碧桂园工程质量样板引路工作手册

江苏中信建设集团的限公司溧阳碧桂园一期一标段货量区样板引路施工方案江苏中信建设有限公司2014年9月一、编制说明与依据 (1)1.1编制说明 (1)1.2编制依据 (1)二、工程概况 (1)2.1项目概况 (1)2.2混凝土结构工程概况 (2)三、施工准备 (2)四、实施样板引路范围及样板施工作业计划 (2)五、样板分项工程施工技术要点和标准 (7)5.1 混凝土结构工程 (7)5.2 砌体工程 (15)5.3 装饰装修工程 (19)5.3屋面工程 (22)一、编制说明与依据1.1编制说明为提高项目工程施工质量水平，确保工程质量，加强对工程施工重要工序、关键环节的质量事前控制，提高施工一线作业人员的工作能力，消除工程质量通病，响应住房和城乡建设管理局“关于实行房屋建筑工程质量样板引路制度的通知”的要求，争创优质工程，特制定质量样板引路专项施工方案，各分项工程均要贯彻执行首件样板制，高标准检查样板间的工程质量，推广执行标准化施工工艺。

1.2编制依据1)溧阳碧桂园一期一标段施工图纸2)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2011）3)砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）4)建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）5)混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002(2011版)）6)屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）7)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）8)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）9)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）10)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2011）11)碧桂园"两防"文件及＜江苏住宅工程质量通病控制标准＞12)其它有关的现行施工图集、标准、规范、文件二、工程概况2.1项目概况溧阳碧桂园工程位于天目湖镇政府西侧，有门楼、商业楼、商业街、J720(3栋，6个单元)、J546(4栋，7个单元)、J622(5栋，6个单元)、J720b6(1栋，一个单元)、G215(1栋2户)、G208(3栋6户)、G209(1栋2户)。

工法样板引路工作手册工法样板引路工作手册引路工作手册是供工程施工人员参考的指导文件，针对特定施工工法进行详细的介绍和说明。

本手册将以2000字的篇幅，针对一个典型的工法样板进行详细的介绍，包括施工材料、施工步骤、施工工具等方面的内容，以便施工人员能够更加准确地理解该工法的要求，并能按照要求进行施工。

