物业项目节能管理制度范文
一、制度目的
本制度旨在规范物业项目的节能管理工作，提高能源利用效率，减少能源消耗，保护环境，降低物业管理本钱，同时确保物业项目运行安全和顺利。
二、适用范围
本制度适用于物业项目的全部工作人员，包含物业管理公司全体员工、物业项
目管理人员、保洁人员、维护和修理人员等。
三、节能管理标准
1.执行国家、地区和行业有关节能方面的法律法规、政策和标准；
2.订立并实施物业项目的节能管理方案，包含能源消耗的监测、分析和
评估；
3.定期开展能源效率检查，进行设备维护和调整，确保设备运行效率高；
4.提倡使用节能型设备和料子，及时更新老旧设备，降低能源消耗；
5.合理布置用电计划，避开峰值用电，降低电能损耗；
6.建立灯光管理制度，合理利用自然采光和提倡使用LED灯具；
7.加强水资源管理，合理使用水源；
8.加强建筑外墙、屋顶和门窗的绝热工作，减少冷热能流失；
9.加强室内温度掌控，合理调整采暖和空调；
10.加强公共空间的节能宣传和教育，提升业主和租户的节能意识。
四、责任与义务
1.物业管理公司要成立节能管理工作小组，明确各成员的责任和工作范
围；
2.物业项目管理人员要负责订立节能管理方案、定期检查节能设备运行
情形，并及时通知维护和修理或更换设备；
3.保洁人员要负责定期清洁灯具、空调、供暖等设备，并发现问题及时
报告；
4.维护和修理人员要及时修复设备故障，确保设备正常运行和高效率；
5.全体员工要切实履行节能管理义务，节省用电用水，确保设备的正常、
安全运行。
五、考核标准
1.依据物业项目的节能管理方案，设定相应的节能指标，进行定期考核；
2.考核内容包含能源消耗情况、设备维护情形、设备更新情况等；
3.物业项目管理人员要定期报告节能工作进展情况，并自动提出改进措施；
4.考核结果将作为物业管理公司绩效评估的紧要依据，对于不达标的项目将采取相应的改进措施。
六、奖惩措施
1.对于在节能方面有突出贡献并实现既定目标的个人或团队，物业管理公司将予以表扬和嘉奖；
2.对于多次违反节能管理制度和不达标的物业项目，将扣除相关责任人或团队的绩效奖金，并予以警告或相应的纪律处分。
七、制度修订与完满
1.物业管理公司应不绝总结经验，不绝改进和完满物业项目节能管理制度，并及时修订；
2.物业管理公司可以依据实际情况，适当调整和更改制度的内容，但须经相关部门批准和备案。
以上制度自公布之日起生效，实行至物业管理公司进行修订或更改为止。
物业项目节能管理制度范文 一、制度目的 本制度旨在规范物业项目的节能管理工作，提高能源利用效率，减少能源消耗，保护环境，降低物业管理本钱，同时确保物业项目运行安全和顺利。 二、适用范围 本制度适用于物业项目的全部工作人员，包含物业管理公司全体员工、物业项 目管理人员、保洁人员、维护和修理人员等。 三、节能管理标准 1.执行国家、地区和行业有关节能方面的法律法规、政策和标准； 2.订立并实施物业项目的节能管理方案，包含能源消耗的监测、分析和 评估； 3.定期开展能源效率检查，进行设备维护和调整，确保设备运行效率高； 4.提倡使用节能型设备和料子，及时更新老旧设备，降低能源消耗； 5.合理布置用电计划，避开峰值用电，降低电能损耗； 6.建立灯光管理制度，合理利用自然采光和提倡使用LED灯具； 7.加强水资源管理，合理使用水源； 8.加强建筑外墙、屋顶和门窗的绝热工作，减少冷热能流失； 9.加强室内温度掌控，合理调整采暖和空调； 10.加强公共空间的节能宣传和教育，提升业主和租户的节能意识。 四、责任与义务 1.物业管理公司要成立节能管理工作小组，明确各成员的责任和工作范 围； 2.物业项目管理人员要负责订立节能管理方案、定期检查节能设备运行 情形，并及时通知维护和修理或更换设备； 3.保洁人员要负责定期清洁灯具、空调、供暖等设备，并发现问题及时 报告； 4.维护和修理人员要及时修复设备故障，确保设备正常运行和高效率； 5.全体员工要切实履行节能管理义务，节省用电用水，确保设备的正常、 安全运行。 五、考核标准 1.依据物业项目的节能管理方案，设定相应的节能指标，进行定期考核；
物业节能降耗管理制度范文 物业节能降耗管理制度 第一章总则 第一条目的和依据 为加强物业节能降耗管理，提高物业管理水平，实现可持续发展，制定本制度。 本制度依据国家有关法律法规，结合本物业单位的实际情况编制，为规范物业节能降耗管理工作提供依据。 第二条适用范围 本制度适用于本物业单位全体员工的节能降耗工作。 第二章节能降耗的原则 第三条节能优先原则 在保持正常经营的前提下，物业单位应优先考虑使用节能技术和设备，降低能源消耗。 第四条能源管理原则 物业单位应建立健全的能源管理体系，对能源的采购、供应、使用过程进行全面管理。
第五条效益优先原则 物业单位应注重节能降耗的经济效益，通过节约能源、减少生产成本等方式提高经济效益。 第三章环境保护 第六条环境保护的要求 物业单位应积极开展环境保护工作，推广绿色环保理念，减少对环境的污染和破坏。 第七条加强环境监测 物业单位应建立环境监测体系，对环境污染情况进行定期监测和评估。 第八条节约水资源 物业单位应加强对水资源的管理，建立节水制度，使用节水设备和技术，减少水资源的浪费。 第四章能源管理 第九条能源管理的目标 物业单位应制定能源管理目标，合理安排能源使用计划，提高
