远程与继续教育学院
本科毕业论文（设计）
题目：房产中介管理信息系统的设计与实现
学习中心：内蒙古学习中心
学号： 090F********
*名：***
专业：计算机科学于技术
指导教师：***
2015 年 9 月 10 日
中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院
本科毕业论文（设计）指导教师指导意见表
学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现
中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院
本科毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表
学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现
论文原创性声明
本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《房产中介管理信息系统的设计与实现》，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。论文中引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。
本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。
论文作者（签字）：田睿尧
日期：2015年9月10日
摘要
随着房地产业的开发，房产中介行业也随之发展起来，由于房改政策的出台，购房、售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无疑是一个发展的契机。本文结合目前中国城市房产管理的实际情况和现阶段房屋产业的供求关系对房产中介系统进行了需求分析，阐述了建立房产信息系统的方法和技术实施方案，并以此进行了系统功能设计和数据库设计，实现了房产管理的各项业务需求。本系统主要实现了新房及二手房信息的发布，用户需求信息的发布、以及给用户提供一个房产信息的查询功能、和用户权限管理功能、房屋信息管理功能、留言反馈功能以及用户给各个新房供应信息评价功能。
关键词：1、房产信息管理 2、数据库 3、房屋信息 4、Visual C# 2005
目录
1引言 (1)
1.1 课题研究的背景 (1)
1.2 课题研究的意义 (2)
1.3 论文结构 (2)
2可行性研究 (3)
2.1 现状及存在的问题 (3)
2.2 可行性分析 (3)
３需求分析 (4)
3.1 功能需求分析 (4)
3.2 开发环境需求分析 (6)
４总体设计 (7)
4.1 系统结构图设计 (7)
4.2 系统流程图设计 (8)
4.3 系统功能模块图 (8)
4.4 系统数据流图 (9)
５数据库设计 (10)
5.1 数据库需求分析 (10)
5.2 数据库结构的设计 (10)
5.3 数据库表格设计 (13)
６各功能模块的具体设计与实现 (15)
6.1 系统登录界面的设计与实现 (15)
6.2 系统主界面的设计与实现 (15)
6.3 出租房屋信息管理界面的设计与实现 (16)
6.4 出售房屋信息管理界面的设计与实现 (18)
6.5 求购客户信息界面的设计与实现 (22)
6.6 求租客户信息界面的设计与实现 (22)
6.7 数据库连接的实现 (22)
７总结 (23)
7.1 系统开发中遇到的问题 (23)
7.2 系统中有待改进之处 (23)
参考文献 (24)
1引言
1.1课题研究的背景
随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，商业流通领域进入了一个空前的发展阶段，面临商界的激烈竞争，只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求，即淘汰“卖不出去的商品”，购进“卖得快、利润高的商品”的经营者才会获利，企业也才能在竞争中生存和发展，如果能够选择一个好的管理系统，把大量繁杂的、看似毫无关系的数据，有机的结合起来，形象的反映出市场的供求关系，就能够为得出正确的决策做出事半功倍的效果。在过去，销售业的操作一般都靠人工操作，如靠人工登记卡片、填写表格资料，然后根据不同的分类入帐，销售额的日结算和每月的盘点都需花费大量的人力和物力来完成。即使前几年，有些商家开始使用电脑管理，但也只是进行一些简单的数据计算的操作。这是一项极其繁琐的工作。通过人手工计算不仅容易出错，而且不能够及时把数据之间的关系形象化表现出来，也就不能够进一步掌握市场的最新动态。而通过本系统基本可解决以上问题，并且能够方便、灵活地对数据库的资料进行查询、统计、打印等操作，所有这些对数据库进行的操作都受到管理级别的限制，确保数据的安全性。数据库技术是一门历史弥坚的学科，不像其它的计算机技术会随着时间的推移而变得越来越没有声息。考虑其原因，则是因为信息的爆炸对数据库技术的要求只增不减。在互联网日益发展、壮大的背景下，在因特网热潮不减的情况下，如何让原来在单机中使用的数据库可供多机使用，也成了必然的趋势。企业要在竞争中求得生存，就应使自己的产品资料销售、管理等方面科学化。
