房建实务模拟试题二

房地产经纪操作实务考试-模拟卷二1. 房地产经纪人员在查看房屋区位状况时，除需注意观察环境、景观外，还应查看房屋的（）。

[单选题] *A.用途B.户型C.建筑规模D.外部配套设施(正确答案)答案解析：房屋区位状况查看的内容有：坐落、楼层、朝向、交通设施、环境状况、嫌恶设施、景观状况、配套设施。

A、B、C选项属于房屋实物状况查看的内容。

考点延伸：房屋实物状况查看的内容包括：建筑规模；空间布局；房屋用途；层高或室内净高；房龄；装饰装修；设施设备；通风、保温、隔热、隔声、防水等情况；梯户比。

2. 下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。

[单选题] *A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例(正确答案)C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告答案解析：房地产经纪机构的成交案例，是房地产经纪人员又一主要的价格信息搜集渠道，此类成交价格就是价格信息的真实反映，而且时效性强。

3. 下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。

[单选题] *A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管(正确答案)D.协助订立房屋租赁合同答案解析：存量房租赁居间业务的内容主要包括：提供租赁信息，提供市场行情和相关政策咨询，房地产实地查看和权属调查，发布信息和进行广告宣传，协助议价、交易撮合、订立房屋租赁合同，代办房屋租赁合同备案手续，协助缴纳税费，协助交验房屋等。

4. 搜集房地产交易价格信息时，不必搜集的信息是（）。

[单选题] *A.房屋类型B.房屋面积C.房屋楼层、朝向D.购买人姓名(正确答案)答案解析：房地产经纪人员需要搜集的房地产价格信息主要包括：新建商品房销售价格、存量房买卖成交价格、存量房买卖挂牌价格、存量房租赁成交价格、存量房租赁挂牌价格。

除房地产的价格本身以外，还要搜集与价格有关的各种因素，如房屋类型、面积、楼层、朝向等。

5. 关于房地产经纪人员在房地产经纪服务合同上签名的说法，正确的是（）。

技术实务模拟试卷（一）1.某住宅建筑地上17层，建筑高度54m，室内消火栓采用临时高压消防给水系统，并设有稳压泵，该消防给水系统稳压泵的下列设计方案中，正确的是(B)。

A.稳压泵不设置备用泵B.稳压泵采用单吸多级离心泵C.稳压泵的设计压力保持系统最不利点处室内消火栓在准工作状态时的静水压力不小于0.15MPaD.稳压泵外壳采用球墨铸铁2.下列易燃固体物质火灾危险性属于一级的是(A)。

A.红磷B.熔融硫黄C.樟脑D.赛璐珞板3.下列厂房中，不可以设1个安全出口的是(C)A.每层建筑面积80㎡，同一时间的作业人数为4人的赤磷制备厂房B.每房建筑面积160㎡，同一时间的作业人数为8人的木工厂房C.每层建统面积240㎡，同一时间的作业人数为12人的空分厂房D.每层建筑面积400㎡，同一时间的作业人数为30人的金属冶炼车间4.水喷雾的主要灭火原理不包括(D )。

A表面冷却 B窒息 C乳化 D化学抑制5.某大型石油化工企业设置两座全厂性的高架火炬，排入该高架火炬的废气可能携带可燃液体，关于该两座高架火炬的总平面布置说法正确的是(B )。

A.宜位于生产区全年最小频率风向的下风侧B.两座火炬宜集中布置在同一个区域C.距事故水池防火间距不应小于25mD.距区域性含油污水提升设施防火间距不应小于15m6.某商场设置了集中控制型消防应急照明和疏散指示系统，A型灯具采用自带蓄电池电源供电。

关于系统组成及设计，正确的是( C)。

A.该系统由应急照明控制器、应急照明集中电源和自带电源型灯具及相关附件组成B.任一配电回路配接灯具的数量均不超过100只，额定流量均不大于6AC.系统采用A型应急照明配电箱，输出回路为8路D.系统的配电线路选择耐火线缆，系统的通信线路选择阻燃线缆7.下列装修材料分类中，不属于按使用部位及其功能分类的是(A )。

A.饰面材料B.顶棚装修材料C.墙面装修材料D.隔断装修材料8.某多层档案馆，屋顶为水平面，设置正方形布置的扩大覆盖面积洒水喷头，则该类型喷头单只最大保护面积为(C )。

