房屋中介信息管理系统
一、项目概述
随着人们对生活质量的追求，房屋成为人们日常生活中不可或缺的一部分，而房屋中介作为房屋买卖、租赁的重要渠道之一，成为房屋交易中不可或缺的一环。因此，房屋中介信息管理系统的设计与开发成为顺应时代潮流的必然选择。本系统通过将线下与线上的交互结合起来，打造出完整的房屋中介信息管理系统，以高效的方式满足用户现实需求。
二、需求分析
1. 用户需求分析
1.1买家：买家关心的最主要需求是找到自己心仪的房子，并且能够了解房子的详细情况和价格。系统需要提供精准的房源数据和海量的房源信息。
1.2卖家：卖家关心的最主要需求是向更多的潜在客户推销自己的房子，因此系统需要提供具有口碑优势或市场知名度的房屋中介服务供给卖家选择。
1.3租户：租户关心的是是否有合适的房源供他们选择。系统需要提供更全面的房源数据和海量的房源信息，并且需要在租赁过程中提供保障。
2. 功能需求分析
2.1登陆注册功能：用户可以注册账户，登陆后可以查看和修改个人信息。
2.2房源信息发布功能：卖家可以发布自己的房产信息，买家和租户可以搜索有关自己需求的房源信息；系统应该支持
图片和多种房屋信息类型（如公寓、别墅、写字楼等）。
2.3在线预约看房功能：系统可以根据买家的需求，向卖家发出看房预约请求，并且提供一个日历功能以便确保没有冲突，同时还要提醒两个用户看房事宜。
2.4在线交易功能：系统可以支持买家和卖家在线进行交易。
2.5房源管理功能：卖家可以通过系统管理自己发布的房源信息，包括修改、删除和检索等。
2.6用户信用评价系统：用户可以针对自己的交易对方进行评价，系统将积累所有用户的评价和信用信息，作为潜在客户查看房屋中介服务商的评价依据。
三、系统设计方案
系统采用B/S架构，前端使用HTML、CSS、JavaScript，后端则使用Java技术实现。数据采用MySQL数据库存储。
四、系统实现
系统采用MVC模式进行开发，前端采用Bootstrap框架搭建，后台使用SpringMVC框架实现。系统使用阿里云平台进行部署，通过HTTP和HTTPS协议提供服务。
五、系统测试和评估
测试主要包含以下几个方面：
5.1功能测试：主要检查系统是否实现了所有的功能要求。
5.2兼容性测试：检查系统在不同操作系统和浏览器上是否正常运行。
5.3安全性测试：主要是数据隐私和系统安全问题的检查，例如用户数据泄露、系统数据篡改、线上支付安全等。
5.4可靠性测试：主要是检查系统是否具有足够的鲁棒性和稳定性。
六、总结
通过本次项目的设计与实现，本系统成功实现了房屋中介信息管理的全流程，包括房源信息发布、搜索和在线交易等主要功能，完整地满足了用户的需求。此外，在安全性、稳定性和用户体验上都有较好的表现。此项目的实现不仅为房屋中介行业提供了一种新的模式，同时也展现了技术对于人类社会发展的重要作用。
房屋中介管理系统-测试计划说明 1. 引言 本文档针对房屋中介管理系统进行测试计划的说明。其目的是为了确保系统质量，发现和修复可能存在的问题，达到系统稳定性与可靠性的要求。 2. 测试目标 本次测试计划的主要目标是验证系统的功能、性能、安全性和稳定性。具体测 试目标如下： •验证系统功能的完整性，确保系统的所有功能正常工作； •验证系统的性能，测试系统在各种情况下的响应速度、并发能力和负载能力； •验证系统的安全性，测试系统在安全方面是否存在漏洞； •验证系统的稳定性，测试系统在长时间运行过程中是否存在异常现象或崩溃现象。 3. 测试环境 本次测试计划的测试环境如下： •操作系统：Windows 10； •浏览器：Chrome、Firefox、Edge； •数据库：MySQL 8.0； •开发工具：VSCode； •测试工具：Selenium、JMeter； •测试对象：房屋中介管理系统。 4. 测试内容 本次测试计划的测试内容如下： 功能测试 •登录模块：测试登录功能是否正常，包括登录界面、用户名和密码是否正确、登录成功后的跳转等； •房源信息模块：测试房源信息的录入、查询、修改、删除等功能； •房屋中介人员信息模块：测试房屋中介人员信息的录入、查询、修改、删除等功能； •客户信息模块：测试客户信息的录入、查询、修改、删除等功能；
