碧桂园样板引路一览表

碧桂园集团精装修图纸深化指引工程管理中心时间节点执行内容1.图纸综合会审2.结构深化3.装修完成面标高关系总图4.综合布置图（水电定位、墙地砖排版）主体结构施工前（1）卫生间综合布置图（2）厨房综合布置图（3）客厅、卧室综合布置图（4）公区综合布置图1. 放线定位样板砌筑抹灰前 2. 带线移交1. 土建、装修场地移交指引精装修施工前 2. 交付样板层验收1.集中加工2.装修、四大件场地移交指引精装修施工中3. 重点工艺（八条内容）管控4. 细节观感深化精装修施工后1. 装修后评估PPT2. 装修后评估会议一、概述精装修图纸深化以提升精装品质, 实现完美交付为目的。

在主体结构、精装修施工的前期阶段，根据本指引完成对项目精装修图纸的综合布置、机电定位、墙地砖排版等深化工作；施工过程中严格落实《精装八条》，落实集中加工、定尺加工、细节作法，加强交付样板层、场地移交等节点管控；精装修施工完成后进行后评估，总结经验，推广应用。

通过全过程图纸深化，达到工程一次成优，提升项目标准化、精细化管理水平，提高客户满意度，实现口碑相传。

二、精装修图纸深化落地流程三、深化目录目录详细内容A1 室内木门垛深化（一）结构深化A2 外窗窗垛深化A3 台面石与门套关系深化A4 厨房、卫生间窗底标高深化（二）标高深化B装修完成面标高关系总图C厨房综合排布图C1墙砖排版深化C2地砖排版深化C3铺贴节点深化大样图C4油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化C5壁挂炉与插座点位深化（三）厨房（四）卫生间C6油烟机排烟孔深化C7洗菜盆水电点位深化C8洗菜盆排水点位深化C9洗衣机阳台水电点位深化C10铝扣板吊顶排版深化C11铝扣板吊顶标高深化C12铝扣板吊顶灯位深化D卫生间综合排布图D1墙砖排版深化D2地砖排版深化D3铺贴节点深化大样图D4卫生间等电位点位D5浴室镜、柜与插座点位深化D6座厕给水点位深化D7智能座厕插座点位深化D8电热水器插座点位深化D9卫生间给水管绕反坎敷设D10座厕排水孔点位深化D11浴室柜排水孔点位深化D12淋浴区地漏点位深化D13铝扣板吊顶排版图D14灯位、浴霸、排风点位深化D15吊顶标高深化D16吊顶与墙砖收口节点深化D17脚线与地砖收口节点深化（五）客厅、卧室（六）公区（七）装修观感深化E1 空调孔洞及插座位置深化E2 新风口位置深化E3 水管走天花布置深化E4 强弱电箱布置深化E5 室内照明、插座及管线定位F1 铺贴节点深化大样图（管井、消防栓周边）F2 公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化F3 管道井深化G1阳台涂料下挂G2窗边乳胶漆压框（八）放线定位H放线定位指引（九）集中加工I 集中加工指引（十）土建、装修场地移交（十一）装修、四大件场地移交四、具体指引J 详见集团字〔2017〕114 号关于开展第二季度“土建、装修场地移交专项行动”的通知K详见工程字〔2017〕011 号关于“装修、四大件施工场地移交管理办法”的通知（一）结构深化1.A1 室内木门垛深化（附图1、2）图1 土建无预留门垛图2 土建预留门垛（1））深化标准①单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm；②两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm；门套线不完整、高度不一致 2.A2 外窗窗垛深化（附图 门套线完整、高度一致1）外墙有保温层情况③上述门垛预留尺寸按 60mm 的门套线确定，其余尺寸的门套线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面30mm 。

一、主体结构封顶后半个月屋面结构完成：
1、屋面结构完成后开始拆除爬架（15天，一般为主体封顶20天开始拆除）；
2、屋面防水及室内电梯主机安装完成后开始拆塔吊（主体封顶45天）；
3、塔吊拆除完成后开始室外管网施工。

二、主体封顶后6个月达到交付条件：
1、主体结构封顶1.5个月后湿作业完成；
2、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）；
3、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到莞深区域外墙联合验收条件；
4、主体结构封顶后4个月园林施工完成；
5、主体封顶后4个月竣工备案完成；
6、主体封顶后6个月达到交付条件。

三、外墙150/120/90：
1、150：交付前150天吊篮安装，外墙腻子打磨修补；
2、120：交付前120天面漆施工；
3、90：交付前90天外墙联合验收。

