住宅使用说明书
住宅使用说明书
《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。
根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅(每套)转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。
【范本一】
为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
一、您所购买的住宅，坐落在_____栋_____号楼，是我公司于_____年建造的住宅房，该住宅为_____结构，抗震设防基本裂度为
7.5度，质量被定为优良产品。
二、购方须持统一的商品房购销合同及有关凭证，办理相关手续。
三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：
四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：
1、地基基础：本住宅采用_____ 基础。要处理好房屋周围排水，防地表浸透地基内，不要在基础边挖土等。
2、墙体：本住宅使用_____在__________部位设钢筋砼圈梁。
砖混结构住宅各纵横墙，使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为_______________ ;内墙为__________不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，以免损坏墙面装修。
4、门窗：本住宅楼分户门使用__________;内门使用_______________ ;窗采用_______________。门窗请勿随意拆装，在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面：本住宅屋面防水采用_________________________屋面。禁止在不上人屋面上安装太阳能及其他设施;在上人屋面上安装太阳能严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品。
6、室内楼地面：本工程楼板采用_____ ，地面装修荷载不得超过_____ 千克/平方米。厨房地面__________，卫生间地面_______________。面层底下均做防渗层，墙面______________________________。切勿用重物撞击地面或在上面打洞。除厨房、卫生间地面外其他室内楼地面一律不得直接用水冲刷。
7、阳台：荷载为_____Kg/m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。_____
五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：
1、室内给水：采用_____ 材料的上水管，户设水表一只，严禁私自拆换。水嘴宜轻开轻关
2、室内排水：采用_____材料的下水管，水管应防止外力打击或撞击;地漏口及便器内不得投放或倾倒垃圾等易堵截物;排水口篦子的污物应定期清除，以免千万堵塞。
3、雨水管：采用_____ 材料，设在_____，请注意保护落水管，经常清理屋面漏水以免堵塞
4、室内供电：采用_____线暗敷设计，垂直线路暗敷墙内，水平线路暗敷楼地面和顶棚，进户照明线路为_____平方毫米线，其余为_____平方毫米线，每户进户线最大允许负荷为8000 千瓦。户设电表一只住户用电负荷不得超过线路及住户的最大允许负荷量，以免造成线路和电器设备的损坏。不得擅拆装电表，电表保险丝承受负荷不得超过进户线最大负荷，室内用电不得乱拆接，要做到安全用电
6、其他设施室内设有有线电视线路，插座_____处，电话线_____处，消防设施设备处，使用时请详细阅读相关使用说明书，请不要随意改动
7、房屋设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸或截断避雷天线和地线
六、物业管理：小区设有物业管理部门，专门为本住宅小区居民服务。在《商品住宅质量保证书》中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。
七、注意事项：
1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。
2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。
八、本房屋的有关指标标准
本住户房屋建筑面积_____平方米，使用面积__________平方米，房屋层高_____米
房屋各部位最大使用荷截为_____ 千克/平方米
监制说明：
1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制;
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书;
3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。
【范本二】
依据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制定的规定》，为维护住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，现将工程使用要求及注意事项说明如下：
请认真阅读说明书
严格按说明书要求使用您的建筑产品
建筑产品名称：建设(开发)单位：施工单位：
竣工日期：_____年_____月_____日
《住宅使用说明书》以下简称《说明书》，在住宅交付用户的同时提供给用户，即交钥匙的同时领取使用说明书，每套住宅附有各种《说明书》，以确保用户正确使用购买的建筑产品。
一、建筑结构说明
本建筑产品_______________，按_____ 度抗震设防;基础为_______________ ，楼层结构__________ ，使用荷载标准值__________千牛/平方米，墙体材料为______________________________，屋面为__________ ，防水材料为____________________ ，阳台使用荷载标准值__________ 千牛/平方米，卫生间防水为_____ 。
