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房地产收费项目表发布时间: 2006-8-04 05:24 作者: mepu 来源:字体: 小中大| 上一篇下一篇| 打印【题注】各区、县物价局：按市人民政府沪府发（1998）19号《关于促进本市住宅产业健康发展的若干意见》的规定，我局于去年7月以沪价格房（1998）第196号文件，开始实行《上海市建设项目交费登记卡》制度。
为了便于核对各相关部门对房地产开发单位的收费是否合乎规定，加强对收费的监管，及时纠正多收费乱收费的现象，现印发《房地产开发阶段的收费项目汇总表》以下简称《汇总表》。
近一、二年来，依据国家有关规定，市政府、市减负办以及市财政局、市物价局等部门陆续取消或调整了若干项目收费，以减轻企业负担，有利于控制房地产开发成本、适当降低房价。
收入本《汇总表》的，系现行的涉及本市房地产开发阶段的各项合法收费，包括基金、行政事业性收费、经营性收费、保证金以及补偿标准，但不包括应通过招投标确定的工程造价（定额标准）。
因受篇幅限制，各项收费的具体标准、收取范围以及减免规定等，应以所提示的该文号文件为依据。
请接本通知后，将所附《汇总表》发给实行《上海市建设项目交费登记卡》的各房地产开发单位。
专此通知附：房地产开发阶段的收费项目汇总表上海市物价局一九九九年六月二十三日房地产开发阶段的收费项目汇总表开发用地、补偿------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 序号收费项目依据文号收费标准执收单位备注1 土地使用权出让金沪府发（96）59号参照基准地价市、区县土地部门协议、招标、拍卖等沪房地资（97）615号参照土地使用费（视用途、地段）方式内销六类用地2 土地垦复基金沪财农（95）46号1万元／亩市、县土地部门3 菜地建设基金沪农委（93）172号1.8－3万元／亩市、县土地部门4 土地补偿费沪价房（98）139号粮棉地5200、蔬菜地8800元／亩起市、区征地事务部5 青苗补偿费沪价房（98）139号粮棉地900、蔬菜地1600元／亩起市、区征地事务部6 地上地下附着物补偿沪土发（90）70号按《国家建设征地财物补偿标准》市、区征地事务部7 征地包干管理费沪府发（87）58号土地补偿等费用总额的2％市、区征地事务部8 征地包干不可预见费沪府发（97）8号土地补偿等费用总额的2％市、区征地事务部9 征地劳动力安置补助费市府（94）62号令按不同安置方式确定劳动部门10 征地养老安置费沪劳保关发（99）26号签订养老安置协议养老机构11 征地农业人口安置管理费市府（94）62号令劳动力安置费用总额的1.4％劳动部门12 征地安置不可预见费市府（94）62号令劳动力安置费用总额的1.4％劳动部门13 征用占用林地补偿费沪府（98）1号按《实施办法》具体规定林业局14 拆除私房补偿费沪建研（92）1281号《上海房屋估价暂行标准》被拆除房屋业主15 拆除公房补偿费沪建研（92）1015号按协商签订的补偿协议被拆除房屋业主16 动迁货币化安置费沪建房（98）1056号四级地段3000元／平方米应安置居民17 房屋拆迁安置补助费沪房地拆（95）398号补助费、奖励费、设施移装费等应安置居民18 房屋拆迁管理费沪建研（95）426号按补偿安置费用0.2－0.5％市、区拆迁处-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------设计勘测、申请开工-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------序号收费项目依据文号收费标准执收单位备注19 规划设计（93）价费字168号按委托项目收费设计院20 规划测绘沪价涉（92）230号按委托项目收费测绘院21 档案利用费沪价行（96）132号保护、复印、证明、查阅、咨询等档案馆按委托项目收费22 人口资料查询并打印沪价费（94）78号查询4元／人次、打印报表20元／张公安警署23 申请建设工程规划许可证沪府发（85）28号执照费按土建、水电设备工程造价0.1％市、区规划局审照手续费按执照费的50％市、区规划局24 拨地钉桩费及界桩成本沪价房（98）352号1304元／件（四个桩），10－20元／根房地测绘中心、所25 临时用电电费保证金沪电力用字（93）564号按核准的装接容量，每千瓦50元电力部门26 供气设施拆除费沪价经（98）237号150元／户煤气公司27 绿地补偿费沪府发（96）6号按所缺绿地面积3000－5000元／平方市、区绿化管理处28 绿化建设保证金沪府发（96）7号区50－90元，县40元／平方园林局、林业局29 人防工程拆除补偿费沪价费（95）118号按被拆工程面积3500元／平方市、区民防办30 人防工程建设费沪价房（96）179号按地面建筑面积60元／平方市、区民防办已结建的无需缴纳沪价房（98）211号31 住宅建设配套费沪价房（98）175号363.75元／平方市、区民防办32 工程设计招投标管理费沪府发（88）69号按工程总投资额的0.02％市招标办33 工程施工招投标管理费沪府发（88）50号按中标价招标单位付0.04％，中标单位市、区县招标办付0.02％34 建设工程招投标业务代理费沪建城（88）551号按委托服务项目收费有资质的代理机构35 建设工程交易管理中心服务费沪价行（98）162号信息、交易服务、场地租赁等费用交易中心、分中心36 建筑工程质量监督费沪建委（95）580号按建安工作量（直接费）0.15％，已实市工程质量监督站沪价行（96）333号施监理的为0.1％。
河南省安阳市房地产开发企业土地转让收入、商品房屋销售收入和房屋出租收入数据专题报告2019版序言本报告旨在运用严谨的数据分析，以更为客观、真实的角度，对安阳市房地产开发企业土地转让收入、商品房屋销售收入和房屋出租收入进行剖析和阐述。
本报告同时围绕关键指标即房地产开发企业主营业务总收入，房地产开发企业土地转让收入，商品房屋销售收入，房屋出租收入等，对安阳市房地产开发企业土地转让收入、商品房屋销售收入和房屋出租收入进行了全面深入的分析和总结。
安阳市房地产开发企业土地转让收入、商品房屋销售收入和房屋出租收入数据专题报告可以帮助投资决策者效益最大化，是了解安阳市房地产开发企业土地转让收入、商品房屋销售收入和房屋出租收入的重要参考渠道。
本报告数据来源于中国国家统计局、相关科研机构及行业协会等权威部门，数据客观、精准。
