房地产开发流程(报建全套)资料

房地产项目开发报建报批流程概述-----------------------作者：-----------------------日期：房地产项目开发报建报批流程前言本案对房地产全程开发进行流程演示及阐述，由于复杂和系统性所限，本案仅侧重对整体流程的演示，其中的操作细节需作专题展开。需要说明的是：房地产开发的地域性特征，导致各地市场差异明显，在此将较为成熟规范

开发报建流程及细则目录第一章开发中心职能概述 (2)第二章规划建设工程类 (3)第一节规划建设项目的主要内容概述 (4)第二节规划报建工作程序及流程 (6)第三节规划建设项目的工作要点及注意事项 (55)第四节绩效考核标准 (59)第三章用地类 (60)第一节阶段性程序简述 (60)第二节工作重点事项 (63)第三节相关工作办理程序 (67)第四章配套类 (

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复文件土地证、建设用地规划许可证以及规划要点批复文件，是进行房地产开发的前提。简单说，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复文件由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率、建筑密度、停车位配置要

上海房地产开发报建流程

成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审

房地产项目报建报批流程一、土地手续办理1、土地出让合同；通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同；2、土地用地勘测图。3、建设用地批准书4、土地契税、地税完税证明（财政局、地税局）5、土地登记申请，审核发土地使用权证。二、规划手续1、项目总平面规划，规划设计方案申报经规委会通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划许可证。2、建设工程规划许可证，根

房地产开发报建流程及潜规则指南[全]中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。１、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和

国有土地使用权出让国家二、基础知识土地使用权(一定年限) 土地使用权出让金(提前支付)土地使用权出让(土地 一级市场)由国家垄断。土地使用者只拥有土地使用权， 没有所有权。 国有土

房地产开发报建流程一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门：市发展和改革委员会、市防震减灾局联系：86921922收费标准：不收费申请材料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证

（4)建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，要求限期整改。1.审查2.备案1.建设工程竣工验收报告2.质量

一项目开发流程及内容（一）项目开发流程（二）项目开发流程内容1、土地获取深圳目前已基本采用招拍挂卖的方式，此阶段主要是地块信息的收集、分析，对地块开发方向进行可行性研究分析。2、立项筹备（项目方案设计阶段）（1）凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图，进行放点确位，报项目名并注册。（2）选定各类专业服务机构，首先选定其

4、综合验收。10-15天 5、竣工备案。5个工作日6、房管局房屋实测，国土局分层分户测量。25天左右7、商品房初始登记（现改为交易核验）。5个工作日 8、不动产证登记、办理。15

房地产开发报建流程 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复文件　土地证、建设用地规划许可证以及规划要点批复文件，是进行房地产开发的前提。简单说，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复文件由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率、

“局”促不安（二）涉及缴费的名目较多 土地出让金、契税、土地登记费、各类测绘费、控规费、祥规费、设计方案专家评审费、人 防易地建设费、城市基础设施配套费、墙改基金、 农民工工资保证

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房地产开发报建流程(完整版)来源：天涯社区 > 天涯论坛 > 法律论坛作者：蛮族勇士，发帖于2007年12月份本文重点整理了蛮族勇士对于房产开发报建流程的相关看法和见解，也简单涉及到其他网友的回复及评论。蛮族勇士：这个范畴的东西好像跟法律的关系不是很大,但是对法律人理解法律的运做那还是很有帮助的。所以就在这个版面上发吧。中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1

Coordination04开发过程中的心得分享Experience Sharing01 开发手续基本流程简述开发手续基本流程简述土地取得合法预售综合验收流程简述四证办理房屋交付产

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