工程项目竣工决算审计

工程竣工决算审计流程1. 引言工程竣工决算审计是指对工程项目完成后的决算进行审查和核实的过程。

它是保障工程质量和资金使用合规的重要环节，对于确保工程竣工报告的准确性和真实性具有重要意义。

本文将介绍工程竣工决算审计的流程及其主要内容。

2. 审计前准备工作在进行工程竣工决算审计前，需要进行一些准备工作，以确保审计工作的顺利进行。

2.1 制定审计计划审计计划是审计工作的指导性文件，明确审计的范围、时间安排、审计方法等内容。

制定审计计划需要考虑工程项目的性质、规模以及审计资源的可行性等因素。

2.2 收集相关资料审计人员需要从工程项目部门收集相关的决算资料，包括施工合同、支付凭证、成本清单等。

同时，还需要与相关的管理部门、财务部门、法务部门等进行沟通，获取必要的信息。

2.3 确定审计目标和依据在审计前，需要明确审计的目标，即审计人员要关注的重点和重要性。

并且，还需要确定审计的依据，即审计人员在审计过程中所依据的法律法规、政策和规章制度等。

3. 审计流程3.1 开始审计工作审计工作开始后，首先需要按照审计计划进行组织，明确审计工作的任务和责任，确保审计工作的顺利进行。

3.2 审查决算报告审计人员需要对工程竣工决算的项目进行审查，包括对施工成本、变动清单、费用结算等进行核实和比对。

同时，还需要对相关的财务报表进行分析和核算。

3.3 核实支付凭证审计人员需要核实工程项目的支付凭证是否真实存在，并与决算报告中的支付情况进行比对。

这一步主要是防止决算报告中存在虚假支付和资金浪费等情况。

3.4 检查合同履行情况审计人员还需要对工程项目的施工合同进行检查，核实工程项目的履约情况和合同成本的核对。

同时，还需要确认合同履行是否符合相关的法律法规和政策。

3.5 审阅其他相关资料在审计过程中，审计人员还需要审阅其他与工程项目决算相关的资料，如施工图纸、工程验收文件、质量检测报告等，以确保审计的全面性和准确性。

3.6 发现问题并提出意见在审计过程中，审计人员如发现决算中存在的问题，应及时向工程项目部门提出意见，并要求其进行解释和整改。

竣工决算审计竣工决算审计是对建设工程项目的成本核算结果进行审查和评估的过程，旨在确保项目的成本控制与核算真实性，监督资金的有效利用。

竣工决算审计是建设工程项目管理中不可或缺的环节，对于保障项目质量、合规性以及资金使用的透明度具有重要意义。

竣工决算审计的背景建设工程项目在完成施工后，需要对项目的费用开支和资金使用情况进行审计，以确保项目的建设过程符合法律法规要求，且资金使用合理、合规。

竣工决算审计通常由专业审计机构或政府监管部门进行，确保审计结果的客观性和公正性。

竣工决算审计的重要性1.确保项目质量：竣工决算审计能够核实施工过程中的投入与产出，评估项目的质量状况，发现可能存在的问题并提出改进建议，有助于提升工程项目的质量水平。

