物业小区节能降耗管理制度
1. 引言
随着社会的发展和经济的进步，人们的生活水平逐渐提高，对能源的需求也不断增加。然而，能源资源的有限性以及环境问题的突出，使得能源的节约和管理变得尤为重要。物业小区作为居民生活的重要组成部分，具有巨大的节能潜力。为了推动物业小区的节能降耗工作，我们制定了本物业小区节能降耗管理制度。
2. 目标和原则
2.1 目标
本物业小区节能降耗管理制度的目标是促进小区居民养成
节约能源的良好习惯，提高小区整体的能源利用效率，减少能源浪费，降低居民的能源消费成本，保护环境，建设节约型社区。
2.2 原则
本物业小区节能降耗管理制度遵循以下原则： - 突出目标
导向，注重实效：制定具体可行的节能降耗目标和措施，并通过评估和监测对目标的实施效果进行持续改进。 - 科学规划，综合施策：根据小区的特点和需求，科学规划和综合施策，包括技术改造、宣传教育、管理措施等多方面手段。 - 公平公正，公开透明：公平公正地分配节能降耗任务和权益，公开透明地进行监测评估，并及时向居民公示相关数据和信息。 -
效率优先，市场导向：通过鼓励居民使用节能产品和服务，培育节能市场，实现节能降耗的经济效益和社会效益的双赢。
3. 管理体制和责任
3.1 管理体制
本物业小区节能降耗管理制度建立相应的管理体制，包括
节能委员会、办公室等组织机构，明确各级管理人员的职责和权责。
3.2 责任分工
•小区业主委员会：负责审批和推动小区节能降耗计划的制定和实施。
•物业公司：负责组织实施小区的节能降耗工作，包括技术改造、宣传教育、设备管理等方面。
•居民：负责遵守节能降耗规定，参与相关活动并积极配合物业公司的工作。
4. 节能降耗措施
4.1 技术改造
采取科学合理的技术手段，改造小区的建筑、设备和设施，提高能源利用效率，包括但不限于： - 建筑节能：改善建筑
隔热性能、采用节能材料等。 - 供暖降耗：改善供暖系统的
运行效率，合理调控室温等。 - 照明节能：使用高效节能灯具、智能照明系统等。 - 水电气节能：安装节水器、节电器
等设备，鼓励使用高效节能家电等。
4.2 宣传教育
通过宣传教育增强居民节能意识，培养节约习惯，包括但
不限于： - 发放宣传材料：制作宣传海报、手册等，向居民
传递节能降耗的重要性和方法。 - 组织培训讲座：邀请专家、学者等进行节能降耗的培训讲座，提高居民对节能的认知和理解。 - 开展活动：组织小区节能环保主题活动，如节能灯光秀、节能减排竞赛等，调动居民的积极性。
4.3 管理措施
建立科学的管理制度，监测和评估节能降耗工作的效果，
包括但不限于： - 能耗监测：建立能耗监测系统，定期对小
区的能耗进行监测和统计。 - 数据公示：将能耗数据公示在
小区公告栏、物业公司网站等公共平台，让居民了解能耗情况。- 奖惩机制：建立奖励机制，对节能降耗成绩突出的居民和单位进行表彰，也可对浪费能源的行为进行批评和处罚。
5. 质量控制
为确保节能降耗管理工作的质量，需进行质量控制，包括
但不限于： - 规划审核：对节能降耗计划的合理性进行审核
和评估，确保科学性和可行性。 - 监督检查：定期进行节能
降耗工作的监督检查，发现问题及时纠正并采取相应的改进措施。 - 评估评价：对节能降耗工作的效果进行评估和评价，
及时总结经验，优化管理制度。
6. 总结
本物业小区节能降耗管理制度旨在通过坚持目标导向、科
学规划、公平公正和效率优先的原则，以技术改造、宣传教育和管理措施为主要手段，推动小区节能降耗工作的落地实施。通过全体居民共同努力，创建节约型社区，促进可持续发展，为建设美好生活环境贡献力量。
物业管理节能降耗管理措施 一、背景介绍 随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，能源消耗量不断增加，对环境和资源造成了巨大压力。为了推动可持续发展，减少能源消耗和降低碳排放，物业管理在节能降耗方面扮演着重要的角色。本文将介绍物业管理节能降耗的管理措施。 二、节能降耗管理措施 1. 建筑节能改造 - 安装节能灯具：替换传统白炽灯和荧光灯为LED灯，LED灯具具有高效节能、寿命长等优点。 - 加强建筑保温：采用保温材料，如岩棉、泡沫塑料等，提高建筑物的保温性能，减少能源损耗。 - 安装智能控制系统：利用智能控制系统实现对建筑内部温度、照明等设备的智能调控，减少能源的浪费。 2. 水资源管理 - 安装节水设备：使用节水龙头、节水马桶等设备，减少水资源的浪费。 - 定期检查水管漏损：定期检查水管是否有漏水现象，及时修复，减少水资源的损耗。 - 提倡居民节水意识：通过宣传教育活动，提高居民节水意识，鼓励居民主动采取节水措施。 3. 能源管理
- 定期检查设备运行情况：定期对暖通空调、电梯、照明等设备进行检查， 确保设备正常运行，减少能源的浪费。 - 优化设备运行策略：通过调整设备的运行时间和温度等参数，合理利用能源，降低能源消耗。 - 推广使用新能源：鼓励使用太阳能、风能等新能源替代传统能源，减少对 传统能源的依赖。 4. 垃圾分类与处理 - 设置垃圾分类桶：在小区内设置分类垃圾桶，鼓励居民将垃圾进行分类投放，提高垃圾资源的回收利用率。 - 建立垃圾处理系统：建立完善的垃圾处理系统，包括垃圾收集、分类、处 理等环节，减少对环境的污染。 5. 绿化管理 - 增加绿化面积：在小区内增加绿化面积，种植树木和草坪，提高空气质量，减少能源消耗。 - 定期修剪和养护：定期对绿化植物进行修剪和养护，保持绿化的良好状态，提高绿化效果。 6. 居民参与和宣传教育 - 组织节能宣传活动：定期组织节能宣传活动，向居民宣传节能知识和节能 方法，提高居民的节能意识。 - 设立节能奖励机制：设立节能奖励机制，对居民在节能方面的积极行为进 行奖励，激励更多居民参与节能活动。 三、效果评估