目录第一节安阳市房地产开发企业土地转让收入、商品房屋销售收入和房屋出租收入现状 (1)第二节安阳市房地产开发企业主营业务总收入指标分析 (3)一、安阳市房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)二、全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)三、安阳市房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入比重统计 (3)四、安阳市房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (4)五、安阳市房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (4)六、全省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (5)七、全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (5)八、安阳市房地产开发企业主营业务总收入同全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节安阳市房地产开发企业土地转让收入指标分析 (7)一、安阳市房地产开发企业土地转让收入现状统计 (7)二、全省房地产开发企业土地转让收入现状统计分析 (7)三、安阳市房地产开发企业土地转让收入占全省房地产开发企业土地转让收入比重统计分析 (7)四、安阳市房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计分析 (8)五、安阳市房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动分析 (8)六、全省房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计分析 (9)七、全省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动分析 (9)八、安阳市房地产开发企业土地转让收入同全省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节安阳市商品房屋销售收入指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、安阳市商品房屋销售收入现状统计 (11)二、全省商品房屋销售收入现状统计分析 (11)三、安阳市商品房屋销售收入占全省商品房屋销售收入比重统计分析 (11)四、安阳市商品房屋销售收入（2016-2018）统计分析 (12)五、安阳市商品房屋销售收入（2017-2018）变动分析 (12)六、全省商品房屋销售收入（2016-2018）统计分析 (13)七、全省商品房屋销售收入（2017-2018）变动分析 (13)八、安阳市商品房屋销售收入同全省商品房屋销售收入（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节安阳市房屋出租收入指标分析（均指房地产开发企业） (15)一、安阳市房屋出租收入现状统计 (15)二、全省房屋出租收入现状统计 (15)三、安阳市房屋出租收入占全省房屋出租收入比重统计 (15)四、安阳市房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (16)五、安阳市房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (16)六、全省房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (17)七、全省房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (17)八、安阳市房屋出租收入同全省房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析 (18)图表目录表1：安阳市房地产开发企业土地转让收入、商品房屋销售收入和房屋出租收入现状统计表1 表2：安阳市房地产开发企业主营业务总收入现状统计表 (3)表3：全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计表 (3)表4：安阳市房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入比重统计表 (3)表5：安阳市房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计表 (4)表6：安阳市房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计表 (5)表8：全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：安阳市房地产开发企业主营业务总收入同全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：安阳市房地产开发企业土地转让收入现状统计表 (7)表11：全省房地产开发企业土地转让收入现状统计表 (7)表12：安阳市房地产开发企业土地转让收入占全省房地产开发企业土地转让收入比重统计表 (7)表13：安阳市房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计表 (8)表14：安阳市房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计表 (9)表16：全省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：安阳市房地产开发企业土地转让收入同全省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：安阳市商品房屋销售收入现状统计表 (11)表19：全省商品房屋销售收入现状统计分析表 (11)表20：安阳市商品房屋销售收入占全省商品房屋销售收入比重统计表 (11)表21：安阳市商品房屋销售收入（2016-2018）统计表 (12)表22：安阳市商品房屋销售收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省商品房屋销售收入（2016-2018）统计表 (13)表24：全省商品房屋销售收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：安阳市商品房屋销售收入同全省商品房屋销售收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：安阳市房屋出租收入现状统计表 (15)表27：全省房屋出租收入现状统计表 (15)表28：安阳市房屋出租收入占全省房屋出租收入比重统计表 (15)表29：安阳市房屋出租收入（2016-2018）统计表 (16)表30：安阳市房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全省房屋出租收入（2016-2018）统计表 (17)表32：全省房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：安阳市房屋出租收入同全省房屋出租收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)第一节安阳市房地产开发企业土地转让收入、商品房屋销售收入和房屋出租收入现状安阳市房地产开发企业土地转让收入、商品房屋销售收入和房屋出租收入现状详细情况见下表（2018年）：表1：安阳市房地产开发企业土地转让收入、商品房屋销售收入和房屋出租收入现状统计表第二节安阳市房地产开发企业主营业务总收入指标分析一、安阳市房地产开发企业主营业务总收入现状统计表2：安阳市房地产开发企业主营业务总收入现状统计表二、全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计表3：全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计表三、安阳市房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入比重统计分析表4：安阳市房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入比重统计表指标数量（万元）占总值比重四、安阳市房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析表5：安阳市房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计表五、安阳市房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析表6：安阳市房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析表7：全省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计表七、全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析表8：全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安阳市房地产开发企业主营业务总收入同全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动对比分析表9：安阳市房地产开发企业主营业务总收入同全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节安阳市房地产开发企业土地转让收入指标分析一、安阳市房地产开发企业土地转让收入现状统计表10：安阳市房地产开发企业土地转让收入现状统计表二、全省房地产开发企业土地转让收入现状统计分析表11：全省房地产开发企业土地转让收入现状统计表三、安阳市房地产开发企业土地转让收入占全省房地产开发企业土地转让收入比重统计分析表12：安阳市房地产开发企业土地转让收入占全省房地产开发企业土地转让收入比重统计表指标数量（万元）占总值比重四、安阳市房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计分析表13：安阳市房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计表五、安阳市房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动分析表14：安阳市房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计分析表15：全省房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计表七、全省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动分析表16：全省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安阳市房地产开发企业土地转让收入同全省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动对比分析表17：安阳市房地产开发企业土地转让收入同全省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节安阳市商品房屋销售收入指标分析一、安阳市商品房屋销售收入现状统计表18：安阳市商品房屋销售收入现状统计表二、全省商品房屋销售收入现状统计分析表19：全省商品房屋销售收入现状统计表三、安阳市商品房屋销售收入占全省商品房屋销售收入比重统计分析表20：安阳市商品房屋销售收入占全省商品房屋销售收入比重统计表四、安阳市商品房屋销售收入（2016-2018）统计分析表21：安阳市商品房屋销售收入（2016-2018）统计表五、安阳市商品房屋销售收入（2017-2018）变动分析表22：安阳市商品房屋销售收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省商品房屋销售收入（2016-2018）统计分析表23：全省商品房屋销售收入（2016-2018）统计表七、全省商