东财20秋《物权法》单元作业一_22559答案

东财《物权法》在线作业一（随机）-0023试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效标准答案:D2.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。

现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。

已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C.甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D.甲将共有轮船抵押属于无权处分标准答案:C3.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意标准答案:C4.财产所有权的义务主体是（）A.特定的B.不特定的C.时而特定，时而不特定D.债务人标准答案:B5.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。

下列表述正确的是：（）A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊标准答案:A6.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。

某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。

某甲回来后也没说什么。

后来某。

物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。

A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。

A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。

乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。

A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正确的是（D）。

A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。

A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。

A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。

A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。

A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。

A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。

A．15日B．30日C．3个月D．6个月第二题判断题1．物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。

（×）2．所有权是无期限物权。

（√）3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。

（√）4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。

东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.甲有一头耕牛，打算卖给乙。

考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。

7月8日，乙将2500元价款付给甲。

7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。

关于牛的归属，以下说法正确的是()。

A、7月8日之前牛归甲所有B、7月8日到20日之间牛归乙所有C、7月20日至31日之间牛归丙所有D、7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛2.占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。

()A.正确B.错误3.下列物权中，属于担保物权的有()。

A、留置权B、地役权C、土地承包权D、建设用地使用权4.下列就主物与从物、原物与孳息相关问题说法错误的有()。

A.主物与从物的划分标准是进行实物分割时是否不改变其经济用途和价值B.除当事人另有约定外，主物的处分及于从物C.法定孳息除当事人另有约定外，一律所有权人取得D.物权客体产生的天然孳息除当事人另有约定外，由所有权人取得5.下列不属于物权客体的是()。

A.金星B.专利权C.土地D.尸体6.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。

8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。

请问下列哪些情况下不构成善意取得?()A、李四明知该房屋为张三所有B、房屋价格过分低于市场价格C、房屋价款尚未支付D、房屋尚未过户登记到李四名下7.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是()。

A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担8.对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是：()A、只能归乡镇农民集体所有B、只能归村农民集体所有C、只能归村民小组农民集体所有D、根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体9.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0022试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。

A.交付B.登记C.标示D.占有答案:B2.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。

下列说法中正确的是：A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人答案:B3.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。

刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。

半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。

依照法律，王某（）。

A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿答案:C4.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。

2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。

以下说法正确的是哪一项?( )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙B.乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人D.以上说法都不对答案:A5.甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。

第一章物权总论一、单项选择1．下列各项中属于孳息的是（）。

A．树上的果实 B．未收割的庄稼 C．银行存款的利息 D．供热管道输送的热力2．下列哪一选项不是民法上的物?（）A．无形的电 B．天上的恒星 C．与人体脱离的血液 D．庭院中的果树3．在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，这属于物权的（）。

A．优先效力 B．排他效力 C．追及效力 D．妨害排除效力4．下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有（）。

A．拖拉机与拖犁 B．李某的球与球拍 C．张某的汽车与轮胎 D．房屋与房屋的窗户5．关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物6．某房地产公司向农业银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是（ D ）。

A．请求权 B．相对权C．无期物权 D．从物权7.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。

那么甲交付电脑的方式为（ B ）。

A．简易交付 B．占有改定 C．实际交付 D．指示交付8．关于孳息，下列说法不正确的是（ C ）。

A．法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得B．天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得C．孳息都是动产 D．天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得9．民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。

对此，下列哪一选项是正确的?（ B ）A．民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权10．下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（ D ）？Ａ．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物Ｂ．甲从市场上以正常价格买到一件赃物Ｃ．甲从乙处买得一台电脑Ｄ．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。

物权法平时作业(一)参考答案(含简答与名词解释)c．该钱为隐藏物，乙因发现而取得d．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服12．某甲和某乙就是邻居们，某甲靠着某乙的墙建好了一间棚子，后来某甲离家出走3年。

某乙见棚子糟了，又西南边自己的墙，于是维修了一下，在里面摆东西。

某甲回去后也没有说什么。

后来某甲必须盖房子，就明确提出必须某乙将东西搬出。

则以下观点中恰当的就是（）。

a．甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效b．甲可以建议乙将棚子里的东西搬出，因为还漫过诉讼时效c．甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关d．乙对某甲棚子的采用形成有权占据，因为某甲所为却未明晰则表示反对二、判断题（只需要判断正误）1．建筑区划内，规划用作停车汽车的车位、车库应首先满足用户业主的须要。

