购房合同贷款人抵押人

购房合同贷款人抵押人 篇一：购房合同是否可以用来抵押贷款？ 购房合同是否可以用来抵押贷款？ 据了解，刘先生在两前购买了一套商品房，目前只有与售楼方签订了一份购房合同，由于急需用钱，打算申请贷款，是否能用来抵押贷款。那么问题来了，购房合同可以用来抵押贷款吗？你们了解吗？接下来，本文来给大家详细介绍一下吧，希望能给有需求的朋友带来一定的帮助。 所谓的购房合同其实是指买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。事实上，购房合同不能用来申请抵押贷款。因为只有房产证及土地证的房子者可以申请抵押贷款，倘若没有这两个证的话，则说明了申请人没有房屋的完全产权，这类房屋是不可以申请办理抵押贷款的。意思就是说，倘若只有购房合同，贷款机构是不待见的。 只有购房合同的时候，申请人可以考虑申请个人信用贷款。购房合同可作为财产证明文件，那么贷款机构可能会授受借款人的申请，并且还会适当提高一定的额度。 由此可看，当申请人在申办贷款的时候，建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。 听了上述的详细解答后，相信大家对于购房合同可以用来抵押贷款吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项 做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望今天的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。 篇二：购房合同可以抵押贷款吗 篇一：抵押借款买房合同 抵押借款购房合同 借款人：身份证号： 住址： 电话： 抵押担保人：身份证号： 住址： 电话： 贷款人： 身份证号： 住址： 电话： 本合同各方根据有关法律法规的规定，本着平等、自愿、互利和诚实信用原则，经协商一致，签定本合同，并保证共同遵守。 第一部分 借 贷 第一条 借款性质：本借贷行为系民间借贷。 第二条 借款用途：借款人在购买、装修自住生活用房屋。须合法 使用，不得移作他用。 第三条 借款额：人民币元整，￥元。 第四条 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个 月，期限最后一天为还款日。实际借款日和还款日以贷款人出具的、向本合同约定银行账号汇款的银行凭据上所记载的日期为准。银行转账凭据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。各方协商一致借款期限可以变更、延期并签定书面补充协议。 第五条 借款利率、付息方式、时间及逾期付息规定：本合同项下借款期 限内的年利率为%（百分之）。利息从贷款转账发放之日起计算。借款人按期付息，每个月为一期，共分 期，每期元；第一期利息于 年 月 日前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此类推（具体付息时间按银行汇款凭据计算）。若逾期付息，借款人同意每天按贷款余额加倍支付利息。 第六条 提前还款：借款人若提前还款，应提前通知贷款人,并取得贷款人 同意。提前全额还款的，除按实际借款天数计息外，还应另行支付30天的利息。部分提前还款的，除按实际借款天数计息外，还应就提前还款额另行支付20天的利息。 第七条 借款人承诺： 1、 当出现危及借款安全、妨碍借款用途的情况时，应立即通知贷款 人、抵押担保人协商处理办法； 2、 3、 4、 保证按照本合同的约定偿还贷款本息； 借款用途实现后，向贷款人、抵押担保人提供有关证明资料。 借款人变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项 变更之日起5日内书面通知贷款人、抵押担保人。 第八条 贷款人承诺： 1、 保证资金合法； 2、 按时足额按本合同约定的账号通过银行转账向借款人发放贷款。第九条 提前收回贷款： 1、 除非借款人违约，贷款人不得提前收回贷款。如因生计确需提前收 回贷款的，应提前30日书面告知借款人，若借款人同意，利息按银 行同期活期存款利率计，期限以实际借款天数为准；若借款人不同意, 则本合同继续履行。 2、 如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权解除本合同并要求 借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息 及违约金）： (1) 借款人将本贷款资金用于其他用途； (2) 借款人未按时偿还贷款利息、且逾期30天以上者； (3) 抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和 抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。 第十条 银行账号与兑换汇率： 1、 贷款由贷款人通过银行转入下述借款人银行账号： 由抵押人分别转给各位贷款人。或直接转入贷款人书面指定的账号。 第二部分 抵押担保 第十一条 抵押物：为确保贷款人的贷款能如期偿还，抵押担保人自愿以其 拥有所有权的位于 、建筑面积 平方米的房产（权证字号：）抵押给贷款人，为借款人提供担保。抵押担保人承诺，抵押行为已得到抵押物的其他利害关系人同意。如果因某种原因导致抵押担保无效，抵押担保人承诺与借款人一起承担还款责任。 第十二条 抵押价值：本合同各方确认，前条约定的抵押房地产在本合同缔 结之日市值约为人民币（大写） 万元整，实际抵押额为人民币（大写）： 元整。 第十三条 抵押登记：本合同签订后10个工作日内，抵押人应持房地产权 证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。 第十四条 抵押担保范围：为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违 约金及实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、贷款人律师的代理费等）。 第十五条 抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、 保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。 第十六条 补充担保：抵押期间，无论何原因使抵押物价值减少，借款人或 抵押人应在30日内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。 第十七条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵 押物转让、抵债或设定其它负担。经贷款人书面同意转让的，转让所得应首先用于偿还贷款本息。 第十八条 抵押物评估：若贷款人认为有必要对抵押物 估价，抵押人必须予 以合作。第十九条 抵押物的处置：如借款人未履行或未完全履行还款义务，则贷款 人有权依法处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。 因发生本合同第九条所述情形，贷款人提前收回贷款的，抵押人 同意适用前款规定。 第二十条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后的10个工作日内 协助抵押人到房产交易中心办理抵押注销登记。 第三部分 其他约定 第二十一条 因本合同而发生的争议，需要人民法院裁决的，由原告住所地 人民法院管辖。 第二十二条 本合同生效、变更、解除或终止：各方当事人签字（并逐页小 签）本合同生效。在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕撤销抵押登记之日终止。若变更或解除本合同，除本合同第九条第二款规定外，应由合 同各方共同达成书面协议。 第二十三条 本合同一式 份，缔约人各执一份具有同等 效力。 借款人签字： 抵押担保人签字： 贷款人签字： 年 月 日 定立于篇二：购房抵押贷款合同 购房抵押贷款合同 购房抵押贷款合同说明 ： 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前。 买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致 的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的 房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有 空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的 内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷 文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除 或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选 定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供 的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局 负责解释。 购房抵押贷款合同 （合同编号：_____________________） 甲、乙双方（见本合同附则首部）根据有关法律、法规，在平等、自愿的基 础上，为明确责任，格守信用，签订本合同，并保证共同执。 一、贷款 第一条 贷款金额。见本合同第五十一条。 第二条 贷款期限：见本合同第五十二条。 第三条 贷款用途。本合同项下贷款的用途限于乙方支 付其购买本合同第十 四条规定之房产的购房款。 第四条 提款条件。乙方满足以下前提条件后，甲方在五个工作日内发放贷 款： （一）乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房买卖合同》或《房地产 证》原件； （二）乙方已支付不低于购房价20%的首期款项； （三）与本合同相关的费用已经付清； （四）已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人； （五）本合同已生效，乙方已签署《借款借据》； （六）已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续； （七）乙方已在甲方处开立还款专户； （八）乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形； （九）甲方指定的其他条件。 二、利息计算及还款 第五条 贷款利率。见本合同第五十三条。 第六条 计息方法 一、计息方法：利息从本合同项下的贷款发放之日起，按实际用款额和