建筑工程概算指标作用
建筑工程概算指标作用具体内容是什么，下面本店铺为大家解答。
概算指标是一种用平方米（或百平方米）建筑面积、或者按构筑物以座为计量单位，规定人工、材料和机械的定额指标。
（1）概算指标的作用
①是编制初步设计概算文件的主要依据，由于概算指标比概算定额更加扩大和综合，所以在初步设计阶段时可以用概算指标确定造价；
②在进行建设项目可行性研究时，可作为编制项目、设计估算的依据；
③概算指标是编制基本建设投资计划的参考，也是编制建筑工程施工组织计划和劳动力、机械、材料物资供应计划的依据；④概算指标是进行设计技术经济分析，考核基本建设投资效果的尺度之一。
（2）概算指标的内容包括
①总说明：说明概算指标的用途、编制依据、分册情况、适用范围及工程量计算规则等。
②经济指标：包括造价指标及劳动、材料和机械的消耗指标。
③结构特征：说明结构内容、概算指标的适用条件。
④结构示意图：画出建筑物的轮廓示意图或单线平面图，说明其
结构形式，工业厂房还须表示出吊车起重能力等。
建设工程建设项目设计概算的作用 建设项目设计概算 一．设计概算的作用 1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据； 没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资产投资计划。 2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据；未经按规定的程序批准，都不能突破设计概算 的限额。 3.是控制施工图设计和施工图预算的依据；经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。 4.是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据； 5.是考核建设项目投资效果的依据。与竣工决算对比，还可验证设计概算的准确性。 二．内容 1.单位工程概算：按工程性质划分：建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 2.单项工程概算 3.建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，由各单 位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总而成。 如初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。 三．概算文件的组成和编制 1.概算文件组成 1)三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式设计概算文件 2)二级编制（总概算、单位工程概算）形式设计概算文件：缺⑤单项工程综合估算表；2.设计概算的编制方法 1)单位工程设计概算——分建筑工程概算书和设备及安装工程概算书两类，费用只包括工 程费用。 ①概算定额法：也叫扩大单位法或扩大结构定额法。 对设计文件深度要求较高，精度高，但工作量大，初步设计概算采用此法较困难；
②概算指标法 适用范围：设计深度不高、不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而有类似工程概算指标可以利用。主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制，计算出的费用精度不高； a)如要提高精度，需对指标进行调整： Ⅰ设计对象结构特征与概算指标有局部差异时的调整； 结构变化修正概算指标（元/m2）=J + Q1P1-Q2P2 Ⅱ设备、人工、材料、机械台班费用的调整： 设备、人工、材料、机械修正概算费用= 原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+ ∑（换入设备、人工、材料、机械数量×拟建地区相应单价）-（换出设备、人工、材料、机械数量×原概算指标设备、人工、材料、机械单价） ③类似工程预算法： 适用范围；拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用概算指标时采用； ④设备购置费概算法： 设备总原价=∑设备原价设备总原价×（1+设备运杂费率）=设备购置费概算。 ⑤ ⑥预算单价法：当初步设计较深，有详细的设备和具体满足预算定额工程量清单时， 或对于分部分项组成简单的单位工程也可采用工程预算定额单价编制概算。 ⑦ ⑧设备价值百分比法：又叫安装设备百分比法，当设计深度不够，只有设备出厂价而 无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品。 设备安装费＝设备原价×安装费率（％） ⑨综合吨位指标法：当设计文件提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用此法。
一、名词解释 1、建设项目：建设项目是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。 2、设计总概算：是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设费用的经济文件。 3、修正概算：当采用三阶段设计时，对技术设计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动，即形成修正概算。 4、单项工程：单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 5、单位工程：单位工程是指具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。 