建筑外墙防渗漏监控措施实用版

监控防水措施1. 引言在如今的社会中，随着科技的不断发展，监控设备已经广泛应用于各个领域，包括家庭、商业以及公共场所等。

而在这些领域中，防水措施对于监控设备的正常运行起着重要的作用。

本文将介绍监控防水措施的重要性以及常见的防水方案。

2. 监控防水的必要性监控设备通常用于室外和室内环境，这些环境都有可能受到水的影响。

如果监控设备没有得到适当的防水保护，水的渗入可能会导致监控系统的故障，甚至完全瘫痪。

这将对安全性、数据完整性和监控功能产生重大影响。

因此，为了确保监控设备的正常运行，采取有效的防水措施非常必要。

3. 常见的防水措施3.1 密封防水密封防水是一种常见的防水措施。

通过使用密封胶、绝缘胶带、防水盒等密封材料，将监控设备与外部环境隔离开来，以防止水分侵入。

这种方法适用于室外以及易受水影响的室内位置。

3.2 防水外壳防水外壳是另一种常见的防水措施，特别适用于室外环境。

防水外壳通常由耐压、耐腐蚀的材料制成，能够有效地防止雨水、尘土和其他液体物质对监控设备的侵入。

同时，防水外壳还可以防止机械碰撞和恶意破坏。

3.3 防水接头在连接监控设备时，防水接头可以起到关键作用。

防水接头通常由防水橡胶材料制成，能够防止水分渗入连接点，提高防水性能。

这种接头适用于室外环境和易受潮湿影响的室内环境。

3.4 防水涂层防水涂层是一种常见的防水措施，适用于各类监控设备和表面材料。

通过涂层覆盖在设备表面，能够阻止水分渗透。

这种涂层通常是防水、耐腐蚀的材料，能够提供长期的防水保护。

4. 选择适当的防水措施选择适当的防水措施需要综合考虑监控设备的使用环境、设备类型和功能需求等因素。

以下是选择适当防水措施的几个关键考虑因素：4.1 使用环境需考虑监控设备所处的室内或室外环境，以及环境的湿度、温度变化等因素。

室外环境通常需要更强的防水措施。

4.2 设备类型不同类型的监控设备可能需要不同的防水措施。

例如，摄像头和录像设备可能需要不同等级的防水性能。

工程防渗漏管控要点防渗漏主要控制部位：地下工程、穿楼板管道、止水反坎、卫生间、外窗周边、外墙薄弱部位、屋面薄弱部位等7个主要部位。

第二章地下工程防渗漏管控要点第五条后浇带、施工缝防渗漏管控要点3.防水附加层。

施工缝处防水及附加层筏板导墙钢板止水带固密目金属网做模板浇筑前凿毛处理2三段组合埋置式止水螺三遍聚氨酯防水防水砂浆填塞密实防水砂浆表面压光34套管防水翼环双面满焊套管定位预埋刚性套管防水附加层柔性套管防水内卷56基层清理阴阳角处防水附加层冷底子油喷洒卷材搭接7筏板砖胎模上部防水保外墙提前封堵剪力墙外侧筏板外伸部第三章穿楼板管道防渗漏管控要点第十条穿楼板管道防渗漏管控要点89金属防水套管穿楼板管道吊洞模具管道根部止水台第四章止水反坎设置及施工防渗漏管控要点第十一条止水反坎位置、设置要求10卫生间止水反坎空调板（雨棚）止水反卫生间反坎浇筑前凿毛止水坎模板安装11第五章卫生间防渗漏管控要点124.成品保护。

墙地面交界处弧形角阴阳角及管根部位防水防水延伸至卫生间门外供水管穿墙第六章外窗周边防渗漏管控要点第十三条外窗周边防渗漏管控要点1314成品鹰嘴滴水线窗台示意做法铝合金门框缝打胶连续、防水密封胶压窗框第十四条外墙孔、洞防渗漏管控要点153.外墙孔洞封堵后的淋水试验。