能源利用效率。 第十条能源消耗分析 物业单位应通过能源消耗分析，找出能源的主要消耗部位和浪费现象，并采取相应的节能措施。 第十一条能源使用监测 物业单位应建立能源使用监测机制，定期对能源使用情况进行监测和分析，及时发现问题并加以解决。 第五章节能设备管理 第十二条节能设备采购 物业单位在采购设备时，应优先选择节能设备，提高设备的能源利用效率。 第十三条设备定期维护 物业单位应制定设备定期维护计划，对设备进行维护和保养，确保设备的正常运行和高效节能。 第十四条设备更新和淘汰 物业单位应根据设备的使用寿命和能源利用效率，及时对设备进行更新和淘汰，避免老化设备造成能源浪费。
物业节能管理制度 物业节能管理制度 一、目的与意义 随着社会经济的发展和人们对环境保护的重视，物业节能管理 成为了越来越重要的问题。物业节能不仅有助于降低运营成本和节 约能源资源，还能减少对环境的污染和保护生态环境。建立一套完 善的物业节能管理制度，成为了现代物业管理不可或缺的一部分。 二、内容与细则 1. 建筑节能设计 物业管理公司应在物业建设规划阶段，要求设计单位根据节能 要求进行建筑节能设计，包括但不限于：合理设置建筑外立面结构、采用高效节能建筑材料、考虑自然采光和通风等因素。 2. 设备运营节能 物业管理公司应定期检查维护物业设备，确保设备运行正常和 高效。物业管理公司还应推广使用高效节能设备和器具，如LED照 明灯具、节能电梯等。 3. 能源监测和分析
物业管理公司应建立能源监测系统，对物业运营中的能源消耗 进行实时监测，并进行能耗分析。通过分析能源使用情况，可以发 现能源浪费的问题和节能潜力，并采取相应的措施进行调整。 4. 能源节约措施 物业管理公司应制定一系列的能源节约措施，如合理设置空调 温度、制定用电计划、加强暖通空调系统的维护等。还应对职工进 行节能意识教育培训，提高职工的节能意识和行为。 5. 宣传推广和奖惩机制 物业管理公司应加强对业主和居民的宣传教育，提高其对节能 工作的认识和重视，并激励他们参与节能活动。物业公司还应建立 完善的奖惩机制，奖励在节能方面做出贡献的个人和单位，惩罚违 反节能规定的行为。 三、实施与效果评估 1. 实施途径 物业节能管理制度的实施需要全员参与和共同努力。物业管理 公司应将制度内容进行宣贯，并制定具体实施方案，包括资源投入、工作计划和工作流程等。应建立健全的监督机制，确保制度的执行 效果。 2. 效果评估
物业节能管理制度 一、背景介绍 随着社会发展和人们环保意识的提高，节能减排成为了当今社会的重要课题。物业管理作为一个广泛存在的行业，在实施节能减排方面起着至关重要的作用。因此，制定和实施适用于物业管理的节能管理制度，对于推动节能工作的开展具有重要意义。 二、制度目的 1. 规范物业管理行为：制度的建立旨在规范物业管理的节能行为，明确物业管理和从业人员的职责和义务，确保节能工作的有序进行。 2. 降低能源消耗：通过有效管理和监控，减少不必要的能源消耗和浪费，实现节能减排的目标。 3. 提升环境品质：通过减少能源使用，减少对环境的污染和破坏，改善社区居住环境。 三、制度内容 1. 节能目标与要求 1.1 设定明确的节能目标，如降低每年能源消耗量或提高能源利用效率。 1.2 预设节能目标的实施计划，明确责任主体和时间节点。 2. 节能设施和设备管理
2.1 对物业管理区域内的设施和设备进行全面调研和评估，确保其安全性和节能性。 2.2 根据评估结果，进行设备更新、改造或优化，提高设备的能效性能。 2.3 建立设备维护保养制度，定期检修、清洁和维护设备，确保设备的正常运行和高效能耗。 3. 能源计量与监测 3.1 安装仪表和设备对能源的使用情况进行实时监控和计量。 3.2 对能源使用情况进行分析和评估，及时发现能耗异常，采取相应措施进行调整和改进。 3.3 定期生成能源使用报表，向业主和管理人员进行公示，增强透明度和监督。 4. 节能培训与宣传 4.1 对物业管理人员开展节能培训，提升他们的节能认识和技能水平，增强节能工作的实施能力。 4.2 聘请专业机构或顾问进行节能宣传和教育活动，提高居民的节能意识和参与度。 5. 节能奖惩机制 5.1 建立健全的节能奖励制度，对在节能工作中取得显著成效的个人或单位给予表彰和奖励。
