建筑施工总承包合同通用版

建筑工程施工总承包合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方： [请填写甲方全称]地址： [请填写甲方地址]联系人： [请填写联系人姓名]联系方式： [请填写联系人电话]乙方： [请填写乙方全称]地址： [请填写乙方地址]联系人： [请填写联系人姓名]联系方式： [请填写联系人电话]鉴于甲方为工程项目的业主，具备项目建设的相关权利和义务；乙方具备相应资质，愿意承担该工程项目的施工任务，双方经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称： [请填写工程名称]1.2 工程地点： [请填写工程地点]1.3 工程内容： [请填写工程内容]1.4 工程规模： [请填写工程规模]1.5 工程总价： [请填写工程总价]二、合同条款2.1 乙方应按照甲方的要求，完成工程项目的施工任务，确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。

2.2 乙方应严格按照国家和行业的相关法律法规、标准规范进行施工，保证工程质量。

2.3 乙方应承担工程项目的安全生产责任，确保施工过程中不发生安全事故。

2.4 乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如有延期，应承担相应的违约责任。

2.5 甲方应按照合同约定的付款方式及时支付乙方的工程款项。

2.6 甲方应提供乙方施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并保障乙方的施工顺利进行。

2.7 双方应积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同的生效、变更和解除3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.3 合同期满后，如甲方仍有需要乙方施工的内容，双方可签订补充协议。

四、违约责任4.1 乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，应按照逾期付款的方式向甲方支付违约金。

4.2 乙方工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或拆除，并承担相应费用。

4.3 甲方未按照合同约定的付款方式及时支付乙方的工程款项的，应按照逾期付款的方式向乙方支付违约金。

建筑工程施工总承包合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]合同名称：建筑工程施工总承包合同甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为工程项目的业主，乙方为具有相应资质和能力的施工单位，双方经协商一致，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：第一条合同范围与内容1.1 本合同范围包括：（详细列举工程项目的范围和内容）1.2 乙方应按照甲方的要求，完成工程项目的设计、施工、验收等全部工作。

第二条合同价格2.1 本合同总价款为：[请填写合同总价款]，乙方向甲方提供的工程量和价格不得高于此总价款。

2.2 乙方应按照合同约定的工程量和价格，完成工程项目。

第三条合同履行3.1 甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款。

3.2 乙方应按照合同约定，按时完成工程项目的施工。

3.3 乙方应保证工程质量，确保工程项目达到设计要求和标准。

第四条合同的变更和解除4.1 合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同范围、价格、工期等进行变更或解除的，需经双方协商一致，并签订变更或解除协议。

4.2 合同变更或解除后，乙方向甲方支付的费用，按照变更或解除协议的约定执行。

第五条违约责任5.1 甲方未按照合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]。

5.2 乙方未按照合同约定完成工程项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]。

5.3 乙方施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付因此产生的一切费用。

第六条争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和解除7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订变更或解除协议。

7.3 本合同的失效，不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

建筑施工总承包合同(一)6篇篇1建筑施工总承包合同（一）一、总承包合同的定义建筑施工总承包合同是指业主与承包商签订的，由承包商按照设计方案完成施工任务，并承担对业主交付的工程质量的一切技术与经济责任的合同。

