市政工程规划
规划依据
《xxx城市总体规划》（2007-2020）
《xxxx排水专项规划》（2010-2020）
《xxxx城市防洪规划报告》（2003）
《室外给水设计规范》（GB50013-2006年版）
《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《排水工程规划规范》（GB50318-2000）
《室外排水设计规范》（GB50014-2006年版）
《防洪标准》（GB50201-94）
《城市防洪工程设计规范》（CJJ50-92）
《xxx“十二五”电网规划》
《城市电力规划规范》（GB/50293-1999）
《城市电力网规划设计导则》（1999）
《城镇燃气设计规范》（GB/50028-2006）
《xxx城市规划标准与准则》（2013）
其他相关规划规范资料
给水工程规划
2.1 给水现状及存在问题
（1）给水现状
1）现状水厂
现状供水基本满足要求，现有水厂无扩建用地。现状主要由片区内一座水厂（即第二水厂）。占地近2公顷，设计日供水能力6万吨，实际日供水量为3.5万吨，供水水压0.42mpa。取水水源为东江水，以规划区内的稿树下水库为备用
水源，水库总库容3097万m3，正常库容2434万m3，年产水量约为2500万m3，另以罗阳自来水有限公司（罗阳水厂）作为备用水厂，设计最高供水能力为1.2万吨/日，原水取自稿树下水库。
2）现状管网
规划区内现状DN1000供水主干管从第二水厂引出，沿商业中街至罗阳二路敷设；其余供水管道敷设如下：中园一路的DN600管；罗阳一路DN400-DN600管；东北路-葫芦岭的DN600管；东北路-北门路的DN300管；榕溪路-环城路-榕新路-解放东路-葫芦岭的DN400管；解放西路的DN200管。此外，部分道路敷设有DN50-DN150的配水支管。
（2）现状存在问题
1）现有水厂无扩建用地，供水规模难以满足未来用水量需求
2）罗阳水厂规模小，水质无法保证；
3）供水管网以枝状形式为主，供水安全性较差；部分给水管道管径偏小，不能满足使用要求，部分管道使用时间长达20年，漏失严重；
4）老城区的管网改造有一定的难度；
5）老城的相当区域内未设置室外消火栓，在城市消防供水系统中存在的严重问题。
2.2 相关规划要求
《惠州市给水系统布局规划修编（2006－2020）》、《惠州市供水系统整合及建设专项规划（2009－2020）》、《惠州市生活饮用水水质发展规划》等规划要求：（1）规划片区主要由博罗县第二水厂供水，规模6.0m3/d，占地4.2公顷。
（2）本地区应大力推广节约用水措施及雨洪利用和再生水利用。
（3）供水水质应于20XX年达到惠州市生活饮用水水质发展目标要求，并应满足国家相关标准。
2.3 现状分析与规划对策
（1）分析与评价
1）现状评价
1.本地区现有给水管网基本以枝状管网为主，管网覆盖率低，而且供水线路长，供水的安全可靠性差，部分给水管径偏小，供水水量达不到使用要求
2.本地区现状供水状况比较差。
3.节水管理、节水措施和节水意识有待提高
4.现状消火栓数量分布存在缺口
2）上层次规划评价
上层次规划确定本地区供水由现状第二水厂提供，规划水量、水质、水压能满足本地区远期规划需求。
（2）规划对策
1）加快推进xxx水厂的规模扩建，为本地区的发展提供供水支撑；
2）完善给水管网，加快管网改造，提高供水安全性；
3）强化节水措施，提高重复利用率，积极推广雨洪利用及再生水利用。
4）增设消火栓数量，解决数量分布问题
2.4 规划原则
根据高起点、高标准、适度超前的指导思想，按照国家现行规范、规定和技术标准，紧密结合城市规划，从规划区的发展及实际情况出发，使规划具有较强的系统性
（1）可实施性原则
给水系统的布置，尽量利用现有管网，充分结合现状条件，优化规划区供水管网，在保证供水安全可靠的前提下，力求降低能耗、节约投资、运行管理方便，保证规划的可实施性。
（2）经济合理性原则
体现规划区高起点、高标准的规划设计要求。同时，从本地经济发展水平和居民生活的实际情况出发，充分考虑水源、资金、技术等条件，使规划具有经济合理性。
（3）相关协调性原则
与相关上层次规划相结合，满足规划区社会、经济发展对供水水量、水质和水压的要求。充分考虑本规划区内管网系统与周边区域管网系统的协调，提高供水的安全性和可靠性。
（4）可持续发展原则
合理解决近期实施与远期规划结合问题，规划具有长远性、超前性，同时又具有可操作性，对实际工程实施具有指导意义。
2.5 规划用水量预测
（1）用水量预测计算
本规划采用单位用地面积和建筑面积相结合预测规划区用水量，所采用的用水量指标依据《XX市城市规划标准与准则》及《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）确定，其居住用水量按人口计算、工业、公共设施等用水量按建筑面积进行计算，道路、市政设施、绿地、道路用水量按用地面积进行计算；采用人均综合指标法进行校核
（2）用水量计算复核
规划区总规划人口为23.5万人，预测的平均日用水量为10.407万m3/d，单位人口综合用水量为0.44m3/（人·d），此值符合惠州市单位人口综合用水量指标0.4～1.0m3/（人·d）的要求。
综上所述，预测规划区平均日需水量为：10.407万m3/d，日变化系数取1.18，时变化系数1.29，则最大日需水量共为：12.28万m3/d。
2.6 工程规划
（1）给水设施规划
本规划区内无规划水厂。博罗县第二水厂扩建，规模为XXXXX
（2）管网布置
◆1）管网计算的主要参数
最不利点服务水头：≥0.28MPa
变化系数：K d =1.20，K h=1.40
消防用水量根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）确定，按同一时间内的火灾次数为2次，一次灭火用水量为65 L/s。消防校核时最不利点服务水头应≥10m。
最不利管段发生故障时的事故用水量按最高日最大时流量的70%计。
◆2）管网布置原则
规划区域内配水管网布置呈环状，以提高供水安全性和可靠性。
对输水距离较远的用水地块保证有两次以上供水干管向其供水。
合理规划布置给水管网系统，以满足开发区不断增长的用水需求。
尽量利用现状给水管道，管网建设远近期结合，避免近期投资过大、重复投资，减少浪费。
规划管道均沿城市规划道路敷设，道路路幅大于等于36米时，给水管道采用双管双侧布线。
消防给水管与生活用水、工业用水合并为一个系统，采用低压供水，保证灭火时最不利点消火栓的水压不小于10米（从地面算起）。室外消防用水量由消火栓供给，消火栓沿规划道路布置，间距不大于120米，消火栓的保护半径小于
150米。路幅宽不大于50米时，沿道路单侧布置消火栓，路幅宽大于50米时，沿道路两侧布置消火栓
配水管网按远期最高日最大时流量进行设计，并按最高日最大时流量加消防流量、最不利管段发生故障两种工况进行校核，管道的敷设分期分批逐步实施。
◆3）管网规划
根据本片区用水情况，本区内给水干管主要布置在南工业大道、商业街、北门路、爱岗路、滨江路、解放路、环城路、北门渠、人民路、榕溪路、罗阳一路等区域内主要道路，最大管径为DN800，最小管径为DN300，给水管网基本上连成环状。
管径＞DN400的给水管推荐选用球墨铸铁管；管径≤DN400的给水管推荐选用PE管。给水管道一般设在道路东南侧，管顶覆土不小于0.7米。
2.7 城市节水
多渠道开源节流，构建高效超前的供水系统，强化节水管理，打造节水城市。新全面强制推行节水器具应用，已建项目逐步进行节水器具改造；严格控制管网漏损率(规划管网漏损率不大于12%)，提高水厂产水率。“节水措施普及化”具体措施：
（1）健全节水法规体制；
（2）完善节水管理机构；
（3）加强节水基础管理；
（4）加强节水宣传教育，提高全民节水意识
（5）大力发展节水型产业
（6）强化水资源科学管理
（7）深入开展节水型城市创建活动
（8）通过编制节约用水规划，细化以上各项措施，并制定阶段发展目标
（9）建议对工业园高耗水、高排放的工业企业采取限制准入制度，要求区域内工业企业水循环利用率达到85%以上。
污水工程规划
3.1 污水现状及存在问题
（1）污水现状
1）现状排水概况
规划区目前基本为雨污合流排水体制，污水直接排入水体，管网覆盖率及设计标准低，排水泵站规模偏小。
2）现状管网
商业中街双侧敷设有现状d600-d1200合流管，人民路双侧分别敷设有d600和d1000合流管。
主要沿北门河敷设d500-d1200的截污管网工程正在建设。
。
（2）存在问题
1）污水没有经过处理，直接排放，对水体污染严重。；
2）排水管渠设计标准偏低，管渠断面偏小，水力条件差，排水渠道淤积；
3）排水泵站规模偏小，与现状渠道排水能力不配套；
4）旧城区受道路、建筑和管位等多方面条件的限制，目前把现状的合流制完全改建为分流制所需的工程量很大
5）污水收集排放系统还不完善，管网建设比较滞后
3.2 相关规划要求
《惠州排水管网规划－XXXX》、《惠州分区规划（2005－2020）》等规划要求：（1）按照完全分流制排水体制进行规划，远期实现完全分流制排水系统；