四、地下室180/90/45：
1、180：交付前180天地下室墙面腻子施工完成，配电房、发电机房开始安装；
2、90：交付前90天地下室通水、通电、消防水电风系统安装调试完成；
3、45：交付前45天固化地坪开始施工。

工程质量样板引路方案及制度目录一、工程概况..。

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21、总体简介.。

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22、建筑设计简介。

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(2)3、结构设计..。

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34、设备安装工程概况。

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.4二、施工准备。

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..7三、分部分项工程实物样板施工..。

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81、防水工程。

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81。

1、地下防水。

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.8 1。

2、厨房、卫生间、阳台防水实物样板。

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(8)2、混凝土结构工程...。

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.102。

1 模板分项工程。

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.102。

2 钢筋分项工程..。

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113、砌筑分部工程。

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(11)4、户内立面线管,开关、插座底盒及电箱的安装。

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135、内墙装饰。

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..136、门窗安装工程..。

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..147、外墙装饰.。

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158、样板房.。

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(17)四、样板引路施工注意事项…..。

-------洋房精装修设计标准仅供内部参考，未经装修设计院的书面许可，其他任何机构或个人不得擅自传阅、引用或复制1一、设计标准图谱（a）客厅、餐厅（b）厨房（c）卫生间（d）卧室（e）阳台二、随楼附送一、标准图谱（a ）一客厅、餐厅材料工艺说明：1.天花（原楼板天花扇灰油乳胶漆，100*100mm 石膏线围边）。

2.客厅、餐厅天花预留电位。

3.墙面:原建筑墙身扇灰油环保乳胶漆。

4.地面（现代家居浅橡木强化复合地板,配套踢脚线）。

5.首层原满铺强化复合地板地面改铺抛光砖,客厅餐厅为800*800砖，房间为600*600砖（有地下室首层除外）。

客厅、餐厅效果图木地板铺法示意图平面图客厅、餐厅精装修标准构成分析表格序号部位材料名称图片参考厂家/品牌型号规格(mm)备注1天花原天花扇灰油环保乳胶漆米白色环保乳胶漆华润漆HR0013--100mm宽石膏线围边2石膏线刷乳胶漆----100*1003墙身原墙身扇灰油环保乳胶漆米白色环保乳胶漆华润漆HR0013--配套木地板踢脚围边4地面强化复合地板现代家居中心浅橡木OD182G805*125*12客厅、餐厅精装修标准构成分析表格序号部位材料名称图片参考品牌型号规格(mm)备注5踢脚线木塑踢脚线现代家居--80*196飘窗台面石银白龙石万方石业--18B类大板价7窗台石（厨房及卫生间除外）英菲米黄石万方石业--18B类大板价8首层洋房地面（首层有地下室楼层除外）抛光砖欧神诺TSN0018800*800门槛采用1000*1000砖开介600*600厨房效果图材料工艺说明：1.天花:原楼板天花扇灰油防水乳胶漆。

2.墙身满铺350*750mm 瓷砖。

3.橱柜地柜为黑檀PVC(F-1658-1)、吊柜为白色PVC(TX10-9803)饰面。

4.地面满铺600*600mm 抛釉砖，地柜底500mm深处1：2.5水泥砂浆找平拉光。

双炉使用油烟机款式单炉使用油烟机款式台面石为桃花红石平面图厨房精装修标准构成分析表格序号部位材料名称图片参考厂家/品牌型号规格(mm)备注1天花原天花扇灰油环保乳胶漆米白色防水环保乳胶漆华润漆水性外墙面漆HR0013--2墙身瓷砖欧神诺7R602RF 350*750 横铺3地面抛釉砖欧神诺ELH801 600*6004橱柜单把菜盆龙头凯勒斯2070936cp--5橱柜星盆中山玛雅CCL-7642B--现代家居配套一、随楼附送(b) -厨具电器厨房精装修标准构成分析表格序号名称参考厂家型号规格使用部位参考图片备注6橱柜饰面材料现代家居黑檀PVCF-1658-1见图地柜饰面7橱柜饰面材料现代家居PVC TX10-9803见图吊柜饰面8台面石万方石业桃花红石材--橱柜台面9抽油烟机美的DT23QH900*490*566厨房双炉配套使用厨具电器一览表序号名称参考厂家型号规格使用部位参考图片备注1微波炉美的EG823MF7-NSH3502×302×405厨房非交楼标准2单门冰箱美的BCD-228UGMA6579×615×1762厨房非交楼标准3双门冰箱美的BCD-556WKM 902×750×1760(宽*深*高)厨房非交楼标准4洗衣机美的MG60-1201LDPC（S）596×565×850厨房非交楼标准一、非随楼附送(b) -厨具电器厨具电器一览表序号名称参考厂家型号规格使用部位参考图片备注5燃气灶美的QL302710×400×150厨房非交楼标准(开孔尺寸）645*340*R306燃气灶美的Q125450*320*160厨房非交楼标准(开孔尺寸）385*2617消毒柜美的MXV-ZLP90Q09594*430*630(宽*深*高)MXV-ZLP90Q09594*430*630(宽*深*高)厨房外开孔尺寸：560*425*610(宽*深*高)仅样板房有，非交楼标准8消毒柜康宝MXV-ZLP90Q09700x362x390(宽*厚*高MXV-ZLP90Q09700x362x390(宽*厚*高厨房非交楼标准一、非随楼附送(b) -厨具电器材料工艺说明：1.天花（有沉箱原楼板天花扇灰油防水乳胶漆；无沉箱吊顶扇灰油防水乳胶漆）。

