(2020合同范本)链家地产二手房买卖合同

链家二手房合同补充协议甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方已签订《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），现就原合同未尽事宜，经双方协商一致，特订立本补充协议。

第一条房屋交接1. 甲方应于___年___月___日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于原合同约定的状态。

2. 交接时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件原件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第二条装修及附属设施1. 甲方承诺房屋内装修及附属设施与原合同描述一致，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。

2. 甲方应保证房屋内所有附属设施在交接时处于正常使用状态。

第三条房屋质量保证1. 甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

2. 若乙方在交接后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后___天内进行修复。

第四条贷款及按揭1. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理相关按揭手续。

2. 按揭贷款审批通过后，乙方应在___天内支付剩余房款。

第五条税费承担1. 双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

2. 若因政策变动导致税费增加，超出原合同约定部分由甲方承担。

第六条违约责任1. 若甲方未按本协议约定交付房屋或提供文件，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的___%。

2. 若乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___%。

第七条争议解决双方因本协议引起的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他1. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：___年___月___日请注意，以上内容仅为模板，具体条款需要根据实际情况和双方的协商结果进行调整。

链家二手房房屋买卖合同样本链家二手房房屋买卖合同样本〔一〕甲方〔出卖人〕：_____________________身份证号码：_____________________：_____________________联络：_____________________乙方〔买受人〕：_____________________身份证号码：_____________________：_____________________联络：_____________________丙方〔中介方〕：_____________________：_____________________联络：_____________________乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿根底上，就乙方购置甲方房屋以及丙方提供相关效劳事宜，达成如下约定，以兹共同遵守。

第一条交易房屋详细情况1、房屋地址：_____________________2、不动产单元号：_____________________3、不动产权利证书编号：_____________________4、房屋面积：建筑面积______________平方米，套内面积______________平方米。

第二条交易房屋价款及给付方式1、房屋的交易总价为：￥_______元〔大写_______整〕。

2、乙方于________年______月____日给付甲方购房定金￥_______元整〔大写：_______整〕。

3、乙方于________年______月____日向甲方支付购房款￥_______元〔大写_______整〕。

第三条税费承当及合同备案1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承当房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承当。

2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承当，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。

链家房屋买卖合同标准样本导言本合同由买方（下称“甲方”）与卖方（下称“乙方”）双方自愿订立，根据《合同法》及相关法律法规的规定，根据乙方所具有的所有权或合法使用权，甲乙双方经过友好协商，达成如下合同一、房屋基本情况1.1 房屋坐落（乙方填写详细地质）1.2 房屋面积（乙方填写房屋面积）1.3 房屋权属（乙方填写房屋所有权情况）二、房屋买卖价格及支付方式2.2 买卖款的支付方式（甲方及乙方协商并填写支付方式）三、房屋交付及验收3.1 乙方应在本合同签订之日起（乙方填写具体日期）前完成交付义务，确保房屋的交付状态符合约定。

3.2 甲方应在房屋交付后（乙方填写具体日期）进行验收，如有质量问题，甲方有权要求乙方修复或进行合理赔偿。

四、房屋权属和限制4.1 乙方保证房屋的权属清晰，不存在任何纠纷或限制。

4.2 若因乙方原因导致房屋的权属发生纠纷，乙方应负责解决，并承担与此有关的责任和费用。

4.3 甲方对乙方提供的房屋权属证明材料有权进行核查。

五、违约责任5.1 任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约所造成的损失。

5.2 若因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

六、争议解决6.1 甲方和乙方一致同意将合同争议提交具有管辖权的人民法院解决。

6.2 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向人民法院申请仲裁或诉讼解决。

七、其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（双方填写有效期）。

7.2 本合同的附件和补充条款与本合同具有相同的法律效力。

7.3 本合同正本共（甲方及乙方填写份数）份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）乙方（卖方）签订日期。

链家二手房买卖合同范本最新版合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方房屋位于_______（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2 该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊建筑面积为_______平方米。