（2）建立与完善城市排水管网，最大限度截留入河污水，实现污水系统的最大收集率和入河污染物的最大去除率；
（3）本地区污水排入规划污水处理厂，处理达标后排放；该厂一期规模XXX 立方米/日，总规模XXX立方米/日。
3.3 现状分析与规划对策
（1）分析与评价
1）现状评价
现状无污水处理设施。本地区分流制污水管网覆盖率较低，现状污水管网难以满足需求。现状污水通过合流制排水管道就近排入水体，对水体造成严重污染。
2）上层次规划评价
上层次规划在本地区内规划的污水管渠可以满足污水排放需求。
（2）规划对策
规划新增污水处理厂，加快完善分流制污水管网的建设，解决雨污混流排放问题。
3.4 规划原则
（1）根据高起点、高标准、适度超前的指导思想，按照国家现行规范、规定和技术标准，紧密结合城市规划，从规划区的发展及实际情况出发，使规划具有较强的系统性；
（2）本规划区排水体制采用分流制；
原则上采用雨污分流排水体制，修建雨、污分流两套管道系统，同时考虑到规划旧城区较多，在规划期内难于实现分流改造，考虑采用合流制排水，并设截污系统收集污水及初期雨水后排至中心区污水处理厂处理排放
（2）根据规划区产业特点，采用污、废分流，污、废分治的原则，对各种污水实施分级控制，分类收集，特殊污水应先进行预处理、并经处理回收利用，不能回收利用的污水，处理达到综合污水处理进水标准后，进综合污水处理厂进行处理，达标排放；
（3）以“一次规划,分阶段开发，分期建设”为原则，以减少起步资金。污水管网建设应满足各阶段进区企业污水排放量要求；
（4）充分考虑分期实施的衔接关系，使规划具有一定的弹性；
（5）管道网布置要充分利用地形地势，最大可能采用重力流，减少提升。
3.5 污水量预测
（1）污水量标准
本规划污水量按用水量确定，生活性污水量按用水量的90％计，工业和仓储的污水量取用水量的80％计，其它污水量按用水量的70％计，道路广场以绿地的污水量不计。地下水渗入量按合计10%计
（2）污水量预测
规划区平均日污水量为：7.7320万m3/d。详见污水量预测表。
污水量预测表
3.6 工程规划
规划区污水通过管道收集后，排入规划污水处理厂。
（1）本规划区污水处理厂位于XXX，规模为XXX万m3/d，占地面积XXX公顷，位于江东排洪渠下游建有江东排涝站，现状规模为7.2m3/s，占地0.45公顷，远期扩建至57m3/s；规划区外西北侧建有一座中旅社排涝站，现状规模0.7m3/s，占地0.3公顷，远期扩建至16.4m3/s。（污水处理厂用地面积时应为城市发展和污水厂自身发展留有足够的备用地，并应预留污水回用设施用地，同时应考虑初期雨水处理规模用地需求）
（2）污水水质及排放要求
按照《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中4.1.1条规定，污水处理厂处理后的水质应执行一级标准。
（3）污水管网规划
污水管网布置原则：
道路上计算最小管径采用d400，坡度i≥2‰。
如管道中污水流速过高，宜采用跌水井，以减小管道坡度，降低流速。
污水管起点管底高程以雨水管管内底与污水管管内顶高差0.3m左右为原则，并适当留有余地。
对已形成雨污合流的区域，应根据城市环境的要求、规划区的发展、道路的改造和可能投入的资金等情况，逐步改造成雨污分流体制，新规划区均采用雨、污水分流制
污水提升泵站尽量集中设置，以减小投资与运行成本，方便管理
本规划污水干管主要布置在南工业大道、商业街、北门路、爱岗路、滨江路、解放路、环城路、北门渠、人民路、榕溪路、罗阳一路等区域内主要道路，最大管径为d1200，最小管径为d400。
污水管网布置及计算结果详见“污水工程规划图”。
3.7 污水再生利用
污水经过适当的再生处理，可以重复利用，以实现水资源在自然界的良性循环。污水再生利用，一方面可以充分利用水资源，另一方面可实现污染排放的减量化，达到保护水环境的积极目标。
污水再生利用的用户一般包括工业、城市杂用水、农业用水。根据发达国家及我国部分缺水城市的实践，污水回用在工业、市政、绿化、景观用水、农业灌溉等方面应用实施较为便利。污水再生利用可以与雨、洪水利用综合考虑，采用共同的管渠系统服务于工业、农业和城市市政杂用水，以充分发挥非传统水资源开发利用的更大经济、社会效益。在条件成熟时应制定污水再生利用专项规划。
雨水工程规划
4.1 雨水工程现状及存在问题
（1）雨水工程现状
本片区现状雨污水合流管渠系统，污水直接排入水体。主要河流有东江干流，从规划区南部流过以及从中间横穿规划区的北门河；位于规划区东西两侧分别有江东排洪渠和榕溪沥排洪渠
（2）存在问题
1）现有排水管（渠）走向杂乱，雨水管道系统不够完善，排水管渠设计标准偏低，管渠断面偏小，水力条件差，排水渠道淤积
2）雨污混流的现象比较普遍，污水多通过雨水管渠排入水体，给雨水管渠的清通维护造成困难。
3）旧城区受道路、建筑和管位等多方面条件的限制，给市政管线统一埋地改造带来困难。
4.2 相关规划要求
《惠州市排水管网规划－XXX》等专项规划要求：
（1）设计暴雨重现期：现状管网按照重现期P=1复核，新规划雨水管网采用重现期P=2年，低洼地区、易淹地区及重要地区选用3年，对下沉广场、立交桥、下穿通道及排水困难地区选用3~5年；
4.3 现状分析与规划对策
（1）分析与评价
1)现状评价
①本地区雨水管网系统尚不完善，亟待加强；
②初始雨水未进行有效处理，对水体产生一定污染。
2)上层次规划评价
上层次规划在本地区内规划的雨水管渠可以满足雨水排放需求。
（2）规划对策
1)按照规划防洪标准开展河道的综合整治，保障地区内的防洪安全，实现雨洪资源综合利用；
2)完善雨水管渠系统，改造和疏通未达到设计标准的现状管渠；
3)按照规划设置初期雨水处理设施，开展雨洪综合利用，改善水环境并缓解防洪压力。
4）根据《海绵城市建设技术指南》，各地应最大限度地保护原有的河湖、湿地、坑塘、沟渠等“海绵体”不受开发活动的影响；受到破坏的“海绵体”也应通过综合运用物理、生物和生态等手段逐步修复，并维持一定比例的生态空间
4.4 规划原则
（1）实行“高水高排，低水低排”的原则。山区雨水设置截洪沟形式排除，城市建设地雨水通过雨水管道、渠排除。
（2）完善雨水管道系统，尽可能重力排水，对无法靠重力排除雨水的地势低洼地块设雨水提升泵站排除。
（3）地面铺装采用透水材料，适当修建雨水收集利用设施，用于绿地及道路浇酒，减少径流量。
（4）在河道出口设闸关设排涝泵站，实现自排与强排相结合。
（5）在城市建设过程中，应考虑现状低洼地块的排水，近期尽可能保留现状排水通道，不能保留时应设临时排水措施；尽可能采用重力排除，无法靠重力流排除时，近期应该设置临时排水泵站，远期按照规划对地块竖向调整排入市政管线中。
4.5 雨水计算标准及方法
（1）计算标准
践行低冲击开发模式，减少径流，加强雨洪利用。提高雨水管网设计标准。按照重现期1年复核现状管网，新规划雨水管网采用2年一遇标准，低洼地区、易淹地区及重要地区选用3年一遇标准，对下沉广场、立交桥、下穿通道及排水困难地区选用3~5年一遇标准。城区雨水系统如需设置提升泵站时，排水泵站设计规模应与管（渠）设计标准和设计流量一致。
（2）雨量计算
1）雨量计算公式：Q=ψqF
式中：Q —雨水量（L / s ）
ψ— 径流系数，城区取0.8，新城区取0.7
q — 设计暴雨强度（L /（s ·ha ））
F — 汇水面积（ha ）
2）设计暴雨强度公式采用惠州单一重现期暴雨强度公式：
562.0)
980.3()
lg 546.01(746.1377++=t p q （L/s ?hm 2）
t ——降雨历时，t=t 1+mt 2
t 1——地面集水时间（min ），视距离长短、地形坡度和地面铺盖情况而定，
取5~10min
t 2——管内流行时间（min ）
m ——延缓系数， m=1.0
4.6 工程规划
1）雨水系统布置
根据尽快将城市雨水导入附近水体的原则，结合防洪工程规划来布置城市雨水系统。雨水管沿道路布置，先施工道路布置雨水主干管，后施工道路布置雨水次干管。路幅宽度不大于36米时，单侧布管，根据需要也可双侧布管，路幅宽度大于36米时，双侧布管。单侧布管时，雨水管宜布于道路的东南侧。除雨水口连接管处，雨水管最小管径为DN600。
2）管道计算
（1）管道起端高程应满足管底覆土1.5～1.8m ，为其它管道穿越创造条件。
（2）如雨水管渠内流速过大，需要调整时，考虑设置跌水井。
（3）在管径和高程上适当留有余地。
管道计算结果见“雨水及防洪工程规划图”。
4.7雨洪利用规划
雨洪水的利用是发展循环经济的主要策略之一，是一种以资源的高效利用和循环利用为核心，以“减量化、再利用、资源化”为原则，以低消耗、低排放、高效率为基本特征，符合可持续发展理念的经济增长模式，是对“大量生产、大量消费、大量废弃”的传统增长模式的根本变革。同时，雨洪水的利用有利于减少城市对淡水的需求，节约水资源，降低长距离取水、输水的巨额投资，从而将水资源利用率提高到最高点，消耗率降低到最低点，达到最大限度地实现保护环境和节约资源的目的。
（1）建设项目依据各自特点进行源头分散的雨洪利用，将其规划设计纳入审批程序。