品房屋销售收入（2017-2018）变动分析表24：全省商品房屋销售收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安阳市商品房屋销售收入同全省商品房屋销售收入（2017-2018）变动对比分析表25：安阳市商品房屋销售收入同全省商品房屋销售收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节安阳市房屋出租收入指标分析一、安阳市房屋出租收入现状统计表26：安阳市房屋出租收入现状统计表二、全省房屋出租收入现状统计表27：全省房屋出租收入现状统计表三、安阳市房屋出租收入占全省房屋出租收入比重统计分析表28：安阳市房屋出租收入占全省房屋出租收入比重统计表四、安阳市房屋出租收入（2016-2018）统计分析表29：安阳市房屋出租收入（2016-2018）统计表五、安阳市房屋出租收入（2017-2018）变动分析表30：安阳市房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省房屋出租收入（2016-2018）统计分析表31：全省房屋出租收入（2016-2018）统计表年份指标数量（万元）七、全省房屋出租收入（2017-2018）变动分析表32：全省房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安阳市房屋出租收入同全省房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析表33：安阳市房屋出租收入同全省房屋出租收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）2018 11.25% 7.96%。
安阳市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的意见文章属性•【制定机关】安阳市人民政府办公室•【公布日期】2022.05.21•【字号】安政办〔2022〕21号•【施行日期】2022.05.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文安阳市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的意见各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：为进一步落实党中央、国务院关于房地产市场管控工作决策部署，坚持“房住不炒”定位，保障群众住房需求，支持合理住房消费，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，现结合我市实际提出如下意见。
一、实施购房契税补贴2022年4月25日至2022年12月31日，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房）并缴纳契税的，给予已缴契税50%消费补贴；2022年4月25日前，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的，给予已缴契税20%消费补贴；购买非住宅商品房（如门面房、公寓、写字楼等），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的，给予已缴契税20%消费补贴。
以上契税补贴以购房合同网签备案时间为准。
责任单位：市财政局二、加大住房公积金和金融信贷支持（一）调整住房公积金贷款规定。
提高住房公积金贷款额度，夫妻双方缴存最高贷款金额由50万元调整为60万元，“洹泉涌流”人才集聚计划引进人才、生育二孩或三孩的缴存职工最高贷款金额由60万元调整为70万元。
放宽贷款条件，缴存人购房提取住房公积金账户资金后，符合住房公积金贷款条件的，可同时申请住房公积金贷款。
缴存人使用过住房公积金贷款并结清，家庭名下现有住房套数符合贷款申请条件的，可再次购房使用住房公积金贷款。
责任单位：市住房公积金管理中心（二）加大住房融资信贷支持。
引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对区域优势明显的二手房贷款房龄调整为30年以内；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套贷款政策；对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%。
房地产项目开发费用明细表(整理) 房地产工程开发费用一览表下面是某工程的投资费用标准明细表：序号费用名称数量费用标准费用金额（万元/㎡）备注1 土地费用 - - 1111.1万元/亩，320亩二 72.0-2072.8 按总建筑面积，含总规划设计费用2 前期工程费用 - - .23 -3 基础设施建设费用 - - 2000.0 -4 标底编制 - - 0.8 -5 招投标管理费用 - - 1.0 -6 工程审计 - - 0.1 -7 购地形图 - - 0.1 -8 放线、测绘 - - 0.9 -9 临时水 - - 4.0 -10 临时电 - - 166.1 -11 供电工程 - - 50.0 -12 供水工程 - - 18.0 -13 排污工程 - - 18.0 -14 煤气工程 - - 10.0 -15 室外管线费用 - - 8.0 -16 道路广场工程 - - 11.0 -17 绿化及环境艺术 - - 50.0 -18 变电站、煤气调压站、水泵房 - - 1.1 -19 规费用 - 按标底×1.2‰ - -20 勘探费用 - 按标底×0.3‰ - -21 决算价×1.5‰ - - 880.4 -22 供水费用×5% - - 60.0 -23 供电费用×8% - - 650.0 -24 四建安工程费用 - - 1728.0 -25 桩基 - - .6 -26 单体土建 - - .8 部分框架结构27 智能化 - - 70.0 -28 质监费 - - 20.0 -29 监理费 - - 100.0 -30 大门 - - 1.0 -31 幼儿园 - - 13.0 -32 社区物管中心 - - 3.5 -33 中心会所 - - 13.0 -34 电梯 - - 10.0 -35 消防 - - 30.0 -36 平均单价 - - 2989.5 -以上是该工程的详细费用清单。