外墙临时预留孔封堵剪力墙预埋空调洞预制空调洞外墙淋水试验16第十五条外墙装饰层薄弱部位防渗漏管控要点17凸出外墙的装饰腰线与外墙结合处优秀做法空调板涂刷防水空调板地漏设置第十六条女儿墙、凸出屋面构筑物及防水施工防渗漏管控要点18女儿墙防水上翻收头结构层闭水试验楼梯间出屋面门槛通气管根部止水台第十七条屋面天沟、雨水口周边防渗漏管控要点1920工程防渗漏管控要点水簸箕排水口防水进入侧排雨水口天沟防水施工第九章附则第十八条本管控要点由中原建业工程管理部起草与修订，经中原建业总裁批准后发布。

第十九条本管控要点自发布之日起生效。

第二十条本管控要点解释权属于中原建业工程管理部。

防渗漏、防水及防止质量通病的防治措施一、外墙防渗措施：1、外墙砌筑时柱子上的拉结筋必须严格按设计与规范要求留设,做好隐蔽工程验收，确保墙体与柱拉结牢固，不产生裂缝。

2、砌体砌筑时应严格检查、控制砌体的砂浆饱满度，严禁瞎缝存在，严禁外墙有裂缝砖存在。

3、支立模板不允许采用留设模担洞的传统作法，采用穿墙螺栓夹具固定法。

拆模后对螺栓孔采用微膨胀防水水泥砂浆分批捣实。

4、受夹具固定时砖墙松动灰缝开裂的墙面须拆除重砌或将灰缝凿除重新用高一级标号的防水砂浆两边勾实。

5、本工程砌体采用两边勾缝凹于砖墙面2—3mm，提高砂浆的密实度.6、在无窗台板的窗洞口下增加钢筋砼过梁，伸出洞口每边长度不少于240mm，这样可防止由于窗台裂缝而产生的渗水.7、砼墙身的穿墙螺栓孔做法同下地室墙做法(详见本方案前章节）。

8、外墙刮糙时，在粉刷料中掺加5—7％的防水浆以此来增强其抗渗能力。

9、粉刷前在柱墙交接处，钉150宽钢丝网片,以防收缩裂缝.二、铝合金门窗防渗漏措施铝合金门窗作为新型建材，具有强度高，耐腐蚀，寿命长等优点，在工程中得到广泛应用，但是其窗角渗漏作为一种质量通病，并未得到有效的改善,成为业主物业管理及今后围修的一大隐患与弊病,我公司经过数幢建筑物的实践,并组织质检、技术部门攻关，总结出一些相应预防与处理措施，取得了显著效果.1、预防措施1）铝合金门窗制作时，其拼角必须严密,成品窗框运输、堆放应注意保护,不得使其变形,引起拼角裂缝,从而成为雨水渗漏的途径之一。

2）安装时，应先检查洞口尺寸，其间隙应为2.5cm左右,偏差过大预先采用有效处理措施,如间隙过大应用1∶2水泥砂浆预先粉饰,防止因埋脚过长削弱对窗的约束，在外力的经常作用成为一个薄弱环节，使外侧密封胶开裂引入水源。

3) 窗框填缝材料目前广泛使用的为发泡剂,在施工中均将泡沫打至窗框外侧平，甚至凸出框外,常规施工方法为:将凸出泡沫刮平，窗框粉饰亦至窗框平为止，然后直接打密封胶，从外观上检查没有问题，但实际上密封胶与窗框粘接难免有缝隙，或凸出和泡沫没刮平,此处的密封胶仅薄薄一层，稍加外力即失去作用,而发泡剂本身具有一定的吸水性,由此一到雨季或暴雨，雨水便由此向里浸润，由发泡剂作为一种媒体引水导致墙面渗水.为此，我们在实际工作中采取以下措施：打发泡剂使其比窗框外侧低1-1.5cm，对其后取出窗框固定木楔处的空隙要补满，然后在粉窗侧边时用水泥砂浆将其填至窗框平，最后待砂浆干燥后再打密封胶，由此既防止雨水直接浸润泡沫，又能确保密封胶的密封质量。

