下载文档原格式
2024恒大地产总承包合同正规范本合同编号：__________地址：____________________联系电话：________________联系人：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为具备相关资质和能力的承包商，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行工程项目总承包事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________（工程名称）1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：包括但不限于设计、采购、施工、验收等全过程。
二、合同价格2.1 本工程总承包价为人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币。
2.2 乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算，甲方在收到预算后____个工作日内予以审批。
2.3 乙方应按照双方确认的工程预算和工程进度，合理控制工程成本，确保工程质量。
三、合同履行3.1 乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、采购、施工等工作，并确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
3.2 乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
3.3 乙方应保证工程的安全，严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的人员安全。
3.4 乙方应承担工程验收、保修等售后服务。
四、支付方式4.1 甲方按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付工程进度款。
4.2 工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告书签署之日起____个工作日内支付乙方剩余工程款。
4.3 乙方应按照甲方要求，提供合法、有效的税务发票。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX恒大2024年总包建设合同本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 合同双方1.2 合同标的1.3 合同履行地2. 合同金额与支付2.1 合同金额2.2 付款方式2.3 付款条件3. 合同履行3.1 建设内容3.2 建设标准3.3 建设期限3.4 质量保证4. 合同变更4.1 合同变更条件4.2 合同变更程序4.3 合同变更内容5. 违约责任5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 违约赔偿6. 争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼管辖7. 合同解除7.1 合同解除条件7.2 合同解除程序7.3 合同解除后的责任处理8. 合同的效力8.1 合同生效条件8.2 合同生效时间8.3 合同的终止9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约保密条款10. 知识产权保护10.1 知识产权归属10.2 知识产权保护措施10.3 侵权责任11. 环境保护11.1 环保要求11.2 环保措施11.3 环保责任12. 合同转让12.1 合同转让条件12.2 合同转让程序12.3 转让后的合同主体13. 不可抗力13.1 不可抗力事件13.2 不可抗力后果13.3 不可抗力责任14. 其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修改和解除本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方名称1.2 乙方名称1.3 丙方名称第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整条款3.3 付款方式及进度第四条工期要求4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 工期延误责任第五条质量标准5.1 工程质量要求5.2 质量检验标准5.3 质量争议的处理第六条乙方义务6.1 施工组织及人员6.2 材料供应及质量6.3 施工安全及环保第七条丙方义务7.1 设计及技术支持7.2 工程监理7.3 协调相关政府部门第八条甲方权利义务8.1 提供施工场地8.2 协助办理相关手续8.3 按时支付工程款第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任9.3 丙方违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 诉讼或仲裁地点10.3 诉讼或仲裁适用法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更程序11.3 合同解除条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约责任第十三条其他条款13.1 不可抗力13.2 广告及宣传13.3 知识产权保护第十四条合同的份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 合同双方1.2 合同标的本合同标的为甲方2024年的总包建设项目，包括但不限于建筑工程、安装工程、装修工程等。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX恒大2024年建筑工程项目承包合同样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方：恒大地产集团有限公司1.2 乙方：建筑工程有限公司1.3 合同指明的项目：恒大2024年建筑工程项目第二条合同范围及内容2.1 承包内容：乙方承担甲方恒大2024年建筑工程项目的设计、施工、验收等全部工作。
