关于施工方主张优先受偿权的工程价款结算问题

建设工程价款优先受偿权问题探讨在我国目前的法律体系中，有不少法律都对建设工程价款进行了相关的规定，无论是受偿制度还是其他相关制度，都有明确的规定。

这些法律共同的特点就是对发包人给予了较为严格的要求，若是发包人在规定的期限里没有将工程款项支付完全，那么就会造成工程折价的后果甚至是被法院拍卖出去。

早在2002年，就有相关的批示对于建设工程价款相关问题进行指导，无论是期限问题，受偿顺序等等，都有明确的指导。

然而，各个地区对于法律接受接纳的程度不同，或多或少私底下对批示进行了改动，导致出现了多元化的问题。

在以往的工程案例中，工程价款优先受偿权的适用范围往往都得不到确定，无论是在平时的施工中还是在法律角度上，权限范围一直是一个模糊有争议的东西。

在21世纪新出台的批复的规定中，对相关的范围进行了限定。

一般来说，建设工程的价款包括对施工人员的薪资、施工时用到的材料的购置费、施工时的额外支出等等费用，若是因为发包人违约所造成的费用，不算建设工程的价款当中。

在这样的规定当中，一些妄图在建设工程价款中牟取利益的人就没有漏洞可以钻了。

这样一来，优先受偿权的范围也等于是得到了明确的规定，包括支付工人的薪资以及材料费等等，保证了款项的公开公正，从一定程度还提高了建设工程价款使用的权威性。

进一步来说，批复规定后的建设工程价款是已经完成支付且无法进行收回的，这些款项随着工程的完成可以在工程价值中显现出来，对于享有优先受偿权的承包人来说，可以选择工程折价或是法院拍卖来使用自己的优先受偿权。

承包人的工程利益包括自身的利润以及违约金等等，这些款项在最新的规定中都不属于建设工程价款的范围当中。

除此之外，还有一类款项的定位有很大的争议，承包人对工程的提前垫付资金是否添加在优先受偿权的范围中。

这类款项一直以来都是广受争议的项目，笔者觉得应当根据实际情况来判断。

不同的垫付项目应当区别对待，若当垫付款项属于工程施工的必需品以及一次性使用品时，应当享受优先受偿权，若是再生品或者无关紧要的物品，则不予享受优先受偿权。

建筑工程款的优先受偿权
建筑工程款的优先受偿权是指在建筑工程项目发生债务违约或破产清算时，具有优先受偿权的权利。

在偿还债务时，该优先受偿权排在其他权利之前，得到优先偿付的保障。

这种优先受偿权通常由相关法律规定或债务合同约定。

建筑工程款的优先受偿权主要体现在以下几个方面：
1. 对建设单位的优先受偿权：建筑工程款支付的优先顺序中，首先要确保对建设单位的债务得到偿还。

建设单位作为工程的委托方，通常承担了较大的工程费用，因此其债权得到优先保障。

2. 对劳务人员的优先受偿权：建筑工程中的劳务人员包括施工工人、技术人员等。

在工程款支付时，应优先保障劳务人员的工资和福利待遇。

这是因为劳务人员通常是工程项目中最直接参与、最容易受到损失的群体，保障其利益具有社会公平性和道德性。

3. 对建筑材料供应商的优先受偿权：建筑工程需要大量采购建筑材料，如钢材、水泥、砂石等。

在支付工程款时，应将建筑材料供应商的债权置于优先位置，确保其能够及时收回款项，维护其经营正常运转。

4. 对其他优先权的尊重：除了上述三个方面，建筑工程款的优先受偿权还应考虑其他可能存在的优先权，如融资方、保险公司等。

在建筑工程项目中，可能还涉及到银行贷款、保险投保
等业务，这些相关方在债务清偿中也应得到优先保障。

总之，建筑工程款的优先受偿权是建筑工程项目中保护各方利益、维护经济秩序的重要机制。

根据不同的法律规定和债务合同约定，建筑工程款的优先受偿权所涉及的权利人和优先顺序可能有所差异，但其基本目的都是确保债权人能够及时、完整地收回债权，促进建筑工程的健康发展。