2022-2023年二级建造师之二建建筑工程实务模考模拟试题(全优)单选题（共50题）1、房屋建筑工程的保修期应从（）起计算。

A.工程竣工验收之日B.工程支付建设单位之日C.工程竣工验收合格之日D.建设单位开始使用之日【答案】 C2、在施工机具安全管理中,说法错误的是()。

A.露天、湖湿场所上操作严禁使用Ⅰ类手持电动工具B.在危险场所和高危场所必须使用Ⅱ类工具C.电焊机焊把线长度一般不应超过30mD.电焊机施焊现场15m范围内不得堆放易燃、易爆物品【答案】 D3、钢筋混凝土的优点不包括（）。

A.抗压性好B.耐久性好C.韧性好D.可塑性好【答案】 C4、下列基坑工程监测，属于支护结构监测的是（）。

A.坑外地形的变形监测B.对立柱沉降，抬起的监测C.地下管线的沉降和位移监测D.邻近建筑的沉降和倾斜监测【答案】 B5、泥浆护壁钻孔灌注桩成孔时，下列做法正确的是（）。

A.在成孔并一次清理完毕之后浇筑混凝土B.第一次清孔在沉放钢筋笼、下导管后C.泥浆循环清孔时，清孔后泥浆相对密度控制在1.15～1.25D.第一次浇筑混凝土必须保证底端埋入混凝土0.5m【答案】 C6、填充墙与承重主体结构间的缝隙部位施工，应在填充墙砌筑（）d后进行。

A.7B.14C.21D.28【答案】 B7、使用全站仪建立建筑物施工平面控制网，一般采用的测量方法是（）。

A.直角坐标法B.极坐标法C.角度交会法D.距离交会法【答案】 B8、工程消防验收申请应由（）提出。

A.建设单位B.监理单位C.总承包单位D.施工安装单位【答案】 A9、下列关于骨架隔墙施工说法中，错误的是（）。

A.安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四周固定B.石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上C.双层石膏板安装时两层板的接缝宜在同一根龙骨上D.石膏板应采用自攻螺钉固定【答案】 C10、关于施工现场临时用电和临时用水的做法,正确的是( )。

A. 开关箱中作为末级保护的漏电保护器，其额定漏电动作时间为 0. 2sB. 施工现场一台开关箱最多控制 2 台用电设备C. 自行设计消防干管直径不应小于 100mmD. 消防竖管可以作为施工用水管线【答案】 C11、根据吊顶工程的工艺流程，吊顶内管道、设备的安装、调试及隐蔽验收应在（）工序后进行。

二级造价工程师考试《建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）》（北京）模拟试卷及答案解析（二）第1题单项选择题（每题1分，共15题，共15分）下列每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。

1．斜拉桥主梁施工通常采用（）。

A．拱架法B．无支架安装法C．预制拼装法D．悬臂拼装法【答案】D【解析】斜拉桥的主梁可采用支架法、顶推法、转体法、悬臂浇筑和悬臂拼装（自架设）方法施工。

2．根据《建筑工程建筑面积计算规则》GB/T50353—2013，下列关于建筑面积的计算说法正确的是（）。

A．建筑物外阳台按其水平投影面积计算B．室外楼梯不计算建筑面积C．建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过2.10m的部分计算全面积D．有柱雨篷没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积【答案】D【解析】本题考查的是建筑面积计算规则与方法。

选项A错误，正确说法是在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

选项B错误，正确说法是室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

选项C错误，正确的是设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

选项D正确，有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。

无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m 时才计算建筑面积。

3．关于预制混凝土楼梯工程量计量的说法，正确的是（）。

A．以立方米计量，按设计图示尺寸以体积计算，不扣除空心踏步板空洞体积B．以平方米计量，按设计图示尺寸以面积计算C．以段计量，按设计图示数量计算D．以段计量，项目特征必须描述混凝土强度等级【答案】C【解析】预制混凝土楼梯多为装配式，即为一级级拼接装配合成。

2024年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务模拟试题(答案在后面)一、案例分析题（本大题有3个案例题，第一题20分，其他每题25分，共70分）第一题【案例背景】某市某房地产开发公司（以下简称“公司”）计划开发一栋住宅小区，项目总投资预计为10亿元人民币。

公司经过市场调研和可行性分析，决定采用合作开发模式，与当地一家国有控股企业（以下简称“国企”）合作。

双方签订合作协议，约定公司负责项目的设计、开发、销售，国企负责项目的资金投入和土地使用权的取得。

项目预计建设期为2年，销售期为1年。

在项目开发过程中，双方因项目进度、收益分配等问题产生分歧，导致合作关系出现矛盾。

【案例材料】1.项目合作协议书2.公司与国企双方在项目开发过程中的往来函件3.项目预算及实际支出情况4.项目销售情况及收入分配情况5.项目竣工报告及验收报告【问题】1、请分析公司和国企在合作过程中可能存在的风险，并提出相应的风险防范措施。