此“房产中介管理系统”的开发定位于一个能够满足数据库管理软件，即具备一个数据库管理软件的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询，统计等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。同时能够提供高质量的套打及快速生成统计分析报表。此外，系统具有用户登录功能，不同用户有不同的权限，这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产中介公司和各地房管局规定的各项数据项上报汇总统计的要求。系统采用C#程序设计语言的程序设计与数据库相结合的手段进行开发，结构紧凑、运行速度快、操作简单，更因为拥有自己的源代码，所以保证了软件具有高度的保密、安全性，本系统将房产中介公司工作人员方便、安全、高效的进行管理。
1.2课题研究的意义
网络信息技术发展到今天，Internet已经直接影响着我们的生活，信息网络正在成长为“第四媒体”，将成为人们获得信息和实现社会多种功能的主要载体。以其高效率、
低支付、高收益、全球性等特点，受到各界的广泛重视。这就是我们创建房产中介系统的起因。
随着互联网技术的迅猛发展，网络给人们带来了很多便利，比如人们借助于网络进行相互交流变得更加方便。很多人都在网上发布自己的个人信息，公司也在网上拥有自己的网上交易平台，这给人们带来了方便。本课题是设计一个产房信息网上查阅系统。主要实现网上房屋信息发布，包括出租、出售、求购、求租等信息，方便人们在网上看了信息后直接与房主联系等功能，同时提供后台管理功能，对系统进行维护。这样使得购房者可以不出家门了解各小区的房价情况，使得租房者能快速找到自己想要的房子，而不用出中介费。随着使用互联网的人越来越多，课题具有广大的应用前景。
1.3论文结构
第一章对房屋中介行业国内外的发展现状以及论文的整体结构进行了概括说明。第二章对实现该软件的可行性做以研究。第三章对需求分析进行了比较详细的介绍。第四章中重点介绍了总体设计。第五章介绍了数据库的设计，第六章介绍了各功能模块的设计与实现。第七章对整篇文章加以总结。
2可行性研究
2.1 现状及存在问题
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。因此利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房屋中介管理的软件对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。
“房产中介管理系统”的开发定位在一个能够满足数据库管理系统，即具备一个数据库管理系统的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。此外，系统具有会员和管理员登录功能，这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产中介公司的要求。在开发过程中注重明确需求分析，遵循用户参与、优化创新、使用高效、处理规范化的原则，使开发模型更加趋于完善。
2.2可行性分析
可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解决。可行性研究实质上是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计过程，也就是在较高层次上以较抽象的方式进行的系统分析和设计的过程。对于可行性分析，可从如下三个方面来进行：2.2.1技术可行性
技术可行性考虑的问题是利用现有的技术条件是否能够顺利完成开发工作，软硬件配置是否满足开发的需求等。房屋中介管理系统的工作主要是在客户和房屋中介人员之间架起一座桥梁，能相互提供信息，处理信息。这一特点非常适合于计算机的特点，而计算机硬件和软件技术的飞速发展，也为系统的建设提供了技术条件。通过对房屋中介的工作流程加以分析，同时.net提供给的良好开发平台，其与数据库链接的方便性以及目前一些利用数据库知识实现的信息管理系统，为实验的顺利进行提供可靠的参考和依据。
2.2.2经济可行性
经济可行性应该考虑其开发维护费用及该系统所能带来的效益之间的关系。该系统适用于中小型的房屋中介机构，开发该系统的费用主要包括开发阶段的费用以及今后的运行、维护费用。其新系统带来的效益来自使用该系统后房屋中介机构工作的科学化，规范
3需求分析
在软件工程的发展过程中，需求分析在很长一段时间里被人们认为是整个软件工程中最简单的一个步骤，但在过去十几年中人们逐渐认识到软件工程是整个过程中最为关键的一个部分。虽然在可行性研究阶段已经粗略了解了用户的需求，甚至还提出了一些可行的方案，但是，可行性研究的基本目的是用较小的成本在较短的时间内确定是否存在可行的解法，因此许多细节被忽略了。然而在最终的系统中却不能遗漏任何一个微小的细节，所以可行性研究并不能代替需求分析，它实际上并没有准确地回答“系统必须做什么？”这个问题。所以进行软件设计之前，必须先进行需求分析，才能保证软件设计顺利完成。假如在需求分析阶段分析者们未能正确地认识到顾客的需要的话，那么最后的软件实际上不可能达到顾客的需要，或者软件无法在规定的时间里完工。系统的需求分析是需要开发人员和用户一起完成。需求分析主要是对管理信息系统的需求进行分析，分析在设计系统时可能遇到的问题，及其解决方案，对目标系统提出完整、准确、清晰、具体的要求。需求分析的结果是系统开发的基础，关系到系统的可利用价值，是开发软件所不可缺少的重要环节。
