房产中介管理系统——java

目录

一、需求分析 (2)

二、总体分析 (2)

三、数据库设计 (2)

四、程序模块设计 (3)

1.功能需求 (3)

(1).登入界面模块： (3)

(2).主界面显示模块（包括删除和查询功能）: (3)

(3).其他用户登入模块： (3)

(4).插入模块： (3)

(5).修改模块： (3)

2.程序代码 (3)

(1)登陆程序模块(login.jsp) (3)

(2)管理员登陆认证程序模块(confirm.jsp) (4)

(3)管理员登陆主界面程序模块(list.jsp) (5)

(4)其他用户登陆主界面程序模块(user.jsp) (7)

(5)插入程序模块(insert.jsp) (9)

(6)修改程序模块(modify.jsp) (13)

3.运行结果 (15)

五、系统使用说明 (17)

六、参考文献 (18)

七、总结 (18)

一、需求分析

房产中介管理系统主要包括登陆功能、管理员身份确认功能、新增房产信息功能、查看和修改房产信息功能、主界面显示功能，管理员身份通过认证后，可以在主界面下进行插入、删除、修改、查询等功能。

二、总体分析

图1：房产中介管理系统

三、数据库设计

数据库中有两张表（agency 和house ） CREATE DA TABASE work

CREATE TABLE agency ( number V ARCHAR(50), agent V ARCHAR(50), password1 V ARCHAR(10), PRIMARY KEY(number)

)

CREATE TABLE house(

number V ARCHAR(50), region V ARCHAR(50), area DECIMAL(10,2), price DECIMAL(10,2),

PRIMARY KEY(number)

)

登陆界面

身份认证失败

身份认证成功，登入主界面 新增房产信息

修改房产信息

删除房产信息

查询房产信息

其他用户登陆

查询房产信息

图2：mysql中agency表

图3：mysql中house表

四、程序模块设计

1.功能需求

(1).登入界面模块：

由管理员进行用户和密码输入。若输入信息核对正确，则进入数据库并显示相关房产信息，若核对不成功，则显示“用户名或密码错误！”。

(2).主界面显示模块：

当管理员登入成功后，显示房产数据库的信息。可以通过相关内容更新对不再需求的房产信息进行删除功能，也可以按编号对房产信息进行查询并输出相关房产信息。

(3).其他用户登入模块：

其他用户登入系统后，只能进行房产信息的查询，不能进行插入、删除和修改等改动。

(4).插入模块：

若需要新增房产信息，可以进入插入模块，进行编号等相关信息的输入。实现对整个数据库的信息插入。

(5).修改模块：

可以通过相关内容的更新对数据库中的信息进行修改，输入更新的信息，并保存到数据库中。

2.程序代码

(1)登陆程序模块(login.jsp)

<%@ page language="java" contentType="text/html; charset=gb2312"%>

登陆界面

姓名：

密码：

(2)管理员登陆认证程序模块(confirm.jsp)

<%@ page language="java" contentType="text/html; charset=gbk"%>

<%@ page import="java.sql.*"%>

<%

Class.forName("com.mysql.jdbc.Driver");// 指定MySQL JDBC 驱动程序

String url = "jdbc:mysql://localhost:3306/work";// 指定MySQL数据库work的URL

String user = "root";// 指定用户名

String DBassword = "root_";// 指定密码

Connection connection = DriverManager.getConnection(url, user,

DBassword);// 返回数据库连接对象

Statement statement = connection.createStatement();

String agent = request.getParameter("agent");

String password1 = request.getParameter("password1");

String sql = "select * from agency where agent='" + agent

+ "' and password1='" + password1 + "'";

ResultSet resultSet = statement.executeQuery(sql);// 执

行select

boolean isSucces = false;

while (resultSet.next()) {// 从前向后访问每列

out.print("登录成功！
");

out.print("你的编号：" + resultSet.getString(1) + " 姓名："

+ resultSet.getString(2));

isSucces = true;

%>

<%=resultSet.getString(2)%>欢迎进入系

统!

<%

}

if (!isSucces)

out.println("用户名或密码错误！");

resultSet.close();

statement.close();

connection.close();

%>

返回

(3)管理员登陆主界面程序模块(list.jsp)

<%@ page language="java" contentType="text/html; charset=gbk"%>

<%@ page import="java.sql.*"%>

color="blue">房屋中介

编号

    

新增

<%

Class.forName("com.mysql.jdbc.Driver");// 指定MySQL JDBC 驱动程序

String url = "jdbc:mysql://localhost:3306/work";// 指定MySQL数据库work的URL

String user = "root";// 指定用户名

String DBassword = "root_";// 指定密码

Connection connection = DriverManager.getConnection(url, user,

DBassword);// 返回数据库连接对象

Statement statement = connection.createStatement();

String number = request.getParameter("number");//得到网址上面问号后面number的值

if (number != null && number != "") {

statement.execute("delete from house where number='" + number

+ "'");

}

String op = request.getParameter("op");

String sql;

if ("search".equals(op))

sql = "select * from house where number='"

+ request.getParameter("number1") + "'";

else

sql = "select * from house";

ResultSet reslutSet = statement.executeQuery(sql);// 执行select

%>

<%

while (reslutSet.next()) {

out.print("

");

out.print("

");

}

reslutSet.close();

statement.close();

connection.close();

%>

编号	区域	面积	目前市价	操作
" + reslutSet.getString(1) + "	" + reslutSet.getString(2) + "	" + reslutSet.getString(3) + "	" + reslutSet.getString(4) + "	"); %> 删除 href="modify.jsp?number=<%=reslutSet.getString(1)%>">修改 <% out.print("

返回

(4)其他用户登陆主界面程序模块(user.jsp)

<%@ page language="java" contentType="text/html; charset=gbk"%>

<%@ page import="java.sql.*"%>

房屋中介

编号

<%

Class.forName("com.mysql.jdbc.Driver");// 指定MySQL JDBC驱动程序

String url = "jdbc:mysql://localhost:3306/work";// 指定MySQL数据库work的URL

String user = "root";// 指定用户名

String DBassword = "root_";// 指定密码

Connection connection =

DriverManager.getConnection(url, user,

DBassword);// 返回数据库连接对象

Statement statement = connection.createStatement();

String op = request.getParameter("op");

String sql;

if ("search".equals(op))

sql = "select * from house where number='"

+ request.getParameter("number1") + "'";

else

sql = "select * from house";

