发包价

建筑工程施工发包与承包计价管理办法建筑工程的施工发包与承包计价管理办法是为了规范建筑工程项目中的发包与承包计价行为，保障工程质量和合同履约，提高施工效率和工程管理水平。

本文将就建筑工程施工发包与承包计价管理办法进行详细阐述。

一、发包计价管理在建筑工程项目中，发包方扮演着重要的角色。

发包计价管理的目的是确保发包方能够准确、公平地确定工程投标价、发包价和结算价。

以下是一些常见的发包计价管理办法：1. 发包准备阶段的计价管理在发包前，发包方应进行充分的准备工作，包括招标文件的编制、工程量的测算和工程变更的分析等。

发包方应确保招标文件中包含详细的工程量清单和技术要求，以便承包方进行准确的投标和报价。

2. 投标计价管理发包方应根据招标文件要求，要求承包方提供详细的投标计价明细，包括工程量清单、工程单价、综合单价等。

发包方应对承包方的投标计价进行评审，确保其合理性和准确性。

3. 发包价管理根据承包方的投标价，发包方应综合考虑工程质量、报价、合同条款等因素，确定最终的发包价。

发包价应符合市场行情和工程实际情况，确保发包方的利益和承包方的合理回报。

4. 结算价管理在工程竣工后，发包方和承包方应按照合同约定，进行工程结算。

结算价应根据实际完成的工程量、变更量以及工程质量等因素进行调整，并及时支付工程款项。

二、承包计价管理在建筑工程项目中，承包方负责工程的实际施工和管理工作。

承包计价管理是确保承包方能够合理、公正地确定工程造价的重要环节。

以下是一些常见的承包计价管理办法：1. 投标计价管理承包方应根据招标文件要求，准确计算工程量和人工材料费用等，并根据工程难度、风险以及市场行情等因素，确定合理的投标价。

投标计价应充分考虑工程质量和效益，确保承包方能够获得合理回报。

2. 工程成本控制承包方在工程施工过程中应严格控制材料、人工、机械设备等成本，并确保实施合理的资源配置和生产组织，以最大程度地降低工程成本。

3. 工程变更管理在施工过程中，工程变更是难免的。

建筑工程施工发包计价在建筑工程中，发包计价的目的主要有以下几个方面：1. 确定合理价格：发包计价可以帮助包工头或者承包商确定合理的施工价格，避免出现价格偏高或者偏低的情况，确保工程施工的经济合理性。

2. 避免纠纷：通过确定清晰的工程量清单和价格条款，可以减少因为价格纠纷导致的工程延误或者争议，保证工程顺利进行。

3. 控制成本：通过发包计价，可以清晰地了解各项工程的成本，进而采取合理的措施来控制工程的施工成本，提高工程的经济效益。

4. 规范管理：发包计价可以规范施工合同的签订和履行过程，保证合同各方的权益，同时也有利于工程管理的规范和有序进行。

下面将具体介绍建筑工程施工发包计价的主要内容和流程：一、确定工程量清单工程量清单是施工发包计价的基础，主要包括工程的所有施工量及其计量单位，是确定工程价格和支付标准的依据。

在确定工程量清单时，需要考虑到以下几个方面：1. 详细测量：工程量清单应该详细测量每一项工程量，确保清晰准确。

2. 标准齐全：工程量清单需要按照相关的规范和标准编制，确保各项工程量的合理性。

3. 结构合理：工程量清单的结构应该合理，便于计价和核算，同时也方便施工过程的管理和监督。

二、确定合同价款在确定合同价款时，需要考虑到以下几个因素：1. 相关法律法规：合同价款的确定需要遵循相关的法律法规和标准，确保合同价格合理合法。

2. 市场行情：合同价款应该参考市场行情，避免出现价格虚高或者虚低的情况。

3. 竞争情况：合同价款也需要考虑工程施工的竞争情况，确保价格具有竞争力。

三、确定支付方式在确定支付方式时，需要考虑到以下几个因素：1. 工程进度：支付方式应该根据工程的进度和完成情况来确定，确保施工单位有足够的资金支持工程施工。

2. 分期支付：支付方式可以采取分期支付的形式，根据工程施工的不同阶段进行支付。

3. 权责明确：支付方式应该明确各方的权责，确保支付过程的顺利进行。

四、监督检查在工程施工过程中，需要进行监督检查，确保合同价款的支付和工程量清单的实际施工量一致，避免出现问题和纠纷。

工程施工承包与发包价格一、引言工程施工承包是指业主（即承包人）委托专业承包商负责进行整个工程的设计、施工和管理，包括出具设计方案、施工计划、材料采购、人员调配等工作。

