工程造价-五类工程合同价款调整

工程合同价款调整5种处理方法如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。

（不利于承包人）予以调整。

（不利于承包人）承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。

承包人报价浮动率可按下列公式计算：a．实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100％b．不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100％注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。

④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。

（2）措施项目费的调整。

工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。

应按照下列规定调整措施项目费：①安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。

②采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。

③按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。

如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。

（3）删减工程或工作的补偿。

如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。

在建工程合同及工程价款调任何工程合同都应包含几个基本部分：甲方（发包方）、乙方（承包方）的基本信息；工程项目的详细描述；合同总金额；工期要求；付款方式与时间；违约责任等。

这些是构成合同框架的基础，也是保障双方权益的法律依据。

我们重点探讨在建工程价款调整的问题。

在建工程由于其特殊性，原材料价格波动、设计变更、工程量的增减等情况较为常见，因此合同中应明确约定价款调整的条件、程序和计算方法。

以某在建工程合同范本为例，价款调整通常包括以下几个方面：1. 材料价格调整：合同应注明主要建材的名称、品牌、规格型号以及单价。

若市场价格发生变动，根据合同约定的调价公式进行相应调整。

例如，钢材价格上涨5%，则合同总价相应增加。

2. 变更订单管理：因设计变更或客户需求变化导致的工程量增减，应通过变更订单的形式确认。

变更订单需详细列出变更内容、影响成本及完成时间等，并经双方确认签字后生效。

3. 索赔与补偿：在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期或损坏，应根据合同中的索赔条款进行处理。

这包括工期延误的补偿标准、损坏修复的责任分配等。

4. 结算方式：合同应明确结算的具体流程，包括中期付款、竣工付款及最终结算的比例和时间节点。

每次付款前，乙方需提交相应的进度报告和费用清单供甲方审核。

5. 争议解决：合同中应预设争议解决机制，如协商不成时可采取仲裁或诉讼等方式解决。

当然，每个项目都有其独特性，因此在建工程合同的价款调整条款需要根据实际情况灵活设定。

在签订合同时，甲乙双方都应充分考虑可能出现的风险，并在合同中予以明确，以便在执行过程中有据可依，减少不必要的纠纷。

工程合同价位调整---工程合同价位调整协议甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_______________。

由于市场价格波动和原材料成本上升，经双方协商一致，决定对原合同中的工程价款进行调整。

现就有关工程合同价位调整事宜达成如下协议：一、调整原则1. 工程合同价位的调整应基于公平、公正的原则进行，确保双方利益不受损害。

2. 调整后的工程合同价位应反映市场实际情况，符合国家有关法律法规的规定。

3. 价位调整应以书面形式确认，作为原合同不可分割的一部分。

二、调整内容1. 根据最新的市场价格指数，对原合同中的人工费用、材料费用等进行调整。

2. 对于因工程量变更导致的直接费用变化，按照实际发生的工程量进行调整。

3. 间接费用如管理费、利润等，根据直接费用的调整比例相应调整。

三、调整方法1. 双方应根据合同约定的调价公式或者市场价格信息确定新的合同价位。

2. 若合同中未约定调价公式，可参照行业标准或当地建设主管部门发布的价格信息进行调整。

3. 双方应共同核实调整后的费用，并在调整协议中明确列出各项费用的调整情况。

四、生效时间本价位调整协议自双方签字盖章之日起生效。

五、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3. 本协议与原合同有冲突的地方，以本协议为准。

4. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________代表人签字：_____________ 代表人签字：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日---。

工程合同价钱调整---工程合同价格调整协议甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于[签署日期]签署了编号为[合同编号]的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因[调价原因，如：市场材料价格波动、人工成本上涨等]，经双方协商一致，决定对原合同中的工程价格进行调整。

特此签订本《工程合同价格调整协议》（以下简称“本协议”）。

一、价格调整范围1. 本协议的价格调整范围仅限于原合同中规定的工程项目和工作内容。

2. 对于原合同未涵盖的新增工程项目或变更，不在本协议调整范围之内。

二、价格调整原则1. 价格调整应基于公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。

2. 价格调整应依据相关法律法规、行业标准及市场价格变动进行。

3. 价格调整应充分考虑工程的实际施工情况和合同约定的条款。

三、价格调整计算方法1. 材料费用调整：根据市场价格变动，按照[具体材料名称]的市场价格与原合同签订时的价格差额，乘以实际使用量计算调整金额。

2. 人工成本调整：按照国家或地方最新发布的最低工资标准，结合工程所在地区的实际工资水平，对比原合同签订时的人工成本，按实际工时计算调整金额。

3. 其他费用调整：[如有其他费用调整，详细说明调整方法和计算过程]。

四、价格调整结果1. 根据上述调整方法，甲乙双方确认本次工程合同的总价格调整为[调整后的总金额]。

2. 甲乙双方同意，调整后的工程合同总价与原合同总价之间的差额[差价金额]由[承担差价的一方]承担。

五、支付方式1. 甲方应在本协议签订后[指定天数]内，一次性支付给乙方调整后的工程合同总价差额。

2. 乙方收到全部款项后，应继续履行原合同中的义务，确保工程质量和进度符合要求。

六、其他条款1. 本协议一经签署，即成为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，甲乙双方应本着诚信原则协商解决。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