ResultSet reslutSet = statement.executeQuery(sql);// 执行select

%>

<%

request.setCharacterEncoding("gb2312");

while (reslutSet.next()) {

out.print("

");

out.print("

");

}

reslutSet.close();

statement.close();

connection.close();

%>

编号	区域	面积	目前市价
" + reslutSet.getString(1) + "	" + reslutSet.getString(2) + "	" + reslutSet.getString(3) + "	" + reslutSet.getString(4) + "

返回

(5)插入程序模块(insert.jsp)

<%@ page language="java" contentType="text/html; charset=gb2312"%> <%@ page import="java.sql.*"%>

请输入新增的房屋信息

编号：

区域：

面积：

价格：

<%

Class.forName("com.mysql.jdbc.Driver");// 指定MySQL JDBC驱动程序

String url = "jdbc:mysql://localhost:3306/work";// 指定MySQL数据库work的URL

String user = "root";// 指定用户名

String DBassword = "root_";// 指定密码

Connection connection =

DriverManager.getConnection(url, user,

DBassword);// 返回数据库连接对象

Statement statement = connection.createStatement();

request.setCharacterEncoding("gb2312");

String number = request.getParameter("number");

String region = request.getParameter("region");

String area = request.getParameter("area");

String price = request.getParameter("price");

String op = request.getParameter("op");

String sql = "insert into house values('" + number + "','" + region

+ "','" + area + "','" + price + "')";

if ("save".equals(op)) {

statement.execute(sql);// 执行select

out.print("
");

out.print("输入的信息为：");

out.print(number + " " + region + " " + area + " "

+ price);

}

statement.close();

connection.close();

%>

返回主页

<%@ page language="java" contentType="text/html; charset=gbk"%>

<%@ page import="java.sql.*"%>

房屋中介

编号

<%

Class.forName("com.mysql.jdbc.Driver");// 指定MySQL JDBC驱动程序

String url = "jdbc:mysql://localhost:3306/work";// 指定MySQL数据库work的URL

String user = "root";// 指定用户名

String DBassword = "root_";// 指定密码

Connection connection =

DriverManager.getConnection(url, user,

DBassword);// 返回数据库连接对象

Statement statement = connection.createStatement();

String op = request.getParameter("op");

String sql;

if ("search".equals(op))

sql = "select * from house where number='"

+ request.getParameter("number1") + "'";

else

sql = "select * from house";

ResultSet reslutSet = statement.executeQuery(sql);// 执行select

%>

<%

request.setCharacterEncoding("gb2312");

while (reslutSet.next()) {

out.print("

");

out.print("

");

}

reslutSet.close();

statement.close();

connection.close();

%>

编号	区域	面积	目前市价
" + reslutSet.getString(1) + "	" + reslutSet.getString(2) + "	" + reslutSet.getString(3) + "	" + reslutSet.getString(4) + "	"); out.print("

返回

(6)修改程序模块(modify.jsp)

<%@ page language="java" contentType="text/html; charset=gb2312"%> <%@ page import="java.sql.*"%>

请输入修改的信息

value="<%=request.getParameter("number")%>">

区域：

面积：

价格：

<%

Class.forName("com.mysql.jdbc.Driver");// 指定MySQL JDBC驱动程序

String url = "jdbc:mysql://localhost:3306/work";// 指定MySQL数据库work的URL

String user = "root";// 指定用户名

String DBassword = "root_";// 指定密码

Connection connection =

DriverManager.getConnection(url, user,

DBassword);// 返回数据库连接对象

Statement statement = connection.createStatement();

request.setCharacterEncoding("gb2312");

String number = request.getParameter("number");

String region = request.getParameter("region");

String area = request.getParameter("area");

String price = request.getParameter("price");

String op = request.getParameter("op");

String sql = "UPDATE house SET region='" + region + "',area='"

+ area + "',price='" + price + "'where number ='" + number

+ "'";

if ("save".equals(op)) {

statement.execute(sql);// 执行select

out.print("
");

out.print("输入的信息为：");

out.print(number + " " + region + " " + area + " "

+ price);

out.print("");

}

statement.close();

connection.close();

%>

返回主页

3.运行结果：

图4：登陆界面

图5：用户名或密码错误的提示

图6：其他用户登陆的界面

图7：管理员登陆成功

图8：登陆后显示的主界面

图9：按新增按钮后出现的界面

图10：输入003按查询后的结果（此操作在任何用户登陆时都可以）

图11：在编号为011的那行按删除，011被删除

五、系统使用说明

1.在进入登入界面后，由管理员输入用户名和密码，若错误则显示“用户名或密码错误！”，若正确则显示“登入成功”，并显示相关信息。

2.实现房产信息的插入。若有新的信息需要更新或增加，则使用插入模块，输入相关的房屋信息，存入数据库。

3.实现房产信息的修改。若要对已有的信息进行修改，可以按编号将原有信息进行修改，进行新的房产信息的输入，并保存至原有数据库。

4.实现对房产信息的查询。用户可以根据自身的需要对相关房产按编号进行查询，得到相关信息。

5.实现对房产信息的删除。某房产信息不再需要，则可以将其删除，并保存至数据库。

6.若其他用户登陆时，则无需输入密码，只能按编号进行房产信息查询，而不能进行新增、修改、删除等操作。

六、参考文献

[1]陈轶姚晓昆主编 java程序设计实验指导清华大学出版社，2006

[2]张银鹤刘治国等编著 JSP完全学习手册清华大学出版社，2008

[3]叶核亚编著 java程序设计实用教程（第二版)北京：电子工业出版社，2009

七、总结

此次对房产中介管理系统的设计，在小组成员的共同努力下，虽然在设计过程中遇到了不少编辑错误、运行错误等问题，通过大家不断地调试、编辑后，最终还是顺利地完成了设计与实现一个基于JSP的WEB应用程序。在房产中介管理系统中，我们可以通过页面点击，完成管理员登入、查看和修改房产信息、主界面显示等操作，以达到对房屋信息的认识。

在本次完成课程设计后，我对Java程序的设计有了更进一步的了解，在简单的程序编写后，懂得了数据库的链接，tomcat的使用， JSP语言的使用等等。本学期的学习后，让我对受益颇多，增强了自我的思维能力、动手能力。希望今后在更深入的学习之后，能开发、编辑出更好的作品，以备快速有效的带来实际的方便。

