住宅使用说明书
开发公司的名称
年月
尊敬的业主：
您好！
首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
一、房屋设施简况：
协议书
甲方：有限公司乙方: （身份证码：）
甲方因业务工作需要，现聘用乙方从事兼职二级建造师(专业：机电）工作；经甲、乙双方友好协商，达成一致意见，兹订立协议如下,以资甲、乙双方共同遵守执行：
一、聘用期限：甲方聘用乙方的期限为壹年。聘用期以成功注册日为开始计算，(成功注册日期
以粤建网公布日期为准）.结算周期日以粤建网公布的成功注册日期为准.
二、聘用待遇：聘用期间甲方每年给予乙方人民币壹万贰千圆整（￥12000。0元)，并以银行卡或现金的形式支付。本协议书签订之日付定金人民币叁千圆整（￥3000。00元），（如因乙方原因或原单位原因无法变更成功则乙方须退回定金)建造师注册成功后一周内支付余下工资,金额为人民币玖千圆整
(￥9000。00元）
三、甲方义务及权利：
1、甲方承诺乙方注册证书用于企业资质升级或资质年检使用,不用于承接工程项目(按工程合同写有乙方姓名为准)，若甲方违约使用造成的一切后果由甲方承担并赔偿乙方全部的损失；乙方对甲方违约使用乙方注册证书或执业证章行为造成的一切后果不负任何责任。
2、保证乙方二级建造师执业资格证书的转注册及二级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行.承担在聘用期内乙方的注册(含续期注册）费用、执业年检费用及乙方每年参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训的费用；年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理，乙方进行相关的配合。
3、协议期内，乙方全力配合甲方办理二级建造师资格证书注册及企业年检等手续，甲方支付乙方相关差旅费。
4、协议期内,在未得到乙方书面认可的情况下，甲方不得将乙方的二级建造师资格证书注册到其他的企业，否则即视为违约；不得作出有损于乙方利益的其他行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。
四、乙方义务及权利：
1、乙方承诺向甲方提供真实合法的资料,若乙方提供的资料是虚假伪造的，或已到其它公司注册，由乙方自行承担一切责任，并双倍退还定金陆千元整；
2、乙方不承担甲方的任何工作责任，但应配合甲方的二级建造师证书注册工作。合同期内,甲方在工程项目施工中所发生一切有关工程施工质量和工程施工安全方面的事故责任以及由此造成的经济损失均由甲方承担。乙方不承担由此造成的任何责任及经济损失。
3、聘用期间，如需配合甲方要求,乙方每年应参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训。甲方承担相关差旅费（按乙方工作的城市到广州培训地点的陆路或水路的普通公共交通票价报销），并另外支付乙方200元/天的补贴.
4、具备国家建设部、人事部认可的二级建造师资格，在甲方当地可以购入社保。如在原单位取得三类人员安全证需协助转入甲方单位或注销.
5、履约期间，乙方必须将建造师证书原件交由甲方保管，注册章由个人自行保管.履约期内未经甲方同意，不得转注册。
6、乙方如持有职称证，应配合甲方的资质申请一并使用.
五、违约责任：
1、在聘用期内甲方如未能按协议约定及时足额支付乙方聘用工资，或甲方将二级建造师资格证书、注册证书等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方有违反本协议书条款等其他违约行为，乙方有权单方终止本协议，甲方除必须按协议期限支付乙方聘用工资外,并赔偿乙方损失;
2、在聘用期内如因甲方原因发生注册证书（或执业印章或IC卡)失效的,甲方按协议期限支付乙方聘用工资；如因甲方原因发生注册证书（或执业印章或IC卡）吊销或注销的，甲方除按协议期限支付乙方聘用工资外，并赔偿乙方贰万元；
3、若因乙方原因（假证，或在其他地方已注册）导致不能正常注册，或注册不成功的，责任由乙方承担，退还甲方已支付费用。
4、乙方要求提前解聘的,乙方应提前1个月，并经由甲方同意,否则退还甲方当年已支付的（部分）聘
用工资; 5、甲方要求提前解聘的，应提前1个月，否则甲方支付乙方解聘当年的聘用工资。
六、其他：
1、本聘用协议期满前一个月，如双方达成一致意向，甲方可优先考虑续聘乙方，但须重新办理聘用手续;双方未达成一致意向，甲方必须配合乙方办理注册证书变更迁出手续，否则即视为违约。
2、甲方不承担聘用期内乙方的任何伤、残、病、死亡等及其他原因产生的一切费用.
3、如甲方需将乙方注册证书(或执业印章)用于承接工程项目的(按工程合同写有乙方姓名为准），必须征得乙方书面同意,费用及各事项应另订协议约束。
4、履约期内，若乙方原有的二级建造师资格证书再通过二级其他专业考试或一级建造师或其他执业资格考试，如国家规定必须注册在甲方,在甲方取得资质证书后，甲乙双方另行协商费用及各事项，另订协议或签订补充协议;如双方协商未达成一致协议，则本协议书自动解除,聘用工资按实际聘用时间结算,双方不承担额外赔偿责任.