工程合同价款调整事项有关内容发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。

二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。

三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。

四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。

五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。

经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。

一、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。

（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。

（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。

但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。

（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。

（不利于承包人）予以调整。

（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。

施工合同合同价款及调整一、合同价款的定义及作用施工合同价款是指承包人与发包人之间就完成一定数量的工程量或者达到一定的工程质量标准，按照约定的价格计算出的合同金额。

合同价款是施工合同中最为核心的内容之一，它关系到双方的利益分配和工程项目的顺利进行。

合同价款的确定和调整是施工合同管理中至关重要的环节。

二、合同价款的确定方式1. 固定价款：固定价款是指在合同签订时，双方约定一个固定的合同金额，无论工程量及工程费用的变化如何，合同金额都不予调整。

固定价款方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较低的工程项目。

2. 变动价款：变动价款是指合同金额根据工程量的实际完成情况或者工程质量的达到情况进行调整。

变动价款方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较高的工程项目。

3. 单价合同：单价合同是指以工程量为依据，按照约定的单价计算合同金额。

单价合同的特点是合同金额随着工程量的变化而变化，有利于双方公平分担风险。

4. 总价合同：总价合同是指按照工程项目的整体完成情况，约定一个总的合同金额。

总价合同的特点是合同金额固定，有利于双方控制工程成本。

三、合同价款的调整因素1. 工程变更：工程变更是指在施工过程中，由于设计变更、业主要求变更或者客观环境变更等原因，导致工程量或者工程质量的改变。

合同价款的调整应根据变更工程量、变更工程质量和变更工程时间等因素进行。

2. 工程量增减：由于设计变更、工程量计算错误或者实际施工条件变化等原因，导致工程量的增减。

合同价款的调整应根据实际完成的工程量与合同约定的工程量之间的差额进行。

3. 工程质量调整：工程质量调整是指由于施工过程中出现的质量问题，导致工程质量未达到合同约定的标准。

合同价款的调整应根据质量问题对工程的影响程度和修复成本进行。

4. 工期延误：工期延误是指由于承包人的原因或者不可抗力等原因，导致工程项目的完成时间超过合同约定的工期。

合同价款的调整应根据工期延误的时间和发包人的损失进行。

工程合同价调价方式一、调价原则1. 本工程合同价的调整应遵循公平、公正、合理的原则，确保双方利益的平衡。

2. 调价事项应在合同中明确列出，任何一方不得擅自变更合同条款。

3. 调价应当基于实际发生的、可预见的市场变化，且有充分的证据支持。

二、调价条件1. 当原材料价格发生显著波动，超出合同约定的风险范围时，可提出调价申请。

2. 因国家政策、法律法规变动导致成本增加或减少时，应根据相关政策调整合同价。

3. 如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争等，影响工程成本，双方应协商调整合同价。

4. 若工程设计变更导致工程量增减，应根据变更后的工程量重新计算合同价。

三、调价程序1. 甲方或乙方发现有调价情形时，应及时书面通知对方，并提出调价建议。

2. 收到调价建议后，双方应共同核实相关证据，评估调价的必要性和合理性。

3. 双方协商一致后，签署调价协议，明确调价金额、生效时间等具体事项。

4. 如双方无法达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

四、调价计算方法1. 材料价格调整：根据市场价格变动情况，按合同约定的计算公式进行调整。

2. 人工费用调整：参照当地政府发布的最低工资标准或行业平均工资水平进行调整。

3. 设备使用费调整：根据市场租赁价格或自有设备折旧费用变化进行调整。

4. 其他直接费用调整：根据实际情况和合同约定进行合理调整。

五、调价的时间和生效1. 调价申请应在知悉调价事项之日起的合理时间内提出。

2. 调价协议签署后，自约定的日期起生效，并对工程合同价进行相应调整。

3. 已支付的款项，如有多退少补的情况，应按调价协议执行。

六、其他约定1. 双方应保留与调价相关的所有文件和资料，以备后续核查。

2. 调价过程中产生的额外费用，由提出调价一方承担。

3. 本调价协议是对原工程合同的补充，除调价内容外，原合同的其他条款继续有效。

第三节合同价款调整《建设工程工程量清单计价规范》gb50500-2013对所有涉及合同价款调整、变动的因素或其范围进行了归并，主要包括五大类：一是法规变化类（法律法规变化）；二是工程变更类（工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工）；三是物价变化类（物价变化、暂估份）；四是工程索赔类（不可抗力、提前竣工、索赔等）；五是其他类（现场签证等）。