1302 5 房屋中介管理系统

课程设计 专业：软件工程1302 指导老师：林芳 国脉信息学院 2015年11月8日

内容 1.1课题背景 近几年我国房地产市场呈现持续火爆的势头，有专家预测，我国房地产高速发展要持续十年左右。如何让房屋变成公司的流动资金，是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络飞速发展的背景下，设计房屋销售管理系统来促进销售也是一个很好的手段。当前形势下，仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的，商品部门面对大量的信息，无法有效率地将其中的重要部分提取出来，并做出相应的判断和处理。公司管理者的决策只能依据报表数据，在浪费大量人力、物力的同时无法做到实时监控，难以保证数据的准确性和及时性。因此，先进的管理思想在商业中实现就成为了一个可望而不可及的目标。公司集团非常急需一套既有先进管理思想又适合国内大商业的房屋销售管理信息系统，作为实现目标和提高现有水平的一种重要手段。房屋销售管理系统是一个房屋销售公司不可缺少的部分,它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的, 随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。 1.2 国内外研究现状 房屋销售在国内外都是一个已经发展了很久的行业，关于房屋销售的各种系统也是多样化的，系统的人性化设计是加强了客户和销售者之间联系，使用户在购买房屋之前就和销售方有了沟通，对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速，带动了房地产业的进步，对系统的设计也是向多功能方面发展。"公正、公平、合理"的商业管理理念和商业管理水平的提高，使社会对房屋销售管理系统有了更高的需求；同时由于个人电脑的普及，数据库技术、客户/服务器技术，特别是Internet/Intranet技术的发展，使得第三代房屋销售管理系统的出现成为必然。房屋销售管理系统的特点是从房屋销售管理的角度出发，用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来，形成了集成的信息源。在国内外房屋销售方面来看，利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO，中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司面临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者，房地产发展商也在不断的寻找能够加强自身竞争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了！ 1.3研究的意义 用户是销售业的上帝，如何加强与用户之间的沟通，是每个公司销售部门应

房屋中介管理系统需求分析说明

房屋中介管理系统 软件需求说明 1. 引言 (3)

1.1.编写目的 (3) 1.2.背景 (3) 1.3.定义 (4) 1.4.参考资料 (4) 2. 任务概述 (4) 2.1.目标 (4) 2.2.用户的特点 (5) 2.3.假定和约束 (5) 3. 需求规定 (5) 3.1.对功能的规定 (5) 3.1.1. 结构化建模 (5) 3.1.2UML建模 (8) 3.2.对性能的规定 (10) 3.2.1. 精度 (10) 3.2.2. 时间特性要求 (10) 3.2.3. 灵活性 (10) 3.3.输入输出要求 (11) 3.4.数据管理能力要求 (11) 3.5.故障处理要求 (11) 3.6.其他专门要求 (12) 4. 运行环境规定 (12) 4.1.设备 (12) 4.2.支持软件 (13) 4.3.接口 (13)

1.引言 1.1.编写目的 该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明。他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能，并验证核实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。 预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。 1.2.背景 ●系统名称：房屋中介管理系统 ●任务提出者： ●开发者： ●面向用户：房屋中介公司的员工 ●计算机网络：公司内部局域网 ●特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权 开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用。

1.3.定义 ●SDK： SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK”。 ●WindowsAPI（Win32API） Windows API是一套用来控制Windows的各个部件(从桌面的外观到为一个新进程分配的内存)的外观和行为的一套预先定义的Windows函数。用户的每个动作都会引发一个或几个函数的运行以告诉Windows发生了什么。 API函数包含在Windows系统目录下的动态连接库文件中(如User32.dll,GDI32.dll,Shell32.dll...)。 1.4.参考资料 2.任务概述 2.1.目标 本系统的主要功能是将中介公司的工作信息存储在计算机中，方便了员工的操作，也增加了操作的准确性。 系统中还带有自动检索的功能，省去了中介人员在网上搜索信息

JAVA房产中介管理系统

**** 《Java语言程序设计》 课程设计报告 题目：房产中介管理系统 学院：数学与信息工程学院 专业：信息管理与信息系统 班级：ABCDEF 学号： 123456789012 姓名： ABC 指导教师： ABC 完成日期： 2010年7月10日 目录

一、需求分析 (2) 二、总体分析 (3) 三、数据库设计 (3) 四、程序模块设计 (4) 1.功能需求 (4) (1).登入界面模块： (4) (2).主界面显示模块（包括删除和查询功能）: (4) (3).其他用户登入模块： (4) (4).插入模块： (4) (5).修改模块： (4) 2.程序代码 (5) (1)登陆程序模块(login.jsp) (5) (2)管理员登陆认证程序模块(confirm.jsp) (5) (3)管理员登陆主界面程序模块(list.jsp) (6) (4)其他用户登陆主界面程序模块(user.jsp) (8) (5)插入程序模块(insert.jsp) (10) (6)修改程序模块(modify.jsp) (14) 3.运行结果 (16) 五、系统使用说明 (18) 六、参考文献 (19) 七、总结 (19) 一、需求分析 房产中介管理系统实现的功能包括管理员的登陆功能、管理员身份确认功能、新增房产信息功能、修改房产信息功能、主界面显示功能（其中包括查询功能和删除功能），管理员

身份通过认证后可以进入主界面，然后在主界面下进行一系列的插入、删除、修改、查询功能。 二、总体分析 图1：房产中介管理系统 三、数据库设计 数据库中有两张表（agency和house） CREATE DA TABASE work CREATE TABLE agency ( number V ARCHAR(50), agent V ARCHAR(50), password1 V ARCHAR(10), PRIMARY KEY(number) ) CREATE TABLE house( number V ARCHAR(50), region V ARCHAR(50), area DECIMAL(10,2), price DECIMAL(10,2), PRIMARY KEY(number) )