二、供电负荷
电表额定电流_____ 安培，总负荷__________千瓦;
进户线_____ m㎡，保护零线_____ m㎡照明回路_____ m ㎡，负荷_____ 千瓦;
插座回路_____ m㎡，负荷_____ 千瓦; 空调回路_____ m ㎡，负荷_____ 千瓦;
三、使用说明
1、装饰装修改造时，应征得房产管理部门或物业管理部门同意，向原设计、施工单位咨询，不得拆除和破坏梁、板、柱及承重墙的任何部位。
2、使用电器设备请提前核对电表、线路负荷、避免超负荷用电造成电路烧毁和引起火灾，造成损失。
3、阳台存放物品时不得发生剧烈振动，以免阳台断裂。
4、厨房、卫生间装修地面改造时，不得破坏防水层。在使用过程中，勿乱抛杂物，以免造成堵塞。
5、非上人屋面严禁上人盒堆放杂物，以免造成屋面损坏漏雨。
6、用户对电器设备应按设备使用说明书的要求进行使用、维护保养。
7、暖气、管道改造方案必须书面报物业管理部门批准，并经物业验收以免影响其他用户采暖。
四、保修说明
1、用户对本产品需保修或维修，应对开发公司或物业管理部门提出申请，以便及时安排维修。
2、用户因使用不当造成的缺陷和破坏不属于保修范围。
3、解决工程质量纠纷和损坏赔偿，按国家有关法律法规的
规定执行。
4、在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所以有人，使用人或者第三那方人身，财产损害的，房屋所有人，使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
五、保修范围及期限详见工程质量保证书。保证书中开发上应承诺自房屋竣工验收合格之日起计算保修期。
六、其他事项
1、本公司向所有用户承诺，自产品竣工交付之日起，按保修范围及期限及时保修。
2、非施工质量原因造成缺陷及维修项目，我公司将根据用户要求和实际情况进行维修，合理收费。
3、我公司的维修人员在维修施工中，保证做到服务态度好。维修质量好，现场清理好，对用户意见及工程质量缺陷及时反馈，让用户满意。
4、本公司接到报修电话后，保证48小时内到达用户现场。
5、诚恳接受用户监督。公司设用户投诉电话为. 使用说明书每户(套)一份
法定代表人(签字)：__________ 建设(开发)单位(章)：
【范本三】
尊敬的保利十二橡树庄园业主/住户：
欢迎您入住保利十二橡树庄园，为方便您正确使用保利十二橡树庄园别墅，考虑到您的居住安全，我公司作如下说明，请您务必
在装修房屋或使用前，先仔细阅读本说明书。
一、该商品住宅位置：
保利十二橡树庄园位于武汉市东湖高新开发区汤逊湖北路560号。
二、保利十二橡树庄园建设概况：
开发单位：保利(武汉)房地产开发有限公司建筑设计：武汉市建筑设计院
园林设计：杭州市园林绿化工程有限公司施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司监理单位：广东天衡工程建设咨询监理有限公司
湖北华泰工程建设监理有限公司
物业服务：保利(武汉)物业管理有限公司
三、结构类型及使用要求：
1、本住宅为独体别墅，采用框架结构。使用要求(用户须知)：
1、不要在地基基础边乱挖及取土等，防止地表水渗入地基内。
2、不得改变房屋的使用性质、结构、外型及色调。承重墙、梁、柱是住宅的骨架，您千万不可改动或拆除，否则会波及您的住宅安全。
3、禁止在屋面安装任何设施，以免破坏屋面结构和防水层。
4、所有阳台不许放置重物，以免因超负荷而影响安全。不
许封闭阳台或露台，安装雨阳蓬，以免影响外观。
5、不得擅自改装、拆除房屋原有结构及附属设施。交房后，用户自行添置、改动的部分，由用户自行承担维修责任。
四、门窗类型及使用要求：
1、入户门：为入户装甲门。
2、车库门：品牌卷帘车库门(使用说明详见说明书)
3、窗：标准系列铝合金玻璃窗。
使用要求(用户须知)：
1、门、窗已按统一材质、颜色、型号制作，不得随意更换。如果您的门、窗损坏需要重新更换，应事先以书面形式向物业公司申请，在物业公司审核、同意后进行，以免材质、规格、颜色与原门窗不符，而影响到别墅的统一外观。
2、阳台铝合金推拉门不能拆除或移动现在位置。
五、上水、下水及使用要求：
1、给水：使用PPR供水管进。分户水表安装在车库外水表井内。
2、排水：使用PVC排水管，各分户厨、厕排水管预留接口。使用要求(用户须知)：
1、住户装修时须做好所有排水管口的保护，避免水泥砂浆及砖石，灰砂等装修杂物进入或阻塞排水管道。装修时不得任意拆除已安装的给、排水管道，不得随意修改管道走向及坡向。
2、正确使用卫生洁具，应注意不向下水道丢弃生活垃圾及
不易溶解的硬物。经常清理阳(露)台漏水斗，以防地漏和下水道堵塞。
3、室外花园不可随意挖掘施工，以免损坏地下暗埋管线，影响您的使用。
六、供电设施、配电负荷及使用要求：
1、供电：各户用电负符量均按供电部门规定的标准配供，户内暗埋线管均有管无线。分户电表安装在门口奶报箱内。使用要求(用户须知)：
1、住户供电、供水线路及设备的装修须由合格的水电工执行，不得在墙面或地面上随意打洞或钉钉子，而打破结构暗埋管道。
2、按供电部门规定给您配备了用电容量，如您用电量大、造成供电负荷不足、可向供电部门申请增荷，由供电部门为您增容，切不可私自另接线路和更换电表，否则将会受到有关部门处罚。
七、各种配套设施及使用要求：
1、智能化设备：包括可视对讲主机、可视对讲拓展分机、门磁、红外探测器、燃气泄漏器、紧急按钮、红外幕帘等。
2、电话、电视、网络按相关部门规定报装交费开通后即可使用。武汉有线电视联系电话：85771111。
3、煤气：统一采用城市管道天燃气，煤气管道入户达一个用气点，每户有一煤气计量表。联系电话：96511。
4、邮政：每栋别墅门口均配有一个奶报箱供使用。
5、本别墅未设置空调孔和空调位(分体式空调室外挂机)，如住户装修时对此有任何改动造成相关质量问题，我司不承担保修责
任，所有责任由住户自行承担。
使用要求(用户须知)：
1、智能化设备配有专用说明书，请您按照说明书使用。
2、煤气计量表统一由天然气公司设计安装，不得由个人私自改装移位;计量表的阀门不得拆卸、乱动以免漏气，影响您及家人的安全。