2、根据案例材料，分析公司和国企在项目收益分配上可能存在的争议点，并提出解决方案。

3、针对项目竣工后可能出现的质量、售后服务等问题，公司应如何保障业主权益？第二题案例材料：某房地产开发公司（以下简称“该公司”）计划在市中心开发一座商业综合体项目。

项目总投资预计为10亿元人民币，其中土地成本为3亿元，建筑安装工程费为2亿元，其他费用为1亿元，流动资金为4亿元。

公司预计该项目建成后，年销售收入为5亿元，年运营成本为2亿元，包括人力成本、物耗、折旧等。

公司计划通过银行贷款、股东投入和预售部分房产来筹集资金。

一、公司资金筹集方案1.银行贷款：向银行申请7年期贷款，贷款金额为4亿元，年利率为4.5%，按月等额本息还款方式。

2.股东投入：公司现有股东投入资金1亿元。

3.预售房产：计划预售房产面积为10万平方米，预计售价为每平方米1.2万元。

二、项目风险评估1.市场风险：项目所在区域房地产市场波动较大，存在销售风险。

二级建造师《建筑工程管理与实务》试题考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.墙体节能工程施工中，需要见证取样送检复验的是()。

A.保温板材的粘结强度B.保温板材的导热系数C.增强网的压缩强度D.粘结材料的密度2.【真题】设计采用无粘接预应力的混凝土渠，其混凝土最低强度等级不应低于（）。

A.C20B.C30C.C40D.C503.当双代号网络计划的计算工期等于计划工期时，关于关键工作的说法，错误的是()。

A.关键工作的持续时间最长B.关键工作的自由时差为零C.相邻两项关键工作之间的时间间隔为零D.关键工作的最早开始时间与最迟开始时间相等4.使用全站仪建立建筑物施工平面控制网，一般采用的测量方法是( )。

A.直角坐标法B.极坐标法C.角度交会法D.距离交会法5.当施工图没有变更时，直接在施工图上加盖()形成竣工图。

A.竣工图章B.项目部用章C.建造师执业用章D.企业印章6.【真题】下列功能房间中，严禁设置在地下室的是（）。

A.歌舞厅B.老年人卧室C.游艺场D.机械停车库7.防火玻璃按耐火等级可分为()级。

A.2B.3C.4D.58.【真题】关于天然花岗石特性的说法，正确的是（）。

A.碱性材料B.酸性材料C.耐火D.吸水率高9.民用建筑工程验收时，进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格，抽检数量可减半，但最少应检测()间。

A.2B.3C.4D.610.房屋建筑工程的保修期应从（）起计算。

A.工程竣工验收之日B.工程交付建设单位之日C.工程竣工验收合格之日D.建设单位开始使用11.混凝土工程冬期施工采用蒸汽养护时，应优先选用()。

A.硅酸盐水泥B.普通硅酸盐水泥C.矿渣硅酸盐水泥D.复合水泥12.对于不能同时砌筑的普通砖砌体，在必须留置的临时间断处应（）。

A.砌成水平投影长度不小于高度1/3的斜槎B.砌成水平投影长度不小于高度2/3的斜槎C.加设可靠的临时固定措施D.可留直槎，但直槎必须做成凸槎13.整理工程文件按要求应该采用的书写材料是（）。

