湖南伟利食品股份公司年周转30万吨粮食现代物流仓库
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湖南伟利食品股份公司年周转30万吨粮食现代物流仓库
(ST111-2号地)
规划、建筑方案设计说明
一、设计依据; 1、 甲方提供的设计任务书; 2、 建设单位提供的用地规划条件通知书,地形图及任务书; 3、 工业企业总平面设计规范 GB 50187—93 4、 衡南县发展和改革局对项目的备案立项的批复。 5、 厂房建筑摸数协调标准GBJ6-86。三塘镇城西片区控制性祥细规划要求 。 二、工程概况;该项目位于衡南县三塘镇以西、G322国道15.1公里以南,湘桂铁路以北用地面积33073.35平方米(49.636亩),主要建成低温仓储、办公、检测、公租房、车间、和各项配套工程。 三、总平面规划布局设计; 1、总平面布局建筑退界 建筑地上部分退让北衡祁路12米,退让东侧用地红线6米,退南侧用地红线16米,退让西侧用地红线最小距离为6米,满足规划、消防设计要求。 在整体规划中,动静分区明显,因地制宜,根据建筑的特性发挥各自价值与社会效益。在各建筑之间引入了足够宽的道路,合理组织好人流、货物流线。 方案规划设计从物流园设计的实际出发,力图在各个功能厂房、车间交易厅背景上,创造出一组完整、大气、布局合理给工业园一抹亮色。。 低温物流仓库四栋在靠东、南设置,为南、北向 ,加工车间两栋为东、西向和公租房座西朝东。 2、道路系统及出入口设计 物流园四周设计环建筑的水泥路面,硬地铺装园内小广场,并结合环形消防车道功能设置, 四周由消防通道相连。衡祁路设置道路主入口、小广场、入口右地面非机动停车位,东侧设置了一处园区车场,进入停车场,西侧设置环形车道。出口南侧设置单行道,进口为双车道由衡祁线进入物流园,公租房出入口设置于园区西侧,
很好的实现了仓库区和生活区独立互不干扰,仓厂房东侧设置了过磅房。
3、绿地系统设计
园区绿地系统规划是进行定性、定位、定量的统筹安排,形成具有合理结构的绿
地空间系统,以实现绿地所具有的生态保护。为公司职工创造一个良好的工作和生
活环境,促进公司的可持续发展等方面起到园区的其他系统无可替代的重要作用。
该项目绿地分为公共绿地和其他绿地,其中公共绿地面积:856平方米,其他绿地面
积:8000平方米,总绿地面积8852平方米.
4、竖向规划设计
园区 基地现状地形北高南低,北侧规划路面高程7.74米,南侧路高程13.24米,
高差5.5米。竖向构思;根据建设工程的使用功能要求,结和场地自然特点、平面
布局与施工技术条件,在研究构、建筑物及其实施之间的高程关系的基础上,充分
利用地形、减少工程填挖土方量,因地制宜地确定建筑、道路竖向位置,合理组织
场地面的排水和解决场内外规划控制高程的衔接。仓库车间为设计标高±0,室内外
高差0.3米。园区规划路由坡道衔接,北侧衡祁路与园区路相对平缓,有园区往南
后门路设计坡度2%,东侧园区路与西侧路高差相对不大,设计中部路衔接东、西两
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侧路面高工1%。 四、建筑设计设计理念 本设计寻求协调经济效益、环境效益与社会效益三者之间的关系,力求达到高起点、高标准,力求打造既适应土地开发建设实际又体现“个性化”和“标志性”的高档综合体园区。以“营造新建筑厂房精品,树立品牌形象”为目标,通过本方案的设计提升该园区空间景观质量,提升地缘价值。 造型设计主要指导思想:摒弃传统、落俗的设计,在相对新征工业用地背景下创造出一组大气、完整、优雅、时尚、新颖的建筑形象。 立面设计上:结合建筑本身的体量,设计中采用体量的穿插,塑造出极具雕塑感的建筑体块,使建筑形体既大气典雅,又丰富活泼。 在建筑布局中依照一定的规律,使得建筑形象统一完整。展示给园区的建筑形体和建筑表情丰富多变,疏朗有致。体块与的穿插灵活,色彩对比强烈,突出本建筑群体的标志特点。 1、公租房设计 公租房是园区职工上下班时休息房,公租房均按相关标准的设计。设计保证了各员工均有良好的庭院景观外。砖混6层、层高2.9,不设电梯。 粮食交易市场临衡祁路,1层为商业,首层层高5.9米,2~3层层高4.2米, 南北朝向,东、西各一栋 4栋粮食低温仓库,1层层高12.米, 60x24米屋面为双T板、堆粮线7.5米. 2、粮食加工车间为二层高度为22米、混凝土结构。 3、地上停车设计在入口处东边。 停车位:20辆。其中地下停车20辆,地面停车40辆。