5、协议期满后,甲方积极配合乙方转注册手续。
6、在办理注册时所签订的劳动合同仅为办理二级建造师证书注册所用;本协议为双方真实意思的表达，所有与本协议不一致之处，均以本协议为准。
7、注册证书由甲方保管，执业资格证书、执业证章由乙方保管。
七、附加条款：甲、乙双方盖章（或签字）后,乙方将身份证明、学历证明、职称证明、二级建造师资格考试合格证书等及其他注册所需文件及复印件交由甲方。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方盖章（或签字)之日起生效，聘用期满后本协议自动失效。
甲方(盖章）：乙方（签字）：
代表人(签字）:
甲方电话：乙方电话：
签署日期：年月日签署日期: 年月日
房屋使用说明书三篇 篇一：房屋使用说明书 1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。 2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《XX住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。 3、根据《规定》第三条和《XX市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建XX住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。 4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。 6、本示范文本条款由XX市房产管理局负责解释。 XX市房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、房屋建筑面积平方米； 座落位置：区（市）县乡/镇路（街道）号（物业名称）幢 [座][单元] 号； 房屋四至范围： 东南 西北 2、建设该房屋的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 3、房屋类型： 住宅类型：[]多层[]小高层[]高层 商业类型：[]多层[]小高层[]高层 类型： 4、结构体系：
房屋使用说明书示例 尊敬的住户： 欢迎您入住** ，该住宅是由**公司承建。 为了您更好的了解，使用住房及室内设施。我们制定了“房屋使用说明书”。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。 二建筑设计 地面以上部分，为24层塔楼。地下一层设有自行车库，可供本楼住户停放自行车。 屋顶为水箱间及电梯机房和设备用房，非工作人员不应进入该区域。 每户住宅由入口、客厅、厨房（餐厅）、卧室、阳台等组成。每户均设计有空调室外机预留位置并预留空调换热管的穿墙孔。 三结构说明： 本工程基础形式为独立基础，主体结构为剪力墙结构，结构使用年限为70年，抗震设防烈度为*度，建筑层高为2.8/3.0m。 本楼采用外墙外侧保温体系，大楼主体外墙的外侧均包
有一层40mm 厚的聚苯保温板，任何人不得因任何原因损坏保温层。 户内的分隔墙，除200mm厚的陶粒混凝土砌块外，统一采用90mm 厚陶粒隔墙板。钢筋混凝土墙的强度很高，普通铁钉很难钉入。钢筋混凝土严禁剔凿洞口及改动位置。
手段对窗户的密闭、保温性能予以特别保障，住户不得改动，如有松动、漏水等问题，请随时报告有关部门请专业人员进行维修。 5、住在较高层数的住户，擦拭外门窗时，必须小心站位，以免摔出坠楼导致伤亡。万一因特殊情况打不开户门锁具时，应请专业人员开锁，切不可试图攀窗或攀越阳台由相邻单元进入。窗扇的连接结构也不足以安全承受人的体重。 采暖、通风、燃气1、当发现采暖系统管道有滴水现象或暖气不热时不得私自扭动暖气系统的阀门，应找维修人员检修，请勿擅自修理。 2、暖气片的布置是根据房间取暖效果而安排的，住户装修房间时，不应改变暖气片的位置。特殊情况必须改动时，应事先取得管理部门的书面同意。 3、如发现燃气管道边有漏气时应立即切断阀门，报告有关单位进行检修。 4、燃气灶工作时，若发现火焰颜色突然发黄。若非灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。 5、与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于4倍工作压力。当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。
住宅使用说明书,住宅质量保证书 尊敬的业主： 感谢您购买我们公司的住宅！您即将入住的小区项目名称为，总用地面积为㎡，总建筑面积为㎡，地址位于市（县）区（镇）路（街）号。为了确保您正确使用各类配套设施，了解装饰、维修的注意事项，全面了解相关权利、责任和义务，我们编印了《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。请在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。祝愿您在住宅小区享受美好生活。 公司（盖章） 第一部分住宅使用说明书 一、房屋基本信息 业主姓名