•合同信息模块：测试合同信息的录入、查询、修改、删除等功能； •公告信息模块：测试公告信息的发布、查询、修改、删除等功能。 性能测试 •测试系统在不同并发访问情况下的响应时间和吞吐量； •测试系统在较大数据量情况下的查询和显示速度。 安全测试 •测试系统在SQL注入攻击、跨站点攻击、会话固定攻击等常见安全漏洞方面的防范能力。 稳定性测试 •测试系统在长时间运行过程中是否存在异常现象或崩溃现象。 5. 测试方法 本次测试计划主要采用自动化测试和手动测试相结合的方式进行测试，具体如下： 自动化测试 采用Selenium等测试工具，编写测试脚本，自动化测试以下功能：•登录模块； •房源信息模块； •房屋中介人员信息模块； •客户信息模块； •合同信息模块； •公告信息模块。 手动测试 测试人员通过手动操作系统UI，模拟用户对系统的操作，测试以下功能：•登录模块； •能否正确录入、查询、修改、删除房源、中介人员、客户、合同、公告信息； •系统在不同并发访问情况下的响应时间和吞吐量； •系统在较大数据量情况下的查询和显示速度； •测试系统在SQL注入攻击、跨站点攻击、会话固定攻击等常见安全漏洞方面的防范能力； •测试系统在长时间运行过程中是否存在异常现象或崩溃现象。
房屋中介管理系统详细设计说明书 一、引言 随着房地产市场的繁荣发展，房屋中介业务日益增多，为了提高房屋中介管理效率，本文将详细介绍一款房屋中介管理系统的设计。该系统将实现房屋信息管理、客户信息管理、合同管理、财务管理等功能，帮助中介公司更好地进行业务管理，提高工作效率。 二、系统需求分析 1、房屋信息管理：包括房屋基本信息的录入、查询、修改等功能，支持对房屋的地理位置、面积、价格、房型等信息进行维护。 2、客户信息管理：实现客户基本信息的录入、查询、修改等功能，包括客户姓名、方式、需求等信息。 3、合同管理：支持合同的录入、查询、修改等功能，包括合同编号、合同内容、签订日期等信息。 4、财务管理：实现与财务相关的数据管理，包括房屋销售数据、租赁数据等，支持数据的统计和分析。 5、用户权限管理：为不同用户分配不同的权限，确保数据的安全性
和保密性。 6、系统维护：包括对系统的常规维护和升级，保证系统的稳定性和可扩展性。 三、系统设计 1、架构设计：采用B/S架构，方便用户通过浏览器进行操作。 2、功能模块：将系统分为五大模块，分别是房屋信息管理模块、客户信息管理模块、合同管理模块、财务管理模块和系统维护模块。 3、数据库设计：采用关系型数据库，设计房屋信息表、客户信息表、合同信息表、财务信息表等数据表，满足系统对数据的管理需求。 4、界面设计：采用简洁明了的界面设计风格，确保用户操作简便。 5、安全性设计：采用身份验证、权限控制等措施，确保系统的安全性和稳定性。 四、系统实现 1、开发环境：采用主流的开发语言和开发工具，如Java、Spring、MyBatis等。
基于大数据技术的房产中介信息管理系统设计 随着互联网技术的发展，房产中介行业逐渐走向了数字化、智能化管理。随着大数据技术的发展，许多房产中介公司也开始了大数据技术的应用，以提高信息采集、管理和分析的效率，提升服务质量和客户满意度。本文旨在介绍一个基于大数据技术的房产中介信息管理系统设计，具体内容如下： 一、设计目标 本系统主要目标是利用大数据技术帮助房产中介公司提高信息采集、管理、分析和营销的效能，提高服务质量和客户满意度，为企业进行决策提供参考依据。 二、设计内容 1. 数据采集 本系统利用大数据技术对各种房产信息进行采集，包括房源、交易、客户等信息。通过信息爬虫和API等技术，从各种公开渠道抓取数据。如物业平台、政府官网、房地产交易网站等。建立一个包括数据挖掘、抽取、清洗、处理等环节的自动化数据采集流程，在数据采集过程中尽量避免重复采集以及采集错误数据。在数据采集过程中，可通过蒸馏等技术手段对数据进行筛选和过滤，提高数据质量和可靠性。 2. 数据管理 本系统建立房源、客户、交易等信息的统一数据库，对不同数据之间关联进行分类管理。为确保数据完整性和数据安全性，采用数据分析、管理、备份、恢复等技术进行数据管理。 3. 数据分析 本系统利用大数据技术对房源、交易、客户等数据进行分析。主要的技术包括数据挖掘、数据分析、数据统计等。通过对数据的分析，建立了一个针对不同渠道客户的分析报告，为企业的销售和市场策略进行调整提供了有力的支撑依据。制定更具企业策略性和可操作性的商业计划。 4. 全渠道营销 本系统利用大数据对不同渠道用户的需求进行定位，建立精准营销策略。采用全分布式、优化的大数据营销技术，进行推送、广告、关联和分析等营销方式，提高企业的品牌曝光率和销售效率。同时，互联网智能营销技术的应用将推动公司市场拓展和业务增长。 三、主要功能