6、分部工程：是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，是单位工程的组成部分。 7、分项工程：是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。是分部工程的组成部分。 8、建筑工程定额：是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位建筑工程产品所需资源消耗的数量标准。 9、施工定额：是指在正常的生产技术和合理组织条件下，完成单位合格的施工过程或工序所必需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 10、劳动定额：是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟定的必要的活劳动消耗量。 11、时间定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。 12、产量定额：是在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。 13、材料消耗定额：是指在“一定条件”下，完成单位合格作业过程（工作过程）的施工任务所需消耗一定品种、一定规格的建筑材料的数量标准。 14、周转性材料：是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。 15、非周转性材料：是指实体性材料，即构成工程实体。 16、机械台班定额：是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。 17、预算定额：是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。 18、单位估价表：也称地区统一基价表。是根据统一基础定额和地区的人工、材料、机械台班价格，而制定出的以货币形式表现出来的一种价格表。 19、概算定额：是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或扩大分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。 20、概算指标：建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。 21、投资估算指标：投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标, 是合理确定建设工程项目投资的基础。 22、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 23、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税。 24、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 25、机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 26、临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 27、价差：指建设工程所需人工、材料、机械等费用因价格变动对工程造价产生的相应变化。 28、间接费：由施工管理费和规费组成。 29、施工管理费：是指组织施工生产和经营管理所需费用。 30、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 31、计划利润：是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 32、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
第六章概算定额和概算指标 6.1概算定额 6.1.1 概算定额的基本概念 概算定额的概念 概算定额，亦称扩大结构定额，是指按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。 概算定额是在预算定额基础上的综合和扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目，较之预算定额更为综合扩大，所以又称“扩大结构定额”。 概算定额内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。 定额基准价＝定额单位人工费＋定额单位材料费＋定额单位机械费＝∑（人工概算定额消耗量×人工工资单价） ＋∑（材料概算定额消耗量×材料预算价格） ＋∑（施工机械概算定额消耗量×机械台班费用单价） 6.1.2 概算定额与预算定额的区别 ⑴概算定额与预算定额的相同之处 ①概算定额和预算定额都是反映社会平均水平。但两者之间要保留一个必要、合理的幅度差。 ②都是以建筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基
准价。表达的主要内容、方式及基本使用方法都相近。 ③都会随着社会生产力、科学技术的进步而进行补充和修订。 ⑵概算定额与预算定额的不同 ①所起作用不同。概算编制于初步设计阶段，是控制建设项目投资的基本依据；预算编制于施工图设计阶段，是确定工程价款的依据。 ②概算依据预算定额、概算定额或概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大而简化，概括性强、步距跨度大；预算则依据预算基础定额和综合预算定额进行编制，其项目分项与定额内容较详细，步距较小。 ③概算定额主要用于设计概算的编制。 ④编制内容不同。概算包括工程建设的全部内容；预算只编制单位工程和综合预算书，不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 6.1.3 概算定额的分类