1C#房产中介管理系统

房产中介管理系统功能设计 一、日常管理 1.新增房源：点击主窗口中的"新增房源"按钮，打开新增房源窗口，按照房源的实际情况进行对应登记后保存即可完成房源的登记，登记后就以用于软件中对房源的查询、修改、签约、房源匹配等操作时使用。 2.新增客户：点击主窗口中的"新增客户"按钮，打开新增客户窗口，按照客户的实际需求进行对应登记后保存即可完成客户的登记，登记后就以用于软件中对客户的查询、修改、签约、客户匹配等操作时使用。 3.跟进查询：点击主窗口中的"跟进查询"按钮，打开跟进查询窗口，此窗口中分为房源跟进查询和客户跟进查询两项，在此窗口可以查询到已登记房源和客户的后期跟进情况，通过此查询可以帮助员工了解动态掌握客户的情况，便于及时合理的安排自已的工作。 4.租房查询：点击主窗口中的"租房查询"按钮，打开房源查询窗口，有此窗口中输入想要查询到的房源条件，即可查到符合条件的房源。大大提高了房源访问速度和要求的精确度，鼠标单击查询到的某个房源，如果有与之匹配的客户，将在主窗口的右下部的"自动匹配的客户"中显示与所点击房源条件相符的需求客户。方便了员工为客户提供更快捷方便的服务。 5.买房查询：点击主窗口中的"买房查询"按钮，打开房源查询窗口，有此窗口中输入想要查询到的房源条件，即可查到符合条件的房源。大大提高了房源访问速度和要求的精确度，鼠标单击查询到的某个房源，如果有与之匹配的客户，将在主窗口的右下部的"自动匹配的客户"中显示与所点击房源条件相符的需求客户。方便了员工为客户提供更快捷方便的服务。 二、房源管理 1.房源管理：点击主窗口左侧的"房源管理"→"房源管理"按钮，打开房源管理窗口，在此窗口中可以对房源进行添加、修改、删除、查询、导出、打印等，还可对每个房源进行客户自动匹配。对房源的添加方式如同在"日常管理"中的添加方式一样。在房源管理中点选某个房源后，在此窗口下半部分的"自动匹配的客户"中将显示与之匹配的客户。 2.房源跟进：点击主窗口左侧的"房源管理"→"房源跟进"按钮，打开房源跟进窗口，此窗口分为跟进管理和跟进查询两部分，在跟进管理中通过查询房源可以定位对哪一个房源进行跟进，定位房源后在此窗口的下面部分可以对此房源进行添加、修改、删除、打印其跟进信息。在跟进查询部分可以对所有的房源跟进信息按关键字查询。及时掌握房源和客户的进展情况。 3.成交管理：点击主窗口左侧的"房源管理"→"成交管理"按钮，打开成交管理窗口，此窗口分为成交管理和成交记录两部分，成交管理部分主要完成房源和客户的签约功能，成交记录部分是用来查询所有成交房源的详细信息。 ①签约：首先在成交管理中查询到要签约的房源，定位房源后，点击成交管理窗口中的签约按钮，打开签约窗口。在此窗口中分为签约登记和提成分配两部分，在签约登记中选择客户类型（如果是已登记客户，真接输入客户编号就可显示出客户信息），填写实际的签约信息；在提成分配中对此次交易需要分配提成的员工进行登记分配比例，以便日后对员工提成进行查询。 ②修改：对已签约的信息如果发现有误，可以用此功能进行修改。 ③合同：此功能主要用于保存传统纸制合同的电子版，以便为以后查找合同提供方便，使用此功能前需要在系统设置中设置合同样本文件，以使于此处使用。 4.门店招贴：点击主窗口左侧的"房源管理"→"门店招贴"按钮，打开门店招贴窗口，此窗口主要提供招贴单的打印功能，可以选择不同区域的房源或具体到某个房源打印其招贴单，招贴单分小招贴单和大招贴单两种，应用于批量招贴和单个招贴。减少再人工制做招贴单时容易出现错误，并大大提高了工作效率。 三、客户管理 1.客户管理：点击主窗口左侧的"客户管理"→"客户管理"按钮，打开客户管理窗口，在此窗口中可以对客户进行添加、修改、删除、查询、导出、打印等，还可对每个客户进行房源自动匹配。对客户的添加方式

房屋中介管理系统 详细设计说明

房屋中介管理系统 详细设计说明书 1引言 (3) 1.1编写目的 (3) 1.2背景 (3) 1.3定义 (4) 1.4参考资料 (4) 《软件工程》叶俊民编著（清华大学出版社） (4)

2程序1（标识符）设计说明 (4) 2.1程序描述 (4) 2.2性能 (5) 2.2.1精度 (5) 2.2.2时间特性要求 (5) 2.2.3灵活性 (6) 2.3输入项 (6) 2.4输出项 (7) 2.5流程逻辑 (7) 2.8接口 (11) 2.8.1用户接口 (11) 2.8.3内部接口 (12) 2.9存储分配 (12) 2.11限制条件 (13) 2.13尚未解决的问题 (13)

详细设计说明书 1引言 1.1编写目的 该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明。他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能，并验证核实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。 预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。 1.2背景 ●系统名称：房屋中介管理系统 ●任务提出者： ●开发者： ●面向用户：房屋中介公司的员工 ●计算机网络：公司内部局域网 ●特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权 开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用。

1.3定义 ●SDK： SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK”。 ●WindowsAPI（Win32API） Windows API是一套用来控制Windows的各个部件(从桌面的外观到为一个新进程分配的内存)的外观和行为的一套预先定义的Windows函数。用户的每个动作都会引发一个或几个函数的运行以告诉Windows发生了什么。 API函数包含在Windows系统目录下的动态连接库文件中(如User32.dll,GDI32.dll,Shell32.dll...)。 1.4参考资料 《软件工程》叶俊民编著（清华大学出版社） 2程序1（标识符）设计说明 2.1程序描述 本系统的主要功能是将中介公司的工作信息存储在计算机中，方便了员工的操作，也增加了操作的准确性。

房产中介管理信息系统

房产中介管理信息系统 摘要：随着我国房地产市场的火热发展，各大相关公司如房地产开发公司、设计公司、物业公司、评估机构、施工建筑单位、以及大规模的中介公司等在房地产市场火热的态势下争抢挖掘房地产这块金矿，然而只顾着高利润的追逐，大部分公司却忽视了信息的管理及人员工作的方便快捷，更忽视了现代高科技给人们带来的利益，以至于工作的繁杂、信息资料的丢失对公司本身尤其是客户关系信息的管理更是带来了极大负面影响。在当今科技高速化的信息时代，谁最先掌握了科技，谁最先掌握了信息，谁就最先掌握了这个时代。为此我房地产中介公司特设计开发了本公司的客户关系管理信息系统，主要是提供了客户及房源资料的查询录入及修改等功能，为我们的客户和房源管理提供了更为方便、快捷的服务。而本系统也正是针对房地产销售的科学化、规范化、网络化的要求而设计开发，通过对前台接待，项目管理、销售、收费及后台管理实施全面管理，既使一线工作人员准确快速的执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员方便快捷的获得各种需要的信息，起到辅助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率及用户满意率。 关键词：管理信息系统客户关系房地产中介公司查询 Key words: management information system , customer , resource of houses , real estate company , look for 管理信息系统课程设计是信息管理与信息系统专业集中实践性环节系列之一，是学习完《管理信息系统》课程并进行完专业实习后进行的一次全面的综合练习。我们课程设计的目的在于加深对管理信息系统基础理论和基本知识的理解，掌握使用信息系统分析、设计的