（）2．选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

（）3．筹措和采用建筑物及其附属设施的修理资金，应经专有部分占到建筑面积三分之二以上的业主且占到总人数三分之二以上的业主同意。

（）4．不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。

n通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。

（）5．占据人退还原物的请求权，自强占出现之日起一年内未行使的，该请求权歼灭。

（）三、名词解释1．物权权利人对特定的物，享有直接支配和排他的权利，包括所有权，用益物权和担保权。

2．所有权指一切为人们所拥有、控制财产的权利，包括有体物与无体物，但在法律观念中，则是指对于有体物的所有权。

3．共同共有两个或两个以上的人基于共同关系，共同拥有一物的所有权。

在我国共同共计的类型：夫妻共计财产、家庭共计财产、共同承继财产、合伙财产等4．按份共有按份共计又称作分别共计，就是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共计财产拥有权利和承担义务的一种共计关系。

《物权法》平时作业（1）一、单项选择题（每小题只有一个正确答案）1．按照物权法定原则，物权的（C ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。

A．权利B．义务C．种类和内容D．保护2．下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ D ）。

A．土地B．房屋C．水面D．矿藏3．甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。

甲取得该房屋所有权的方式是（ A ）。

A．原始取得B．继受取得C．加工D．附合4．甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（D）。

A．甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B．甲、乙各按50%的比例承担责任C．甲承担赔偿责任D．甲、乙承担连带赔偿责任5．下列物权中，属于担保物权的有（ A ）。

A．留置权B．地役权权C．土地承包权D．建设用地土地使用权6．下列对物权的表述中不正确的是（ C ）。

A．物权是绝对权B．物权是对世权C．物权是对人权D．物权是支配权7．下列能够成为物权客体的为（ B ）。

A．电子B．电力C．阳光D．人身8．甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。

该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。

甲（ C ）。

A．可以主张丙的所有权无效B．可以行使物权请求权C．可以行使债权请求权D．可以行使排除妨碍请求权9．绝对权的主要特征是（ B ）。

A．享受绝对权，不受任何干预B．其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C．与相对权相比，对于权利主体更重要D．直接对物占有、使用、收益、处分的权利10．王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000 美金。

甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于（）。

•••26分甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于（）。

•••36分以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）•••46分《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。

•••56分下列财产中不得抵押的财产是（）•••18分下列请求权中属于物权请求权的是（）。

••28分下列物权中，不属于法定动产物权的是()。

•38分土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。

48分下列客体中，能作为物权客体的是( )。

•58分甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。

甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了不知情的丙。

下列哪种说法是正确的？••110分论物权的消灭原因。

•1）混同。

包括所有权与其他物权混同，所有权以外的物权与以该物权为标的的权利混同。

（2）放弃。

指依照权利人的意思表示，使物权归于消灭的单独行为。

（3）其他原因。

包括标的物灭失，约定存续期间届满或届满前当事人以合意使物权消灭，因法定原因而撤销，法定期间经过，他人因时效的经过而取得物权时，原物权归于消灭，担保物权因债权的消灭而消灭，标的物被征收或者被没收，动产因添附于他人的不动产或动产，他人因此而取得动产所有权时，原动产所有权消灭。

•110分何为用益物权？•正确答案：指对他人所有的不动产或者动产，在一定范围内加以占有、使用、收益的权利。

•。

中华人民共和国物权法在线答题（附答案）1-1.根据我国《物权法》的规定，物权的种类和内容，由什么确定？A协商确定B自由设定C法律规定D习惯确定答案：C1-2.《物权法》所称的物包括？A不动产和动产B植物和动物C有体物和无体物D一般物和特殊物答案：A1-3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定？A交付B登记C占有D使用答案：B1-4.所有不动产物权的设立均需经依法登记后才发生效力A对B错答案：B1-5.当事人之间订立的有关转让不动产的合同，自何时开始生效？A登记时B合同成立时C实际占有不动产时D交付时答案：B1-6.不动产物权归属和内容的根据是什么？A合同B不动产登记簿C权属证书D实际使用状态答案：B1-7.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起几个月内未申请登记的，预告登记失效？A一个月B三个月C六个月D九个月答案：B1-8.甲将自己收藏的一幅画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。

丙听说后，表示愿意出更高价购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。

乙得知此事后，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。

该画在由乙占有期间，被丁盗走。

此时该画的所有权属于下列哪个人？A甲B乙C丙D丁答案：A1-9.因继承取得不动产物权的，自何时起发生效力？A自继承开始时B登记时C实际占有时D遗产分割时答案：A1-10.妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求？A返还原物B恢复原状C排除妨害D消除危险答案：CD2-1.法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。

A对B错答案：A2-2.下列哪一财产不能属于集体所有？A土地B森林C草原D矿藏答案：D2-3.建筑区划内的非城镇公共道路属于谁所有？A开发商B物业C业主共有D开发商和物业共有答案：C2-4.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，但放弃权利的可以不履行义务。