1.3 该房屋为_______结构，层数为_______层，所在楼栋的电梯、楼梯、走道等公共区域的使用权归全体业主共有。

二、房屋交易价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2 乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，支付购房款的_______%（小写）：_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理完毕房屋过户手续之日，支付购房款的_______%（小写）：_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）甲方交付房屋钥匙并办理完毕物业、水电等过户手续之日，支付购房款的_______%（小写）：_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

三、房屋交付及过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，并承担因此而产生的费用。

3.3 乙方应在甲方交付房屋钥匙并办理完毕物业、水电等过户手续后，按照约定支付剩余购房款。

四、甲方保证与承诺4.1 甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买及使用该房屋的情形。

链家买的二手房,在中国银行贷款,合同第一份链家买的二手房,在中国银行贷款,合同卖方：（以下简称甲）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为”号”，房屋土地使用权证号为”_号；2、甲方所售房屋位于区路（街号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积平方米4、甲方所告房屋附属设施为。

第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的%。

支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的%。

支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

刘智万等与北京链家置地房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】北京市第一中级人民法院【审理法院】北京市第一中级人民法院【审结日期】2022.04.19【案件字号】(2022)京01民终1812号【审理程序】二审【审理法官】白云李春华李妮【审理法官】白云李春华李妮【文书类型】判决书【当事人】贺文婷;傅晓菊;刘智万;北京链家置地房地产经纪有限公司【当事人】贺文婷傅晓菊刘智万北京链家置地房地产经纪有限公司【当事人-个人】贺文婷傅晓菊刘智万【当事人-公司】北京链家置地房地产经纪有限公司【代理律师/律所】郭新嵘北京市中闻律师事务所;王子淼北京市中闻律师事务所;吴丁亚北京市炜衡律师事务所;范志骞北京市炜衡律师事务所【代理律师/律所】郭新嵘北京市中闻律师事务所王子淼北京市中闻律师事务所吴丁亚北京市炜衡律师事务所范志骞北京市炜衡律师事务所【代理律师】郭新嵘王子淼吴丁亚范志骞【代理律所】北京市中闻律师事务所北京市炜衡律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】贺文婷;傅晓菊;刘智万【被告】北京链家置地房地产经纪有限公司【本院观点】第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适用措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

【权责关键词】无效社会公共利益代理违约金过错支付违约金合同约定诚实信用原则第三人证明诉讼请求反诉维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理认定的事实与一审法院认定事实一致。

另，贺文婷向本院提交申请调查令，申请向北京市住房和城乡建设委员会和北京链家置地房地产经纪有限公司调取北京市海淀区百旺家园西区近一年的房屋成交价，用于证明傅晓菊、刘智万恶意违约行为，给贺文婷造成巨额预期收益损失，且傅晓菊、刘智万在赔偿贺文婷主张的损失金额后，仍然能够实现超额获益目的。

链家二手房买卖合同范本最新版甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋地址：____________________1.2 房屋产权证号：____________________1.3 房屋建筑面积：____________________平方米1.4 房屋结构：____________________1.5 房屋用途：____________________1.6 房屋所在楼层：____________________1.7 房屋建成年份：____________________1.8 房屋配套设施：____________________二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2 乙方支付房屋总价款的方式（1）签订本合乙方向甲方支付人民币（大写）：_____________ _______元整（小写）：____________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年___ _________________月____________________日前支付给甲方。

链家二手房交易流程一、选择链家房源。

在进行二手房交易之前，首先需要选择一家信誉良好的房产中介机构，链家作为国内知名的房产中介品牌之一，拥有丰富的房源资源和专业的服务团队，因此成为许多购房者的首选。

在链家的官方网站或者线下门店，可以浏览到各种各样的二手房源信息，购房者可以根据自己的需求和预算，选择合适的房源进行实地考察。

二、房源实地考察。

在选择了心仪的二手房源后，购房者需要与链家的经纪人联系，安排实地看房。

在看房过程中，购房者可以详细了解房屋的基本情况、周边配套设施、房屋的装修情况等，同时可以与经纪人沟通自己的购房需求，以便经纪人能够更好地为购房者推荐适合的房源。

三、签订购房意向书。

当购房者确定了心仪的二手房后，需要与卖方签订购房意向书，该意向书是双方达成初步意向的书面证明，其中包括了双方的基本信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式等内容，购房者需要支付一定的定金作为诚意金，以确保双方的交易诚意。