2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)模拟试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、下列关于房地产市场的说法中，正确的是：A、房地产市场是指房地产商品交换关系的总和B、房地产市场是指房地产商品交换关系的总和，但仅限于土地市场C、房地产市场是指房地产商品交换关系的总和，但仅限于住宅市场D、房地产市场是指房地产商品交换关系的总和，但仅限于商业房地产市场2、在房地产评估中，以下哪种方法主要用于评估房地产的残余价值？A、市场法B、成本法C、收益法D、残余价值法3、以下哪项不属于房地产市场的组成部分？A、住宅市场B、商业市场C、工业市场D、教育市场4、在房地产投资分析中，以下哪个指标通常用来评估房地产项目的投资回报率？A、投资回报率（ROI）B、净现值（NPV）C、内部收益率（IRR）D、投资额5、下列关于房地产投资组合理论的说法，错误的是（）A、房地产投资组合理论强调分散投资以降低风险B、房地产投资组合理论认为投资组合的风险与收益是成正比的C、房地产投资组合理论中的多元化投资可以降低个别投资项目的不确定性D、房地产投资组合理论认为通过调整投资组合中各项目的权重可以平衡风险和收益6、在房地产估价中，下列不属于成本法的适用范围的是（）A、新建房地产估价B、旧房改造房地产估价C、房地产租赁估价D、房地产抵押估价7、在房地产开发项目中，以下哪项不属于影响项目经济效益的主要因素？A、土地成本B、建安工程费C、融资成本D、政策风险8、在房地产评估中，以下哪种方法主要适用于评估市场价值？A、成本法B、收益法C、比较法D、残余法9、在房地产开发项目中，以下哪项不属于房地产开发成本？（）A、土地购置费B、勘察设计费C、建筑安装工程费D、物业管理费 10、以下哪项不属于房地产市场的供给方？（）A、房地产开发企业B、政府C、金融机构D、消费者11、下列关于房地产开发项目的可行性研究，说法错误的是：A. 可行性研究是房地产开发项目决策的基础和依据B. 可行性研究包括技术可行性、经济可行性、财务可行性和社会可行性C. 可行性研究是对项目进行风险分析的重要手段D. 可行性研究是对项目进行市场分析的主要方法12、在房地产投资决策中，以下哪个指标可以用来衡量投资项目的盈利能力？A. 投资回收期B. 投资回报率C. 负债比率D. 净现值13、在房地产开发项目的前期工作中，以下哪项不属于项目可行性研究的主要内容？A. 投资估算与资金筹措B. 市场分析C. 技术可行性分析D. 环保影响评价14、关于房地产价格构成，以下哪种说法是正确的？A. 房地产价格由土地价格、房屋建筑物价格和税费构成B. 房地产价格由土地价格、房屋建筑物价格和经营费用构成C. 房地产价格由土地价格、房屋建筑物价格和物业管理费用构成D. 房地产价格由土地价格、房屋建筑物价格和销售费用构成15、关于房地产开发项目的可行性研究，以下哪项不是其核心内容？A. 市场分析B. 投资估算C. 财务评价D. 施工进度16、下列关于房地产投资风险的说法，错误的是：A. 房地产投资风险包括市场风险、政策风险、财务风险等B. 市场风险主要表现为房地产价格波动和需求变化C. 政策风险主要表现为政策调整对房地产市场的影响D. 财务风险主要表现为投资回报率低于预期17、在房地产开发项目中，下列哪项不属于前期工作内容？（）A. 项目可行性研究B. 土地征用与拆迁C. 建设工程勘察设计D. 营销策划18、关于房地产价格构成，下列说法正确的是（）。

2024年二级造价工程师考试《建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）》（北京）模拟试卷（二）1.【单项选择题】根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013,下列关于石基础、石勒脚、石墙（江南博哥）身的划分叙述正确的是（）oA.基础与勒脚应以设计室内地坪为界B.勒脚与墙身应以设计室外地坪为界C.石围墙内外地坪标高不同时，应以较低地坪标高为界，以下为基础D.石围墙内外地坪标高不同时，内外标高之差为挡土墙时，挡土墙以下为墙身正确答案：C参考解析：A选项，基础与勒脚应以设计室外地坪为界。

B选项，勒脚与墙身应以设计室内地面为界。

CD选项，石围墙内外地坪标高不同时，应以较低地坪标高为界，以下为基础；内外标高之差为挡土墙时，挡土墙以上为墙身。

2.1单项选择题】根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013规定，关于地基处理工程量计算正确的为（）。

A.振冲桩（填料）按设计图示处理范围以面积计算B.砂石桩按设计图示尺寸以桩长（不包括桩尖）计算C.粉喷桩按设计图示尺寸以体积计算D.深层搅拌桩按设计图示尺寸以桩长计算正确答案：D参考解析：本题考查的是地基处理与边坡支护工程。

选项A错误，振冲桩（填料）工程量，可按设计图示尺寸的桩长以米计算，或按设计桩截面乘以桩长以体积计算。

选项B错误，砂石桩工程量，可按设计图示尺寸的桩长（包括桩尖）以米计算，或按设计桩截面乘以桩长（包括桩尖）以体积计算。

选项C错误，粉喷桩属于深层搅拌法加固地基方法的一种形式，也称加固土桩，最适合于加固各种成因的饱和软黏土，粉喷桩工程量，按设计图示尺寸的桩长以米计算。

选项D正确，深层搅拌桩工程量，按设计图示尺寸的桩长以米计算。

3.【单项选择题】根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854- 2013规定，关于厂库房大门工程量计算，说法正确的是（）。