一、设计概算及其作用 1．设计概算的含义 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸及说明、概算定额、各项费用定额或取费标准、设备、人工、材料、机械预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。 2．设计概算的作用 设计概算的主要作用可归纳为如下几点： (1)设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。国家规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据，没有批准的初步设计及其概算的建设工程不能列入年度固定资产投资计划。 经批准的建设项目设计?总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。在工程建设过程中，年度固定资产投资计划安排，银行拨款或贷款、施工图设计及其预算、竣工决算等，未经按规定的程序批准，都不能突破这一限额，以确保国家固定资产投资计划的严格执行和有效控制。 (2)设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据，而且总承包合同不得超过设计总概算的投资额。 设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额，建设项目的全部拨款或贷款以及各单项工程的拨款或贷款的累计总额，不能超过设计概算。如果项目的投资计划所列投资额或拨款与贷款突破设计概算时，必须查明原因后由建设单位报请上级主管部门调整或追加设计概算总投资额。凡未批准之前，银行对其超支部分拒不拨付。 (3)设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额，设计单位必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算。如确需突破总概算时，应按规定程序报经审批。 (4)设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计概算是设计方案技术经济合理性的综合反映，据此可以用来对不同的设计方案进行技术与经济合理性的比较，以便选择最佳的设计方案。 (5)设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。设计总概算一经批准，就作为工程造价管理的最高限额，并据此对工程造价进行严格的控制。以初步设计进行招投标的工程，招标单位编制标底是以设计概算造价为依据的，并以此作为评标定标的依据。承包单位为了在投标竞争中取胜，也以设计概算为依据，编制出合适的投标报价。 (6)设计概算是考核建设项目投资效果的依据。通过设计概算与竣工决算对比，可以分析和考核投资效果的好坏，同时还可以验证设计概算的准确性，有利于加强设计概算管理和建设项目的造价管理工作。 二、设计概算的内容 1．设计概算的编制原则 为提高建设项目设计概算编制质量，科学合理确定建设项目投资，设计概算编制应坚持以下原则： (1)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。设计概算是一项重要的技术经济工作，要严格按照党和国家的方针、政策办事，坚决执行勤俭节约的方针，严格执行规定的设计标准。 (2)要完整、准确地反映设计内容的原则。编制设计概算时，要认真了解设计意图，根据设计文件、图纸准确计算工程量，避免重算和漏算。设计修改后，要及时修正概算。 (3)要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。为提高设计概算的
浅谈工程概算的重要性及编制要点 摘要：当前我国工程行业发展迅猛，同时更加规范化，市场的发展对工程概算 的准确性提出更高的要求。工程项目普遍范围大、费用多、工期长、影响因素多、技术复杂等特点也加重了对工程概算文件的关注。工程设计概算文件是设计文件 的重要组成部分，经批准的设计概算文件是编制项目投资计划和筹措资金的依据，对于工程投资的控制以及提高效益起到重要作用。同时概算费用也是考核项目经 济合理的依据。所以应关注概算文件编制特点，编制出完整准确的概算文件，为 工程项目高效、有序运行提供很好的费用保障。 关键词：工程概算重要性编制改善 本文重点讨论概算文件的重要性及编制办法，并依据目前的工作现状提出相 应的改善措施。 1 工程概算的重要性 1.1 随着我国经济发展迅速，工程技术日益复杂，工程项目的总投资呈现出不断增长的趋势。设计单位编制工程概算有助于项目投资者合理编制资金计划，确 定项目投资。设计概算一经批准，不得任意突破。因此设计单位对概算文件要求 非常严格，通过前期考察、市场调查、厂商询价评比，技术方案选定等多项措施 保证概算文件的完整和准确。同时概算文件也考虑一定的项目预备费，应对项目 运行过程中不可遇见的风险。 1.2 项目未最终确定前，投资者有时会在不同的设计方案中进行选择比较，归根到底投资方需要在项目工程完结后使其达到生产建设的目的，同时实现经济利 润的最大化，因此费用问题是投资方选择判断的一大因素。根据不同的技术方案，费用人员编制出对应的概算费用。综合考量其施工技术、经济费用等相关因素， 分析和评价不同的工程设计方案，最终确定科学、合理的工程设计方案。 1.3 按照预先编制的工程项目的概算费用，施工方会严格按照工程概预算所编制的各项费用合理控制施工材料的供应、施工进度的安排等，并且可以对不可预 知的各项风险提前进行费用安排，项目实施过程中以概算费用为基准进行费用控 制保障项目运行中工程费用的各项支出在可控范围内，提前了解项目费用收支平 衡等，保证整个项目费用进行合理控制，大力减少了浪费现象。 