3、室内、室外不得放置易燃易爆等危险物品，外出时，应确认炉火熄灭才能离开。
4、住户需遵守有关电讯部门的电讯设施的使用要求，不得进行一些扰乱或破坏通讯网络正常工作的活动或施工。
八、特别提示
1、住户装修前一定要先到物业公司办理有关手续，并按有关规定进行装修施工。
2、住户不得以任何理由在装修时破坏防水层和保护层及防水涂膜，装修时应特别注意保护卫生间、厨房各下水管道周围的防水。除卫生间有防水层外，其它部分地坪均不抗渗，在装修使用时切忌用水冲洗、浸泡二楼以上(含二楼)的地面。
3、外墙和屋面是防止雨水渗漏的重要屏障，它们的任何损伤(例如敷设管线时，凿孔超过2厘米或重锤敲击，使用电动工具冲击屋面及墙面等)都可能引起严重的渗漏问题。
4、小区内配置的诸如消防、照明、绿化、道路等部分设施，住户应爱护、保持完好，如有损坏应无条件照价赔偿。
5、爱护室外公共绿地及花木，遵守武汉市绿化管理条例。
6、关于花园、露台(如有)的特别约定：住户确认并同意：享有开发商确定的门前花园的使用权，并承担维护及养护的责任，不得改变花园的使用功能，小区主要道路两侧3米范围内、次要道路两侧1米范围内(或以绿篱为界的)的花园所属苗木所营造的园林景观效果为全体住户所共有，住户不得随意更换或调整，同时使用人在使用花园时应遵守小区物业管理的有关规定，对于花园范围内存在的地上、地下的公共设备(施)、(如：给排水管道、通讯管道、窖井、窖井盖等)，住户不得损毁或进行破坏、改动或改建，住户不得妨碍开发商或物业公司正常的维护、维修工作，如因住户原因造成相关事故，所有责任由住户承担。
九、保修责任
因本住宅因住户不按照本《商品住宅使用说明书》的说明使用或使用不当、擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，我公司不承担保修责任。业主/住户的任何装修项目都可能涉及自身和相邻人的利益和安全，因此须征得物业管理处审核并同意后，方可施工。否则，须
对由此而自身或他人造成的任何直接或间接责任负责。
房屋使用说明书三篇 篇一：房屋使用说明书 1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。 2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《XX住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。 3、根据《规定》第三条和《XX市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建XX住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。 4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。 6、本示范文本条款由XX市房产管理局负责解释。 XX市房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、房屋建筑面积平方米； 座落位置：区（市）县乡/镇路（街道）号（物业名称）幢 [座][单元] 号； 房屋四至范围： 东南 西北 2、建设该房屋的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 3、房屋类型： 住宅类型：[]多层[]小高层[]高层 商业类型：[]多层[]小高层[]高层 类型： 4、结构体系：
住 宅 使 用 说 明 书 开发公司的名称年月
尊敬的业主： 您好！ 首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。 一、房屋设施简况：
协议书 甲方：有限公司乙方：（身份证码: ） 甲方因业务工作需要，现聘用乙方从事兼职二级建造师(专业:机电) 工作;经甲、乙双方友好协商，达成一致意见，兹订立协议如下，以资甲、乙双方共同遵守执行： 一、聘用期限：甲方聘用乙方的期限为壹年。聘用期以成功注册日为开始计算，（成功注册日期 以粤建网公布日期为准）。结算周期日以粤建网公布的成功注册日期为准。 二、聘用待遇：聘用期间甲方每年给予乙方人民币壹万贰千圆整（￥12000.0元），并以银行卡或现金的形式支付。本协议书签订之日付定金人民币叁千圆整（￥3000.00元）,（如因乙方原因或原单位原因无法变更成功则乙方须退回定金）建造师注册成功后一周内支付余下工资，金额为人民币玖千圆整 （￥9000.00元） 三、甲方义务及权利： 1、甲方承诺乙方注册证书用于企业资质升级或资质年检使用，不用于承接工程项目（按工程合同写有乙方姓名为准），若甲方违约使用造成的一切后果由甲方承担并赔偿乙方全部的损失；乙方对甲方违约使用乙方注册证书或执业证章行为造成的一切后果不负任何责任。 2、保证乙方二级建造师执业资格证书的转注册及二级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。承担在聘用期内乙方的注册（含续期注册）费用、执业年检费用及乙方每年参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训的费用；年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理，乙方进行相关的配合。 3、协议期内，乙方全力配合甲方办理二级建造师资格证书注册及企业年检等手续，甲方支付乙方相关差旅费。 4、协议期内，在未得到乙方书面认可的情况下，甲方不得将乙方的二级建造师资格证书注册到其他的企业，否则即视为违约；不得作出有损于乙方利益的其他行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。 四、乙方义务及权利： 1、乙方承诺向甲方提供真实合法的资料，若乙方提供的资料是虚假伪造的，或已到其它公司注册，由乙方自行承担一切责任，并双倍退还定金陆千元整； 2、乙方不承担甲方的任何工作责任，但应配合甲方的二级建造师证书注册工作。合同期内，甲方在工程项目施工中所发生一切有关工程施工质量和工程施工安全方面的事故责任以及由此造成的经济损失均由甲方承担。乙方不承担由此造成的任何责任及经济损失。 