旅游小镇的典型案例

乡村旅游开发案例：【乌村】体验式的精品农庄乌镇，一个有着悠久历史、深厚文化的千年古镇。

随着乌镇古镇旅游的蓬勃发展，为响应建设“美丽中国”的号召、推进建个大乌镇带动设“美丽乡村”的进程，乌镇国际旅游区围绕“116个小乌镇”的战略目标，依托乌镇旅游的品牌效应和虹桥村优越的地理位置及生态优势，启动了乌村项目。

定位于“体验式的精品农庄”乌村项目定位于“体验式的精品农庄”进行开发，强调对乡村肌理保护基础上，引进国际先进的“农庄度假”理念，营造具有典型江南水乡农耕文化的传统生活氛围，打造成适应现代人休闲度假的“桃花源”。

乌村，位于乌镇西栅历史街区北侧500米，系紧依京杭大运河而立的历史古村落，总面积450亩。

全村围绕江南农村村落特点，以精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等构成四大板块，内设酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观等一系列适应游客“吃住行游购娱”的配套服务设施，与乌镇东西栅景区联袂互补，是古镇古街古村落的新型旅游度假目的地景区乌镇转型大背景下的试点之作与国内其他新农村开发项目相比，乌村有着得天独厚的先天优势，以及无法比拟的基因血统。

作为乌镇旅游下一期工程，乌村紧邻乌镇西栅，低于沪苏杭旅游黄金三角地的核心，坐拥中国最优质的客源基地、最具特色的江南水乡风景名胜，游客爆棚的5A级景点。

乌镇的旅游的集聚效应和规模效应，很容易辐射给乌村。

如此优质的客源地市场，估计举国上下，几乎无人能比。

2015年全年乌镇景区游客接待量应该超过800万人次。

如何在基础上，进行有效的客流分享，提高旅游体验质量，进而增加旅游频次和客单价，都是摆在乌镇旅游面前的重要课题。

乌村的开发，应运而生。

乌村代表的新型乡村旅游和庄园经济，与东栅西栅代表的古镇旅游相比较，风格自有不同。

同时，乌村提供的乡村农俗和原生态自然体验，完全可成为现有景区文化体验的补充。

这些均有助于做大乌镇全域范围的旅游经济，增强各景点的联动效应。

因此，乌村景区开发依托乌镇成熟景区大客流量，打造创新旅游体验的试验田，旨在完善乌镇全域旅游功能布局。

温泉康养文旅小镇快题案例我国是世界上温泉最多的国家之一，又是温泉利用最多的国家之一，其历史悠久，如南京汤山温泉，是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有千年圣汤，养生天堂之美誉。

汤山温泉已有1500多年的历史，千年前，汤山温泉就曾于南朝萧梁时期封为皇家的御用温泉，自南朝以来，历代达官显宦，文人雅士来此游览沐浴，南北朝萧梁时期被皇帝封为圣泉。

再如泰山温泉康养小镇，以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，并集聚养老居住、养老配套、养老服务为一体的养老度假基地。

以苏州园林风格的建筑表现风格，建设综合性会议中心、商务酒店和度假型酒店等产品。

时至今日，随着时代的发展和市场的需求，人们对健康的需求明显增加，温泉旅游功效成为行业的研究重点。

国内外知名的温泉小镇数不胜数，据不完全统计，大概有上千个左右，重点分布在欧洲、日本以及中国。

从全球范围来看，国外温泉小镇建立的时间早，小镇的数量较多，很多项目运营也十分成熟。

比如：（1）德国——巴登巴登温泉小镇德国——巴登巴登温泉小镇，是欧洲非常著名温泉疗养胜地，也是德国首要的健康休闲区。

“温泉+”模式在巴登巴登小镇得到了充分运用，以温泉为核心吸引力，巴登巴登温泉小镇开发了娱乐、会议、赛马、高尔夫、运动、田园、文化艺术、节庆赛事等一系列休闲度假产品，每年会吸引三百万左右的游客前来度假。

巴登巴登的德文意义，就是泡澡、游泳，此地不仅是德国、也是欧洲颇负盛名的温泉胜地之一。

她的历史可追索到公元二世纪，当时此处是罗马人的温泉浴场。

浴场可分成「罗马浴」跟「爱尔兰浴」两种类型，爱尔兰浴的洗法最复杂，共有16道步骤，不过照着墙上号码牌顺序下方的英文解说还不会太难，最有名的浴池是腓特烈浴场。

曾有朋友向我推荐这家几百年历史的浴场一定要来，而且要挑对时间，因为每逢周一、二、五、六，这里会开放共浴，所以我当然要选对时间来见识一番。

于是花了二十九欧元，从头洗到脚，从内洗到外，真是通体舒畅，过瘾极了。

温州台商小镇的案例研究作为浙江省2015年重点工作之一，时任浙江省省长李强曾四次公开提及建设特色小镇，并在2015年省政府工作报告中，明确提出要打造一批产业、文化和旅游功能叠加的特色小镇。