房产中介管理系统

内蒙古科技大学《数据库原理及应用》课程设计说明书 题目：房产中介管理系统 学生姓名： 学号： 专业： 班级： 指导教师：

前言 20世纪以来，随着社会经济的发展，城市现代化建设步伐不断加快，城市规模不断扩大，人员的流动也不断加大，房屋出租成为社会生活的重要组成部分。无论是房屋出租还是房屋求租都面临着大量的需求。 在过去，传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录、更新、查询等都十分缓慢。而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，很难快速满足客户的需求，在无形中消耗了更多的时间、人力和物力，增加了房屋中介公司的运营成本。求租者在面对琳琅满目的中介公司时会无比头疼，顾及中介单位的可信度的同时，繁杂的房产信息也会使人迷茫、无从选择。所以开发一个出租屋管理系统对不管是对房屋中介公司的人员还是客户来说，都具有很大的意义。 在互联网蓬勃发展的今天，网络和我们的生活、学习、工作越来越密不可分，网络正领导着一个新时代的来临，利用开放的Internet技术开发出实时、快捷、全方位的信息传播平台，使得房屋信息在出租者与求租者之间的传播更为轻松，系统为客户提供服务，求租出租双方都能及时并且迅速快捷的得到信息。可以解决大量房屋信息的查询和管理，便于房屋出租者更好的发布和更改其房屋信息，同时也为租房者提供了方便。

内蒙古科技大学课程设计任务书

目录 第一章需求分析 0 1.1 开发目的 0 1.2 系统功能 0 1.3系统可行性分析 0 1.3.1经济上的可行性 (1) 1.3.2操作可行性 (1) 1.3.3法律可行性 (1) 1.4系统设计使用的开发工具 (2) 第二章系统总体结构设计 (3) 2.1系统功能模块分析 (3) 2.2系统功能模块划分 (3) 2.21系统功能简介 (3) 第三章数据库设计 (4) 3.1 E-R模型图 (4) 3.2关系模式 (4) 3.3 数据结构图 (5) 3.4数据字典 (5) 第四章数据库详细设计 (8) 4.1房产中介管理系统数据库的建立 (8) 4.2 各种表的建立 (8) 第五章系统功能实现 (11) 5.1插入信息 (11) 5.2简单查询 (14) 5.2.1普通查询 (14) 5.2.2 条件查询 (14) 5.2.3聚合函数 (14) 5.2.4删除表中数据 (15) 5.2.5更新 (15) 5.2.6排序 (15) 5.3视图操作 (16) 5.3.1视图的创建 (16) 5.3.2视图查询 (16) 5.3.3视图的撤销 (16) 5.4触发器 (17) 5.4.1触发器的创建（delete触发器） (17) 5.5存储过程 (18) 5.5.1创建存储过程 (18) 第六章总结 (19) 参考文献 (20)

房屋中介管理系统简易源代码

//(1)登录管理模块：主要实现登录身份的管理、密码管理 #include #include #include #include using namespace std; class Logo { private: string name; string password; public: int in(); //接受用户登录请求，决定是否允许登入void reg(); //用户注册 void print(); //用户登录界面提示 }; int Logo::in() { string n,p; int i=0,j=0; //j值表示是否存在此用户 cout<<"输入姓名"<>n; cout<<"输入密码"<>p; ifstream input; input.open ("logoinfo.txt"); while(!input.eof ()) { input>>name>>password; if(name==n&&p==password) { i=1; } if(n==name) j=1; } input.close (); if(j==0) cout<<"用户不存在，请先注册!"<

{ ofstream output; output.open ("logoinfo.txt",ios::out|ios::app); cout<<"输入你的姓名："<>name; cout<<"输入密码(有效位数8-16)"<>password; while(password.size ()<8||password.size ()>16) { cout<<"密码无效，请重新输入"<>password; } output<

房屋中介管理系统测试计划说明

房屋中介管理系统 测试计划说明书 1. 引言 (2) 1.1. 编写目的 (2) 1.2. 背景 (3) 1.3. 定义 (3) 1.4. 参考资料 (3) 2. 测试设计说明 (3)

2.1. 测试1（主函数） (3) 2.1.1. 逻辑 (3) 2.1.2. 控制 (5) 2.1.3. 测试用例 (5) 2.2. 测试2（身份验证） (6) 2.2.1. 逻辑 (6) 2.2.2. 控制 (7) 2.2.3. 测试用例 (7) 2.3. 测试3（添加信息） (7) 2.3.1. 逻辑 (7) 2.3.2. 控制 (8) 2.3.3. 测试用例 (8) 2.4. 测试4（搜索信息） (8) 2.4.1. 逻辑 (8) 2.4.2. 控制 (9) 2.4.3. 测试用例 (9) 2.5. 测试5（交易） (10) 2.5.1. 逻辑 (10) 2.5.2. 控制 (11) 2.5.3. 测试用例 (11) 2.6. 测试6（查询信息） (11) 2.6.1. 逻辑 (11) 2.6.2. 控制 (12) 2.6.3. 测试用例 (12) 2.7. 测试7（修改信息） (13) 2.7.1. 逻辑 (13) 2.7.2. 控制 (14) 2.7.3. 测试用例 (14) 3. 评价准则 (15) 3.1. 范围 (15) 3.2. 数据整理 (15) 3.3. 尺度 (15) 1.引言 1.1. 编写目的 本测试计划的具体编写目的，指出预期的读者范围。

1.2. 背景 说明： a．测试计划所从属的软件系统的名称； b．该开发项目的历史，列出用户和执行此项目测试的计算中心，说明在开始执行本测试计划之前必须完成的各项工作。 1.3. 定义 列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。 1.4. 参考资料 列出要用到的参考资料，如： a．本项目的经核准的计划任务书或合同、上级机关的批文； b．属于本项目的其他已发表的文件； c．本文件中各处引用的文件、资料，包括所要用到的软件开发标准。列出这些文件的标题、文件编号、发表日期和出版单位，说明能够得到这些文件资料的来源。 2.测试设计说明 2.1. 测试1（主函数） 2.1.1.逻辑 程序流程图