物业小区节能降耗管理制度 1. 引言 随着社会的发展和经济的进步，人们的生活水平逐渐提高，对能源的需求也不断增加。然而，能源资源的有限性以及环境问题的突出，使得能源的节约和管理变得尤为重要。物业小区作为居民生活的重要组成部分，具有巨大的节能潜力。为了推动物业小区的节能降耗工作，我们制定了本物业小区节能降耗管理制度。 2. 目标和原则 2.1 目标 本物业小区节能降耗管理制度的目标是促进小区居民养成 节约能源的良好习惯，提高小区整体的能源利用效率，减少能源浪费，降低居民的能源消费成本，保护环境，建设节约型社区。 2.2 原则 本物业小区节能降耗管理制度遵循以下原则： - 突出目标 导向，注重实效：制定具体可行的节能降耗目标和措施，并通过评估和监测对目标的实施效果进行持续改进。 - 科学规划，综合施策：根据小区的特点和需求，科学规划和综合施策，包括技术改造、宣传教育、管理措施等多方面手段。 - 公平公正，公开透明：公平公正地分配节能降耗任务和权益，公开透明地进行监测评估，并及时向居民公示相关数据和信息。 - 效率优先，市场导向：通过鼓励居民使用节能产品和服务，培育节能市场，实现节能降耗的经济效益和社会效益的双赢。
3. 管理体制和责任 3.1 管理体制 本物业小区节能降耗管理制度建立相应的管理体制，包括 节能委员会、办公室等组织机构，明确各级管理人员的职责和权责。 3.2 责任分工 •小区业主委员会：负责审批和推动小区节能降耗计划的制定和实施。 •物业公司：负责组织实施小区的节能降耗工作，包括技术改造、宣传教育、设备管理等方面。 •居民：负责遵守节能降耗规定，参与相关活动并积极配合物业公司的工作。 4. 节能降耗措施 4.1 技术改造 采取科学合理的技术手段，改造小区的建筑、设备和设施，提高能源利用效率，包括但不限于： - 建筑节能：改善建筑 隔热性能、采用节能材料等。 - 供暖降耗：改善供暖系统的 运行效率，合理调控室温等。 - 照明节能：使用高效节能灯具、智能照明系统等。 - 水电气节能：安装节水器、节电器 等设备，鼓励使用高效节能家电等。 4.2 宣传教育 通过宣传教育增强居民节能意识，培养节约习惯，包括但 不限于： - 发放宣传材料：制作宣传海报、手册等，向居民 传递节能降耗的重要性和方法。 - 组织培训讲座：邀请专家、学者等进行节能降耗的培训讲座，提高居民对节能的认知和理解。 - 开展活动：组织小区节能环保主题活动，如节能灯光秀、节能减排竞赛等，调动居民的积极性。
物业项目节能降耗管理规定 第一章：总则 第一条 为了推动物业项目的可持续发展，提高能源利用效率，减 少能源消耗和环境污染，制定本管理规定。 第二条 本管理规定适用于所有物业项目，包括住宅小区、商业综 合体、写字楼等。 第二章：节能措施 第三条 物业项目应制定全面的节能措施，包括但不限于以下方面：1. 优化建筑设计，采用节能材料； 2. 安装节能灯具，并配 备光感控制系统； 3. 安装智能电表，实施智能用电； 4. 建设绿色交通系统，鼓励居民使用公共交通工具； 5. 设立能源管理部门，负责能源监测和节能指导； 6. 定期开展能源消耗评估，制定节能目标。 第四条 物业项目应制定明确的节能目标，并根据实际情况制定相 应的实施计划。节能目标应当包括能源消耗降低比例、碳排放减少量等指标，并在规定的时间内完成。 第五条 物业项目应积极推广低碳生活方式，鼓励居民节约用水、 用电；提倡绿色出行、分别投放垃圾，并定期组织相关宣传活动，提高居民的环保意识。
第三章：能源监测与管理 第六条 物业项目应建立完善的能源监测体系，包括但不限于以下 内容： 1. 定期进行能源消耗监测，记录能源的使用情况； 2. 建立能源消耗数据库，进行数据分析和统计； 3. 对能源消耗异常的地区或设备进行及时调查和处理； 4. 制定能源消耗监测报告，并定期向相关部门汇报。 第七条 物业项目应配备专业的能源管理人员，负责能源监测和管 理工作。能源管理人员应具备相关的专业知识和能源管理经验，并定期参加培训，保持专业素质。 第八条 物业项目应根据能源监测情况，及时采取措施降低能源消耗。可以通过优化设备运行方式、改进维护管理、使用节能设备等方式来实现。 第四章：奖惩机制 第九条 物业项目应建立明确的节能奖励和惩罚机制，激励和约束 相关人员节约能源。具体做法包括但不限于以下措施： 1. 对能源消耗较低的单元或居民进行表彰和奖励； 2. 对严重浪费能源的单位或居民进行批评教育和处罚； 3. 在公共区域设置节能倡导标语和宣传海报； 4. 建立举报机制，鼓励居民对能源浪费行为进行举报。
小区物业节能降耗方案范文 从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习惯 物业节能的关键是调动大家的积极性。节能降耗目标的制定不能保守，也不能冒进。目标太高达不到，既浪费了人力、财力，又挫伤了员工的积极性; 目标太低，起不到为企业带来经济效益和社会效益的作用，没有实 施价值。在物业管理工作中，要求员工高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能源，减少浪费，从一点一滴做起。例如：办公室温度都设定在26℃以上，而且做到人走关灯、关空调。 从设备改造入手，提高物业管理的科技含量 工程部是节能工作重点，除加强日常管理外，最重要的是从改造高耗能旧设备入手，选用节能设备，降低能耗、节约费用。要做好这项工作，需要有好的推广形式，便于企业运作。在提高认识的基础上，结合项目的不同情况，把物业用户分成三种类型： (1)如果是在物业早期介入的新用户，应在工程设计中尽可能推广或者匡助业主选择优良节能设备，给用户提出中肯的建议，匡助他们提前选择、一步到位(此阶段开辟商或者业主都有资金实力，可以为今后的物业管理打下坚实基础)。 (2)如果所管物业属于工程设备老化、需要更新改造的，可及时列入 改造计划、向业主推荐使用或者更换新产品和节能设备、材料等，这样就可以从根本上解决问题，降低能耗。