房屋坐落 房屋用途 建筑面积 商品房买卖合同》编号 交付形态 储藏室编号 车库编号 车位编号 联系电话 号楼单元层室 普通住宅/别墅/商场/办公写字楼/车库/厂房/其他使用面积 签定日期 毛坯房/初装修房/精装修房交付日期 建筑面积 建筑面积 建筑面积 二、房屋参建单位信息
建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 前期物业单位 三、工程质量情况 1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方责任主体于年月日共同竣工验收，工程质量等级评定为合格，符合《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》交房标准； 2.公安消防、规划等部门已对本工程进行验收，并出具相关的工程验收合格证明文件； 3.本工程已竣工验收备案，竣工验收备案证取得时间年月日。
四、建筑结构类型 住宅类型 结构类型 主体结构 设计层高 厅 卧室 卫生间 荷载 厨房 阳台 外墙材料 内墙材料 地基基础类型 抗震设防烈度 楼板设计厚度mm，设计荷载KN/㎡ 注意：删除明显有问题的段落，剔除格式错误。小幅度改写每段话，以提高可读性。
房 屋 产 品 使 用 说 明 书 千阳县建设工程质量安全监督站 监制 房屋使用说明书 为保证用户住房后，了解房屋及其设施，指导用户合理使用，本企业特制定本说明书.住户在进住和使用房屋及其设施前，应详细阅读本说明书，了解各设施使用功能和注意事项。 一、该住宅楼位置： 小区位于 ,东接 ,南郊 ，西至 ,北靠 。本住宅楼为 号楼( ），本住户为 单元 层 户。 二、建设该住宅楼的有关单位: 建设（开发)单位: 设计单位： 施工单位: 监理单位： 三、本住宅楼采用 结构。 四、本住宅楼各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知： （一）基础：本住宅楼采用 基础。 （二）墙体：本住宅楼使用 ，在 部位设 . 砖混结构楼房各隔墙为承重墙，使用时请勿在墙上开洞，以免破坏结构。 （三）墙面：本住宅楼采用 墙五面，墙四面使用 （一）房屋装饰装修时不得影响其他用户住宅的正常使用，否则，产生纠纷由用户自负. （二）房屋装饰装修前请详细查阅有关附图与本企业联系。 九、用户在使用过程中涉及到其他问题,可到本企业有关部门咨询。 联系地址： 联系电话： 附：1、小区（组团）总平面规划图 2、用户住房平面图 3、弱电、电照平面图 4、用户住房结构平面图 5、本房屋有关设施使用说明书 （章) 年 月 日 七、本住户房屋的有关指标、标准：
本住户房屋建筑面积平方米，室内建筑面积平方米，房屋层高为米，其他指标为： （一)本住宅仅供居住使用,使用时请勿存放易燃易爆等危险用品。 （二）不得随意改变房屋的内外结构. （三）不得乱拉、乱改水、电、暖、通讯等线路和配置。 （四）装饰装修材料及设计须严格按照防火安全要求。 （五）铺设地板和吊顶装修时，不得擅自破坏地面及顶棚，以免破坏电气、通讯线路. 装饰,屋顶棚使用装饰，屋地面使用装饰。厨房屋及卫生间使用。 屋六面应防止重物打击或搏击，以免损坏墙六面. （四）门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用；窗采用。 门、窗在使用时，请勿用力过大，请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 （五）楼屋面：本住宅楼采用制作楼屋面，为屋面，本住宅楼楼屋面设。非承重屋面不得养花草。承重屋面的活荷载为千克/㎡ 屋面不得撞击或超压堆放物品，不得影响屋面排水。 （六）室内地面及其阳台活荷载:本住宅楼室内地面活荷载 千克/㎡，千克/㎡, 千克/㎡;前阳台活荷载为千克/㎡,后阳台活荷载为千克/㎡。 五、本住宅楼室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知： （一）室内给水：本住宅楼室内采用直径为毫米，材料的上水管, 设有水嘴. 水嘴宜轻放、轻关，达到不滴水即可。请节约用水. （二）室内排水：本住宅楼室内采用直径为毫米材料的排水管。 排水管应防止外力打击或撞击；排水口及坐便器不得投放或倾倒成团易堵物及其他堵物,排水口篦子的污物应定期清除，以免造成损
住宅使用说明书范本 随着住宅建设的不断发展，住宅使用说明书也越来越受到人们的关注。住宅使用说明书主要是为了告知业主有关住宅使用、维护和管理的一些基本知识，以便业主更好地使用、维护和管理住宅。下面，本文将给大家介绍一份住宅使用说明书范本，以供参考。 一、住宅基本信息 这一部分主要是对住宅的基本情况进行介绍。包括住宅的名称、地址、楼层、设计面积、户型结构、建设单位、设计单位、施工单位等信息，以便业主对住宅有一个基本的了解。 二、住宅使用须知 这一部分主要是对住宅的使用注意事项进行介绍。例如，住宅内的用水、用电等设施的使用注意事项；住宅内的卫生、安全等方面的注意事项；住宅内的电器、家具等日常维护注意事项等等。同时，也要提醒业主在使用住宅时要遵守相关法律法规，不得违法乱纪。