2 工程概算的编制依据及办法 2.1设计概算文件的编制应遵守国家相关的法规、法令，正确选用定额、指标和配套的相关费用文件。概算文件编制应按照编制期当期的价格水准，并考虑建 设期内价格波动的动态因素。编制中要始终坚持节约投资、控制造价。设备材料 种类繁杂，并且一般项目前期准备工作较多，留给费用编制的时间都比较紧张， 此时要重视校对和审核的重要性，选择经验丰富、估算水平较高的专业人员对概 算编制文件进行多次校对、评审，形成有梯度的编校审三级制度，为费用文件提 供多重保证。 2.2 编制人员要充分了解项目主要工艺技术、主要设备类型等，收集有关规 定及价格文件，确保概算编制质量。尽量亲自到施工所在地进行调查，对工程的 环境和施工条件等实地勘察活动，对所需要的建筑材料和设备价格也要进行全面 市场询问。并尽可能多了解同类型概算指标、技术经济指标、及已完工程的结算 文件，这些经验数据都可以成为概算文件的有力支撑，同时应该和设计人员加强 沟通，认真了解设计用料和设备选型、运输方式等细节，避免和实际施工脱节，
建筑工程概算指标（推荐经验指标） 工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
建筑工程概预算编制与审核的重要性 摘要：在工程造价管理中，概预算工作对保证造价合理性起着重要作用。工程造价概预算的编制和审核是对工程计量计价、工程造价资金实施控制的一种行为，属于概预算的核心内容，直接影响项目的经济效益，因此，受到业内人士的广泛关注。基于此，文章主要分析了建筑工程概预算编制与审核的重要性。 关键词：建筑工程；概预算；编制；审核；重要性 1建筑工程概预算编制与审核的重要性 （1）控制成本。概预算编制与审核是建筑项目控制成本的关键环节。通过准确编制概预算，可以对建筑项目的费用进行合理的估算和分配，从而控制施工过程中的成本。审核概预算可以确保预算的准确性和合理性，避免预算过高或过低，保证项目的经济效益。（2）风险管理。概预算编制与审核也是项目风险管理的重要环节。通过编制概预算，可以对工程项目的各个方面进行全面评估，识别和分析潜在的风险和问题。审核概预算可以确保预算中考虑了各种风险因素，并合理控制了风险，减少项目出现额外费用和延误的可能性。（3）资金筹集。概预算编制与审核对于筹集项目所需资金至关重要。编制准确的概预算可以提供给资金方一个清晰明确的项目费用预估，帮助资金方做出决策。同时，审核概预算可以确保项目的资金需求与实际情况相符，避免资金不足或冗余。（4）合同管理。概预算编制与审核对于合同管理也具有重要意义。编制准确的概预算可以作为合同谈判和签订的重要依据，明确了各方的责任和义务。审核概预算可以确保合同条款与预算一致，避免合同纠纷和争议。 2建筑工程概预算编制要点 2.1全面把控施工材料的市场价格 在建筑工程中，施工材料费用占比较高，是工程造价管理工作的重点。工程建设期间消耗的施工材料种类多、用量大，如果施工材料的市场价格波动幅度过
工程定额计价的概念 LT
工程定额计价 （1）定额的基本概念 在土木工程施工过程中，完成任何一件产品，都需要消耗一定数量的人工、材料和机械台班。而这些资源的消耗是随着生产中各种因素的不同而变化的。定额就是在正常的生产条件下，通过合理地劳动组织、合理地使用材料和机械，完成单位合格产品所需资源数量的标准。同时在定额中还规定了相应的工作内容和要达到的质量标准以及安全要求。 定额水平就是定额标准的高低，它与当地生产因素及生产力水平有着密切的关系，是一定时期社会生产力的反映。定额水平不是一成不变的，而是随着生产力水平的变化而变化的。因此，定额水平的确定必须从实际出发，根据生产条件、质量标准和现有的技术水平，选择先进合理的操作对象进行观测、计算、分析而定；并随着生产力水平的提高而进行补充修订，以适应生产发展的需要。 定额应起到调动职工积极性、提高劳动生产率、降低工程成本、保证质量及工期的作用，因此，既要考虑定额的先进合理性，同时，还要考虑在正常条件下，大多数人经过努力均可达到且少数人可能超额的情况。 （2）工程定额的分类 工程定额是一个综合概念，是工程建设中各类定额的总称。工程定额的内容和形式，是由运用它的需要决定的。因此定额种类的划分也是多样化的。 1、按生长要素分三类： （1）劳动定额，也称工时定额或人工定额，是指在合理的劳动组织条件下，工人以社会平均熟练程度和劳动强度在单位时间内生产合格产品的数量。它反映建筑安装工人劳动生产率的社会平均先进水平。 劳动定额有两种基本表示形式:时间定额和产量定额。 （2）材料消耗定额，是指在生产(施工)组织和生产(施工)技术条件正常，材料供应符合技术要求，合理使用材料的条件下，完成单位合格产品，所需一定品种规格的建筑或构、配件消耗量的标准数量。包括净用在产品中的数量和在施工过程中发生的自然和工艺性质的损耗量。 （3）机械使用台班定额，是指施工机械在正常的生产(施工)和合理的人机组合条件下，由熟悉机械性能、有熟练技术的工人或工人小组操纵机械时，该机械在单位时间内的生产效率或产品数量。也可以表述为该机械完成单位合格产品或某项工作所必需的工作时间。 机械台班定额有两种表现形式：机械台班产量定额和机械时间定额。 劳动定额、材料消耗定额、机械使用台班定额反映了社会平均必需消耗的
14.概算与预算的区别是什么？ 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别： （1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 （3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 15.什么是工程建设定额？ 所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式，即工程建设定额来确定的。 工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基础。常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容。 16.什么是预算定额？ 建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。