工程发包则是专业承包商委托其他公司或个人负责某些工程分包或供应部分材料等。

在工程领域中，承包和发包是常见的商务模式，但双方在签订合同时需要明确各自的责任和权利以及费用分配等问题，尤其是价格方面的问题更是需谨慎处理。

二、工程施工承包的价格确定1.合同价和暂定价工程施工承包的价格一般是在合同中明确的，可以分为合同价和暂定价两种形式。

合同价是指双方在签订合同时就已经确定了工程施工的总费用，并且双方对此有明确的认识，一旦签约就不能更改。

而暂定价则是指在合同中约定了一个大致的价格范围，具体费用会根据后续工程的具体情况来调整。

2.造价确认在确定工程施工承包的价格时，一定要进行造价确认，即有资质的专业机构进行价格的核实和评估，确保费用合理。

造价确认一般包括施工定额的确定、项目预算的编制等，通过这些措施可以避免在工程过程中出现价格争议。

3.变更管理在工程施工过程中，由于种种原因可能会发生工程变更，价格也会相应发生变化。

因此，在合同中应明确变更管理的程序和费用调整的标准，确保双方在变更过程中不会因为价格问题而发生争执。

4.付款方式确定工程施工承包价格后，还需要明确付款方式，一般是根据工程施工进度进行分期付款。

在合同中应规定每次付款的比例和时间节点，确保款项按时支付，也可以避免双方在付款过程中产生纠纷。

5.索赔处理在工程施工过程中，如果发生了施工延期、质量问题等问题，承包商可能会提出索赔请求。

在合同中应明确索赔的程序和标准，避免在索赔过程中出现价格方面的争执。

三、工程发包价格确定1.分包价格工程发包是将工程中的部分工作或材料委托给其他公司或个人处理，因此在确定分包价格时需要参照市场价格，确保价格公平合理。

在发包之前，应对分包商的信誉和实力进行评估，确保其具有相关资质和能力。

工程施工发包价格是指在建设工程项目中，发包人与承包人之间就完成一定工程量和质量要求的施工任务，通过招投标、谈判等方式达成的工程合同价格。

工程施工发包价格的高低直接关系到工程项目的投资控制和工程质量的保障，因此，合理确定工程施工发包价格至关重要。

一、工程施工发包价格的构成工程施工发包价格主要由以下几个部分构成：1. 直接成本：直接成本是指直接用于完成工程项目的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。

直接成本是构成工程施工发包价格的基础。

2. 间接成本：间接成本是指为完成工程项目而产生的各项管理费用，包括管理人员工资、办公费用、差旅费等。

间接成本是工程施工发包价格的重要组成部分。

3. 利润：利润是指承包人为完成工程项目而应得的回报。

利润是工程施工发包价格的另一重要组成部分，同时也是承包人参与工程项目的动力。

4. 税金：税金是指按照国家相关税收政策，承包人应缴纳的各项税费。

税金是工程施工发包价格的必要组成部分。

二、工程施工发包价格的确定方法1. 招投标：招投标是目前我国工程施工发包的主要方式。

通过招投标，发包人可以根据市场行情和工程特点，确定合理的工程施工发包价格。

在招投标过程中，承包人需要根据自己的技术实力、管理能力、市场行情等因素，合理报价。

2. 谈判：谈判是指发包人与承包人通过协商，达成一致的工程施工发包价格。

谈判过程中，双方需要充分沟通，了解对方的需求和期望，在此基础上，确定合理的工程施工发包价格。

3. 固定价格：固定价格是指在工程施工过程中，价格不因市场行情变化而调整的价格。

固定价格可以降低发包人和承包人之间的风险，但同时也可能带来一定的损失。

4. 变动价格：变动价格是指在工程施工过程中，价格根据市场行情变化而调整的价格。

变动价格可以降低市场风险，但同时也可能带来价格波动的不确定性。

三、工程施工发包价格的合理确定合理确定工程施工发包价格，有利于保障工程项目的顺利实施，提高工程质量，降低投资成本。

工程发包价如何确定？随着社会的发展，越来越多的人们在工程的建设工程中选择了工程的承包方式，在工程建设中涉及了发包人和承包人，那么大家了解工程发包价如何确定吗？下面我为您详细介绍下工程发包价具体内容，希望对您有帮助。