三、住宅维护管理 这一部分主要是对住宅的维护管理方面进行介绍。包括住宅内设施的定期检查和维护；住宅日常卫生的维护；住宅突发事件的应急处理等。同时，也要提醒业主要加强对住宅的保洁、保养和维修，保持住宅的良好状态。 四、住宅安全注意 这一部分主要是对住宅的安全方面进行介绍。包括住宅防盗、防火注意事项；住宅电器、用气等方面的安全使用注意；住宅日常管理中的危险源处理等。同时，也要提醒业主要保持警觉，注意住宅的安全性，防止事故的发生。 五、业主权利义务 这一部分主要是对业主的一些权利和义务进行介绍。包括业主对住宅的所有权和使用权；业主对住宅的修改和装修等权利；业
主在住宅使用过程中的的义务等等。同时，也要提醒业主要遵守相关的法律法规，维护良好的居住环境。 六、联系方式 这一部分主要是为了方便业主和相关管理人员之间的联系。包括住宅联系人、联系电话、相关部门的联系方式等等，以便业主在遇到问题时能够及时联络相关部门，解决问题。 总结 一份完整、详细、实用的住宅使用说明书可以为业主提供住宅的使用、维护和管理方面的基本知识，有效地保护业主的权益。本文给大家介绍了一份住宅使用说明书的范本，希望对大家有所帮助。当然，每个地区的住宅使用情况不同，所需要的住宅使用说明书也会有所不同。建议在编写住宅使用说明书时，要根据当地的实际情况进行调整和修改，确保住宅使用说明书的实用性。
住宅使用说明书范本 住宅使用说明书 本说明书旨在向住房使用者提供详细的使用指南及相关信息，以确保住房安全、舒适的居住环境。 一、住房概述 1.住房地质：[填写具体地质] 2.住房类型：[填写住房类型，如公寓、别墅等] 3.住房面积：[填写住房面积] 4.住房布局：[填写住房房间、厨房、卫生间等布局] 5.住房设施：[填写住房提供的设施，如家具、电器等] 6.入住日期：[填写入住日期] 二、入住流程 1.办理入住手续： a.提供联系明材料； b.缴纳租金或押金； c.填写入住合同； d.签字确认相关规定。
2.钥匙交接： a.收取房屋钥匙； b.核对钥匙数量； c.钥匙使用注意事项。 3.设备使用说明： a.电器设备启动与关闭方法； b.家具使用方法； c.水、电、煤气的使用注意事项； d.公共设施的使用规定。 三、日常维护 1.卫生清洁： a.定期打扫卫生； b.垃圾处理规定； c.厨房清洁注意事项； d.卫生间维护方法。 2.家具保养： a.家具使用常识；
b.家具清洁保养方法； c.家具修理与维护。 3.设备维修： a.设备故障处理方法； b.定期检查设备运行状况； c.使用电器时的安全注意事项。 四、安全注意事项 1.火灾预防： a.高温电器使用注意事项； b.厨房用火安全； c.禁止在室内乱燃物品。 2.水电安全： a.电器设备使用须知； b.用水安全常识； c.使用电器时的安全注意事项。 3.自然灾害： a.防雷避雷安全措施；
b.防洪安全措施； c.防震安全常识。 4.消防逃生： a.火警报警方法及应急方式； b.安全逃生路线规划； c.灭火器的使用方法。 五、紧急联系方式 1.管理员姓名：[填写管理员姓名] 联系方式：[填写管理员方式号码] 2.房东姓名：[填写房东姓名] 联系方式：[填写房东方式号码] 3.维修服务：[填写维修服务公司及方式] 4.健康服务：[填写医院名称及方式] 附件： 1.入住合同 2.住房平面图 3.房屋保险文件
住宅使用说明书 住宅使用说明书(1) 住宅使用说明书(一) 一、本小区商品住宅结构形式：A、B、C三幢为框架结构，D、E、F三幢为混合结构；楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计，基础为预制钢筋砼方桩二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，小区供水压力低压为，高压为，水表安装位置为楼梯进户处 三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；D、E、F三幢室内冷水管采用塑料管，热水管采用镀锌钢管 四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型 五、A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等 3种设备的安装位置，并统一留有 排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参照牌洁具；次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参照太平洋牌洁具E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参照牌洁具 六、房间内的排水管材统一采用管材，并安装辅助透气管，保证排水立管的透气性能 七、本小区统一采用城市管道煤气，提供安装4立方米煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得随意对管道进行拆装改造煤气表统一由煤气公司安装在厨房内八、每户用电配置容量列表如下： 幢号容量供电方式E、F 5 单相供电D 8 三相供电A、 B、C 8 三相供电A、B、C复式 12 三相供电 九、每户电表设于楼梯间，户内设置住户箱一只，插座回路带漏电保护装置