防渗漏、开裂监理实施细则1、防渗漏工作要点在施工过程中，监理要对地下室、水池、排水设施等关键部位进行严格监管，确保防渗漏措施的有效性和实施情况。

同时，监理要及时发现和处理施工中出现的漏水、渗水等问题，防止质量事故的发生。

2、防开裂工作要点监理要对混凝土浇筑、温度控制、养护等关键环节进行严格监管，确保混凝土的强度和稳定性。

同时，监理要对施工中出现的龟裂、裂缝等问题及时处理，防止裂缝对建筑物结构安全造成影响。

3、工程质量验收要点监理要按照相关标准和规范对工程质量进行验收，包括地下防水、屋面防水、墙面平整度、地面平整度、门窗安装等方面。

同时，监理要对施工中出现的质量问题及时提出整改意见，确保最终交付的建筑物符合质量要求。

五、监理工作方法及措施1、现场巡查监理要定期进行现场巡查，对施工现场进行全面检查，发现问题及时提出整改意见，确保施工质量和安全。

2、施工过程记录监理要对施工过程进行记录，包括施工进度、质量问题、安全事故等方面。

对记录的内容进行分析和总结，为后续施工提供参考和改进。

3、技术交底监理要对施工单位进行技术交底，确保施工方按照设计要求和相关规范进行施工。

同时，监理要对施工单位提出技术改进意见，促进施工质量的提高。

在施工开始前，需要确保施工单位对施工作业人员进行班前交底，包括质量、安全、技术等方面。

这些交底内容应该简洁明了，让一线作业人员能够理解并实际操作。

在施工阶段，监理需要检查专项施工方案与现场实际操作的吻合性。

在进行大面积施工前，必须进行样板施工，并等待验收合格后才能进行大面积施工。

在防水施工过程中，需要进行三次灌水试验，并记录下来。

对各种原材料进场应有相应的质量证明文件，并在有效期范围内。

需要对材料进行复试，只有复试合格后才能用于工程施工。

在工程质量及检查方面，需要针对容易产生渗漏的部位制定有效的防治措施，包括从土建和安装两方面进行控制。

针对地下室防渗漏，需要控制材料的使用，包括防水混凝土和附加防水层。

浅谈房屋外墙渗漏问题及防治措施摘要：外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。

为了解决这个问题，需要从技术的角度分析渗漏问题的成因，抓住重点，从根本上解决问题。

本文分析了中常见渗漏部位的产生原因，并提出了一些防治措施，以供参考。

关键字：外墙渗漏原因；防治措施一、常见渗漏部位及原因⑴框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。

填充墙砌至接近梁、板底时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝。

⑵外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。

找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。

⑶脚手眼渗漏。

外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。

⑷阳台根部渗漏。

现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂纹，雨水渗入。

二、防治措施1、抓好墙体砌筑质量砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道；（1）禁止干砖上墙用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（gb50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润”。

因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。

加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。

（2）严格控制填充墙的沉缩裂缝砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。

当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。

（3）采用揉压法砌筑采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。

建筑外墙防渗漏的施工控制措施摘要：建筑外墙渗漏是砌体工程常见的质量缺陷，出现渗漏很难找到源头，为此加强施工过程控制极其关键，本文在分析渗漏基础上，提出解决外墙渗漏的具体方法及措施。

关键词：外墙渗漏；环境气候因素；砌体结构；基层抹灰；装饰的控制中图分类号：tv697.3+2 文献标识码： a 文章编号：外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷，尤其是现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构，用轻质空心砖作为填充外围护墙体，砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求，很容易出现渗漏现象。

当出现渗漏后严重影响到正常使用功能，但维修处理也比较困难，表现在渗水的部位明显清楚，但渗漏的源头很难判断确切，由于流经通道曲折复杂，返工后的效果也是一个不确定性。

因此施工过程控制极其重要，结合工程施工及管理实践，对多层外墙砌体渗漏的原因及过程得到有效控制，为用户提供一个合格的建筑产品。

1外墙渗漏的一般原因1.1环境气候因素造成的渗漏。

南北各地气候及环境因素差异较大，北方干旱寒冷多风，在南方尤其是沿海城市台风，暴雨多的季节，多高层建筑的外围护墙体风压最大可达700pa.这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水设计措施，由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用，墙面终会产生微缝会逐渐扩大。

同时雨水在较大冲击压力下渗透能力很强，即使在墙表面排水畅流的情况下，也会在既有裂缝的薄弱部位在压力下渗入产生渗漏进入内墙。

而北方地区早期墙面渗漏水，若在负温环境下出现冻胀作用是很正常的，冻融作用能引起及加剧外墙的开裂严重，逐渐形成面积较大的渗漏，严重者直接导致结构内部钢筋的锈蚀及外饰面的材料脱落，室内墙面发霉变色。