2.控制成本：审计能够对工程项目的费用进行全面审计和核对，避免超支和资金浪费，实现成本的有效控制，提高资金利用效率。

3.监督资金使用：审计结果能够监督资金的使用情况，确保资金使用符合法律法规，杜绝贪污腐败等不正当行为，保障公共利益。

4.提高透明度：透明的竣工决算审计结果能够提升项目的公信力和可信度，增强各方对项目管理的信心，促进项目合作和发展。

竣工决算审计的程序1.准备工作：审计前需准备项目相关文件和资料，包括招投标文件、合同文件、施工进度表、工程变更等，准备审计的基础数据。

2.实地核查：审计人员需实地核查工程项目的进度、质量和费用，与各方进行沟通交流，了解项目的具体情况，获取更多的信息和证据。

3.数据分析：对项目的费用开支情况进行详细分析，审查各项支出的合理性和真实性，比对实际支出与预算支出的差异，查找可能存在的问题。

4.编制审计报告：根据审计结果编制审计报告，概括审计发现和问题，提出改进意见和建议，陈述审计结论，并向相关方进行汇报和传达。

竣工决算审计的实施难点1.数据获取困难：部分项目的费用开支记录不完整或不规范，导致审计难以获取准确的数据，增加审计的难度。

2.项目复杂性：部分工程项目涉及多方合作和多重变更，项目规模庞大复杂，审计难度大，需要投入大量人力物力。

工程建设项目竣工决算审计报告1 关于对20XXxx房地产有限公司20XX20XXx住宅楼工程决算审计报告我們自20XX年5月1曰至5月12曰对我公司20XX20XXxxx工程决算进行了审计（以下简称20XX20XXxxx），現将审计情况报告如下：一、工程概况20XX20XXxx是20XX年7月由20XX20XX房地产有限公司通过土地竞拍取得的房地产开发项目，该项目共计占地面积16327平方米，规划建筑总面积 2.7万平方米，该项目用地原系20XX20XXx有限公司，因企业破产，所占有原土地进行规划為房地产住宅楼开发。

我公司根据地理位置的优势，一举取得了该宗土地的使用权，取得了良好的社会效益。

20XX20XXx工程由20XXxx建筑设计院设计图紙，20XX20XX 工程监理有限公司监理，20XXxx建筑工程有限公司施工，并于20XX年4月破土动工，20XX年5月全部工程竣工验收。

二、建设项目管理（一）、立项及批准情况20XXxxx工程于20XX年12月28曰经20XXxxx发展和改革局（xxx改投资[20XX]62号）文对建筑工程批准立项。

批准建设面积8930㎡，总投资357万元。

（二）、工程和招投标管理20XX工程，从材料采购到设备订货，从土建施工到设备安装，90%以上实行了招、投标。

工程建设实現了科学、节俭、有效、合理施工，并实現了全过程质量监督。

按時完成了建设任务并节约了大量建设资金。

三、投资完成情况（一）、基础数据1、本项目共建设住宅12605平方米。

2、项目总投资估算1020万元。

3、本项目建设工期為一年，销售期一年。

（二）、销售价格的确定1、本项目住宅共计12605平方米，根据xxx房地产价格趋势及当地同类建筑价格情况，結合本项目情况，确定本项目住房销售价格：多层住宅1200元/m2。

按以上销售价格估算本项目完成后总销售收入為1400万元。

销售税金及附加估算根据国家有关规定，本项目出售不动产，应按5.4%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加。

工程建设项目竣工决算审计报告一、目的和范围为了对工程建设项目的竣工决算进行审核，验证其是否符合相关规定和标准，特进行本次审计工作。

本次审计的范围包括对该项目的财务数据、合同履约情况以及工程质量和安全等方面进行全面审计。

二、基本情况该工程建设项目是位于市开发区的一座商业综合体建设项目，总投资金额为10亿元，总建筑面积为10万平方米。

建设周期为3年，报告期为2024年度。

三、财务数据审计1.项目收入在审计期间，经审核发现，项目总收入为9.5亿元，其中来自销售额为9亿元，来自政府补贴和其他收入为0.5亿元。

根据项目合同和相关税收法规，该收入信息真实可靠，没有明显差错。

2.工程成本项目的工程成本为8.5亿元，其中包括建设材料、人力成本、机械设备等费用。

经过核实和比对，工程成本的财务信息准确无误，符合相关会计准则和规范。

3.利润分配经审核，该项目实现的利润分配为1亿元，其中50%作为纳税利润上缴给国家税务机关，30%作为利润留存，用于项目的后续建设和运营，20%作为股东利润分配。