A.防护铁丝门按设计数量以质量计算B.金属格栅们按设计图示门框以面积计算C.钢制花饰大门按设计图示数量以质量计算D.全钢板大门按设计图示洞口尺寸以面积计算正确答案：D参考解析：A选项，防护铁丝门工程量以楼计量，按设计图示数量计算；以平方米计量，按设计图示门框或扇以面积计算。

二级建造师《建筑工程管理与实务》试题考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.混凝土工程冬期施工采用蒸汽养护时，应优先选用()。

A.硅酸盐水泥B.普通硅酸盐水泥C.矿渣硅酸盐水泥D.复合水泥2.钢筋混凝土梁下部纵向受力钢筋（Ⅱ级钢）伸入节点内的锚固长度应取不小于()的梁纵向钢筋直径。

A.12倍B.13倍C.14倍D.15倍3.【真题】影响混凝土和易性的主要因素是（）。

A.石子B.砂子C.水泥D.单位体积的用水量4.施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议、申领（）。

A.《施工许可证》B.《临时排水许可证》C.《排水许可证》D.《给水排水证》5.施工项目管理实施规划内容中()应包括：项目的质量、安全、进度、成本目标；拟投入的最高人数和平均人数；分包计划；劳动力使用计划；材料供应计划；机械设备供应计划；施工程序；项目管理总体安排。

A.资源供应计划B.施工进度计划C.工程概况D.施工部署6.关于招标人退还投标人投标保证金的时限，说法正确的是()。

A.自收到投标人书面撤回通知之日起14d内退还B.自收到投标人书面撤回通知之日起7d内退还C.自收到投标人书面撤回通知之日起5d内退还D.自收到投标人书面撤回通知之日起28d内退还7.按荷载随时间的变异分类，在阳台上增铺花岗石地面，导致荷载增加，对端头梁来说是增加（）。

A.永久荷载B.可变荷载C.间接荷载D.偶然荷载8.《民用建筑节能条例》规定，民用建筑节能的监督管理部门为()。

A.建筑节能办B.能源主管部门C.消防主管部门D.建设主管部门9.【真题】民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在（）。

A.工程完工至少5d以后进行B.工程完工至少7d以后进行C.工程完工至少5d以后、工程交付使用前进行D.工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行10.一般建筑工程，通常先布设（），然后以此为基础，测设建筑物的主轴线。

2023年二级造价工程师考试《建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）》模拟试卷二（浙江省）1.【单选选择题】进行混凝土配合比设（江南博哥）计时，水胶比是根据混凝士（）性质确定的。

Λ.施工和易性B.体积变形C.耐久性D.强度正确答案：D参考解析：本题考查水胶比的概念和影响因素。

2.【单选选择题】土方运输距离不超过Om范围，一般采用人力或人力配合机动翻斗车。

A.500D.2000正确答案：B参考解析：一般土方运输距离不超过IOOOm范围，采用人力或人力配合机动翻斗车；超出IOOOm范围往往采用自卸汽车运输土方。

3.【单选选择题】直径大于Omm以上的钢筋，应优先采用焊接接头或机械连接接头。

A.10B.12C.14D.16正确答案：B参考解析：直径大于12mm以上的钢筋，应优先采用焊接接头或机械连接接头。

4.【单选选择题】为保证杯形基础杯口底标高的正确性，应（），以免杯口模挤向一侧或由于混凝土泛起而使芯模上升。

A.从上至下浇筑B.对称浇筑C.从下至上浇筑D.一侧一侧浇筑正确答案：B参考解析：为保证杯形基础杯口底标高的正确性，宜先将杯口底混凝土振实并稍停片刻，再浇筑振捣杯口模四周的混凝土,振动时间尽可能缩短。

同时还应特别注意杯口模板的位置，应对称浇筑，以免杯口模挤向一侧或由于混凝土泛起而使芯模上升。

5 .【单选选择题】碾压机械中，()适用于压实砂类土和黏性土。

A.平碾B.羊足碾C.气胎碾D.振动碾正确答案：A参考解析：碾压机械有平碾、羊足碾和气胎碾。

平碾适用于压实砂类土和黏性±,羊足碾只能用来压实黏性土，气胎碾对土壤碾压较为均匀。

6 .［单选选择题】下列表述()是正确的。

A.当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时,平面积计算B.当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时,C.当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时,D.当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时,正确答案：A 参考解析：根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013第3.0.1条条文说明，建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。