1.2砌体结构造成的渗漏。

墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。

例钢筋砼构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多，即使在砼结构产生允许范围变形条件下，墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。

屋面防渗漏监理措施 -第一篇：屋面防渗漏监理措施屋面防渗漏监理措施为确保屋面工程的质量水平，确保排水防水，应采取可靠的技术措施，根治屋面工程施工中的质量问题。

项目监理机构根据《屋面工程技术规范》、《工程建设标准强制性条文》的有关规定，特制定如下控制措施。

一、屋面工程技术质量要求1、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。

2、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。

3、屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。

4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。

材料进场后，施工单位按规定取样复试，监理单位须落实见证取样送样制度，严禁在工程中使用不合格的材料。

二、屋面卷材防水工程1、卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层的基层-结构层或保温层上面必须做好找平层。

（1）找平层的厚度和技术要求严格按照施工规范要求。

（2）找平层的坡度：层面找平层的坡度应为≥5%。

建议设计采取结构找坡。

对平层面则应采用轻型混凝土或保温层垫坡的办法做出屋面坡度。

天沟应用水落斗周围φ50MM范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5M，坡度不应小于5%的杯形坡。

（3）基层与突出屋面结构（如立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连续处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100-150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，以保证防水层的质量。

（4）为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂，整体式屋面找平层必须留设分格缝。

分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。

间距不宜大于6M，当采用沥青水泥砂浆找平时，分格缝间距不宜大于4M。

找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，留设的分格缝，应嵌填密封材料。

（七）、防渗漏的施工方案及措施1、管理方面：1.1、确定创建“无渗漏”工程的质量目标,组织甲方、施工、监理单位相关人员分别制定具体的技术措施、实施办法和责任制，建立创建“无渗漏"工作的质量保证体系，并对落实情况开展严格的、经常性的检查;要求在施工单位中成立以项目经理为第一责任人的防治质量通病工作小组；组织和督促甲方、施工、监理单位管理人员开展防治渗漏达的学习和培训,提高他们的专业水平和现场管理的责任心与积极性。

1。

2、在住宅工程防渗漏过程控制中，应以“预防为主"，加强事前控制和事后检查，把生产渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。

（1）、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要去ideas及时纠正，防患于未然；（2）、在工序的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格，不能转入下道工序的管理原则。

（3）、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案,对查出的问题必须认真处理，经监理、甲方相应人员复核无误后，方能转入下道工序。

2、技术管理方面2。

1、卫生间渗漏的防止措施（1）为更好解决卫生间渗漏问题，现在在施工图设计中，卫生间一般采用整体浇板，而且在一些较好的设计中在卫生间等多水的房间四周墙体下部做200mm高素混凝土导墙（门洞口除外）.在墙体砌筑前，先浇捣好导墙（导墙与现浇板接缝处,应先把接缝基层凿毛，清除浮渣，并浇水湿润，再浇筑防水砼振捣密实）达到1.2mpa后方可进行墙体砌筑。

这样在设计和施工中本身九为防渗采取了一大措施。

（2）施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。

土建与安装密切配合，依照轴线确定管件预留洞位置的坐标，统一校核后再将留洞模板牢固地固定在楼板底板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核.这样可以避免因预留洞位置不准再次剔凿混凝土等现象。