物业节能降耗方案与措施 一、物业自用能耗的节能降耗方法 (一)物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。 连续照明在 2 个小时(含 2 个小时)以上的地方，采用节能灯照明。 阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、歇息日等长期不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到 30 摄氏度(含 30 摄氏度)时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午 9：30-11：30 ，下午 14：00-16：00 ；使用时间严格控制在 4 小时之内(含 4 小时)。 空调制冷温度设定在 27 摄氏度(含 27 摄氏度)以上。 4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、洗手间用水、用电 办公区域洗手间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
洗手间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 (二)物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律，到点熄灯。 宿舍熄灯表 备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；洗手间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部份分摊到个人，收取费用。 二、大厦公共区域照明设施运行的节能降耗方法 (一)大厦室内公共照明设施运行能耗 1、室内公共照明应使用声光控方式进行控制。 2、地下室照明在保证正常照明的情况下，适当减少灯的数量或者是有选择的在部份区域使用功率小的灯。 3、对室内公共照明安装计量设备，计量用电情况。 (二)大厦日常室外公共照明设施运行能耗 1、工程部依据项目所处阶段，根据计划时间表，制定大厦室外公共照明每月开启关闭时间表，报物业服务中心总经理审核后，由专业主管指定专人具体执行。具体执行如下：
物业小区节能降耗管理制度 1. 引言 随着社会的发展和经济的进步，人们的生活水平逐渐提高，对能源的需求也不断增加。然而，能源资源的有限性以及环境问题的突出，使得能源的节约和管理变得尤为重要。物业小区作为居民生活的重要组成部分，具有巨大的节能潜力。为了推动物业小区的节能降耗工作，我们制定了本物业小区节能降耗管理制度。 2. 目标和原则 2.1 目标 本物业小区节能降耗管理制度的目标是促进小区居民养成 节约能源的良好习惯，提高小区整体的能源利用效率，减少能源浪费，降低居民的能源消费成本，保护环境，建设节约型社区。 2.2 原则 本物业小区节能降耗管理制度遵循以下原则： - 突出目标 导向，注重实效：制定具体可行的节能降耗目标和措施，并通过评估和监测对目标的实施效果进行持续改进。 - 科学规划，综合施策：根据小区的特点和需求，科学规划和综合施策，包括技术改造、宣传教育、管理措施等多方面手段。 - 公平公正，公开透明：公平公正地分配节能降耗任务和权益，公开透明地进行监测评估，并及时向居民公示相关数据和信息。 - 效率优先，市场导向：通过鼓励居民使用节能产品和服务，培育节能市场，实现节能降耗的经济效益和社会效益的双赢。
3. 管理体制和责任 3.1 管理体制 本物业小区节能降耗管理制度建立相应的管理体制，包括 节能委员会、办公室等组织机构，明确各级管理人员的职责和权责。 3.2 责任分工 •小区业主委员会：负责审批和推动小区节能降耗计划的制定和实施。 •物业公司：负责组织实施小区的节能降耗工作，包括技术改造、宣传教育、设备管理等方面。 •居民：负责遵守节能降耗规定，参与相关活动并积极配合物业公司的工作。 4. 节能降耗措施 4.1 技术改造 采取科学合理的技术手段，改造小区的建筑、设备和设施，提高能源利用效率，包括但不限于： - 建筑节能：改善建筑 隔热性能、采用节能材料等。 - 供暖降耗：改善供暖系统的 运行效率，合理调控室温等。 - 照明节能：使用高效节能灯具、智能照明系统等。 - 水电气节能：安装节水器、节电器 等设备，鼓励使用高效节能家电等。 4.2 宣传教育 通过宣传教育增强居民节能意识，培养节约习惯，包括但 不限于： - 发放宣传材料：制作宣传海报、手册等，向居民 传递节能降耗的重要性和方法。 - 组织培训讲座：邀请专家、学者等进行节能降耗的培训讲座，提高居民对节能的认知和理解。 - 开展活动：组织小区节能环保主题活动，如节能灯光秀、节能减排竞赛等，调动居民的积极性。
物业项目节能降耗管理规定 第一章：总则 第一条 为了推动物业项目的可持续发展，提高能源利用效率，减 少能源消耗和环境污染，制定本管理规定。 第二条 本管理规定适用于所有物业项目，包括住宅小区、商业综 合体、写字楼等。 第二章：节能措施 第三条 物业项目应制定全面的节能措施，包括但不限于以下方面：1. 优化建筑设计，采用节能材料； 2. 安装节能灯具，并配 备光感控制系统； 3. 安装智能电表，实施智能用电； 4. 建设绿色交通系统，鼓励居民使用公共交通工具； 5. 设立能源管理部门，负责能源监测和节能指导； 6. 定期开展能源消耗评估，制定节能目标。 第四条 物业项目应制定明确的节能目标，并根据实际情况制定相 应的实施计划。节能目标应当包括能源消耗降低比例、碳排放减少量等指标，并在规定的时间内完成。 第五条 物业项目应积极推广低碳生活方式，鼓励居民节约用水、 用电；提倡绿色出行、分别投放垃圾，并定期组织相关宣传活动，提高居民的环保意识。