土建工程专业技术资格考试（中级）建筑工程专业《专业知识与专业实务》模拟试卷二说明：1 .一、二题为选择题，应考人员都必须作答，实务题应考人员可在四道题中任选三题作答，满分150分，测试时限150分钟。

2 .考生应在试卷上作答，在草稿纸上作答无效。

一、单项选择题：（1一30题，每题L5分，共计45分。

每题只有一个正确答案,考生应将选定的答案填写在试题相应的题号内，错选不得分）1.一般抹灰底层所起主要作用是：（D）A加强同基层的粘结C全而找平B提高抹灰层强度D加强同基层的粘结并初步找平2.屋而防水刷冷底子油的作用是（B）Λ增加一道防水层C防止水分蒸发引起空鼓B加强沥青与找平层粘结D保护找平层不受沥青侵蚀3.先张法钢筋混凝土预应力构件，蒸汽养护时采用二次升温养护制度的目的是（C）A加速台座周转B提高混凝土强度C减少预应力筋与台座间温差D增加预应力筋时效4.承受轴向荷载摩橡班入土深度的控制应采用（C）A控制标后JB控制贯入度C标高为主，贯入度为参考D贯入度为主，标高为参考5.“实心石专砌体一般应留斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。

”这一规定的目的是（B）A保证横平竖直B保证灰缝饱满C避免通天缝D保证操作方便6.单位工程施工组织设计的核心内容是（A）Λ施工方案B施工进度计划C施工平面图D技术措施7.影响建筑产品生产周期长的主要因素是（C）A产品的固定性B产品的多样性C产品的体形庞大D产品置于露天8.单层工业厂房旋转法吊柱，柱的平而布置应该是（D）A绑点、杯口、柱脚三点共弧，绑点靠近杯口B绑点、杯口、柱脚三点共弧，柱脚靠近杯口C绑点、杯口两点共弧，柱脚靠近杯口D绑点、杯口两点共弧，绑点靠近杯口9.压销式夹具适用于预应力张拉时夹持钢筋，一般位于（A）A先张法张拉端B先张法锚固端C后张法张拉端D后张法锚固端10.网络计划的优化中，工程成本是由直接费用及间接费用两部分组成，如果缩短工期,它们与工期的关系是（B）A直接费用的增加和间接费用的增加B直接费用的增加和间接费用的减少C直接费用的减少和间接费用的增加C直接费用的减少和间接费用的减少IL网络阁中由于技术间隙（例如混凝土养护、抹灰干燥等）所引起的“等待”也可以称作一项工作，不过它是（A）A只消耗时间，不消耗资源B既消耗时间，又消耗资源C不消耗时间，不消耗资源D不消耗时间，只消耗资源12.泵送混凝土的主要设备组成是（D）Λ混凝土搅拌机B混凝土振动捣实机械C混凝土搅拌输送车D混凝土泵、输送管和布料装置13.某现浇框架结构，根据结构跨度和楼面荷载，采用现场浇筑楼板，拟采用混凝土振捣设备进行混凝土捣实应选用（B）A内部振动器（又称插入式振动器）B表面振动器C外部振动器D振动台14.砌体的质量要求及保证措施中，影响砂浆满度的因素是（D）A砂浆的灰缝厚度B砂浆的抗压强度C砂浆的凝结时间D砂浆的铺灰方法、和易性及不专的湿润程度15.土的可松性大小用可松性系数来表示，设土在自然状态下的体积为VI,土开挖后呈松散状态下的体积为V2,土经回填压实后的体积为V3,则最后可松性系数是（D）16.为保证框架结构的延性，对梁端截而受压区高度的限制不合适的是：（B）A.一级框架为0.25h0B.二级框架为0.3h0C.三级框架为0.35h0D.四级框架为bho17.在地震作用效应与其它荷载效应基本组合时，地震作用分项系数取：（B）A.1.2B.1.3C.1.4 D,1.518.下列哪一项不是概念设计考虑的因素：（A）A,对柱子轴压比及配筋率作出规定B.对场地、地基和基础的选择C.对平而、立而规则化，对抗侧力构件合理布局D.保证整体性、延性和可靠的锚固19.在确定重力式挡土墙的构造时，哪一项不合适：（C）Λ,填方地段采用俯斜式墙背 B.填方地段采用直斜式墙背C.填方地段采用仰斜式墙背D.护坡采用仰斜式墙背20.在对工字形钢梁进行变形验算时，哪种说法不对：（D）Λ,变形验算属于正常使用极限状态B.不考虑螺栓孔引起的截而削弱C.验算荷载应采用标准值D.对动力荷载应乘动力系数21.钢结构轴心受压构件的承载能力一般由哪项条件决定：（D）Λ,强度 B.刚度C.截而形状D.稳定性22.对于高强螺栓，下列哪种说法是不对的：（D）A.摩橡型高强螺栓只利用界而摩橡传力B.承压型高强螺栓先利用摩梯力后利用螺栓杆抗剪和承压传力C.承压型高强螺栓的承载力大于序橡型高强螺栓D.承压型高强螺栓适宜于直接承受动力荷载的结构中 23 .对于角焊缝，下列哪种说法是对的：（A ） A.正面角焊缝的承载力高 B,正面角焊缝的塑性好 C.侧面角焊缝的承载力高D.凹形角焊缝应力集中严重24 .为保证挑梁的抗倾覆，哪一条构造是合理的：（C ） A.纵向受力钢筋应全部伸入梁尾部 25 纵向受力钢筋至少有1/2伸入梁端部 26 埋入墙体长度与挑出长度之比宜大于2 D.挑梁应做成变截面梁27 .对于圈梁的构造，下列哪种说法是不对的：（C ） Λ,纵向钢筋不少于4Φ10 B.纵向钢筋的搭接按受拉钢筋考虑 C.纵向钢筋的搭接按构造考虑D.圈梁兼做过梁时，其配筋应按过梁计算28 .确定混合结构房屋静力计算方案考虑哪个因素：（B ） A.房屋砌体的种类 B.屋盖或楼盖的类别 C.房屋的层高D.伸缩缝的间距29 .在确定柱控制截而最不利内力时，下列哪种说法是不对的：（B ）轴力相近，弯矩越大越不利轴力相近，弯矩越大越不利 弯矩相近，轴力越小越不利弯矩相近，轴力越大越不利 30 .下列哪项条件不是判别大偏心受拉构件的条件（B ）A.戴而存在着受压区B.外力作用于4和A ：之间C.外力作用于A 和A ，之外D.Λ2,31 .下列哪种情况对小偏心受压构件的描述是不合适的：（A ） A.远离力•侧钢筋受拉达到屈服B.近力一侧钢筋受压达到屈服C.近力一侧混凝土受压压碎D.远离力一侧钢筋无论拉压均达不到屈服32 .进行受弯构件斜截而计算时，其计算截面位置哪种情况是不必要的：（C ） A,支座边缘处截而 B.受拉区弯起钢筋的下弯点 C.跨中最大弯矩截面D.箍筋直径或间距发生变化的截而二•多项选择题（1—20题，每题1.5分，共计30分。