房产中介管理系统需求分析报告

房产中介管理系统需求分析报告目录 1.引言 (1) 1.1编写目的................................................................ 错误!未指定书签。 1.2项目风险................................................................ 错误!未指定书签。 1.3文档约定................................................................ 错误!未指定书签。 1.4预期读者和阅读建议 ......................................... 错误!未指定书签。 1.5产品范围................................................................ 错误!未指定书签。 1.6参考文献................................................................ 错误!未指定书签。 2.综合描述.................................................................... 错误!未指定书签。 2.1产品的状况........................................................... 错误!未指定书签。 2.2产品的功能........................................................... 错误!未指定书签。 2.3用户类和特性....................................................... 错误!未指定书签。 2.4运行环境................................................................ 错误!未指定书签。 2.5设计和实现上的限制 ......................................... 错误!未指定书签。

面向房产中介管理系统的分布式数据库设计

分布式数据库课程设计 --面向房产中介的分布式数据库设计 院系：计算机学院 专业：计算机科学与技术 组长：刘梦情 2120101165 组员：丁凯 2120101119 李萌 2120101165 苗春静 2120101165

目录 1 房产中介管理系统概述 (4) 1.1问题的提出 (4) 1.2开发意图及目标 (4) 1.3系统先进之处 (4) 1.4可行性分析 (5) 1.5开发环境 (5) 1.6设计人员和任务分配 (6) 2 需求分析 (7) 2.1用户业务需求 (7) 2.2系统设计 (7) 2.3系统用例视图 (8) 2.2.1系统角色的确定 (8) 2.2.2创建用例 (9) 2.2.3创建角色与用例关系图 (10) 3分布式数据库设计 (11) 3.1ER图设计 (11) 3.2数据库表及其冗余设计 (12) 3.2.1 房源表 (13) 3.2.2 找房表 (13) 3.2.3 交易表 (14) 3.2.4 会员信息表 (14) 3.2.5 职工信息表 (15) 3.2.6 门店信息表 (15) 3.3分片与位置分配设计 (16) 3.3.1 站点通信模型 (16) 3.3.1 数据表的分配与分片 (18) 4 基于ORACLE的分布式数据库实现 (26) 4.1O RACLE分布式数据库结构 (26) 4.2数据库链接 (26) 4.3分布式数据库的管理 (26) 4.3.1站点自治 (26) 4.3.2分布式数据库的安全 (27) 4.4分布式数据库系统的事务处理 (27)

4.4.1远程SQL语句 (27) 4.4.2分布式SQL语句 (27) 4.4.3远程事务和分布式事务 (28) 4.4.4两阶段提交协议 (28) 4.5分布式数据库系统的应用开发 (29) 4.5.1分布式数据库系统中的透明性 (29) 4.5.2远程过程调用（RPC） (30) 4.5.3分布式查询优化 (31)

房产中介管理系统需求分析报告

房产中介管理系统需求分析报告 目录 1. 编写目的 (1) 2. 产品的状况 (1) 2.1用户类和特性 (2) 3. 系统功能需求 (2) 4. 运行环境 (3) 5. 系统功能需求 (3) 5.1说明和优先级 (4) 5.2激励／响应序列 (4) 5.3输入／输出数据 (4) 1. 编写目的 随着近几年房地产市场的火爆，全国各地大中城市的房产中介机构应运而生，以计算机为依托的房产中介管理系统也被全面装备到各种房产中介机构中，极大提高了房产中介机构的工作质量和经营水平。房产中介管理系统以系统化管理理论为基础，通过计算机对房源和客源等各种信息进行存储、加工和查询，从而为房产买卖和求租双方搭起一个交易的平台，达到双赢的目的。 2. 产品的状况 描述了在软件产品需求分析报告中所定义的软件产品的背景和起源。说明了该软件产品是否属于下列情况： ●是否是产品系列中的下一成员 ●是否是成熟产品所改进的下一代产品 ●是否是现有应用软件的替代品(升级产品) ●是否是一个新型的、自主型的产品 如果该软件产品需求分析报告定义的软件系统是 ●大系统的一个组成部分 ●与其它系统和其它机构之间存在基本的相互关系 那么必须说明软件产品需求分析报告定义的这部分软件是怎样与整个大系统相关联的，或者（同时）说明相互关系的存在形式，并且要定义出两者之间的全部接口。

2.1 用户类和特性 确定有可能使用该软件产品的不同用户类，并且描述它们相关的特征。往往有一些软件需求，只与特定的用户类有关。描述时，应该将该软件产品的重要用户类与非重要用户类区分开。 用户不一定是软件产品的直接使用者，通过报表、应用程序接口、系统硬件接口得到软件产品的数据和服务的人、或者机构也有他们的需求。所以，应该将这些外部需求视为通过报表、应用程序接口、系统硬件接口附加给软件产品的附加用户类。 3. 系统功能需求 ●资料管理 1、出售房源管理 【出售房源管理】模块用于登记房产中介公司收集的代理出售的房源信息，包过个人二手房代理楼盘信息等等。此模块主要对房源的具体位置，周围配套环境及设施，房源的户型、朝向、建成年份、面积售价、配套设施，以及房源相关证件的基本信息等进行管理。 2、求购客户管理 【求购客户管理】模块用于登记房产中介公司收集的委托购房的客户信息，主要对客户的姓名、联系方式、联系地址及对房源的要求等信息进行管理。 3、出租房源管理 【出租房源管理】模块用于登记房产中介公司收集的代理出租的房源信息，主要对出租房源的一些基本信息进行管理如出租价格、配套设施等。 4、求租客户管理 【出租房源管理】模块用于登记房产中介公司收集的委托租房的客户信息。对求租客户的姓名、联系方式等信息进行管理。 5、业务资料管理 【业务资料管理】模块用于登记房产中介公司常用的业务资料信息。如商品买卖合同。 ●操作管理 1、广告发布管理 【广告发布管理】模块用于登记房产中介公司在各种媒体上发布的房源和客源广告信息。 2、经纪跟进管理 【经纪跟进管理】模块用于登记业务员于客户进行的业务互动信息。 3、租售成交管理 【租售成交管理】模块用于登记房产中介公司成交的业务信息。 ●查询管理 1、查询可售房源 【查询可售房源】模块用于查询在房产中介公司登记的委托出售的房源信息。