一、施工前准备（一）开展安全教育培训，确保施工人员有足够的安全意识和技能。

（二）准备施工材料，包括特定材料和一般材料两类。

特定材料应符合工程设计要求，一般材料应符合相关标准。

（三）准备施工工具，根据施工要求准备各种工具，如切割工具、焊接工具、调整工具等。

（四）查阅施工图纸、样板和规范文件，熟悉工法要求和具体操作步骤。

二、施工步骤（一）基础处理：根据设计要求进行基础处理，包括清理基础表面、检查基础状况、修复基础缺陷等。

（二）安装导向设施：根据设计要求安装导向设施，包括边框、导向板、道钉等，确保施工准确。

（三）进行调整和固定：根据需要进行调整，包括高度调整、水平调整等，然后使用固定材料将导向设施进行固定。

（四）施工特定材料：根据施工要求，将特定材料进行切割、焊接等处理，并按照设计要求进行安装。

（五）检查和修整：施工完成后，进行检查工作，确保工程质量符合要求。

如有不符合要求的地方，及时修整。

三、施工注意事项（一）施工现场要保持整洁，按时清理垃圾和废弃物。

（二）施工人员应正确佩戴个人防护装备，确保施工安全。

（三）对特定材料进行仔细检查，不得使用损坏或失效的材料。

（四）特定材料的处理和安装应按照施工要求进行，不得随意更改。

（五）特别注意施工现场的环境要求，如风向、湿度等。

四、施工质量控制（一）按照设计要求进行施工，确保符合规范和标准要求。

（二）对特定材料进行质量把关，确保其质量符合要求。

（三）按照要求进行施工现场检查，确保施工质量符合要求。

（四）及时处理施工中的问题，确保施工质量不受影响。

五、施工安全措施（一）施工现场设置合理的安全警示标识和符合要求的防护设施。

碧桂园《工程质量技术管理手册》(第一版)精品文档工程质量技术管理手册（第一版）工程管理中心2015 年09 月精品文档目录第一章总则 (1)第二章碧桂园工程质量管控体系 (2)1.目的 (2)2.工程质量管控的制度体系 (2)2.1工程技术标准 (2)2.2培训技术支持 (2)2.3工程质量过程管控措施 (2)2.4质量检查评估制度 (3)2.5质量考核激励制度 (3)3.工程质量管控的执行体系 (4)3.1集团、区域、项目三级质量管控的职责划分 (4)3.2集团、区域和项目的质量管控的组织架构 (5)3.3碧桂园质量管控的理念和手段 (5)4.支持性文件 (7)第三章施工前期准备管理 (8)1.目的 (8)2.施工前期准备管理 (8)2.1《工程质量管理策划书》编制与审批 (8)2.2设计成果跟踪与设计交底 (8)2.3项目管理交底以及对施工单位的入场指引 (8)2.4《施工组织设计》、《监理规划》的编制与审批 (8)2.5土地原始资料的收集与传递 (8)2.6三通一平 (9)2.7项目开工 (9)2.8后续甲委承包商开工作业指引 (9)3.支持性文件 (9)4.表单与模板 (9)第四章工程质量过程管理 (10)1. 目的 (10)2.工程质量过程管理 (10)2.1.施工图纸会审和技术交底 (10)2.2场地交接验收管理程序 (11)2.3工法样板引路管理程序 (12)2.4施工重点工序专项验收管理程序 (15)2.5材料、设备监管管理程序 (16)2.6装修交楼样板间质量管理程序 (17)2.7成品保护管理程序 (18)2.8展示区质量管理程序 (20)2.9高层建筑物沉降观测检查管理程序 (22)2.10项目质量问题整改验收管理程序 (23)3.工程质量检查要点 (24)3.1安全生产管理检查要点 (24)3.2基础、结构质量检查要点 (24)3.3防渗漏、防开裂质量检查要点 (24)3.4装修、市政工程检查要点 (24)3.5工程质量实测实量检查要点 (25)3.6施工单位管理行为检查要点 (25)3.7项目管理行为检查要点 (25)4.支持性文件 (25)5.表单与模板 (25)第五章安全文明施工管理 (27)1. 目的 (27)2.工程安全文明施工管理程序 (27)2.1 职责 (27)2.2安全文明施工管理制度 (27)2.3工程安全、文明施工检查要点 (28)3.支持性文件 (29)4.表单与模板 (29)第六章自行监理制度 (30)1. 目的 (30)2. 职责 (30)3.管理形式 (30)3.1监理管理人员设置 (30)3.2监理实施人员配置 (31)3.3项目工程(监理)部架构参考 (31)3.4晋升通道 (32)3.5临时设置监理服务区域总监 (32)3.6监理费用计取 (32)3.7 附则 (32)4.支持性文件 (33)5.表单与模板 (33)第七章项目竣工验收管理 (34)1. 目的 (34)2.竣工验收管理 (34)2.1竣工验收管理职责 (34)2.2竣工验收程序 (34)3.表单与模板 (37)第八章工程档案管理 (38)1. 目的 (38)2.工程档案管理标准 (38)2.1文件档案的基本要求 (38)2.2文件档案的组卷 (38)2.3卷内文件的排列 (38)2.4案卷的编目 (39)2.5案卷装订 (39)3.工程档案管理制度 (39)3.1工作职责 (39)3.2项目工程文件接收 (40)3.3工程文件资料发放 (40)3.4工程建设文件档案的归档 (40)3.5竣工图的管理 (40)3.6档案的存放 (40)3.7档案保密制度 (41)3.8档案的检查 (41)4.表单与模板 (41)第九章工程质量管理考核与激励 (42)1. 目的 (42)2.实体质量和管理行为检查办法 (42)2.1检查制度适用范围 (42)2.2检查考核办法 (42)2.3评分计算方法 (43)2.4配合检查要求和检查办法 (43)3.展示区综合质量检查办法 (43)3.1检查目的 (43)3.2评分办法 (44)3.3检查项及总分数 (44)4.工程类子公司质量管理与考核 (44)4.1 目的 (44)4.2 职责 (44)4.3 工程类子公司质量内部检查办法 (44)5工程质量考核制度 (45)5.1巡检考核规定 (45)5.4 集团工程质量问题处罚准则 (45)6.施工单位考核激励制度 (46)6.1总承包施工单位考核评价方法 (46)6.2创优100 标杆评选管理 (48)6.3优秀合作伙伴计划 (49)7.支持性文件 (49)8.表单与模板 (50)第十章附件工程质量技术标准 (51)第一章总则为落实碧桂园集团“过程精品、人居典范”的质量管理方针，切实提升公司住宅产品品质，集团制定了《工程质量技术管理手册》。