第三章：能源监测与管理 第六条 物业项目应建立完善的能源监测体系，包括但不限于以下 内容： 1. 定期进行能源消耗监测，记录能源的使用情况； 2. 建立能源消耗数据库，进行数据分析和统计； 3. 对能源消耗异常的地区或设备进行及时调查和处理； 4. 制定能源消耗监测报告，并定期向相关部门汇报。 第七条 物业项目应配备专业的能源管理人员，负责能源监测和管 理工作。能源管理人员应具备相关的专业知识和能源管理经验，并定期参加培训，保持专业素质。 第八条 物业项目应根据能源监测情况，及时采取措施降低能源消耗。可以通过优化设备运行方式、改进维护管理、使用节能设备等方式来实现。 第四章：奖惩机制 第九条 物业项目应建立明确的节能奖励和惩罚机制，激励和约束 相关人员节约能源。具体做法包括但不限于以下措施： 1. 对能源消耗较低的单元或居民进行表彰和奖励； 2. 对严重浪费能源的单位或居民进行批评教育和处罚； 3. 在公共区域设置节能倡导标语和宣传海报； 4. 建立举报机制，鼓励居民对能源浪费行为进行举报。
1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在 2 个小时(含 2 个小时)以上的地方，采用节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、歇息日等长期不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到 30 摄氏度(含 30 摄氏度) 时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午 9：30-11 ：30 ，下午 14：00-16 ：00 ；使用时间严格控制在 4 小时之内(含 4 小时)。 空调制冷温度设定在 27 摄氏度(含 27 摄氏度)以上。 4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能 设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、洗手间用水、用电办公区域洗手间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的
备注： 日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行， 如遇到节日活动 等特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯； 洗手间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用 电量， 超量部份由住宿人员分摊。 具体用量由服务中心经理确定， 维修主管 负责抄录计量数字， 客服主管负责核定用量， 并对超量部份分摊到个人， 收 取费用。 1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱(柜)需 24 小时运 标识。洗手间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 1、严肃住宿纪律，到点熄灯。宿舍熄灯表 北 方 执 行 时 南 方 执 行 时 月份 夜间 间 间 开灯时间 4 月~10 月 熄灯时间 开灯时间 11 月~次年 3 月 熄灯时间 20:00 22:00 17:30 21:00 20:00 22:00 18:00 21:30
物业公司节能降耗措施方案 背景 随着城市建设和人口增长的不断推进，能源消耗不断增加，环境污 染问题也日益严重。物业管理作为城市建设和社区服务的重要组成部分，应该承担起节能降耗的责任，积极采取各种措施，减少能源消耗 和环境污染，保障居民的生活质量与环境健康。 措施 一、加强能源管理 物业公司应该对小区中的能源管理进行全面的分析和规划，通过能 源管理系统对小区的能源进行实时监测，分析各个时间段和各个区域 的能源需求和使用量，及时发现和解决能源浪费的问题，并采取相应 的措施加强能源的管理。 二、改进建筑设计 为了节约能源，物业公司应该在小区建设规划和设计中考虑节能的 问题。建筑师应该通过各种技术手段和方法，提高建筑能源使用效率，如加装节能门窗、安装自动调光系统、利用太阳能和地源热泵技术等。 三、推广新能源车辆 物业公司应该积极推广新能源车辆，为业主提供充电设施，在小区 内设置电动车专用停车位，鼓励业主使用新能源车替代传统燃油车， 减少碳排放，保护环境。
四、推行绿色建筑 物业公司应该在建筑维修和装修过程中推行绿色建筑理念，选用绿 色环保建材和装修材料，如低碳水泥、环保涂料、环保木材等，避免 过度使用环境污染物质，减少资源浪费，建设绿色环保的小区。 五、定期进行能源审计 物业公司应定期对小区的能源使用情况进行审计，了解小区能源使 用的各个环节，制定相应的措施和政策，加强对小区能源消耗的监督，减少能源浪费和资源的过度使用。 结语 物业管理是城市建设和社区服务的重要组成部分，同时也是节能降 耗的重要途径。通过采取各种措施，物业公司能够为社区居民提供更 加优质的生活环境，减少环境污染，同时节省能源，保护环境。希望 各个物业公司能够积极参与节能降耗工作，为创造美好的城市生活作 出贡献。