房屋中介管理系统的实现需要从实际出发，对实际情况进行客观的分析，深入了解需求。系统利用access与数据库结合的技术建立数据库管理系统。同时需求分析也是进行概要设计和详细设计的基础，是进行内部维护和测试的依据。
3.1功能需求分析
房屋中介管理系统的需求主要包括房屋信息的登记，查询，修改，删除。对客户需求的记录，查询，修改，删除。房屋登记将需要登记的房屋的信息输入系统，由系统进行储存，随时可以查阅修改。一般情况下，普通工作人员只能浏览查询房屋具体信息，而管理员用户除了能查询房屋具体信息以外，还能够登记房屋信息，发布房屋信息，修该，删除房屋数据。因此，普通用户和管理人员的的权限要明确区分开来，防止操作时因操作错误产生的数据丢失和数据错误。具体分析如下：
添加操作：在执行操作时首先都要先检查是否已经输入数据，如果输入的数据不全或者有错误，将提示用户输入正确的数据，如果输入的数据正确，点击添加按钮，能够将数据输入到数据库，并保存数据。
删除操作：在选定一个房屋信息后可将其从数据库中删除，并在前端界面显示出来。
查询操作：能够进行全部数据的查询，同时也能进行模糊的查询， SQL语句中用“like”，还有组合查询，通过对用户输入情况的判断来确定SQL语句的最终形式，比如用户查询时输入的查询条件不全面，甚至只有一个，依然能够查询出所输入的条件对应的数据。
同时，该系统运行在windows平台上，有数据库维护功能。并且该系统还应有一个较好的图形用户界面。
查询操作：能够进行全部数据的查询，同时也能进行模糊的查询，SQL语句中用“like”，还有组合查询，通过对用户输入情况的判断来确定SQL语句的最终形式，比如用户查询时输入的查询条件不全面，甚至只有一个，依然能够查询出所输入的条件对应的数据。
同时，该系统运行在windows平台上，有数据库维护功能。并且该系统还应有一个较好的图形用户界面。
3.2开发环境需求分析
大多数的房屋中介公司使用的电脑系统都是WINDOWS的。所以开发的房屋中介管理系统也是基于WINDOWS系统的，对于其开发环境，可以作如下的分析：
3.2.1硬件环境
内存：512M及以上
硬盘：10GB以上
显存：64MB以上
分辨率：1024×800
3.2.2软件环境
操作系统平台：Windows XP
数据库服务器：Microsoft Access 2003
服务器平台：Windows XP
前端开发工具: .net2005
3.2.3系统处理数据的需求分析
该系统处理的数据来自于客户提供的房屋信息，客户需求的一些房屋信息以及客户的联系方式等。处理的数据分为文本型和数字型，利用ACCESS可以很好的处理这些数据。同时，对于大量的无用数据要及时的清理，以防止系统执行速度的下降。
４总体设计
在总体设计这个阶段，应划分出组成该系统的一些物理元素----程序，文件，数据库，人工过程和文档等等。同时，总体设计阶段另一项重要任务是设计软件的结构，确定系统中每个程序由哪些模块组成，以及这些模块间的关系。具体到该系统，开发任务是实现房屋中介管理系统化、规范化和自动化，从而提高房屋中介公司的工作效率。
对于该系统，其本质上是信息处理系统，因此，在软件系统的整个开发过程中都必须考虑“数据”及对数据的“处理”这两个方面的问题。为了把在房屋中介公司工作过程中的对所处理的数据清晰明确地表达出来，通常需要建立一个概念性的数据模型。概念性数据模型是一种面向问题的数据模型，是对数据和信息建模。这里运用最常用的表示概念性数据模型的方法，是实体——联系方法即E—R模型。其具体的设计图如下所示：
4.1系统结构图设计
该系统的主要结构包括以下几个部分：出租房屋信息管理，出售房屋信息管理，求租房屋信息管理，求购房屋信息管理，退出系统。其系统的结构图设计如下：
图4-1 系统结构图
进入该系统后，在登录界面输入正确的密码后，就可进入系统的主界面，分为如图所示的几个部分。
4.2系统流程图设计
图4-2 系统流程图
用户登录系统后对其所输入的密码进行判断，正确后方可进入系统的主界面，错误时将提示密码错误，不能进入系统。
4.3
4.4系统数据流图
图4-4 系统数据流图
该系统的初始信息由出租出售房屋的客户提供，当求租求购客户未能从中找到所需的信息时，将提供其所需的信息，系统对其进行记录。
５数据库设计
该系统的主要功能是对数据进行管理，所以数据库的设计在该系统中起着相当关键的作用。数据库设计的好坏直接决定了该系统设计成功与否。本系统采用access作为后台数据库。Access是Office办公套件中一个极为重要的组成部分。刚开始时微软公司是将Access单独作为一个产品进行销售的，后来微软发现如果将Access捆绑在OFFICE 中一起发售，将带来更加可观的利润，于是第一次将Access捆绑到OFFICE97中，成为OFFICE套件中的一个重要成员。现在它已经成为Office办公套件中不可缺少的部件了。自从1992年开始销售以来，已经成为世界上最流行的桌面数据库管理系统。Access的新版本功能变得更加强大。不管是处理公司的客户订单数据；管理自己的个人通讯录；还是大量科研数据的记录和处理，人们都可以利用它来解决大量数据的管理工作。Access是一个关联式资料库管理与前端开发系统，除了后端的资料库管理之外,也具备前端UI介面开发工具。
5.1数据库需求分析
通过对房屋中介公司工作情况的分析，可以确定该数据库的结构，包括如下四张表格，分别记录如下的信息：
出租房屋信息：包括房主姓名，联系方式。要求出租房屋的一些信息，包括房屋地址，房屋类型，装修情况等信息。