(3)对于物业管理中正在运行的、已采用普通节能措施的工程设备， 由于还没有老化到一定程度，在改造设备的资金运作中就有艰难，业主很难一次投入大量改造资金。我们就区分不同情况，匡助企业算账，采取不同方式解决。例如与供货商商议，如先支付一部份设备款，余款从更换设备以后节省的资金中分 2-3 年内偿还。这些节能设备投入后，在两三年左右时间内可收回投资，以后就是纯增加的企业净收益。这种方式业主就比较容易接受。 03 从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动 公司需就把“节约能源，降低能耗”作为重点工作，下发通知要求： (一)每日做好能耗记录。要求数据准确，字体工整清晰。值班电工做好每日用电抄表工作 ;暖通专业做好大厦水耗统计和监控，杜绝跑冒滴漏。 (二)做好能耗的统计分析。发现能耗异常及时分析报告。 (三)坚守岗位认真做好各项巡视工作，始终坚持“以人为本，注重节约”这一理念，从方方面面入手，积极开展节能降耗活动。 1、专业人员重点控制小区用水系统有无跑、冒、滴、漏现象，有无违反公司规定使用能源的行为。例如：私自接水、接电等。 2、内保人员重点监控楼层在无客户时，公共区域照明是否按时关闭，晚间公共区域空调是否关闭，洗手间照明及排风扇开闭是否符合要求，并将情况及时反馈总值班。 3、暖通专业人员及时调整洗手间冲水阀门的使用状态，杜绝长流水。例如：调节水箱水位或者调整冲水时间。
小区物业节能方案范文 一、物业自用能耗的节能降耗方法 (一)物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。 连续照明在 2 个小时(含 2 个小时)以上的地方，采用节能灯照明。 阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、歇息日等长期不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到 30 摄氏度(含 30 摄氏度)时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午 9：30-11：30，下午 14：00-16：00;使用时间严格控制在 4 小时之内(含 4 小时)。 空调制冷温度设定在 27 摄氏度(含 27 摄氏度)以上。
4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、洗手间用水、用电 办公区域洗手间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。 洗手间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 (二)物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律，到点熄灯。 宿舍熄灯表 备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯;洗手间人走关灯关水;电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部份由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部份分摊到个人，收取费用。 (三)餐厅水电能耗
小区物业工程部管理节能降耗方案4篇 小区物业工程部管理节能降耗方案1 2023年是实施“十二五〞规划节能减排任务的开局年。为切实抓好今年的公共机构节能工作，实现节能减排降耗目标，推进全市经济社会实现科学跨越，根据《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》和省、市有关要求，结合我局实际，制定本方案。 一、指导思想 以《中华人民共和国节约能源法》和《公共机构节能条例》为依据，以提高公共机构能源利用效率为核心，以建设节约型机关为目标，以节电、节水、节油、节气和节约办公用品为重点，以办公建筑能耗和车辆交通能耗为突破口，提高公共机构用能管理水平，充分发挥公共机构在全社会节能工作中的示范作用。 二、主要目标 广泛开展公共机构节能宣传、培训，营造良好的公共机构节能工作气氛;局节能工作领导组牵头，建立健全统一管理、分工负责、相互协调、监管有力的公共机构节能管理组织体系和协调机制，全面开展公共机构能耗统计工作;加强日常用能管理，推行低本钱、无本钱节能管理措施，提高能源利用效率，切实降低能源消耗;透过大力推进新能源和节能新技术、新产品的应用，加快用能设备的节能技术改造，提高用能设备能效;大力推进公共机构节能绩效考核评估，全面开展公共机构节能监督检查。到2023年底，公共机构用水、电、气分别比2023年下降5%，单位建筑面积能耗降低5%;公务用车油耗降低5%;办公用品消耗降低5%。 三、工作重点 (一)建立办公建筑能耗动态监管体系。 1.全面开展能耗计量统计工作。进一步加强和改善能源计量统计管理，落实能耗计量统计专门人员，加大能耗统计力度，保证用能数据计量统计的准确完善，按时统计上报本单位能耗状况，定期分析能耗状况，提出改善措施及推荐