小区物业节能降耗方案范文 从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习惯 物业节能的关键是调动大家的积极性。节能降耗目标的制定不能保守，也不能冒进。目标太高达不到，既浪费了人力、财力，又挫伤了员工的积极性; 目标太低，起不到为企业带来经济效益和社会效益的作用，没有实 施价值。在物业管理工作中，要求员工高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能源，减少浪费，从一点一滴做起。例如：办公室温度都设定在26℃以上，而且做到人走关灯、关空调。 从设备改造入手，提高物业管理的科技含量 工程部是节能工作重点，除加强日常管理外，最重要的是从改造高耗能旧设备入手，选用节能设备，降低能耗、节约费用。要做好这项工作，需要有好的推广形式，便于企业运作。在提高认识的基础上，结合项目的不同情况，把物业用户分成三种类型： (1)如果是在物业早期介入的新用户，应在工程设计中尽可能推广或者匡助业主选择优良节能设备，给用户提出中肯的建议，匡助他们提前选择、一步到位(此阶段开辟商或者业主都有资金实力，可以为今后的物业管理打下坚实基础)。 (2)如果所管物业属于工程设备老化、需要更新改造的，可及时列入 改造计划、向业主推荐使用或者更换新产品和节能设备、材料等，这样就可以从根本上解决问题，降低能耗。
(3)对于物业管理中正在运行的、已采用普通节能措施的工程设备， 由于还没有老化到一定程度，在改造设备的资金运作中就有艰难，业主很难一次投入大量改造资金。我们就区分不同情况，匡助企业算账，采取不同方式解决。例如与供货商商议，如先支付一部份设备款，余款从更换设备以后节省的资金中分 2-3 年内偿还。这些节能设备投入后，在两三年左右时间内可收回投资，以后就是纯增加的企业净收益。这种方式业主就比较容易接受。 03 从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动 公司需就把“节约能源，降低能耗”作为重点工作，下发通知要求： (一)每日做好能耗记录。要求数据准确，字体工整清晰。值班电工做好每日用电抄表工作 ;暖通专业做好大厦水耗统计和监控，杜绝跑冒滴漏。 (二)做好能耗的统计分析。发现能耗异常及时分析报告。 (三)坚守岗位认真做好各项巡视工作，始终坚持“以人为本，注重节约”这一理念，从方方面面入手，积极开展节能降耗活动。 1、专业人员重点控制小区用水系统有无跑、冒、滴、漏现象，有无违反公司规定使用能源的行为。例如：私自接水、接电等。 2、内保人员重点监控楼层在无客户时，公共区域照明是否按时关闭，晚间公共区域空调是否关闭，洗手间照明及排风扇开闭是否符合要求，并将情况及时反馈总值班。 3、暖通专业人员及时调整洗手间冲水阀门的使用状态，杜绝长流水。例如：调节水箱水位或者调整冲水时间。
小区物业工程部管理节能降耗方案4篇 小区物业工程部管理节能降耗方案1 2023年是实施“十二五〞规划节能减排任务的开局年。为切实抓好今年的公共机构节能工作，实现节能减排降耗目标，推进全市经济社会实现科学跨越，根据《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》和省、市有关要求，结合我局实际，制定本方案。 一、指导思想 以《中华人民共和国节约能源法》和《公共机构节能条例》为依据，以提高公共机构能源利用效率为核心，以建设节约型机关为目标，以节电、节水、节油、节气和节约办公用品为重点，以办公建筑能耗和车辆交通能耗为突破口，提高公共机构用能管理水平，充分发挥公共机构在全社会节能工作中的示范作用。 二、主要目标 广泛开展公共机构节能宣传、培训，营造良好的公共机构节能工作气氛;局节能工作领导组牵头，建立健全统一管理、分工负责、相互协调、监管有力的公共机构节能管理组织体系和协调机制，全面开展公共机构能耗统计工作;加强日常用能管理，推行低本钱、无本钱节能管理措施，提高能源利用效率，切实降低能源消耗;透过大力推进新能源和节能新技术、新产品的应用，加快用能设备的节能技术改造，提高用能设备能效;大力推进公共机构节能绩效考核评估，全面开展公共机构节能监督检查。到2023年底，公共机构用水、电、气分别比2023年下降5%，单位建筑面积能耗降低5%;公务用车油耗降低5%;办公用品消耗降低5%。 三、工作重点 (一)建立办公建筑能耗动态监管体系。 1.全面开展能耗计量统计工作。进一步加强和改善能源计量统计管理，落实能耗计量统计专门人员，加大能耗统计力度，保证用能数据计量统计的准确完善，按时统计上报本单位能耗状况，定期分析能耗状况，提出改善措施及推荐
物业节能降耗方案措施一 1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具Q在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关设备”的标识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时,应拔下办公设备的电源开关。 3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时,办公室内可以开启空调。使用空调时,应关好门窗。空调制冷温度设定在26摄氏度（含26摄氏度）以上。 4、卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 5、采用无纸化办公方式，尽量使用OA办公系统，非必要不打印。 物业节能降耗方案措施二 1、下班前应认真检查空调、计算机（显示器、打印机）、饮水机、碎纸机、照明灯、电风扇等用电耗能设备是否关闭，督促和提高工作人员节能降耗的意识。2023年一季度共节约电费多少？元，环比下降多少？ 2、推行电子化办公，降低行政成本。充分使用网络办文办会，减少公文数量，压缩会议数量和规模，注重会议实效;对工作流程进行再造整合，提高行政效能；切实加强对水电、办公、会议、车辆等经费的管理，有效控制经费支出，降低运行成本。2023年一季度共节约办公经费？元，环比下降