规划片区改建、扩建工程，特别是新建小区及新建工程（含各类建筑物、广场、停车场、道路、绿地和其他构筑物等建设工程设施）均应进行雨洪利用工程的设计和建设，并将其纳入建设项目规划审批管理程序。建设项目取得建设工程规划许可证前，应通过相关部门对雨洪利用工程设计的审查或审批。
（2）新的建设项目应采取收集、入渗、调蓄等手段进行雨水综合利用，雨水综合径流系数不应超过下表规定值。
雨水综合径流系数情况一览表
（3）增加透水面积，恢复水文循环，全面改造区域道路广场用地中透水面积的比重≥50%；
低冲击开发的城市应合理设计城市绿地，增加城市透水面积，恢复自然水循环，重建大气水—地表水—地下水之间的水气通道，降低城市热岛效应，改善城市气候与环境。规划区内道路广场用地中，透水性地面(径流系数小于0.60的地面)所占比重≥50%，力争适宜的广场、人行道等全部采用透水性地面，并结合景观及绿地合理设计其它雨洪利用设施。
（4）梳理水面与水系，构建优美的自然水生态
结合规划区河流、水库等水系，构建自然优美的水生态，为新区未来的水景观、水文化预留空间与可能：以自然生态的方式进行水环境整治。
防洪工程规划
5.1 防洪工程现状及存在问题
（1）防洪工程现状
本片区防洪主要依靠江东排洪渠和榕溪沥排洪渠。江东排洪渠，长7.5公里，标准按30年一遇设计，过水流量150m3/s；榕溪沥排洪渠，长5.3公里，标准按30年一遇设计，最大流量240m3/s
（2）存在问题
1）防洪排涝标准偏低；
2）堤身质量较差，大堤存在稳定性、抗渗性和抗冲刷能力差等问题；
3）水闸等穿堤建筑隐患多，过流能力不足；
4）排涝站规模偏小，与现状渠道排水能力不配套；
5）堤围内排截洪渠险工险段多，过流断面不够，渠底宽度和渠顶高程均不到设计要求。
5.2 相关规划要求
《惠州排水管网规划－XXX流域》和《惠州市蓝线规划》等专项规划要求：（1）防洪标准：东江干流1）东江干流的现状防洪标准为10~20年一遇；江东排洪渠按30年一遇设计，最大流量122m3/s；榕溪沥排洪渠标准按30年一遇设计，最大流量238.4m3/s
（2）规划应严格划定东江干流、榕溪沥蓝线控制范围，以保障河流水体不被侵占。
5.3 现状分析与规划对策
（1）分析与评价
1)现状评价
①本地区排洪系统尚不完善，亟待加强；
②现状河渠缺乏防洪综合整治，初期雨水未进行收集处理直接排放，对水体产生一定污染。
2)上层次规划评价
上层次规划在本地区内规划的河渠可以满足防洪规划要求。
（2）规划对策
1)按照规划防洪标准开展河道的综合整治，保障地区内的防洪安全，实现雨洪资源综合利用；
2)按要求划定黄沙河、黄沙河左支流蓝线，控制河道保护用地，保障排洪畅通；
3)按照规划设置初期雨水处理设施，开展雨洪综合利用，改善水环境并缓解防洪压力。
5.4 规划原则
（1）科学原则。规划要在保护现状水系格局的基础，遵循水文、水资源科学规律，了解社会经济及自然发展对水系的需求，坚持人水和谐的理念，合理定
位水系生态服务功能，提出水系综合利用的策略，使水系规划促进社会经济的可持续发展。
（2）生态原则。规划要突出水系的自然性、生态性，同时兼顾开发需要，注重水系与供水、排水、环境、景观之间的关系，使水系与其它规划相互协调。
（3）系统原则。规划以水系主体，考虑影响水系的相关因素，对影响水系生态环境与其生态服务功能的相关要素进行综合治理，兼顾防洪、水资源、水环境、水生态与水景观的建设，妥善处理好水系保护与开发、整体与局部等各方面的关系，避免水系规划过程中就水论水的片面性。
（4）法治原则。规划以科学发展观为指导，依据相关法律法规，以河流健康理论为指导，通过规划水系蓝线、水系开发利用强度，建立健全的水系管理体系，使水系开发纳入法治化轨道，强化行政管理，确保相关规划措施落实到位，相关的法律法规得到贯彻执行。
5.5 防洪标准
根据《惠州市排水管网规划－XXX 流域》和《城市防洪工程设计规范》（CJJ50-92），规划区防洪标准如下：东江和榕溪沥防洪标准按50年一遇，区域内截洪沟、排洪沟设计重现期为50年一遇。
5.6 洪峰流量计算
依据就近排放的原则，每段截洪沟及排洪渠的汇水面积较小，各渠段汇水面积均在5km 2以下， 故洪峰流量计算公式采用广东省水文总站地区经验公式：
84.015.02411
F H C Q p P ???=θ
或84.0242F H C Q P P ??=
式中 Q P —设计洪峰流量（m 3/s ）
C 1—与频率有关的流量系数，见表6.2
C 2—与频率有关的流量系数，见表6.2
H 24P —24小时频率设计雨量(mm)
θ—集水区域特征参数，3/1J L =
θ，L 为河长（m ），J 为坡降。
F —汇水面积（km 2） 设计频率与C 1、C 2值关系表
根据水文情势分析，设计洪水的计算以《惠州市防洪（潮）规划报告（修编）》（2002～2020年）为准，查得24小时暴雨均值为 ＝226.9mm ，变差系数Cv ＝0.44，Cs/Cv ＝3.5，查《广东省暴雨径流查算图表》知，P ＝2％时，Kp ＝2.35。故在设计频率下，最大24小时暴雨量H 24p ＝584.68mm 。
5.7 防洪系统布置(参考)
根据对现状防洪系统的分析，并依据上述布置原则，对规划片区内的江东排洪渠和榕溪沥排洪渠两条排洪渠进行防洪整治。
（1）江东排洪渠：担负规划区东侧主要防洪任务，按50年一遇防洪标准进行防洪整治。
（2）榕溪沥排洪渠：担负规划区西侧的防洪任务，按50年一遇防洪标准进行防洪整治。
低冲击开发
其基本原理是在人工系统的开发建设活动中，尽最大可能减少对自然生态系统的冲击和破坏。对人类敏感而脆弱的水生态系统而言，低冲击开发理念要求通过分散的、小规模的源头控制设施来实现对降雨所产生的径流和污染的控制，使区域开发建设后尽量接近于开发建设前的自然水文状态
6.1规划目标
低冲击开发的核心理念之一是将城市开发建设后的水文状态尽量恢复到开发前的状态。关于低冲击开发具体目标的制定，国内外不同的地区有不同的目标，结合本片区规划定位和实施难度，本规划低冲击开发控制目标主要包含以下几个方面：综合径流系数控制、面源污染控制、洪峰控制等等
6.2实施策略
综合径流系数控制：首先，确定博罗雨水径流控制目标。惠州市径流控制目标以综合径流系数表征，即各流域远期开发建设后的综合径流系数不大于现状评估值；其次，以惠州市各流域远期城市规划为基础，评估惠州市远期常规开发建设（即传统开发模式）后的综合径流系数，并与各流域现状综合径流系数进行比较：①如规划评估值大于现状目标值，则采用渗、滞、蓄的手段对超过的径流量进行控制，使其达到径流控制目标；②如规划评估值不大于目标值，则不进行径流量控制设施的规划布局，但要求以后所有新建项目均按照LID的理念进行开发建设；局部改建、扩建项目建设后不增加既有排水防涝设施的负担面源污染控制：径流量的控制是基于LID理念的雨水径流源头削减、过程控制和末端控制来实现的。与此相对应，径流污染的控制也是通过源头削减、过程控制和末端治理来实现。源头削减即基于LID理念的雨水径流污染源头控制；过程控制是对初期雨水进行截流和处理；末端治理是在雨水管渠末端、排放水体之前采用雨水湿地等设施对雨水进行净化
建筑与小区：完善建设项目的低冲击开发引导控制机制，将场地综合流域系数、可渗透铺装比例、绿色屋顶比例、下沉式绿地比例、调蓄滞留总量等合适的指标和要点作为地块开发许可和项目建设的前置条件，引导建设项目因地制宜配套建设渗透铺装、雨水花园、绿色屋顶、景观水体、湿地等渗透、调蓄、净化、利用雨水。
市政道路：在保证不影响交通、道路安全和景观要求的前提下，充分利用绿化带或道路沿线绿地空间，以控制面源污染、削减地表径流为目标，调蓄、入渗不透水下垫面雨水径流，控制径流污染。
河流水系：可结合河流、水库、湖泊沿线绿地、蓝线、滞洪区建设生态护岸、人工湿地等低冲击开发设施，滞留、消纳入河、入库径流量及其携带的污染物。
公共开放空间：公园绿地系统宜统筹低冲击开发和场地竖向设计，增强雨水入渗、调蓄能力，收集回用雨水，消纳、净化自身及周边地块径流。在超标暴雨发生期，必要时可借助绿地系统形成城市暴雨排放通道。街头绿地宜结合城市景观，游览休憩等功能，采用低冲击开发技术措施，调整雨水的径流路径，增强蓄洪排洪能力，净化雨水径流。
6.3LID设施布局
市政道路：XXX等道路可采纳“排水沥青+植生滞留槽+渗透洼地”的LID组合，既可串联绿色通道，又可增强路面排水能力，减少初期雨水面源污染对雨水受体的污染，同时增加渗透量从而涵养地下水。
“排水沥青+植生滞留槽+渗透洼地”的LID组合道路横断面大型公共建筑和居住小区等可建设绿色屋顶：绿色屋顶是低碳生活下一种非常有效的降低碳排放的设施。在屋顶上建造绿色屋顶可以有以下五个方面的作用。
降低屋面顶层温度，减少空调能源消耗；
屋面储存雨水，可以作为绿化适用；
美化建筑物屋面景观；
降低雨水排放，有利于防洪；
屋面的绿色植物可以吸收二氧化碳，减少碳排放。