设计概算的意义与作用 设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。具体而言，设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额、综合指标预算定额、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，按照设计要求，对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进行的预计。 设计概算的成果文件称作设计概算书，也简称设计概算。设计概算书是初步设计文件的重要组成部分，其特点是编制工作相对简略，无须达到施工图预算的准确程度。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。 设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两个层次。静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额。政府投资项目的设计概算经批准后，一般不得调整。如果由于下列原因需要调整概算时，应由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。当影响工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可对其进行调整。一个工程只允许调整一次概算。允许调整概算的原因包括以下几点：①超出原设计范围的重大变更；②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。 2. 设计概算的作用 设计概算是工程造价在设计阶段的表现形式，但其并不具备价格属性。因为设计
概算不是在市场竞争中形成的，而是设计单位根据有关依据计算出来的工程建设的预期费用，用于衡量建设投资是否超过估算并控制下一阶段费用支出。设计概算的主要作用是控制以后各阶段的投资，具体表现为： （1）设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。按照国家有关规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据，没有批准的初步设计文件及其概算，建设工程不能列人年度固定资产投资计划。 （2）政府投资项目设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。在工程建设过程中，年度固定资产投资计划安排、银行拨款或贷款、施工图设计及其预算、竣工决算等，未经规定程序批准，都不能突破这一限额，确保对国家固定资产投资计划的严格执行和有效控制。 （3）设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。经批准的设计概算是建设工程项目投资的最高限额。设计单位必须按批准的初步设计和总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算，设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。竣工结算不能突破施工图预算，施工图预算不能突破设计概算。 （4）设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计部门在初步设计阶段要选择最佳设计方案，设计概算是从经济角度衡量设计方案经济合理性的重要依据。因此，设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 （5）设计概算是编制招标控制价（招标标底）和投标报价的依据。以设计概算
工程概预算概念 工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段旳设计文献旳具体内容和有关定额、指标及取费原则，预先计算和拟定建设项目旳所有工程费用旳技术经济文献。 工程概预算旳分类和作用 1．设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备旳预算单价，建设主管部门颁发旳有关费用定额或取费原则等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文献。简言之，即计算建设项目总费用。 重要作用：（1）国家拟定和控制基本建设总投资旳根据； （2）拟定工程投资旳最高限额； （3）工程承包、招标旳根据； （4）核定贷款额度旳根据； （5）考核分析设计方案经济合理性旳根据 2．修正概算 在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计旳差别，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成旳经济文献。其作用与设计概算相似。 3．施工图预算 施工图预算是指拟建工程在动工之前，根据已批准并经会审后旳施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备旳预算单价、各项取费原则，预先计算工程建设费用旳经济文献。 重要作用：