A对B错答案：B2-5.处分共有物应当经多少按份共有人同意？A二分之一以上人数B占份额三分之二以上C三分之二以上人数D占份额二分之一以上答案：B2-6.所有权人对自己的动产或不动产，依法享有哪些权利？A占有B使用C收益D处分答案：ABCD2-7.下列那些财产专门属于国家所有？A土地B矿藏C水流D海域答案：BCD2-8.私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人？A侵占B交易C哄抢D破坏答案：ACD2-9.不动产的相邻权利人应当按照什么原则正确处理相邻关系？A有利生产B方便生活C团结互助D公平合理答案：ABCD3-1.建筑物转让，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权如何处置？A一并处分B另行处分C按现状保留D使用权消灭答案：A3-2.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

物权法习题及参考答案物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。

a.请求权b抗辩权c支配权d对人权答案:c2、无法做为物权客体的就是()。

a煤气b犯罪行为c，水杯d电视答案:b3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。

a典权b抵押权c留置权d质权答案:a4以下权利中，属自物权范围的就是()。

a地役权b地上权c质权d所有权答案:d5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。

a有权与准物权b主物权与从物权c 用益物权与担保物权d动产物权与不动产物权答案:c6以下权利中，属主物权的就是()。

a地上权b抵押权c质权d留置权答案:a7下列权利中，不属于物权的是()。

a抵押权b地役权c所有权d商标权答案:d8(b)就是物权中最完备、最充份的权利。

a用益物权b所有权c借款物权d科东俄物权答案:b9、下列对物权的表述中不正确的是（）。

a.物权是绝对权b.物权是对世权c.物权是对人权c.物权是支配权。

答案：c10、以下能沦为物权客体的为（）。

a．电子；b．电力；c．阳光；d．人身答案：b11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）a、甲公司的财产应当首先偿还工资b、甲公司的财产应当首先偿还银行债权c、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权d、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：a12、甲存有祖传稀有玉器一件，乙丙均欲出售之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方签订合同，次日交货退款。

丙知悉后，当晚即为不知去向至甲处，欲以6万元价格出售之。

甲欣然答允，并即交货退款。

对此，以下定义中，恰当的就是（）。

a、甲与丙之买卖合同违宪b、甲与乙之买卖合同违宪c、乙得命令丙交货该玉器d、乙得命令甲分担违约责任。

答案：d二、多项选择题1、以下权利中，属他物权的就是（）。

a抵押权b留置权c地上权d典权e.国有企业经营权答案：abcde2、以下客体中，能够做为物权客体的就是（）。

《物权法》形成性考核册作业1参考答案一、判断题1、某2、某3、√4、√5、某6、√7、某8、某9、某10、某11、某12、√13、√14、某15、某16、某17、√18、某19、某20、√21、某二、单项选择题1、C2、A3、C4、D5、C6、C7、A8、A三、多项选择题1、ABCE2、ABDE3、ABD四、名词解释1、物权法定主义：物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。