出售房屋信息：包括房主姓名，联系方式。要求出售房屋的一些信息，包括房屋地址，房屋类型，装修情况等信息。
求购客户信息：包括的数据项有客户姓名，联系方式，对所需房屋要求的一些信息等。
求租客户信息：包括的数据项有客户姓名，联系方式，对所需房屋要求的一些信息等。
5.2数据库结构的设计
E-R图的设计是为了把给用户的数据要求清楚，准确的描述出来，通常建立一个概念性的数据模型。概念性数据模型是一种面向问题的数据模型，是按照用户的观点对数据建立的模型，它描述了从用户的角度看到的数据，它反映了用户的实现环境。在数据模型中包含3中相互关联的信息：数据对象，数据对象的属性及数据对象彼此间相互连接的关系。该数据库的设计包含四张表格，对应了四个E-R图，其具体的设计如下
图5-1 出租房屋信息E-R图
图5-2 出租房屋信息E-R图
图5-3 求购人信息E-R图
图5-4 客户需求实体E-R图
5.3数据库表格设计
在上面的实体以及实体之间关系的基础上，设计出各个数据表，用以记录信息。该数据库的设计中包含4个表格，分别用来记录出租房屋信息，出售房屋信息，求租人信息，求购人信息。其具体的设计如下所示：
图5-1 出租房屋信息表
其中，客户姓名，房屋种类，户型，装修情况，房屋地址，房屋情况为文本型数据，字段长度均为50 ，联系方式，每月价格，建筑面积为数字型数据，其字段长度为长整型。
图5-2 出售房屋信息表
其中，客户姓名，房屋种类，户型，装修情况，房屋地址，房屋情况为文本型数据，字段长度均为50 ，联系方式，房屋价格，建筑面积为数字型数据，其字段长度为长整型。
基于Java的房产中介信息系统设计与实现 房产中介信息系统是为了提高房产中介公司的工作效率和服务质量而开发的一种信息化系统。该系统可以帮助中介公司管理房源信息、客户信息、员工信息等，并提供在线房产信息查询、房屋租赁、购买、交易等功能。下面是一个基于Java的房产中介信息系统的设计与实现。 一、需求分析： 1. 系统应能够管理房源信息，包括房屋的地址、面积、房型、价格等。 2. 系统应能够管理客户信息，包括客户的姓名、联系方式、购房需求等。 3. 系统应能够管理员工信息，包括员工的姓名、职位、联系方式等。 4. 系统应能够提供在线房产信息查询功能。 5. 系统应能够提供房屋租赁、购买、交易等功能。 二、系统设计与实现： 1. 数据库设计： - 表设计： - 房源表（House）：房屋ID、地址、面积、房型、价格等字段。 - 客户表（Customer）：客户ID、姓名、联系方式、购房需求等字段。 - 员工表（Employee）：员工ID、姓名、职位、联系方式等字段。 - 关联设计： - 房源表与客户表之间的关联：一个房源可以对应多个客户，一个客户可以对应多个房源。 - 房源表与员工表之间的关联：一个房源可以对应多个员工，一个员工可以对应多个房源。 2. 后台开发： - 使用Java开发后台逻辑。 - 使用JDBC连接数据库，并编写相应的DAO类进行数据库操作。
- 设计并实现房源信息管理、客户信息管理、员工信息管理等模块的后台逻辑。 3. 前端开发： - 使用HTML、CSS、JavaScript等技术进行前端开发。 - 设计并实现房源信息查询、房屋租赁、购买、交易等功能的前端界面。 - 通过HTTP请求与后台进行数据交互。 4. 系统测试与优化： - 对系统的各个功能进行测试，验证系统的正确性和可用性。 - 针对系统性能进行测试和优化，确保系统的稳定性和效率。
房产中介管理信息系统的设计与实现 随着科技的发展，房产中介行业也在不断创新与发展。传统的房产中 介存在着信息不透明、流程繁琐、效率低下等问题。因此，设计与实现一 套高效、便捷的房产中介管理信息系统，能够帮助中介机构提高工作效率，提供更好的服务。 在设计与实现房产中介管理信息系统时，需要考虑以下几个方面。 首先，系统应该有完善的房源信息管理功能。包括房源的采集、分类、标记、更新等。系统应该能够自动化地从各大房源网站上爬取信息，并自 动分类和标记，以便于中介人员更快地找到适合客户的房源。同时，系统 还应提供房源信息的批量导入功能，以便于中介机构将自有房产信息快速 导入系统中。 另外，系统还应具备员工管理功能。包括员工信息的录入、查询、权 限管理等功能。中介机构往往有多个部门，不同部门的员工需要有不同的 权限和角色。因此，系统应该能够灵活地进行权限管理，保证员工只能查 看和操作其权限范围内的信息。 系统还应该具备交易管理功能。包括租售合同的管理、合同费用的管理、交易进度的跟踪等功能。中介机构需要及时地跟踪和记录每笔交易的 进展情况，并能够及时提醒相关人员进行后续操作。 最后，系统还应具备数据分析和统计功能。中介机构的管理者需要及 时了解房源情况、客户需求、员工业绩等信息。因此，系统应该能够提供 各种统计报表和数据分析功能，帮助管理者快速地获取所需的信息。
在实现房产中介管理信息系统时，可以使用现代化的技术和工具，比 如数据库、前端框架、云计算等。同时，还需要考虑系统的安全性和稳定性，确保系统的数据安全和稳定运行。 总之，房产中介管理信息系统的设计与实现需要全面考虑中介机构的 需求和业务流程，以提高工作效率，提供更好的服务。在实际实施过程中，还需要与中介机构的相关人员进行充分的沟通和协作，确保系统能够满足 他们的实际工作需求。
远程与继续教育学院 本科毕业论文（设计） 题目：房产中介管理信息系统的设计与实现 学习中心：内蒙古学习中心 学号： 090F******** *名：*** 专业：计算机科学于技术 指导教师：*** 2015 年 9 月 10 日
