万科集团财务报表分析 一、选择理由 这几年，我国出现了房价的全国性上涨。幅度之大，范围之广，在我国房地产历史上是少有的。房子是百姓的生活必需品，房地产业又汇集了天下的资金。所以，房产动态时刻牵动着大家的敏感神经。从目前国内房地产的经济来源分析，房地产投资依然呈现出不断增长的趋势，国内的房地产市场依然会有较大的发展空间，据此可判断出中国的房地产进入了一个特殊的发展阶段，房地产市场的现实需求升级具有可观的空间，我国房地产在未来的一段年时间仍将处于总量增长型发展时期，发展前景良好，所以我们选择房地产业。 中国房地产业一共有141家上市公司，而其中尤以万科企业发展的最好。万科成立于1984年，是中国大陆首批公开上市的企业之一，作为中国目前最大的房地产公司，万科的发展在过去几年中经历了很多波折。面对市场的不确定性，万科在策略上做出了多次调整，近二十年来，中国的房地产企业几经潮起潮落，大浪淘沙，但万科依然保持者持续增长的尽头。在2012中国房地产上市公司综合实力榜中，万科排在了第一位。鉴于其客观的发展前景，我们在众多的上市公司中选择了万科企业。 二、公司概况 1、公司简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。 万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。
至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。 万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。1991年1月29日，发行A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日，发行B股在深圳证券交易所上市。过去二十年，万科营业收入复合增长率为31.4.%，净利润复合增长率为36.2%；公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业 万科2010年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司，2011年正式宣布三大产品线，近两年，万科虽然一直强调以住宅开发为主，但其在商业地产领域却是动作频频。截止目前，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线，在全国在建、规划18个购物中心项目，商业面积达150 万平方米。 2、公司发起人
资产负债 会计年度2011-09-30 2011-06-30 2011-03-15 现金及存放同业款项198,545,000,000.00 151,715,000,000.00 229,410,000,000.00 货币资金-- -- -- 其中：客户资金存款-- -- -- 存放中央银行款项288,462,000,000.00 282,795,000,000.00 262,264,000,000.00 结算备付金-- -- -- 其中：客户备付金-- -- -- 贵金属333,000,000.00 468,000,000.00 299,000,000.00 拆出资金28,893,000,000.00 39,594,000,000.00 32,609,000,000.00 交易性金融资产12,050,000,000.00 17,589,000,000.00 8,021,000,000.00 衍生金融资产617,000,000.00 476,000,000.00 420,000,000.00 买入返售金融资产178,449,000,000.00 267,039,000,000.00 195,631,000,000.00 应收利息6,348,000,000.00 5,738,000,000.00 5,669,000,000.00 应收保费-- -- -- 应收代位追偿款-- -- -- 应收分保帐款-- -- -- 应收分保未到期责任准备金-- -- -- 应收分保未决赔款准备金-- -- -- 应收分保寿险责任准备金-- -- -- 应收分保长期健康险责任准备金-- -- -- 保户质押贷款-- -- -- 定期存款-- -- -- 发放贷款及垫款1,134,376,000,000.00 1,118,295,000,000.00 1,066,652,000,000.00 存出保证金-- -- -- 代理业务资产-- -- -- 应收款项-- -- -- 预付款项-- -- -- 可供出售金融资产56,930,000,000.00 58,575,000,000.00 36,891,000,000.00 持有至到期投资122,643,000,000.00 133,345,000,000.00 121,421,000,000.00 长期股权投资125,000,000.00 125,000,000.00 125,000,000.00 存出资本保证金-- -- -- 投资性房地产-- -- -- 存货-- -- -- 固定资产8,196,000,000.00 8,314,000,000.00 11,184,000,000.00 在建工程-- -- -- 无形资产4,545,000,000.00 4,623,000,000.00 1,547,000,000.00 其中：交易席位费-- -- -- 长期待摊费用-- -- -- 固定资产清理-- -- -- 独立帐户资产-- -- -- 递延所得税资产6,919,000,000.00 5,807,000,000.00 4,903,000,000.00 其他资产74,375,000,000.00 66,507,000,000.00 65,654,000,000.00 资产总计2,121,806,000,000.00 2,161,005,000,000.00 2,042,700,000,000.00
民生银行财务报表分析 1.总体概述 1.1民生银行基本情况 1.2存贷款分析 2.财务报表分析 2.1资产负债表 2.1.1………………………………..企业自身资产变化状况及资产变化说明 2.1.2…………………………………企业自身负债及所有者权益状况及变化说明 2.1.3…………………………………企业的财务类别状况在行业中的偏离 2.2利润及利润分配表 2.2.1…………………………………利润分析 2.2.2…………………………………成本费用分析 2.2.3………………………………….利润增长因素分析 2.2.4………………………………….经营成果总体评价 2.3现金流量表 2.3.1………………………………….现金流量结构分析 2.3.2………………………………….现金流动性分析 2.3.3 …………………………………获取现金能力分析 2.3.4 ………………………………….财务弹性分析 3.财务绩效评价 3.1偿债能力分析 3.1.1………………………………….短期偿债能力分析 3.1.2…………………………………..长期偿债能力分析 3.2盈利能力分析 3.2.1………………………………….总资产利润率 3.2.2………………………………….资产净利润率 3.2.3………………………………….净资产利润率 3.2.4………………………………….每股收益 3.2.5………………………………….每股净资产 3.3股票投资者获利能力分析 3.4 经营效率分析 3.5企业发展能力分析 4.前景展望