工程质量样板引路工作方案一、引言工程质量是指工程项目在设计、施工、运行和维护过程中的性能和质量水平。

保障工程质量是保证工程安全和可持续发展的重要保障。

因此，制定科学的引路工作方案，对工程质量的提升和保障具有重要意义。

本引路工作方案主要面向工程质量的管理与控制工作，通过科学系统的方案，保障工程质量的全过程、全要素管理。

二、引路工作目标1. 提高工程质量水平，确保工程项目按期交付，满足相关标准和规定要求。

2. 引导施工单位开展质量管理工作，建立健全质量管理体系，提高质量管理水平。

3. 加强工程质量监督和检测工作，严格依法监督，规范施工行为。

三、引路工作内容1. 工程质量监督与检测1.1 质量监督与检测机构的合作通过与权威的质量监督与检测机构合作，确保工程质量监督与检测的公正性和专业性。

1.2 质量监督与检测计划的制定根据工程项目的特点和要求，制定详细的质量监督与检测计划，明确监督与检测的内容、时点和责任人，确保监督与检测的全面性和有效性。

1.3 质量监督与检测结果的反馈及时将监督与检测结果反馈给相关部门和施工单位，提出改进意见和建议，引导施工单位加强质量管理和控制。

2. 工程质量管理2.1 质量管理制度的培训与推广通过开展质量管理制度的培训与推广活动，引导施工单位加强质量管理意识，建立健全的质量管理体系。

2.2 质量管理责任的落实明确质量管理的责任主体和责任范围，建立健全的质量管理责任体系，确保各项质量管理工作的有效开展。

2.3 质量管理工作的跟踪与督促通过定期的质量管理工作跟踪与督促，确保质量管理工作的全面开展和有效实施。

3. 风险防范与应急处理3.1 风险评估与防范通过对工程项目的风险进行评估与分析，制定相应的风险防范措施，保障工程质量的安全与稳定。

3.2 应急处理预案的制定制定工程质量应急处理预案，明确应急处理的流程与措施，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地应对和处理。