房屋中介管理系统详细设计说明 一、设计背景及目标 随着城市发展的不断扩大和人口的增加，房屋中介业务得到了很大的 发展。为了提高房屋中介的管理效率和服务质量，设计一个房屋中介管理 系统是十分必要的。 该系统的设计目标是实现以下几个方面： 1.提供房屋中介的基本管理功能，包括房源信息管理、客户信息管理、合同管理等； 2.支持在线发布房源信息，方便房屋信息的录入和更新； 3.提供客户在线查询房屋信息的功能，方便客户进行房屋选购； 4.支持用户角色管理，提供管理员、中介经纪人、客户等不同角色的 权限和功能； 5.提供数据分析功能，方便管理层进行数据统计和业务分析。 二、系统设计方案 1.系统架构 系统采用三层架构，包括表示层、业务逻辑层和数据访问层。 表示层：负责用户的交互界面设计，包括网页UI和移动端UI设计。 业务逻辑层：负责系统的业务逻辑处理，包括房屋信息的录入和查询、客户信息的管理、合同管理等。 数据访问层：负责与数据库的交互，包括数据的存取、修改和删除等。
2.主要模块设计 （1）房源信息管理模块：包括房源的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。 （2）客户信息管理模块：包括客户的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。 （3）合同管理模块：包括合同的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。 （4）用户角色管理模块：包括用户角色的添加、删除和权限设置等功能，只有管理员有权限操作该模块。 （5）数据统计分析模块：包括房源销量统计、客户满意度调查等功能，只有管理员有权限操作该模块。 3.数据库设计 （1）房源信息表：包括房屋ID、房屋名称、位置、面积、价格、中介经纪人ID等字段。 （3）合同信息表：包括合同ID、房屋ID、客户ID、签约时间、合同金额等字段。 （4）用户角色表：包括用户ID、用户名、密码、角色等字段。三、系统界面设计 （1）登录界面：用户输入用户名和密码进行登录，根据不同角色进入对应的功能界面。
房屋中介信息管理系统 一、项目概述 随着人们对生活质量的追求，房屋成为人们日常生活中不可或缺的一部分，而房屋中介作为房屋买卖、租赁的重要渠道之一，成为房屋交易中不可或缺的一环。因此，房屋中介信息管理系统的设计与开发成为顺应时代潮流的必然选择。本系统通过将线下与线上的交互结合起来，打造出完整的房屋中介信息管理系统，以高效的方式满足用户现实需求。 二、需求分析 1. 用户需求分析 1.1买家：买家关心的最主要需求是找到自己心仪的房子，并且能够了解房子的详细情况和价格。系统需要提供精准的房源数据和海量的房源信息。 1.2卖家：卖家关心的最主要需求是向更多的潜在客户推销自己的房子，因此系统需要提供具有口碑优势或市场知名度的房屋中介服务供给卖家选择。 1.3租户：租户关心的是是否有合适的房源供他们选择。系统需要提供更全面的房源数据和海量的房源信息，并且需要在租赁过程中提供保障。 2. 功能需求分析 2.1登陆注册功能：用户可以注册账户，登陆后可以查看和修改个人信息。 2.2房源信息发布功能：卖家可以发布自己的房产信息，买家和租户可以搜索有关自己需求的房源信息；系统应该支持
图片和多种房屋信息类型（如公寓、别墅、写字楼等）。 2.3在线预约看房功能：系统可以根据买家的需求，向卖家发出看房预约请求，并且提供一个日历功能以便确保没有冲突，同时还要提醒两个用户看房事宜。 2.4在线交易功能：系统可以支持买家和卖家在线进行交易。 2.5房源管理功能：卖家可以通过系统管理自己发布的房源信息，包括修改、删除和检索等。 2.6用户信用评价系统：用户可以针对自己的交易对方进行评价，系统将积累所有用户的评价和信用信息，作为潜在客户查看房屋中介服务商的评价依据。 三、系统设计方案 系统采用B/S架构，前端使用HTML、CSS、JavaScript，后端则使用Java技术实现。数据采用MySQL数据库存储。 四、系统实现 系统采用MVC模式进行开发，前端采用Bootstrap框架搭建，后台使用SpringMVC框架实现。系统使用阿里云平台进行部署，通过HTTP和HTTPS协议提供服务。 五、系统测试和评估 测试主要包含以下几个方面： 5.1功能测试：主要检查系统是否实现了所有的功能要求。 5.2兼容性测试：检查系统在不同操作系统和浏览器上是否正常运行。 5.3安全性测试：主要是数据隐私和系统安全问题的检查，例如用户数据泄露、系统数据篡改、线上支付安全等。 5.4可靠性测试：主要是检查系统是否具有足够的鲁棒性和稳定性。