3、聘用期间，如需配合甲方要求，乙方每年应参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训。甲方承担相关差旅费（按乙方工作的城市到广州培训地点的陆路或水路的普通公共交通票价报销），并另外支付乙方200元/天的补贴。 4、具备国家建设部、人事部认可的二级建造师资格，在甲方当地可以购入社保。如在原单位取得三类人员安全证需协助转入甲方单位或注销。 5、履约期间，乙方必须将建造师证书原件交由甲方保管，注册章由个人自行保管。履约期内未经甲方同意，不得转注册。 6、乙方如持有职称证，应配合甲方的资质申请一并使用。 五、违约责任： 1、在聘用期内甲方如未能按协议约定及时足额支付乙方聘用工资，或甲方将二级建造师资格证书、注册证书等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方有违反本协议书条款等其他违约行为，乙方有权单方终止本协议，甲方除必须按协议期限支付乙方聘用工资外，并赔偿乙方损失； 2、在聘用期内如因甲方原因发生注册证书(或执业印章或IC卡)失效的，甲方按协议期限支付乙方聘用工资；如因甲方原因发生注册证书（或执业印章或IC卡）吊销或注销的，甲方除按协议期限支付乙方聘用工资外，并赔偿乙方贰万元； 3、若因乙方原因（假证，或在其他地方已注册）导致不能正常注册，或注册不成功的，责
房屋使用说明书示例 尊敬的住户： 欢迎您入住** ，该住宅是由**公司承建。 为了您更好的了解，使用住房及室内设施。我们制定了“房屋使用说明书”。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。 二建筑设计 地面以上部分，为24层塔楼。地下一层设有自行车库，可供本楼住户停放自行车。 屋顶为水箱间及电梯机房和设备用房，非工作人员不应进入该区域。 每户住宅由入口、客厅、厨房（餐厅）、卧室、阳台等组成。每户均设计有空调室外机预留位置并预留空调换热管的穿墙孔。 三结构说明： 本工程基础形式为独立基础，主体结构为剪力墙结构，结构使用年限为70年，抗震设防烈度为*度，建筑层高为2.8/3.0m。 本楼采用外墙外侧保温体系，大楼主体外墙的外侧均包
有一层40mm 厚的聚苯保温板，任何人不得因任何原因损坏保温层。 户内的分隔墙，除200mm厚的陶粒混凝土砌块外，统一采用90mm 厚陶粒隔墙板。钢筋混凝土墙的强度很高，普通铁钉很难钉入。钢筋混凝土严禁剔凿洞口及改动位置。
手段对窗户的密闭、保温性能予以特别保障，住户不得改动，如有松动、漏水等问题，请随时报告有关部门请专业人员进行维修。 5、住在较高层数的住户，擦拭外门窗时，必须小心站位，以免摔出坠楼导致伤亡。万一因特殊情况打不开户门锁具时，应请专业人员开锁，切不可试图攀窗或攀越阳台由相邻单元进入。窗扇的连接结构也不足以安全承受人的体重。 采暖、通风、燃气1、当发现采暖系统管道有滴水现象或暖气不热时不得私自扭动暖气系统的阀门，应找维修人员检修，请勿擅自修理。 2、暖气片的布置是根据房间取暖效果而安排的，住户装修房间时，不应改变暖气片的位置。特殊情况必须改动时，应事先取得管理部门的书面同意。 3、如发现燃气管道边有漏气时应立即切断阀门，报告有关单位进行检修。 4、燃气灶工作时，若发现火焰颜色突然发黄。若非灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。 5、与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于4倍工作压力。当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。
住宅使用说明书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
武汉万科翡翠国际2/3号楼 住宅使用说明书 为方便业主正确使用武汉万科翡翠国际2/3号楼商品房，我公司对万科翡翠国际2/3号楼住宅的使用作如下说明： 建设单位：武汉万科鲩子湖房地产有限公司 设计单位：武汉正华建筑设计有限公司有限公司 施工单位：南通四建控股集团有限公司有限公司 监理单位：武汉中建工程管理有限公司有限公司 一、室内部分 (一)室内给排水配置说明 1、各户水表及给水总阀设置在各层水电井内。 2、户型内厨卫冷热水管全部连通，户型内卫生间、厨房可共用热水器。 3、户型内冷热水管头：左边为热水管头，右边为冷水管头。 4、面盆、厨房水槽、马桶下方安装有角阀，使用前需将其开启。 5、客厅、厨房及卫生间的顶棚、墙面、地面暗埋有给水管和电气线管，凿打时请务必小心。 6、阳台、卫生间设有地漏，请您在使用时注意地漏盖的日常清理。在必要时可卸掉阳露台防臭帽加大水流排量。 7、空调冷凝水须接入空调冷凝水专用管道，切忌将冷凝水直接排至管道井，否则将会引起墙角发霉、渗水、返潮。 8、装修时不得自行拆除和安装上下水管道，不得随意修改管道走向及坡向。装修时严禁将纸张、砂石、水泥及其它装修垃圾丢入下水管道。平时使用时应注意不向下水管道丢弃生活垃圾及硬物。所有改动须经物业服务中心同意后方可施工。 (二)室内燃气安全使用说明 1、不允许擅自改装、拆卸、封闭燃气管道，如需要改装室内燃气管道，请致电燃气公司咨询。 2、首次点火需由燃气公司负责人进行调试。 3、安装热水器需有热水器公司工作人员亲自施工，现场需要咨询物业公司配合。 (三)燃气、网络、有线报装说明
住宅使用说明书 住宅使用说明书 《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。 根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅(每套)转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。 【范本一】 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、您所购买的住宅，坐落在_____栋_____号楼，是我公司于_____年建造的住宅房，该住宅为_____结构，抗震设防基本裂度为 7.5度，质量被定为优良产品。 二、购方须持统一的商品房购销合同及有关凭证，办理相关手续。 三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：