中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院 本科毕业论文（设计）指导教师指导意见表 学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现
中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院 本科毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表 学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现
论文原创性声明 本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《房产中介管理信息系统的设计与实现》，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。论文中引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。 本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。 论文作者（签字）：田睿尧 日期：2015年9月10日
摘要 随着房地产业的开发，房产中介行业也随之发展起来，由于房改政策的出台，购房、售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无疑是一个发展的契机。本文结合目前中国城市房产管理的实际情况和现阶段房屋产业的供求关系对房产中介系统进行了需求分析，阐述了建立房产信息系统的方法和技术实施方案，并以此进行了系统功能设计和数据库设计，实现了房产管理的各项业务需求。本系统主要实现了新房及二手房信息的发布，用户需求信息的发布、以及给用户提供一个房产信息的查询功能、和用户权限管理功能、房屋信息管理功能、留言反馈功能以及用户给各个新房供应信息评价功能。 关键词：1、房产信息管理 2、数据库 3、房屋信息 4、Visual C# 2005
二手房中介信息管理系统设计与实现 设计与实现二手房中介信息管理系统 一、系统需求分析 1.功能需求： -房屋信息管理：包括房屋的基本信息（房屋地址、面积、户型等）、房屋照片、房屋价格等； -发布房源信息：中介人员通过系统发布房屋信息，包括房屋的基本 信息、房屋照片和价格等； -房源信息：客户可以通过系统符合自己需求的房屋信息； -统计分析：系统可以对房源信息、客户信息和中介人员信息进行统 计分析。 2.非功能需求： -用户友好性：系统界面简洁明了，操作简单方便； -系统稳定性：系统能够稳定运行，保证数据的安全性和完整性； -数据安全性：系统对用户隐私信息进行加密存储，确保数据安全。 二、系统设计 1.系统架构设计： - 前端设计：采用Web前端技术构建用户界面，包括HTML、CSS和JavaScript等；
- 后端设计：采用Java语言开发，使用Spring Boot框架搭建系统 后端，实现业务逻辑； -数据库设计：使用MySQL数据库存储房屋信息、客户信息和中介人 员信息等； - 网络通信设计：前后端通过RESTful接口进行通信，实现数据的传 输和交互。 2.数据库设计： -房屋信息表：包括房屋ID、地址、面积、户型、照片、价格等字段； 3.系统模块设计： -房屋信息管理模块：实现对房屋信息的添加、修改、删除和查询等 功能； -客户信息管理模块：实现对客户信息的添加、修改、删除和查询等 功能； -中介人员信息管理模块：实现对中介人员信息的添加、修改、删除 和查询等功能； -发布房源信息模块：中介人员通过系统发布房屋信息； -房源信息模块：客户可以通过系统符合自己需求的房屋信息； -统计分析模块：系统可以对房源信息、客户信息和中介人员信息进 行统计分析。 三、系统实现 1.前端实现：
房地产信息管理系统设计与实现 本文旨在设计并实现一款房地产信息管理系统。该系统主要用于 房地产从业者的信息管理和查询，包括房源信息管理、客户信息管理、合同信息管理、收益管理等相关数据的录入、更新、查询和统计分析 等功能。本文将结合系统功能需求，分别从系统架构设计、数据模型 设计、界面设计、功能实现等方面展开详细的阐述，以期为相关人员 和房地产业从业者提供更加高效准确的信息管理服务。 一、系统架构设计 1.1 系统架构概述 本系统主要采用B/S架构，即浏览器/服务器架构。该架构具有 以下优势：安全性高，软件安装不受限制；便于维护和升级；适应多 平台使用等优点。同时，本系统采用了一个三层结构，即展示层、业 务逻辑层和数据访问层。其中，展示层使用了HTML/CSS/Javascript 等前端技术；业务逻辑层采用了Java语言；数据访问层使用了Oracle 数据库。 1.2 三层结构详解 1.2.1 展示层 展示层是用户直接看到的部分，也是用户使用最频繁的部分。本 系统的展示层采用了Web前端技术，包括HTML、CSS和JavaScript等。其中，HTML用于展示页面内容；CSS用于页面样式的布局和美化；JavaScript用于页面交互的实现。 1.2.2 业务逻辑层 业务逻辑层是连接展示层和数据访问层的桥梁，负责处理前端输入、逻辑判断、业务计算等核心逻辑。本系统的业务逻辑层采用了 Java语言，利用Spring框架实现一系列RESTful API接口，通过API 接口与展示层进行通信。 1.2.3 数据访问层 数据访问层是连接业务逻辑层和数据库的重要部分，主要负责数