四、办理贷款手续。

对于需要贷款购房的购房者来说，需要在签订购房意向书后尽快办理贷款手续。

购房者需要准备好相关的贷款材料，如身份证、收入证明、房屋信息等，与银行进行贷款申请，待银行审批通过后，购房者可以按时缴纳首付款，并与链家进行相关手续办理。

五、签订买卖合同。

在办理完贷款手续后，购房者需要与卖方签订正式的买卖合同，该合同是双方进行房屋交易的法律依据，其中包括了房屋的详细信息、买卖双方的权利义务、交易价格、交付日期等内容，购房者需要仔细阅读合同条款，并在确认无误后签字盖章。

六、办理过户手续。

在签订了买卖合同后，购房者需要准备好相关的过户材料，如身份证、购房合同、房屋产权证等，与链家的工作人员一同前往当地房管局办理过户手续，待过户手续办理完成后，购房者正式成为房屋的合法所有者。

七、交付房屋。

最后，购房者需要与卖方进行房屋的交付，卖方将房屋的钥匙和相关物品交付给购房者，购房者需要进行房屋的验收工作，确保房屋的完好无损，同时需要与卖方确认房屋的一切权利义务交接完毕。

二手房房屋买卖合同10篇(无中介)二手房房屋买卖合同篇1卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________.(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。

土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

合同编号：_______甲方（卖方）：________联系号：________乙方（买方）：________联系号：________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方出售的房产位于________（省/市/区）________（街道/路）________号，房产证号：________。

1.2 房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，房屋结构为________。

1.3 房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。

1.4 房屋现状：________。

二、房屋交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2.2 乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（3）余款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，通过贷款方式支付。

三、房屋交付及过户3.1 甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.3 乙方应在过户手续办理完毕后________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交甲方。

四、税费承担4.1 本合同涉及的税费，按照国家法律法规及政策规定各自承担。

五、违约责任5.1 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×房屋交易价格的万分之五。

5.2 乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×购房款的万分之五。

链家二手房买卖合同模板完整版如下：合同编号：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______共有人：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______共有人：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、友好协商的基础上，签订本合同。

第一条房屋概况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于_______，位于第_______层_______户，房屋结构为_______，房屋产权证号_______，房屋产证登记面积_______平方米，内套面积_______平方米，地下室一间，面积_______平方米，土地使用期限至_______年_______月_______日。

（二）该房共有人为_______，该共有人自愿出售该房。

（三）随该房屋一起出卖的屋内物品有_______。

（四）该房屋的抵押情况为以下种：1. 该房屋未设定抵押；2. 该房屋已经抵押，抵押权人为：_______，抵押金额为：_______元。

甲方应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。

（五）该房屋的出租情况为以下种：1. 甲方未将该房屋出租；2. 甲方已将该房屋出租给他人，租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，甲方承诺于_______年_______月_______日前终止租赁，承诺在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

第二条交易价格上述房产的交易价格为单价：人民币_______元/平方米，总价：人民币_______元整（大写：_______佰拾万仟佰拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。

签劳动合同不交社保范文(通用4篇) 社会保险〔Social Insurance〕是指一种为丢失劳动实力、短暂失去劳动岗位或因安康缘由造成损失的人口供应收入或补偿的一种社会和经济制度。

