建筑工程资料管理实训(指导书)

杭州科技职业技术学院 《建筑工程资料管理实训》指导书 学习目标 1. 了解建筑工程资料的分类、组成、熟悉工程资料管理的基本流程，掌握建筑工程资料的编写方法，了解工程资料归档的程序。 2. 了解地基与基础分部、主体分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑节能分部工程等资料的组成，了解各个分项工程和检验批的表格，能熟悉各个分部工程质量控制管理资料工作。 第一部分 开工前准备资料 1.1办理施工许可证资料清单

工程报名 1 建造师证书；B证；C证原件及复印件 2 IC卡；交易员证； 3 需要审核资质资料原件及复印件两份（一份交易中心；一份代理公司）

工程投标 1 技术标 2 商务标

3 萧山 公开 （1）法人携带身份证原证到场；（2）建造师证书及身份证原证到场；（3）公司营业执照副本原件 邀请 （1）交易员携带交易证、交易员证、法人开标委托书一份、身份证原证到场；（2）建造师证书及身份证原证本人到场；

杭州 （1）法人开标委托书；（2）委托人身份证原件；（3）公司IC卡；（4）建造师证书。 4 中标（萧山） 费用（交易费合同造价0.0165%建设方另加400元）

施工许可证办理

建设单位（施工许可证申请表填写）

1.建设工程用地许可证复印件。 2.建设工程规划许可证复印件。 3.施工企业技术负责人对拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件的（意见、盖章）。 4.中标通知书及施工合同副本原件（原件） 5.监理合同原件及监理备案表（原件） 6.委托质量监督单（原件）（监督注册表三份；备案的中标通知书（原件）；图纸一套（有红印审查章）；审查报告（整套复印件）； 7.（1）施工图审查合格书；（复印件） （2）《民用建筑节能审查备案登记表》（原件）（限民用建筑；厂房无） 8.散装水泥缴款表（原件） 9.“除四害”业务受理单（红色原件）

施工单位提供

1.团体人身意外伤害保险单（复印件）（合同造价的千分之一） 2.计划生育责任书2份（原件）（工程所在地的计生管理部门或社区办理） 3.委托银行出具的工资保障金存款凭证（原件）和履行工资保障金承诺书。（1）承诺书1份；（2）加盖公章的中标通知书1份。 4.安全生产监督手续单（原件）：安全备案资料编制整理；施工组织设计；人员班子配备；专项安全方案编制等。经现场交底后的安全监督单。 1.2开工前建设工程安全生产备案内容 第二部分 建筑工程管理与技术资料基本知识 1.1工程施工管理资料的填写 工程施工管理资料是施工单位依据企业的管理制度实施工程管理过程中，控制投资、质量、安全、工期措施，对人员、物资组织管理活动所形成的资料。 （1）施工现场质量管理检查 本表由施工单位填写，施工单位、监理单位各执一份。建筑工程项目部应建立质量责任制度及现场管理制度；健全质量管理体系；制定施工技术标准；审查资质证书、施工图、地质勘察资料和施工技术文件等。施工单位应该按规定填写施工现场质量检查记录，报项目总监理工程师（或建设单位项目负责人）检查，并做出检查结论。检查记录表应附有关文件的原件或复印件。

序号 备案内容 书面材料要求 1 工程报建、招标投标 施工中标通知书或交易单和监理中标通知书或监理工程备案表 2 企业资质、企业安全生产许可证 两证原件和复印件

3 施工单位工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员名单及相关资格证明材料

项目负责人建造师证及B证、专职安全员上岗证及C证原件和复印

件、特种作业人员名单及上岗证复印件

4 安全生产责任书 建设单位与施工企业责任书、施工企业与项目部责任书原件

5 施工组织设计、施工现场安全防护设施设置计划，危险性较大分部分项工程清单及安全管理措施 材料须企业技术负责人和监理审核签证 6 拟进入施工现场使用的施工起重机械设备的型号、数量 设备清单 7 安全防护、文明施工措施费用使用计划 拟投入计划表

8 施工现场安全生产文明施工情况；临时设施规划方案和临时设施已搭建情况；食堂卫生许可证；除四害凭证 提供施工现场场景、“七牌一图”、施工大门及出入口硬化、临时设施、施工警示标牌、危险源公示牌实景照片，提供临时设施规划方案及已搭建临时设施验收合格记录；食堂使用情况记录表。