五、建筑消防设计专篇
本工程为一类工业和三类民用建筑,耐火等级为二级戍类。
1)总平面消防设计
1、防火间距:仓库与公租房和交易市场之间的间距大约12米满足规范要求。
2、消防车道:园区内环和低温仓库和粮食加工车间中间消防通道,满足规范要
求。
3、消防扑救场地:每栋仓库大门均设有灭火器,场地进深不小于24米,。
2)建筑消防设计
1、防火分区
每个仓房为一个防火分区,每个防火分区的面积均不超过2000㎡,满足规范要
求。
2、安全疏散
(1)安全出口
本工程地面以上每个防火分区的安全出口均不小于两个。厂区每个防火分区按规
范要求设两个直接对外的安全出口。
(2)疏散楼梯
公租房楼梯间前室面积﹥6平方米,合用前室面积﹥10.0平方米,开向前室及
防烟楼梯间的门均为乙级防火门。前室和楼梯间尽量采用自然采光通风,封闭前室
均按规范要求设置加压送风系统。疏散楼梯独立设置,。每栋楼的疏散梯均出屋面,
且通向屋面的门向屋顶方向开启。
疏散梯净宽均大于1.2米,疏散宽度,疏散楼梯踏步高度、宽度均满足规范要
3
求。 (3)、耐火构造 每个防火分区均由独立的灭火器。防火设备、疏散楼梯、等耐火构造均按国家规范设计。 消防控制中心结合厂区设置,对外有直接出入口 六、节能设计专篇 1)设计依据 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93) 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ 75-2003) 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》湖南省实施细则(DBJ 15-50-2006) 2)建筑节能 总体规划方面:公租房,交易大厅。 1、利用环境条件,沿用地周边布置,围合大庭院,有效地组织小区自然通风,形成良好的小区微气候。 2、尽量创造良好朝向,采取遮阳、导风措施。 3、建筑物周围种植绿化、空中绿化、屋顶绿化,提高绿地率和绿化率,在一定程度上引导风方向,同时可降低地面反射到外墙和窗户的热量。 单体设计方面: 1、采用简单规整的体型,控制合理的体型系数。 2、组织良好的抽排风设施,有利于夏季降温,降低空调能耗。 3、合适的窗墙比、外窗的传热系数及气密性等级。 4、外墙、屋顶采用浅色色调,以减少外表面对太阳辐射的吸收。
5、围护结构采用红砖块,充分利用墙体结构保温性能较好的自身条件作为保温
隔热措施,热桥部位通过计算,增加内保温等节能措施,使其热工性能符合节能标
准要求。
6、门窗采用双层玻璃,有效降低热导。
7、合理设置外遮阳措施,以遮挡太阳辐射。
8、屋面设计中采用聚苯乙烯泡沫塑料板的节能措施,使其其热工性能符合节能
标准要求。
七、技术经济指标
新建建构筑物一览表
项目名称 占地面积 建筑面积 计容面积
生产塑料车间 594㎡ 594㎡ 594㎡
净化车间 288㎡ 288㎡ 288㎡
仓库 576㎡ 288㎡ 288㎡
综合楼、公租宿舍 792㎡ 272.62㎡ 272.62㎡
合计 2250㎡ 1475.62㎡ 1475.62㎡
建筑高度大于8米的单层建、构筑物按每4米一层面积计容
新建建构筑物一览表
编号 项目名称 占地面积 建筑面积 计容面积
C 消防水池(20t)
D 地下化学原料库 84㎡ 60㎡ 60㎡
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F 门卫室、配电间 333㎡ 99㎡ 99㎡
A—1 油菜籽钢构仓库 1100㎡ 1100㎡ 2200㎡
主要经济技术指标
编号 项目 单位 数量
1 总用地面积 ㎡ 7062
2 建筑占地面积 ㎡ 1500
3 建筑计容总建筑面积 ㎡ 2382
4 绿化面积 ㎡ 1765.5
5 建筑密度 % 21.3
6 容积率 0.34
7 绿地率 % 25
8 新建围墙 m 714
八 水电设计 ;自来水由市政管道接入, 厂区设消防水池(20吨) 。
设工业用电和民用两种电源,单独500KVA干式变压器,配电设
备,低压采用树干式和放射式相结合方式沿地下电缆沟敷设。
弱电综合布线系统;计算机网络系统、有线系统,电话语音系
统。防雷系统。