多少？ 3、开展节能改造，降低水电消耗，抓好照明系统节能改造，使用节能装置，或设备。积极推广高效节电型灯具，今年投入？元对办公室所有日光灯更换成节能灯，使我会耗电得到有效控制。 4、规范办公用品的配备、采购和领用制度，耗材实行专人管理，减少使用一次性用品，差旅费、交通费实行定额管理，超支不补，节余留用。 5、加强供水设备日常维护管理，定期检查、维修、杜绝跑冒滴漏。推广使用节水型器具科学用水。加强节水教育，养成良好的节水习惯，杜绝常流水现象θ绿化采用喷灌、滴灌、微灌等节水方式。水龙头、水管、马桶等发现漏水现象，能自己修的及时修好，不能及时修的立即向主管部门通报、及时维修，禁止跑冒滴漏现象发生。洗手擦肥皂时不要开着水龙头。
住宅小区物业节能降耗方案 1.建筑节能改造 针对已建成的住宅小区，可以进行建筑节能改造，主要包括加强外墙 和屋顶保温，更换节能玻璃窗，安装外遮阳设施等。这些措施可以减少暖 气或空调的能耗，提高建筑的节能性能。 2.采用LED照明 将住宅小区的公共区域照明改用LED灯具，能够有效降低能耗。与传 统照明相比，LED照明具有高效节能、寿命长、无污染等优势。此外，可 以安装光控传感器和定时开关，根据需要自动调节照明强度和开关时间， 进一步减少能耗。 3.推广太阳能利用 利用太阳能作为热水供应的一种方式，可以减少对于传统能源的依赖。可以在小区内安装太阳能热水系统，并向业主宣传太阳能热水的优势和使 用方法。此外，可以鼓励业主使用太阳能充电板充电电池等设备，提高太 阳能利用的比例。 4.鼓励居民购买节能电器 家电是家庭能耗的重要组成部分，鼓励居民购买能效标准高的节能电器，不仅可以减少能源消耗，还可以降低居民的用电成本。小区物业可以 与电器商家合作，为小区内的业主提供优惠购买渠道。 5.加强宣传教育 宣传教育是节能降耗的重要一环，小区物业可以通过小区内的宣传牌、电子屏幕等方式向居民宣传节能知识和措施，并定期组织节能宣传活动，
提高居民的节能意识。此外，可以邀请专家为小区业主进行节能培训，引导他们形成良好的节能习惯。 6.设立能源监测系统 在小区内设立能源监测系统，可以实时监测和分析小区的用能情况，根据数据分析结果采取相应的节能措施。通过设立能源监测系统，可以及时发现能源浪费的问题，并及时采取措施进行调整，以最大限度地减少能耗。 7.引入分户计量 引入分户计量制度，将每户的用电量、用水量等能源消耗情况进行实时监测和分析。通过分户计量，可以鼓励居民节约能源，减少能源浪费行为。此外，可以采取一些经济激励措施，对于节能效果显著的居民给予奖励，进一步提高居民的节能意识。 综上所述，住宅小区物业节能降耗需要在建筑节能改造、LED照明、太阳能利用、鼓励购买节能电器、加强宣传教育、设立能源监测系统以及引入分户计量等方面下功夫。通过这些措施的实施，可以降低住宅小区的能耗，提高能源利用效率，为居民创造一个更加舒适和环保的生活环境。
小区物业节能方案1 一、物业自用能耗的节能降耗方法 （一）物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。 连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00;使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。 空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。 4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、卫生间用水、用电 办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
（二）物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律，到点熄灯。 宿舍熄灯表 备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯;卫生间人走关灯关水;电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。 （三）餐厅水电能耗 1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱（柜）需24小时运行外，照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时，应及时关闭和切断电源。 2、餐厅厨师制定用餐时间表，经服务中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特殊情况外，日常应严格按照就餐时间表进行就餐，错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜，蜂巢物业网首发。 3、晚餐结束后，厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后，依次检查闸阀、电源开关，最后关闭灯具，锁闭餐厅。 二、小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法（一）小区室内公共照明设施运行能耗