物业节能管理制度 1. 引言 物业节能管理制度是为了提高能源利用效率、减少能源消耗、降低能源费用以及减少对环境的影响而制定的一套规范和措施。本文将详细介绍物业节能管理制度的目的、适合范围、责任分工、具体措施和监督机制等内容。 2. 目的 物业节能管理制度的目的是： (1) 降低能源消耗，提高能源利用效率，减少能源浪费； (2) 减少能源费用支出，降低物业运营成本； (3) 保护环境，减少对自然资源的消耗和环境的污染； (4) 增强业主和租户对物业的满意度。 3. 适合范围 本制度适合于所有物业管理单位及其所管理的建造物、设施和设备。 4. 责任分工 (1) 物业管理单位：负责制定、实施和监督物业节能管理制度，组织能源管理团队，制定节能目标和计划，监测和分析能源消耗情况，提出改进建议，组织能源培训等； (2) 业主和租户：配合物业管理单位的节能工作，遵守节能规定，积极参预节能活动，提供必要的支持和配合。 5. 具体措施
(1) 能源管理团队的建立：物业管理单位应组建专门的能源管理团队，负责能 源管理工作的组织、协调和监督； (2) 能源消耗监测与分析：定期对建造物、设施和设备的能源消耗情况进行监 测和分析，发现问题及时采取措施改进； (3) 节能目标和计划的制定：根据能源消耗情况和节能潜力，制定合理的节能 目标和计划，并定期评估和调整； (4) 节能技术和设备的应用：推广使用节能技术和设备，如LED照明、智能控 制系统等，提高能源利用效率； (5) 节能宣传与培训：开展节能宣传活动，提高业主和租户的节能意识，组织 相关的节能培训； (6) 能源合同管理：与能源供应商签订合同，明确双方的责任和义务，确保能 源供应的稳定和可靠； (7) 节能评估和奖惩机制：定期进行节能评估，对节能成绩突出的个人和单位 赋予奖励，对违反节能规定的个人和单位进行惩罚。 6. 监督机制 (1) 内部监督：物业管理单位应建立健全的内部监督机制，定期对节能工作进 行检查和评估，发现问题及时纠正； (2) 外部监督：接受相关部门和专业机构的监督和检查，接受业主和租户的监 督和投诉，及时处理和解决相关问题； (3) 报告和通报：物业管理单位应定期向业主和租户报告节能工作的发展情况，并及时通报相关信息。 7. 结论
物业公司能源管理制度 1. 引言 本文档旨在为物业公司制定一套科学、合理、高效的能源管理制度，以提高能源利用效率、降低能源消耗和成本，并保护环境，推动可持续发展。本制度适用于物业公司管理的各类建筑物和设施。 2. 背景 能源是社会经济发展的基础，也是物业公司运营不可或缺的资源。有效管理能源不仅有助于降低物业公司的运营成本，还能减少对环境的不良影响。因此，建立一套完善的能源管理制度对于物业公司的可持续发展至关重要。 3. 能源管理目标 本制度的主要目标是： •提高能源利用效率，降低能源消耗； •减少能源浪费，降低运营成本； •推行可再生能源利用，减少对非可再生能源的依赖； •优化能源管理策略，提高管理效率。
4. 能源管理措施 4.1 能源监测与测量 物业公司应安装能源监测设备，并定期对能源消耗进行测量和记录。根据实际情况，制定能源消耗监测指标，进行能源数据分析，及时发现能耗异常情况并采取相应措施。 4.2 能源需求预测与规划 物业公司应根据历史能源消耗数据和未来发展需求，制定能源需求预测和规划。根据预测结果，合理安排供热、供电、供水等能源使用计划，确保能源供应稳定，并避免浪费。 4.3 能源节约措施 •提倡员工节约用电用水，宣传节能知识，加强能源意识教育； •对建筑物进行节能改造，包括安装节能灯具、改善保温等； •优化暖通系统，合理设定室内温度、通风参数等； •推广使用高效节能设备和技术，如智能电表、太阳能热水器等。 4.4 可再生能源利用 物业公司应积极推广使用可再生能源，如太阳能、风能等。对于集中供热、供电的建筑物，可考虑采用太阳能热水器、光伏发电等技术，减少对传统能源的依赖。同时，推广节能灯、LED照明等可再生能源产品。
物业管理节能环保制度 1. 简介 物业管理节能环保制度是为了减少能源消耗、降低环境污染、保护生态环境而制定的一系列规定和措施。该制度旨在通过规范物业管理行为、提升节能环保意识，推动物业管理工作朝着可持续发展的方向迈进。 2. 目标与原则 2.1 目标 •减少能源消耗：通过合理利用能源，减少资源浪费，并降低物业管理过程中的能源成本。 •降低环境污染：通过科学管理和控制物业管理活动中产生的废气、废水、废固体等排放，减少对环境的负面 影响。 •保护生态环境：通过加强绿化、节水、垃圾分类等措施，建设美丽、宜居的生态环境。 2.2 原则 •综合施策：物业管理节能环保制度应综合考虑各个方面的因素，综合运用多种手段，实施节能环保措施。 •精细管理：通过科学管理和技术手段，精细化监控物业管理过程中的能源消耗和环境影响，为节能环保提供 数据支持。 •持续改进：制度应定期评估，及时发现和解决存在的问题，并采取有效措施进行改进，不断提升物业管理的 节能环保水平。