利润分配符合相关法律法规和合同约定，无违规行为。

四、合同履约情况审计1.承包商履约情况对承包商的合同履约情况进行了全面审计。

通过对合同约定的内容、承包商的实际履约情况以及相关证据的核查，确认承包商已按合同约定完成了工程建设任务，工程质量符合相关标准要求。

2.材料供应商和劳务方履约情况对材料供应商和劳务方的合同履约情况进行了审计。

经过核实和比对，确认材料供应商按时供应了工程所需的建筑材料，劳务方按时提供了相关劳务服务。

合同履约情况良好，未发现违约行为。

五、工程质量和安全审计1.工程质量通过对工程建设过程中进行了工程质量检查和抽样测试，确认工程建设符合相关质量标准要求，未发现重大质量问题。

工程施工过程中，相关监理机构对质量进行了监督和检查，工程质量得到有效控制。

2.工程安全对工程建设期间的安全管理情况进行了审计。

经核实，工程建设过程中，项目方采取了必要的安全措施和应急预案，加强了对施工现场的安全监管，未发生重大安全事故。

工程项目竣工财务决算审计内容一、引言工程项目竣工财务决算审计是指对工程项目建设过程中形成的各种财务凭证、账簿和报表进行审计，以确定工程项目的财务状况和经济效益的一种审计活动。