1.0目的 为规范公司各项目能源损耗管理;降低项目月均能耗费用;达到有效控制营运成本;为公司经营管理创造新的价值;特拟定本作业指导书.. 2.0适用范围 适用于适用公司下辖各项目.. 3.0职责 3.1运营管理部统筹能耗管理;指导;监督项目节能降耗具体措施落实;评估能耗管理效果； 3.2运营管理部负责对项目招投标和前期物业服务合同签订时;在标书和合同中对不同地区或不同项目的物业公共能耗分摊内容、办法和条款中能耗约定进行评审； 3.3财务综合部负责能耗费用收支核算;财务部门人员对公共能耗费用收支情况进行监管； 3.4项目依据该管理办法做好能耗管理;因地制宜制定节能降耗方案;提出降耗目标； 3.5项目客服部/收费员负责代收能耗费用的催缴； 3.6项目工程部负责能耗管理数据的抄录及整理分析;组织项目能耗方案的实施;适时控制能耗.. 4.0工作规程 4.1能耗分类 ；如：住宅室内使用的水、电、气;商铺营业等使用的水、电等 ；如：共用的电梯、公用的供暖、增压水泵、生活、消防水泵、水系景观、游泳池、绿化及清洁用水、中央空调、泛光照明、室外、楼层及车库照明、物业办公
及后期设备、供配电设备等产生的能耗等
电等由经营单位或个人承担部分的能耗；如：户外广告、网络基站、宽带电源、充电桩、售水机、其他经营类设备用电 4.2水电过户 ； 4.3能耗管控 为便于后期管理结合项目实际情况向开发单位提出意见和建议;参考如下：
外单位个人用电水情况登记表和能耗统计表;对所有计量装置信息进行统计汇总;统计信息包括但不限于：①用户名；②用户编号；③表号；④使用起始时间物业公司开始承担能耗的时间；⑤底数起始时间计量装置读数;计量台账报公司运营管理部备案..根据计量台账制定能耗统计汇总方案;自用能耗、公共能耗、业务合作能耗、市政公用能耗每月都能够独立并精确统计.. 如：利用球阀进行补水的自来水补水装置、消防补水装置、中水补水装置;地下车库照明、路灯照明等； 能耗柱状图示例：
物业公司节能降耗有效措施方案4篇 一、工作方向 __年度物业组的工作重心以全力为公司提供良好的办公环境和强有力的后勤保障为工作目标。贯彻落实公司的各项规章制度和条例。认真组织开展对员工的思想教育和业务技能的培训，增强员工工作的积极性及综合素质的提升，确保办公楼的管理秩序正常。 二、工作目标 围绕物业管理这中心工作，层层抓落实，争取实现和完成以下工作目标： 1、做好办公楼的设备、设施的维护和保养工作，切实保证设备、设施的正常运转； 2、规范管理公司公共财产，认真抓好采购工作，为公司提供有力的后勤保障； 3、加强食堂秩序管理，优化食堂的用餐环境和改善伙食标准； 4、做好卫生保洁和园林绿化的管理工作，为公司提供一个整洁、优美、舒适的办公环境； 三、具体措施 1、加强水电、燃气及设备设施管理
水电工坚持经常性检查水电线路，发现问题及时排除，确保水电线路畅通，确保办公楼工作及生活的需要。每月认真核对水电、燃气表度数据上报财务部门。对办公楼的设备设施要做到多巡视、勤检查，定期采取维护和保养措施并认真记录，保证设备、设施随时保持良好的状态； 2、食堂管理办法，严格执行食品卫生法。对每天购入的食品厨房 工作人员必须严格把好卫生和质量关，杜绝食品安全事故的发生。食堂工作人员严格按要求持证上岗并应定期作身体检查。为规范食堂管理，提高饭菜的质量。物业组将有计划性的组织食堂工作人员进行相关的业务技能培训； 3、切实加强办公楼卫生保洁管理和环境建设，对卫生保洁人员要做到分工明确。在植物绿化的养护工作中做到科学管理，确保花草、树木的正常和良好；， 4、做好后勤物资采购工作，保证正常的物资需要。 采购工作坚持价廉物美，安全卫生的原则。严格遵照公司采购操作流程实施，按时保质保量采购各种物质； 5、宿舍管理 公司员工集体宿舍采取专人负责制，物业组将定期对宿舍内务和卫生进行检查和评比，全体物业组工作人员要牢记职责，树立服务观念，立足于公司发展，服务于办公大楼的办公需要，努力做好本年度的后勤服务工作！
物业管理节能降耗管理措施引言概述： 随着全球能源消耗的不断增加和环境问题的日益严重，物业管理节能降耗成为了当今社会亟待解决的问题。本文将从五个方面详细阐述物业管理节能降耗的管理措施，以匡助物业管理者更好地实施节能降耗措施。 一、建造节能措施： 1.1 优化建造结构：通过合理设计建造的外墙、屋顶和地板等结构，提高建造的隔热性能，减少能量的散失。 1.2 采用高效节能设备：选择能耗低、效率高的设备，如LED照明、高效空调等，以减少能源的消耗。 1.3 合理利用自然光和自然通风：通过合理的采光设计和通风系统，减少对人工照明和空调的依赖，从而降低能源的消耗。 二、水资源管理措施： 2.1 安装节水设备：在公共区域安装节水龙头、节水马桶等设备，减少水资源的浪费。 2.2 定期检查和修复漏水问题：定期检查水管、水表等设施，及时修复漏水问题，减少水资源的损失。 2.3 提倡居民节约用水：通过宣传教育和奖惩机制，提倡居民节约用水，减少浪费和滥用水资源。 三、能源管理措施：
3.1 建立能源监测系统：通过安装能源监测设备，实时监测能源的使用情况，及时发现和解决能源浪费问题。 3.2 制定能源管理计划：根据能源使用情况，制定合理的能源管理计划，包括能源使用的时间、温度等控制措施。 3.3 推广使用可再生能源：鼓励使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗和碳排放。 四、垃圾分类与回收措施： 4.1 设置垃圾分类采集点：在小区内设置垃圾分类采集点，方便居民将垃圾进行分类。 4.2 宣传垃圾分类知识：通过宣传教育活动，提高居民对垃圾分类的认识和意识，促使居民积极参预垃圾分类行动。 4.3 建立垃圾回收体系：与垃圾回收企业合作，建立垃圾回收体系，将可回收垃圾进行分类回收，减少资源的浪费。 五、居民参预与管理措施： 5.1 定期组织居民会议：定期组织居民会议，宣传节能降耗的重要性，向居民介绍相关政策和措施。 5.2 建立居民反馈机制：建立居民反馈渠道，及时采集居民对节能降耗措施的意见和建议，改进管理工作。 5.3 奖励节能降耗行为：通过奖励制度，鼓励居民采取节能降耗行为，提高居民的参预度和积极性。 结论：