房产中介管理信息系统的设计与实现 随着科技的发展，房产中介行业也在不断创新与发展。传统的房产中 介存在着信息不透明、流程繁琐、效率低下等问题。因此，设计与实现一 套高效、便捷的房产中介管理信息系统，能够帮助中介机构提高工作效率，提供更好的服务。 在设计与实现房产中介管理信息系统时，需要考虑以下几个方面。 首先，系统应该有完善的房源信息管理功能。包括房源的采集、分类、标记、更新等。系统应该能够自动化地从各大房源网站上爬取信息，并自 动分类和标记，以便于中介人员更快地找到适合客户的房源。同时，系统 还应提供房源信息的批量导入功能，以便于中介机构将自有房产信息快速 导入系统中。 另外，系统还应具备员工管理功能。包括员工信息的录入、查询、权 限管理等功能。中介机构往往有多个部门，不同部门的员工需要有不同的 权限和角色。因此，系统应该能够灵活地进行权限管理，保证员工只能查 看和操作其权限范围内的信息。 系统还应该具备交易管理功能。包括租售合同的管理、合同费用的管理、交易进度的跟踪等功能。中介机构需要及时地跟踪和记录每笔交易的 进展情况，并能够及时提醒相关人员进行后续操作。 最后，系统还应具备数据分析和统计功能。中介机构的管理者需要及 时了解房源情况、客户需求、员工业绩等信息。因此，系统应该能够提供 各种统计报表和数据分析功能，帮助管理者快速地获取所需的信息。
在实现房产中介管理信息系统时，可以使用现代化的技术和工具，比 如数据库、前端框架、云计算等。同时，还需要考虑系统的安全性和稳定性，确保系统的数据安全和稳定运行。 总之，房产中介管理信息系统的设计与实现需要全面考虑中介机构的 需求和业务流程，以提高工作效率，提供更好的服务。在实际实施过程中，还需要与中介机构的相关人员进行充分的沟通和协作，确保系统能够满足 他们的实际工作需求。
房屋中介管理系统使用说明 一、系统介绍 房屋中介管理系统是一款用于管理房屋租售信息的软件工具。它将房屋中介公司的日常工作流程自动化，提高工作效率，降低管理成本。该系统具有房屋管理、客户管理、合同管理、财务管理等功能模块，能够满足中介公司的各种需求。下面将详细介绍系统的使用方法。 二、登录与权限 1.打开房屋中介管理系统，在登录界面输入用户名和密码，点击登录按钮即可进入系统。 2.系统具有不同的权限等级，普通员工只能查看和修改自己负责的房源信息、客户信息和合同信息；管理员拥有最高权限，可以查看和修改所有数据。 三、房源管理 1.新建房源：在系统主界面点击“房源管理”模块，选择“新建房源”，填写房屋的基本信息，包括房屋类型、面积、所在地、价格等，点击“保存”按钮即可。 3.删除房源：在房源列表中选中要删除的房源，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除房源。 四、客户管理 3.删除客户：在客户列表中选中要删除的客户，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除客户。
4.客户分配：管理员可以将客户分配给不同的员工负责，选中要分配 的客户，在客户详情页点击“分配”按钮，选择要分配的员工，点击“保存”按钮即可。 五、合同管理 1.新建合同：在系统主界面点击“合同管理”模块，选择“新建合同”，填写合同的基本信息，包括租金、签约日期、房屋编号等，点击 “保存”按钮即可。 3.删除合同：在合同列表中选中要删除的合同，点击“删除”按钮， 系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除合同。 六、财务管理 1.收支记录：在系统主界面点击“财务管理”模块，选择“收支记录”，可以查看系统中记录的所有收支信息，包括费用、日期、摘要等。 2.新建收支记录：点击“新建”按钮，填写收支的详细信息，包括收 支类型、金额、日期、摘要等，点击“保存”按钮即可。 4.删除收支记录：在收支记录列表中选中要删除的记录，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除记录。 以上就是房屋中介管理系统的使用说明。通过该系统，中介公司可以 更好地管理房屋租售信息，提高工作效率，为客户提供更好的服务。希望 该系统能给您的工作带来便利与高效。
房友中介管理系统 作为房地产行业的重要组成部分，中介行业在居民租售 房源和二手房交易等方面发挥着至关重要的作用。然而，随着市场的不断发展和竞争的加剧，如何提高中介行业的服务品质和效率成为了众所周知的难题。为此，设计开发一款房友中介管理系统，旨在通过技术手段来提升中介服务的水平和效率。 1.系统介绍 房友中介管理系统是一款完整的网上租售和交易管理平台，它旨在为房地产经纪人、房屋租售商、房屋买卖商和租客提供全面的房源信息、租售服务和交易管理，涉及市场、租售、客户统计、关键词搜索等功能，全方位整合了中介行业的租售业务和交易管理，成为中介行业的技术革新和服务升级的催化剂。 2.系统主要功能 （1）房源信息录入 房友中介管理系统能够将所有中介的在租、在售房源信 息管理起来，并统一标准，实现房源信息录入后的自动化管理。中介人员通过填写表单上传图片等操作方式，将待租、待售信息录入到系统中，同时系统将自动提取关键信息，并以统一的格式存储和展现。 （2）业务管理 通过房友中介管理系统，可以轻松管理和跟踪各种业务 活动，包括检查房源、租约签订、定价、签字确认等。通过系统，中介人员可以自动化地处理业务，简化流程，提高效率。