4. 资料管理与档案归档4.1 施工图纸的管理建立健全的施工图纸管理制度，确保施工图纸的完整性，避免施工过程中的误差和纠纷。

工程质量技术管理手册（第一版）工程管理中心2015 年09 月目录第一章总则 (1)第二章碧桂园工程质量管控体系 (2)1.目的 (2)2.工程质量管控的制度体系 (2)2.1工程技术标准 (2)2.2培训技术支持 (2)2.3工程质量过程管控措施 (2)2.4质量检查评估制度 (3)2.5质量考核激励制度 (3)3.工程质量管控的执行体系 (4)3.1集团、区域、项目三级质量管控的职责划分 (4)3.2集团、区域和项目的质量管控的组织架构 (5)3.3碧桂园质量管控的理念和手段 (5)4.支持性文件 (7)第三章施工前期准备管理 (8)1.目的 (8)2.施工前期准备管理 (8)2.1《工程质量管理策划书》编制与审批 (8)2.2设计成果跟踪与设计交底 (8)2.3项目管理交底以及对施工单位的入场指引 (8)2.4《施工组织设计》、《监理规划》的编制与审批 (8)2.5土地原始资料的收集与传递 (8)2.6三通一平 (9)2.7项目开工 (9)2.8后续甲委承包商开工作业指引 (9)3.支持性文件 (9)4.表单与模板 (9)第四章工程质量过程管理 (10)1. 目的 (10)2.工程质量过程管理 (10)2.1.施工图纸会审和技术交底 (10)2.2场地交接验收管理程序 (11)2.3工法样板引路管理程序 (12)2.4施工重点工序专项验收管理程序 (15)2.5材料、设备监管管理程序 (16)2.6装修交楼样板间质量管理程序 (17)2.7成品保护管理程序 (18)2.8展示区质量管理程序 (20)2.9高层建筑物沉降观测检查管理程序 (22)2.10项目质量问题整改验收管理程序 (23)3.工程质量检查要点 (24)3.1安全生产管理检查要点 (24)3.2基础、结构质量检查要点 (24)3.3防渗漏、防开裂质量检查要点 (24)3.4装修、市政工程检查要点 (24)3.5工程质量实测实量检查要点 (25)3.6施工单位管理行为检查要点 (25)3.7项目管理行为检查要点 (25)4.支持性文件 (25)5.表单与模板 (25)第五章安全文明施工管理 (27)1. 目的 (27)2.工程安全文明施工管理程序 (27)2.1 职责 (27)2.2安全文明施工管理制度 (27)2.3工程安全、文明施工检查要点 (28)3.支持性文件 (29)4.表单与模板 (29)第六章自行监理制度 (30)1. 目的 (30)2. 职责 (30)3.管理形式 (30)3.1监理管理人员设置 (30)3.2监理实施人员配置 (31)3.3项目工程(监理)部架构参考 (31)3.4晋升通道 (32)3.5临时设置监理服务区域总监 (32)3.6监理费用计取 (32)3.7 附则 (32)4.支持性文件 (33)5.表单与模板 (33)第七章项目竣工验收管理 (34)1. 目的 (34)2.竣工验收管理 (34)2.1竣工验收管理职责 (34)2.2竣工验收程序 (34)3.表单与模板 (37)第八章工程档案管理 (38)1. 目的 (38)2.工程档案管理标准 (38)2.1文件档案的基本要求 (38)2.2文件档案的组卷 (38)2.3卷内文件的排列 (38)2.4案卷的编目 (39)2.5案卷装订 (39)3.工程档案管理制度 (39)3.1工作职责 (39)3.2项目工程文件接收 (40)3.3工程文件资料发放 (40)3.4工程建设文件档案的归档 (40)3.5竣工图的管理 (40)3.6档案的存放 (40)3.7档案保密制度 (41)3.8档案的检查 (41)4.表单与模板 (41)第九章工程质量管理考核与激励 (42)1. 目的 (42)2.实体质量和管理行为检查办法 (42)2.1检查制度适用范围 (42)2.2检查考核办法 (42)2.3评分计算方法 (43)2.4配合检查要求和检查办法 (43)3.展示区综合质量检查办法 (43)3.1检查目的 (43)3.2评分办法 (44)3.3检查项及总分数 (44)4.工程类子公司质量管理与考核 (44)4.1 目的 (44)4.2 职责 (44)4.3 工程类子公司质量内部检查办法 (44)5工程质量考核制度 (45)5.1巡检考核规定 (45)5.4 集团工程质量问题处罚准则 (45)6.施工单位考核激励制度 (46)6.1总承包施工单位考核评价方法 (46)6.2创优100 标杆评选管理 (48)6.3优秀合作伙伴计划 (49)7.支持性文件 (49)8.表单与模板 (50)第十章附件工程质量技术标准 (51)第一章总则为落实碧桂园集团“过程精品、人居典范”的质量管理方针，切实提升公司住宅产品品质，集团制定了《工程质量技术管理手册》。