当事人自由创设法定范围之外的“物权”，不具有法律上的物权效力。

2、物权行为：指物权的意思表示与登记或交付相结合而成的要式行为。

3、物权行为无因性：是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。

4、物权的追及效力：是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。

5、物权形式主义：将物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法,称为物权变动的物权形式主义。

五、论述题（一）物权形式主义以《德国民法典》为其代表。

按照这种主义，买卖标的物的所有权的转移，除需要有买卖契约、登记或交付外，还需要当事人就标的物的所有权的转移达成一个独立于买卖契约之外的合意。

（二）债权意思主义以《法国民法典》为其代表。

把物权变动作为债权行为的当然结果来加以认识，不承认物权行为。

所有权的移转以买卖合同为根据，既不需要另有物权行为，也不需要以交付或登记作为所有权转移的生效要件，学说称为意思主义。

（三）债权形式主义以《奥地利民法典》为代表，债权形式主义，也称意思主义与登记或交付的给合。

（四）折衷主义以《瑞士民法典》为例，采介于《德国民法典》物权形式主义和《法国民法典》意思主义之间的折衷主义。

即不动产所有权的转移，以原因行为、登记承诺和登记的结合作为根据。

我国《民法通则》对于动产物权变动，非采德国法物权形式主义，也不采法国、日本的债权意思主义，而是采奥地利等民法的债权形式主义。

国开物权法形考任务1试题及答案试题 1所有权是法律赋予的权利，没有法律根据或者违反法律规定而取得财产，是非法取得，不能形成非法取得人的财产所有权。

财产所有权取得，主要有原始取得和继受取得两种。

正确答案是“对”。

试题 2物权变动，是指物权的设立、变更、转让和消灭。

正确答案是“对”。

试题 3共同共有的共有人平等的享有权利但无义务。

正确答案是“错”。

试题 4在共同共有关系存续期间，各共有人不得请求分割共有物，同时各共有人不享有分出或转让权。

正确答案是“对”。

试题 5专有权又称专有所有权，是指在区分建筑物的专有部分上成立的所有权。

正确答案是“对”。

试题 6相邻人在建造建筑物时，应当与邻人的建筑物隔有一段距离，以免影响邻人建筑物的通风和采光。

正确答案是“对”。

试题 7假设公示的物权名义人不是真正的物权人，因相信物权公示而与公示的物权名义人为交易的善意第三人不受法律保护。

正确答案是“错”。

试题 8物权不具有排他性，物权为绝对权，不具有排除同种性质同种效力的其他物权的效正确答案是“错”。

试题 9物权是绝对权，其权利人特定，义务人不特定。

正确答案是“对”。

试题 10本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有间接接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权正确答案是“错”。

试题 11财产权不是一个宽泛的概念，只包括物权、债权、知识产权、继承权、股权具有财产内容的权利。

正确答案是“错”。

试题 12留置权是一种法定担保正确答案是“对”。

试题 13按份共有，又叫分别共有，是指两上以上的共有人，对同一项财产按照确定的各自份额，对共有财产分享权利、分担义务的一种共有关系正确答案是“对”。

试题 14我国物权原则主要包括物权法定原则、一物一权原则和物权公示（公信）原则。

正确答案是“对”。

试题 15共同共有的共有人平等的享有权利和承担义务正确答案是“对”。

试题 16在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般是无效的，但第三人善意、有偿取得该项财产的，法律则保护第三人的善意取得，因此造成其他共有人损失的，由擅自处分共有物的人负责赔偿。

一、单项选择题（下列每小题的备选标准答案中，只有一个正确标准答案)
1. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）。

A. 房屋
B. 航空器
C. 电视机
D. 机动车辆
标准答案：A
2. 登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。

4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。

4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。

则以下说法中正确的是（）。

A. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C. 丙未取得该房屋所有权
D. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
标准答案：A
3. 甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线。

东财《物权法》单元作业一
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)
1.根据民法典的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、
②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以（）顺序清偿。

A.①②③
B.①③②
C.②③①
D.③②①
答案:D
2.下列属于自主占有的是（）。

A.留置权人对于留置物的占有
B.加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有
C.承租人对于租赁物的占有
D.盗贼对于所盗物品的占有
答案:D
3.有关抵押合同的说法正确的是（）。

A.只能采用书面形式
B.既可以采用书面形式，也可以采用口头形式
C.当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权为债权人所有
D.抵押合同自登记时生效
答案:A
4.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。

乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。

乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。

甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是（）。

A.乙应向银行承担违约责任
B.丙应代为向银行还款
C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
答案:A
5.权利质权的标的不包括（）。

A.所有权
B.可转让的专利权
C.有价证券
D.商标专用权
答案:C
6.下列关于占有说法正确的是（）。

(单选题)1: 下列能够成为物权客体的为A: 空气B: 电力C: 阳光D: 人身正确答案: B(单选题)2: 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。

双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。

因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。

下列表述正确的是（）A: 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B: 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C: 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D: 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定正确答案: B(单选题)3: 甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。

1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。

以下说法正确的是：（）A: 甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理B: 甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人C: 甲无权请求赔偿，因为乙是保管人D: 甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人正确答案: D(单选题)4: 甲有三室二厅住房一套。

除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。

3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。

3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。

4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。

请问以下说法中正确的是（）A: 乙丁之间的买卖合同有效B: 乙丁之间的买卖合同无效C: 乙丁之间的买卖合同效力未定D: 乙丁之间的买卖合同可撤销正确答案: A(单选题)5: 根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A: 主体B: 移转方式C: 种类和内容D: 行使正确答案: C(单选题)6: 对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）A: 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权。

1.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。

乙村经多年培土，使该块地变成良田。

现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。

应如何处理？（）A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C.由甲村和乙村按份共有 D.由甲村和乙村共同共有【参考答案】: A2.2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。

以上几次转让均未办理私房过户手续。

在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。

该房屋所有权应属于（）。

A.甲B.乙C.丙D.丁【参考答案】: A3.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割 C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让 D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担【参考答案】: D4.甲有三室二厅住房一套。

除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。

3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。

3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。

4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。

请问以下说法中正确的是（）A.乙丁之间的买卖合同有效B.乙丁之间的买卖合同无效C.乙丁之间的买卖合同效力未定D.乙丁之间的买卖合同可撤销【参考答案】: A5.李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。

王天明，1938年4月2日”。

王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。

该银元：（）A.应归王伟所有B.应归国家所有C.应归李里所有D.应归李里、王伟所有【参考答案】: A6.权利质权的标的可以是（）。