2.2 工程地点：位于市区街道，具体位置详见附件一。
第三条合同价格及支付方式3.1 合同总价：人民币亿元（大写：亿元整），具体项目价格详见附件二。
3.2 支付方式：甲方根据乙方完成工程进度，按照约定的比例分期支付合同价款。
第四条工程进度及工期4.1 工程计划开工日期：2024年1月1日。
4.2 工程计划竣工日期：2024年12月31日。
4.3 乙方应按照甲方要求，确保工程按期完成。
第五条工程质量标准5.1 乙方应按照国家标准和行业规范，保证工程质量。
5.2 工程质量验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至达到验收标准。
第六条乙方义务及责任6.1 乙方应按照合同约定，完成工程的设计、施工等工作。
6.2 乙方应保证工程安全，防止安全事故的发生。
第七条甲方义务及责任7.1 甲方应按照合同约定，按时支付工程价款。
7.2 甲方应提供工程所需的施工场地、施工用水、用电等基础设施。
第八条违约责任8.1 乙方未按照约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
8.2 甲方未按照约定支付工程价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第九条争议解决9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更和解除10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。
第十一条合同附件11.1 附件一：工程地点及项目范围说明。
恒大总包承包合同第一条合同双方甲方（全称）：_______（下称“甲方”）乙方（全称）：_______（下称“乙方”）基于平等、自愿和诚信的原则，双方决定就“总包承包事宜”签署这份合同，以便明确各自的权利和义务。
---第二条合同标的1. 本合同的内容为_______，具体细节包括但不限于：_______。
2. 双方同意按照本合同的约定开展与总包承包相关的所有合作与交易。
---第三条工作/服务范围1. 乙方将为甲方提供以下服务或产品：- 施工管理- 设备采购- 现场监督和管理- 竣工验收等2. 乙方承诺按时完成所有工作和交付产品，确保质量符合合同要求。
---第四条合同期限1. 合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。
2. 合同期满后，如无异议，双方可选择续签合同或签订补充协议。
---第五条工作/产品质量1. 乙方提供的产品和服务应符合以下质量标准：- 国家和地方相关标准- 甲方特别要求的技术标准2. 乙方要对交付的工作和产品质量负责。
如有不符合标准的情况，乙方需免费进行整改或重做。
---第六条付款方式1. 本合同总金额为_______元（大写：_______元整）。
2. 付款方式如下：甲方需在以下时间节点向乙方支付款项：- 合同签署后，支付_______元；- 施工进度达到_______%时，支付_______元；- 工程竣工并验收合格后，支付_______元。
3. 乙方在收到款项后，应提供相应的收据或发票。
---第七条双方权利和义务1. 甲方的权利与义务：- 按合同约定及时付款；- 向乙方提供必要的协助和资料；- 有权对施工进度和质量进行监督。
2. 乙方的权利与义务：- 按照合同要求提供符合标准的产品或服务；- 按时交付，不能无故延误；- 及时向甲方汇报施工进度和遇到的问题。
---第八条违约责任1. 若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_______元。
建筑工程总包合同范本精品文档建筑工程总包合同范本（二）承包人(全称)：(以下简称乙方)浙江恒大建设集团有限公司依照、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：恒大名城工程。
工程地点：定海东山隧道西南侧。
工程内容：本工程由恒大名城1____22____楼、物业、配电房、门卫、净菜超市、幼儿园、地下室工程组成，采用框架结构，建筑面积约___平方米。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)1/16精品文档二、工程承包范围承包范围：基坑支护的基础(包括桩基)及上部建筑、结构、水电安装工程。
三、合同工期开工日期：0____年____月____日。
(具体按开工报告日子为准)竣工日期：0____年____月____日。
合同工期总日历天数80天。
四、质量标准工程质量标准：合格第2篇：建筑工程分包合同范本建筑工程总包合同范本（三）(以下简称甲方)(以下简称乙方)依照和的规定及其他有关法律，遵循公平、平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条：工程概况1、分包工程名称：2、分包工程地点：3、分包工程内容：4、分包工程范围：第二条：合同价款元，最终以结算定案值为准。
第三条：合同日期根据总包合同要求，分包工程合同工期为天。
月月日竣工，如遇下列情况，由分包方及时与发包方办理签证，并由发包方出具工期顺延证明，工期顺延。
1、因发包方原因未能在合同约定时间内开工;2、发包方未能在约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;3、设计变更和工程量增加;4、一周内非总、分包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时;工期延误签证或工期顺延证明原件须及时交总包方。
第四条：承包方式本工程按下列第项方式承包：1、包工包料;2、包工包部分材料;3、包清工;第五条：质量标准该工程必须达到建筑工程质量检验评定标准和总包合同所规定的质量等级担，与发包方计取的优质优价奖，由分包方计取。
恒大施工合同1. 引言本文档是恒大施工合同的正式协议，旨在规范双方合作关系，确保施工项目的顺利进行。