连云港市新区控制性详细规划 说 明 城市中心区是市级公共设施相对集中、人流、物流活动频繁的公共活动地段，是城市社会、经济和文化信息的中心，也是城市交通系统的焦点。 城市中心区规划设计的目的就是通过以人为本的理性设计理念，加强城市中心区的综合效益，创造具有地方特色的城市中心区环境。 城市新区是集市级行政、文化娱乐、教育和地区性的商业、金融、居住功能为一体的现代化的新城市中心区。 规划从历史的演进角度把握住连云港“山——海——城” 为一体的城市格局，突出“新城区、新形象、新人文”的规划主题，将绿色生态融入新区，塑造出具有生命力的、可持续发展的、充满人性空间的新城市形象，为新城区创造出新的人文环境。 一. 区域条件分析 规划新区位于连云港市新浦区的东南侧，是老城区与新浦东区的结合部。规划范围东起宁连公路，西至瀛州路，南起海宁路，北至苍梧路，规划用地面积675.5公顷。 区内有三条东西向的城市主干道即苍梧路、朝阳路、海宁路，四条南北向的城市主干道即瀛州路、郁州路、科苑路和学院路，并有宁连公路从该地段东侧通过，苍梧路与宁连公路交叉处规划部分苜蓿叶型立体交叉，交通十分便捷。从区位角度分析，新区处在一个联系历史与未来城市空间的过渡地段；从环境景观概念角度分析，该区域是将连云港花果山风景区以及远处 的凤凰山自然景观引入城市的纽带；从城市空间、城市轮廓线的角度分析，该区域作为新城区将是城市重心所在，将集中城市较多的高层建筑和公共活动场所。因此将该区域作为城市新中心区来建设，其区域条件是十分优越的。 二. 现状概况 新区内现状，已建成地区主要以居住用地为主，其中苍梧小区、博纳花园小区均是新建的居住区，其建筑造型、小区绿化环境、小区配套设施均体现了连云港市居住区的较高水平。沿瀛州路和朝阳路西端有少量行政办公用地，苍梧路两侧则以大专学校用地为主。现状用地范围内有体育运动学校、中等专业学校和正在建设的新海高级中学，苍梧路北侧还有连云港的最高 花果山及远处的凤凰山
中华人民共和国住房和城乡建设部令 第7号 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》已经第64次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年1月1日起施行。 住房和城乡建设部部长姜伟新 二〇一〇年十二月一日 城市、镇控制性详细规划编制审批办法 第一章总则 第一条为了规范城市、镇控制性详细规划编制和审批工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》，制定本办法。 第二条控制性详细规划的编制和审批，适用本办法。 第三条控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。 国有土地使用权的划拨、出让应当符合控制性详细规划。 第四条控制性详细规划的编制和管理经费应当按照《城乡规划法》第六条的规定执行。 第五条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的控制性详细规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建
设活动是否符合控制性详细规划的要求向城乡规划主管部门查询。 任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反控制性详细规划的行为。 第二章城市、镇控制性详细规划的编制 第六条城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县人民政府所在地镇的控制性详细规划；其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制。 第七条城市、县人民政府城乡规划主管部门、镇人民政府（以下统称控制性详细规划组织编制机关）应当委托具备相应资质等级的规划编制单位承担控制性详细规划的具体编制工作。 第八条编制控制性详细规划，应当综合考虑当地资源条件、环境状况、历史文化遗产、公共安全以及土地权属等因素，满足城市地下空间利用的需要，妥善处理近期与长远、局部与整体、发展与保护的关系。 第九条编制控制性详细规划，应当依据经批准的城市、镇总体规划，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料。 第十条控制性详细规划应当包括下列基本内容： （一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求； （二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；
重庆市南川区北固、东胜片区控制性详细规划 说明书 一、规划范围 东胜、北固工业园区位于南川城区东部，总面积约11.58平方公里，其中起步区2.2平方公里的工业片区已编制了控制性详细规划，本次规划将对剩余的用地进行控制性详细规划的编制。北固、东胜工业园区（以下简称规划区）规划用地南以渝湘高速公路为界，北至工业园区起步区，西临花山，东以自然山体为界，总面积约为9.36平方公里。 二、现状概况及开发态势 （一）自然环境： 1、气象水文 规划区属亚热带湿润季风气候，具四季分明、雨量充沛、无霜期长、湿度大、春旱、夏热、秋多绵雨、冬季多雾的特点。据南川气象资料，多年平均气温16.93°C，极端最低气温-1.5°C（2000年2
月10日），最高气温41.4°C。多年平均降雨量为1191.8毫米，但雨量在时间上分布不均，5—9月降雨量约占全年的65—70%，且多大雨、暴雨。多年平均最大日降雨量为94.4毫米。 区内河流较发育。位于规划区中部的龙岩河由南向北贯穿整个规划区，属常年性河流，由南向北流注入大溪河，为大溪河一级支流。河面最宽处25.0米，最窄处8.0米。在规划区南东侧土桥附近，常年水位533.28米，最高洪水位537.17米（1999年二十年一遇的洪水），多年平均流量4.73立方米/秒，平均纵坡降0.5%。 位于规划区西北部的凤咀江为龙岩河的一级支流，由南向北在规划区北西部的薜家嘴角塘注入龙岩河，属常年性河流。河面最宽处9.0～30.0米，最窄处5.0米。在规划区北西侧薛家嘴附近，常年水位497.87米，最高洪水位500.76米，多年平均流量2.05立方米/秒，平均纵坡率0.7%。 2、地形地貌 规划区属于南川区总体规划确定的一城三片中的东胜片区和北固片区，处于两山之间的盆地之内。 规划区南高、北低，区内海拔最高点位于南部观山顶，最高点高程为607.2米，最低点位于规划区内龙岩河的末端，最低点高程为490.3米。区内除有观山坡等三处集中的山体之外，其余用地均较为平坦，用地建设条件优越。 规划区内观山坡等山体植被情况良好，其余大部分为农地。 （二）社会经济环境：
概念性方案设计文件编制及深度要求 第一部分概述 按照管理本部的设计管理流程要求，概念性方案设计是承接项目和产品的设 计阶段，概念性方案设计在概念性方案设计任务书和项目产品建议问题总结的基 础上，设计思路应具有延续性、探索性、独创性和挑战性。 1．方案设计文件编制的目的和特点 a)概念性方案阶段的任务包括以下两大方面： i.根据项目的实际情况，确定设计管理模式，起主要工作成果体现在 设计任务分解清单和设计费用预算、项目设计总体控制计划以及设 计单位的筛选；有关项目设计总体控制计划的编制要求可以参照《项 目规划设计分析成果标准》相关章节执行； ii.通常意义上的概念性方案设计。对概念性方案设计本身的要求可以参照本文执行； b)概念性方案可以根据需要结合当地政府报批所需的修建性详规设计，概 念性方案深度以修建性详规深度为参照依据。设计内容在体现概念性方 案设计任务书的基础上，应围绕修建性详规、场地分析和住宅单体选型 的要求进行，表现手法可根据报批或者项目具体需要灵活确定。 c)概念性方案设计文件包括设计单位或分公司规划设计部提供的： i.设计单位提供的概念性方案设计文件应以构思分析草图、场地分析 草图、住宅单体风格以及户型选型示意图和总平面设计构思图纸为 主，辅以对整体概念构思的的简要设计说明； d)概念性方案设计文件以说明如何实现甲方策划意图和设计的整体构思为 主，结合政府报批要求及公司内部要求可以采用灵活的表现手法，为充 分展示设计意图、特征和创新之处，可以有分析图草图、总平面及单体 建筑图、透视图，还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。