一级建造师房屋建筑工程实务试卷一、单项选择题（共20题，每题1分。

每题旳备选项中，只有一种最符合题意）1.受压构件，两端铰支，其临界力为50kＮ，若将构件改为两端固定，则其临界力为（）kN。

A.50B.100C.150D.2002.梁旳支承与受力如图，A为铰支座，C为固端支座，则A支座反力为（）kN。

A.1B.2C.3D.43.混凝土旳立方体抗压强度为ƒcu，棱柱体抗压强度为ƒc，抗拉强度为ƒt，则同一混凝土旳强度次序为（）。

A.ƒc＞ƒcu＞ƒtB.ƒcu＝ƒc＞ƒtC.ƒcu＞ƒt＞ƒcD.ƒcu＞ƒc＞ƒt4.石膏是以（）为重要成分旳气硬性胶凝材料。

A.硫酸钙B.碳酸钙C.硫酸铝D.碳酸铝5.平屋面材料找坡旳排水坡度宜为（）。

A.0.5%~1.0%B.2%~3%C.3.5%~4%D.4.5~5%6.楼梯平台处旳净空高度最低不应不不小于（）m。

A.1.8B.2.0C.2.2D.2.57.根据施工开挖难易程度不一样，可将土石分为八类，其中前四类土由软到硬旳排列次序为（）。

A.松软土、一般土、砂砾坚土、坚土B.松软土、一般土、坚土、砂砾坚土C.一般土、松软土、坚土、砂砾坚土D.一般土、松软土、砂砾坚土、坚土8.某悬挑长度为1.2m，混凝土强度为C30旳现浇阳台板，当混凝土强度至少应到达（）N/mm2时，方可拆除底模。

A.15B.21C.22.5D.309.已知某钢筋混凝土梁中②号钢筋外包尺寸为4480mm，钢筋两端弯钩增长值合计156mm，钢筋中间部位弯折旳量度差值为36mm，则②号钢筋旳下料长度为（）mm。