住宅使用说明书范本 第一章：引言 1.1 范围：本使用说明书适用于各类型住宅的入住者。 1.2 目的：本文档旨在提供住宅的使用指南，以确保入住者居住环境的舒适、安全和便捷。 1.3 说明书的结构：本文档主要包括住宅设施介绍、操作指南、维护要点和紧急情况处理等内容。 第二章：住宅设施介绍 2.1 出入口：指示住宅主要入口和紧急出口的位置以及开关门的操作方式。 2.2 电力设备：介绍住宅内各电源插座、开关和断路器的位置和作用。 2.3 水源设备：介绍住宅内的水源供应和用水设备的位置和操作方式。 2.4 厨房设备：详细介绍住宅厨房设备的使用方法和维护要点。
2.5 卫生间设施：介绍住宅卫生间的使用方法、卫生保洁和排水系统。 2.6 客厅区域：说明住宅客厅区域的布局、家具的使用和摆放注意事项。 2.7 卧室区域：介绍住宅卧室区域的布置、床铺使用方法和清洁要求。 2.8 阳台和露台：说明阳台和露台的用途、装饰和安全注意事项。 第三章：操作指南 3.1 室内温度控制：介绍住宅的暖气、空调和通风系统的使用方法和温度调节。 3.2 照明设备：说明住宅的照明设备的开关和调光功能的使用方法。 3.3 媒体设备：介绍住宅内的电视、音响和网络设备的连接和操作方法。 3.4 家居安全：提供住宅安全注意事项，如防盗、火警和紧急求救等。
第四章：维护要点 4.1 室内清洁：说明住宅各个区域的清洁方法和频率，推荐使用的清洁剂和工具。 4.2 家具保养：介绍家具的日常维护、保养和清洁方法，防止损坏和磨损。 4.3 管道和设备维护：提供住宅水、电和燃气管道及设备的维护要点。 4.4 绿化养护：介绍住宅外部花园和植物的养护方法和季节性的注意事项。 第五章：紧急情况处理 5.1 火灾应急：提供住宅火灾发生时的紧急处理办法和安全疏散路线。 5.2 水灾应急：指导住宅发生水灾时的紧急处理方法和防止进一步损害的措施。 5.3 自然灾害：介绍住宅遭受自然灾害如地震、台风等时的应急措施。
(2) 考虑到安全和小区的品质，业主不得拆除、改动或更换外窗。 (3) 门窗使用时不能用力过大，室内无人时应关好门窗，以免发生危险。雨季请注意关好窗户，以免飘雨。 (4) 清洁门窗五金件时请避免化学试剂的腐蚀，请使用纯棉软布及无腐蚀性清洁剂或温水。 6．阳台： (1) 阳台不得搭建和改建，以免造成楼板、墙体开裂，破坏保温和防水层，影响悬挑结构的安全，破坏外立面，影响整个小区的协调和美观。 (2) 非封闭阳台在进行地面装修时应注意排水坡度，不得堵塞排水口。 (4) 不得在阳台集中或超负荷堆放物品。阳台部位设计活荷载标准值为2. 5KN/M2。 (5) 阳台栏杆上若放置花盆，应设置安全的防掉装置，保证路面行人安全。 (6) 阳台栏杆为成品锌钢栏杆，注意避免磕碰或尖锐物划伤面层造成栏杆锈蚀；请勿攀爬或将重物依靠栏杆，以免造成危险。 （三）、配套部分： 1．强电系统 (1) 每户用电为一户一表计量。 (2) 户内强电线路不得随意修改。 (3) 用电时不要在一个插座上连接多个用电设备，防止单条线路超负荷。 (4) 注意避免儿童触摸任何电源插座或接线板，以防止发生意外事故。 (5) 当发生电流过流或漏电保护动作之后，务必先通知物业管理处，不要自行处理操作。 (6) 家中长期无人时，请关闭电源总开关，但是应当注意事先清理橱柜、冰箱内的食物或饮料。 2．弱电系统：以下配置可能因户型不同而有所差异，装修时请注意避免造成对弱电线路的破坏。 (1) 有线电视：本项目电视系统由新津兴网传媒有限公司负责实施，电视信号进入每户，接口设置于客厅、主卧室。使用前请您办理相关开通手续。
(2) 电话：固定电话和网络选用中国电信系统，客厅、主卧室、主要功能房设电话接口，使用前请您办理相关开通手续。 (3) 可视对讲系统：每户设置一部可视对讲室内机，与小区物业服务中心、单元门口机联网。 (4) 安防系统(户内)：在每户的主卧室各设1个报警按钮，当有紧急情况发生时，可按此按钮，及时通知物业管理中心。 (5) 安防系统(户外)：小区电子巡更、在小区围墙周界设红外对射系统和摄像机监控并设安防中心。小区出入口设有摄像机监控系统。 3．给水系统： (1) 高层建筑六层以上(含六层)为二次变频设备供水方式，六层以下为市政供水。 (2) 户内地埋管管材采用PE管材，每户一表，水表出户。 4．排水系统：污水经管道自流排至室外管网。 5．燃气系统： (1) 燃气为一户一表，抄表到户。请业主自行前往燃气公司办理开通手续。 (2) 严禁擅自更改燃气管线，以免影响人身和财产安全。 (3) 使用燃气时注意通风。 7．电梯系统： (1) 每楼每单元设有电梯。 (2) 电梯内设有求助电话。 (3) 使用电梯运送装修材料时，细料(砂石，水泥等)需包装严密不得遗漏，长料两头要使用软包装，以防划伤电梯。 (4) 不得使用电梯运送开封的涂料、油漆及其它易燃品。 (5) 乘电梯时如发生故障，请不要扒门，应使用电梯内的对讲或打电话与物业人员联系。 (6) 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔废弃物或实施其他不文明行为。 (7) 发生火情时，切勿使用电梯。 (8) 注意电梯中对荷载要求的标识。 9．消防系统
住 宅 使 用 说 明 书 开发公司的名称 年月 尊敬的业主： 您好！ 首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。 一、房屋设施简况：