民法典工程价款优先受偿权在建筑工程领域，工程价款的支付是项目顺利进行的关键。

为了保护承包商的合法权益，民法典赋予了承包商一定的优先受偿权。

本文旨在通过一个范本，解析工程价款优先受偿权的相关内容。

工程价款优先受偿权是指在发包人未按照合同约定支付工程价款的情况下，承包商有权依法对其施工的建筑物、构筑物及其他附属设施享有优先受偿的权利。

这一权利的设立，是为了确保承包商能够及时收回工程款，保障其正常运营和资金链的稳定。

我们需要明确的是，工程价款优先受偿权的行使是有条件的。

根据相关法律规定，承包商必须在工程竣工验收合格后的一定期限内提出优先受偿的请求。

如果超过了这个期限，承包商可能会丧失这一权利。

工程价款优先受偿权的行使范围是有限的。

它通常仅限于承包商实际完成的工程部分，不包括尚未施工或未完成的部分。

如果存在多个债权人，那么他们之间的受偿顺序也需要按照法律规定来确定。

我们来看一个具体的范本。

在这个范本中，甲乙双方约定了以下内容：1. 甲方（发包人）应按照合同约定的时间和金额支付工程价款给乙方（承包商）。

2. 如甲方未按时支付工程价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

3. 在甲方未能支付工程价款的情况下，乙方有权依法对其施工的建筑物、构筑物及其他附属设施享有优先受偿的权利。

4. 乙方应在工程竣工验收合格后的一定期限内向甲方提出优先受偿的请求，并提供相应的证据和资料。

5. 如果甲方对乙方的优先受偿请求有异议，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

通过以上范本，我们可以看到，工程价款优先受偿权的相关规定在合同中得到了明确的体现。

这对于保护承包商的合法权益，维护建筑市场的秩序具有重要的意义。

需要提醒的是，虽然工程价款优先受偿权为承包商提供了一定的保障，但在实践中仍然存在一定的风险。

因此，承包商在签订合同时，应当仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分的保护。

同时，也应当加强与发包人的沟通协调，争取通过友好协商的方式解决可能出现的问题。

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权意见9则最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权意见9则(2017最新修改)2017-08-28 工程人互联整理 / 陈鑫范刘移陶鸿来源 / 律行天下(lxtx-cxf)本文9则意见摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第66辑)中【民事审判信箱】栏目下关于建设工程价款优先受偿权的意见，以方便广大同仁及建设工程相关从业人员参考。

1、享有优先权保护的建筑工程价款范围如何界定问:最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)第3条规定，“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约造成的损失”。

实践中，对享有优先权保护的建筑工程价款不包括承包人因发包人违约造成的损失一项没有争议，但对于是否包括承包人的应得利润存在争议，请问，享有优先权保护的建筑工程价款范围应如何界定，是否包括承包人的应得利润?答:关于享有优先权保护的建筑工程价款范围的界定，应结合《合同法》第286条和《批复》第3条加以确定。

住房和城乡建设部《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第5条规定，建设工程价款由成本(直接成本、间接成本)、利润(酬金)和税金构成。

根据该条规定，一般来说，工程价款可分为四个部分:一是直接成本，又称直接费，包括定额直接费、其他直接费、现场管理费和材料差价。

其中，定额直接费又包括人工费、材料费和施工机构使用费三部分。

二是间接成本或称企业管理费，包括管理人员工资、劳动保护费等十多项。

三是利润，由发包人按工程造价的差别利率计付给承包人。

四是税金，包括营业税、城市建设税、教育费附加税三种。

这四部分构成工程价款的整体，缺一不可。

在实践中，建设工程价款的表现形式有工程估算价、设计概算价、施工图预算价、施工预算(概算)价和竣工结算价五种。

《合同法》第286条中所称工程价款，如指已竣工工程，应指竣工结算价。

关于建设工程价款优先受偿权问题的批复《建设工程价款优先受偿权问题的批复》对于建筑行业和工程建设方面的管理提供了更加明确和具体的规范，该批复增加了建设工程价款优先受偿的条款，有效保障了建筑行业的发展，成为社会秩序和经济稳定的重要支撑。