小区节能降耗方案及措施 随着人们生活水平的提高，能源消耗也随之增加。为了保护环境，节约能源，减少能源消耗，各个行业都在积极推行节能降耗的方案和措施。小区作为人们生活的重要场所，也需要采取相应的措施来降低能源的消耗。本文将从小区的节能降耗方案和措施两个方面来介绍。 一、小区节能降耗方案 1.制定小区能源管理制度 小区应该制定一套能源管理制度，明确能源使用的标准和规范，对小区内的能源使用进行监控和管理。同时，还要设立能源管理小组，对小区内的能源使用情况进行监督和管理。 2.加强小区能源监测和分析 小区应该加强能源监测和分析，对小区内的能源消耗进行实时监测和分析，及时发现问题并采取相应的措施。同时，还要将能源消耗情况进行统计和分析，制定合理的节能降耗方案。 3.推广节能灯具和电器 小区应该推广使用节能灯具和电器，如LED灯、节能空调等，这些节能产品不仅能够降低能源消耗，还能够降低电费支出，减轻小区业主的负担。 4.加强小区绿化建设 小区应该加强绿化建设，增加绿化面积，种植多年生绿化植物，如树木、灌木等，这些植物不仅能够美化环境，还能够吸收二氧化碳，减少空气污染。
5.加强小区垃圾分类和回收 小区应该加强垃圾分类和回收，将可回收物品进行分类回收，减少垃圾的产生，同时还能够减少资源的浪费，保护环境。 二、小区节能降耗措施 1.加强小区物业管理 小区物业管理应该加强，及时维修和更换老化设备，如电梯、水泵等，减少能源的浪费。同时，还要加强小区内的垃圾清理工作，保持环境的卫生。 2.加强小区能源监测设施 小区应该加强能源监测设施的建设，安装能源监测仪器和传感器，实时监测小区内的能源消耗情况，及时发现问题并采取相应的措施。 3.推广小区节能降耗知识 小区应该积极推广节能降耗知识，组织业主和居民参加节能降耗的宣传活动，提高业主和居民的节能意识，减少能源的浪费。 4.加强小区绿化维护 小区应该加强绿化维护，定期修剪和养护绿化植物，保证绿化植物的健康生长，减少绿化植物的死亡率，提高绿化效果。 5.加强小区垃圾分类和回收管理 小区应该加强垃圾分类和回收管理，设立垃圾分类回收站，对可回收物品进行分类回收，减少垃圾的产生，保护环境。 综上所述，小区节能降耗方案和措施是非常重要的，不仅能够减少能源的消耗，还能够保护环境，提高小区的居住质量。小区业主和
物业管理节能措施及方案 节能措施及方案 为了遵守国家和北京市的节能法规，以及学院的要求，我们制定了以下方案： 一、日常管理 1、建立日常能源管理制度； 2、甲方能源管理部门在组织领导下，协调、管理学校的各项节能工作； 3、贯彻执行国家、地方、行业主管部门的有关节能方针政策、法规、标准，并组织实施节能管理细则、节能目标和各种有关管理标准、制度。 4、组织节能宣传、教育和培训规划，并组织实施。 5、制定节能技术改造和技术攻关计划及年度节能计划。 6、审定年度能源消耗指标和节能指标。 7、检查各项节能工作。
8、召开节能工作例会，进行节能工作的计划、布置、检查、总结。 二、物业管理常用节能措施及手段 一）公共照明系统的“绿色革命”材料及控制选择 在公共照明系统中，我们可以注意到两个方面的节能措施： 1、选择灯具； 2、选择开关控制设备，并根据物业管理的地域、场所的 不同进行合理安排。 例如，用时间继电器开关控制；大堂门厅及会所可选择日光灯或节能灯，用普通开关控制；楼梯走廊及通道可选择白炽灯，用触摸开关或感应开关控制；需要长明灯具的地下室或车库可选择日光灯或节能灯。 二）变频控制系统在机电设备中的节能作用
变频设备通过实现电动机无级调速，以达到节能目的。现在变频器节能已经被广泛应用于风机、水泵、电梯、空调等系统的电动机节能中。通过变频调速技术，电梯可以获得最大程度的舒适感，而且能耗减少，可靠性也得到很大的提高。因此，当空调、电梯、水泵用量大时，可以采取变频节能方法，保障设备运行正常，满足业主需求。 三）供水系统的节能方法 供水系统的节能主要有两个方面： 1、选用质量过关的关键部位零配件，如供水开关、闸阀 和水箱、水位自控制系统等； 2、保持经常巡视，及时检测维修供水管网。与供电管理 不同的是，供水系统出现问题会立即造成浪费，而且越拖延，浪费越严重。因此，日常检查维护对于供水节能来说尤为重要，一旦等到出了问题再维修，浪费已经形成，且无法挽回。 删除了明显有问题的段落，重新排版和调整了语言，以使其更加流畅和易于理解。
物业管理常用节能降耗措施 节能二创造=再造 一、物业节能管理的意义 按照领导的吩咐，就物业管理中的节能降耗课题做一个分享，因为物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。下面我就谈谈物业管理几种常用节能措施及手段，谨供参考，请大家指正。 “ 尽览前贤国与家，成由勤俭败由奢”这个穿越千年的道理，告诫我们节约对一个家庭乃至国家的的重要，同样对于一个企业来说，节约也是至关重要的，试想如果我们一天能够节约一度电、一滴水、一张纸，一年就能节约几百度电、几百滴水、几百张纸；相反，如果我们随意地浪费一度电、一滴水、一张纸，累计起来同样也是一个惊人的数字。节约就是创造！ 纵观国内和国外成功企业，之所以成功原因就在于人家懂得节约，懂得节约就是创造。正所谓聚蚊可以成雷，把这些浪费累加起来，对于企业来说就是不小的成本啊！节约就是创造，创造就是利润！节约就相当于再造，对于我们而言，这并不是单纯的口号，也并不意味着非要从大处着眼。如果我们每个人都能牢固树立起开源节流、节能降耗、节约就是创造、就相当于再造的思想意识，从小处着手，从精细管理