邢台碧桂园样板引路方案目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、建立样板引路制度 (2)四、样板施工质量控制体系 (3)五、实行样板引路范围和样板施工作业计划 (4)六、样板分项工程施工内容和标准 (4)七、样板引路施工注意事项 (25)邢台碧桂园样板引路方案样板引路施工方案一、工程概况工程名称：邢台碧桂园(9-10#、14-18#，24-44#，50-51#、92#-122#、123#-147#、200#-226#、227#-236#及配套商业) 工程项目总承包工程建设单位：邢台市碧桂园房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：河北德润工程项目管理有限公司本工程位于邢台市桥西区七里河北岸，百泉大道以南，建筑面积约9.3万平方米，其中包括：113栋别墅（003T、005T、006T、029、030型号）约50000平方米，10栋9层小洋房（YJ90T、YJ115T、YJ140T）约43000平方米。

别墅均为框架结构，洋房为框架剪力墙结构，基础均采用预应力高强混凝土预制管桩。

二、编制依据（1）广东博意建筑设计院有限公司设计的建筑和结构设计施工图（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）（3）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）（4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2011）（6）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011）三、建立样板引路制度分项（工序）施工前，由专业工长依照施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准，组织进行分项（工序）样板施工。

将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序作为样板，请业主、监理共同验收，必要时请当地的质量监督部门进行样板认可。

样板验收合格前不得进行下一步施工，同时在班组样板施工中要接受技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。

目录1. 工程概况 (3)2。

工程设计概况 (3)3. 结构设计概况 (4)4.样板管理流程 (5)5。

样板引路详细计划及具体要求 (5)6.样板引路实施方案 (15)样板引路计划及实施方案编制说明1。

编制目的为了更好的贯彻落实公司的实体质量精细化管理要求，保证和促进工程质量不断提高，从而实现项目预期目标,特制订本计划。

本工程实施总承包管理，本措施涵盖了基础、主体、装饰装修、屋面及机电安装等分部分项工程的样板引路计划。

2.质量目标达到创优100要求.3.适用范围适用于4.编制人员：5.本计划方案的发放范围分公司:技术部、工程部项目部：项目经理、技术负责人、工程部、质安部、商务合约部、物资设备部、机电部、分包单位项目部 2009年8月15日1。

工程概况表1 工程概况2.工程设计概况3。

结构设计概况4.样板管理流程4.1样品的选样及报批样品要能体现其材质、功能或工艺，样品经过设计师、发包人和监理工程师审批，经审批同意的样品将成为检验相关工程或工艺的标准之一；样品必须来自为永久工程供货的实际源地，且样品的尺寸和数量应根据发包人和设计、监理工程师的相关指示，且应足以显示其质量、型号、颜色、表面处理、质地、误差和其他要求的特征。

至少一套经发包人和设计、监理工程师审批的样品需存放在现场的样品间,监理工程师和设计师各保存一套.一旦某一样品被认可，将不允许在品牌、质地等方面作任何改变.4。

2样品管理经审批同意的样品需妥善陈列在现场的样品间中，并做好样品的保护。

4。

3样板引路管制度4.3。

1主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌筑、抹灰、及水电安装等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者，操作者，施工日期,并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存.4。

3.2因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。

4.3。

3工程报验时，备齐相关验收资料，资料内容必须齐全、真实、清楚;4.3.4严格“三检”制度管理；4.3.5对于检查中发现的质量问题提出整改，相关责任人按整改要求落实；4。