四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用_____ 基础。要处理好房屋周围排水，防地表浸透地基内，不要在基础边挖土等。 2、墙体：本住宅使用_____在__________部位设钢筋砼圈梁。 砖混结构住宅各纵横墙，使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为_______________ ;内墙为__________不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，以免损坏墙面装修。 4、门窗：本住宅楼分户门使用__________;内门使用_______________ ;窗采用_______________。门窗请勿随意拆装，在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：本住宅屋面防水采用_________________________屋面。禁止在不上人屋面上安装太阳能及其他设施;在上人屋面上安装太阳能严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品。 6、室内楼地面：本工程楼板采用_____ ，地面装修荷载不得超过_____ 千克/平方米。厨房地面__________，卫生间地面_______________。面层底下均做防渗层，墙面______________________________。切勿用重物撞击地面或在上面打洞。除厨房、卫生间地面外其他室内楼地面一律不得直接用水冲刷。 7、阳台：荷载为_____Kg/m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。_____ 五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：
住宅使用说明书范本 随着住宅建设的不断发展，住宅使用说明书也越来越受到人们的关注。住宅使用说明书主要是为了告知业主有关住宅使用、维护和管理的一些基本知识，以便业主更好地使用、维护和管理住宅。下面，本文将给大家介绍一份住宅使用说明书范本，以供参考。 一、住宅基本信息 这一部分主要是对住宅的基本情况进行介绍。包括住宅的名称、地址、楼层、设计面积、户型结构、建设单位、设计单位、施工单位等信息，以便业主对住宅有一个基本的了解。 二、住宅使用须知 这一部分主要是对住宅的使用注意事项进行介绍。例如，住宅内的用水、用电等设施的使用注意事项；住宅内的卫生、安全等方面的注意事项；住宅内的电器、家具等日常维护注意事项等等。同时，也要提醒业主在使用住宅时要遵守相关法律法规，不得违法乱纪。
三、住宅维护管理 这一部分主要是对住宅的维护管理方面进行介绍。包括住宅内设施的定期检查和维护；住宅日常卫生的维护；住宅突发事件的应急处理等。同时，也要提醒业主要加强对住宅的保洁、保养和维修，保持住宅的良好状态。 四、住宅安全注意 这一部分主要是对住宅的安全方面进行介绍。包括住宅防盗、防火注意事项；住宅电器、用气等方面的安全使用注意；住宅日常管理中的危险源处理等。同时，也要提醒业主要保持警觉，注意住宅的安全性，防止事故的发生。 五、业主权利义务 这一部分主要是对业主的一些权利和义务进行介绍。包括业主对住宅的所有权和使用权；业主对住宅的修改和装修等权利；业
主在住宅使用过程中的的义务等等。同时，也要提醒业主要遵守相关的法律法规，维护良好的居住环境。 六、联系方式 这一部分主要是为了方便业主和相关管理人员之间的联系。包括住宅联系人、联系电话、相关部门的联系方式等等，以便业主在遇到问题时能够及时联络相关部门，解决问题。 总结 一份完整、详细、实用的住宅使用说明书可以为业主提供住宅的使用、维护和管理方面的基本知识，有效地保护业主的权益。本文给大家介绍了一份住宅使用说明书的范本，希望对大家有所帮助。当然，每个地区的住宅使用情况不同，所需要的住宅使用说明书也会有所不同。建议在编写住宅使用说明书时，要根据当地的实际情况进行调整和修改，确保住宅使用说明书的实用性。
XXXXXX工程 住 宅 使 用 说 明 书 XXXXXXXXXXXXX公司 建筑工程使用说明书 尊敬的住户: 您好，欢迎您使用由XXXXXXXXXX公司承建的XXXXXXXX 工程，该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户,现将有关使用方法说明如下： 一、土建工程使用说明
1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系. 2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动,开启时应注意方向，不要用力过大，以防钥匙损坏。钥匙共有两套，一套为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。住宅和商铺外窗全部为塑钢窗，在使用时应轻轻开启和关闭,防止窗户变形或损坏玻璃. 3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面，地面为防滑砖地面。阳台地面基础为砼垫层。客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备,避免损坏管线和防水。进入使用时,客厅、卧室地面面层用户自理。 4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗，在下雨时应及时关闭,避免雨水进入室内。楼梯间地面为水泥压光地面,入户大堂及电梯前室为地面砖地面，使用时应避免积水，防止滑倒。 5、屋面分为上人平屋面和斜屋面，如需上屋面时,应注意对屋面上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影响其他使用功能。 6、平屋面女儿墙禁止上人。上屋面检修时禁止攀登,如需安装太阳能灯设施，请于物业公司联系。 7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在墙、板内的电气线路及地暖管线，造成墙面、楼面漏电、渗水。在外墙上打孔要及时封堵好，以免外墙渗水影响使用，或造成墙皮空鼓、