在这种合同中，承包商与业主的关系是主体与代理的关系，承包商对分包者进行工程管理，分包者对业主起实际承包人的作用。

总承包合同主要包括设计与施工合同、设计与监理合同与设计与采购合同构成。

总承包合同的签订与分包合同签订是同时进行的，其特点是按照业主预算价将所有工程合同直接或间接分包给分包商。

因此，总承包商必须保证分包商的负责，以便承包商通过分包商完成项目的时间、成本与质量等考核。

二、总承包合同的优点1. 降低业主风险：总承包合同给业主一个清晰的项目预算和项目时间节点，有利于降低业主在工程实施过程中的风险。

承包商对整个工程的施工质量、进度和成本负责，最大程度地保障了业主的利益。

2. 提高工程施工效率：总承包合同的执行过程中，承包商会根据项目计划制定详细的进度表，分配合理的人力资源，从而提高工程施工的效率。

3. 减少业主实施管理成本：业主只需要与总承包商进行合同签订，而不需要与每一个分包商签署单独的合同，减少了业主在实施过程中的管理成本。

4. 一站式服务：总承包商负责整个项目的施工工作，业主只需与总承包商进行沟通协调。

这种一站式服务可以使业主将更多的精力投入到项目的监督与管理工作中，有助于提高工程的实施质量。

5. 提高施工质量：总承包商对整个工程质量负责，有利于提高工程的质量标准，降低工程的质量风险。

三、总承包合同的缺点1. 风险分配问题：总承包商必须承担所有的施工风险，一旦工程出现问题，将对总承包商造成严重的经济损失。

因此，总承包商通常会在报价时提高价格以覆盖风险成本，这可能会增加业主的项目投资成本。

2. 分包商管理：总承包商需要与多个分包商协调和管理，如果分包商出现问题，可能会影响整个工程的进度和质量，增加了总承包商的管理成本。

建筑施工总承包合同范本6篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________。

2. 工程地点：__________。

3. 工程规模：__________。

二、承包范围及内容乙方负责的施工总承包范围包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修工程、机电设备安装工程等施工图纸所含内容。

具体内容如下：1. 工程施工图纸设计、审查及优化。

2. 工程施工组织设计编制及实施。

3. 施工现场临时设施搭建及场地布置。

4. 材料采购、运输及保管。

5. 施工队伍组织及现场施工管理。

6. 工程质量监督检验及验收。

7. 安全生产管理和文明施工管理。

8. 工程档案资料的整理与移交。

9. 其他与施工总承包相关的工作内容。

三、合同工期与进度计划1. 合同工期：工程自开工之日起至竣工验收合格止，共计______天。

具体开工日期以甲方书面通知为准。

2. 进度计划：乙方应按照甲方要求的施工进度计划进行施工，确保按期完成施工任务。

如遇特殊情况，双方可协商调整进度计划。

四、质量与验收标准1. 乙方应严格按照施工图纸、施工规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量达到合同约定及国家相关标准规定的验收标准。

2. 工程竣工后，乙方应组织内部验收并向甲方提交验收申请。

甲方组织相关单位进行竣工验收，验收合格后办理验收手续。

五、合同价款及支付方式1. 合同总价款：人民币______元整（大写：______元整）。

具体金额根据施工图纸及预算书确定。

2. 支付方式：甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付节点及比例为：基础工程完成______%，主体结构完成______%，装修工程完成______%，竣工验收合格并移交档案后支付至______%。

建设工程承包合同范文通用版8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建设工程的承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程内容：____________________4. 工程规模：____________________二、承包范围及方式1. 乙方承包的范围：本工程的地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等施工图纸所示全部内容。

2. 承包方式：本工程采用包工包料方式，由乙方负责采购全部工程所需的材料并施工完成。

三、工期1. 开工日期：______年______月______日（以甲方发出的开工令为准）。

2. 竣工日期：______年______月______日。

3. 合同工期：日历天数共计______天。

四、质量标准与保修1. 本工程的质量标准应达到国家现行规范验收合格标准。

2. 乙方应按照国家规定进行保修，保修期为______年。

五、合同价款及支付方式1. 本工程合同总造价为人民币______元整（大写：______元整）。

此造价已包括人工、材料、机械工具使用费及其他一切费用。

2. 支付方式：分期支付。

工程竣工验收合格后支付合同总造价的______%，剩余部分待工程结算后一次性付清。

六、材料设备供应本工程所需全部材料由乙方负责采购并供应，应符合相关质量标准和设计要求。

若因乙方供应的材料质量问题造成的损失由乙方承担。

七、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：负责办理工程建设相关手续，提供施工现场，组织竣工验收等。

2. 乙方责任与义务：按照合同约定完成施工任务，确保工程质量与安全，遵守施工现场管理规定等。

建筑工程总承包合同书7篇篇1合同编号：XXXXXXXXX甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就本建筑工程项目总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________承包范围：具体包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。