（1）是考核工程成本、拟定工程造价旳重要根据； （2）是编制标底、投标文献、签订承发包合同旳根据； （3）是工程价款结算旳根据 （4）是施工公司编制施工计划旳根据。 4．施工预算 施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制旳一种预算。它是在施工图预算旳控制下，由施工公司根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和拟定拟建工程所需旳工、料、机械台班消耗及其相应费用旳技术经济文献。施工预算实质上是施工公司旳成本计划文献 5.重要作用 1）是公司内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算旳根据。 （2）是公司加强施工计划管理、编制作业计划旳根据。 （3）是实行计件工资、按劳分派旳根据 什么是工程预算?什么是工程概算?它们有什么区别和联系? 工程预算是对工程项目在将来一定期期内旳收入和支出状况所做旳计划。它可以一通过货币形式来对工程项目旳投入进行评价并反映工程旳经济效果。它是加强公司管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划旳根据；也是工程招投标报价和拟定工程造价旳重要根据。 1.基本建设工程预算均有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行旳。由于各阶段旳预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算旳总称。2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都涉及哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在乎义旳一种完整工程，它由许多单位工程构成旳综合体。 工程项目综合概、预算书是拟定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）所有建设费用文献。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目旳综合概、预算书。
2.比较类推法 又叫典型定额法，它是以同类式相似类型的产品，工序的典型定额项目的水平或技术测定的实耗工时记录为依据，经过与相邻定额的分析比较，就类推倒确定同一组相邻定额工时消耗量的方法。 3.施工定额 是规定建筑安装工人或小组在正常施工条件下，完成单位合格产品所消耗的劳动力，材料和机械分组的数量标准。 4.消耗量定额 消耗量定额又称基础定额，是由建设行政主管部门根据合理的施工组织和正常施工条件制定的，生产一定计量单位合格产品所需工人，材料，机械台班的社会平均消耗量标准。 概述指标属于工程定额的重要指标，是建设项目投资决策及工程经济分析等重大工程管理活动的重要依据。请根据本学期所学的内容，从概算指标的概念、内涵及应用等方面论述概算指标及其作用。 建筑工程概算指标，是以建筑物和构筑物为对象，以建筑面积，体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定人工，材料和机械台班的消耗指标和造价指标，其作用有以下几点：（1）概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额依据。（2）概算指标是编制投资的估算的依据。 （3）概算指标是进行设计技术经济分析，衡量设计水平，考核工程建设成本的标准。（4）概算指标是建筑企业编制劳动力，材料计划，实行经济核算的依据。 （1）建筑安装费用定额包括措施费用定额，间接费用定额，利润和税金定额。 （2）措施项目费用定额是指直接工程费以外的建筑安装施工生产过程中发生的施工准 备，组织施工生产的各项费用 开支标准。计算方法：综合单 价法，参数法计价，分包法计 算。 （3）间接费用定额由企业管 理费，规费组成。 计算方法：规费＝计算基础× 规费费率 企业管理费＝计算基础×企业 管理费费率 解：每1000m³三类土，人工， 材料，机械台班消耗量如下： 挖掘机（1m³）：1000/571×（1 ＋20%）台班＝2.10台班 自卸汽车（8t):1000/52.8×（1 ＋20%）台班＝22.73台班 推土机（75kw）：2.10×60%台 班＝1.26台班 洒水车（4000L）：2.1×25%台 班＝0.53台班 人工：根据挖掘机台班配备2 人，即2.1工日×2＝4.2工日 水：0.53×4.0m³×4＝8.48m³ 解：周转使用量＝{1.8×0.092 ＋1.8×0.092×（6-1）× 15%}/6＝0.048m³ 周转回收量＝1.8×0.092-1.8 ×0.092×15%＝0.023m³ 摊销量＝0.048-0.023＝ 0.025m³ 2.比较类推法 又叫典型定额法，它是以同类 式相似类型的产品，工序的典 型定额项目的水平或技术测定 的实耗工时记录为依据，经过 与相邻定额的分析比较，就类 推倒确定同一组相邻定额工时 消耗量的方法。 3.施工定额 是规定建筑安装工人或小组在 正常施工条件下，完成单位合 格产品所消耗的劳动力，材料 和机械分组的数量标准。 4.消耗量定额 消耗量定额又称基础定额，是 由建设行政主管部门根据合理 的施工组织和正常施工条件制 定的，生产一定计量单位合格 产品所需工人，材料，机械台 班的社会平均消耗量标准。 概述指标属于工程定额的重要 指标，是建设项目投资决策及 工程经济分析等重大工程管理 活动的重要依据。请根据本学 期所学的内容，从概算指标的 概念、内涵及应用等方面论述 概算指标及其作用。 建筑工程概算指标，是以建筑 物和构筑物为对象，以建筑面 积，体积或成套设备装置的台 或组为计量单位而规定人工， 材料和机械台班的消耗指标和 造价指标，其作用有以下几点： （5）概算指标是编制固定资 产投资计划，确定投资额依据。 （6）概算指标是编制投资的 估算的依据。 （7）概算指标是进行设计技 术经济分析，衡量设计水平， 考核工程建设成本的标准。 （8）概算指标是建筑企业编 制劳动力，材料计划，实行经 济核算的依据。 （1）建筑安装费用定额包括措 施费用定额，间接费用定额， 利润和税金定额。 （2）措施项目费用定额是指直 接工程费以外的建筑安装施工 生产过程中发生的施工准备， 组织施工生产的各项费用开支 标准。计算方法：综合单价法， 参数法计价，分包法计算。 （3）间接费用定额由企业管理 费，规费组成。 计算方法：规费＝计算基础× 规费费率 企业管理费＝计算基础×企业 管理费费率 解：每1000m³三类土，人工， 材料，机械台班消耗量如下： 挖掘机（1m³）：1000/571×（1 ＋20%）台班＝2.10台班 自卸汽车（8t):1000/52.8×（1 ＋20%）台班＝22.73台班 推土机（75kw）：2.10×60%台 班＝1.26台班 洒水车（4000L）：2.1×25%台 班＝0.53台班 人工：根据挖掘机台班配备2 人，即2.1工日×2＝4.2工日 水：0.53×4.0m³×4＝8.48m³ 解：周转使用量＝{1.8×0.092 ＋1.8×0.092×（6-1）× 15%}/6＝0.048m³ 周转回收量＝1.8×0.092-1.8 ×0.092×15%＝0.023m³ 摊销量＝0.048-0.023＝ 0.025m³ 2.比较类推法 又叫典型定额法，它是以同类 式相似类型的产品，工序的典 型定额项目的水平或技术测定 的实耗工时记录为依据，经过 与相邻定额的分析比较，就类 推倒确定同一组相邻定额工时 消耗量的方法。 3.施工定额 是规定建筑安装工人或小组在 正常施工条件下，完成单位合 格产品所消耗的劳动力，材料 和机械分组的数量标准。 4.消耗量定额 消耗量定额又称基础定额，是 由建设行政主管部门根据合理 的施工组织和正常施工条件制 定的，生产一定计量单位合格 产品所需工人，材料，机械台 班的社会平均消耗量标准。 概述指标属于工程定额的重要 指标，是建设项目投资决策及 工程经济分析等重大工程管理 活动的重要依据。请根据本学 期所学的内容，从概算指标的 概念、内涵及应用等方面论述 概算指标及其作用。 建筑工程概算指标，是以建筑 物和构筑物为对象，以建筑面 积，体积或成套设备装置的台 或组为计量单位而规定人工， 材料和机械台班的消耗指标和 造价指标，其作用有以下几点： （9）概算指标是编制固定资 产投资计划，确定投资额依据。 （10）概算指标是编制投资的 估算的依据。 （11）概算指标是进行设计技 术经济分析，衡量设计水平， 考核工程建设成本的标准。 （12）概算指标是建筑企业编 制劳动力，材料计划，实行经 济核算的依据。 （1）建筑安装费用定额包括措 施费用定额，间接费用定额， 利润和税金定额。 （2）措施项目费用定额是指直 接工程费以外的建筑安装施工 生产过程中发生的施工准备， 组织施工生产的各项费用开支 标准。计算方法：综合单价法， 参数法计价，分包法计算。 （3）间接费用定额由企业管理 费，规费组成。 计算方法：规费＝计算基础× 规费费率 企业管理费＝计算基础×企业 管理费费率 解：每1000m³三类土，人工， 材料，机械台班消耗量如下： 挖掘机（1m³）：1000/571×（1 ＋20%）台班＝2.10台班 自卸汽车（8t):1000/52.8×（1 ＋20%）台班＝22.73台班 推土机（75kw）：2.10×60%台 班＝1.26台班 洒水车（4000L）：2.1×25%台 班＝0.53台班 人工：根据挖掘机台班配备2 人，即2.1工日×2＝4.2工日 水：0.53×4.0m³×4＝8.48m³ 解：周转使用量＝{1.8×0.092 ＋1.8×0.092×（6-1）× 15%}/6＝0.048m³ 周转回收量＝1.8×0.092-1.8 ×0.092×15%＝0.023m³ 摊销量＝0.048-0.023＝ 0.025m³
建筑工程概算指标 . 建筑工程概算指标（推荐经验指标） 工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥
聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共局部粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20千米以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，
2018 一级建造师《工程经济》第三章知识点 1Z103010 建设工程项目总投资 建设工程项目总投资的组成 建设工程项目总投资的概念 建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。 建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。 设备及工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费(包括设备成套公司服务费)组成。在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物，构筑物，场地平整，道路、室外管道铺设，大型土石方工程费用等。安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电器设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。 工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。工程建设其他费用可分为三类： 第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金;第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研