（3）穿过地面管道应先埋好套管，套管应高出地面80～100mm。

（4）预留洞封闭：管道工程施工后，预留洞中管件与预留洞壁之间孔隙用托模（或吊模)支模,清除疏松混凝土并清理干净,再浇水润湿，略干后刷灰,硅水=1:0。

建筑防渗漏监理方案建筑防渗漏监理方案一、项目背景建筑防渗漏是建筑工程中的重要环节，关系到建筑结构的稳定性和使用寿命。

为了保证建筑质量和用户的安全，需要进行防渗漏监理工作。

本方案旨在制定防渗漏监理方案，确保建筑工程质量和安全。

二、监理目标1. 确保建筑结构和设备的完整性和安全性。

2. 确保建筑物内部不发生渗漏现象。

3. 确保建筑的使用性能达到设计要求。

三、监理内容1. 设计程序审核审核建筑设计图纸中关于防渗漏的部分，包括屋面、墙体、地下室等部位的防水措施设计方案和材料选用等。

确保设计的合理性和符合相关标准规范要求。

2. 施工方案审核对施工方案进行审核，包括施工工艺、施工方法、材料选用等。

确保施工方案的可行性和施工质量。

3. 施工现场监督检查对建筑防渗漏施工过程进行全程监督检查，包括施工进行情况、施工工艺、施工技术、施工质量等，并及时提出改进意见。

4. 现场质量验收对建筑防渗漏工程的质量进行现场验收，确保工程质量符合设计要求和相关规范要求。

5. 阶段性报告根据施工进度和监理工作情况编写阶段性监理报告，包括设计审核、施工方案审核、施工现场监督检查、现场质量验收等工作的情况和建议。

四、监理流程1. 设计审核：与设计单位沟通，了解建筑防渗漏设计方案，开展设计方案审核，编写审核报告。

2. 施工方案审核：与施工单位沟通，了解施工方案，开展施工方案审核，编写审核报告。

3. 施工现场监督检查：定期到施工现场进行检查，了解施工进展和施工质量情况，记录检查情况并提出改进意见。

4. 现场质量验收：根据施工完成情况，进行现场质量验收，确保施工质量达到设计要求和相关规范要求。

5. 阶段性报告：根据施工进度和监理工作情况编写阶段性监理报告，包括设计审核、施工方案审核、施工现场监督检查、现场质量验收等工作的情况和建议。

五、监理要求1. 对建筑防渗漏工程具有丰富的技术经验和专业知识。

2. 对建筑设计和施工工艺有着全面的了解，熟悉相关标准规范。

建筑施工外墙渗漏原因及防治措施建筑施工中出现的外墙渗漏问题，严重影响着建筑的质量，给使用者带来不便，也为日后的维修带来不便。

本文将对建筑施工中外墙出现渗漏的问题进行分析，并提出相应的防治措施。

随着我国的经济不断地发展、社会科学技术水平不断地提高，建筑施工中很好地应用了新工艺、新材料、新技术，大大地提升了建筑物的质量。

我国的建筑工程外墙防渗漏技术也得到了完善和提高，但仍然存在着许多问题和不足。

建筑施工中外墙出现渗漏，严重影响着建筑的质量，给使用者带来不便，也为日后的维修带来不便。

我们应对建筑施工中外墙出现渗漏的原因进行分析，并提出相应的防治措施，以提高建筑的质量，确保人民群众的利益。

1外墙出现渗漏的原因1．1结构及材料方面的原因(1)地基下沉不均匀造成裂缝。

这些裂缝分为竖向裂缝、水平裂缝、斜向裂缝，斜向裂缝多出现在外墙角处;(2)温度变化对顶层墙体及东西朝向的山墙影响非常大，容易使砌体与钢筋混凝土两种材料的交接处产生裂缝导致外墙渗漏;(3)砌体与钢筋混凝土两种材料的性能差异导致外墙开裂而渗漏。

以加气混凝土墙为例，其吸水性和收缩率与钢筋混凝土相比有较大差异，两种材料接缝处的抹灰处经常开裂。

比如砌体与钢筋混凝土柱、钢筋混凝土梁、剪力墙交接处，窗台上过梁与砌体、窗台下压顶与砌体交接处。

1．2建筑施工的原因外墙发生较严重的渗漏，大多是砌体的砌筑质量差引起的。

(1)砌体砌筑过程中砂浆强度差、粘结力不够、不密实、不饱满、搅拌不均，灰缝厚度不够或过厚、疏密不均，垂直方向竖缝内的砂浆不饱满，有的竖缝甚至无灰缝。

导致砌体因为通缝、假缝、瞎缝、透缝而引起裂缝。

当外墙砌体砂浆出现贯穿性裂缝，外墙会发生严重的渗漏，裂缝周边内外侧出现大面积湿斑，甚至导致外墙内外侧的粉刷层大面积剥落;有的外墙砌体顺着砌块的水平灰缝和竖向灰缝出现几皮连续台阶式裂缝而渗漏。