（详见附件）二、合同工期及进度要求开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方开工令为准）。

竣工日期：XXXX年XX月XX日。

工期日历天数XX天。

进度款支付周期按照项目实际情况进行约定。

如因不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。

乙方必须按照甲方制定的进度计划组织施工，确保按期完成。

三、承包方式及造价条款本合同采用总价包干方式，总价为人民币大写__________元整（￥_________元）。

该总价包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、试验检验费、措施费、管理费、利润等费用。

除变更设计或甲方认可的其他情况外，该总造价不变。

若存在设计变更及新增工程项目的情况时，应明确增加部分的工程造价的确认方式和时间节点等。

同时双方应约定在施工过程中如何控制工程造价，例如进度款结算方式等。

四、质量与验收标准本工程质量标准应达到国家现行规范验收合格标准。

乙方必须按照国家规范及设计要求施工，确保工程质量。

甲方将在施工过程中对工程质量进行验收检查，对于不合格的工程要求乙方限期整改至符合要求为止。

具体验收程序及责任分配应遵循相关规定并在合同中明确约定。

同时应明确质量保修的范围和期限等条款。

五、安全施工条款及违约责任条款篇2甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就本建筑工程总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：________________工程地点：________________工程内容：________________（包括但不限于土建、安装、装饰等）二、工程承包范围乙方承包范围包括本建筑工程的勘察、设计、施工、监理及材料设备采购等全部工作。

建筑工程施工总承包合同（8篇）在人们越来越相信法律的社会中，合同出现的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。

那么正式、规范的合同是什么样的呢？这里的8篇建筑工程施工总承包合同是作者小编为您分享的施工总承包的相关范文，欢迎查看参考。

施工总承包合同篇一甲方：_________ 乙方：_________根据要求，须加快_________的土石方清运速度，甲方就乙方对_________土石方清运工程进行承包事宜，签订如下合同条款：一条工程承包项目_________土石方清运工程。

第二条承包内容土方剥离、石方钻、爆、装、运，然后在碎石场附近的平整场地进行堆放。

爆破技术要求：采用微差毫秒控制爆破的方法和技术进行爆破，飞石水平距离不允许超过_________米，粒子运动速度(震级)不超过_________mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建筑物和构造物。

由此造成的损失由乙方负责赔偿。

第三条工程量土石方约_________万立方米。

第四条工程承包期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日确保主体方量完工。

第五条工程验收1.清运山体工程完工标准为：以黄海高程_________米(±30厘米)2.在政府验收合格_________清运工程后，视为甲方对乙方工程施工验收合格。

3.由于_________工地是几个工程队同时在进行施工，所以工程量的测量以承包经营开始的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。

如乙方对工程量有异议，乙方可委托有政府认可的测偿资源进行测绘。

根据测绘报告协商解决工程量问题。

第六条工程进度按照完工时间测算，乙方须保证每月完成_________立方米的土石方工程量。

第七条甲方义务1.如乙方能够每月完成_________山体方工程量，甲方同意无息借款人民币_________元支持乙方生产，按月支付_________元/月。

建筑设计施工总承包合同7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑设计施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模：____________________4. 工程内容：建筑设计、施工总承包（包括土建、给排水、电气、暖通等）二、承包方式乙方采用设计施工总承包方式，负责项目的建筑设计、施工至竣工验收合格并交付甲方使用。

三、合同工期1. 本工程合同总工期为______天，自乙方收到甲方开工通知之日起计算。

2. 如遇下列情况，经甲方确认后工期相应顺延：设计变更、工程量增加、不可抗力因素等。

四、质量标准1. 乙方应按照国家相关建筑设计、施工规范及标准进行设计、施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 甲乙双方对工程质量有争议时，可请质量监督部门仲裁。

五、合同价款及支付方式1. 本工程合同总造价为人民币______元（大写：______元整）。

该造价已包括设计费、施工费及其他相关费用。

2. 甲方应按以下方式支付合同价款：（1）合同签订后______天内，甲方支付乙方合同总造价的______%作为预付款；（2）工程进行至______%时，甲方支付乙方合同总造价的______%；（3）工程竣工验收合格后______天内，甲方支付乙方剩余款项。

六、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应按时支付合同款项；（2）甲方应向乙方提供必要的设计资料及施工条件；（3）甲方有权监督乙方的设计、施工过程，确保工程质量和进度。

2. 乙方责任与义务：（1）乙方应按时提交设计成果，确保设计质量；（2）乙方应严格按照设计进行施工，确保施工质量；（3 结工程竣工后组织验收并向甲方移交竣工资料及工程钥匙。

总承包施工合同模板（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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建设项目工程总承包合同范例甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、合同工期：开工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。

因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。

三、工程总价暂定为人民币____万元(最终以甲、乙双方确认的维修清单为准)。

四、结算方式工程完工验收合格后付清全部工程款。

五、保修1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。

乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

六、违约责任1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。

2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。