商，达成一致意见，兹订立协议如下，以资甲、乙双方共同遵守执行： 一、聘用期限：甲方聘用乙方的期限为壹年。聘用期以成功注册日为开始计算，（成功注册日 期以粤建网公布日期为准）。结算周期日以粤建网公布的成功注册日期为准。 二、聘用待遇：聘用期间甲方每年给予乙方人民币壹万贰千圆整（￥12000.0元），并以银行卡或现金的形式支付。本协议书签订之日付定金人民币叁千圆整（￥3000.00元）,（如因乙方原因或原单位原因无法变更成功则乙方须退回定金）建造师注册成功后一周内支付余下工资，金额为人民币玖千 圆整（￥9000.00元） 三、甲方义务及权利： 1、甲方承诺乙方注册证书用于企业资质升级或资质年检使用，不用于承接工程项目（按工程合同写有乙方姓名为准），若甲方违约使用造成的一切后果由甲方承担并赔偿乙方全部的损失；乙方对甲方违约使用乙方注册证书或执业证章行为造成的一切后果不负任何责任。 2、保证乙方二级建造师执业资格证书的转注册及二级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。承担在聘用期内乙方的注册（含续期注册）费用、执业年检费用及乙方每年参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训的费用；年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理，乙方进行相关的配合。 3、协议期内，乙方全力配合甲方办理二级建造师资格证书注册及企业年检等手续，甲方支付乙方相关差旅费。 4、协议期内，在未得到乙方书面认可的情况下，甲方不得将乙方的二级建造师资格证书注册到其他的企业，否则即视为违约；不得作出有损于乙方利益的其他行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。 四、乙方义务及权利： 1、乙方承诺向甲方提供真实合法的资料，若乙方提供的资料是虚假伪造的，或已到其它公司注册，由乙方自行承担一切责任，并双倍退还定金陆千元整； 2、乙方不承担甲方的任何工作责任，但应配合甲方的二级建造师证书注册工作。合同期内，甲方在工程项目施工中所发生一切有关工程施工质量和工程施工安全方面的事故责任以及由此造成的经济损失均由甲方承担。乙方不承担由此造成的任何责任及经济损失。 3、聘用期间，如需配合甲方要求，乙方每年应参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训。甲方承担相关差旅费（按乙方工作的城市到广州培训地点的陆路或水路的普通公共交通票价报销），并另外支付乙方200元/天的补贴。 4、具备国家建设部、人事部认可的二级建造师资格，在甲方当地可以购入社保。如在原单位取得三类人员安全证需协助转入甲方单位或注销。 5、履约期间，乙方必须将建造师证书原件交由甲方保管，注册章由个人自行保管。履约期内未经甲方同意，不得转注册。 6、乙方如持有职称证，应配合甲方的资质申请一并使用。 五、违约责任： 1、在聘用期内甲方如未能按协议约定及时足额支付乙方聘用工资，或甲方将二级建造师资格证书、注册证书等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方有违反本协议书条款等其他违约行为，乙方有权单方终止本协议，甲方除必须按协议期限支付乙方聘用工资外，并赔偿乙方损失； 2、在聘用期内如因甲方原因发生注册证书(或执业印章或IC卡)失效的，甲方按协议期限支付乙方聘用工资；如因甲方原因发生注册证书（或执业印章或IC卡）吊销或注销的，甲方除按协议期限支付乙方聘用工资外，并赔偿
房屋建筑使用说明书三篇 篇一：XX市房屋建筑使用说明书 说明 一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。 二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。 三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。 四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。 五、本示范文本条款由XX市住房和城乡建设委员会负责解释。 尊敬的（业主/住户）：
欢迎您入住（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话 (如有更改，我们将在第一时间告知您)。 一、房屋建筑基本情况 1．参与建设的主要单位：
房屋产品使用说明书
千阳县建设工程质量安全监督站监制 房屋使用说明书 为保证用户住房后，了解房屋及其设施，指导用户合理使用，本企业特制定本说明书。住户在进住和使用房屋及其设施前，应详细阅读本说明书，了解各设施使用功能和注意事项。 一、该住宅楼位置：小区位于，东接，南郊，西至，北靠。本住宅楼为号楼（），本住户为单元层户。 二、建设该住宅楼的有关单位： 建设（开发）单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 三、本住宅楼采用结构。 四、本住宅楼各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知： （一）基础：本住宅楼采用基础。 （二）墙体：本住宅楼使用，在 部位设。 砖混结构楼房各隔墙为承重墙，使用时请勿在墙上开洞，以免破坏结构。 （三）墙面：本住宅楼采用墙五面，墙四面使用 （一）房屋装饰装修时不得影响其他用户住宅的正常使用，否