3. 节能措施 3.1 建筑节能 •采用节能建材：选择符合国家节能要求的建筑材料，降低建筑能耗。 •加强隔热保温：在建筑设计和施工中，加强墙体、 屋顶等部位的隔热保温措施，减少能量流失。 •智能照明系统：使用高效节能的LED灯具，并配备 光感应、时控等智能控制系统，合理利用光线，避免能源 浪费。 3.2 电梯节能 •建立电梯管理制度：加强电梯维护和使用管理，确 保电梯的正常运行和高效节能。 •定期检查和维护：按照规定的检查频率和维护标准 对电梯设备进行定期检查和维护，确保其运行状态和能耗 水平符合要求。 •引进先进技术：引进具备能效高、节能效果好的电 梯技术和设备，提升电梯的能效水平。 3.3 绿化环境保护 •种植节能植物：根据本地气候和土壤条件选择适宜 的节能植物，加强绿化覆盖，提升周边环境品质。 •合理灌溉和节水：通过科学合理的灌溉措施和节水 器具，减少浪费，提高用水利用效率。 •垃圾分类处理：建立垃圾分类制度，加强对居民垃 圾分类的宣传和指导，促进资源回收利用和减少废弃物量。
物业治理节能环保制度(5) 〔一〕根底治理。 1、制度建设：应建立物业治理节能环保治理和鼓励制度，建立各项设施设备运行及维护保养得的工作记录，并做到准时、完善，有据可查。有条件的宜按 GB/T24001 执行。 2、公众效劳措施与要求。 2.1装饰装修治理:办理物业装饰装修治理登记效劳工作中，应依据国家节能材料相关标准，乐观宣传使用节能环保材料和器具，并与装修单位签订节能环保相关协议;正常营业时间内应实行措施防止装饰装修活动产生环境噪声、异味污染。 2.2垃圾回收处理。在物业内宜设置不行再生和可再生垃圾回收箱，引导业户将一般生活垃圾和可再生垃圾分类投放，实现回收可再生资源的目的。在装饰装修治理活动中，应实行措施防止损坏房屋原有节能设施、将建筑垃圾混入生活垃圾、将危急废物混入建筑垃圾的行为。应催促装修人员或业户准时清运施工过程中产生的建筑垃圾，并正确处置。 3、用能监测:应定期抄录商业物业用能计量表读数并汇总分析用能状况;定期检测用能计量表，防止耗能误差;每年应对根底用能作出分析评估并公示。 4、屋顶治理:应乐观协作政府部门实施屋顶绿化隔热改造，加强屋顶治理。 5、宣传引导:应在物业治理区域内开展节能环保宣传，公共
设施设备宜设置环保标识和宣传标语。 6、热线效劳:应设置热线效劳并在物业治理区域内标示，为商业物业业户供给大件物品回收、建筑余泥清运效劳信息。 〔二〕设施设备节能环保治理。 1、空调设施设备。 （1）空调机房应保持通风良好，并设置定时开启风机装置。 （2）机房照明应分多回路开关，分为正常运行时根本照明和修理保养时的局部照明回路。更换灯具时宜使用适用的节能灯具，或安装智能开关,自动检测照明区域内人员活动状况,人员离开后, 经过延时自动关灯。 （3）中心空调机组蒸发器和冷冻水温差不能大于 4 度，否则应清洗蒸发器或检查冷媒量；冷凝器和冷却水温差不能大于 5 度，否则应清洗冷凝器。 （4）每月检查 1 次机组及冷冻管道保温，觉察损坏而导致渗漏冷凝水应准时修理。 （5）中心空调〔含水源热泵组合空调〕冷冻、冷却水系统应承受物理或化学方式定期进展水质处理。 （6）供冷期间应不少于每月清洗一次冷却塔，不少于每月清洗一次风机〔风柜〕尘网，不少于每年清洗一次风机、风柜，每年检查一次盘管风机翅片，视状况安排清洗。每季度应对回风口过滤网进展清洗、消毒。 （7）每月检查水泵出入水压差，觉察特别应清洗管道上的过滤器〔网〕。
机关大楼物业节能管理制度范文 机关大楼物业节能管理制度范文 第一章总则 第一条为了加强机关大楼物业的节能管理，提高能源利用效率，降低能源消耗量，保障环境质量和居民生活品质,根据《中华人民共和国能源法》等相关法律法规，制定本制度。 第二条本制度适用于所有机关大楼物业，包括机关大楼的物业管理公司、物业管理人员以及居民。 第三条节能管理原则：科学规划、合理布局、环境友好、节约用能、动态控制。 第四条节能管理目标：全面贯彻能源管理理念，实施节能管理措施，推进机关大楼物业节能工作，力争在现有条件下实现最佳节能效益。 第五条奖惩措施：对于在节能管理中表现突出的机关大楼物业，给予表彰和奖励；对于违反节能规定、不达标的机关大楼物业，给予相应的处罚和惩罚。 第二章节能管理组织 第六条节能管理委员会：机关大楼物业应设立节能管理委员会，由物业公司的相关人员和机关大楼的居民代表组成，负责