据库的连接、SQL语句的执行、数据持久化等任务。本系统的数据访问层使用了Oracle数据库。 二、数据模型设计 数据模型设计是系统设计的重要环节，直接影响系统的运行效率 和数据管理精度。本系统的数据模型设计主要包括房源信息、客户信息、合同信息、收益信息等多个部分。 2.1 房源信息数据模型设计 房源信息包括房源名称、房源面积、房源位置、房源类型、出租 或出售信息等，其中多个房源可以由同一个房东或中介管理。因此， 本系统的房源信息数据模型设计采用了一对多的关系模型。 2.2 客户信息数据模型设计 客户信息包括客户姓名、客户性别、客户电话、客户需求类型等，也采用了一对多的关系模型。 2.3 合同信息数据模型设计 合同信息包括合同编号、签订日期、合同价格、租房期限、房源 地址等内容，与房源信息和客户信息都是多对一的关系模型。 2.4 收益信息数据模型设计 收益信息包括收益编号、收益日期、租金或销售收益等内容，可 用一对多的关系模型实现。 三、界面设计 本系统的界面设计主要包括了房源管理、客户管理、合同管理、 收益管理等核心功能模块。其中，每个功能模块由一个列表页和展示 页组成。列表页以表格形式呈现数据列表，并提供搜索、添加、编辑、删除等操作选项，展示页则提供了详细信息展示和编辑信息等操作功能。 四、功能实现 4.1 房源信息管理功能实现 房源信息管理功能包括房源信息的录入、查看、编辑和删除等功能。通过录入房源信息，系统将自动将房源信息发送至系统的数据库中。通过查看和编辑功能，管理者可以查看和编辑房源信息。 4.2 客户信息管理功能实现
房屋出租中介管理系统的设计与实现毕业论文 摘要： 随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快，房屋出租行业迅速发展起来。为了提高行业的效率和服务质量，许多房屋中介机构开始采用信息化手段进行管理。本文针对房屋出租中介机构的需求，设计了一个房屋出租中介管理系统，并进行了系统的实现和测试。 关键词：房屋出租，中介管理系统，信息化，效率，服务质量 1.简介 随着人们对居住条件的要求越来越高，房屋出租行业迅速发展起来。房屋中介机构作为连接房东和租客的桥梁，发挥着重要的作用。然而，传统的中介管理方式存在着效率低下、信息不透明等问题。为了提高房屋出租中介机构的管理效率和服务质量，许多机构开始采用信息化手段进行管理。 2.系统需求分析 针对房屋出租中介机构的需求，我们分析了以下几个方面的需求：-财务管理：房屋中介机构需要能够对财务情况进行管理，包括查看收入和支出、生成报表等。 -统计分析功能：房屋中介机构需要能够对房源信息、租客信息等进行统计分析，以便于制定经营策略。 3.系统设计
基于以上需求，我们设计了一个房屋出租中介管理系统。系统的主要模块包括： -房源管理模块：用于管理房源的信息，包括房屋的地址、大小、价格等。 -财务管理模块：用于管理财务情况，包括查看收入和支出、生成报表等。 -统计分析模块：用于对房源信息、租客信息等进行统计分析。 4.系统实现及测试 我们使用Java语言开发了该系统，并使用MySQL数据库进行数据存储。系统的界面友好，操作简便。我们进行了系统测试，包括功能测试、性能测试和稳定性测试。测试结果表明该系统可以满足房屋出租中介机构的管理需求，并且性能稳定。 5.结论 本文设计并实现了一个房屋出租中介管理系统，通过对房源信息、租客信息等进行管理，提高了中介机构的管理效率和服务质量。由于篇幅限制，本文未能详细介绍系统的具体功能和实现细节，但读者可以在实际应用中进一步探索和拓展该系统。
二手房中介管理系统的数据库设计与实现 随着房地产市场的繁荣，二手房交易市场也日益活跃。为了提高二手房交易的效率和安全性，本文将探讨二手房中介管理系统的数据库设计与实现。 一、系统需求分析 在二手房中介管理系统中，需要支持以下功能： 1、房源信息发布：中介公司可以从系统中发布二手房源信息，包括房屋的基本信息、价格、面积、装修情况等。 2、客户信息管理：中介公司可以管理客户的个人信息，包括姓名、方式、购房需求等。 3、房屋交易管理：中介公司可以管理房屋交易的过程，包括合同签订、交易过户、资金管理等。 4、信息查询统计：中介公司可以通过系统查询和统计房源和客户信息，以便更好地了解市场情况。 二、数据库设计
根据系统需求分析，可以设计以下数据库表： 1、房源表（House）：包括房屋的ID、小区名称、房屋面积、房龄、户型、装修情况、价格等字段。 2、客户表（Customer）：包括客户的ID、姓名、方式、购房需求等字段。 3、交易表（Trade）：包括交易的ID、房源ID、客户ID、交易价格、交易时间等字段。 4、合同表（Contract）：包括合同的ID、交易ID、签订时间、合同内容等字段。 5、资金表（Finance）：包括资金的ID、交易ID、支付时间、支付金额等字段。 6、用户表（User）：包括用户的ID、用户名、密码等字段。 三、数据库实现 在数据库实现方面，可以选择关系型数据库管理系统（RDBMS），如MySQL或Oracle。