1、总体概述 1.1民生银行的基本情况 法定中文名称：中国民生银行股份有限公司（简称：中国民生银行） 法定英文名称：CHINA MINSHENG BANKING CORP., LTD. （缩写：“CMBC”） 股票上市交易所：A股：上海证券交易所 H股：香港联交所 股票简称：A股：民生银行 H股：民生银行 上市时间：首次注册日期：1996 年2 月7 日变更注册日期：2007 年11 月20 日 股票代码：A股：600016 H股：01988 注册地址：首次注册地点：中国北京市东城区正义路4 号 注册地点：中国北京市西城区复兴门内大街2 号 1.2存贷款分析 注：报告中出现的数据没有特殊说明的，均以百万元人民币为单位。 1.2.1总体分析 高，存贷比也在逐年提高 由上表可以看出，无论是活期存款还是定期存款，公司存款的比重都大于个人存款的比重。 1.2.3贷款分析 1.贷款按行业分布（比例最大的前5个行业） 列表，进而分析哪些行业占的比较大
民生银行的财务状况分析 一、财务报表分析 （一）趋势与结构分析 1、资产负债表分析 资产负债表摘要单位(万元) 日期2011-12-31 2010-12-31 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31 总资产222906400.00 182374000.00 142639200.00 105435000.00 91979641.00 货币资金33280500.00 26683500.00 22605400.00 18477800.00 11028084.40 固定资产净额882300.00 776400.00 451900.00 397800.00 345639.90 无形资产477000.00 151900.00 20900.00 19800.00 15936.00 客户贷款120522100.00 105757100.00 88297900.00 65836000.00 55495852.80 客户存款164473800.00 141693900.00 112793800.00 78578600.00 67121943.00 股东权益13411000.00 10525700.00 8889400.00 5467200.00 5018617.50 （1）趋势分析 由图中可以看出，民生银行的总资产一直呈增长趋势，2008年因为金融危机，而导致总资产增长较少，但仍然有所增长，2009年至今增长速度一直很稳定。从数值来看，2011年末的总资产值是2007年末增长了1.42倍。可见民生银行这几年的扩张能力是很强大的，继续保持资产的扩张趋势的几率很大。 由图中可以看出，民生银行的货币资金呈现波动上涨趋势，在各年中2008年的增长率
民生银行2015年度财务报表与企业经营分析报告 ——基于投资者视角 报告目的： 随着社会科技的进步，传统的金融服务难以满足人们日益增长的金融服务需求，因而商业银行需要积极寻求转型升级的契机。李春成[1]认为财务战略是指企业在一定时期内，根据宏观经济发展状况和企业发展战略，对财务活动的发展目标、方向和道路，其关注的焦点是通过公司资金的有效流动维持公司的长期盈利能力与核心竞争力。财务战略实施的成败直接影响整个财务战略的成败，进而影响企业整体战略实施的成败。王秦湘[2]认为财务报表可视为通过反映企业经营活动过程和结果来表述企业价值的报表。咎新明[3]讨论到上市公司财务报表与其财务战略有着紧密的联系，利用上市公司财务报表进行财务战略分析，可以使投资者从多角度深入了解上市公司财务战略的制定、实施及其绩效，并为下一步决策提供有用信息。 本文财务指标分析从资本充足性、资产质量、流动性、盈利性和成长性五个部分入手，每个部分均由2至3个代表指标为分析点，时间跨度为2014至2015年的两年，运用比重法、框图分析法和具体分析指标等方法，经过对指标的分类、汇总及对比。本文发现民生银行在盈利性和成长性上表现出了显著的优于行业的表现，在资产质量上处于行业平均水平，但是在流动性和资本的充足性上相对表现不理想。在未来民生银行应该立足于其现在所拥有的优势，在保持传统利差收入稳定的同时，将差异化的服务和产品做得更专更精，并适当平衡盈利性与安全性，以提高资产负债的流动性和资本的充足性。 随着互联网金融的不断发展，我国商业银行面临着巨大的挑战，通过分析民生银行的财务报表进而对该银行的财务战略中的筹资战略、资金质量安全管理战略、经营战略、投资战略作出分析并提出建议。
财务报表分析 --民生银行 姓名：田野 班级：2012级金融硕士 学号：z201203092
一行业分析 银行作为特殊的企业，银行业也有异于其他行业的行业特点。在欧债危机持续深化、美国经济持续疲软以及国际金融市场动荡加剧等国际金融形势和国内经济步入恢复阶段的内外环境下，银行业的发展呈现出以下特点： （1）商业银行资产负债规模稳步增长，商业银行的负债增速要低于资产增速。 （2）商业银行的净利润增速稳步增长，今年上半年，商业银行累计实现净利润5364.1亿元，比去年同期增加1404.9亿元，同比增长35.5%。 （3）资本充足率总体水平稳步上升，商业银行资本充足率的达标数量逐年提高，银行达标率有03年的5%到现在的90%。 (4)资产质量保持稳定:商业银行整体不良贷款水平稳中有降，二季度，商业银行不良贷款余额为4229亿元，比年初减少107亿元，不良贷款率为1.0%，比年初下降了0.12个百分点；拨备覆盖率继续提高，今年达到了250%左右。 从以上几个特点分析可知：银行业处于行业周期的成长期中期，利润的增长率是超过经济增长，有望长期保持强势。银行股股价未来变动方向将主要取决于银行股估值变动情况。其中通胀率回落以及贷款呆账准备金维持稳定将会促进银行板块估值的修复。为解决中小企业发展难的问题，地区性中小银行将会获得较为快速发展，监管部门支持商业银行开展小微企业的贷款。 二公司概况 （一）公司简介： 1、高速扩张阶段（2001年-2005年）民生银行成立于1996 年，是我国第一家民营资本主导的商业银行，成立时公司资本规模只有13.8亿，公司初始的战略定位是服务民营经济。2000年底上市时，民生银行的资产规模有680亿，资本额为60亿。上市后的四年，公