本合同中的条款将约束恒大公司（以下简称“甲方”）和承包商（以下简称“乙方”）之间的权利和义务。
2. 合同背景甲方为恒大公司，是一家知名房地产开发商，拥有多个在建和规划中的项目。
乙方是一家专业的建筑施工公司，具有丰富的经验和实力。
双方经充分沟通和协商，决定就甲方位于XX地区的一期工程进行合作，特此制定本合同。
3. 合同条款3.1 工程范围甲方授权乙方负责工程的施工，具体范围包括但不限于以下内容：- 基础设施建设 - 建筑物主体结构施工 - 室内装修及设备安装 - 外部园林景观设计及施工 - 建筑物消防系统建设3.2 工程期限乙方应在合同签署后的XX天内开始施工，预计工程完工时间为XXX年XX月XX日。
乙方必须按照合同规定的时间节点进行施工，确保工程顺利进行和按时完工。
3.3 价款支付甲方将按照合同规定的进度支付工程款项给乙方。
具体的支付方式和金额将在双方协商后确定，并写入本合同的附件中。
3.4 质量要求甲方要求乙方在施工过程中严格按照国家的相关标准和规定进行施工，确保工程质量达到或超过行业标准。
乙方应配备合格的施工人员，并对施工过程进行有效的质量控制和检测。
3.5 保修期乙方应对工程完成后的一定保修期内提供免费的维修和保养服务。
具体的保修期限将在双方协商后确定，并写入本合同的附件中。
3.6 变更和索赔双方同意，在施工过程中如有需要对合同进行变更，应通过书面形式进行申请和审批。
任何未经书面变更而导致的索赔将被视为无效。
4. 保密条款双方同意在合作过程中对于所涉及的商业信息和技术信息予以保密，并承诺不得将相关信息泄露给第三方。
5. 违约责任本合同的任何一方如不能完全履行合同规定的义务，应当承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。
6. 合同解除双方协商一致，可以提前解除合同。
1 第一部分 协议书 发包人（全称）： 舟山市恒大房地产开发有限公司
承包人（全称）： 浙江恒大建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况 工程名称： 恒大名城工程。 工程地点： 定海东山隧道西南侧。
工程内容： 本工程由恒大名城1#-22#楼、物业、配电房、门卫、净菜超市、幼儿园、地下
室工程组成，采用框架结构，建筑面积约53603平方米。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹。
二、工程承包范围 承包范围： 基坑支护的基础（包括桩基）及上部建筑、结构、水电安装工程。
三、合同工期 开工日期： 2007年11月 5 日。（具体按开工报告日子为准） 竣工日期： 2008年11月 25日。 合同工期总日历天数 380天。
四、质量标准 工程质量标准： 合格。
五、合同价款 金额（大写）： 捌仟柒佰陆拾捌万肆仟贰佰 元（人民币）。 ￥： 87684200.00 元
六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其附件； 4、本合同专用条款； 5、本合同通用条款； 6、标准、规范及有关技术文件； 2
7、图纸； 8、工程量清单； 9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 2007 年 11 月 1 日 合同订立地点： 舟山市普陀 本合同双方约定 经双方签字或盖章 后生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所：沈家门东海中路732号
法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话：3661587
传 真： 传 真：3665800
开户银行： 开户银行：普陀区建行
账 号： 账 号：23310227
邮政编码： 邮政编码：316100 3
第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 1、本合同协议书；2、中标通知书；3、本合同专用条款；4
本合同通用条款;5招标文件；6、投标书及其附件；7、标准、规范及有关技术文件；8、图纸； 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中
华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、法规。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程质量管理条例》、《市政工程施工及验收规范》、《市政桥
梁工程质量检验评定标准》等国家颁布的现行的验收标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定： 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
合同签订向承包人提供图纸陆套。 发包人对图纸的保密要求： 未经发包人同意，不得向第三方扩散。
使用国外图纸的要求及费用承担：
二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 工程师
发包人委托的职权：质量控制、工期控制、投资控制、合同管理及现场协调。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 工程师
职权： 现场工地全权负责。 5.6不实行监理的，工程师的职权：
7、项目经理 姓名： 史海永 职务： 项目经理
8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 4