此外，系统还可以保存所有的交易记录，并为中介提供报告和分析，快速理解市场形势并做出决策。 （3）在线支付 房友中介管理系统提供了智能在线付款和退款功能，让 客户可以简单快捷地支付业务相关费用。客户可以使用银行转账、支付宝、微信等支付方式完成所有业务支付。系统具备自动化的收款和退款功能，大大提高了中介工作的效率和客户服务的质量。 （4）智能化推荐 房友中介管理系统提供智能化推荐功能，可以将适合客 户的房源展示在首页，加快客户或业务代表的找房速度。智能推荐功能基于客户或业务代表的需求和偏好，并匹配所有可用的房源信息。基于智能推荐，中介人员可以更快地找到适合客户的房子，并与客户建立良好的关系。 （5）全流程管理 房友中介管理系统涵盖了产品管理、业务管理、订单管理、账户管理等全流程管理，在市场和客户的导入、跟进和维护等方面，中介人员可以通过运用系统，简化繁琐的流程，从而专注于业务的开展。同时，中介人员可以利用系统进行数据挖掘，分析客户需求和设定企业远景，从而更好地为客户服务。 3.使用效果 房友中介管理系统将为中介行业带来革命性的效果，提 高房屋租售和交易业务的效率，并为中介行业的规范化和标准化提供了新的解决方案。房友中介管理系统的使用将：（1）降低办公成本 中介行业的办公成本较高，尤其是房屋租售人员需要逐 个带看房源的工作要求。房友中介管理系统可以在平台上发布
房屋中介管理系统详细设计说明书 房屋中介管理系统详细设计说明书 一、引言 随着房地产市场的不断发展和房屋中介业务的逐渐壮大，传统的人工管理方式已经无法满足房屋中介业务的需求。因此，开发一套房屋中介管理系统来实现业务的自动化和规范化势在必行。本说明书旨在详细阐述该系统的功能、特点和使用方法，为读者提供一个全面的了解。 二、系统概述 房屋中介管理系统主要由用户管理、房源管理、交易管理、服务评价等模块组成。系统采用B/S架构，前端使用Web页面展示，后端采用Java Spring框架进行开发，数据库选用MySQL。 三、详细设计 1、用户管理模块：该模块主要负责管理房屋中介公司的员工信息，包括员工姓名、职务、联系方式等。通过此模块，管理员可以添加、编辑和删除员工信息，并可以查看员工的工作情况和业务绩效。
2、房源管理模块：该模块是房屋中介管理系统的核心部分，负责管理公司的房源信息。包括房屋地址、户型、面积、价格、图片、描述等。管理员可以通过此模块添加、编辑和删除房源信息，也可以根据条件查询和筛选房源。此外，该模块还提供地图找房功能，用户可以在地图上查看房源分布情况。 3、交易管理模块：该模块负责管理房屋交易全过程，包括委托交易、预约看房、合同签订、付款结算、过户手续等。管理员可以查看和管理交易进度，确保交易过程顺利进行。 4、服务评价模块：该模块允许用户对房屋中介公司的服务进行评价和反馈。管理员可以查看用户评价，及时了解服务质量和改进方向。 四、技术实现 本系统采用前后端分离的架构，前端使用HTML、CSS和JavaScript 实现，后端使用Java Spring框架进行开发。数据库选用MySQL，通过JDBC进行数据访问。系统还使用了WebSocket技术实现实时通信，提高用户体验。 五、测试与维护 系统测试采用黑盒测试、灰盒测试和白盒测试相结合的方式，确保系
二手房中介信息管理系统设计与实现 设计与实现二手房中介信息管理系统 一、系统需求分析 1.功能需求： -房屋信息管理：包括房屋的基本信息（房屋地址、面积、户型等）、房屋照片、房屋价格等； -发布房源信息：中介人员通过系统发布房屋信息，包括房屋的基本 信息、房屋照片和价格等； -房源信息：客户可以通过系统符合自己需求的房屋信息； -统计分析：系统可以对房源信息、客户信息和中介人员信息进行统 计分析。 2.非功能需求： -用户友好性：系统界面简洁明了，操作简单方便； -系统稳定性：系统能够稳定运行，保证数据的安全性和完整性； -数据安全性：系统对用户隐私信息进行加密存储，确保数据安全。 二、系统设计 1.系统架构设计： - 前端设计：采用Web前端技术构建用户界面，包括HTML、CSS和JavaScript等；
