工程量清单项目特征描述及工程量计算规则

工程量清单

项目特征描述及工程量计算规则

工程量清单项目特征描述指引

关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。

虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中 “分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。

一、项目编码的设置。项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：

XX XX XX XXX XXX

第一级 第二级 第三级 第四级 第五级

1.第一级表示工程分类码（分两位）。建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为05 2.第二级表示章顺序码（分两位）。如0103为建筑工程第三章“砌筑工程”

3.第三级表示节顺序码（分两位）。如010302为建筑工程第三章“砌筑工程”的第二节“砖砌体”

4.第四级表示清单项目名称码（分三位）。0为第三章第二节“砖砌体”中的“实心砖墙”

5.第五级表示拟建工程清单项目顺序码（分三位）。由编制人依据项目特征和工程内容的区别，从001开始，共999个编码可供使用。如0xxx

二、项目特征的描述。项目特征是用来表述项目名称的实质内容，直接影响工程实体的自身价值，用于区分《计价规范》中同一清单条目下各个具体的清单项目。所以项目特征的描述，应根据计价规范（规则）、施工图纸、标准图集，再结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。由于种种原因，对同一项目，由不同的人描述，会有不同的结论而不是终极答案。尽管如此，对体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述，描述的原则应把握以下内容：

1、必须描述的内容如下：①涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸；②涉及结构要求的必须描述：如砼强度等级（C20或C30）、砌筑砂浆的种类和强度等级（M5或M10）；③涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙或砼墙等）、天棚类型（现浇天棚或预制天棚等）；④涉及材质要求的必须描述：如装饰材料、玻璃、油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管等）；⑤涉及材料品种规格厚度要求的必须描述：如地砖、面砖的大小、抹灰砂浆的厚度等。

2、可不详细描述的内容如下：①无法准确描述的可不详细描述：如土的类别可描述为综合（对工程所在具体地点来讲，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别，决定报价）；②施工图、标准图集标注明确的，可不再详细描述（可描述为见XX图XX节点）。 3、可不描述的内容如下：①对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如砼柱高度、梁断面大小等；②应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如外运土运距、购土的距离等；③应由投标人根据当地材料供应确定的可不描述：如砼拌合料使用的石子种类及粒径、砂子的种类等；④应由施工措施解决的可不描述：如现浇砼板、梁的标高等。

此外，对规范（规则）中没有项目特征要求的少数项目，计价时需要按一定要求计量的必须描述的，应予以特别的描述：如《规范》中的门窗以“樘”为计量单位，但是“门窗洞口”或“框外围尺寸”是影响报价的重要因数，就必须描述，以便投标人准确报价。同样“室内地沟”应描述是靠墙还是不靠墙地沟。

四、根据规范规定，项目名称应按《计价规则》中的项目名称与项目特征，并结合拟建工程的实际确定。所以，项目名称在《计价规则》的总框架下，有的根据具体项目情况可以进行命名。如《计价规则》中的“块料楼地面”可以命名为“地砖地面”或“防滑地砖楼面”等。

五、在项目划分和项目特征描述时，为了清单项目粗细适度和便于计价，应尽量与消耗量定额相结合。如：柱截面不一定要描述具体尺寸，可描述成柱断面周长1800以内或以上；现浇板可根据厚度描述成板厚100以内或100以上；地砖规格也可描述成周长1200以内、2000以内、2000以上等。

现结合个人在学习《计价规则》和在实际工作中的一些体会，将常用清单项目的特征进行对照描述，便于引导大家在编制清单时借鉴。做法不一定适用于每一个人，愿和大家商榷。 建筑工程

土（石）方工程

示例表：1.1.1 土方工程

项目编码 项目名称 计量单位 项目特征描述提示 工程量计算规则

0 平整场地

【项目特征】

1.土壤类别：三类土

2.弃、取土运距：现场内

m2 1.土的类别根据地勘报告划分，如不能准确划分时，可注明为综合。

2. 运距可不注明，由投标人自行考虑 按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。

“首层面积”指建筑物首层所占面积，不一定等于底层建筑面积

落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。

S=S底+落地阳台面积 0 平整场地

【项目特征】

1.土壤类别：综合

2.弃取土运距：投标人自行考虑

0 平整场地

【工程内容】

1.挖填土方 2.场地找平

3.运输

0 挖基础土方

【项目特征】

1.土壤类别：二类土

2.基础类型：带形基础

3.垫层底宽：1500mm

4.挖土深度：2.5m

5.弃土运距：现场内150m

【工程内容】

挖土方、基底钎探、运输

m3 1.土的类别根据地勘报告划分，如土壤类别不能准确划分时，可注明为综合。

2. 基础类型应注明，如：独立基础、带形(条形)基础、满堂基础、设备基础、人工挖桩孔等

3.带形基础(条形基础)垫层底宽、独立基础和满堂基础垫层底面积应注明。

4.挖土深度应注明，挖土深度为垫层底面标高减去室内外高差

5.开挖方式和弃土运距可由投标人自行考虑。

6.如设计有开挖图(开挖线)时，也可按设计的开挖线描述坑底面积 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