本文将针对工程项目竣工财务决算审计的内容进行详细介绍。

二、审计目标1.审计工程项目的成本核算情况，确保各项工程费用的真实性和合理性。

2.审计工程项目的收入情况，确保工程项目收入的准确计量和认定。

3.审计工程项目的资产情况，确保工程项目资产的完整性和正确计量。

4.审计工程项目的负债情况，确保工程项目负债的准确计量和认定。

5.审计工程项目的利润情况，确保工程项目利润的准确计算和分配。

6.审计工程项目的现金流量情况，确保工程项目现金流量的准确统计和分析。

三、审计内容1.资产审计（1）对工程项目的各项资产进行核实，包括土地、房屋、设备、材料等。

（2）核实资产的所有权和使用权，确保资产的合法性和规范性。

（3）核实资产的计量基础和准确性，确保资产价值的真实反映。

（4）核实资产的折旧和摊销情况，确保折旧和摊销的正确计算和分配。

2.负债审计（1）核实工程项目的各项负债，包括借款、欠款、应付款项等。

（2）核实负债的计量基础和准确性，确保负债金额的准确统计和认定。

（3）核实负债的偿还情况，确保偿还计划的执行和负债的准时清偿。

3.收入审计（1）核实工程项目的各项收入，包括工程款、租金、销售收入等。

（2）核实收入的计量基础和准确性，确保收入的合理计量和认定。

（3）核实收入的确认时点和确认方法，确保收入的准确确认和分配。

4.成本审计（1）核实工程项目的各项成本，包括人工成本、材料成本、设备成本等。

（2）核实成本的计量基础和准确性，确保成本的真实反映和合理分配。

（3）核实成本的支出时点和支出方式，确保成本的准确支出和记录。

5.利润审计（1）核实工程项目的利润计算方法和分配方式，确保利润的准确计算和分配。

（2）核实利润的来源和去向，确保利润的合法来源和合理分配。

项目工程竣工决算)审计报告
一、引言
二、审计对象
本次审计对象项目的工程竣工决算，包括项目的工程投资、绩效评估
以及财务报表等。

三、审计方法和范围
本次审计采用了综合审计方法，包括审阅相关文献资料、实地调查、
核实与基建单位和管理者的对话等。

审计的范围包括该项目的工程投资的
完整性、项目绩效的合理性以及财务报表的准确性和真实性。

四、审计结果与意见
1.工程投资核实：根据审计调查的结果，该项目的工程投资总额为XXX万元，核实结果与项目部报告的数额一致，符合相关法律和规定的要求。

2.项目绩效评估：根据审计调查的结果，该项目的绩效评估表明，工
程建设投资的使用效益良好。

项目建设过程中，各项指标符合规定的标准，工程质量良好，完成情况和进度也符合预期计划。

3.财务报表审计：根据审计调查的结果，该项目的财务报表真实可靠，符合财务会计准则的要求。

财务报表准确反映了该项目的财务状况、经营
成果和现金流量情况。

综上所述，本次审计结论认为，该项目的工程竣工决算投资较为合理，绩效评估良好，财务报表真实可靠。

五、建议
根据对该项目工程竣工决算的审计结果
1.在项目投资中，应加强对各项投资支出的管理和审计，确保资金的
合理使用和适度节约。

2.在项目绩效评估中，应加强对工程质量和进度的监控，确保各项指
标符合规定的标准。

3.在财务报表的编制和审计过程中，应严格按照财务会计准则的要求，确保报表的准确性和真实性。

六、审计报告出具日期
本审计报告于xxxx年xx月xx日出具。

1、全面审计法是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。

其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同：首先，根据竣工图全面计算工程量。

然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。

同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。

此方法的优点是全面、细致，经审计的工程造价差错比较少、质量比较高，审核后的施工图预决算准确度较高。

缺点是工作量较大。

对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱，甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。

2、分组计算审计法把决算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

如：(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

在该分组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部分)、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定：回填土量=挖土量—(基础砌体+垫层体积)余土外运量=基础砌体+垫层体积(2)底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面面层。

在该分组中，先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算出来。

而楼面找平层、天棚抹灰、刷涂料的工程量与楼(地)面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层建筑面积加挑檐面积乘坡度系数(平层面不乘)就是屋面工程量；底层建筑面积乘坡度系数(平层面不乘)再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。

(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

在该分组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。

先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积(如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算)。

《工程项目竣工决算审计实务与经典案例》一、概述在建设工程项目中，竣工决算审计是非常重要的一环，它既关系到工程项目的最终成本，也关系到相关各方的利益。

竣工决算审计实务与经典案例是一个复杂而又具有挑战性的工作，本文将围绕这一主题展开全面的探讨。

二、竣工决算审计实务1.竣工决算审计的定义及意义竣工决算审计是指对建设工程项目在竣工时通过编制资产核算账簿和会计报表，计算工程造价，最终形成的竣工决算报告进行审计的一种特殊审计活动。

其主要意义在于核实工程造价的合理性，保障工程项目的经济合理性和合规性。

2.竣工决算审计的程序和方法竣工决算审计的程序包括审前准备、审计程序设计、内部控制评价、审计证据的获取与评价等环节。

在方法上，审计人员应采用实地勘察、文件资料审查、询问当事人等手段进行审计。

3.竣工决算审计中的重点和难点竣工决算审计中的重点主要在于对工程进度、质量、工程量取费、工程变更等方面进行审计。

而审计中的难点则在于如何判定各方责任、如何处理工程量与工程变更的关系等方面。

三、经典案例分析1.某大型水利工程项目竣工决算审计案例分析该项目采用了先进的水利工程技术，但在竣工决算审计过程中发现了工程量取费方面存在问题，审计人员经过调查发现，部分工程量并未按实际情况计算，最终导致了总造价的偏差。

通过审计，相关责任人被追究了责任，项目最终得到合理的决算结果。

2.某高铁建设项目竣工决算审计案例分析在该项目中，审计人员发现了部分工程进度与质量问题，导致了工程造价的偏差。

经过审计，责任人被追究，相关问题得到了解决，项目最终取得了合理的竣工决算结果。

四、总结与回顾通过对竣工决算审计实务与经典案例的分析，可以看出这一工作的重要性和复杂性。

在实际工作中，我们要加强对竣工决算审计准则的理解，做好审计前的准备工作，同时要善于发现问题并及时解决，从而保障工程项目的合规性和经济合理性。

五、个人观点与理解竣工决算审计是一项繁重而又重要的工作，它不仅关乎项目的经济效益，也关系到相关各方的利益。

工程竣工决算审计的内容和重点包括以下几个方面：1.审核竣工决算编制依据：审计人员应审查竣工决算的编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否齐全。

2.审核竣工决算报表：审计人员应审核竣工决算报表的完整性和准确性，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