制定和落实节能管理计划、检查节能管理工作的实施情况，并提出相应的整改措施。 第七条节能管理人员：机关大楼物业应指派专门人员负责节能管理工作，协助委员会制定节能管理计划、监督执行、收集节能数据和开展宣传教育工作。 第八条资金保障：机关大楼物业应为节能管理工作提供必要的经费和人力资源。 第三章节能管理措施 第九条机关大楼物业应制定并严格执行能源管理制度，包括科学规划、合理布局、用电用水合理、优化供能结构等方面的要求。 第十条机关大楼物业应加强设备管理，定期检查、维护和更换设备，确保设备的运行状态良好，减少能源浪费。 第十一条机关大楼物业应加强能源测量和监控，安装能源测量仪表，定期对能源消耗量进行监测，及时发现问题并采取措施解决。 第十二条机关大楼物业应加强能源信息管理，采集和分析能源数据，制定采取具体措施的技术经济分析报告，为节能工作提供决策参考。 第十三条机关大楼物业应加强能源节约管理，开展员工节能
小区物业工程部管理节能降耗方案范文2022年是实施“十二五”规划节能减排任务的开局年。为切实抓好 今年的公共机构节能工作，实现节能减排降耗目标，推进全市经济社会实 现科学跨越，根据《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》和省、市有关要求，结合我局实际，制定本计划。 一、指导思想 以《中华人民共和国节约能源法》和《公共机构节能条例》为依据， 以提高公共机构能源利用效率为核心，以建设节约型机关为目标，以节电、节水、节油、节气和节约办公用品为重点，以办公建筑能耗和车辆交通能 耗为突破口，提高公共机构用能管理水平，充分发挥公共机构在全社会节 能工作中的示范作用。 二、主要目标 广泛开展公共机构节能宣传、培训，营造良好的公共机构节能工作氛围;局节能工作领导组牵头，建立健全统一管理、分工负责、相互协调、 监管有力的公共机构节能管理组织体系和协调机制，全面开展公共机构能 耗统计工作;加强日常用能管理，推行低成本、无成本节能管理措施，提 高能源利用效率，切实降低能源消耗;透过大力推进新能源和节能新技术、新产品的应用，加快用能设备的节能技术改造，提高用能设备能效;大力 推进公共机构节能绩效考核评估，全面开展公共机构节能监督检查。到2022年底，公共机构用水、电、气分别比2022年下降5%，单位建筑面积 能耗降低5%;公务用车油耗降低5%;办公用品耗费降低5%。 三、工作重点 (一)建立办公建筑能耗动态监管体系。
1.全面开展能耗计量统计工作。进一步加强和改善能源计量统计管理，落实能耗计量统计专门人员，加大能耗统计力度，保证用能数据计量统计 的准确完善，按时统计上报本单位能耗状况，定期分析能耗状况，提出改 善措施及推荐 2.逐步开展能源审计。对本单位公共机构办公建筑耗能设备进行全面 检查摸底，分析办公建筑的节能潜力。按照有关规定开展能源审计，逐步 开展对本单位用能系统、设备的运行及使用能源状况进行技术和经济性评价，根据审计结果采取提高能源利用效率的措施。 (二)用心推广节能技术应用。 1.加快用能设备节能改造。逐步淘汰高能耗的空调和计算机、打印机 等用电设备;对耗能量大的中央空调、电热水器和燃气灶等用能设备，在 综合思考费效比的基础上，采用变频调速、无功补偿等节电技术，用心实 行节能改造，提高能效水平。组织实施市直公共机构既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等方面的节能改造工作。 2.用心应用节能新产品。大力开展绿色照明行动，逐步淘汰高能耗灯具，办公建筑的楼梯、走廊、卫生间等公共场所的照明，全部安装智能控 制装置，杜绝长明灯现象;构办公建筑内的水龙头、洁具更换为节水型器具，杜绝跑、冒、滴、漏和长流水现象。 (三)抓好公共机构建筑节能。 1.抓好新建建筑节能的全过程监管。加强对公共机构新建办公、业务、服务、公益等非经营性办公用房工程项目的节能评估和审查工作，严格执 行建筑节能设计的规定和标准，采用节能型建筑结构、材料、器具和产品，
项目部节能减排管理制度范文 节能减排是一个非常重要的管理内容，制定相关的管理制度可以有效引导组织在日常运营中更加注重节能减排。以下为项目部节能减排管理制度的范文： 一、目的和原则 1. 目的：为了推动项目部节能减排工作，减少能源消耗和碳排放，改善环境质量。 2. 原则：科学合理、全员参与、标本兼治、监管力度。 二、节能减排指标 1. 项目部将制定年度节能减排指标，一级部门按照年度目标细化分解，并及时进行督促检查。 2. 每月对节能减排目标进行跟踪评估，及时发现问题并进行整改。 三、节能减排措施 1. 项目部将制定节能减排措施，包括但不限于： - 鼓励员工绿色出行，提倡步行、骑行、乘坐公共交通工具等低碳出行方式，并提供相应的便利设施和奖励措施。 - 完善能源管理体系，加强对设备设施的能源消耗管理，配备节能设备和监测设备，提高能源利用效率。 - 推广节能技术和先进工艺，减少能源消耗和废弃物排放。