计算土方工程量时，以设计图示净量计算，放坡、操作工作面、支挡土板等，在计价时考虑。

1）挖沟槽：指挖土深度＞0.3m，长＞3宽，宽≤3m（即细长条的）

V＝B×L×H

B—垫层宽度，

L—垫层长度（L中，L内-(B/2-b/2)×T型接头个数）

H—挖土深度（垫层底面标高-室内外高差） 0 挖基础土方

【项目特征】

1.土壤类别：四类土

2.基础类型：独立基础

3.垫层底面积：1500×1500mm

4.挖土深度：2m以内

5.弃土运距：投标人自行考虑

【工程内容】

挖土方、基底钎探、运输

示例表：1.1.1 土方工程

项目编码 项目名称 计量单位 项目特征描述提示 工程量计算规则

0 挖基础土方

【项目特征】

1.土壤类别：综合

2.基础类型：满堂基础

3.垫层底面积：45×15m

4.挖土深度：4.5m

5.弃土运距：土方外运

【工程内容】

挖土方、基底钎探、运输 同上 2）挖地坑：指坑底面积≤20m2（即小面积的）

V＝A×B×H

A、B—垫层长度、宽度

H—挖土深度（垫层底面标高-室内外高差）

3）大开挖：指坑底面积＞20m2（即大面积）计算同 2）

4）人工挖桩孔：

V＝×R2×H 0 挖基础土方

【项目特征】

1.土壤类别：综合

2.基础类型：满堂基础

3.设计开挖线面积：49×19m

4.挖土深度：4.5m

5.弃土运距：土方外运

【工程内容】

挖土方、基底钎探、运输

0 挖基础土方

【项目特征】

1.土壤类别：四类土

2.基础类型：人工挖桩孔

3.挖孔深度：8m以内

4.弃土运距：投标人自行考虑

【工程内容】

挖土方、基底钎探、运输 示例表：1.1.3 土石方回填

项目编码 项目名称 计量单位 项目特征描述提示 工程量计算规则

0 土(石)方回填

【项目特征】

1.回填部位：基础回填土

2.土质要求：一般素土

3.密实度要求：≥，夯填

4.运距：现场150m

m3 1.土质要求应注明，如素土、2：8灰土、3：7灰土、砂石等

2. 密实度应注明：密实度可从结构设计说明中得到；如设计说明中未注明时，可填写“按规范要求”

3.有粒径要求的应注明大小，也可不予描述

4.夯填方式可注明，也可不注明

5.运输运距可由投标人自行考虑

6.应注意描述土石方回填的部位(规则中项目特征没有要求)，如基础回填土、室内回填土、地基处理回填土等，便于计价人准确计价 按设计图示尺寸以体积计算。

包括基础回填土和室内回填土。并包括指定范围内土的运输

1）场地回填土：

V＝回填面积×平均回填厚度

2）基础回填土：

V＝挖土体积－设计室外地坪以下埋设的基础体积

3）室内回填土：

V＝主墙间净面积×回填厚度

＝(S底－L中×墙厚－L内×墙厚)

×(室内外高差－ 垫层、找平层、面层等厚度)

※主墙厚度：承重墙或厚度在15cm以上的墙不扣除垛、附墙烟囱、垃圾道及地沟等面积 0 土(石)方回填

【项目特征】

1.回填部位：室内回填土

2.土质要求：一般素土

3.密实度要求：按规范要求，夯填

4.运距：投标人自行考虑

0 土(石)方回填

【项目特征】

1.回填部位：地基垫层处理，厚1m

2.土质要求：3：7灰土

3.密实度要求：≥，碾压

4.运距：黄土外购

0 土(石)方回填

【项目特征】

1.回填部位：地基垫层处理,厚0.3m

2.土质要求：碎（砾）石

3.密实度要求：≥，碾压

4.运距：投标人自行考虑

0 土(石)方回填

【项目特征】

1.回填部位：室外花池回填土

2.土质要求：一般素土

3.密实度要求：松填

4.运距：黄土外购