住宅使用说明书范本 住宅使用说明书 尊敬的业主： 您好！欢迎您选择我们的住宅作为您的居所。为了使您更好地了解和正确使用住宅设施，特编写本《住宅使用说明书》。请您认真阅读以下内容，并按照说明操作，以确保您的安全和舒适。 1. 室内设施 本住宅的室内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。所有设施在设计和施工过程中都经过了严格检验和测试，并符合国家相关标准和规定。请您根据实际需要合理利用，并注意以下事项：- 请根据电器、家具等设施的功率使用正规插座，并避免超负荷使用。 - 请勿私自改动用电、燃气等管线，如有需要请联系专业人士进行处理。 - 使用厨房、卫生间等设施时，请注意维持室内通风，避免积累有害气体。 - 定期检查和清洁设施，以保持其正常运行和使用寿命。 2. 室外空间
本住宅的室外空间包括：花园、停车位、公共区域等。请您遵守以 下规定以维护整体环境和公共秩序： - 在花园中种植花草时，请注意选择合适的植物品种、施用适量肥料，并做好日常养护工作。 - 使用停车位时，请遵守交通规则，确保车辆停放在划定的范围内，不得影响其他业主或交通通行。 - 在公共区域活动时，请保持整洁和安静，尊重其他业主的权益和 隐私。 3. 安全防护 为了保障您的人身安全和财产安全，请您注意以下事项： - 室内设施的使用过程中，请注意防火、防水和防电等安全措施。 - 出门时，请务必锁好门窗，并确保室外的公共区域安全可靠。 - 如遇到紧急情况，请保持冷静，第一时间拨打应急电话寻求帮助。 4. 绿色环保 本住宅以绿色环保为宗旨，在设计和材料选择上优先考虑环境友好性。请您积极参与和支持绿色环保活动： - 减少能源消耗，合理使用电力和水资源，避免浪费。 - 分类投放垃圾，养成垃圾分类的好习惯。 - 积极参与社区绿化和环保活动，共同营造美好的居住环境。
住宅使用说明书范本 作为一个购买者，我们在购置住宅时会有很多问题需要解决， 例如房屋质量、安全问题等等。当我们购得住宅后，使用说明书 便成为了一份非常重要的文档。使用说明书既是买家了解产品的 重要手册，同时也是产家提供服务和保障质量的一个形式化的承诺。那么这个使用说明书应该如何编写呢？ 首先，在编写住宅使用说明书时，有几个要点需要重视。首先 要突出住宅的质量和安全性，因为这是住宅最为关注的问题。这 部分内容可以包括住宅的施工标准、建筑材料、隔音隔热、门窗 安全等问题。其次应该介绍住客应该如何使用住宅，包括如何保 持住宅的干净整洁、如何使用家电以及如何维护家电等等。此外，使用说明书还可以包括住宅的使用特点、功能、装饰等等。 在住宅使用说明书编写过程中，不仅内容要做到严谨可靠，语 言表达也要简单明了，尽量避免使用专业性较强的词汇和长句。 除此之外，还要注意排版、字体，运用图表等方式让使用者更加 容易读懂。 住宅使用说明书的具体内容分为以下几部分：
一、住宅基本信息介绍 这部分内容应该包含住宅的名称、地址、建筑面积、楼层数、户型结构等信息。这样使用者便可以明确了解住宅的基本情况。 二、住宅的施工标准和建筑材料 在这部分内容中，我们应该介绍住宅的建造标准和建筑材料品质，便于使用者了解住宅的质量和耐久性。 三、住宅的安全问题 这部分内容应该包括住宅的防盗、防火、防潮等问题，重点介绍住宅的门窗安全、电气线路安全等。这样可以提升住户的安全意识，预防意外事故的发生。 四、住宅的通用环境介绍 在这部分内容中，我们应该介绍住宅的通用环境，包括住宅的公共区域、停车场、垃圾清理等问题。如此可以帮助使用者更好地管理保养住宅，保持住宅的整洁和卫生。
商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）5篇 Quality guarantee and operation manual of commercial housing (model) 编订：JinTai College
商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）5篇 前言：保证书是个人、集体、单位，为响应上级号召开展工作、完成 任务或做错了事，犯了错误并决心改正面提出保证时使用的专用书信 信或文字材料。本文档根据保证书容要求和特点展开说明，具有实践 指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：商品住宅质量保证书及使用说明书（范本） 2、篇章2：商品住宅质量保证书 3、篇章3：商品住宅质量保证书 4、篇章4：商品住宅质量的保证书 5、篇章5：商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法篇章1:商品住宅质量保证书及使用说明书（范本） 住宅质量保证书 综合验收合格证书编号：穗建开验字第______ 号 填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质
量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。屋面防水３年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏１年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落１年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶 棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂１年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏１年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行维修。卫生洁具１年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行维修。灯具、电器及开关６个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统１年保修期内因
