了两年的回复权期间，则不能再请求王某返还B．尽管王某是善意，但是不能取得金项链的所有权C．王某是善意，因此可以取得金项链的所有权D．周某在追回金项链时，应当对王某补足相应的价款4．下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?（ D ）A．保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人5．黄某将自己家祖传的珍贵玉佛卖给丁某，丁某当场付款，约定7天后取玉佛。

方某听说后，表示愿出比丁某高的价格购买此玉佛，黄某当即决定卖给方某，约定第二天交货。

丁某得知此事，诱使黄某8岁的儿子从家中取出此玉佛给自己。

该玉佛在由丁某占有期间，被吕某盗走。

此时该玉佛的所有权属于下列哪个人?（ A ）A．黄某 B．丁某 C．方某 D．吕某6．董某有一块玉雕。

陈某甚为喜欢，要求董某转卖给他，董某应允。

陈某因一时缺乏现金，便将五千元钱和两张彩票交给董某。

《物权法》平时作业（2）一、单项选择题（每小题只有一个正确答案）1．共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为（A ）。

A．按份共有B．共同共有C．个人所有D．公共所有2．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。

乙取得该套书所有权的交付方法为：（ B ）。

A．简易交付B．占有改定C．指示交付D．拟制交付3．国有土地使用权的性质为（B ）。

A．担保物权B．用益物权C．从物权D．动产物权4．动产物权的设立和转让，自（ A ）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A．交付B．合同成立C．合同生效D．登记5．李某盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。

王天明，1938年4月2日”。

王天明是王某的爷爷，1938年被日寇杀害。

该银元（A ）。

A．应归王某所有B．应归国家所有C．应归李某所有D．应归李某、王某共同所有6．甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？（ A ）A．在同等条件下由乙优先购买B．在同等条件下由丙优先购买C．在同等条件下由甲决定卖给谁D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有7．对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ D ）。

A．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B．区分所有人得就共有部分请求分割C．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担8．王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。

王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。

孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。

手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。

该手表的所有权属于（C）。

试卷总分:100 得分:1001.下列财产中，不适用善意取得的财产是A.汽车B.电视机C.房屋D.地下矿藏答案:D2.下列财产中，可以基于先占取得所有权的是A.所有人不明的埋藏物B.遗失物C.所有人抛弃的物D.失散的动物答案:C3.业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建设物总面积（）以上的业主且占2/3以上的业主同意。

A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4答案:B4.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照A.当地习惯B.当事人约定C.村规民约D.地方政策答案:A5.甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。

为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。

下列选项哪一个项是正确的？A.因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板B.因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋答案:B6.甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。

双方为该艺术品的所有权发生争执。

该根雕应归A.甲B.乙C.收归国有D.甲、乙共有答案:A7.甲将自己的病重的耕牛弃之郊外，被乙发现，拉回家中。

经治疗，耕牛病愈。

甲发现后，要求某乙返还耕牛，乙不同意，某甲诉至法院。

该耕牛应归A.甲所有B.乙所有C.国家所有D.甲、乙共有答案:B8.甲帮乙挖地窖，挖出一罐银元。

经查，该银元不知为何人所埋。

为银元的归属，甲、乙两人发生争执，诉至法院。

该银元应当归A.甲所有B.乙所有C.国家所有D.甲、乙共有答案:C9.相邻关系的实质是A.权利义务关系B.不动产权利内容的限制和扩张C.地役权D.意思自治原则答案:B10.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A.30日B.1个月C.3个月D.6个月答案:D11.《城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权并不当然同时转让、抵押。

第一次作业：思考题1 什么是物权？特权的特征是什么？物权法的调整对象是什么？答：物权：顾名思义就是权利人对物享有的权利。

在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。

民法上的物不同于现实生活上的物。

民法上的物指在事实上、法律上能供人占有、使用、收益和处分的物质实体和自然力。

虽然是物，但不能为人所支配的就不是法律上的物，例如太阳。

同时，人体器官为人体的一部分，也不是法律上的物，但是已经与人体分离的内脏、血液、残疾人的假肢可作为物。

智力成果可以表现在书等物上，但其本身不是物。

物权是财产权的一种，因此物的范围比财产的范围要小。

特权的特征：（1）物权是一种对物支配权。

物权的作用在于保障权利人对物的支配，从而享受物的利益。

其他权利如人身权、知识产权虽然也是一种支配权，但其支配对象不是物。

根据对物支配范围的大小，物权有完全物权和限定物权之分，不同物权有不同的支配力。

完全物权指所有权，它有全面的支配力，保障物的所有人能够依法按照自己的意志，对自有物享有占有、使用、收益、处分的权利。

限定物权则只有部分的支配力，保障权利人能在法律或合同所限定的范围内，对他人的物享有占有、使用、收益、处分中的部分权利。

（2）排他性。

这主要是指一物之上不能同时有两个以上内容互不相容的物权；物权具有直接排除不法妨碍的性能。

（3）对世性，物权的义务人是除权利人之外的所有人，因此其义务主体是不特定的。

（4）绝对权，物权的实现不需要义务人的积极协助，以权利人对标的物进行合法支配为惟一要件。

物权法的调整对象：因物的归属和利用而产生的民事关系。

2 物权法的基本原则有哪些？答：一物一权、物权法定、公示公信，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则。

3 物权的效力及物权的保护方式？答：物权的效力，是指物权所持有的功能和作用，物权的效力与物权的权能即占有、使用、收益、处分有关，物权的效务是物权进一步发挥作用的结果。