(2)砌体砌筑方法错误。

在施工时，仅对砌体的水平砂浆饱满度进行检査，而忽视了竖缝砂浆饱满度。

外窗渗漏综合防治措施
1、窗框保护膜，边框必须采用顺框胶带粘贴保护，框四周外围不设保护膜，以便窗框安装好后注胶（或防水砂浆）塞缝严实。

严禁窗外框采用胶带缠绕保护。

2、窗框固定完毕及进行塞缝及填充处理，下口及两侧上返
250mm 为防水砂浆（用1：2 干硬性防水砂浆，内掺水泥用量5%的防水粉），两侧剩余及上口采用聚氨酯发泡剂填充。

防水砂浆填塞为“八”字形，填塞应确保密实、无裂纹而且表面光滑顺直。

发泡剂填充完成应在表面干固时采用手按法压实（回压）
3、防水砂浆完全干固后，开始四周外侧JS防水涂膜施工。

刷涂前对防水砂浆表面清理干净，刷涂范围为窗框立沿开始到墙外
100mm处。

应确保总膜层厚度不低于1.5mm。

4、外墙保温收口应做到高于窗框下沿2-3mm，不得高于室内窗台高度，且不得高于排水孔高度，在下口保证足够的顺水坡度不得小于5%。

室内抹灰根据精装做法特点一般四周抹灰至于窗框外沿平齐，如贴砖提供足够预留。

预制装配式混凝土结构外墙渗漏的防治措施质量通病防治：预制装配式混凝土结构外墙渗漏的防治措施预制装配式混凝土结构的质量问题已经成为当前工程建设中的一大难题。

为了防止外墙渗漏，需要采取以下措施：一、按照结构技术规程1-2014的要求进行施工。

预制构件与后浇混凝土、灌浆料、坐浆材料的结合面应设置粗糙面、键槽。

构件连接部位后浇混凝土及灌浆料的强度达到设计要求后，方可拆除固定措施。

墙柱构件的安装前应清洁结合面。

外墙板接缝处防水施工应符合设计要求。

二、按照装配式混凝土建筑技术标准GB/-2016的要求进行质量检验。

预制构件出模后应及时对其质量进行全数目测检查，预制构件外观不应有缺陷，对已经出现的严重缺陷应制定技术处理方案进行处理并重新检验，对出现的一般缺陷进行修整并达到合格。

三、按照上海市工程建设规范装配式整体混凝土结构预制构件制作与质量检验规程的要求进行施工。

施工时要注重细部节点的施工管理，现浇和预制交接处混凝土浇捣要密实，通腔灌浆接缝处留置座浆缝隙不应超过20mm，坐浆区坐浆料不应开裂或灌浆不密实，预制和现浇段交接处的支模螺杆洞封堵要密实，外墙预制墙板的预留洞口后期封堵要密实，外墙的板缝交界处要按设计要求做防水。