3.审核竣工工程概况表：审计人员应审核竣工工程概况表的真实性和准确性，包括工程规模、建设周期、投资总额等。

4.审核未完工程及预留费用表：审计人员应审核未完工程及预留费用表的真实性和合理性，包括未完工程量、预留费用等。

5.审核竣工决算财务表：审计人员应审核竣工决算财务表的真实性和准确性，包括财务状况表、损益表、现金流量表等。

6.审核待摊投资明细表：审计人员应审核待摊投资明细表的真实性和合理性，包括待摊投资的具体内容和金额。

7.审核交付使用资产总表和明细表：审计人员应审核交付使用资产总表和明细表的真实性和准确性，包括交付使用的固定资产、流动资产等。

8.审核结余资金明细表：审计人员应审核结余资金明细表的真实性和合理性，包括结余资金的构成和金额。

9.审核尾工工程明细表：审计人员应审核尾工工程明细表的真实性和合理性，包括尾工工程的数量和金额。

10.审核主要材料消耗量明细表：审计人员应审核主要材料消耗量明细表的真实性和合理性，包括主要材料的消耗量和金额。

在审计过程中，审计人员还应重点关注以下几个方面：1.是否存在虚报工程量、高估冒算等问题；2.是否存在多计或少计费用、虚增或虚减利润等问题；3.是否存在截留或挪用建设资金等问题；4.是否存在超规模、超标准等问题；5.是否存在未经批准擅自变更设计等问题。

通过以上审计内容和重点的审查，可以确保竣工决算的完整性和准确性，提高工程建设的管理水平。

工程竣工决算审计报告
一、审计目的。

本次审计旨在对工程竣工决算进行审计，确保决算结果的真实性、合法性和合理性，保障国家和社会公共利益。

二、审计范围。

本次审计范围涵盖工程竣工决算的所有相关内容，包括工程项目的投资、工程量清单、造价预算、竣工结算等。

三、审计方法。

审计团队采用了文件审查、询问函调查、现场核查等多种方法，对工程竣工决算进行了全面、系统的审计。

四、审计发现。

1. 工程投资审计发现，工程投资的决算金额与预算金额存在较大偏差，主要原因包括工程变更、工程量清单计价错误等。

2. 工程量清单审计发现，部分工程量清单计价不符合实际情况，存在计算错误或漏项现象。

3. 造价预算审计发现，部分造价预算编制不规范，存在数据不准确、计算错误等问题。

4. 竣工结算审计发现，部分竣工结算文件不完整，无法核实竣工结算金额的合理性。

五、审计建议。

1. 对于工程投资偏差较大的项目，建议对工程变更进行规范管理，加强成本控制。

2. 对于工程量清单计价不符合实际情况的问题，建议加强对工程量清单的审核和核实，确保计价准确。

3. 对于造价预算编制不规范的项目，建议加强预算编制人员的培训，提高预算编制水平。

4. 对于竣工结算文件不完整的项目，建议加强对竣工结算文件的归档管理，确保文件完整性。

六、审计结论。

本次审计发现了工程竣工决算中存在的一些问题和不足，同时提出了相应的改进建议。

希望相关部门能够重视审计结果，及时采取有效措施，完善工程竣工决算管理制度，确保决算结果的真实、合法和合理。

74工程建设项目竣工财务决算审计要点分析♦熊雅君相关概念一、工程建设项目竣工决算工程建设项目的竣工决算内容主要涉及：征地拆迁资金收支情况，工程建设项目建筑安装工程、设备投资以及其他投资情况。

即从工程建设施工合同出发，结合施工过程中的设计变更和签证情况，到最后工程建设完工确定工程建设项目总投资额。

工程建设项目竣工财务决算审计以《建筑法》《招标投标法》《合同法》《企业会计准则》《政府会计制度》以及《基本建设财务规则》（政部令第81号）等法律法规为基础。

二、工程建设项目竣工财务决算工程建设项目竣工财务决算，包括竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书以及相关材料。