仓库管理系统（WMS）是一个针对仓库运营管理的重要工具，它可以 帮助仓库管理者提高效率，减少错误，并保持对库存的精确控制。而数据库设计是WMS的核心部分，因为它存储了所有的业务数据和信息。确定需求：需要明确仓库管理系统的需求，包括库存管理、采购、销售、货位管理、人员管理等多个方面。这些需求将决定数据库需要存储的数据类型和数据结构。 确定数据类型和结构：根据需求，设计数据库表和字段。例如，可能需要创建库存表、货位表、人员表等。每个表包含特定的字段，如库存表中的产品ID、数量、货位ID等。 关系设计：设计表之间的关系，例如，库存表和产品表、货位表之间的关联。通过合理的设计，可以保证数据的完整性和一致性。 索引设计：为经常需要查询的字段创建索引，以提高查询效率。 选择合适的数据库管理系统（DBMS）：常见的DBMS包括MySQL、Oracle、SQL Server等。根据需求和资源限制选择最合适的DBMS。 创建数据库和表：在选定的DBMS中创建数据库，并按照设计创建表 和字段。
房地产管理信息系统的设计与实现 房地产管理信息系统的设计与实现是一个涉及多个方面的复杂过程， 它需要考虑到从房地产的购买、租赁、销售到维护管理的全过程，以及与 各个相关方如业主、租户、中介机构、政府部门等的信息交流和协作。下 面将从需求分析、系统设计、数据库设计和系统实现等方面给出一个 1200字以上的概述。 首先，进行需求分析是设计一个房地产管理信息系统的第一步。在这 个阶段，我们需要和相关的利益相关方进行沟通，了解他们的需求和期望，以及他们对房地产管理信息系统的功能和性能的要求。这些利益相关方可 能包括房地产开发商、房地产中介机构、房地产管理公司、业主和租户等。 基于需求分析的结果，我们可以开始系统的设计工作。首先需要确定 系统的整体架构和模块划分。在房地产管理信息系统中，一般需要包括以 下模块：房地产基础信息管理、租赁管理、销售管理、维护管理、报表管 理等。每个模块的功能需求和数据流动需要明确定义。 在系统设计过程中，还需要考虑到系统的界面设计。一个直观、易用 的界面对于用户的操作体验非常重要。界面设计需要考虑到用户的角色和 权限，以及他们的使用习惯和操作流程。同时，还需要注意界面的易读性 和排版，确保用户能够清晰、准确地理解界面上的信息。 在模块划分和界面设计的基础上，我们可以开始进行数据库的设计。 数据库设计需要根据系统的功能和数据流动需求进行，确保数据的一致性 和完整性。在房地产管理信息系统中，可能涉及到的数据包括房产信息、 租户信息、销售信息、维护信息等。每个数据都需要有一个清晰的数据模
型，以及相应的数据表和字段定义。同时，还需要考虑到数据的安全性和隐私保护。 在数据库设计完成后，就可以进入系统的实现阶段了。系统实现的具体方法和技术栈可以根据实际情况进行选择。一般来说，我们可以使用现代的编程语言和开发框架进行系统的开发。在实现过程中，需要结合需求分析、系统设计和数据库设计的结果，逐个开发系统的各个模块和功能。同时，还需要进行充分的测试，确保系统的正确性和稳定性。 最后，在系统的实现完成后，还需要进行系统的部署和上线工作。这包括系统的安装、配置、培训和上线。在部署过程中，我们需要确保系统能够正常运行，并与其他相关的系统进行集成。同时，还需要培训用户，使他们能够熟练地使用系统的各种功能。最终，我们需要对系统进行监控和维护，及时处理系统的故障和问题。 总之，房地产管理信息系统的设计与实现是一个复杂且细致的过程，需要考虑到多个方面的要求和需求。通过充分的需求分析、系统设计、数据库设计和系统实现等工作，可以高效、有效地构建一个功能完善、易用的房地产管理信息系统，提高房地产管理的效率和质量。
房产信息管理系统的设计与实现 随着信息自动化处理技术的日益发展，房产中介的房产信息管理工作也需要一个快速有效的网上的房产信息管理平台，使用户能够轻松找到所需要的房屋信息，提供房屋出售的供求信息，并对信息进行统计是十分必要的。本系统以Eclipse 进行Java代码的编写，运用SQL server 2000进行数据库的设计和管理，使用Dreamweaver对网页页面进行界面的设计。系统主要包括三个模块：管理员管理模块（包括新闻资讯管理，会员管理，房屋信息管理，留言板管理）；会员管理模块（包括发布、修改和删除房屋出租、出售信息）；普通用户模块（包括查询房屋出租、出售信息，注册会员，留言板留言）。 关键词：房产信息管理；数据库；Java 1 概述 房产信息更新快，信息量大，基于网络的房产信息管理系统不但可以解决这些问题，还有利于整合和管理市场的房产资源，极大地方便房主与客户。对于房主来说，它可以充分发挥网络技术的开放性和互动性，方便地发布房屋信息，为房屋的租赁和买卖开辟更广泛的市场空间。对于客户来说，它能使客户突破时间，空间等客观条件的限制，更大范围内搜索自己满意的房屋资源。因此，房屋信息系统能够方便、灵活地对数据库的资料进行查询、统计、打印等操作。所有这些对数据库进行的操作都受到管理级别的限制，确保数据的安全性。这个房产信息管理系统能够有效地降低成本，节省开支，提高工作效率，扩大服务范围，能够获取有效的大量房产信息，及销售情况。利用信息化技术手段，以房屋登记数据为基础，基于房屋登记管理为核心的基础数据平台，建立住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化，并实行集中统一管理，统一查询可以提高房产信息处理的及时性，准确性，提高服务质量。 2 开发工具的选择 （1）Eclipse简介。Eclipse是著名的跨平台的自由集成开发环境（IDE）。主要用来Java语言开发，但是通过安装不同的插件Eclipse也可以支持不同的计算机语言。使得Eclipse拥有其他功能相对固定的IDE软件很难具有的灵活性。许多软件开发商以Eclipse为框架开发自己的IDE。 （2）Dreamweaver简介。Dreamweaver，简称“DW”，中文名称“梦想编织者”，是美国MACROMEDIA公司开发的集网页制作和管理网站于一身的所见即所得网页编辑器，DW是第一套针对专业网页设计师特别发展的视觉化网页开发工具，利用它可以轻而易举地制作出跨越平台限制和跨越浏览器限制的充满动感的网页。 （3）SQL Server 2000。SQL Server 2000是一个关系数据库管理系统，具有使用方便可伸缩性好与相关软件集成程度高等优点，可跨越从运行Microsoft