A.4516B.4600C.4627D.463610.大体积混凝土采用斜面分层方案浇筑时，混凝土一次浇筑到顶，混凝土振捣工作从浇筑层（）。

A.上端开始逐渐下移B.下端开始逐渐上移C.中间开始逐渐向两侧移动D.两侧开始逐渐向中间移动11.砌筑一般粘土砖墙时，如留斜槎，斜槎长度一般不应不不小于高度旳（）。

2023年房地产估价师《土地估价基础与实务》模拟试卷二[不定项选择题]1.在一定区域内，扩大土地（江南博哥）经济供给量的方式主要有（）。

A.同一城市内相邻行政区域合并B.进行旧城改造，重新规划土地利用C.提高土地建筑容积率，增加单位土地面积的建筑面积D.利用新技术扩大无水栽培范围，节省耕地参考答案：BCD参考解析：本题考查的是土地市场理论。

经济供给是指在土地自然供给的基础土，通过投入资金和劳动进行开发、改良，使土地适合生产、生活等各种用途，并能够获得经济效用。

调整土地经济供给的因素包括：（1）提高人类利用土地的知识和技能，更多地利用原来未被利用的土地，或提高土地利用效益，间接增加土地的经济供给。

（2）通过制定土地开发利用计划和实施，促进土地经济供给总量的增加和结构的调整。

（3）改善土地供给者行为，根据土地供给影响因素，结合当时当地的经济发展情况，理性地供给土地。

[不定项选择题]2.在农用地分等单元划分时，以下描述正确的是（）。

A.单元之间的土地特征无明显差异B.单元内部的土地特征差异明显C.单元边界不跨越地块边界D.不同地貌部位的土地划为同一单元参考答案：C参考解析：本题考查的是农用地分等。

分等单元是农用地质量分等的最小空间单位，分等单元按以下要求划分：（1）单元之间的土地特征差异明显，不同地貌部位的土地不划为同一单元，山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元，地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的不划为同一单元；（2）单元内部的土地特征相似，土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、土地经济系数等值区；（3）单元边界不跨越地块边界;（4）单元边界采用控制区域格局的地貌走向线和分界线，河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线。

[不定项选择题]3.在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设备完备度”因素的修正系数范围是-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。

2024年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务复习试题(答案在后面)一、案例分析题（本大题有3个案例题，第一题20分，其他每题25分，共70分）第一题【案例材料】某城市房地产开发公司计划开发一座综合体项目，包括住宅、商业和办公楼。

项目总投资预计为10亿元人民币。

公司在进行项目可行性研究时，收集了以下相关信息：1.土地使用权出让价格为每平方米3000元，土地总面积为5万平方米。

2.住宅部分预计售价为每平方米1.2万元，预计销售面积10万平方米。

3.商业部分预计售价为每平方米2万元，预计销售面积3万平方米。

4.办公楼部分预计售价为每平方米1.8万元，预计销售面积5万平方米。

5.项目建设周期为3年，建设期间贷款利率为6%。

6.预计项目运营期为20年，运营期结束后，办公楼预计可按重置成本的70%出售。

7.项目运营期内，住宅、商业和办公楼预计年运营收入分别为5000万元、3000万元和4000万元。

8.项目运营期结束后，住宅、商业和办公楼预计年运营成本分别为3000万元、2000万元和2500万元。

9.公司预计项目运营期内的物业管理费用为年运营收入的5%。

【小题】1、计算该项目的土地成本总额。

2、计算项目在运营期内的总运营收入。

3、假设项目运营期结束后，办公楼按照重置成本的70%出售，计算办公楼的重置成本。

第二题【案例材料】某城市一家房地产开发公司，计划开发一个住宅小区项目。

该项目位于城市郊区，交通便利，周边配套设施完善。

公司决定采用招标方式选择施工队伍进行项目建设。

在招标过程中，共有五家施工单位报名参加，其中包括A、B、C、D、E五家单位。

经过严格评审，公司最终确定A施工单位为中标单位。

A施工单位中标后，与房地产开发公司签订了施工合同。

合同约定：项目总投资为5亿元，工期为24个月，质量标准为合格。

合同中还约定了以下条款：1.A施工单位需在合同签订后10天内向房地产开发公司支付保证金500万元。

2.工程款分期支付，每完成10%的工程量，房地产开发公司支付相应比例的工程款。

2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题(二)及答案单选题（共40题）1、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 C2、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 B3、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 C4、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 A5、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 A6、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 B7、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月B.3～4个月C.5～6个月D.一年【答案】 A8、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 D9、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 B10、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。

则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 D11、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 C12、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。