则，产生纠纷由用户自负。 （二）房屋装饰装修前请详细查阅有关附图与本企业联系。 九、用户在使用过程中涉及到其他问题，可到本企业有关部门咨询。 联系地址： 联系电话： 附：1、小区（组团）总平面规划图 2、用户住房平面图 3、弱电、电照平面图 4、用户住房结构平面图 5、本房屋有关设施使用说明书 （章） 年月日 七、本住户房屋的有关指标、标准： 本住户房屋建筑面积平方米，室内建筑面积平方米，房屋层高为米，其他指标为：
八、注意事项： （一）本住宅仅供居住使用，使用时请勿存放易燃易爆等危险用品。 （二）不得随意改变房屋的内外结构。 （三）不得乱拉、乱改水、电、暖、通讯等线路和配置。 （四）装饰装修材料及设计须严格按照防火安全要求。 （五）铺设地板和吊顶装修时，不得擅自破坏地面及顶棚，以免破坏电气、通讯线路。 装饰，屋顶棚使用装饰，屋地面使用装饰。厨房屋及卫生间使用。 屋六面应防止重物打击或搏击，以免损坏墙六面。 （四）门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用；窗采用。 门、窗在使用时，请勿用力过大，请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 （五）楼屋面：本住宅楼采用制作楼屋面，为屋面，本住宅楼楼屋面设。非承重屋面不得养花草。承重屋面的活荷载为千克/㎡ 屋面不得撞击或超压堆放物品，不得影响屋面排水。 （六）室内地面及其阳台活荷载：本住宅楼室内地面活荷载千克/㎡，千克/㎡，千克/㎡；前阳台活荷载为千克/㎡，后阳台活荷载为千克/㎡。 五、本住宅楼室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知： （一）室内给水：本住宅楼室内采用直径为毫米，材料的上水管，设有水嘴。 水嘴宜轻放、轻关，达到不滴水即可。请节约用水。 （二）室内排水：本住宅楼室内采用直径为毫米材料的排水管。 排水管应防止外力打击或撞击；排水口及坐便器不得投放或倾倒成团易堵物及其他堵物，排水口篦子的污物应定期清除，以免造成损坏或堵塞；影响本住房或其他住房或其他住房的正常使用。
住宅使用说明书 尊敬的业主： 您好,感谢您购买秭归县投资公司开发的秭归县生态屏障区相关转移人口安置房〔金缸城三星花园〕住宅,在您即将乔迁新居之际,我们诚挚欢迎您的到来,并随时准备为您提供优质的服务.请您在房屋交付时详细阅读本说明书,如本说明书有不明之处或您有其它要求,请向客户服务中心咨询. 客户服务中心： 一、项目概况 您购买的住宅为秭归县〔金缸城三星花园〕住宅小区楼单元层号.坐落地点：秭归县茅坪镇金港城村三组,建筑面积m2 . 二、参建单位 开发单位：秭归县投资公司 设计单位：湖北中江建筑#### 施工单位：##省华建建设股份## 监理单位：宜昌江峡建设监理 质量监督单位：秭归县建设工程质量监督站 三、住宅使用说明与注意事项 〔一〕、主体部分 1．结构： <1> 结构形式为全现浇钢筋砼框架结构,结构安全等级2级,抗震设防基 本裂度为六度,设计使用年限为 50 年,户内厅、室设计活荷载标准值 2.0 KN/m2. <2> 墙体采用加气砼砌块,使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度. 2．外墙： <1> 外墙采用外保温,饰面采用面砖和涂料. <2> 不许在墙体随意开洞、凿槽<特别是水平开槽>,严禁改变住宅外立面. 3．屋面： <1> 为钢筋混凝土平屋面,根据使用类型分为上人或非上人屋面.不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡
<2> 严禁破坏屋面防水层和保温层. 7．花园<仅限附带花园之住宅>： <1> 院内井盖和地漏等不得覆盖和改动. <2> 花园内设有各种管线,不得私自开挖取土,搭建固定构筑物. <3> 在花园围墙上设有排水出口,花园地面装修时,请注意排水坡度,防止院内积水. 〔二〕、居室部分 1．厨房： <1> 上下水：预留上下水管道接口.严禁拆改给水管和排水管；不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；应经常清除排水口的污物,以免造成排水口堵塞,影响您与他人的使用. <2> 地面：其它非住宅物业类型地面无防水、无地漏,请避免直接用水冲刷,以免渗漏影响其它业主的正常生活. 2．卫生间： <1> 地面防水为卷材防水, 墙面淋浴部分墙裙涂料防水. <2> 预留洁具上下水管道接口.卫生洁具的位置与接口不得随意改动,以免破坏地面防水层. <3> 卫生间中水管道和水表不得随意改动. <4> 卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水. <5> 卫生间、厨房间位置不得调整. 3．户内厅、室： <1> 墙面、为水泥砂浆基层. <2> 地面为现浇砼楼板,无防水,不得直接用水冲刷地面,以免渗漏影响其它业主的正常生活. 4．入户门与门洞： <1> 入户门为钢质防盗门.室内房间、厨卫、生活阳台预留门洞口. <2> 业主不得擅自拆除、改动或更换. 5．外窗： <1> 外窗为中空玻璃. <2> 考虑到安全和小区的品质,业主不得拆除、改动或更换外窗.