以下是关于该批复的步骤详解。

一、价款优先受偿权的概念价款优先受偿权是指建设工程的工程承建人，即总承包商、分包商等在工程竣工后所应获得的价款在拥有权质权、抵押权等一切权利的债权人中享有优先受偿权的权利。

二、价款优先受偿权的适用范围该批复规定包括建筑业、市政公用工程和装饰工程在内的多个领域均适用。

在以上领域中，建筑业应该是最具有代表性的，因为建筑工程的传统施工模式下，往往要涉及多个工程单位配合进行施工，价款优先受偿权的规定，能够有效维护社会稳定和施工公司的合法权利。

三、价款优先受偿权的范畴价款优先受偿权适用于的范围主要包括：1.建筑工程，包括住宅、公共建筑、商业建筑、工业建筑等；2.土木工程，包括市政公用工程、交通运输工程、水利工程等；3.装修装饰工程，包括室内、室外等。

四、价款优先受偿权的实施原则价款优先受偿的规定应该遵循以下原则：1.建设工程价款的优先受偿权，只适用于独立工程合同，不适用于合同之外的附加工作；2.价款优先受偿权不能作为非法占有的依据，即未完成工程或违法工程的价款将不享受优先受偿权；3.价款优先受偿权的范畴不包括履约保证金和履约债权。

五、价款优先受偿权的实施流程价款优先受偿权的实施必须按照以下流程进行：1.工程竣工验收，并获得验收报告；2.确认工程价款；3.申请支付工程价款，并提供相关证明文件；4.确立价款优先受偿权，并向其他债权人通知。

以上就是关于《建设工程价款优先受偿权问题的批复》的详细解读。

该批复的出台，使建筑行业及工程建设方面的管理变得更加规范和明确，保护了经营者的合法权益。

同时，该批复也能够刺激所有建筑企业的合法运营，促进建筑业的健康发展。

《建设工程价款优先受偿权实现问题研究》篇一一、引言建设工程领域中的价款优先受偿权是一项重要且复杂的法律权利，它在确保建设工程的顺利进行，维护各方的合法权益方面具有关键作用。

本文将深入探讨建设工程价款优先受偿权的实现问题，从相关法律规定出发，分析实践中存在的挑战，并提出相应的解决方案。

二、建设工程价款优先受偿权的法律规定根据我国《合同法》、《建筑法》等相关法律法规，建设工程价款优先受偿权是指在建设工程合同履行过程中，当出现合同争议或违约情况时，承包人可以依法享有优先受偿的权利。

这一权利的设立旨在保障承包人的合法权益，促进建设工程的顺利进行。

三、建设工程价款优先受偿权实现面临的挑战尽管法律规定了建设工程价款优先受偿权，但在实际执行过程中仍面临诸多挑战。

首先，部分发包人存在拖欠工程款的现象，导致承包人无法及时获得应得的工程款。

其次，由于建设工程项目的复杂性，合同履行过程中可能存在多种争议和纠纷，给优先受偿权的实现带来困难。

此外，相关法律法规的执行力度不够，也是导致优先受偿权难以实现的重要原因。

四、解决建设工程价款优先受偿权实现问题的措施（一）加强法律法规的宣传和执行力度首先，应加强对相关法律法规的宣传力度，提高发包人和承包人对建设工程价款优先受偿权的认识。

同时，相关部门应加大执法力度，对拖欠工程款等违法行为进行严厉打击，确保法律法规的有效执行。

（二）完善合同管理机制完善合同管理机制是保障建设工程价款优先受偿权实现的关键。

在合同签订过程中，应明确约定工程款的支付时间和方式，以及违约责任等内容。

同时，加强合同履行过程中的监督和管理，及时发现和解决合同争议和纠纷，确保合同的有效履行。

（三）建立信用评价体系建立信用评价体系是提高建设工程领域诚信水平的重要措施。

通过建立发包人和承包人的信用档案，记录其合同履行情况、违约记录等信息，为优先受偿权的实现提供依据。

同时，将信用评价结果与招投标、市场准入等挂钩，形成有效的信用约束机制。

摘要：建设工程价款优先受偿权的问题在实务和理论方面有各种各样的意见，争议不断，这些争议也导致司法裁判标准不统一。

根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释(二)》中，就针对建设工程价款优先受偿权的问题进行了规范和要求，满足了实务的需求。