的一点一滴做起，持之以恒，就能积沙成塔，就能为咱企业创造丰厚效益！点滴节约，效益无穷。在中国建设节约型社会的大背景下，只有进行节约型物业管理才能进一步提高物业管理企业的管理水平和服务质量，使企业品牌得到广大业主和使用者的认同。 二、如何在物业管理过程中节能物业节能管理与技术措施 首嘉物业的节能是物业管理工作的重要组成部分，有些节能降耗项目它投资少，见效快，周期短，效益高。可显著地降低物业管理的运行成本。节能不仅是企业直接的经济效益，同时也给国家减轻资源 短缺压力，还给我们子孙后代留下可用的资源。行业数据统计，物 业的工程设备维修费用及能源消耗是物业重要开支项目，一般用于能源消耗上的费用约占营业额的20%--30%左右，有的甚至更高。 1.提高物业设备设施的科技含量，做好能源控制 提到能源控制，当然和园区内工程系统（水、电、气、暖等）的管理是分不开的,由于物业管理人员比工程设计者、施工单位和工程管理人员更了解各种物业设备设施的耗能情况，具有比较丰富的节能经验和节能体会。因此，物业管理企业越早介入越有利于做好物业项目的节能工作。在物业开发的早期，开发商和业主需要投在物业项目上的资金还没有启动，这时物业管理公司如能及时介入，尽早引导其选用科技含量高、能耗小的新技术产品，可以保证物业项目在相当
1.0目的 为规范公司各项目能源损耗管理，降低项目月均能耗费用，达到有效控制营运成本，为公司经营管理创造新的价值，特拟定本作业指导书。 2.0适用范围 适用于适用公司下辖各项目。 3.0职责 3.1运营管理部统筹能耗管理，指导，监督项目节能降耗具体措施落实，评估能耗管理效果； 3.2运营管理部负责对项目招投标和《前期物业服务合同》签订时，在标书和合同中对不同地区或不同项目的物业公共能耗分摊内容、办法和条款中能耗约定进行评审； 3.3财务综合部负责能耗费用收支核算，财务部门（人员）对公共能耗费用收支情况进行监管； 3.4项目依据该管理办法做好能耗管理，因地制宜制定节能降耗方案，提出降耗目标； 3.5项目客服部/收费员负责代收能耗费用的催缴； 3.6项目工程部负责能耗管理数据的抄录及整理分析，组织项目能耗方案的实施，适时控制能耗。 4.0工作规程 4.1能耗分类 4.1.1自用能耗：由物业公司代收的业主或使用人专有部分所发生的水、电、气等由业主或使用人自行承担部分的能耗；（如：住宅室内使用的水、电、气，商铺营业等使用的水、电等） 4.1.2公共能耗：管理项目物业范围内共用部位、共用设备和公共设施所发生的水、电、气等由物业公司承担部分的能耗；（如：共用的电梯、公用的供暖、增压水泵、生活、
消防水泵、水系景观、游泳池、绿化及清洁用水、中央空调、泛光照明、室外、楼层及车库照明、物业办公及后期设备、供配电设备等产生的能耗等） 4.1.3业务合作能耗：与物业公司有业务合作的发生的水、电等由经营单位或个人承担部分的能耗；（如：户外广告、网络基站、宽带电源、充电桩、售水机、其他经营类设备用电） 4.1.4市政公用能耗：管理项目物业范围内市政配套设备所发生的水、电、气等由市政配套管理单位承担部分的能耗。（如：市政供暖工程使用的水、电，其他市政配套工程从项目接入使用的水、电等） 4.2水电过户
节能降耗管理制度4篇 【第1篇】卫生局节能降耗工作管理制度 市局直属各单位: 为进一步加强市卫生局系统节能降耗工作管理,确保完成年市政 府下达的总电耗下降4%的目标任务。现就做好年节能降耗工作提出几点要求: 一、强化责任考核。各单位要充分认识完成节能降耗工作的艰巨性、紧迫性和重要性,严格落实节能降耗工作责任制,强化责任考核,分解 节能目标,狠抓任务落实,强化工作措施,加大工作力度,有序推进节 能降耗工作,保证按期完成节能降耗目标任务。 二、落实精细管理。要把节能降耗工作作为全面落实科学发展观、转变经济增长方式的重要举措,正确处理好节能降耗与事业发展的关系,落实精细化管理,不断挖掘内部潜力,在保证工作正常运行的情况 下达到最优节能工作目标。 三、加强资产管理。进一步加强对以电为能源的固定资产管理,购 进设备和报残(废)设备及时上账和销账,确保单位固定资产的真实性。 四、加大宣传力度。利用各种宣传方式加大节能降耗工作宣传力度,积极引导全员职工共同参与节能行动,形成节约用电、节约能源的良 好氛围,让节能降耗成为全员职工的共同责任和自觉行动。 【第2篇】节能降耗管理制度
1、目的: 通过定制能源资源管理制度,使能源与资源得到合理有效利用,提高经济效益。 2、使用范围: 适用于公司生产、办公、生活过程中能源、资源的管理控制。 3、管理规定: 3.1 生产过程节能制度: (1)储运车间要加强煤场管理,做到顺序用煤,防止煤料存放过久,氧化变质。 (2)炼焦车间要加强对焦炉的炉体的管理,通过针对不同部位,合理选用相应的隔热保温材料及炉体密封措施,减少废气带走的热量,减少炉体散热和煤气外逸。 (3)炼焦车间要采取有效措施,稳定加热制度、合理燃烧,减少炼焦耗热量。 (4)化产车间必须采取有效措施,加强对换热设备的管理,充分利用介质余热节省能耗。 (5)化产车间采取有效措施,加强对供水的管理,并通过改进生产工艺,多用循环水系统,复用水系统,制冷水系统,做到水的多次利用,减少新鲜水用量和外排水量。 (6)检量管理部门必须对进厂产品及各工序的中间产品,动力消耗设置检量设施,便于单位成本核算管理,促进节能。 (7)企管部要加强对进厂原料,出厂产品的中间产品、单位成本核算