浙江各地（市）将特色小镇做为当前经济社会建设的重要抓手。

经过前期的论证和准备，2015年6月，苍南台商小镇成功跻身浙江第一批特色小镇创建名单，成为全省首批重点打造的37个特色小镇之一。

2016年3月，浙江省发改委的网站对苍南台商小镇做了推介。

6月，浙江省公布了2015年全省首批特色小镇的成绩单，苍南台商小镇因固定资产投资推进缓慢而被警告。

从有幸入选到被警告，苍南台商小镇的成长经历对于全省特色小镇创建有着一定的借鉴意义。

一、创建缘起和动因2011年苍南县成立全省首个对台经贸合作区，自此以后，苍苔两地合作日趋频繁起来，截至目前，苍南已接待台湾人士3000多人，27个台商投资项目落地苍南，随后，海峡两岸少数民族合作交流基地也落户苍南，苍南的霞关镇也随之成为对台小额贸易点。

苍南的农业、旅游、幼教、文化创意等领域都渐渐地融入了一些台商原因。

苍南和台湾由于地缘接近、血缘相亲、文化相近，有着较好的经贸文化交流的基础。

苍南特色小镇的创建和启动主要源于以下几个方面：一是为了积极响应海峡经济区国家战略的实施，顺应我省对台工作的新形势、新需求，全面加强对台经贸合作交流。

二是基于党委政府为了发展当地经济，积极主导推动打造台商小镇，以期通过台商小镇加大招商引资的力度，促进更多资金落地苍南。

三是顺应了对台经贸合作的新趋势。

二、具备的基础条件苍南特色小镇的启动创建,事实上有着一定的基础性条件:一是特殊的地缘优势：苍南县地处台湾西面，与我国台湾省隔海相望，是我国距离台湾最近的一个县区。

由于特殊的地缘关系，苍南和台湾习俗相近、民风相通。

二是优越的地位优势：台商小镇位于苍南县中心城区灵溪镇的东部，规划总面积大约3.05平方公里。

此处位置居于鳌江流域的平原河网地带，地势平坦，风景优美，具有明显的江南小镇风貌，适合投资、居住、旅游。

⽆锡拈花湾东⽅禅意休闲度假特⾊⼩镇案例⼀、项⽬概况项⽬位于中国江苏⽆锡云⽔相接的太湖之滨，秀美江南⼭环⽔抱的马⼭半岛，处于长三⾓的地理中⼼，距离灵⼭⼤佛景区约五公⾥路，离⽆锡市区约有三⼗公⾥的路程。

项⽬⽤地⾯积4000亩，建筑⾯积约130万平⽅⽶。

项⽬位置图来源：前瞻产业研究院⼆、发展条件1、区位交通条件项⽬位于江苏⽆锡的滨湖区，且地处于长三⾓核⼼城市圈内，距离苏州、南京、上海等⼤城市的车程距离均在3⼩时以内，距离灵⼭⼤佛景区约五公⾥路，距离⽆锡市区约有三⼗公⾥的路程，交通区位优势明显。

项⽬区位交通图来源：前瞻产业研究院整理2、宗教⽂化条件项⽬位于灵⼭景区，灵⼭景点中有影响⼒的佛教寺庙有市中⼼的崇安寺、南禅寺、梅园的开元寺、太湖鼋头渚的⼴福寺，同时灵⼭景区还拥有88⽶的⾼的“世界第⼀⼤佛”——灵⼭⼤佛，灵⼭⼤佛的建成奠定了我国“五⽅五佛”的格局，在⽆锡佛教⽂化旅游中占有⾮常重要的地位。

世界佛教论坛每年在⽆锡灵⼭举⾏，吸引来⾃世界各地的⾼僧云集于此，为推动佛教⽂化旅游事业的发展提供了极佳的机会。

3、游客市场条件提到⽆锡马⼭半岛，⼈们的第⼀印象是“旅游度假区”，去的主要原因是因为“灵⼭⼤佛”，去的主要⽬的为旅游、祈福、居住、体验和感知佛教⽂化。

从地域来看，游客群体来源于全球佛⽂化信奉者、省外或国际旅游⼈群、长三⾓经济圈覆盖地区的⼈群;从⼈群细分来看，主要为城市⽩领、佛⽂化信奉者、亲⼦家庭、喜欢观光旅游的退休长者、每周居住2-3天的中产阶级等，游客群体来源⼴泛。

三、发展定位项⽬以禅⽂化为精髓，涵盖茶道、花道、⾹道、禅画、禅瓷、禅餐、禅⾳等⽅⾯，集吃、住、游、购、娱、会务于⼀体，将禅意和旅游融为⼀体，通过创意、创新、创造，打造极具东⽅禅⽂化内涵、禅⽂化特⾊、⽣态环境优美、功能业态齐全的世界级禅意旅居度假特⾊⼩镇。

四、功能布局项⽬形成以“五瓣佛莲”为原型的总平⾯，在功能⽅⾯规划了主题商业街区、⽣态湿地区、度假物业区、论坛会议中⼼区、⾼端禅修精品酒店区五⼤功能区，整体布局为“五⾕、⼀街、⼀堂”的功能布局形态，“五⾕”指的是⿅鸣⾕、禅⼼⾕、银杏⾕、⽵溪⾕、云门⾕，“⼀街”指的是⾹⽉花街，“⼀堂”指的是青⼭⼤禅堂。