(2) 考虑到安全和小区的品质，业主不得拆除、改动或更换外窗。 (3) 门窗使用时不能用力过大，室内无人时应关好门窗，以免发生危险。雨季请注意关好窗户，以免飘雨。 (4) 清洁门窗五金件时请避免化学试剂的腐蚀，请使用纯棉软布及无腐蚀性清洁剂或温水。 6．阳台： (1) 阳台不得搭建和改建，以免造成楼板、墙体开裂，破坏保温和防水层，影响悬挑结构的安全，破坏外立面，影响整个小区的协调和美观。 (2) 非封闭阳台在进行地面装修时应注意排水坡度，不得堵塞排水口。 (4) 不得在阳台集中或超负荷堆放物品。阳台部位设计活荷载标准值为2. 5KN/M2。 (5) 阳台栏杆上若放置花盆，应设置安全的防掉装置，保证路面行人安全。 (6) 阳台栏杆为成品锌钢栏杆，注意避免磕碰或尖锐物划伤面层造成栏杆锈蚀；请勿攀爬或将重物依靠栏杆，以免造成危险。 （三）、配套部分： 1．强电系统 (1) 每户用电为一户一表计量。 (2) 户内强电线路不得随意修改。 (3) 用电时不要在一个插座上连接多个用电设备，防止单条线路超负荷。 (4) 注意避免儿童触摸任何电源插座或接线板，以防止发生意外事故。 (5) 当发生电流过流或漏电保护动作之后，务必先通知物业管理处，不要自行处理操作。 (6) 家中长期无人时，请关闭电源总开关，但是应当注意事先清理橱柜、冰箱内的食物或饮料。 2．弱电系统：以下配置可能因户型不同而有所差异，装修时请注意避免造成对弱电线路的破坏。 (1) 有线电视：本项目电视系统由新津兴网传媒有限公司负责实施，电视信号进入每户，接口设置于客厅、主卧室。使用前请您办理相关开通手续。
(2) 电话：固定电话和网络选用中国电信系统，客厅、主卧室、主要功能房设电话接口，使用前请您办理相关开通手续。 (3) 可视对讲系统：每户设置一部可视对讲室内机，与小区物业服务中心、单元门口机联网。 (4) 安防系统(户内)：在每户的主卧室各设1个报警按钮，当有紧急情况发生时，可按此按钮，及时通知物业管理中心。 (5) 安防系统(户外)：小区电子巡更、在小区围墙周界设红外对射系统和摄像机监控并设安防中心。小区出入口设有摄像机监控系统。 3．给水系统： (1) 高层建筑六层以上(含六层)为二次变频设备供水方式，六层以下为市政供水。 (2) 户内地埋管管材采用PE管材，每户一表，水表出户。 4．排水系统：污水经管道自流排至室外管网。 5．燃气系统： (1) 燃气为一户一表，抄表到户。请业主自行前往燃气公司办理开通手续。 (2) 严禁擅自更改燃气管线，以免影响人身和财产安全。 (3) 使用燃气时注意通风。 7．电梯系统： (1) 每楼每单元设有电梯。 (2) 电梯内设有求助电话。 (3) 使用电梯运送装修材料时，细料(砂石，水泥等)需包装严密不得遗漏，长料两头要使用软包装，以防划伤电梯。 (4) 不得使用电梯运送开封的涂料、油漆及其它易燃品。 (5) 乘电梯时如发生故障，请不要扒门，应使用电梯内的对讲或打电话与物业人员联系。 (6) 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔废弃物或实施其他不文明行为。 (7) 发生火情时，切勿使用电梯。 (8) 注意电梯中对荷载要求的标识。 9．消防系统
住宅使用说明书 尊敬的业主： 您好,感谢您购买秭归县投资公司开发的秭归县生态屏障区相关转移人口安置房〔金缸城三星花园〕住宅,在您即将乔迁新居之际,我们诚挚欢迎您的到来,并随时准备为您提供优质的服务.请您在房屋交付时详细阅读本说明书,如本说明书有不明之处或您有其它要求,请向客户服务中心咨询. 客户服务中心： 一、项目概况 您购买的住宅为秭归县〔金缸城三星花园〕住宅小区楼单元层号.坐落地点：秭归县茅坪镇金港城村三组,建筑面积m2 . 二、参建单位 开发单位：秭归县投资公司 设计单位：湖北中江建筑#### 施工单位：##省华建建设股份## 监理单位：宜昌江峡建设监理 质量监督单位：秭归县建设工程质量监督站 三、住宅使用说明与注意事项 〔一〕、主体部分 1．结构： <1> 结构形式为全现浇钢筋砼框架结构,结构安全等级2级,抗震设防基 本裂度为六度,设计使用年限为 50 年,户内厅、室设计活荷载标准值 2.0 KN/m2. <2> 墙体采用加气砼砌块,使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度. 2．外墙： <1> 外墙采用外保温,饰面采用面砖和涂料. <2> 不许在墙体随意开洞、凿槽<特别是水平开槽>,严禁改变住宅外立面. 3．屋面： <1> 为钢筋混凝土平屋面,根据使用类型分为上人或非上人屋面.不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡
<2> 严禁破坏屋面防水层和保温层. 7．花园<仅限附带花园之住宅>： <1> 院内井盖和地漏等不得覆盖和改动. <2> 花园内设有各种管线,不得私自开挖取土,搭建固定构筑物. <3> 在花园围墙上设有排水出口,花园地面装修时,请注意排水坡度,防止院内积水. 〔二〕、居室部分 1．厨房： <1> 上下水：预留上下水管道接口.严禁拆改给水管和排水管；不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；应经常清除排水口的污物,以免造成排水口堵塞,影响您与他人的使用. <2> 地面：其它非住宅物业类型地面无防水、无地漏,请避免直接用水冲刷,以免渗漏影响其它业主的正常生活. 2．卫生间： <1> 地面防水为卷材防水, 墙面淋浴部分墙裙涂料防水. <2> 预留洁具上下水管道接口.卫生洁具的位置与接口不得随意改动,以免破坏地面防水层. <3> 卫生间中水管道和水表不得随意改动. <4> 卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水. <5> 卫生间、厨房间位置不得调整. 3．户内厅、室： <1> 墙面、为水泥砂浆基层. <2> 地面为现浇砼楼板,无防水,不得直接用水冲刷地面,以免渗漏影响其它业主的正常生活. 4．入户门与门洞： <1> 入户门为钢质防盗门.室内房间、厨卫、生活阳台预留门洞口. <2> 业主不得擅自拆除、改动或更换. 5．外窗： <1> 外窗为中空玻璃. <2> 考虑到安全和小区的品质,业主不得拆除、改动或更换外窗.