房产中介管理系统

房产中介管理系统 房产中介管理系统由网畅基于php+mysql开发，具有楼盘、新房、二手房、房屋租赁、房产资讯、互动咨询等频道栏目，具有门户风范的网站首页和各频道首页。会员中心具有楼盘发布、新房户型发布、二手房信息发布、房屋出租信息发布、求购求租信息发布、文章资讯发布、站内短信留言等功能，可分别针对个人、中介、经纪人、房产开发商等用户配置不同的会员权限。本系统着力于信息的精准化，分别针对住宅、办公、商铺、厂房、仓库等类型的房屋设置了专业的资料字段和查询搜索功能，并为住宅、商铺、办公房专门开设了频道首页，方便用户查询也为网站运营商增加了更多的信息推荐位。后台管理系统具有网站设置、栏目管理、插件设置、会员类型设置、文章管理、图文管理、下载管理、房产类型设置、楼盘管理、新房户型管理、房产信息管理、会员管理、广告管理、访问统计、投票调查、友情链接等丰富的网站管理功能。系统基于PHP/MYSQL开发，具有更好的运行效率和安全性；采用可视化模版引擎，可方便地修改模版和设置插件；支持HTML静态网页生成和多项SEO优化，利于搜索引擎收录；采用AJAX技术，加强了用户体验。使用本系统可建立地方房产信息门户或针对某一种类型的房产信息建立专业房产信息门户。 房产中介管理系统频道栏目

?1、网站首页 - 预设了多功能搜索、楼市快讯、楼盘推荐、新房推荐、二手房推荐、出租信息推荐、分类资讯等版块 ?2、房产资讯 - 预设了十多个房产资讯分类，具有资讯首页、检索搜索等功能 ?3、楼盘 - 具有频道首页（分区域楼盘推荐）、楼盘查询和搜索、楼盘展台（详细介绍、图片展示、视频展示等） ?4、新房 - 具有频道首页（分版块推荐）、新房组合搜索、楼盘展台户型展示等功能 ?5、二手房 - 具有频道首页、二手房搜索、需求信息搜索等功能 ?6、房屋租赁 - 具有频道首页、房屋出租信息搜索、需求信息搜索等功能 ?7、住宅、办公、商铺 - 专门为这三种类型的房产信息提取了频道首页 ?8、咨询 - 互动留言功能，可分版块提供各种咨询 二、会员功能 1、房产开发商 具有楼盘发布和管理、新房户型发布和管理、文章资讯发布功能 2、中介、经纪人、个人会员

房屋中介管理系统

《数据库原理课程设计》任务书 题目：房屋中介管理系统 学生姓名：朱强学号：13480144 班级：13物联网工程1班 题目类型：软件工程（R）指导教师： 一、数据库课程设计题目简介 该设计要求学生以房屋中介管理系统为背景，设计并开发一套“房屋中介管理系统”软件。 通过该题目的设计、开发，使学生初步得到数据库开发的训练，全面培养软件开发过程中的分析、设计、编码、测试及文档规范书写的能力，得到软件开发的综合训练，提高解决实际问题的能力。 二、数据库课程设计的任务 1、查阅文献资料，一般在10篇以上； 2、以房屋中介管理系统为背景，通过调研、分析现有的管理模式和已有的管理软件，建立系统模型； 3、完成软件结构设计、数据库设计和算法设计； 4、完成房屋中介管理系统的软件开发和测试工作。 5、撰写设计说明书； 6、做好答辩工作。 三、数据库课程设计的主要内容、功能及技术指标 某房屋中介公司拥有多名职员分管不同业务，公司与多名房主具有业务联系，每个房主在委托房屋中介公司进行房屋的出租或出售时都要填写一张表格，说明房屋的地址、面积、朝向、类别以及价格等相关信息。需要租住或购买房屋的客户在向中介公司寻求服务时，也需要登记需要租住或购买的房屋的细节要求。职员负责与客户约定时间，并陪同客户看房，若客户看中房屋，公司将记录客户购买或租住房屋的合同的相关信息。为此公司设计一个数据库应用系

统。 1、系统功能的基本要求： （1）管理公司职员的基本信息，以及所进行的业务信息，如联系客户、陪同客户看房的信息。 （2）登记房屋、房主以及客户的信息，并能进行方便地增、删、改。 （3）方便房主查询所需要的房屋的查询功能。 （4）统计待租或待售的房屋信息等。 2、数据库要求：（在数据库中至少应该包含下列数据表） （5）公司职员基本信息表； （6）客户基本信息表； （7）房屋基本信息表； （8）客户购买或租住房屋的合同的相关信息表。 3、其它要求： （1）系统要实现满足多种条件的统计分析功能，有些统计数据要采用图表的格式呈现； （2）系统要有一定的安全控制策略； （3）系统要采用实际数据进行测试。 四、数据库课程设计提交的成果 1. 课程设计说明书一份， A4打印稿，正文部分要求不少于20 页，所有英文字体采用Arial。正文及目录格式参考（毕业设计论文格式要求）正文内容包括： (1) 需求分析； (2) 数据库概念结构设计； (3) 数据库逻辑结构设计； (4) 数据流图及程序结构框图； (5) 程序源代码及其说明； (6) 总结；

数据库房产中介管理系统

《房屋中介管理系统》

目录 一、系统概述及需求分析 (2) 1.1 系统开发背景 (2) 1.2 开发目标及功能需求简介 (2) 1.3 安全性与完整性要求： (3) 1.4确定项目及功能 (3) 1.4.1 用户管理 (3) 1.4.2 房屋管理 (5) 1.5数据流图 (6) 1.5.1 总体的功能图 (6) 1.5.2具体的求购，出售数据流图 (6) 1.5.3具体的房屋求租，出租信息 (7) 1.5.4总数据流图 (7) 1.6 数据字典 (8) 1.6.1数据项 (8) 1.6.2数据结构 (11) 1.6.3数据流 (12) 1.6.4数据存储 (12) 1.6.5处理过程 (12) 二、概念设计------E—R图 (13) 2.1用户出售（出租、求购、求租）子系统 (13) ②总E---R图 (18) 三、逻辑结构设计 (19) 3.1 关系模型的设计依据 (19) 3.2 E-R图向关系模式的转换 (19) 四、物理结构设计 (20) 五、数据库的实施 (21) 5.1建立房屋中介数据库 (21) 5.2建表 (22) 5.2.1普通用户表 (22) 5.2.2管理员表 (22) 5.2.3出租房屋表 (23)