住宅使用说明书 住宅使用说明书 《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、 合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属 设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共 有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。 根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅(每套)转让合同的附件。如在房屋使用中 出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。 【范本一】 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅 使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地 欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、您所购买的住宅，坐落在_____栋_____号楼，是我公司于_____年建造的住宅房，该住宅为_____结构，抗震设防基本裂度为7.5度，质量被定为优良产品。 二、购方须持统一的商品房购销合同及有关凭证，办理相关手续。 三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级开发单位：设计单位：施工单位：监理 单位： 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用_____ 基础。要处理好房屋周围排水，防地表浸透地基内，不要在基础边挖土等。 2、墙体：本住宅使用_____在__________部位设钢筋砼圈梁。 砖混结构住宅各纵横墙，使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和 刚度。 3、墙面：外墙为_______________ ;内墙为__________不得突出外墙安装防盗网和晒 衣架等，请勿重物撞击，以免损坏墙面装修。 4、门窗：本住宅楼分户门使用__________;内门使用_______________ ;窗采用 _______________。门窗请勿随意拆装，在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏 零部件。
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书
开发公司的名称 年月 尊敬的业主： 您好！ 首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。 一、房屋设施简况： 商品房名称 开发单位名称地址电话 设计单位名称地址电话名称地址电话名称地址电话 施工单位名称
地址电话 监理单位名称地址电话 外墙饰面涂料、石材及木条饰面 室内装饰 楼地面水泥砂浆找平 棚面水泥砂浆找平 墙面水泥砂浆找平 卫生间 地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂 浆找平，顶棚水泥砂浆找平厨房 地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂 浆找平。 门、窗铝合金门窗、入户门为木门 露台、阳台 栏杆 部分为实墙外饰木条，部分为玻 璃栏板 房屋结构 结构类型钢筋混凝土框架结构 使用活荷载 标准值 kn/m2 厅、 房 厨、 卫 阳 台 露台 屋 顶 楼 梯 2.0 2.0 2.5 3 3 2.0 抗震设防烈 度 均按地震烈度八度抗震设防 墙体材料粘土烧结空心砖和实心砖
给排水 所用管材 给水UPVC塑料管，排水PP-R 排水管 管道敷设形 式 冷热水支管为暗管，排水立管为 明装 设备设置或 预留 预留进出水口 分户热水供 水系统 室内电热水器 消防室外消防系统 供电配电负荷每户设计最大容量为10KW 配电形式 供电装置由配电箱、计量箱、用 户开关箱、照明灯（用户自理）、 开关及电源插座组成。用户开关 箱中装设用户总开关。分开关分 别控制照明回路及插座回路。总 配电箱设有漏电保护器，线路及 用电设备有漏电情况时将自动切 断电源。 线路敷设 室内导线采用阻燃硬塑料管暗 敷，屋面采用热镀锌管暗敷 电话、电视电话、有线电视接口 可视对讲每户均配置宽带及可视对讲系统 安防系统小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防
商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）5篇 Quality guarantee and operation manual of commercial housing (model) 编订：JinTai College
商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）5篇 前言：保证书是个人、集体、单位，为响应上级号召开展工作、完成 任务或做错了事，犯了错误并决心改正面提出保证时使用的专用书信 信或文字材料。本文档根据保证书容要求和特点展开说明，具有实践 指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：商品住宅质量保证书及使用说明书（范本） 2、篇章2：商品住宅质量保证书 3、篇章3：商品住宅质量保证书 4、篇章4：商品住宅质量的保证书 5、篇章5：商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法篇章1:商品住宅质量保证书及使用说明书（范本） 住宅质量保证书 综合验收合格证书编号：穗建开验字第______ 号 填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质
量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。屋面防水３年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏１年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落１年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶 棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂１年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏１年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行维修。卫生洁具１年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行维修。灯具、电器及开关６个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统１年保修期内因