开工前5天施工场地具备开工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前5天将施工所需水、电线路从施工场地外部接至施工场地内，并确保施工期间的需要。。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前5天开通施工场地与城市公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的运输畅通。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前5天提供工程地质和地下管线资料，并对资料的真实、准确性负责。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前办妥施工许可证及其它施工所需要证件、批件，费用各自承担。承包人承担未办妥证照的一切损失和相关处罚。 （6）水准点与座标控制点交验要求： 开工前将水准点和座标控制点以书面形式交给承包人，并和监理一起进行现场交验。 （7）图纸会审和设计交底时间： 开工一个月内。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
（9）双方约定发包人应做的其他工作： 解决应由发包人解决的问题及其他事宜。 8.2发包人委托承包人办理的工作：
9、承包人工作 9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 施工现场的安全保卫工作（包括此项工作所发生的费用）全部由承包人承担。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 办公和生活用房二间。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 由承包人按规定办理，并承担所发生的费用。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 除非发包人派驻的工程师有书面意见指示承包人采取特殊保护的工程部位费用属发包人，其他对未交付的已完工程，承包人应承担一切管理费用。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木 5
的保护要求及费用承担： 承包人应采取一切措施，负责对施工范围内管线、邻近建（构）筑物（包括文物保护建筑）、古树名木予以保护。一旦造成损失，承包人应承担一切费用。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 按文明标化工程要求办理，发生费用由承包方承担。 （9）双方约定承包人应做的其他工作：
三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
进场后三天内。 工程师确认的时间：在承包人在提供施工组织设计后三天内审定完毕；若发包人对其施工
组织设计提出质疑或要求承包人进行修正，承包人在规定期限内应提供修正的施工组织设计，发包人应在三日内对承包人修正的施工组织设计进行最后的审定。 10.2群体工程中有关进度计划的要求：
13、工期延误 13.1双方约定工期顺延的其他情况：
按《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）通用条款第13条执行。质量检测、保养以及地质原因、人力不可抗拒的自然灾害等非承包方原因引起的工期延误则工期相应顺延。
四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1双方约定中间验收部位：
按《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）通用条款第17.1条执行。 19、工程试车 19.5试车费用的承担：
五、安全施工 按《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）通用条款第20、21、22条执行。
六、合同价款与支付 23、合同价款及调整 23.2本合同价款采用 固定单价合同 方式确定。 （1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
风险费用的计算方法： 6
风险范围以外合同价款调整方法： 1、凡属于本工程施工技术措施项目，招标人在工程量清单中已列出的，作为工程量清单组成部分，投标报价及结算办法同工程量清单；招标人在工程量清单中未列出图纸内施工技术措施项目，工程量由投标单位根据工程建设特点结合自身的施工组织设计方案、技术方案自行计算，并附相应的工程量计算书，报价按工料单价法，该部分为一次性包干，今后结算时不予调整。投标单位未列出项目的费用视为已分配到其他项目的单价或合价中。因工程设计变更引起的技术措施费按照有关计算规则按实增减。 2、投标时各项单价（除按本款第5、6、7点除外）在结算时不因物价变化、政策因素调整。 3、因设计变更及因发包人要求的图纸外工程项目增加，须由发包人及时签证认可。 4、由于设计变更及因发包人要求的图纸外工程引起新的工程项目、工程数量的调整，其各项费率按投标文件同口径计算，各项工程预算书中单价（“工程预算书中的的单价”以下简称“单价”）应按下列方法确定。 （1）设计变更及发包人要求的图纸外工程引起新的工程项目，其相应的单价的确定方法为： A、投标报价书中有类似项目单价的，则执行合同中类似项目的单价计算单价。 B、投标报价书中没有相应项目的，工料机消耗套用现行定额（如定额内也无相应项目则由承包人编制一次性编制定额经发包人审核后实施），工料机单价及费率套用报价书中的原相应单价及费率。 5、发包人提供的暂定价的人工、材料、机械价格调整以发包人签证为准，并以招标文件确定的暂定价为调整基数进行调整，调整部分只计税金和规费。 6、钢筋、水泥、砂、商品砼根据舟山市建设工程价格信息2007年第10期信息价与前80%合同施工期平均信息价进行比较，浮动率在±5%以内部分的不再调整；超过±5%时，超过部分的差价按实调整，只计税金及规费。 7、投标人所报的计日工单价将用于少量额外工程的支付，所有按计日工方式支付的工程均应在承包人取得业主签字后才对其支付计日工费用。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 1）施工过程中的工程量和设计变更，经发包人签证确定。 2）重大的国家（地方）政策调整及预算定额调整。 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
发包人在合同签定并取得施工许可证7天内向承包人支付占合同价款总额10%的预付工程款。 扣回工程款的时间、比例： 自第一次支付月进度款起，每月按预付款总额的10%逐月扣
回。 25、工程量确认