5.2.4出租房价 (24) 5.2.5 求租房屋表 (24) 5.2.6求租房价表 (25) 5.2.7出售房屋表 (26) 5.2.8出售房价表 (26) 5.2.9求购房屋表 (27) 5.2.10 求购房价表 (27) 5.3建立索引 (28) 六、运行和维护 (29) 6.1维护数据库的安全性与完整性 (29) 一、系统概述及需求分析 1.1 系统开发背景 房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运作的全过程之中起着至关重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的服务。房屋中介行业作为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确无误。因此就需要建立一个房屋中介管理系统来进行有效管理。房屋中介数据库管理系统是一个房屋中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。它可以通过有效且及时的操作对房屋中介系统中的大量信息数据进行处理和管理。与旧时人工的管理方式相比，房屋中介管理系统既提高了效率，也有利于数据的正确记载防丢失。 1.2 开发目标及功能需求简介 日常生活中，我们在居住房子时，总要查询一些关于房子出售和房子出租的信息。而自身有房子的用户也会想要出售或出租，此时就需要一个系统能够方

房产中介管理系统——java

目录 一、需求分析 (2) 二、总体分析 (2) 三、数据库设计 (2) 四、程序模块设计 (3) 1.功能需求 (3) (1).登入界面模块： (3) (2).主界面显示模块（包括删除和查询功能）: (3) (3).其他用户登入模块： (3) (4).插入模块： (3) (5).修改模块： (3) 2.程序代码 (3) (1)登陆程序模块(login.jsp) (3) (2)管理员登陆认证程序模块(confirm.jsp) (4) (3)管理员登陆主界面程序模块(list.jsp) (5) (4)其他用户登陆主界面程序模块(user.jsp) (7) (5)插入程序模块(insert.jsp) (9) (6)修改程序模块(modify.jsp) (13) 3.运行结果 (15) 五、系统使用说明 (17) 六、参考文献 (18) 七、总结 (18)

一、需求分析 房产中介管理系统主要包括登陆功能、管理员身份确认功能、新增房产信息功能、查看和修改房产信息功能、主界面显示功能，管理员身份通过认证后，可以在主界面下进行插入、删除、修改、查询等功能。 二、总体分析 图1：房产中介管理系统 三、数据库设计 数据库中有两张表（agency 和house ） CREATE DA TABASE work CREATE TABLE agency ( number V ARCHAR(50), agent V ARCHAR(50), password1 V ARCHAR(10), PRIMARY KEY(number) ) CREATE TABLE house( number V ARCHAR(50), region V ARCHAR(50), area DECIMAL(10,2), price DECIMAL(10,2), PRIMARY KEY(number) ) 登陆界面 身份认证失败 身份认证成功，登入主界面 新增房产信息 修改房产信息 删除房产信息 查询房产信息 其他用户登陆 查询房产信息

房屋中介管理系统

房屋中介管理系统 分析报告 1 前言 1.1论文选题的理由和实际意义 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。因此利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房屋中介管理的软件对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。 1.2国内外关于该课题的研究现状及趋势 在信息时代下，信息是最值钱的也是最不值钱的，所以我们就要和信息息息相关，随时了解信息的最新动态和抓住信息的适用价值来达到信息的最大价值。网络技术的飞速发展加快了信息时代的脚步，方便了人们在与网络的情况下就可以了解任何信息，利用网络筛选地自己有用的信息。在信息时代的发展下我们的生活也随着步入信息时代，人们的经经济水平的提高伴随着消费水平的提高，住房的消费迎来新的发展时期，房地产也随着快速的发展占领了市场的主导地位。房价也在逐年的增加，在这样的情况下，国家也出台了很多的政策希望

调控房价的增速，从来让房地产市场的发展维持在一个稳定发展状态。房屋中介也是在房地产的发展中产生的，它作为一个中介结构，对信息要求要准确无误。 从总体上来看，目前国内的网上房屋中介系统很多，而且是针对大城市和生活水平比较高的城市和打算选择一些地理环境好交通方便的人员考虑的，很难找到适合外出人员务工居住的房屋，但针对小的县城就比较少，基本上只有人工的房屋中介而且很少，对于要买房的人来说这样很难找到自己满意的房屋，且比较性不大买主很被动，在小的中介里面去的话一般就和买主签订看房单，一旦签订的话就选择性就很少，直到买主买好房子以后才会停止。国内网上房屋中介系统的目的也很多，主要有：有的是房地产公司装门制作的用来宣传自己的房屋，让更多的人对自己公司的房屋有个整体的了解，利用网上房屋中介来提高自己公司的形象和收益、用于拉广告赚钱等。而事实上是：网上房屋中介系统的管理并未达到预期的效果，有的根本访问人数很少，有的虽然访问的人很多，但成交的数量是有限的。虽然网上房屋中介系统存在的问题还是不少，但是中国在网上房屋中介的发展仍然是有很大的潜力。从以下两方面来说明：第一方面是外部环境因素的变化，由于中国现在社会的房展、外来人口的增加，流动人口的增多，支撑网上房屋中介正在朝着很好的方面发展，而中国原来的房屋中介也将在激烈的竞争中得到完善；主要原因是中国人口多，信息时代的进步使更多的人习惯在网上找到适合自己相应的信息，节省了时间和精力，这样的情况下使网上房屋中介拥有很多的潜在用户。这些条件都为网上房屋中介的发展带来了机遇。第二方面是内在潜质的因素，网上房屋中介能够借鉴淘宝网的销售模式，进而进行创新，利用中国特有的人口优势来克服中国不利的外部条件因素。减少了在看房时候带来各种各样的麻烦。网上房屋中介的迅速发展为电子商务的发展提供了很好的契机，但网上房屋中介设计还有许多的不足，如：个人信息的保密程度和签订合同时是否可以在线签订等问题，所以健康的网上房屋中介系统是所买房和租房人的心愿研究方法。网上房屋中介系统是基于 2005 进行开发和使用2005作为后台数据库，开发语言使用，的特点在于其灵活性、简易性和可管理性。可以使系统更加灵活、便于使用。