2．概念性方案设计文件的内容与编排 概念性方案设计应包含以下两大组成部分，分别由设计单位和分公司规划设计部提供。 a)设计方应该提供概念性方案构思说明书、设计图纸、透视图三部分，编 排顺序为： i.封面：写明方案名称、设计单位、设计年月； ii.扉页：注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、概念性方案设计人，并经上述人员签署或授权盖章；以上人员需加注 专业技术职称，本部分必要时需附透视图或者模型照片； iii.概念性方案设计文件目录； iv.概念性方案构思说明：由总说明和各专业构思说明组成；具体要求可参照国家修建性详细规划的设计说明格式，并应考虑增加结合项 目实际情况的设计内容说明； v.主要技术经济指标：主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各类住宅每户单元建筑面积等；设计单位应该完成《概念设计任务 书》中的各类统计表格。同时，分公司规划设计部负责人应该审核 上述数据的真实性； vi.设计图纸：主要由规划总平面图、以及道路、竖向、管线、绿化景观、土方平衡等总图类图纸，以及建筑专业图纸组成，可参见第二 部分概念性方案图纸目录； b)分公司设计部应对概念性方案做出完整的书面评估意见； c)如设计合同以及设计任务书中有特别的约定，其设计文件的编制，应按 照招标的规定和要求执行。 3．概念性方案设计文件的规格与装订 概念性方案设计文件主要是公司内部根据本规定或者设计任务书的约定制作，以下为主要编制原则： a)一般项目应按设计说明书、主要技术经济指标、设计图纸、分析说明， 共四部分。复杂项目每部分可以独立分册装订；
****区控制性详细规划说明书 中国·城市建设研究院成都分院2008.02 1 第一章现状概况一、区位关系及规划范围 1、区位关系 **区位于**镇镇区东西两侧，是**镇镇区的重要组成部分。318国道穿境而过，西距天全12公里，东距雅安市区26公里。2、规划区用地范围 **区分为**片区和思经片区，**片区用地范围北至土地堂，西至**大桥，东至切山三级水坝，南至盐水岩，面积2.58平方公里。思经片区用地范围北至思经河，东到思经路，西邻思经乡，南到思经路，面积为0.33平方公里。 二、现状概况 1、**区基本情况。区属于山地丘陵地带相间地带，**片区自然地势总体呈北高南低，西高东低，地形整体起伏变化不大，局部有陡坎，平均海拔在650~720m，其用地大部分为农田。规划区内现有**110kV变电站，沿凤阳大道两侧形成汽车修配及商业小店铺。**城总体规划产业布局已将**镇作为建材及食品加工区。同时工业区也是未来**城的重要组成部分。 思经片区现状用地属思经河冲击平地，主要为农田、村镇用地，现有思经乡政府、思经小学等单位，基础设施主要有思经水厂、35KV变电站等。
2、天全工矿企业基本情况：区内现有工矿企业有年产量70万吨的治权水泥厂、年产量为20万吨的二郎山水泥厂、琼雅工业硅等20多家工矿企业，年产值约2亿元。三、**区开发建设有利条件与不利因素 1、有利条件 A、区位优势。**区地处雅安与**城的经济发展轴上，地理区位优越。 B、资源优势。**镇周边矿产资源丰富，同时区靠近天全河，取水方便，并能满足生产生活用水要求。区内已建成**110kv变电站，电力得到保证。 C、依托旧镇，开发新区。**区配套的居住用地及生活服务设施由**镇统一安排。有利生产，方便生活，并能取得良好的综合效益。 D、用地较平坦，有满足区用地规模，且已有一定的基础设施。 2、不利因素 A、**区涉及部分拆迁企业和居民区，拆迁补偿投入资金较大。 B、**110kV变电站虽能对工业区开发建设有利，但高压线走廊对用地布局有一定影响。 第二章规划依据、指导思想、原则及目标 一、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《城市规划编制办法及实施细则》；
目录 前言 (1) 第一章现状概况 (1) 1.1 区位条件 (2) 1.2 自然与文化资源 (2) 1.3 核心区现状分析 (3) 第二章规划原则、目标和指导思想 (5) 2.1 规划编制依据 (5) 2.2 规划思想 (5) 2.3 规划目标与原则 (5) 第三章规划区功能与人口规模 (7) 3.1 环境容量分析 (7) 3.2 主体功能区规划 (8) 3.3 人口规模预测 (9) 第四章土地利用规划 (11) 4.1 布局原则 (11) 4.2 规划结构 (11) 4.3 用地规模 (11) 第五章道路交通规划 (12) 5.1 交通规划策略 (12) 5.2 道路网格局 (12) 5.3 对外交通规划 (12) 5.4 核心区交通规划 (12) 5.5 公共交通系统规划 (13) 5.6 停车场规划 (13) 第六章居住用地规划 (15) 6.1 居住用地总体布局 (15) 6.2 居住组团规划 (15) 6.3 居住建筑风貌控制 (15) 6.4 居住区配套设施 (15) 第七章公共设施规划 (17) 7.1 公共设施用地布局 (17) 7.2 商业用地布局 (17) 7.3 旅馆业用地布局 (17) 7.4 休疗养用地布局 (17) 7.5 文化娱乐用地布局 (17) 7.6 非市属办公用地布局 (18) 第八章绿地水系与景观规划 (19) 8.1 景观格局 (19) 8.2 绿地系统规划 (19) 8.3 水系蓝线与防洪规划 (19) 第九章土地开发管理与控制指标 (21) 9.1 土地利用要求 (21) 9.2 开发时序 (21) 9.3 开发控制指标 (21) 第十章城市设计引导 (23) 10.1 整体空间设计要求 (23) 10.2 建筑设计 (23) 10.3 环境景观控制 (24) 10.4 附属设施配置引导 (24) 第十一章度假旅游策划 (26) 11.1 整体旅游特色定位 (26) 11.2 度假旅游开发策略 (26) 11.3 旅游项目策划 (26) 第十二章市政公用设施规划 (28) 12.1 给水规划 (28) 12.2 排水规划 (28) 12.3 雨水规划 (28) 12.4 供电规划 (29) 12.5 通信规划 (30) 12.6 燃气规划 (30) 12.7 环卫设施规划 (30) 12.8 管线综合规划 (30) 12.9 消防规划 (31) I
连云港市新区控制性详细规划 说明 城市中心区是市级公共设施相对集中、人流、物流活动频繁的公共活动地段，是城市社会、经济和文化信息的中心，也是城市交通系统的焦点。 城市中心区规划设计的目的就是通过以人为本的理性设计理念，加强城市中心区的综合效益，创造具有地方特色的城市中心区环境。 城市新区是集市级行政、文化娱乐、教育和地区性的商业、金融、居住功能为一体的现代化的新城市中心区。 规划从历史的演进角度把握住连云港“山——海——城”为一体的城市格局，突出“新城区、新形象、新人文”的规划主题，将绿色生态融入新区，塑造出具有生命力的、可持续发展的、充满人性空间的新城市形象，为新城区创造出新的人文环境。 一. 区域条件分析 规划新区位于连云港市新浦区的东南侧，是老城区与新浦东区的结合部。规划范围东起宁连公路，西至瀛州路，南起海宁路，北至苍梧路，规划用地面积675.5公顷。 区内有三条东西向的城市主干道即苍梧路、朝阳路、海宁路，四条南北向的城市主干道即瀛州路、郁州路、科苑路和学院路，并有宁连公路从该地段东侧通过，苍梧路与宁连公路交叉处规划部分苜蓿叶型立体交叉，交通十分便捷。从区位角度分析，新区处在一个联系历史与未来城市空间的过渡地段；从环境景观概念角度分析，该区域是将连云港花果山风景区以及远处的凤凰山自然景观引入城市的纽带；从城市空间、城市轮廓线的角度分析，该区域作为新城区将是城市重心所在，将集中城市较多的高层建筑和公共活动场所。因此将该区域作为城市新中心区来建设，其区域条件是十分优越的。 二. 现状概况 新区内现状，已建成地区主要以居住用地为主，其中苍梧小区、博纳花园小区均是新建的居住区，其建筑造型、小区绿化环境、小区配套设施均体现了连云港市居住区的较高水平。沿瀛州路和朝阳路西端有少量行政办公用地，苍梧路两侧则以大专学校用地为主。现状用地范围内有体育运动学校、中等专业学校和正在建设的新海高级中学，苍梧路北侧还有连云港的最高 花果山及远处的凤凰山
目录 腾鳌镇控制性详细规划 规划说明 第一章规划概况 (1) 一、项目背景 (1) 二、区位 (1) 三、规划范围 (1) 第二章现状综合分析 (1) 一、自然条件 (1) 二、土地使用现状 (2) 三、现状基本特点 (2) 四、现状建筑高度 (2) 五、现状建筑质量评定 (2) 六、现状道路交通 (3) 七、现状市政公用设施 (3) 八、现状存在的主要问题 (3) 第三章规划依据、原则、目标与重点 (3) 一、规划依据 (3) 二、规划原则 (3) 三、规划目标 (4) 四、规划重点 (4) 第四章规划范围、规模与功能定位 (4) 一、规划范围 (4) 二、规划规模 (4) 三、功能定位 (4) 第五章规划理念 (4) 一、基本单元理念 (4) 二、缓冲带理念 (5) 三、城市设计理念 (5) 第六章用地布局规划 (5) 第一节规划结构 (5) 第二节居住用地规划 (6) 一、规划原则 (6) 二、居住单元划分 (6) 三、居住人口预测 (6) 四、社区中心规划 (6) 五、中小学规划 (6) 六、表6-2-5 小学用地和建筑标准 (7) 七、幼儿园规划 (7) 第三节公共设施规划 (7) 一、规划原则 (7) 二、规划布局 (7) 三、便利中心的建设模式 (7) 第四节工业用地规划 (7) 一、工业布局原则 (7) 二、规划布局 (7) 三、就业岗位推估 (7) 第五节道路广场用地规划 (8)
