关于汇川区四面山水连花半岛别墅

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关于建设汇川区四面山
水莲花半岛低碳休闲别墅的项目建设书

为了繁荣当地经济,缩短城乡差距,我居为响应区委、
区政府和镇委、镇政府的号召。于2006年邀请市规划设计
院为我居编订未来十五年的发展规划(2006-2021),该规划
特别得到了当时分管区长张继勇的大力支持,而且2006年
区政府已经下发文件(汇府复[2006]10号)给予批准,可以
分期实施。现我居经与贵州福特旺房地产有限公司洽谈,拟
在规划区内修建汇川区四面山水莲花半岛低碳休闲别墅工
程。该工程土地规划已经纳入汇川区今年实施规划范围内,
该项目实施完成后,不但可以配合市委、市政府的二百万人
口的大城市发展战胳,而且对当地筑巢引凤,发展经济都会
起到一定的带头作用。目前遵医附院已投入2000多万元对
原三四一七医院进行了改造,已建成和正在建设中项目有,
洗涤中心(目前全市最大)、疗养院(全市最大)以及社区
医院。从目前和未来发展的规划来看,四面山将是遵义市北
部重要的交通枢纽中心。
一、项目名称:
汇川区四面山水莲花半岛休闲别墅工程。
二、项目选址:
汇川区高坪镇四面山医学院后勤基地临河边的肖家河
坝。
三、项目实施单位:
汇川区高坪镇双江居委会;
贵州福特旺房地产开发有限公司。
四、项目区域位置,自然条件及用地条件
1、区域位置的自然条件:
项目中建筑位于临河近水的自然河坝,它曾经是当地
防洪的重灾区,每年洪水来临时都会给当地造成一定困惑,
因为百年前一场特大洪水的恐慌让人们挥之不去。该项目完
成后对造福当地都会形成“功在当代,利在千秋”的一大民
心工程。该项目它北面与绥阳交界,省道遵绥路和马上就要
贯通绥、遵高速公路贯穿全境,河对面是己具一定规模的四
面山集镇和四面坡千亩森林植被,后临遵医附院后勤基地的
百亩森林休闲公园,常年水流不断。是居家的理想佳地。
2、用地条件:
规划区南北宽约150m,东西长约210m,用地面积约45
亩地,呈不规则形态,地形地貌起伏不大,北面较高,东南
面相对平坦,海拔高度在817.2~865.9m之内。
规划区是汇川区政府原拟定的小城镇开发的样板项目,
规划实现期限为十五年(2006年~2021年)。
五、项目建设规模
(一)一期拟建。
规划总用地面积:23476m2,总建设面积241582m2,其中:
1、地下停车场2166m2,2、停车场面积1843m2,3、住
宅面积:20149m2,4、基底面积5142m2,5、容积率:1.03;6、
建筑密度22%
(二)二期拟建规划用地220亩地,前期土地规划用地
指标已经汇川开发土地管理局上报省厅。
六、总投定及资金、筹措
总投定为1.9亿人民币,一期投定4860万元,资金采
取自筹和融资。
七、社会效益及经济效益分析
该项目是汇川区集镇建设的重要组成部分,依托于目前
遵医附院后勤基地,目前遵医附院已投定2000多万元对原
三四一七医院进行了改造,已建成和正在建设中项目有,洗
涤中心(目前全市最大),疗养院(全市最大)以及社区医
院,后山花园会议中心,而量身替遵医附院中层干部职工打
造的休闲别墅区既是辛勤工作了一周白衣卫士的休养娱乐
场所,又是为他们预备的颐养天年的理想场所。随着二O一
一年底,绥遵高速公路的通车,该别墅区与市中心城区间驾
车时间定格在十分钟之内,并且我公司已拟规划二期工程,
该期项目拟用在150~200亩地之间,该项目还拟建黔北中心
城区最高档的集吃喝玩乐游一体化高级度假区,曾经那个开
着水莲花的风水宝地将在不久的将来呈现在世人面前。伴随
该高档住宅区的完成,不仅为该区域带过来一定经济效益的
社会效益,已能为我市新添一个居家理想佳地。

汇川区高坪镇双江居委会
贵州福特旺房地产开发有限公司
二O一一年四月十五日