- 加强对员工的节能减排培训和宣传，提高员工的节能意识和能力。 - 加强对能源使用和排放情况的监测和管理，建立健全相关的数据采集和分析系统。 四、能源管理 1. 项目部将制定能源管理制度，明确能源使用的权限和责任。 2. 能源使用人员应按照规定合理使用能源，节约能源并提醒他人。 3. 建立节约用水制度，加强水资源的管理。 4. 建立能源使用数据的统计、分析和考核机制。 五、监督管理 1. 项目部将设立节能减排管理岗位，负责日常的节能减排工作。 2. 建立节能减排督查机制，定期对节能减排工作进行检查评估。 3. 对违反节能减排规定的行为，将依法追究责任。 六、奖惩措施 1. 建立绩效考核机制，将节能减排工作纳入考核体系，奖励节能减排成绩显著的个人和团队。 2. 对节能减排工作不力或违反规定的个人和团队，将采取相应的纪律处分和行政处罚。 以上为项目部节能减排管理制度的范文，仅供参考。实际制度的制定需要根据项目部的具体情况进行调整和补充。
第一条 第二条 第三条第四条 第五条第六条第七条 一、公司能源管理制度 为贯彻执行《中华人民共和国节约能源法》、《吉林省节约能源条例》，推进公司能源管理，合理利用能源，提高能源使用效率，减少能源消耗，杜绝浪费现象，降低产品成本，增强企业市场竞争力，制定本制度。 本制度所称节能，是指加强用能管理，采取技术上可行，经济上合理以及符合环境保护要求的措施，减少能源购入、储存、加工转化和消费等各个环节的损失和浪费，更加有效、合理地利用能源。 本制度所称能源，是指水、电、暖、热水能源管理办法。 我公司能源管理坚持“以人为本，关注环境，追求持续发展，充分利用科学技术和管理措施，把产品能源消耗降低最低”的方针。 我公司的能源管理工作实行行政领导负责制。公司主要负责人对全公司能源管理工作负责，各职能部、各分公司的主要负责人对本单位的能源工作负责。 我公司的能源管理工作实行分工、分级负责制。公司分线经理在总经理领导下对分管范围内的能源管理工作负责，各职能部和管理人员对职责范围内的能源管理工作负责。 本制度规定公司能源管理的组织机构，用水、电、暖、热水能源管理办法及其他本制度所称的能源和耗能工质计量、统计等方面的管理要求，合用于公司内部各部门。
第八条第九条第十条 第二章能源管理组织机构及主要职责 能源管理涉及到职工生活、企业管理和产品生产的诸多方面，它是一个高度综合的管理工程，必须建立一个健全的能源管理系统，包括完善组织结构，落实管理职责，按标准配备计量器具，制定和执行有关文件，开展各项管理活动。该系统的建立可保证安全稳定供应生产、生活所需能源，及时发现能耗异常情况，予以纠正，并不断挖掘节能潜力。 能源管理系统实行公司、处室、车间三级能源管理体系，公司设节能管理领导小组，公司总经理任组长，分管生产、技术副总经理任副组长，各职能部门领导为小组成员，能源管理工作的常设机构设在生产管理部。各车间的能源管理机构设在车间办公室，由车间主任负责本车间的能源管理工作。节能领导小组负责本公司节能工作，其主要职责： (一) 认真贯彻执行国家和省有关节能法律、法规、政策、标准 和规范，根据企业总的经营方针和目标，在充分考虑经济、社会和环境效益的基础上，制定公司能源管理方针。在其基础上，制定年度和长远能源管理目标，且能源管理方针和目标以书面文件颁发，并严格贯彻执行。 (二) 加强节能工作的领导和管理。建立节能工作责任制，完善 节能管理体系，依法设立能源管理岗位，聘任具有两年节能工作经验的工程师担任能源管理人员。 (三) 建立健全节能管理机构。明确各部门和各生产环节、岗位
医院物业节能管理制度范文 医院物业节能管理制度 第一章总则 第一条根据国家和地方政府对能源节约和环境保护的相关要求，制定本制度，以规范医院物业部门节能管理工作，提高能源利用效率，降低能源消耗，减少环境污染。 第二条本制度适用于医院物业部门内所有的科室、设备和人员。 第三条本制度的目标是树立节能意识，优化能源结构，推进节能技术的应用，实现能源消耗的合理化配置和利用。 第四条医院物业部门是负责医院设施的维护、修缮和管理的机构，负责医疗设备的维护和管理，以及对节能工作的组织和实施。 第五条医院物业部门应建立健全节能管理制度，明确工作职责，做好能源统计与分析，制定合理的节能目标和方案，加强科学管理，优化能源结构，提高能源利用效率。 第二章能源管理 第六条医院物业部门应建立能源管理数据库，对各项能源的使用情况进行统计和分析。并及时对能源使用情况进行评估和
监控，发现问题及时予以排查和解决。 第七条医院物业部门应组织开展能源检测和评估工作。定期检测各项能源的消耗情况，评估能源的利用效率，及时发现和解决能源浪费和问题。 第八条医院物业部门应制定节能目标和计划，根据医院实际情况，制定不同时间段、不同部门的节能目标和具体措施，并定期评估和调整。 第九条医院物业部门应加强能源统计与分析工作，对各项能源的使用情况进行统计和分析，及时发现问题，并提出相应的解决方案。统计分析工作应包括能源消耗、能源效率、能源结构等方面的数据。 第十条医院物业部门应对能源使用情况进行监控和管理。通过安装监控设备，对能源的使用情况进行实时监测，及时发现和解决能源浪费和问题。 第三章节能设施管理 第十一条医院物业部门应建立健全节能设施管理制度，明确对各项节能设施的管理职责和任务，并组织开展相应的培训和指导工作。 第十二条医院物业部门应及时检修和维护节能设施，确保其正常运行和高效利用。并制定相应的检修和维护计划，定期对节能设施进行检测和评估，确保其正常运行和高效利用。