房屋建筑使用说明书三篇 篇一：XX市房屋建筑使用说明书 说明 一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。 二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。 三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。 四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。 五、本示范文本条款由XX市住房和城乡建设委员会负责解释。 尊敬的（业主/住户）：
欢迎您入住（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话 (如有更改，我们将在第一时间告知您)。 一、房屋建筑基本情况 1．参与建设的主要单位：
住宅使用说明书 住宅使用说明书(1) 住宅使用说明书(一) 一、本小区商品住宅结构形式：A、B、C三幢为框架结构，D、E、F三幢为混合结构；楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计，基础为预制钢筋砼方桩二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，小区供水压力低压为，高压为，水表安装位置为楼梯进户处 三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；D、E、F三幢室内冷水管采用塑料管，热水管采用镀锌钢管 四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型 五、A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等 3种设备的安装位置，并统一留有 排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参照牌洁具；次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参照太平洋牌洁具E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参照牌洁具 六、房间内的排水管材统一采用管材，并安装辅助透气管，保证排水立管的透气性能 七、本小区统一采用城市管道煤气，提供安装4立方米煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得随意对管道进行拆装改造煤气表统一由煤气公司安装在厨房内八、每户用电配置容量列表如下： 幢号容量供电方式E、F 5 单相供电D 8 三相供电A、 B、C 8 三相供电A、B、C复式 12 三相供电 九、每户电表设于楼梯间，户内设置住户箱一只，插座回路带漏电保护装置
住宅使用说明书的内容包括住宅使用说明书是在居民购房后，由开发商或物业管理公司提供的一份指导手册。它主要包含了居民对住房的正确使用和维护保养的相关信息。下面将详细介绍住宅使用说明书的内容。 1. 房屋结构和布局 住宅使用说明书的第一部分通常介绍房屋的结构和布局。这包括建筑的总平米数、房间分布、各个房间的功能、门窗位置和尺寸、以及防火安全通道等。这些信息有助于居民了解房屋的基本情况，并合理利用空间。 2. 室内设施和用品 接下来的部分会详细介绍室内设施和用品。这包括水电系统、空调和暖气设施、厨房卫生间设备的使用方法，以及室内家具和电器的操作指导等。通过提供详细的使用说明，居民可以更好地利用这些设施和用品，提高住宅的生活质量。 3. 安全措施和应急预案 住宅使用说明书的第三部分涉及居民的安全。这包括针对火灾、自然灾害等突发事件的安全措施和应急预案。此外，还会提供居民社区的安全措施，如监控设备的使用和公共区域的管控等。这些信息能够帮助居民了解如何预防和应对各类安全问题。 4. 垃圾分类和环境保护
接下来的部分关注垃圾分类和环境保护。说明书会告知居民如何 正确分类垃圾、使用垃圾桶和回收设施，并引导居民养成环保、节能 的生活习惯。这有助于减少环境污染，创造一个更清洁、更健康的居 住环境。 5. 社区规章制度和服务设施 住宅使用说明书还会列明社区的规章制度和提供的服务设施。这 包括停车管理、停水停电通知、物业维修等相关规定，以及社区配套 设施如游泳池、健身房、公园等的使用规定。这些规定的遵守和了解 能够促进居民之间的和谐相处，并提供便利和舒适的居住环境。 6. 维修保养和投诉渠道 最后，住宅使用说明书的最后部分会提供关于维修保养和投诉渠 道的相关信息。说明书会告知居民如何正确维护房屋设施、应对日常 故障，以及维修保养的注意事项。此外，居民还可以了解到投诉渠道，以便有效解决可能出现的问题和纠纷。 总结： 住宅使用说明书是一份重要的指导手册，它主要包含房屋结构和布局、室内设施和用品、安全措施和应急预案、垃圾分类和环境保护、 社区规章制度和服务设施、维修保养和投诉渠道等内容。通过阅读和 理解这份说明书，居民能够更好地使用和维护住房，创造一个舒适安 全的生活环境。
商品住宅使用说明书示范文本（试行）
前言 尊敬的业主： 欢迎您入住小区，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。 为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和湖北省有关规定，特向您提供《商品住宅使用说明书》。 根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。 祝您生活愉快！
目录 一、基本信息 (1) （一）住宅基本信息 (1) 1.住宅概况 (1) 2.住宅小区概况 (1) （二）平面布局 (1) （三）道路系统 (1) （四）停车系统 (1) （五）景观系统 (1) （六）参建单位信息 (2) （七）其他有关单位信息 (2) （八）配建的公共服务设施 (2) 二、住宅配置 (2) （一）住宅平面图 (2) （二）主要设备或设施说明 (2) 1.给排水工程 (2) 2.采暖工程 (2) 3.通风与空调工程 (2) 4.电气工程 (2) 5.智能化工程 (3) 6.燃气工程 (3) 7.门窗工程 (3) 8.电梯工程 (4) 9.室内部分部品部件示例图示 (4) 10.其他 (4) （三）技术参数 (4) 1.住宅基本设置和设计参数指标 (4) 2.建筑结构设计信息 (4) 3.住宅节能参数 (4)
4.住宅性能认定 (4) 5.“四新”技术应用 (4) 6.住宅装修材料、设施、设备参数说明 (4) 三、使用说明 (4) （一）室内部分 (4) 1.成品设施和设备使用说明（详见生产厂家使用说明书） (4) 2.入户门锁具使用提示 (4) 3.室内给排水使用说明 (5) 4.室内电气使用说明 (5) 5.智能化统使用说明 (6) 6.室内燃气安全使用说明 (6) 7.室内消防系统使用提示 (7) 8.门窗使用说明 (8) 9.顶棚、墙面、地面使用说明 (8) 10.预防房屋浸水须知 (9) 11.防雷击措施 (9) 12.防风措施 (10) 13.避震措施 (10) 14.安全提示 (10) 15.其他 (10) （二）公共部分 (10) 1.电梯部分 (11) 2.公共消防部分 (12) 3.屋面及室外部分 (14) 四、装饰装修提示 (14) （一）建筑结构部分 (14) （二）水电暖通部分 (15) （三）公共部位 (16) 五、附表 (17) 六、附图 (24)