第六节市政公用设施用地 (8) 第七节物流（仓储）用地规划 (8) 一、物流用地 (8) 第八节绿地、特殊用地与其他用地规划 (9) 一、绿地用地规划 (9) 二、特殊用地规划 (9) 第七章工业产业发展规划 (9) 一、现状分析 (9) 二、工业发展指导思想 (10) 三、产业择定 (10) 四、产业布局规划 (11) 五、工业发展政策 (11) 六、都市工业发展理念 (12) 七、工业发展实施措施 (13) 第八章道路交通规划 (13) 一、规划原则 (13) 二、对外交通规划 (14) 三、道路系统规划 (14) 四、道路衔接规划 (18) 五、城市交通瓶颈解决措施 (18) 第九章绿地系统及水系规划 (18) 第一节绿地系统规划 (18) 一、绿地规划原则 (18) 二、规划措施 (18) 三、绿地系统规划 (18) 第二节水系规划 (19) 一、规划目标 (19) 二、规划布局 (19) 三、规划策略 (19) 第十章城市设计引导 (19) 第一节城市设计原则 (19) 第二节城市设计控制要素 (20) 第三节景观规划 (20) 一、景观规划原则 (20) 二、景观带规划 (20) 三、景观节点规划 (20) 四、城市景观轴线 (20) 五、滨水景观建设 (20) 六、居住景观设计 (21) 七、工业区景观 (21) 八、标志系统 (21) 九、桥梁景观规划 (22) 第四节广告规划控制 (22) 第十一章市政公用设施规划 (22) 第一节给水工程 (22) 一、现状概况 (22) 二、规划依据 (22) 三、规划原则 (22) 四、规划用水量 (22) 五、水源选择 (23) 六、给水管网规划 (23) 七、消防用水 (23)
目录 第一章概述 (4) 一、规划背景 (4) 二、规划内容 (4) 三、技术路线 (4) 第二章现状解析 (5) 一、现状基本情况 (5) 二、规划区现状土地利用概况 (5) 三、现状建筑评价 (6) 四、规划区发展特征及现状存在问题分析 (6) 第三章上位规划、相关案例解读及规划对策 (7) 一、上位规划要求及解析 (7) 二、相关案例解读 (8) 三、纯化镇镇区发展趋势判研 (10) 四、现状土地资源供给分析 (10) 五、规划对策 (11) 第四章规划总则 (12) 一、规划依据 (12) 二、纯化镇中心区范围 (12) 三、规划原则 (12) 四、规划目标 (12) 五、规划区功能定位 (13) 第五章土地使用规划 (13) 一、规划构思 (13) 二、规划结构 (14) 三、用地布局规划 ......................................................................................................................................... 14第六章综合交通规划. (17) 一、规划原则 (17) 二、对外交通规划 (17) 三、道路系统规划 (17) 四、交通设施规划 (18) 第七章绿地系统规划 (19) 一、绿地规划目标与原则 (19) 二、绿地系统布局 (19) 三、绿化种植 (20) 第八章道路竖向规划 (20) 一、规划依据和原则 (20) 二、竖向规划设计 (20) 第九章给水工程规划 (21) 一、编制依据 (21) 二、用水量预测 (21) 三、水资源现状及利用方案 (22) 四、供水水质与供水水压规划 (22) 五、供水系统规划 (22) 第十章污水工程规划 (23) 一、编制依据 (23) 二、编制原则 (23) 三、排水体制 (24) 四、城市排水工程规划 (24) 第十一章热力工程规划 (25) 一、规划依据及原则 (25)
增城市石滩镇新城区控制性详细规划 石滩镇新城区控制性详细规划说明书 前言 增城市石滩镇是广东省的中心镇，是广州市确定的2003年首批重点建设的五个中心镇之一，重要的地理区位和巨大发展潜力使其成为广州市近期发展的热点地区之一。 石滩历来重视规划工作，并十分注意规划的实施和安排，2005年8月份，由广州市城市规划勘测设计研究院完成的《增城市石滩镇总体规划》已经通过广州市规划局的终审，进入实施过程中。目前，许多总体规划确定的重大项目还在推进，石滩新城区的建设成为建设新石滩的重点。 为了切实推进石滩新镇区的城市建设，尽快完善基础设施，推动土地的开发，在总体规划的指导下，广州市城市规划勘测设计研究院受石滩镇人民政府委托，开展石滩镇新城区的控制性详细规划工作。 在规划过程中，增城市石滩镇各级政府和领导都十分重视，给予项目组极大的方便和支持，同时，也为项目的规划工作提出了许多宝贵的意见，为项目的顺利开展创造了良好的条件，谨此表示衷心感谢。 第一章规划背景 石滩地处增城市南部快速发展区，北部紧邻增城市区，南部与珠江三角洲的经济大市东莞一江之隔，是广州产业东移的主要阵地之一，直接接受广州，东莞的辐射。近年来经济发展十分迅速，城市规模不断扩大。 石滩旧镇区位于广深铁路以北，增江河以西，增滩公路以东，由几个村庄聚合而成，镇区面积狭小，道路狭窄，功能混乱，村镇混杂，城市面貌落后，不能起到中心镇应有的服务和辐射功能，也不能满足新时期石滩经济大发展的需要。 另外，改造旧镇区涉及面广，成本高，且旧镇区不能充分体现石潍中心镇区的新面貌，因此，在合适的地方建设新镇区，提升石潍的中心镇功能，以增强石滩的辐射和吸引作用十分必要。 石滩镇总体规划已就石滩新城区的选址做了安排。新镇区位于旧镇区以北，增滩路东南侧，增江河以西，交通便利，有旧镇区的依托，且地势低平，景色秀丽。 目前，围饶新城区的开发，许多基础设施的建设已开展，如增江河堤，东西向主道和南北向主干道的建设等。 为进一步规范和指导新城区的建设，建造21世纪具有石潍特色的新型城区，对新城区做控制性详细规划就且得既必要且迫切。 石滩新城区控制性详细规划就在此背景下展开。 第二章规划依据 1．《中华人民共和国城市规划法》 2．《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》 3．建设部《城市规划编制办法及实施细则》 4．广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）（2005.6） 5．广州市《城市规划编制办法及实施细则》 6．《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 7．《增城市石滩镇总体规划（2004-2020）》 第三章现状条件分析 一、区位分析 规划区位于增滩公路东侧，增江以西，北部与郑田工业区隔广惠高速公路相邻，南面与石滩镇元洲村隔江相望，规划范围约4.08平方公里。 规划区现状人口约3000人，其中仙塘村1230人，顾屋村1882人。 新区周边环境优美,地块分布较为完整，是理想城市规划建设用地。且新区与旧镇区紧密相连，是旧镇区的自然延伸，易于接受旧镇区的辐射，形成新区。
修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计。其内容包括： （一）建设条件分析及综合技术经济论证。 （二）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 （三）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 （四）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。 （五）市政工程管线规划设计和管线综合。 （六）竖向规划设计。 （七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 概念性设计方案是指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。概念性设计方案一般是在获得新项目后，通过规划设计分析，以《项目设计策划书》、概念性方案设计任务书为基础，指导参加竞标的设计单位进行设计的内容，公司在评选出中标概念性设计方案后，还要进一步深化修改，总结概念性方案设计成果形成最终的设计原则和构思，概念性设计方案包括总平面设计、交通路线组织、绿化景观组织和景观概念设计。通俗一点说，概念性设计方案是正式方案制定之前的一个大体情况。 修建性详规实施步骤： 1、成立组织机构 2、收集必要规划资料 A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料； B、现行规划相应规范、要求 C、现有场地测量和水文地质痪料调查； D、人口资料及本区经济发展情况调查； E、供水、供电、排污等情况调查； F、居民消费水平调查； 3、根据规范计算出本小区各项规划指标 4、确定路网和排水排污体系 5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案； 6、确定活动中心与绿化位置 7、绘制总平面和坚向设计； 8、各基本原则经济指标分析； 9、编制文本说明