社会保险的主要工程包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

社会保险打算由政府举办，，以下是为大家整理的关于签劳动合同不交社保4篇, 供大家参考选择。

签劳动合同不交社保4篇第1篇: 签劳动合同不交社保签书面劳动合同签书面劳动合同签书面劳动合同今年以来,劳动争议案件在数量上大幅飙升，签书面劳动合同。

今年1月至8月,全国法院共受理劳动争议案件20.74万件。

劳动争议案件呈现出数量膨胀化、内容困难化、区间多样化、诉讼群体化和难度增大化的特点。

从今日起,本版推出一组稿件,结合详细的案例,探讨劳动者和用人单位在处理劳动争议时应留意哪些问题,以维护自己的合法权益。

王玲诞生于11018年,是一个80后。

20xx年8月,小王到一个服装公司工作,岗位是服装导购员。

服装公司直至201N年1月才和小王签订书面劳动合同,合同约定小王的月工资是1200元,合同期限是201N年1月1日到201N年12月31日,没有约定试用期。

201N年6月之前,服装公司始终以小王尚处在试用期为由没有足额向她支付工资。

因为工作特点,小王经常在周末加班,但是公司没有向小王支付过加班费。

屡次讨要工资和加班费未果,小王一气之下打算辞职,并将服装公司起诉至法院,依法维护自己的合法权益。

涉案劳动者越来越年轻王玲参与工作时只有20岁,工作刚满两年就考虑离职了。

北京市其次中级人民法院劳动争议办公室主任李经纬在承受《法制日报》记者采访时说,在我们受理的劳动争议案件中,像王玲这样的8201N0后涉案劳动者越来越多了。

北京市高级人民法院的一项专题调查也显示,劳动争议纠纷的涉案劳动者趋于年轻化,劳动关系稳定性下降，合同范本《签书面劳动合同》。

据统计,201N年劳动争议案件涉案劳动者的平均年龄为37岁,低于20xx年39岁的平均年龄,其中35岁以下的劳动者比重也不断增大,201N 年已到达42.3%。

链家买二手房流程及注意事项二手房交易是一项复杂且决定重要的投资行为，有许多注意事项需要考虑。

本文将介绍链家买二手房的流程及注意事项，帮助购房者更好地进行房屋交易。

链家是一家专业的房地产中介公司，提供多种房屋交易服务。

它为购房者提供了一种便捷的购房渠道，以下是购买二手房的大致流程：第一步是房屋搜索和选择。

链家提供了广泛的房源信息，购房者可以根据自己的需求和预算，在链家网站或手机APP上搜索合适的房源。

同时，购房者也可以联系链家的销售顾问，告知他们的需求，让顾问帮助寻找符合条件的房屋。

第二步是看房和选择心仪的房屋。

购房者可以通过链家的平台预约看房时间，然后和销售顾问一起前往看房。

在看房过程中，购房者可以了解房屋的具体情况，包括房屋的面积、户型、楼层、朝向等。

购房者应该注意查看房屋的隐患，如漏水、翻新情况等，以免将来出现问题。

第三步是签订购房意向书。

当购房者决定购买某个房屋后，他们需要和卖方签订购房意向书。

购房意向书是购房者和卖方之间的一份协议，其中包含了购房者的购买意向和成交条件。

购房者应该仔细阅读并与卖方商议，确保双方达成一致。

第四步是办理贷款。

如果购房者需要贷款购买房屋，他们可以选择联系链家的金融顾问咨询相关贷款事宜。

购房者需要提供贷款所需的材料，并根据银行的要求进行申请。

链家的金融顾问会帮助购房者尽快办理贷款并获取贷款批准的结果。

第五步是签订正式的买卖合同。

一旦贷款批准并准备就绪，购房者和卖方可以签订正式的买卖合同。

该合同是购房者和卖方之间的法律约束文件，详细描述了房屋的买卖条件和交易方式。

购房者应该仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保护。

第六步是办理过户手续。

在签订买卖合同后，购房者和卖方需要办理房屋过户手续。

购房者需要提供相关的证件和材料，并缴纳相应的税费。

过户手续完成后，购房者正式成为房屋的合法所有者。

购买二手房需要注意的事项如下：第一，购房者应该提前做好充分的调查和了解。

购房者可以通过网络、媒体等渠道了解当地的房价、房屋供需情况、区域发展规划等信息。