工程发包价如何确定？关于这一问题，我整理了以下相关资料供您参考，下面跟着我一起来了解下。

一、工程发包价发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。

建设工程的发包与承包，是从不同主体的视角对同一法律行为的描述。

发包与承包是建设工程合同订立不可或缺的过程。

工程发包价就是某项工程Ａ转给Ｂ所收取钱。

二、建设工程发包方具有合法资格的条件《合同法》第９条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

合同当事人的身份和资格直接关系到合同签订后是否有效、能否履行。

１、必须具有筹建许可证根据《企业法人登记管理条例施行细则》第５７条规定，登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。

一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。

２、必须办理了建设工程规划许可证《城乡规划法》第４０条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件。

３、必须办理了建设用地规划许可证根据《城乡规划法》第３７条规定：在城市、镇规划区内以划拨方式国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

工程合同发包价承诺函模板：发包方（以下简称“甲方”）：承包方（以下简称“乙方”）：根据甲乙双方于____年__月__日签订的《____工程合同》（合同编号：____），为确保工程的顺利进行和双方的合法权益，现甲乙双方就工程合同发包价事宜达成如下承诺：一、工程合同总价1. 乙方承诺按照《____工程合同》约定的工程内容、工程量和工程质量要求，完成本工程。

2. 甲方承诺支付给乙方的工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，详见《____工程合同》附件一。

3. 除非合同约定的价格调整条款适用，否则甲方不得以任何理由和方式降低或减少工程合同总价。

二、价格调整1. 工程合同总价如需调整，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

2. 价格调整的条件和范围仅限于合同约定的价格调整条款所列明的情形。

3. 价格调整的计算方法和金额应当按照合同约定的价格调整条款进行。

三、工程变更1. 若因设计变更、工程量增减等原因导致工程合同总价发生变动，甲乙双方应按照合同约定的价格调整条款进行调整。

2. 工程变更导致的合同总价调整，乙方应向甲方提交详细的变更工程量和工程费用清单，并经甲方确认后进行调整。

四、工程结算1. 工程完成后，乙方应按照合同约定的工程结算条款向甲方提交工程结算报告。

2. 甲方应在收到乙方提交的工程结算报告后__日内进行审核，并在审核无误后__日内支付工程尾款。

五、违约责任1. 若乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权按照合同约定的违约责任条款追究乙方的违约责任。

2. 若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权按照合同约定的违约责任条款追究甲方的违约责任。

六、其他1. 本承诺函是《____工程合同》不可分割的一部分，与《____工程合同》具有同等法律效力。

2. 本承诺函自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

3. 本承诺函一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（注：本模板仅供参考，具体内容请根据实际情况和合同约定进行修改和完善。

工程发包价如何确定工程发包价是指在工程项目中，发包方和承包方之间所确定的工程价款。

这个价款的确定涉及到多个因素，包括工程项目的复杂度、项目的规模、材料价格、劳动力成本、市场需求等等。

在确定工程发包价时，需要综合考虑这些因素，并根据实际情况做出合理的决策。

要确定一个合理的工程发包价，首先需要对工程项目进行详细的规划和设计，并综合考虑工期、施工方法、工程规模等因素。

根据项目的具体要求，确定出所需的工种、材料以及设备等，这些因素将直接影响到工程发包价的确定。

其次，考虑到市场的供需状况，也会对工程发包价产生影响。

如果市场竞争激烈，供应充足，那么工程发包价可能相对较低；如果市场上工程项目需求旺盛，供应相对不足，那么工程发包价可能相对较高。

因此，对市场进行充分的调研和分析，了解市场的供需情况，是确定工程发包价的重要依据。

此外，材料价格和劳动力成本也是确定工程发包价的重要因素。

随着时间的推移，材料的价格和劳动力的成本都可能发生变化。

因此，在确定工程发包价时，需要及时关注材料市场和劳动力市场的变化情况，并作出相应的调整。

除了以上几点，工程发包价的确定还需要考虑到风险因素。

在工程项目中，无论是自然风险还是人为风险，都可能对项目的成本产生影响。

因此，在确定工程发包价时，需要预先评估和考虑这些风险，并在工程发包价中进行适当的补偿。

最后，工程发包价的确定还需要遵循相关法律法规和行业准则。

在国内，工程发包价的确定需要遵守《中华人民共和国招投标法》等法律法规的规定，同时也需要遵循行业的相关准则和规定。

综上所述，工程发包价的确定是一个综合考虑多种因素的过程。

通过对工程项目的规划和设计、市场供需情况的调研、材料价格和劳动力成本的分析、风险评估以及法律法规和行业准则的遵循，可以确保工程发包价的合理确定，从而为工程项目的顺利进行提供保障。