一、控制性详细规划 1.控制性详细规划 定义：控制性详细规划重要以对地块用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和都市设计引导、市政工程设施和公共服务设施配套，以及交通活动控制和环保规定为重要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界控制和引导。 2.控制性详细规划作用： 2.1承上启下，强调规划延续性。控制性详细规划核心价值即在于“承上启下”。 2.2与管理结合、与开发衔接，作为都市规划管理根据。 2.3体现都市设计构想。控制性详细规划可将都市总体规划、分区规划中宏观都市设计构想，以微观、详细控制规定加以体现。 2.4都市政策载体。 3.控制性详细规划基本特性： 3.1通过抽象表达方式实现规划意图 3.2具备法律效应和立法空间 3.3综合性
3.4刚性和弹性相结合控制方式 3.5规划性和引导性结合 3.6通则式与判例式结合 3.7动态控制与互相转化也许（兼容性规定） 3.8强制性内容提出 4.控制性详细规划目的： 控制性详细规划编制目的是指在都市总体规划指引下。 4.1明确所涉及地区发展定位，与上位都市总体规划、分区规划中相应内容相衔接，使之可以进一步分解和贯彻，拟定该地区在都市中分工。 4.2根据上述发展定位，综合考虑现状问题，已有规划、周边关系、将来挑战等因素，制定所涉及地区都市建设各项开发控制体系总体指标，并在用地和公共服务设施、市政公用设施、环境质量等方面配制上贯彻到各地块，为实现所涉及地区发展定位提供保障。 4.3为各地块制定有关规划指标，作为法定技术管理工具，直接引导和控制地块内各类开发建设活动。 5.控制性详细规划管理： 是通过指标制定来实现，其核心内容是其各项控制指标，可以分为规定性控
大寨镇控制性详细规划说明书 1.概况 1.1地理位置 杨陵区位于东经108°—105°07′，北纬34°12′—34°20′之间；地处陕西省关中平原的西安—宝鸡的中间位置。杨凌东隔漆水河与武功县相望，西、北与扶风县相连，南以渭河为界与周至县相邻。 大寨镇位于杨凌区北部偏西，东与西北农林科技大学相邻，西至隋文帝杨坚陵与五泉镇接壤，北以韦河与武功镇隔河相望，南以陇海线与李台乡相邻。 1.2历史沿革 大寨镇是杨陵区下辖镇。1984年建大寨镇。辖蒋家寨、周家村、官村、陈家沟、黎张沟、杜家寨、大寨东、大寨西、西小寨、孟家寨、东卜、西卜、南卜、梁氏窑14个村委会。 大寨镇属于杨凌区，杨凌地区历史悠久，文化底蕴深厚，是我国农耕文明的发祥地。4000多年前，农业始祖“后稷”在这里“教民稼穑、树艺五谷”，开创了中华农耕文明的先河。在农业方面这里一直以来主产小麦、玉米、苹果、猕猴桃等。 1.3自然条件 （1）地质地貌 规划区地处鄂尔多斯地台南缘的渭河地堑，属渭河谷地新生代断陷地带。南侧为我国南北方地理分界秦岭山脉，北侧为横贯陕西中部的渭北黄土塬。区内属典型的河谷地貌类型。本区域系河流冲积平原，土地比较平坦，相对高差不大，地面平均坡度1.12％。 （2）水文气候 大寨气候类型属暖温带半湿润半干旱气候区，具有春暖多风、夏热多雨、秋热凉爽而多连阴雨、冬寒干燥等明显的大陆性季风型气候特征。东风和西风为区内常年主导风向，最大风速21.7米/秒。区内灾害性天气主要有干旱、连阴雨、大风、冰雹、霜冻、干热风等，其中干旱是本区最严重的灾害性天气。 杨凌水资源比较丰富，多年平均水资源总量为28.7亿立万米。其中地表水资源28.2亿立方米，占水资源总量的98.26％；地下水资源0.34亿立方米，占我国水资源总量的1.18％；大寨镇内也有水系穿越，水资源相对也是比较丰富的。 （3）土壤植被 地面组成物质以第四纪黄土为主，其土层深厚，成土速度较快。土壤肥沃，耕性良好，灌溉方便，宜于农作物生长，属比较优质而宝贵的地资源。 大寨镇自然植被属森林草原带，自然植被几乎全部为人工植被所替代。植被类别主要是河滩堤岸防护林、农田防护林、沟坡水土保持防护林、道路村镇防护林等。 2.现状综合 2.1土地利用现状
碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计说明书 第一篇方案设计说明 一、设计依据： 本工程建筑设计所采用的主要法规和标准： 1.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 2.《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006） 3.《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版） 4.《汉川市城市管理技术规定》（2006年版） 5.《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89） 6.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 7.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 8.《2008G24地块规划设计条件》 9.《碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计任务书》 10.其它设计要求、规范、规定。 二、工程概况： （一）地理位置 汉川市位于湖北省中部，孝感市南隅，汉水下游。东与武汉市东西湖区、蔡甸区毗邻，西连天门市、南挨仙桃市，北与应城市、云梦县、孝感市接壤（有一块飞地在云梦县下辛店镇境内）。汉川市区位优势明显，地处江汉平原腹地，紧邻特大城市武汉，距国际天河机场45公里。汉江横穿全境，107、318国道、宜黄高速公路及汉丹铁路穿境而过。境内资源丰富、土地肥沃，素有“江汉明珠”和江汉平原“鱼米之乡”之美誉。汉川建县于北周武帝保定元年（公元561年），因汉水横穿县境而得名。1997年3月，汉川撤县建市。 （二）周边环境及条件分析 碧海蓝天酒店管理有限公司（碧海蓝天度假村）是汉川市首家按照国家星级标准设计兴建的综合型度假酒店，座落于风景秀丽、依山傍水的仙女山公园西北侧，占地面积200余亩，酒店庭院内湖光山水、绿树成荫、鸟语花香、自然景色秀丽，生态环境优雅。酒店利用天然湖泊建成集餐饮、客房（别墅）、会展中心、洗浴桑拿、足疗、健身美容、娱乐休闲、旅游服务设施和园林绿化景点于一体的大型综合商务度假村。是目前汉川市硬件设施最为先进、功能最为齐全、服务质量最优的酒店。 （三）项目规划要求 1．新建五星级酒店一座，房间数量为200~220间（含总统套房一间），酒店只设自助早餐区，不另设餐厅。 2．房间面积按《饭店星级申请报告》要求设计。 3．新建多功能会展中心，内设会议室8个，分别为800~1000人的大会议室1个，300人会议室1个，200人会议室1个，150人会议室1个，60人会议室1个，40人会议室1个，20人会议室2个，该会展中心应方便与客房的连通。 4．新建一座二层宴会厅，可同时接待220桌的进餐（要求无柱设计），主要用于大型宴会、包席。（设计时需考虑可以分合的型式）
第一章概述 一、规划背景 商都县属内蒙古自治区中部地区，位于乌兰察布市东部，属后山地区。北部与锡林郭勒盟苏尼特右旗、镶黄旗为邻，东北部与乌兰察布市化德县接壤，东部与河北省康保县、尚义县相连，南部与乌兰察布市兴和县衔接，西部与乌兰察布市察哈尔右翼后旗毗邻。 商都县区位优越，交通便捷。地处冀、蒙交汇处，是连接京、津、河北、山西、内蒙古西部和北部以及东三省和蒙古的重要枢纽；是承接中国经济发展第三极“环渤海经济圈”辐射大西北的前沿地带。集通铁路贯穿全境，呼满省际通道、商张、商集、商化、商土等级公路四通八达。 集通铁路及省际通道、商都—张北、商都—乌兰哈达、商都—土牧尔台、商都—化德五条公路干线穿过县城七台镇。依据《商都县七台镇城市总体规划》(2006—2020)，城区规划总用地为28.54平方公里，建设用地为17.33平方公里，本次规划区位于七台镇城市建设用地及部分规划总用地范围内的12.76平方公里用地。 商都县有电力、重化工、农畜产品加工和矿产品四大主导产业。农村经济发展势头正劲，第三产业蓬勃发展，以物流运输和商贸餐饮为重点的服务业进一步发展壮大，社会事业不断进步，民主法制和精神文明建设得到不断加强。 2009年，全县地区生产总值完成32亿元，同比增长16.3%；财政收入完成7088万元，同比下降38.5%；固定资产投资完成12.5亿元，同比增长4%；城镇居民人均可支配收入达到12249元，同比增长14%；农民人均纯收入达到2354元，同比下降20.2%。 随着国家西部大开发战略的实施和全县工业化、城镇化进程的加快，对城镇规划提出了新的更高的要求。近年来，商都县在县委和县政府的正确领导下，深入贯彻落实科学发展观，加快了城镇建设步伐．坚持新区建设与旧区改造相结合，2009年，投资4.1亿元，新建混凝土道路13条，面积7.6万平方米，同步铺设了排污管道6632延长米、供水管道。7900延长米、供热管道6000延长米；更新和栽植各类树木2.8万株，安装路灯332机，对街道两侧路林中毁坏枯死的树木进行了更换补植，新建道路全部实现了绿化亮化；在七台大街绿化带建防护栏4200延长米；完成了府前广场和文化公园广场改造任务；新建了华都、廉租房等住宅小区，实施了万福花园、新都佳苑等商住小区二期工程。