- 后端设计：采用Java语言开发，使用Spring Boot框架搭建系统 后端，实现业务逻辑； -数据库设计：使用MySQL数据库存储房屋信息、客户信息和中介人 员信息等； - 网络通信设计：前后端通过RESTful接口进行通信，实现数据的传 输和交互。 2.数据库设计： -房屋信息表：包括房屋ID、地址、面积、户型、照片、价格等字段； 3.系统模块设计： -房屋信息管理模块：实现对房屋信息的添加、修改、删除和查询等 功能； -客户信息管理模块：实现对客户信息的添加、修改、删除和查询等 功能； -中介人员信息管理模块：实现对中介人员信息的添加、修改、删除 和查询等功能； -发布房源信息模块：中介人员通过系统发布房屋信息； -房源信息模块：客户可以通过系统符合自己需求的房屋信息； -统计分析模块：系统可以对房源信息、客户信息和中介人员信息进 行统计分析。 三、系统实现 1.前端实现：
房屋中介管理系统数据库课程设计 一、引言 房屋中介管理系统是为了管理和维护房屋中介公司的日常运营和房屋交易所需而设计的数据库系统。本文将围绕房屋中介管理系统的数据库课程设计展开讨论。 二、系统需求分析 在设计房屋中介管理系统数据库前，首先需要进行系统需求分析，明确系统所需要的功能和数据。 2.1 功能需求 •用户管理：包括用户的注册、登录、权限管理等功能。 •房源管理：包括房源的发布、查看、修改和删除等功能。 •客户管理：包括客户的添加、查询、跟进和删除等功能。 •合同管理：包括合同的生成、查看、修改和删除等功能。 •数据统计：包括各项数据的统计和报表生成等功能。 2.2 数据需求 •用户数据：包括用户ID、用户名、密码等信息。 •房源数据：包括房源ID、房源信息、房东信息等。 •客户数据：包括客户ID、客户信息、客户需求等。 •合同数据：包括合同ID、合同信息、合同状态等。 三、数据库设计 基于系统需求分析的结果，我们可以开始进行数据库的设计。 3.1 实体关系模型设计 根据系统的功能需求，我们可以确定以下实体关系模型： - 用户（User）：包括用户ID、用户名、密码等属性。 - 房源（House）：包括房源ID、房源信息、房
东信息等属性。 - 客户（Customer）：包括客户ID、客户信息、客户需求等属性。- 合同（Contract）：包括合同ID、合同信息、合同状态等属性。 3.2 数据表设计 3.2.1 用户表（User） 字段名数据类型主键外键是否允许为空 用户ID int 是否 用户名varchar(20) 否 密码varchar(20) 否 3.2.2 房源表（House） 字段名数据类型主键外键是否允许为空 房源ID int 是否 房源信息varchar(50) 否 房东信息varchar(50) 是 3.2.3 客户表（Customer） 字段名数据类型主键外键是否允许为空 客户ID int 是否 客户信息varchar(50) 否 客户需求varchar(50) 是 3.2.4 合同表（Contract） 字段名数据类型主键外键是否允许为空 合同ID int 是否 合同信息varchar(50) 否 合同状态varchar(20) 是 3.3 数据库关系设计 在数据库表设计完成后，可以开始建立表之间的关系。
目录 第1 章系统可行性分析 (1) 1.1现状及存在的问题 (1) 1.2可行性分析 (1) 1.2.1技术可行性 (1) 1.2.2经济可行性 (2) 1.2.3操作可行性 (2) 1.2.4法律可行性 (2) 第2 章系统需求分析 (3) 2.1需求分析 (3) 2.1.1业务需求 (3) 2.1.2用户需求 (4) 2.1.3功能需求 (4) 2.2开发环境需求分析 (5) 2.2.1硬件环境 (5) 2.2.2软件环境 (5) 2.2.3系统处理数据库的需求分析 (5) 第3 章系统总体结构设计 (6) 3.1系统结构设计 (6) 3.2系统流程设计 (7) 3.3系统功能模块设计 (7) 3.4系统数据流图设计 (9) 第4 章数据库设计 (11) 4.1数据库需求分析 (11) 4.2数据库的结构设计 (11) 4.3数据表格设计 (14) 第5 章各功能模块的具体设计与实现 (17)
5.1系统登录界面的设计与实现 (17) 5.2系统主界面的设计与实现 (21) 5.2.1会员界面 (21) 5.2.2管理员界面 (24) 5.3数据库连接的设计与实现 (28) 附录：小组成员分工 ............... 错误！未定义书签。