以上措施能够有效预防预制装配式混凝土结构外墙渗漏的问题。

在安装时，如果预制构件或现浇外墙出现破损，需要先清理灌浆区域并湿润接触面。

在灌浆时，应保持缝隙厚度在2cm 左右，并在灌浆料达到设计强度后拆除临时支撑。

使用压力注浆机时，应一次连续灌满一个构件中的灌浆孔，并在灌浆料终凝前将灌浆孔表面压实抹平。

板与板之间的连接件的紧固方式应按照图纸要求进行安装，调节墙板垂直尺寸时应使用斜撑杆进行微调，现场可使用不同型号的垫片。

在浇筑混凝土时，需要控制好边缘暗柱的浇筑质量，并利用混凝土的自防水性能。

预制段螺杆不采用传统的穿墙孔洞，而采用内丝螺栓，以保证墙体的防渗漏。

支模的牢固程度需要严格检查，模板间缝隙应粘贴止浆带，避免浇注砼时漏浆。

成都市住宅工程质量通病防治措施—防渗漏篇1.2材料1.2.1混凝土材料应符合国家标准，保证强度和耐久性，并在施工前进行充分的试验和检测。

1.2.2混凝土施工应注意控制水灰比和搅拌时间，避免出现过水和过度搅拌现象。

1.2.3混凝土浇筑应采用连续浇筑，避免出现断浆现象。

1.2.4钢筋应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。

1.2.5钢筋的加工和安装应符合国家标准和设计要求，确保钢筋的位置和数量符合要求。

2钢筋混凝土现浇板开裂2.1设计2.1.1现浇板的设计应符合国家标准和相关规范，考虑到荷载、温度、收缩等因素，合理确定板厚、钢筋布置和伸缩缝位置。

2.1.2现浇板的伸缩缝应设置在合适的位置，并采用合适的材料进行填充和密封，以确保伸缩缝的功能和密封性。

2.2材料2.2.1混凝土材料应符合国家标准，保证强度和耐久性，并在施工前进行充分的试验和检测。

2.2.2钢筋应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。

2.2.3混凝土浇筑应采用连续浇筑，避免出现断浆现象。

3填充墙裂缝3.1设计3.1.1填充墙的设计应符合国家标准和相关规范，考虑到荷载、温度、收缩等因素，合理确定墙体厚度、砖块规格和砂浆配合比。

3.1.2填充墙的墙体应设置伸缩缝，并采用合适的材料进行填充和密封，以确保伸缩缝的功能和密封性。

3.2材料3.2.1砖块应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。

3.2.2砂浆应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。

3.3施工3.3.1填充墙的施工应按照设计要求和施工规范进行，注意控制砂浆的配合比和厚度，避免出现砂浆不均匀和过厚现象。

3.3.2填充墙的墙体应设置伸缩缝，并采用合适的材料进行填充和密封，以确保伸缩缝的功能和密封性。

4墙面抹灰裂缝4.1设计4.1.1墙面抹灰的设计应符合国家标准和相关规范，考虑到墙体材料、墙体结构和使用环境等因素，合理确定墙面抹灰层厚度和材料。

外墙防渗漏专项方案一、概述外墙渗漏是指建筑物外立面在特定条件下发生的水分渗透，导致室内空气潮湿、霉菌滋生和建筑构件腐烂等问题。

为了有效预防和解决外墙渗漏问题，需要制定一套专项方案。

二、常见外墙渗漏原因1.外墙材料老化2.建筑墙面裂缝3.施工不当导致的钢筋锈蚀4.天气因素引发的裂缝5.雨水管道堵塞或破损三、方案内容1.外墙材料选择选择优质防水材料，如聚合物涂料、氟碳漆等。

这些材料具有良好的抗水、耐候性能，能够有效防止水分渗透。

2.施工工艺确保施工过程规范，严格按照标准施工，避免施工质量不合格导致的渗漏问题。

特别要注意墙面平整度和垂直度的控制。

3.桥接处理外墙与门窗、通气孔等构件的连接部位需要做好桥接处理，避免水分通过连接处渗透进入墙体内部。

4.裂缝处理对已出现的裂缝进行处理，使用弹性胶封堵填平，确保裂缝密封。

对较大的裂缝，需使用更加耐候、耐老化的材料进行修补，以增强其防渗漏能力。

5.防水保护层施工在外墙基层上施工防水保护层，增加墙体的防水性能。

选择适合的防水材料施工，如聚氨酯涂膜、水泥砂浆等。

确保涂膜的均匀性和完整性。

6.排水系统加强外墙排水系统的设计和施工，确保雨水能够迅速、畅通地排出，避免水聚集在墙面上，产生渗漏。

安装排水口和雨水管道，并定期进行清理和维护。

7.维护保养定期对外墙进行维护保养，如清洗墙面、检查裂缝和涂层状况等，及时修补和维修，保持墙体的良好状态。

8.监测系统建设安装墙体温湿度监测系统，及时掌握墙体的温度和湿度变化，发现问题及时采取措施进行修复。

四、预算及计划根据实际情况，合理制定工程预算和计划。

确保项目能够按时按预算完成。

五、应对突发情况在施工过程中，可能会发生一些突发情况，如台风、大雨等。

应对这些情况，需要制定相应的应急预案，及时采取措施保护工程安全。

六、方案评估制定之后，对方案进行评估，检查是否满足预期的渗漏防治要求。

根据评估结果，进行必要的调整和优化。

七、方案实施及监督制定方案后，需成立专门的工作小组负责实施工作，并加强对施工过程的监督，确保方案的有效实施。

住宅建筑施工中防渗漏的控制措施摘要：在我国，各种市政工程的上马给人民的生活带来了方便，然而随着人口的增多，特别是一些住宅工程中的施工问题，给当前的桥梁工程带来了很多弊端，在房屋建筑过程中的渗漏现象严重。