工程建设项目的竣工财务决算报告不仅能反映出工程建设项目的总支出金额，还能体现出工程建设项目相关的管理制度，项目的基本情况，项目的资金来源、使用和结余情况，以及项目概算的执行情况等。

三、工程建设项目竣工财务决算审计工程建设项目竣工财务决算审计由项目建设单位上级主管部门委托社会中介机构，或者由其内部审计部门根据相关法律法规对项目竣工决算的准确性、客观性、合法性及其已实现的经济效益、社会及环境效益进行的检查、评价及鉴证工作。

竣工财务决算审计主要审查财务制度和管理的完整性、有效性，账务处理、项目建设资金筹集使用的真实性以及合规性。

审查工程建设项目的概算和预算执行情况，总结工程建设项目在资金筹集和资金使用等方面存在的问题，提升建设资金使用效率，促进项目规范管理。

工程建设项目竣工财务决算审计常见问题一、基本建设程序不符合规定对工程基本建设程序的审计，一般通过查阅工程建设项目竣工财务决算审计资料、项目施工许可证以及监理单位下发的开工令，发现项目存在未办理施工许可即开工、未按规定处理验收不合格问题的情况。

二、冒算工程量、多计工程费第一，冒算工程量，主要表现在施工单位以记录失误为借口加大工程量。

如：某些工程建设项目的施工单位在投标时按投标价给予一定比例的下浮，但在项目遇到变更签证时，签证单的费用没有按同一比例下浮。

工程竣工决算审计服务方案工程竣工决算审计是指对工程项目在竣工阶段进行的一项审计活动，旨在评价工程项目的成本与效益，确保资金使用合理、合规，并为工程决算提供可靠的依据。

本文将针对工程竣工决算审计服务方案进行探讨。

一、审计目标与原则工程竣工决算审计的目标是确保工程项目的决算结果真实、准确、完整，保障国家和社会的利益不受损害。

审计过程应遵循公正、独立、客观、保密的原则，确保审计结果的可信度和权威性。

二、审计内容及程序1. 审计内容工程竣工决算审计的内容包括工程项目的总体情况、资金使用情况、工程成本、质量、安全等方面的审计。

具体包括工程项目的实施情况、工程设计、施工过程、材料采购、工程验收等的审计。

2. 审计程序（1）确定审计范围和目标：明确审计的对象、范围和目标，确定审计的依据和方法。

（2）开展前期准备工作：了解工程项目的背景、建设规模、资金来源等信息，收集相关文件和资料。

（3）制定审计计划：根据审计目标和范围，制定审计计划，确定审计的重点和关键节点。

（4）实施审计工作：按照审计计划，对工程项目进行实地勘察、查阅文件、核对资料等工作，了解工程项目的实际情况。

（5）编制审计报告：根据审计工作的结果，编制审计报告，包括审计发现、问题分析、建议和意见等内容。

（6）报送审计报告：将审计报告报送给委托方，同时与委托方进行沟通和讨论，提供相应的解释和说明。

三、审计方法与技术1. 审计方法工程竣工决算审计可采用抽样审计、比较审计、核对审计、追溯审计等方法。

抽样审计可通过抽取样本进行核查，以全面评估工程项目的情况。

比较审计可将工程项目与同类项目进行对比，找出差异和问题。

核对审计可通过核对资料和文件，确保工程项目的资金使用符合规定和合同约定。

追溯审计可对工程项目的前期准备工作进行追溯，查找潜在的问题和风险。

2. 审计技术工程竣工决算审计可借助计算机辅助审计技术，如数据挖掘、风险评估、模拟计算等。

数据挖掘可通过对工程项目的大量数据进行分析，发现隐藏的问题和规律。

工程竣工结算审计要点及对策一、审计的重点（一）仔细核定施工工程量核定施工工程量作为工程竣工决算审计的关键环节，因工程量的计算多且繁琐，图纸抽象，就有可能造成高估冒算。