9 灾害性天气避险选址备案表，设立民工学校的计划 建筑工程面积1万平方米或工程造价1千万以上都必须编制设立民工学校的计划 1）现场质量管理制度； 2）质量责任制； 3）主要专业工程操作上岗证书； 4）分包方资料与分包单位管理制度； 5）施工图审查情况； 6）地质勘察资料； 7）施工组织设计、施工方案及审批； 8）施工技术标准； 9）工程质量检验制度； 10）搅拌站及计量设置； 11）现场材料、设备存放与管理。 施工现场质量管理检查记录表1-1。 （2）施工日志 施工日志记录项目实施过程中技术质量管理和生产经营活动的日记，要求从工程之日起至竣工之日止逐日记录，内容完整，能全面反映工程情况，由专人负责填写。施工日记主要内容如下： 1）生产情况； 2）技术质量安全活动。 施工日记1-2。 （3）开工报告 开工报告由总承包单位在完成施工准备并取得施工许可证之后填写，具备开工条件，由监理单位总监理工程师签字并加盖公章后即可开工。由建设单位直接分包的工程，开工时也要填写开工报告。 开工报告1-3。 （4）工程竣工报告 （施工单位、监理单位） 竣工报告是指单位工程具备竣工条件后，施工单位向建设单位报告，恳请建设单位组织竣工验收的报告。 工程竣工报告1-4。 （5）工程竣工验收备案文件（五方验收） 1）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 2）二、区城建档案收讫齐全证明书（由区城建档案馆提供） 3）工程质量监督报告(由区监督站提供） 4）工程竣工验收报告 5）单位（子单位）工程质量竣工验收记录 6）市政工程竣工验收意见 7）勘察质量检查报告 8）设计质量检查报告 9）工程质量监理评估报告 10）建设工程施工许可证复印件 11）有关专业管理部门审查意见表（环保、消防等部门） 12）施工图审查意见批准书（规划） 13）房屋建筑工程质量保修书 14）住宅质量保证书（非住宅工程不需提供） 15）住宅使用说明书（非住宅工程不需提供） 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表1-5 工程竣工验收报告1-6。 单位（子单位）工程质量竣工验收记录1-7。 勘察质量检查报告1-8。 设计质量检查报告1-9。 工程质量监理评估报告1-10。

1.2工程施工技术资料的填写 施工技术资料是施工用以指导、规范和科学化施工的资料。包括单位工程施工组织设计与专项施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等。 （1）施工组织设计报审表及方案 1.施工组织设计报审表 1)所报审的施工组织设计、专项施工方案等，对重要方案还应附施工单位公司级技术负责人的审批意见， 2）由总承包单位编制，或对分包单位的方案进行审核，之后报送监理单位，经监理单位审批后返还总包单位，各相关单位存档。 3）施工单位应编写工程技术文件，经施工单位技术部门审核通过，填写《施工组织设计（方案）报审表》报项目监理部。总监理工程师组织专业监理工程师审核，填写审核意见，由总监理工程师签署审定结论。 施工组织设计审批表1-11。 2.施工组织设计与专项施工方案 施工组织设计应在正式施工前编制完成，并经施工企业单位的技术负责人审批。专项方案一般包括：模板专项施工方案、脚手架专项施工方案、基坑支护及土方开挖专项施工方案、三宝四口专项施工方案、大体积混凝土专项施工方案、结构实体检测方案、质量通病防治措施、塔吊基础方案、卸料平台搭设方案等。 （2）技术交底记录 技术、质量交底是分部分项工程实施过程中具体要求与指导文件，是施工操作的依据。交底时应注意关健项目、重点部位、新技术、新材料项目，交底必须有书面记录。 （3）图纸会审记录 图纸会审记录是对已正式签署的设计文件进行交底、审查和会审，对提出的问题予以记录的技术文件。 （4）设计变更通知单 设计变更是针对项目设计的建筑构造、细部做法、使用功能、钢筋代换等问题提出修改意见。由设计单位或建设单位提出的设计图纸修改，应由设计单位提出设计变更联系单。由施工单位要求设计变更的问题，施工单位提出技术联系单通过监理或建设单位确认后，由设计单位提供设计变更联系单。 （5）技术联系（通知）单 技术联系单用于施工单位与建设、设计、监理等单位进行技术联系与处理时使用的文件。 （6）工程质量事故处理记录 工程质量事故是指在工程建设过程中或在交付使用后，因勘察、设计、施工等过失造成工程质量不符合有关标准、设计文件以及施工合同规定的要求的事故。对其发生情况及处理的记录形成工程质量事故报告和工程质量事故处理记录。

1.3工程施工测量资料的填写 施工测量资料主要包括了工程测量放线报验申请表，工程定位测量记录、地基验槽记录、沉降观测记录、建筑物垂直度、标高测量记录等。 （1）施工测量放线报验申请 需收集放线的依据材料，如“工程定位测量记录”等施工测量记录。 施工测量放线报验申请表1-12、附1-12-1、1-12-2。 （2）工程定位测量记录 测绘部门根据建设工程规划许可证（附件）批转的建筑工程位置及标高依据，测定出建筑的红线桩。施工测量单位应依据测绘部门提供的放线成果、红线桩及场地控制网（或建筑物控制网），测定建筑物位置、主控轴线及尺寸、建筑物±0.00绝对标高，填写《工程定位测量记录》报监理单位审核。