文献综述 信息管理与信息系统 房产中介管理系统的设计与实现 一、前言部分 1．研究目的 房地产市场的重要组成部分是房屋租赁市场，发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的，完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大，不论是传统的租赁方式--中介，还是新兴的租赁方式--网上租房、房屋银行，都存在着一些的不足，需要通过政府及其他相关部门的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展[1]。 这几年，房子虽然作为生活的必需品，但已经不是所有老百姓都“享受”得起的商品了。很多人辛苦工作一辈子甚至也换不回一套房子，于是很多人开始选择了租房子居住,或者买二手房，对于房屋出租者来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理[2]；对于买房者来说，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。而同时，还有大量的中介瞒天过海吃差价，打着“现金收房”的幌子，利用“一次性付全款”的噱头，一套房骗吃差价少则几万元、多则十几万元，这种情况成为目前国内许多不法房屋中介牟取非法暴利的手段。这种违法行为，不但损害了消费者的利益，同时也严重扰乱了中介市场的正常秩序。为了规范市场秩序，给老百姓创造一个更加清晰、公平、便利的求租过程，我们决定开发一个房屋中介管理系统，使大家都能够更加方便、快捷、安全的找到适合自己心仪的房子。 本课题的研究具有广大的应用前景。对于客户来说，网络信息系统就是工具，并且永不下班关门，客户可以随时随地自由地查询他想要的房屋信息，客户无需亲临，一一选择，只要坐在电脑前，开机上网即可查询到自己想要的房屋信息，传统的房屋租售和咨询方式耗时费力，网上查询方式节省了大量时间，这对于那些没有时间客户来说，具有实际意义,因此房产中介系统的设计与实现有着必要的成长趋势。基于现阶段房产信息管理模式状况和广大客户对信息的需求和接触状况来说，一个网络管理信息系统是网络时代的必然产物。所以，房产中介系统的设计和实现是市场所需，是信息时代的市场产物。所以该系统的设计和实现是有市场依据的，是完全应着广大客户的需求来设计实现的。 2．相关概念 信息管理系统的一个应用分支就是房屋中介管理系统本质上。信息管理系统又简称为MIS,它
开题报告 信息管理与信息系统 房产中介管理系统的设计与实现 一、选题的背景、意义 1．背景介绍 中国经济体制下，地少人多的现状以及城市人口的日益增多，导致了中国房价的急剧上升，居高不下的房价，导致了一些大中城市的租房、二手房行业成了一块肥肉。从而带动了房屋中介的发展，在繁忙的都市，紧张的生活节奏中，做大做强做好市场业务，无疑需要引进先进的信息管理技术，那么在信息化潮流下，房屋中介管理系统应运而生，肩负起历史时期的使命。 对于房屋中介来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理；对于租房者来说，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋中介信息管理系统正是针对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和相关管理，同时也为租房者或买房者提供便利。这样，使原本独立的房产信息、租房者需求信息、合同信息等资料流程化。 房屋中介信息管理系统实质上就是一个管理信息系统，目前管理信息系统鱼龙混杂，相关管理工作并不能真正的实现一体化，为了更好的为顾客和商家着想，想他们之所需，实现顾客日常房产工作的整套流程，达到办公的一体化，提高他们的工作效率，这正是我们要做这项工作的意义所在。 2．研究现状 国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，有实力的房屋中介公司业务范围更广，不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。房屋中介行业在房地产业经济运行的全过程之中起着重要的作用，具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。随着互联网的广泛应用，国外的房屋中介公司大都设有网站，从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。 “宅行”是我国古代和近代市场中为房屋买卖双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价