不良资产管理中心流程图

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尽职调查:

1、个人信息(家庭、工作、收入、负债)

2、其他资产调查(可变现或者关联人资产)

3、抵押物调查分析(抵押物状态、评估价值、变现时效和难度)

4、前期沟通,确定类型(积极配合、拒绝配合)

制定方案:

一、积极配合

1、以物偿还(与债务人沟通变卖抵押物,偿还贷款)

2、债务重组(债务人同意继续还款,延长还款年限降低还款额,制定还款计划)

3、借钱还贷(未还款额度较低或者后期资金来源稳定,协助客户贷款还贷)

二、拒绝配合

1、强制执行(后期协商,对方不接受任何还款方式,抵触严重)

协商处理:

1、基本话术

(1)、征信不良后果

(2)、不还钱会被长期催收

(3)、不换也可以执行费用更高高

2、了解客户逾期原因和近期状况

3、协商处理方案

4、办理委托公证、房产公正

5、递交他项申请

委案

(个人抵押贷款)

资产处置:

1、垫资公司切入,提交客户资质,签订垫资协议和房屋预售合同。

2、对接二手房产公司处置资产

3、整理资产交易资料

债务清缴:

房产买卖结束,房款结清后

1、结清欠款(本金、利息、违约金)

2、房产中介公司售房费用

3、垫资公司垫资费

4、剩余欠款退还债务人

5、完成总结和统计 可联客户处置流程