为避免这一现象，第一，对投资比例较大的分项工程要认真审核，例如混凝土结构梁、板、柱、钢结构以及高级装饰项目等；第二，对一些容易混淆或出漏洞的项目进行重点审核，如建筑工程中的内外墙体、面积应以实砌体积计算，扣除梁、柱、门、窗体积，在实际施工计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。

再如保温隔热墙，在审计中发现部分存在多计工程量的违规事实；第三，防止出现钢筋混凝土基础T型交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等情况。

（二）审核材料的用量及价差材料用量的审核内容主要涉及到土建工程三大主材及装饰工程、水、电、暖材料用量。

在工程竣工决算审计中，材料量审核也是一个重要的环节。

因市场材料的价格波动较大，所以审核材料价差，尤其是审核主材价差就显得更加重要。

总之，要认真审核材料的品种、规格、产地、质量，以确定是否符合设计标准和国家规范[内审网注:更多审计干货关注内审网]。

材料价差应依照定额用量、实际消耗量和预算定额单价、实际单价分析计算，既不能遗漏，也不能重复计算。

（三）审计变更工程定额的套用由于变更工程发生在工程招标后，多数施工单位只变更事实，不变更群价分析，造成高估冒算、弄虚作假等问题频发。

要做好这一点，最重要的是审核决算中所列的工程项目、规格、计算单位等因素，研究是否与所申请的定额相符，是否存在套错的现象，是否存在偏离招标文件规定的条款，是否存在擅自调整材料和人工配制的情况。

此外，为了保证工程造价的准确性，还需要重点审核价格高、工作量大或定额子目混乱的项目。

应用定额时注意砌体与混凝土标号之间的换算，以保证数据的准确性。

（四）审计主体工程以外的外网工程在审核竣工决算时，应分别审核包含在主体中的与室外配套的水、电、暖等外网工程，以免混淆工程造价。

建设项目竣工决算审计建设项目竣工决算审计是建设项目审计的一个重要环节，它是指建设项目正式竣工验收前，由审计人员依法对建设项目竣工决算的正确性、真实性、合法性和实现的经济效益、社会效益及环境效益进行的检查、评价和鉴证。

其主要的目的是保障建设资金合理、合法使用，正确评价投资效果,促进总结建设经验，提高建设项目管理水平。

1内容审计人员对建设项目实施建设项目竣工决算审计业务的内容视具体情况和项目的行业特点而确定。

其基本审计内容主要包括以下方面：［1](1)审查竣工决算编制依据。

审核决算依据是否齐全、是否符合有关规定、是否存在遗留问题。

(2）审查是否按规定的时问及时进行竣工决算的编报。

现行制度规定，建设项目的竣工决算应在项目办理竣工验收后的一个月内编报.（3）审核竣工决算资料的齐全性和真实性。

有关财务报表、主要附表是否齐全,表中各项目的内容填列是否完整、正确、真实，各表之间应该一致的数字是否相符；竣工情况说明书所列项目内容是否全面、真实.(4)审核建设单位的竣工验收工作是否符合有关规定，决算编制工作有无专门的人员,各项清理工作是否彻底和全面。

(5）审查项目建设是否按照批准的初步设计进行,各单位工程是否严格按照批准的概算内容进行，有无概算外项目和提高建设标准、扩大建设规模的问题;有无重大质量事故和经济损失。

（6)工程施工发生计划调整、设计变更有无批准调整计划的文件和变更设计的手续；没计变更和现场签证是否合理,有关手续是否符合规定.(7）审查在工程实施过程中有关设备和材料的变化情况、建筑经济政策的变化情况、补充合同的内容变化等是否正常，调整是否合理。

(8）审查交付使用财产是否真实和完整，是否符合交付条件，移交手续是否齐全、合规.审查竣工决算中所列的交付使用资产价值是否真实、准确，其构成是否合理;应计入交付使用资产成本的报废工程损失、坏账损失和非常损失等，是否已按规定程序报经有关部门批准；应分摊计入交付使用资产成本的待摊投资，是否已按规定的方法分摊计入交付使用资产成本,其分摊标准是否合理；有无多报、重报、虚报交付使用资产价值的情况等。