工程质量样板引路方案一、引言在工程建设过程中，确保工程质量是至关重要的。

工程质量样板引路方案旨在提供一个全面而系统的解决方案，以确保工程质量管理可追溯、标准化和持续改进。

本文档将介绍识别质量样板、制定引路方案和实施质量管理的关键步骤。

二、识别质量样板1. 了解国内外先进的工程质量管理实践，对各种工程类型的质量样板进行系统整理。

2. 根据工程类型、规模和特点，选择适用的质量样板。

三、制定引路方案1. 定义质量目标：根据工程需求和质量样板的要求，明确工程质量目标。

2. 制定质量管理计划：确定质量管理组织结构、职责和授权，并编制详细的质量管理计划。

3. 建立质量管理体系：制定质量管理体系文件，明确各项质量管理活动的流程和要求。

4. 制定质量检查计划：根据质量样板要求，制定质量检查计划，并明确检查内容、频次和方法。

5. 设定质量指标：制定一系列可衡量的质量指标，并建立质量数据分析体系。

6. 培训和教育：组织相关人员进行质量知识和技能培训，提高工程质量意识和能力。

四、实施质量管理1. 质量控制：根据质量管理计划和质量检查计划，进行质量检查和控制，并记录相关数据。

2. 过程改进：根据质量数据分析结果，制定改进措施，不断完善工程质量管理体系。

3. 质量纠正和预防：及时处理发现的质量问题，采取纠正和预防措施，避免问题的再次发生。

4. 验收和评估：按照质量样板要求，组织工程质量验收和评估，确保工程质量符合要求。

五、质量样板引路方案的实施效果评估1. 收集和分析数据：收集实施质量样板引路方案后的相关数据，并进行统计和分析。

2. 定期评估和审查：定期评估质量样板引路方案的实施效果，并进行必要的调整和改进。

六、总结与展望工程质量样板引路方案是一个有效的工程质量管理工具，可以提高工程质量的可控性、可预测性和可持续性。

但是，实施过程中需要注意合理性和切实性，根据具体情况进行调整。

未来，随着科技的发展和工程管理理念的更新，工程质量样板引路方案也将不断完善和演进。

碧桂园《项目质量技术管理手册》(第一
版)
该手册包括以下章节：
1. 引言
2. 项目质量目标与要求
3. 项目质量组织架构
4. 项目质量管理工作内容
5. 项目技术管理工作内容
6. 项目质量管理工作流程
7. 项目质量管理与技术管理应急预案
该手册的目的是为了规范碧桂园在项目质量和技术管理方面的要求与流程，并通过有效的管理手段提高项目的质量和技术水平。

该手册适用于所有碧桂园的房地产项目，无论是自行开发还是与其他合作方合作开发项目，都应遵守该手册的要求和流程。

该手册的主要内容包括：
- 对项目质量目标与要求进行了明确的阐述；
- 构建了完整的项目质量组织架构；
- 明确了项目质量管理工作内容和项目技术管理工作内容；
- 详细阐述了项目质量管理工作流程；
- 编制了项目质量管理与技术管理应急预案。

该手册的编制参照了国家相关法律法规和标准，并结合碧桂园的实际情况，制定了适合于碧桂园项目的管理要求和流程。

该手册的实施需要所有参与项目的人员共同遵守要求和流程，并保证实施的执行力和效果。

同时，该手册也需要持续的修订和更新，以确保其与时俱进和适用性。

碧桂园项目质量工法样板展示区做法标准施工方案碧桂园丹桂香堤三期6#-10#楼工程工法样板展示施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：建筑工程有限公司日期：碧桂园项目质量工法样板展示区做法标准为了公司在碧桂园项目突出自己特色及管理水平，由我部门牵头将施工现场中各种工序的质量工法样板展示区统一并在各项目推行，以保证质量工法样板展示区做法达到统一标准，统一管理的要求；如下：一、钢筋模板混凝土工程1、剪力墙钢筋绑扎展示1.1基础采用2.2×3M工具式底座（详见后面附图），底座上浇筑同墙柱截面尺寸高度不得低于100mm，混凝土不低于C20，样板展示尺寸为2500×200；配筋详见下图：1.2钢筋绑扎严格按照梁板柱钢筋平法16G101-1要求；1.3墙柱钢筋绑扎完成后必须挂设塑料保护层垫块间距不得大于500mm。

2、梁板柱钢筋模板及支撑体系展示 1.1基础采用不低于C20混凝土浇筑成长宽3000×4000mm，样板展示尺寸为2500×3500，高度为2.5m。

1.2墙柱截面尺寸为长宽2500×200mm，框架柱截面尺寸为长宽400×400mm，详细尺寸及配筋详见下图：1.3模板材料选择（1）定型模板制作优先选择9mm厚胶合板，尺寸1220X2440mm的模板进行加工制作。

（2）加固用木枋使用40X60mm的松木进行拼装，对没有压光处理的方木进行压刨处理，做到尺寸准确,厚度一致。

1.4成型模板的加工要求（1）成型墙柱模板加工定做成500-600mm宽，高为楼层净高减25mm，拼装时墙柱底部垫25mm聚笨板，便于定型模板的拆除。

（2）方木与模板的固定，模板做面板，方木做骨楞，沿模板四周用80#圆钉固定边框骨楞，短向横骨楞间距不大于300mm，墙柱阳角及梁柱（墙）交接处部位的边沿需按照模板厚度预留槽口。

（3）外墙体定型模板配制成大模板，竖骨楞方木间距不大于300mm，边框骨楞齐模板边沿固定，阳角接头处预留槽口，模板之间的拼接处安排在竖骨楞处拼接。