文章根据《民典法》、《合同法》的相关规定，分析自身对建筑工程价款优先受偿权的理解和思考。

关于建设工程价款优先受偿权的价值衡量问题主要包括以下两点：第一，积极理解权利相对其他权益存在优先性背后的法律基础，同时也这样是评估建设工程价款优先受偿权价值的关键。

第二，要认识到建设工程价款优先受偿权属于工程价款债权的附属权利。

关键词：建设工程价款；优先受偿权；实务分析要积极解决建设工程施工中发包人拖欠承包人工程款的这个问题，切实保护承包人的权利，在《合同法》中需要考虑行业实际情况，制定符合我国国情的建设工程价款优先受偿权制度。

制度出台后，受到社会各个方面的高度关注，作为法律实务人员，根据多年的实务经验，对制度实际应用中存在争议的部分进行分析，并且明确该权利的受偿范围、最佳形式方法等。

一、建设工程价款优先受偿权的受偿范围(一)劳动或劳务报酬以及材料款根据《合同法》中的内容，没有对建设工程价款优先受偿权的范围进行明确，最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复法释[2002]16号中，才针对工作人员报酬、材料款等纳入到优先受偿权范围中。

这一规定应用后，建设工程价款优先受偿权的范围就得到了明确。

(二)成本、利润、税金劳动报酬、材料款等都属于成本的内容，按照《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》中的内容，工程价格的组成包括成本、利润、税金等，其中成本还分为直接成本和间接成本两种类型。

随着《建设工程司法解释(二)》的颁布和实施，虽然依然没有完善的法律法规针对其进行规定，实务方面对建设工程价款优先受偿的范围中包括成本、税金等是比较明确的[1]。

也有观点表示，承包人的利润不是为工程建设支出的费用，因此不可纳入到其中。

建设工程合同的优先受偿权一、优先受偿权的概述优先受偿权是指在债务人破产或者清算时，债权人依法享有的优先于其他债权人接受清偿的权利。

在建设工程合同中，如果发包人未按照合同约定支付工程款，承包人可以依法行使优先受偿权，从工程拍卖或者变卖所得价款中优先获得偿付。

二、优先受偿权的适用范围根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程合同中的优先受偿权主要适用于以下情况：1. 工程质量问题：如果发包人在验收过程中发现工程质量存在问题，可以要求承包人进行修复或者赔偿损失。

在这种情况下，承包人的修复费用或者赔偿款项应当优先于其他债权得到偿付。

2. 工程进度延误：如果承包人未能按照合同约定的时间完成工程，导致发包人遭受损失，发包人可以要求承包人支付违约金。

在这种情况下，违约金应当优先于其他债权得到偿付。

3. 工程款支付问题：如果发包人未按照合同约定的时间和金额支付工程款，承包人可以依法行使优先受偿权，从工程拍卖或者变卖所得价款中优先获得偿付。

三、优先受偿权的行使条件要行使优先受偿权，必须满足以下条件：1. 存在有效的债权关系：承包人和发包人之间必须存在有效的债权关系，即双方已经签订了建设工程合同，并且合同中明确规定了工程款的支付方式和时间。

2. 债权已届清偿期：承包人的债权必须已经到期，即发包人未按照合同约定的时间和金额支付工程款。

3. 债务人破产或者清算：发包人必须是处于破产或者清算状态，否则承包人无法行使优先受偿权。

4. 无其他优先受偿权人：在行使优先受偿权之前，承包人需要确认没有其他优先受偿权人的存在。

如果有其他优先受偿权人，他们的权益应当优先于承包人的权益得到保障。

四、优先受偿权的行使程序行使优先受偿权需要遵循以下程序：1. 提出申请：承包人应当向法院提出申请，要求确认其对发包人的债权以及优先受偿权的存在。

2. 提供证据：承包人需要提供充分的证据证明其与发包人之间存在有效的债权关系，以及发包人未按照合同约定的时间和金额支付工程款的事实。