城镇承载能力和聚集能力的增强，有效地促进了商贸餐饮、交通运输等产业的快速发展，全县全年实现第三产业增加值11.2亿元，同比增长24.4%。通过全方位建设，城镇吸引力，辐射力和带动力明显增强，城镇人口由2008年的12.18万人，增加到2009年的12.38万人，城镇化率由去年35.8%提高到今年的36.4%，提高了0.6个百分点。 2010年紧紧抓住全市“两个文明”现场会明年将在商都县召开的契机，大力开展以“兴城建、上水平、塑形象”为主题的“城镇建设年”活动，努力提高全县城镇建设和管理水平。坚持旧区拆迁改造与新区扩容相结合的原则，集中力量实施好七台镇市政建设工程，以加强城镇建设和管理为重点，不断提高城镇化水平。 为了进一步促进旧区更新改造，改善城市环境形象，落实商都县七台镇城市总体规划所提出的各项发展目标，为七台镇区的土地使用、功能布局、道路交通、市政设施、环境容量等管理提供技术依据和措施，并指导修建性详细规划工作的开展，特编制《商都县七台镇城区控制性详细规划》（以下简称本规划）。 二、上位规划要求 在上一轮《商都县七台镇城市总体规划2006—2020》中，论述商都县七台镇的城市总体空间发展目标是：以经济繁荣、生活小康为目标，解放思想，增强自我发展能力，在改革开放中走出一条加快发展的新路，把商都县建设为商贸繁荣，设施齐全、功能完善的城镇。构建以城市现状及自然地理条件，城市布局发展呈集中团状的空间布局形态。以“一
前言 在三门县委、县政府提出的“开发三港，建设新城”的总体战略指引下，为加快滨海新城发展步伐，三门县建设规划局会同三门县滨海新区管委会于2007年组织编制了《三门县滨海新城概念规划》和《三门县滨海新城分区规划（2007—2020年）》。 在以上规划工作的基础上，为有效指导滨海新城实施建设，合理配置空间资源，保障公共利益，三门县滨海新区管委会又委托中国城市规划院承担《三门县城E片区02单元（滨海新城启动区）控制性详细规划》的编制工作。
第一章规划依据与规划原则 一、规划依据 1．《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日） 2．建设部《城市规划编制办法》 3．《城市用地分类与规划建设用地指标》（GBJ137－90） 4．《三门县城市总体规划（2005—2020）》 5．《三门县滨海新城分区规划（2007—2020）》 6．国家相关规范及浙江省台州市相关地方法规及技术规定。 7．浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2005）二、规划原则 1．整体性原则——落实和深化上位规划要求 启动区是三门县滨海新城的重要组成部分，其建设具有重要的示范作用，决定滨海新城未来的走向。规划必须按照《三门县滨海新城分区规划》的要求，进一步细分用地功能，深化城市交通、城市景观等内容，特别要使涉及公共利益的要求落到实处，使启动区成为滨海新城的有机组成部分。 2．保障公共利益原则——发挥规划的调控和引导作用 控制性详细规划是土地使用和开发的依据，也是地方规划行政主管部门依法行政的依据，是政府对社会施加影响的公共政策。因此本规划要突出保障公共利益，区分政府行为和市场行为，明确社会各利益集团和个人在城市发展中的权力和义务，对公共空间、公共设施和市政设施进行控制和引导。 3．综合协调原则——规划用地集约、设施高效、环境优美的城市新区 规划在落实地方的发展目标和要求的同时，还要贯彻国家的政策要求，如集约利用土地、节能环保等政策。启动区规划运用合理的策略选择、科学的指标制定、完善的系统设计等规划手段，发挥规划综合效能，打造用地集约、设施高效与环境优美的城市新区，实现社会、经济与环境效益的统一。 4．可操作性原则——符合规划管理的实际要求 本规划作为指导城市开发建设的法定文件，要充分结合地方规划管理的实际要求，条理清晰，容易操作。可操作性主要体现在规划要求的刚性和弹性上，将涉及公共利益的开发建设要求作为强制内容，是刚性的，其他要求为引导性内容，具有弹性。 三、规划范围 根据《三门县滨海新城分区规划》，确定三门县城E片区02单元（以下称滨海新城启动区）规划范围为西起狮子山和乌龟山脚，东至滨经二路和金鳞湖东岸，南起海游港，北至横港河北岸，规划面积866.18公顷。
城市、镇控制性详细规划编制审批办法 中华人民共和国住房和城乡建设部令 第7号 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》已经第64次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年1月1日起施行。 住房和城乡建设部部长姜伟新 二〇一〇年十二月一日 城市、镇控制性详细规划编制审批办法 第一章总则 第一条为了规范城市、镇控制性详细规划编制和审批工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》，制定本办法。 第二条控制性详细规划的编制和审批，适用本办法。 第三条控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。 国有土地使用权的划拨、出让应当符合控制性详细规划。 第四条控制性详细规划的编制和管理经费应当按照《城乡规划法》第六条的规定执行。 第五条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的控制性详细规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合控制性详细规划的要求向城乡规划主管部门查询。 任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反控制性详细规划的行为。 第二章城市、镇控制性详细规划的编制 第六条城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县人民政府所在地镇的控制性详细规划；其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制。 第七条城市、县人民政府城乡规划主管部门、镇人民政府（以下统称控制性详细规划组织编制机关）应当委托具备相应资质等级的规划编制单位承担控制性详细规划的具体编制工作。 第八条编制控制性详细规划，应当综合考虑当地资源条件、环境状况、历史文化遗产、公共安全以及土地权属等因素，满足城市地下空间利用的需要，妥善处理近期与长远、局部与整体、发展与保护的关系。 第九条编制控制性详细规划，应当依据经批准的城市、镇总体规划，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料。 第十条控制性详细规划应当包括下列基本内容： （一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求； （二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；
第十二章市政公用设施 总则 本规划区市政公用设施各种管线均为地下直埋敷设，为协调各种管线之间的分布，各管线沿道路横向原则上从道路红线向道路中心线的排布顺序为：电力、电信、给水、供热、污水。具体位置以管网综合道路横断面图为准，无特殊情况不得随意改动。 给排水部分 一、设计依据 《建筑给水排水设计规范》【GB 50015-2003】 《建筑设计防火规范》【GB 50016-2006】 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB 50067-97】 《自动喷水灭火系统设计规范》【GB 50084-2001】（2005年版） 《建筑灭火器配置设计规范》【GB 50140-2005】 《住宅设计规范》【GB 50096-1999】（2003年版） 《室外给水设计规范》【GB 50013-2006】 《室外排水设计规范》【GB 50014-2006】 建设单位提出使用要求及相关资料。 建筑专业提供图纸资料。 二、设计范围 规划区内给排水设计包括：给水系统、消防系统、绿化系统、排水系统。 三、给水规划 1、本规划《按城市给水工程规划规范》确定用水定额，本规划用水定额200L/（人.天），最高日用水量为965.5（m3/d），居民住宅最高日用水量的时变化系数取2.5，其它取2.0，最高日最大小时用水量为113.8（m3/h）。 2、根据《某市中心城给水专项规划2006-2020》及供水公司要求，给水在北京路、西风路西侧新建DN600给水管线上已有预留的DN400管线，可直接接入小区内，区内给水主管管经DN200, 给水管线采用HDPE管, 给水管道接入点压力0.40MPa，但用水高峰期水压难以保证，因此，规划区内设置管网叠压给水系统，平常利用管网压力直供，高峰期采用叠压供水，规划区内的给水管网采用环状管网与枝管网结合供水的形式，泵房设置在A-03地块内。