第1章系统可行性分析 1.1现状及存在的问题 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998 以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。2003 年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。因此利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房屋中介管理的系统对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。 “房屋中介信息管理系统” 的开发定位在一个能够满足数据库管理系统，即具备一个数据库管理系统的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。此外，系统具有会员和管理员登录功能，这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产中介公司的要求。在开发过程中注重明确需求分析，遵循用户参与、优化创新、使用高效、处理规范化的原则，使开发模型更加趋于完善。 1.2可行性分析 可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解决。可行性研究实质上是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计过程，也就是在较高层次上以较抽象的方式进行的系统分析和设计的过程。对于可行性分析，可从如下三个方面来进行： 1.2.1技术可行性技术可行性考虑的问题是利用现有的技术条件是否能够顺利 完成开发工作，软硬件配置是否满足开发的需求等。房屋中介信息管理系统的工作主要是在客户和房屋中介人员之间架起一座桥梁，能相互提供信息，处理信息。这一特点非常适合于计算机的特点，而计算机硬件和软件技术的飞速发展，也为系统的建设提供了技术条件。通过对房屋中介的工作流程加以分析，同时ASP 提供给的良好开发平台，其与数据库
房地产中介管理系统 房地产中介管理系统是一种基于互联网技术的房地产管理软件，主要为中 介公司提供房屋信息管理、经纪人管理、客户管理、合同管理、任务管理、财 务管理等一系列综合管理服务，帮助中介公司提高管理效率，提升服务质量。 一、系统功能 1.房屋信息管理：可实现房源信息的录入、查询、编辑、统计、导出等功能，包括房屋户型、装修情况、价格、地址、面积、楼层等信息，还可建立房 屋相册，方便客户浏览。 2.经纪人管理：包括经纪人信息、工作业绩、任务分配、提成等功能，可 以快速查看经纪人的工作情况，实现对经纪人的工作调配、分配任务等， 3.客户管理：记录客户信息、需求、过往历史等，为经纪人提供客户管理、服务推荐等支持。 4.合同管理：可快速生成各种合同，以及实现合同查询、编辑和管理等功能。
5.任务管理：系统可以根据需求自动筛选出适合客户的房源，并将任务自动分配给合适的经纪人，管理和记载公司内部的业务活动，使团队更加高效。 6.财务管理：支持实时记账和报账等功能，可以方便地进行财务管理和财务统计，帮助中介公司更好地制定财务策略，提高财务效益。 7.数据统计：系统可以将各项数据进行统计分析，以便管理人员及时掌握公司的经营状况，为决策提供有效参考。 二、用户管理 1.管理员：拥有所有权限，可以对系统权限、数据等进行管理。 2.经纪人：可以管理自己关联的客户、房源信息，并可查看自己与公司的业绩情况。 3.客户：可以通过系统预约或查询适合自己的房源信息。 三、系统优势 1.节约时间：系统可以极大地节约中介公司的管理时间和人力成本。
2.提高效率：全面协调和管理房屋信息、员工信息、合同信息等，提高资源利用率，实现企业核心价值的生产力提升。 3.数据可靠：系统提供多层次的数据管理，使企业进行决策时更准确、科学、高效地把握市场趋势和客户动向，保证企业的决策科学化。 4.安全性：系统数据安全措施完备，能够保证信息安全，多层次的权限设置，数据被加密保存。 总之，房地产中介管理系统为房地产公司提供了管理、协调、统一信息的平台，可以充分利用互联网技术，提高企业管理水平，优化资源配置，更好地为客户服务，充分发挥信息化在房地产业中的优势和作用。
XXX毕业技术报告 房友中介管理系统 学生姓名XXX 系部名称XXX系专业班级XXXXXX班学号XXXXXXXXX 指导教师XXX XXXXXX教务处 二○一一年三月