24 . A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商 B 公司发生争议。

B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。

但王某等住户搬进小区后，发现 B 公司已将该楼 50 多套房连同地下停车场卖给了 C 公司。

C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天 15 元的标准缴费。

下列说法中正确的是 (2 分)A 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让B 王某等住户可以根据其与 B 公司的购房合同追究 B 公司的违约责任C 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位D 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式26 . 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。

合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。

为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。

主体工程完工时，安装队共开支 5 万元。

在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。

为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。

于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。

在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达 5 万元之多。

安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。

如果安装队不赔偿他们的损失，则有权将留置的财产变卖以偿还损失。

下列说法中正确的是 (2 分)A 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为B 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的 5 万元开支C 安装队被扣留财物的 5 万多元的损失应由制酒厂赔偿28 . 2002 年，某国有商业银行 A 支行与 B 公司签订一个合同，双方约定，B 公司以一幢价值2000 万的楼房为其从 A 支行借款提供抵押担保，自 2002 年 1 月 2 日至 2004 年 1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。

物权法考核作业指导二物权法考核作业指导二2013年秋季法学本科物权法第一次考核试卷总分:100 一、每题只有一个选项是正确的。

1.物权变动的原因～一是( )～二是其他原因～三是某些公法上的原因。

A. 私法上的原因B. 所有权变化C. 生活行为D. 法律行为参考答案:D2.动产物权的设立和转让～应该依照法律规定, ,。

A. 支配B. 登记C. 交付D. 处理参考答案:C3.一物一权原则主要是指在一个物上仅能成立一个, ,～一个所有权的客体仅为一个物。

A. 支配权B. 物权C. 所有权D. 配臵参考答案:C4.物权法定的第一个内容～是物权的种类非经法律规定～当事人不得创设。

因此～被称为, ,。

A. “法”的柔化B. 类型强制C. 物权的拘束力D. 一物一权参考答案:B5.( )有三个方面的效力:第一是决定物权变动能否生效。

第二是权利正确推定的效力。

登记～就推定登记的权利的存在。

A. 公示B. 诚信C. 其他D. 信任参考答案:A6.公示公信原则是物权法的基本原则～按其内容是两个原则～即物权公示原则和, ,。

A. 物权设立原则B. 物权登记原则C. 物权交付原则D. 物权公信原则参考答案:D7.预告登记～是指为了保全债权的实现.保全物权的, ,等而进行的提前登记。

1A. 顺位请求权B. 逆位请求权C. 变更D. 公示参考答案:A8.根据物权标的是动产还是不动产～可以把物权分为, ,。

A. 用益物权和担保物权B. 动产物权和不动物权C. 自物权和他物权D. 所有权和他物权参考答案:B9.物权法规定侵害物权～造成权利人损害的～权利人可以请求损害赔偿～也可以请求, ,。

A. 承担其他民事责任B. 承担经济补偿C. 承担经济责任D. 承担刑事责任参考答案:A10.物权变动的, ,～是指在发生物权变动时～物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实～它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。

A. 区分原则B. 变化原则C. 诚信原则D. 公信原则参考答案:A二、每题有两个以上的选项是正确的。

物权法》-期末复习指导法学本科专业《物权法》期末复习指导⼀、不定项选择题 (下列选项中⾄少有⼀个正确答案，请将其序号字母填⼊题⽬括号中，不选、少选或多选不计分，每⼩题4分，共20分)1、依照民法理论，物权的核⼼是( )。

A B C D2、在地役权法律关系中，下列表述不正确的有( )。

A BC D3、甲企业将其房屋⼀幢转让给⼄企业，由此发⽣的⼟地使⽤权转移，其实现⽅式为( )。

AB并经公证机关公证CD4、依照我国法律规定，国有⼟地使⽤权出让合同的出让⽅应有( )。

A B C D5、下列有关典权的判断正确的是( )。

AC可以是直接占有，也可以是间接占有D6、在地役权法律关系中，下列表述正确的是( )。

ABCD7、为避免绕远，与邻⼈协商通过其⼟地直接到达⾃⼰的⼟地，该项权利属于( )。

A B C D8、下列关于国有⼟地使⽤权的说法，正确的是( )。

ABCD9、某甲将⼿表借给某⼄使⽤，某⼄以市价卖给某丙，丙不知道该⼿表⾮⼄所有，某甲发现后要求某丙返还原物，某丙( )。

A BC D10、占有是对物为事实上的管领，下述占有属于⾮法占有的是( )。

AB的电脑CD11、王某在某餐厅吃饭时丢失⼿机⼀部，餐厅⼈员拾得后交给公安部门。

王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。

孙某从该商店买得⼿机后送给⼥友林某作为⽣⽇礼物。

⼿机在林某第⼆天乘公交车时被偷去，⼩偷以100元的低价卖给郑某。

该⼿机的所有权属于 ( )。

A B C D12、下列属于法定孳息的是( )。

A BC D13、下述属于法律上的处分⾏为的是( )。

A BC D 权⼈变卖抵押物14、附合是原始取得动产所有权的⼀种⽅式，下列选项中属于附合⾏为的是 ( )。

A BC D15、王某在公园捡回⼀只⼩狗，便抱回家饲养，并为其注射了防病疫苗，后来⼩狗被其原主⼈李某发现并要求抱回，则王某( )。

ABCD 必要费⽤16、下列属于法定孳息的为( )。