知识点一、合同价款应当调整的事项及调整程序（一）合同价款应当调整的事项以下事项发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：(1)法律法规变化；(2)工程变更；(3)项目特征不符；(4)工程量清单缺项；(5)工程量偏差；(6)计日工；(7)物价变化；(8)暂估价；(9)不可抗力；(10)提前竣工（赶工补偿）；(11)误期赔偿；(12)索赔；(13)现场签证；(14)暂列金额；(15)发承包双方约定的其他调整事项。

（二）合同价款调整的程序合同价款调整应按照以下程序进行：(1)出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。

(2)出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料；发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。

(3)发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承（发）包人。

当有疑问时，应向承（发）包人提出协商意见。

发（承）包人提出协商意见的，承（发）包人应在收到协商意见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发（承）包人。

如果发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致，只要对承发包双方履约不产生实质影响，双方应继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。

五大类工程合同价款调整方法工程建设项目中，建设单位与施工单位在签订合同时会根据设计和材料等不同因素，对工程价款进行预估和确定。

但是在实际施工过程中，因为种种原因导致工程出现变化，这时候就需要对合同价款进行调整，以保证合同的有效性和公平性。

下面将介绍五种常见的工程合同价款调整方法。

1. 工程实际造价调整法这种调整法是按照工程实际造价与合同约定价格之间的差额进行调整的。

当实际造价高于合同约定价格时，应按照实际造价和约定价格的差额来确定需要增加的合同价款，反之，则可以减少合同价款。

这种调整法相对简单，但要求对工程实际造价进行准确的测算和评估。

2. 材料价格指数调整法在合同签订时，材料的价格是有所浮动的，特别是建筑材料价格与市场供求状况有着密切关系。

为了避免这种情况对工程价款产生较大影响，可以采用材料价格指数调整法。

简单来说，就是在合同中约定促销期、采购期等关键时间点，将其与材料价格指数相结合，从而进行合理的调整。

3. 其他费用调整法除了材料价格之外，还有些其他的费用和因素也会影响工程价款，例如劳务费、占用费、环保费等等。

这时候就可以采用其他费用调整法，将这些费用因素纳入合同中进行调整。

不过需要注意的是，在合同签订之前应该对这些费用进行详细的评估和分析。

4. 劳动力成本调整法在施工过程中，可能会出现劳动力成本的变动，这时候也需要对工程价款进行调整。

劳动力成本调整法可以根据当地的劳动力市场情况和每种工种的薪资，将工程所需的劳动力成本进行调整。

这种调整法需要进行协商和评估，以便确定公平、合理的调整方案。

5. 资金供应情况调整法建设单位与施工单位在签订合同时，可能会设置一些付款节点和供资计划，以保证工程的资金供应。

这时候出现资金供应情况变动，就需要对工程价款进行调整。

按照这种调整法，可以根据实际资金供应情况对合同价款进行调整。

这种调整法需要建设单位与施工单位进行协商和确认，以确保合同的公平性和有效性。

总之，工程合同价款的调整需要建设单位和施工单位之间进行充分的协商和沟通，确定公平、合理的调整方案。

工程合同价怎么调整一、合同价调整的原则1. 合同价的调整应基于公平、合理的原则，确保双方权益不受损害。

2. 任何调整都应以书面形式确认，并作为合同的补充文件。

3. 调整的价格变动应基于市场实际情况和合同约定，不得随意提高或降低。

二、合同价调整的情形1. 工程量变更：由于设计变更、项目需求调整等原因导致的工程量增减，应根据合同中的约定进行调整。

2. 材料价格波动：若材料价格波动超出合同约定的范围，可按照市场价格进行相应调整。

3. 法律法规变化：新的法律、法规导致成本增加或减少时，合同价应做相应调整。

4. 其他情形：如遇不可抗力因素导致成本变化，双方应协商解决。

三、合同价调整的程序1. 提出申请：当出现需要调整合同价的情形时，施工方应及时向甲方提出书面申请，并说明调整的理由和依据。

2. 审核评估：甲方收到申请后，应在约定时间内进行审核评估，必要时可委托第三方进行评审。

3. 协商确定：甲乙双方根据评审结果，通过协商确定最终的调整金额和方式。

4. 签订补充协议：双方达成一致后，应签订书面补充协议，明确调整后的合同价及相关条款。

四、注意事项1. 所有调整必须基于合同约定和实际情况，不能单方面决定。

2. 调整过程中的沟通应保持透明，避免误解和争议。

3. 调整后的合同价应符合相关法律法规的规定，不得违反公平竞争原则。

五、结语工程合同价的调整是建设项目管理中的一个重要环节，直接关系到工程质量和投资效益。

因此，双方应在合同签订之初就对可能出现的调整情况进行充分的预见和约定，以便在实际操作中能够高效、公正地处理各种情况。

通过以上范本内容，希望能够为工程项目的顺利进行提供一定的参考和帮助。