房友中介管理系统 学生：XXX指导教师：XXX 内容提要：现在的时代是信息高速发展、信息高速更新的时代。不论你身处在何处，只要你能够在这瞬息万变的二十一世纪中掌握信息，掌握资源，从而才能更好的掌握你自己的人生!房友中介管理系统就是教会你怎样管理信息，梳理资源，现在这个时代就是资源大于能力，想要体现出人生的价值、建立起自己的资源关系网。谁能掌控最优质的资源，能把握最真实的资源，能了解最新的资源。谁就是这个时代的霸主…… 据2：8定律，一个团队中20%的人完成80%的业绩，谁都想成为这20%的人，但怎样才能成为呢？成功模式能否快速复制呢？能打造出新的8：2团队（即80%的精英）吗？谁都想成为这20%中的一员，但如何才能尽快地实现呢？有什么可复制的成功经验吗？相信这是地产从业人员所关心的课题。 其实，成为一个房地产销售人员很容易，但要成为一名顶尖售楼精英却不是一件简单的事。特别是在竞争激烈、变化莫测、不确定的房地产市场环境中，要想脱颖而出，则更需要不断地提升自我。 房友中介管理系统软件将房地产经纪业务的核心部分－房源和客源的管理按业务类型分为住宅业务和商业业务两大模块，住宅类房客源描述更加合理，商业类房客源描述更显专业。住宅业务房客源管理指的是对房地产经纪中介业务中的住宅类房源和相关客源进行统一科学的管理。主要特色为租售一体，更加方便查询和管理，独创数码式下拉录入和简捷录入模式，迅速录入房客源；快速分类查询、右键过滤查询和强大的组合式查询，以及房客速配式查询，帮助业务员快速找到所需要的客源或房源。住宅房源管理提供目前同类产品所没有的独特功能，比如：网上询价，可以帮助业务员方便地查询到市场上同类房源的报价情况，以便跟业主交流商议更合理的租售价格。 关键词：经纪人房源客源实堪钥匙带看
目录 一、引言 (1) （一）选题意义 (1) （二）研究现状 (1) 二、系统开发方法选择 (2) （一）JSP 简介 (2) （二）SQL SERVER 2000数据库 (3) 三、网站总体设计 (4) （一）系统主要功能 (4) （二）数据库设计 (5) 四、系统主要功能模块详细设计 (6) （一）系统整体功能 (6) （二）主要功能模块设计 (7) 1.用户登录 (7) 2. 网站首页 (8) 3.会员管理 (8) 4.出售房源管理 (9) 5.出租房源管理 (9) 6. 房源区域管理 (9) 7. 楼盘信息管理 (10) 8. 新闻管理 (10) 五、结束语 (10)
内容摘要 随着科学技术的飞速发展，互联网已经成为21世纪个人、企业和国家生存的重要部分。网络教学正以前所未有的速度步入现代生活。同时，对传统的房屋信息也产生了影响。 针对这种情况，本系统在TomCat服务器下，以JSP为开发语言，SQL server 数据库为主要数据库，设计开发了房屋信息管理系统，该系统有效地结合了网络管理的特点，提供了房屋信息添加模块和房屋信息的高级查询管理模块，实现了房屋的租售的实时共享，这样不但能能充分调动房屋合理使用，实现住房资源的优化配置，有效地提高房屋利用。最终还达到了加强提供住房的目的。 【关键词】房屋信息管理系统 SQL Server2000 JSP
房屋信息管理系统 一、引言 （一）选题意义 随着我国经济的快速发展以及信息化水平的不断提高，怎样利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是如今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理方法。只有高标准、高质量的管理才能满足企业高速发展的需要。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来管理房屋中介无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。房屋信息管理的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。 随着计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。对于当今的科学信息是一次重大的进步，为人们的生活、工作、学习带来不可忽视的影响。如今我们使用计算机对房屋中介信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提升房屋信息管理的效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新的系统来适应这一些工作。 本系统是结合了小区的实际情况，进行综合考察，经过实际的需求分析采用了功能强大的JSP作为开发工具，SQL SERVER 2000作为数据库，开发出的房屋信息管理系统。整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成从登记到服务对象，以及房屋信息三个方面的工作，经过实践证明本系统完全可以满足这个方面的需要。 （二）研究现状 房屋信息管理系统是房屋中介不可缺少的一部分,房屋信息管理系统必须为用户提供大量的信息以及简便的查询手段。但是人们一直使用传统的人工方式管理房屋信息信息，这种管理方法存在着很多缺点,例如:效率低、保密性差,有时时间一长,会产生大量的文件和数据,这给查找、更新和维护都带来了很多的困