本文从这个角度出发，重点阐述了在房屋质量过程的控制措施。

关键词：住宅工程；渗漏；质量通病；防渗措施施工建筑，质量是保证。

在近些年的房屋建筑过程中，由于自然和人为的因素的影响会给住宅带来一系列的问题，这些问题涵盖了多个方面，是一般城市的通病。

做好房屋质量的施工和预防工作，成为当前的关键所在。

对于一些已经竣工的住宅需要专业的人员进行验收，在达到一定的规范后，才可以投入使用，本文从这个角度出发，重点阐述了施工过程中遇到的问题和应该采取的措施。

一、屋面防渗漏措施（1）在施工的过程中，保证房屋的施工质量，特别是屋面防漏特别重要，需要在钢筋混凝土的底层增加保护层，采取相应的措施进行密实处理。

混凝土之间要做到无缝隙和钢筋外漏的现象，同时在施工的最好需要麻袋进行保护处理，恒温下七昼夜才可以使用。

（2）找平层是施工中的重要方面，作为房屋卷材的重要组成部分，是防水的主要手段，同时可以很好的维持房屋的整体性和坚硬度。

因此，在施工之前需要进行表面垃圾的清理工作，进行浇水处理和扫奖处理，这些步骤完成之后，找平工作才刚刚开始，在找平层上需要预留分隔缝，分隔缝之间的距离不能大于6米。

而在房屋的交接处需要对预制的结构进行宽度一致的墙体处理，对于宽度一般先留好一定的分寸。

房屋基层和突出部分的结构需要特别注意，要形成一定角度的钝角才可以。

施工中，工作人员需要对现场的材质进行测量，找好高度和平度的具体数据，才可以按照技术的要求进行找平，一般来说，铺设的水泥要用特定的工具进行密实工作，二十四小时候才可以浇水防护。

（3）房屋中的保温层是建筑成功的关键，质量好的保温层不会造成表面开裂和起鼓的现象，而现阶段很多的建筑物保温层的质量非常差，因此需要对保温层的施工和管理做好多方面的工作。

房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析随着城市建设的不断发展，房建施工作为基础设施建设的重要组成部分，施工质量的稳定性和耐久性越发受到重视。

其中防渗漏施工技术是保障建筑物质量和工程安全的关键环节之一。

在施工过程中，如何有效地运用防渗漏施工技术，成为了工程施工的一项重大挑战。

本文将对房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施进行分析探讨。

一、防渗漏施工技术1. 施工材料的选择（1）建筑材料防水处理：在房建施工中，对地下室、厨房、厕所等湿度较大的部位要进行防水处理。

常见的防水材料有聚氯乙烯防水膜、水泥基防水涂料、改性沥青防水涂料等，施工时应根据具体情况选择合适的防水材料。

（2）管道防渗漏处理：在管道铺设过程中，要做好管道的防渗漏处理。

可以选用橡胶接头、密封胶等材料，保证管道的连接紧密，不会发生渗漏现象。

2. 施工工艺技术（1）基础防水处理：对建筑物地下室和基础部分要进行严谨的防水处理，包括采用专业防水材料、合理设计排水系统、加强基础防水层等措施，确保地下室和基础部分不受潮水侵袭。

（2）墙面防水处理：对建筑物的外墙、内墙进行防水处理，采用防水涂料、防水砂浆等材料进行防水处理，同时做好墙面防潮处理，提高墙体的防水性能，防止漏水现象的出现。

3. 施工质量监控（1）加强施工监理：在房建施工过程中，要加强对施工质量的监控，定期进行施工现场检查和验收，发现问题及时处理，确保施工质量符合要求。

（2）严格遵守施工规范：施工过程中要严格遵守相关的建筑工程施工规范，按照规范要求进行施工，确保施工质量符合标准要求。

（3）做好施工记录和资料归档：对施工过程中的关键节点和质量检验数据进行记录和归档，形成完整的施工档案，为施工质量的监控和评估提供数据支持。

二、优化措施1. 强化施工管理在房建施工中，加强施工管理是防渗漏施工技术优化的重要措施。

对施工人员进行专业培训，提高施工人员的防渗漏施工技术水平和意识，指导施工人员严格按照施工规范要求进行施工，保障施工质量。